• Стратегии инвестирования в новостройки и новое жилье:
• Инвестиции в коммерческую недвижимость
• Гостиничный бизнес, агрессивные стратегии инвестирования в жилье + бизнес на посуточной аренде
• Стратегии инвестирования в землю + стратегии со своим участком
• Стратегии с готовой недвижимостью (на вторичном рынке)
• Стратегии инвестирования в недвижимость с личным капиталом, не указанные в других категориях
• Все стратегии инвестирования в недвижимость в одной интеллект-карте
• Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2018 году

Инвестиции в недвижимость – это, пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно ею?

Вложение денег в недвижимость – это не игра, не Forex и не торги на бирже , доход от ренты предсказуем. А благодаря инфляции стоимость зданий растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются.

Стратегии инвестирования в новостройки и новое жилье:

• • новостройки для перепродажи;

• • новостройки для сдачи в аренду;

• • инвестиции в студии и апартаменты (очень экономный формат плюс к ликвидному жилью);

• • прочие стратегии инвестирования в долевое строительство (первый этаж и перевод в нежилое и т.д);

• • инвестирование в таунхаусы;

• инвестирование в быстровозводимые модульные дома .

Безусловно, самые интересные проекты реализуются в Москве, Московской области и в крупных городах, там, где стоимость аренды достаточно высока, и есть постоянный спрос на жилье в различных сегментах. Это не мешает инвесторам из других городов находить объекты, партнеров и соинвесторов и приезжать на живые встречи . Хотя, справедливости ради, надо сказать, что и в регионах у нас достаточно кейсов с доходностью от 50 до 100% годовых .

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Под ними подразумевается:

• покупка готовой коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду;
• строительство коммерческой недвижимости для перепродажи и последующей сдачи;
• инвестирование в коворкинг-центры;
• сдача в аренду рабочих мест, мини-офисов и переговорных комнат.

Гостиничный бизнес, агрессивные стратегии инвестирования в жилье + бизнес на посуточной аренде

Несмотря на то, что арендный бизнес достаточно простой в плане организации, особенно, если это долгосрочная сделка с заключением договоров с арендаторами от шести месяцев, есть сегменты, которые требуют большого включения для управления недвижимостью. Речь идетоб агрессивных стратегиях, дающих максимальную прибыль инвестору на каждый квадратный метр. Но при этом они предполагают полное включение в процесс.

Если вы сдаете по такой методике, то сложность будет расти пропорционально количеству клиентов, с которыми вам придется иметь дело. Вот список самых популярных агрессивных стратегий инвестирования:

1. 1. Арендный бизнес: снимаем помесячно, сдаем посуточно (минимум вложений)

1. 1. Управление объектами недвижимости; как сдавать квартиру посуточно?

1. 1. Хостел и мини-отель (посуточно, по койкам, в центре и возле туристических мест)

1. 1. Организация антикафе, или как сдавать недвижимость поминутно (посетитель платит за время, а не за еду)

1. 1. Сдача квартир в длительную субаренду

1. 1. Организация общежитий для рабочих

1. 1. Антиобщага (новый формат комфортного жилья для рабочих)

1. Капсульный отель

Стратегии инвестирования в землю + стратегии со своим участком

1. 1. Инвестирование в строительство жилья, с целью перепродажи

1. 1. Строительство малоэтажных многоквартирных домов с последующей сдачей в аренду

1. 1. Установка домов из контейнеров на своем или арендуемом участке

1. 1. new З стратегии заработка на дачных участках

1. 1. Строительство многоквартирных домов с целью продажи долями (квартирами): осторожно! Незаконно!

1. 1. Инвестиции в землю , покупка паев, выделение лучшего участка и перепродажа в разы дороже (покупайте землю, ее больше не производят)

1. Инвестирование в участки от 12 соток, межевание на 3 части по 3,5-4 сотки с дальнейшей продажей, или строительство бюджетного дома 80-100м2 из SIP-панелей

Стратегии с готовой недвижимостью (на вторичном рынке)

1. 1. Покупка доходного дома или таунхауса с последующей сдачей в аренду (рекомендуем)

1. 1. Покупка готовой квартиры на вторичке, распил и сдача в аренду

1. 1. Хоумстейджинг. Покупка убитой квартиры, недорогой, но классный ремонт по спец.технологии и последующая продажа

