Фотография: Елена Цибизова

«Мы переехали где-то год назад из Лианозово - хотели увеличить площадь жилья и искали хороший элитный дом бизнес-класса. Сначала рассматривали разные варианты в центре, но в итоге остановились тут. В нашем комплексе есть свои поликлиники, магазинчики, кафе, салон красоты. Внутри на уровне третьего этажа у нас отдельный внутренний парк. Плюс рядом есть Чапаевский парк, где хорошо гулять с детьми. Ленинградка рядом, но ее не видно, не слышно. Есть свой огромный детский комплекс. Территория огорожена, все охраняется, дети везде могут бегать, и за них можно не волноваться. Тут даже есть своя гостиница, если гости приехали и негде их поселить - очень удобно. Можно, не выходя с территории, пользоваться всеми благами цивилизации. А в центре дворики ­узкие, с парковкой проблема и погулять негде. Мы живем в подъезде, который дальше всех от Ленинградки, тут на этаже всего три квартиры. Такого уровня жилье в центре, где-нибудь на Грузинской, стоит раза в два дороже. К тому же нам важно, что это красивый дом - очередная знаменитая высотка. Отделка внутри очень хорошая. А остальные дома, которые мы рассматривали, были либо старые, либо уж совсем в каком-то футуристическом стиле - стекло и бетон. Нам ближе более классический вариант. На пятом этаже живет Олег Табаков, в соседнем подъезде - певица Максим. Но с соседями мы пересекаемся только по каким-то жилищным вопросам. Наша управляющая компания вполне адекватная. Есть инициативная группа, которая собирает жильцов на все собрания. Пока все решаем тихо-мирно. Года через два мы, наверное, уже имели бы возможность переехать еще ближе в центр, но уж лучше мы, наоборот, купим где-нибудь подальше от Москвы участок, построим там дом и будем туда ездить отдыхать. Еще ближе к центру нам не хочется».

Аэробус

Фотография: Елена Цибизова

«Раньше я жил на «Кропоткинской», но потом мы с родителями решили разъезжаться - они переехали за город, а мы остановили свой выбор на «Аэробусе»: в 2005-м он еще не был достроен, и по деньгам предложение у них было хорошее. Переехал я туда в 2010-м. Конечно, мне не хватает арбатских переулков, с которыми связано много сентиментальных воспоминаний; конечно, на «Кропоткинской» вообще был очень привлекательный район. Но надо сказать, что в плане развитости инфраструктуры Аэропорт ему ничем не уступает - к тому же это по-прежнему район научно-технической интеллигенции. Гулять с ребенком тут тоже замечательно - сразу два парка в шаговой доступности. Да и транспортная доступность на порядок лучше - на «Кропоткинской» сейчас уже проехать в принципе невозможно, еще и платную парковку скоро введут. От «Аэробуса», который на 10 тысяч жителей рассчитан, есть ощущение некоторого муравейника, но ко все­му привыкаешь - к тому же в нем есть и магазины, и детский сад, и ресторанчик небольшой, и парикмахерская, химчистка, салон красоты. В общем, я уже привык, обжился - и мы даже с переменным успехом пытаемся бороться с управляющей компанией. Нас не очень устраивает качество некоторых услуг - плохо работают ворота в паркинге, охрана то не пускает никого, то пускает вообще кого угодно, много нареканий по поводу вывоза мусора, детскую площадку обустроили не очень качественно. Понятно, что на «Кропоткинской» до Пушкинского музея можно было дойти пешком, а тут приходится ехать. Да и с ресторанчиками на каждый день тут полный порядок, а за высокой кухней нужно отправляться к Пьеру Ганьеру. Но, как когда-то писал журнал «Афиша», знающие люди предпочитают не ходить в «Парижскую жизнь», а вести париж­скую жизнь в другом месте - например в Париже».