1. 1. Покупка комнат и сдача их посуточно

1. 1. Пожизненная рента (3-5 квартир с ежемесячной выплатой от 10 тысяч по каждой и с переходом в собственность)

1. 1. Пожизненное содержание с иждивением (не рекомендуем, этический момент, плюс высокие риски)

1. 1. Расселение коммуналок с последующей продажей большой квартиры или создание мини-отеля

1. Инвестирование в недвижимость без денег

Стратегии инвестирования в недвижимость с личным капиталом, не указанные в других категориях

1. 1. Покупка имущества с залоговых аукционов банков и приставов

1. 1. Срочный выкуп квартир по заниженной стоимости (20-30% ниже рынка)

1. 1. Перевод квартиры на первом этаже в нежилой фонд

1. 1. Инвестирование в гаражи

1. Инвестиции за рубежом (налоговые сертификаты США, солнечная энергия и прочее)

Все стратегии инвестирования в недвижимость в одной интеллект-карте

Нажмите на картинку, чтобы перейти к карте: 35 примеров инвестирования в недвижимость

Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2018 году

Конечно, каждый инвестор найдет для себя свою стратегию инвестирования. Вариантов много, как видите. А второй по популярности стала стратегия посуточной аренды недвижимости , т.к. не требует больших вложений для старта, к тому же проста в исполнении. В 2018 году большинство инвесторов в нашем проекте выбрали инвестирование в доходные дома , так как эта стратегия показала сверхвысокую доходность, плюс в некоторых случаях ее можно реализовать даже без собственных денег.

Я снова рад приветствовать всех своих постоянных читателей, а также тех, кто заинтересовался возможностями увеличения своих доходов за счет удачных вложений в различные активы. Скорей всего, практически каждый из вас не однократно мог видеть в русскоязычном сегменте интернета такие кричащие заголовки, как: «100 стратегий инвестирования в недвижимость».

И это совсем недалеко от истины, поскольку на сегодняшний день существует множество способов заработать достаточно внушительную прибыль на определенных операциях в данной области. Имея соответствующие знания и необходимый капитал, можно добиться существенных результатов и создать стабильный источник доходов, что в свою очередь обеспечит каждому инвестору финансовую независимость.

Как и любые капиталовложения, связаны с определенными рисками. В зависимости от выбранной вами стратегии, их можно максимально минимизировать.

Стоит заметить, что вложение средств именно в недвижимость пользуется рекордной популярностью в наши дни. И это касается не только крупных инвесторов. Самое главное – это четко и, самое главное, конкретными . На данную тему сейчас можно найти огромное количество всевозможной информации.

Одним из наиболее актуальных и действенных вариантов управления недвижимостью можно с полной уверенностью назвать методику .

Он в своей книге определяет инвестирование, как один из четырех источников дохода и предлагает наиболее эффективные способами управления активами, в которые вложены средства. В качестве одного из вариантов автор предлагает оформить ипотечный кредит, а недвижимость сделать рентной, то есть, сдавать ее в наем. При этом, рентная плата должна превышать ежемесячный взнос.

В результате, не только создается положительный финансовый поток, но также, в итоге, сам актив оказывается в вашей собственности практически бесплатно.

Однако, стоит учитывать целый ряд нюансов, связанных с первоначальным взносом, который требуют банки. Другими словами, без денег в достаточном количестве осуществить описанный замысел будет невозможно.

Я не открою вам огромной тайны, друзья мои, если констатирую тот факт, что многие гиганты современного бизнеса смогли, если не сколотить свой капитал именно на операциях с недвижимостью различных категорий, то, как минимум, существенно его преумножить.

Например, легендарный миллиардер Дональд Трамп по праву считается самым настоящим монстром (в хорошем смысле этого слова) в обсуждаемом нами сегменте рынка. Еще в студенческие годы совместно со своим отцом Дональд стал владельцем жилого комплекса, насчитывающего 1200 квартир, который был отреставрирован и распродан. А миллиардное состояние ему принесли несколько более чем успешных сделок с недвижимостью в Нью-Йорке.

Основные способы инвестирования

Сегодня каждый из вас может на просторах всемирной паутины встретить, как их называют, убойные стратегии, разработанные для потенциальных инвесторов, желающих вкладывать средства в жилую или коммерческую недвижимость. Вот некоторые из них:

• Рентные жилые помещения. Вполне заслуженно данный способ инвестирования можно назвать одним из наиболее выгодных, поскольку доходность определяется двумя факторами – ростом рыночной стоимости каждого квадратного метра, а также арендными платами. Многие расценивают аренду, как самостоятельный и основной источник дохода
• Вложения в рынок вторичного жилья. Прибыльность в данном случае определяется с ростом стоимости объектов недвижимости. Однако, стоит учитывать и потенциальные риски, связанные с возможным понижением цены. Для извлечения максимальной выгоды необходимо совершить покупку на пике понижения
• Инвестиции в объекты недвижимости на стадии их строительства. Существует такое условное понятие, как фаза «котлован». Любая недвижимость намного дешевле обойдется потенциальному покупателю именно до окончательной сдачи в эксплуатацию.

Именно по этой причине такая стратегия инвестирования может принести большую прибыль. Но, не все так уж просто! Вам в обязательном порядке следует учесть ряд обстоятельств, которые смогут стать крайне негативными. Речь идет о срыве сроков застройки, отсутствии всех необходимых документов у застройщика, банкротство основного инвестора и прочее

• Стратегия, получившая практически официальное название «Купил – Отремонтировал — Перепродал». На сегодняшний день – это, пожалуй, самый популярный , доступный даже начинающим инвесторам. Его суть можно понять по названию. По большому счету, даже те из вас, кто перед продажей своей квартиры делал в ней косметический ремонт, невольно следовал этой стратегии.

Наиболее широко и успешно она применяется в Великобритании, где более 50 процентов домовладельцев повышают стоимость своего жилья именно за счет реконструкций.

Отдельного внимания заслуживает стратегия, называемая флиппингом. Сразу же должен вас предупредить – она наиболее рискованная, по сравнению со всеми остальными. Для ее осуществления используются и новостройки, и вторичное жилье. Большинство инвесторов рассматривают вложения в недвижимость, как долгосрочные.

В ситуации с флиппингом дело обстоит совсем наоборот потому, что объекты перепродаются в рекордно короткие сроки. С одной стороны такие действия связаны с большим риском и требуют определенного опыта. С другой – их результатом может стать быстрое получение прибыли, достигающей 35 процентов от суммы вложений в покупку.

На этом наш обзор стратегий, к сожалению, завершен, но я надеюсь, что он был информативен и полезен для вас. Желаю всем вам удачи во всех ваших коммерческих начинаниях и уже действующих проектах и до скорых встреч, друзья!

Тема инвестиций в недвижимость риторическая и с каждым днем в ней возникают новые нюансы. В связи с экономическим давлением на Россию инвесторы ищут куда вложить деньги, не столько для увеличения вложений, сколько для их сбережения. Люди часто задают вопросы по выбору касающиеся вложения денег в недвижимое имущество, поэтому сегодня ответим всем сразу и поделимся своими знаниями в обзорной статье.

Преимущества и недостатки инвестирования

Даже следуя принципам Кийосаки и делая ежемесячные накопления в виде 20% от зарплаты, можно остаться в убытке. Нужно учитывать, что растущая инфляция "съедает" большую часть наших сбережений. Самый логичный выход из ситуации - грамотные капиталовложения. Рассмотрим основополагающие привилегии инвестирования в недвижимость:

• Широкий выбор объектов (инвестирование в новостройки, загородные дома, коммерческие помещения);
• Универсальность и востребованность сделок (продажа, обмен, сдача в аренду);
• Ежегодное подорожание квартир на фоне возрастающей инфляции (при условии, что она не опережает рост цен);
• Возможность вхождения на жилищный рынок с ограниченным бюджетом (инвестиции в новостройки или долевые фонды).

При всей своей стабильности вложения в жилье все же связаны с определенными рисками:

• Отсутствие спроса и высокая конкуренция на рынке недвижимости в небольших регионах;
• Необходимость вносить платежи за коммунальные услуги и обслуживание дома в период простоя;
• Снижение цен на жилье в связи с экономической стагнацией в стране или регионе;
• При инвестировании в жилую недвижимость невозможно срочно взять понадобившиеся финансы.

Сейчас мы вкладываем финансы в эти проекты:

Виды объектов инвестиций в недвижимость

Загородные коттеджи

Инвестировать в недвижимость за чертой города выгодно. Сделки с загородными домами по доходности не уступают остальным видам капиталовложения. На праздники и выходные люди все чаще стараются выбираться в экологически-чистые районы. Вариантов выбора объекта покупки несколько: коттедж, участок, недострой.