Скай Форт

Фотография: Елена Цибизова

«Сначала мы с мужем и ребенком жили в центре, на проспекте Мира, но там жить было не очень удобно. В старых домах везде примерно одно и то же: отключение электроэнергии, дрянные коммуникации, все время что-то выходит из строя, ломается, чинится также кое-как. Поэтому мы сначала переехали на «Алексеевскую», где жили в новостройке, а потом уже в «Скай Форт». Да, ­выглядит он, на мой взгляд, жутко совершенно, такие бетонные зубы из земли торчат. И вид из окна тоже так себе, мягко скажем, - на троллейбусный парк, а за ним еще и Капотню видно. Но меня это не сильно расстраивает, мне даже по-своему это нравится - я люблю такие индустриальные пейзажи. Меня вообще привлекает все монументальное. Страхи есть, безусловно, поэтому, когда у нас отключили электричество и муж пошел по лестнице вниз узнавать, что произошло, я очень обрадовалась, что мы живем на восьмом этаже, а не на тридцать третьем. Да, это чем-то напоминает ту ситуацию, что у нас была в центре - с отключениями, - но только здесь это было один раз и починили все за полчаса. Безусловно, когда ты живешь в центре, у тебя нет проблемы пойти поесть, ты до всего добираешься за десять минут, ну и само ощущение того, что ты живешь в центре, - это очень приятно. Но в таких комплексах ты себя чувствуешь спокойнее. Кто бы что ни говорил про охрану в России, но если ты с ними нормально общаешься, то они всегда тебе помогут. Еще один подводный камень таких домов в том, что, когда въезжаешь, у тебя есть все шансы, что рядом с тобой начнется ремонт. А может выйти и так, что он внезапно начнется со всех сторон. Семьи живут в доме все похожие - молодые, родители работают круглосуточно, так что дети проводят время с бабушками и нянями, то есть присутствует более-менее однородная среда».

ЖК «Корона» в Mirax Park

Фотография: Елена Цибизова

«Я снимал дома по киевскому направлению, а потом, уже перед въездом в Mirax Park, - квартиру на «Фрунзенской». Так что по сути эта квартира - компромисс, нечто среднее: и не слишком далеко, и не слишком близко к центру - там ведь скученно, тесно, суета. А тут все под рукой: парк внутри, зоопарк, территория в девять гектаров, пруд с лебедями, рестораны, фитнес-клуб, магазин большой. Отсюда при желании вообще можно никуда не выходить. Когда солнечно и погода позволяет, дети катаются на велосипеде по всей территории жилого комплекса, а если пасмурно - то на самокатах по площадке первого этажа нашего дома, там тоже есть где развернуться. У меня, соответственно, двухэтажная квартира - если бы я за те же деньги брал бы квартиру в центре, то она была бы существенно меньше. Зоопарк, конечно, замечательный - там олени гуляют, ламы, козлы, кролики, верблюд есть, дети очень любят их кормить. Еще очень хорошо то, что территория, несмотря на свой размер, постоянно охраняется, есть забор, я спокойно детей отпускаю. Какие дворы в центре города? Песочница да качельки рядом стоят - вот и весь двор. А здесь дети могут целый день гулять непрерывно, и им не надоест. Еще у нас тут много влиятельных людей живет, часто на выезде стоят машины с кортежем с мигалками. Много пенсионеров, кстати, как ни странно, - обеспеченные люди стараются в этом доме покупать квартиры своим мамам и бабушкам, так как тут удобно жить. Единственный минус для меня - это транспортная доступность, из города я могу стоять в пробках, от Сити до дома дорога может занимать час. Но, если что, всегда есть метро, так что пробки меня тоже не пугают».

Выбирая новое местожительства, мы анализируем множество факторов - местоположение, цена, ликвидность при последующей продаже.

А часто ли мы задумываемся о том, кто будет нашими соседями? Преимущество жизни в собственном домовладении на престижном направлении, как раз и заключается в том, что информацию о некоторых соседях можно узнать заранее.

Портал NewRigaLife подготовил для вас сводку об известных людях, которые приобрели недвижимость на Новорижском направлении и своим выбором вполне довольны.

Итак, предлагаем вам краткий дайджест ваших будущих знаменитых соседей.

Что не говори, а близость к природе и отсутствие городской суматохи благодатно влияет на вдохновение. Так решил победитель “Евровидения 2009”, наставник суперпроекта “Голос” Виктор Белан, более известный в миру как Дима Билан и покинул свои роскошные аппартаменты в “Триумф Паласе” (самом высоком жилом здании Европы, между прочим) на “Соколе” и переехал в просторный особняк на Северо-Западе Московской области. “Я ни секунды не пожалел о своем выборе” - говорит Билан - “Воздух, лес и, конечно, певчие птицы по утрам, что еще нужно музыканту для работы и отдыха?!”

Согласен с поп-исполнителем и маститый рок-музыкант Андрей Макаревич. Но, в отличие своего юного коллеги по цеху знаменитый “машинист” давно живет за городом. До недавнего времени местом его проживания была знаменитая Рублевка. Но по признанию самого Макаревича, на Рублевке совершенно невозможный траффик, который не позволял планировать рабочий график певца. Ведь о знаменитых часовых “рублевских перекрытиях” наслышаны все.

А вот легендарный шансонье Михаил Шуфутинский выбрал Новую Ригу из-за “тесноты Рублевки”. “Дом стал тесным, участок маленьким” - сетует на бывшие жилищные условия знаменитый дамский угодник.