Жилое имущество

Заработок от инвестирования в жилую недвижимость сводится к экономной покупке и постперепродаже с наценкой или предоставлению в аренду.

При инвестировании в новостройки учитывайте развитость инфраструктуры, планировку, состояние ремонта, этажность и соседство.

Иностранное жилье

Покупка жилья заграницей позиционируется как высоколиквидная сделка. Чтобы они в действительности являлись таковыми, лучше инвестировать в недвижимость стран с сильной экономикой. Хорошим вариантом будут Швейцария, США, Сингапур и др. страны с высокой концентрацией торгово-промышленных центров.

Коммерческие здания

Сдача площадей для бизнес-арендаторов - прибыльный вид инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако из-за высокого порога вхождения текущий способ капиталовложения подходит далеко не всем. Как правило, физические лица инвестируют в помещения для бизнеса, покупая акции. Окупаемость по вкладам составляет порядка 10 лет.

Земельные участки

Имеет ряд нюансов, начиная от оценки и заканчивая изменениями целевого назначения. Тем не менее ввиду своей бюджетности - это самый доступный вариант инвестирования в недвижимость.

Инвестиции в землю бывают краткосрочными и долгосрочными. В первом случае земли покупают под строительство, во втором - используют для сельхоз угодий.

Необходимо учитывать, что объекты для инвестиций имеют разную чувствительность к инфляции. Надежнее всего защищены от инфляции объекты с коротким сроком окупаемости, цену на аренду которых устанавливает сам арендатор, например торговые помещения. То же самое касается долгосрочной аренды. Гостиничные номера и посуточные квартиры более уязвимы, ведь цена аренды корректируется постоянно с учетом инфляции. Объекты и их чувствительность к инфляции, представлены в следующей таблице:

Основные этапы инвестирования в недвижимость

Коммерческие инвестиции не такое простое дело как кажется на первый взгляд. Риск купить некачественный объект есть всегда. Поэтому начинающим инвесторам стоит воспользоваться следующим алгоритмом:

Оценка финансовых возможностей

Первым делом определите сумму, которую готовы потратить на инвестиции. При скромном бюджете можно привлечь следующие источники финансирования:

• Займ у друзей и родственников;
• Потребительский кредит;
• Соинвестирование.

Анализ предложений рынка недвижимости

На данном этапе полезно заняться мониторингом цен на жилье. Для этого можно воспользоваться СМИ или бесплатными досками объявлений. Достоверную информацию можно также почерпнуть на региональных сайтах аналитических центров.

Выбор объекта инвестиций

После того как вы уже определились с направлением инвестиций и имеете несколько альтернативных вариантов, не торопитесь принимать решение о покупке. Поговорите с собственниками жилых домов, соберите как можно больше информации о преимуществах и недостатках района, сравните объекты между собой. Особенно это касается инвестиций в коммерческую недвижимость.

Покупка недвижимости

Сделки связанные с приобретением недвижимости имеют много нюансов. В первую очередь стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Наличие и подлинных правоустанавливающих документов;
• Дееспособность бывших владельцев и лиц, прописанных в квартире;
• Наличие у жилья обременений;
• Узаконенность перепланировок.

Перепродажа и сдача недвижимости в аренду

С какой бы целью вы не купили имущество для сдачи или перепродажи, имейте в виду, что минимальный срок возврата инвестиций в новостройки при продаже - 3 года, а при предоставлении в аренду порядка 8 лет. Весомым фактором при этом выступает территориальное расположение объекта. По аналитическим данным на начало 2018 года быстрее всего арендное жилье окупиться в Красноярске, Новосибирске и Челябинске. А вот квартиры в Москве и Нижнем Новгороде вопреки общепринятому мнению занимают последние позиции.

Сроки окупаемости инвестиций в жилую недвижимость при сдаче в аренду в крупнейших агломерациях России показаны на схематичном изображении:

Способы разумной экономии на покупке жилья

Купить новострой можно за 50% от стоимости квартиры под ключ. Но вкладчики не спешат с инвестированием в коммерческую недвижимость, ведь при недострое риск пополнить ряды обманутых вкладчиков очень высок.

Приобрести квартиру по невысокой цене можно в черновом варианте. Но в этом случае вам всё же придётся вложить деньги в недвижимость на ремонт и обстановку.

Существуют и более разумные способы экономии. Например, инвестирование в коммерческую недвижимость арестованную банком. Залоговые помещения продаются на аукционах по минимальной цене. При таком варианте существует одно значительное препятствие: компании не афишируют проведение выгодных мероприятий, потому что судьба недвижимости уже предопределена заранее.

Информацию можно отслеживать самостоятельно на сайтах или в Едином Реестре РФ в разделе о банкротстве юр.лиц.

Советы по увеличению прибыли от инвестиций в недвижимость

1. Организуйте перепланировку. Квартиры улучшенной планировки продаются на 10-15% дороже. Разделите комнату на кухню и студию. Предварительно проконсультируйтесь о возможности перепланировки в БТИ, некоторые изменения запрещены;
2. Расширьте площадь помещения. В частных домах это можно сделать с помощью дополнительного пристроя, например, переделка чердака в мансарду;
3. Сделайте косметический ремонт и продайте квартиру на 10% дороже, так же этот момент может значительно ускорить продажу;
4. Переведите квартиру в нежилую площадь. В разных районах спрос на жилые и нежилые помещения неравномерен. Поэтому зачастую, чтобы начать зарабатывать, инвестору достаточно перевести жилую квартиру в офис или наоборот.

Заключение

Как видите, инвестиции в недвижимость имеют менее агрессивные риски по сравнению с другими видами инвестирования. Вложить деньги в недвижимость означает получить возможность пожизненного пассивного заработка не только для себя, но и для детей. Планируйте свои финансы и осуществляйте разумные капиталовложения. Ведь, как известно, человек, который не инвестирует - бедный человек.

Тематическое видео от специалиста:

Инвестирование в недвижимость — это вложение средств (денежные средства, ценные бумаги, драгоценные металлы и т.п.) в недвижимость, приносящую прибыль или блага.

Может происходить на двух уровнях. Инвестирование в новые объекты недвижимости, так называемый первичный рынок, а также инвестирование в уже существующие объекты, вторичный рынок.

Стоит отметить, что на первичном рынке объектом могут стать только строящиеся и новые объекты, на вторичном рынке представлена вся уже существующая недвижимость.

Способы получения дохода от

Доход от инвестирования в недвижимость получают следующими путями

• за счет арендных платежей. Обладая недвижимостью, собственник вправе сдавать её в аренду за определенную плату
• доход от увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости
• доход от перепродажи
• нематериальные выгоды в процессе эксплуатации.

Объекты инвестирования в недвижимость

Объектами инвестирования в недвижимость могут выступать три основные категории

• жилая недвижимость. Этот объект инвестирования привлекателен постоянным, не снижающимся спросом и ростом цены. Также возможно получение прибыли через сдачу объекта в аренду
• земельные участки
• нежилая недвижимость. Самый прибыльный, но и рисковый объект инвестирования. Риск связан с низкой ликвидность, то есть сложностью продажи объекта из-за его высокой стоимости.

Виды инвестирования в недвижимость

В недвижимость.

Самый эффективный и распространенный вид в недвижимость это прямой метод. Это покупка объекта недвижимости с оформлением необходимых документов, как правило, заключение договора.

Следующий вид, косвенный – вы инвестирует не в саму недвижимость, а в ценные бумаги компании, занимающейся недвижимостью.

Будут выступать следующие активы

• собственные и заемные средства
• закладные
• ипотека
• опционы

Преимущества инвестирования в недвижимость

Является одним из наиболее привлекательных и надежных объектов для инвестиций. Происходит это по целому ряду причин. Постоянный рост спроса на недвижимость, понятность процедуры инвестирования для вкладчиков, прозрачность правового поля, все это делает недвижимость очень привлекательным объектом для инвесторов.

Основные преимущества инвестирования в недвижимость

• обеспечивает сохранность сбережений инвестора
• данный вид инвестирования основан на праве собственности
• защита от инфляции
• рынок недвижимости мало освоен в России
• высокие уровни риска компенсируются высоким доходом

Здравствуйте, друзья. Вас приветствует команда «Блога Артема Биленко». Сегодня мы поговорим про инвестирование в недвижимость в России. Мы рассмотрим примеры удачно проведенных сделок, которые вы при желании сможете повторить в собственном городе. Сосредоточимся на нестандартных вариантах, которые только начинают набирать популярность в странах СНГ.