Эксперты по загородной недвижимости подтверждают наметившийся тренд “депопуляризации рублевки”. Главная причина - густонаселенность и отсутствие крупных участков. Найти что-то большее, чем 20 соток практически невозможно, а вот на новой Риге можно спокойно найти участки и по гектару.

Самый яркий и масштабный “рублевский беглец”, безусловно, Валерий Меладзе. Его владения в Millenium Park на Новой Риге оцениваются экспертами в сумму немногим менее 200 млн. рублей. Что же красиво жить, как и красиво петь не запретишь.

Не отстают от музыкантов и мастера индустрии юмора. Переехал на Новую Ригу с Рублевки и знаменитый бомж Сифон, в лице популярнейшего актера и ведущего Сергея Светлакова. А вот звезда «ОСП-студии» Сергей Белоголовцев даже лично руководил постройкой своего семейного новорижского гнездышка.

А если уж речь зашла об актерской гильдии, то нельзя не упомянуть легендарного спецназовца и женского любимца Александра Балуева, который купил особняк по соседству с «последним романтиком» Меладзе.

Список звезд шоу-бизнеса, замеченных на Новой Риге, можно продолжать бесконечно: Григорий Лепс, Эвелина Бледанс, Гоша Куценко, Кристина Орбакайте…

Писательским традициям Переделкинских дач изменила автор знаменитых детективов Дарья Донцова. Писать вдали от города и от других писателей получается у нее гораздо продуктивнее.

Неподалеку от Донцовой живет и сын знаменитого Аркадия Гайдара Тимур Гайдар. Личность весьма известная.

Отдельно стоит упомянуть об историческом контексте и о роли Новоиерусалимского монастыря. В свое время сюда приезжали Лермонтов, Чехов, Чайковский, Левитан и многие другие известные люди России.

А что же звезды спорта, спросите вы? Есть. Есть на Новой Риге и своя спортивная легенда. Легенда номер 2. Именно под таким номером играл за сборную СССР великий Вячеслав Фетисов. У нынешнего сенатора на данный момент 6 объектов недвижимости, но большую часть времени он проводит именно здесь, на северо-западе Подмосковья.

Кстати, раз уж речь зашла о Совете Федерации, то 25% процентов всех живущих на Новой риге – это политические деятели, что тоже свидетельствует в пользу направления. Вряд ли власть имущие выбрали бы себе что-то не подходящее.

В 2011 году аналитики компании Knight Frank проанализировали заселенность Новорижского направления Подмосковья знаменитыми личностями и выявили следующие закономерности: основную долю знаменитых жителей Новорижского шоссе составляют звезды шоу-бизнеса – 63%, далее следуют политические деятели – 23%, бизнесмены – 12% и деятели искусства – 2%.

Как видите дорогие друзья, добропорядочное соседство более чем впечатляет.

Цены здесь пока не «рублевские», а вот соседи уже вполне себе звездные. В США и Европе широко используется такой термин как “старые” и “новые” деньги. Проводя аналогию с Подмосковьем, можно сказать, что Рублевка – это “старые деньги”, тогда как Новая Рига – “новые”. Большое число бизнесменов, политиков и артистов “старой волны” стабильно предпочитают привычную Рублевку агрессивной и модной Новой Риге, а более молодое поколение разумно стремится к Новорижскому направлению.

Так что если благоприятное окружение для вас не последний фактор - выбирайте домовладения на Новой Риге.

В подземной части комплекса оборудован 6-уровневый паркинг на 1330 машиномест. Территория комплекса плавно переходит в Чапаевский парк.

Пентхаусы и квартиры в ЖК «Триумф Палас»

Жилая часть комплекса начинается с 6 этажа, в ней расположены 987 квартир площадью от 105 до 400 кв.м . Все квартиры остеклены по технологии углового витражного остекления.

Наиболее привлекательными квартирами в комплексе являются одно- и двухуровневые пентхаусы, площадью от 200 до 450 кв. м . Все они имеют панорамное остекление и открытые летние террасы, оборудованные электрическим подогревом кровли.

Условия продаж квартир и пентхаусов

Все квартиры и пентхаусы жилого комплекса «Триумф-Палас» реализуются на вторичном рынке по договорам купли-продажи. Первичные продажи велись компанией «ДонСтрой» с 2006 года и на сегодняшний день квартир от застройщика в комплексе не осталось!

Инфраструктура «Триумф-Паласа»

• 6-уровневый паркинг на 1330 машин, автомойка, автосервис
• гостевая открытая стоянка на 400 машино-мест
• фитнес-центр с бассейном и сауной, солярий
• кафе и рестораны
• развлекательный центр с бильярдом и боулингом
• супермаркет, бутики
• медицинский центр
• детский клуб, детская площадка

Превосходные качества жилого комплекса «Триумф-Палас» были отмечены дипломом «Лучший реализованный проект- 2005».

В 2003 году, после установки шпиля на вершине центрального корпуса, «Триумф-Палас» получает диплом за рекордное достижение для всемирного издания «Книги рекордов Гиннеса». Комплекс был признан самым высоким жилым зданием в Европе и удерживал рекордную высоту вплоть до 2007 года. Бутик-отель «Triumf-Palace» до сих пор сохраняет статус самой высокой гостиницы в Европе.

«Триумф Палас» популярен в бизнес-среде и у звезд шоу-бизнеса. В числе его жителей такие знаменитости, как певец Дима Билан, фигурист Илья Авербух, певица МакSiм и другие.

Как, у вас нет лишнего миллиона? Ничего страшного! Как только появится – заходите к нам, мы уже заранее позаботились о том, куда вам его применить, подобрав несколько вариантов съемного жилья в Москве в базе предложений одного из крупнейших сайтов недвижимости.

(Всего 25 фото)

Триумф Палас: Чапаевский пер.,3

1. Начнем с прекрасного. Элитный жилой комплекс Триумф Палас – самое высокое жилое здание в Европе – копирует архитектуру знаменитых московских сталинских «высоток» и старательно выдерживает стиль «Сталинский Ампир».

2. Сухие факты о квартире звучат, прямо скажем, весьма обыденно: 5 комнат, 250 кв.м., 15 этаж, охраняемая благоустроенная территория, подземная парковка, 9 минут пешком до метро Сокол. Ну что может быть проще? – только «хрущевка» за МКАДом…

3. Но это все не главное. Изюминка этой квартиры за миллион кроется (хотя о чем это мы, как такое скроешь…) в «ЕВРОРЕМОНТЕ, АВТОРСКОМ ДИЗАЙНЕ. И со вкусом подобранных предметах интерьера». Это все цитата агента с говорящей фамилией Алмазова. Капслок – тоже цитата.

4. Действительно, подобраны. Со вкусом. Не поспоришь…

6. Во всем этом великолепии не стоит забывать, что вашими соседями будут многочисленные звезды российского шоу-бизнеса, бизнесмены и политики. Например, всезнающий интернет приписывает квартиры в Триумф Паласе Диме Билану, Алсу и Олегу Табакову.

8. Простите, никак не можем остановиться… вот вам еще немного прекрасного.

Грин Плаза: Хлыновский тупик, 4

11. После ослепительного, в прямом смысле, интерьера предыдущей квартиры, эта смотрится, как говорится, «чистенько, но бедненько». Прямо Икея какая-то, честное слово…

12. Это, конечно же, обман зрения. На самом деле, как утверждают риэлторы, отделка всех квартир в Грин Плазе выполнена «по последним европейским стандартам с использованием самых дорогих и высококачественных материалов».

13. Но главное в этот раз не дизайн, а вожделенная приближенность к Кремлю. А также исключительная «клубность» дома, в котором всего 28 квартир.

14. Объявление об аренде этой 4-х комнатной квартиры изобилует загадочными терминами: Студио, ПММ, Арт-Деко, постирочная… Кто угодно растеряется. Но только не люди с лишним миллионом в месяц – их так просто врасплох не возьмешь!

Алые Паруса: Авиационная ул., 79

15. Завистники, явно не имеющие миллиона в месяц, с самого начала предрекали Алым Парусам скорое обрушение в реку в связи с неподходящей для такого масштабного строительства почвой. Однако прошло вот уже 10 лет, а они все стоят и стоят…

16. Объявление об аренде скромно сообщает, что это одно из лучших предложений в Москве. А также почему-то предлагает «вдохнуть полной грудью». Видимо, намекая на прекрасную экологию района.

17. В целом же, тут нет ничего особо выдающегося: 5 комнат, 265 кв.м., последний 24-ый этаж, «изысканно и элегантно». Одним словом – скукотища.

18. Есть, правда, один бонус – можно почувствовать себя кинозвездой! Говорят, здесь снимался популярный в начале двухтысячных годов сериал «Next» с Александром Абдуловым, фильм Егора Кончаловского «Побег» с Евгением Мироновым в главной роли и «Бой с тенью» Алексея Сидорова.21. Правда, в отличие от первой квартиры, тут предметов интерьера на все комнаты явно не хватило…25. …бассейн.