Практически никто из инвесторов не видит смысла вкладывать капитал в гаражи. Все дело в том, что найдется не так много желающих использовать этот объект по целевому назначению.

Все меняется, когда обычный автомобильный гараж превращается в жилой объект. О том, как это может выглядеть, вы можете посмотреть в следующем видео.

Схема заработка .

• Вы покупаете обычный гараж, который по площади сопоставим с полноценной квартирой.
• Составляете план перепланировки.
• Делаете объект пригодным для проживания.
• Перепродаете или сдаете недвижимость в аренду.

Основные риски этого способа инвестирования в недвижимость в России связаны с тем, что большинство потенциальных клиентов с опаской относятся к такой жилплощади.

Несмотря на это, успешные примеры уже есть. Ниже вы можете посмотреть презентацию, на которой инвестор из Сочи рассказывает, как зарабатывать на аренде гаража 30 000 рублей в месяц.

Вид с улицы

Общая площадь помещения 100 кв.м.

2 санузла с ванной и душем

Две раздельные спальни

Подключены все коммуникации

Отдельный зал

Кухня

Спутниковое ТВ, интернет

Подключен газ, центральное и автономное отопление

Оценочная стоимость: 4 100 000 рублей

Покупка имущества на аукционах по банкротству

– это приобретение недвижимости физических или юридических лиц, которые в прошлом оформили кредит и по каким-то причинам не смогли его выплатить.

Чтобы зарабатывать на данной процедуре, вам понадобится опыт и терпением. Однако, всего одна покупка может окупить все ваши ожидания. Если вас заинтересовала данная тема, обязательно посмотрите следующее видео. В нем рассказывается, с чего нужно начинать.

Схема заработка №1

• Оформляете электронную подпись.
• Изучите документацию и проверьте ликвидность квартиры.
• Принимаете участие в торгах.
• Покупаете недвижимость.

Риски самостоятельного участия в торгах

Схема заработка №2

• Вы изучаете список действующих аукционных площадок и подбираете подходящий объект.
• Обращаетесь в специализированную компанию, которая вместо вас участвует в торгах и покупает нужную собственность.
• Вы выкупаете недвижимость и платите привлеченному посреднику комиссионные.
• Перепродаете жилье по рыночной цене или сдаете его в аренду.

Ниже вы можете посмотреть два видеоролика, в которых показаны примеры выгодной покупки имущества банкрота.

Покупка административного здания

Покупка и реконструкция бывшей аптеки

Инвестирование в дачные участки

Примерно 10 лет назад дачи существовали только для выращивания простых сельскохозяйственных культур. В 2017 году все изменилось: во многих поселках есть бесперебойное электричество, отопление и интернет.

Такой дополнительный комфорт позволяет значительной группе граждан покинуть шумный город и переехать жить в дачный домик. Для инвестора подобная тенденция является отличной возможностью для заработка на недвижимости. Подробнее об этом смотрите в следующем видео.

Схема заработка .

• Вы покупаете дачный участок по заниженной стоимости.
• Приводите в порядок документы и проводите небольшую реконструкцию.
• Перепродаете объект по рыночной цене.

Пример благоустройства дачи

Деньги на капсульных отелях

Капсула — это современный вид гостиницы, посетители которой не желают переплачивать деньги за дорогое жилье и готовы довольствоваться небольшой отдельной площадью.

Схема заработка .

• Вы приобретаете помещение.
• Переоборудуете его в капсульный отель.
• Получаете прибыль за счет посуточной сдаче капсул в аренду.

Расчет окупаемости

Экскурсия по первому московскому капсульному отелю

Стратегия «Доходный дом»

Суть этой методики заключена в трех простых шагах: вы приобретаете дом, разбиваете его на студии и по отдельности сдаете в аренду каждую комнату.

Чтобы оценить все преимущества доходного дома, посмотрите следующую видеозапись.

Для более углубленного изучения стратегии «Доходный дом», обязательно прочтите книгу Юрия Медушенко. Скачать ее можно здесь .

Заключение

Вы познакомились с несколькими необычными способами, позволяющими использовать инвестиции в недвижимость в России для получения пассивного дохода. Уже сейчас вы можете начать действовать. Прочтите статью про « », подберите образовательную программу на сайте «Территория инвестирования » и составьте план покупки своего первого прибыльного объекта.

P.S. Подписывайтесь на новые статьи по инвестированию и делитесь полезным материалом в соцсетях.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках »