​Достаточно часто возникают ситуации, при которых доступного лимита кредитования в одном банке недостаточно для получения необходимой суммы. Естественно, возникает необходимость оформления как минимум 2-х кредитов в разных банках. С точки зрения закона для этого нет ограничений. Но вот политика банков в отношении такой формы кредитования разнится. Так можно ли взять кредит в двух банках одновременно и как это сделать?

Позиция банков относительно «двойного» кредитования

Каждое кредитное учреждение вправе руководствоваться собственной кредитной политикой в пределах требований законодательства и регулирующих правил Банка России. По общему правилу, нет ограничений для того, что заемщику был выдан второй кредит при наличии еще одного непогашенного, если финансовое положение клиента позволяет ему обеспечивать надлежащее обслуживание всех кредитов.

С другой стороны, если заемщик намеревается одновременно получить средства в разных банках, это не может не наводить на мысль о том, что его финансовое положение не удовлетворяет условиям кредитования. Иначе бы уже в первом банке ему был выдан кредит на нужную сумму. Впрочем, не секрет, что и сами заемщики идут на оформление второго кредита, зачастую не будучи абсолютно уверенными, что смогут безболезненно нести долговую нагрузку. Но, с другой стороны, бывают ситуации недоступности кредита на нужную сумму просто в силу отсутствия официального подтверждения доходов.

В большинстве случаев банки при обращении к ним потенциального заемщика за получением еще одного кредита при наличии действующего:

• Более детально и тщательно проверят платёжеспособность клиента. Наиболее высока вероятность одобрения второго кредита, если совокупные затраты на обслуживание всех кредитов не будут превышать 30% ежемесячного дохода.
• Вполне могут выдать кредит на общих условиях, если банку не будет известно о наличии у заемщика еще одного кредита (данные об этом берутся из кредитной истории).

Как получить кредиты одновременно в разных банках

Если вы намерены одновременно получить кредит в двух разных банках, то можно поступить следующим образом:

1. Действовать оперативно и направлять заявки сразу в несколько банков. В этом случае высока вероятность, что все заявки будут удовлетворены практически одновременно. Учитывая, что срок оформления кредитов, за редкими исключениями, не особо в разных банках отличается, то вполне возможно, что каждый банк будет проводить скоринг (проверку) исходя из данных о том, что у вас нет других заявок, кредитов или текущего процесса их оформления. Подача нескольких заявок в банки - разумное решение и с точки зрения возможности выбора наиболее выгодных условий исходя из нескольких предварительно одобренных предложений о кредитовании.
2. Если один кредит уже оформляется, а получение второго только рассматривается, целесообразно при оформлении первого не согласиться с предоставлением банком сведений в БКИ (бюро кредитных историй). Этот пункт отмечается потенциальным заемщиком самостоятельно, и он вправе не согласиться с таким условием, что не является основанием для отказа в предоставлении кредита.
3. В части одного из запланированных кредитов получить кредитную карту. В отличие от классических кредитных продуктов, кредитные карты рассматриваются не столько как кредитование, сколько как инструмент безналичных платежей. Кроме того, при оформлении карты нередко проверка носит более поверхностный характер, за что клиенту приходится «расплачиваться» повышенными процентными ставками и более ограниченным по сравнению с обычным кредитом лимитом. Обналичивание средств по карте также будет связано с необходимостью несения дополнительных расходов, связанных с повышенной комиссией. Тем не менее, если требуется сравнительно небольшая сумма сверх обычного кредита, то кредитная карта вполне может стать хорошим способом разрешения ситуации. Кроме того, по ней в большинстве случаев и при соблюдении определенных условий предусматривается льготный период, в рамках которого проценты не начисляются. Преимущество оформления кредиток заключается еще и в том, что банки довольно-таки охотно их выдают и при наличии у клиента другого кредита, в том числе кредитных карт. Тут важно грамотно оценить свой финансовый потенциал, чтобы не загнать себя в большие долги.

Если кредит у вас уже оформлен, но возникла необходимость получения второго, возможно, стоит рассмотреть и вариант рефинансирования. Здесь следует воспользоваться предложением, согласно которому банк готов предоставить вам бо́льшую сумму, нежели необходимо направить на погашение текущего кредитного долга. Погасив один кредит (это обязательное условие), вы сможете распоряжаться оставшейся денежной суммой по своему усмотрению.

Если вы давно являетесь клиентом определенного банка, держите депозитный, зарплатный или расчетный счет, то разумнее первоначально обратиться за кредитом в другой банк, а затем, за вторым кредитом - в свой банк. В банке, где вы давний клиент, изначально можно рассчитывать на лояльное отношение и высокую вероятность получения кредита по персональному предложению, даже при наличии других кредитов.

Сейчас вполне нормальной кажется ситуация, когда граждане выплачивают одновременно несколько видов кредитов. Они могут гасить ипотеку, пользоваться кредитными картами и товарными кредитами. Но оформить второй кредит при наличии первого действующего не так просто, не все банки на это пойдут, да и не всем гражданам такая операция будет доступной.

Как банки относятся к заемщикам, оформляющим второй кредит?

Ранее банки были готовы без проблем выдавать гражданам и второй, и третий, и даже пятый кредит. Но с наступлением кризиса все изменилось. Заемщики стали более рискованными: появились риски попасть под сокращение, увольнение, уменьшение дохода. Многие граждане пострадали от этого и не стали справлять со своими долговыми обязательствами.

По мере роста просроченной задолженности и влияния кризиса на жизнь граждан банки стали ужесточать требования к заемщикам, в частности, к их платежеспособности. Вероятность одобрения значительно снизилась, банки желают работать только с качественными и обеспеченными заемщиками. Взять второй кредит стало сложнее, но такая возможность - не исключение.

О платежеспособности заемщика

При оформлении еще одного кредита при непогашенном ранее оформленном заемщику для одобрения необходимо быть достаточно платежеспособным. Получаемого им дохода должно хватать на гашение обоих кредитов, и еще должны оставаться средства для комфортного существования.

В качестве дохода банки рассматривают все источники дохода заявителя. Думая о том, дадут ли кредит второй, есть смысл подтвердить как можно больше источников дохода. Размер ежемесячной заработной платы подтверждается справкой 2НДФЛ, также можно приносить дополнительные трудовые договора, выписки со счетов, справки о получении пособий и прочее.

Банк будет определять платежеспособность на основании доходов, подтвержденных документально. За исключением программ, которые предполагают выдачу кредитов без справок. Но получить такую ссуду в качестве второй будет сложно, хотя вероятность одобрения все равно имеется.

На выплату всех оформленных на имя заемщика кредитов должно уходить не более 40% от заработной платы, иначе одобрения не получить. Но эта цифра зависит и от дохода заявителя. Например, если он получает 15000 рублей и отдает по первому кредиту 5000 ежемесячно, то одобрение по заявке на второй кредит вряд ли поступит. А если и поступит, то ежемесячный платеж должен быть больше 1000 рублей.

Как повысить шансы на одобрение?

1. Выбирайте программы, которые требуют предоставление справок или даже приглашение поручителей. По таким продуктам вероятность одобрения всегда выше, да и условия выдачи средств более выгодные.

2. Предоставьте как можно больше документов, подтверждающих доход.

3. Обращайтесь в банк, на счет которого получаете заработную плату, или же в банк, где у вас есть положительная кредитная история.

4. Запрашивайте новый кредит на продолжительный срок, чтобы ежемесячный платеж был небольшим. Потом можно будет гасить кредит досрочно.

Можно ли взять второй кредит в этом же банке?

Если у вас есть непогашенный кредит в одном из банков, то и за вторым кредитом вы можете обратиться в это жу учреждение. Если у вас хорошая репутация, вы можете получить без проблем одобрение. Но не все так просто.

Многие банки устанавливают мораторий на возможность повторного обращения за новым кредитом. Например, одобрение по повторной заявке может поступить, только если срок жизни ранее оформленного кредита превышает полгода. И конечно, погашение этого первого кредита должно проходить без нареканий. Если была хоть одна задержка платежа, получить одобрение на выдачу второго кредита будет практически невозможно.

При обращении в уже знакомый банк вам может поступить предложение о реструктуризации вместо оформления второго кредита. Сейчас это практикуется многими банками, да и для заемщиков это процесс более удобный. Так, второй кредит оформляется на большую, чем это необходимо заемщику, сумму. Его средствами досрочно закрывается первый кредит, плюс заявитель получает необходимую сумму наличными. В итоге вместо двух кредитов клиент платит один, это удобно.

Если скрыть от банка существование первого непогашенного кредита

Если вы обращаетесь за вторым кредитом в другой банк, то нельзя скрывать наличие действующего ранее оформленного долгового обязательства. Каждый банк все равно при принятии заявки совершает запрос в БКИ на предмет кредитной истории, где и будет отражаться первый невыплаченный кредит. Если скрыть эту информацию, то это будет приравниваться к утаиванию информации, что приведет к отказу.

Если взять новый кредит на погашение первого

Довольно часто граждане практикуют погашение кредита вторым. В таком случае ситуация никак не меняется. Банк будет определять вашу платежеспособность исходя из того, что вы будете гасить два кредита одновременно. Более того, если вы заявите о своем решении погасить средствами нового кредита старые долги, вам откажу. Для таких целей банки предлагает рефинансирование, чем вы и можете воспользоваться. Прежние кредиты официально погасятся за счет вновь оформленного.

Человеку, оформившему ипотеку, намного сложнее выполнять свои долговые обязательства, что связано с тем, что 2, а тем более - тяжелое бремя, которое может существенно увеличиться в случае проблем с трудоустройством заемщика. Однако это еще не означает, что вам откажут в предоставлении ссуды. Несмотря на это, в разных банках в таком случае займ оформлять нецелесообразно по той простой причине, что в случае с просрочками, легче будет договориться о рефинансировании или пересмотре договора.

Нестабильная экономическая ситуации, а также переоценка своих финансовых возможностей со стороны человека, решившего получить ипотечный займ, могут стать причиной проблем с выплатами, решить которые можно оформив кредит в двух банках одновременно. В связи с этим, крупные кредиторы страны, готовы предложить специально разработанные продукты, связанные с рефинансированием ипотеки, которое может стать альтернативным решением для человека, решившего разобраться в том, можно ли взять 2-ой кредит если есть ипотека. Условия сотрудничества в разных банках, где вашу заявку в один день вряд ли рассмотрят, почти одинаковые и представлены в следующей таблице:

Почему люди берут два кредита в разных банках

Сегодня получить займ может практически каждый человек, включая частных предпринимателей или людей с низкой кредитной историей, а также отсутствием стабильного дохода. В случае небольшого кредита он будет одобрен в один день с подачей заявки. Однако не всем категориям заемщиков банк выдает одинаковые суммы и на равнозначных условиях. Средства кредита в двух банках или более могут быть направлены на следующие цели:

1. Расширение производственных мощностей предприятия, в том числе и работающего в тяжелой промышленности;
2. Решение задач, связанных с обустройством и функционированием торговых площадок;
3. Строительство или реконструкция собственного жилья населением;
4. Ведение научно-образовательной деятельности;

Обратите внимание. В любой из таких ситуаций кредитору приходится разрабатывать для клиента особые условия сотрудничества, что позволило бы быть уверенным в отсутствии проблем с выполнением договора в будущем. В данном случае неважно, берет кредитор ссуду в одном банке или разных.

Именно поэтому, решившему привлечь кредитные средства для решения нескольких задач, не всегда целесообразно оформлять крупную сумму в одной корзине. Такая особенность связана вот с чем:

• Менеджер банка неохотно одобряет ссуду в крупном размере за отсутствия особого основания для этого, что связано со сложностью процедуры рефинансирования или решения других проблем с заемщиком в случае проблем с возвратом средств;
• Целевые кредиты имеют более низкие проценты, в силу особых условий предоставления, предусматривающих введения имущества под залог или государственные гарантии;
• Зачастую заемщику проще спланировать внесение небольшого минимального платежа, нежели справляться с большим телом кредита, который в случае предоставления на общих условиях будет выдан по максимальному проценту.

Зачем брать 2 кредита в одном банке одновременно

Стремительное развитие банковского сектора, а также желание кредитора расширить сферу своего влияния, являются причиной того, что ежедневно заключаются сотни договоров с бизнесом или обычными гражданами. Размер финансирования зависит от категории заемщика, а также целенаправленности средств, которые одновременно можно получить в разных банках. Обязательным условием одобрения во многих финансовых учреждениях будет сбор следующего пакета документов:

• нотариально заверенная копия паспорта;
• справка о доходах или пенсионном обеспечении;
• прокол оценки залогового имущества;
• государственные гарантии целевого кредитования.

Потребность в таких бумагах возрастает в меру увеличения сумы займа, который клиент решил получить в одном банке или в нескольких одновременно. В случае, необходима небольшая ссуда на потребительские нужды, достаточно будет выполнение только первого пункта для утвердительного решения со стороны менеджера в один день с предоставлением пакета документов. В то же время, целевой кредит на строительство собственного жилья, или ипотечный покупку имущества, предусматривают предъявление всех перечисленных бумаг.

Обратите внимание. Даже тогда, когда вы являетесь порядочным заемщиком, своевременно вносящим минимальный платеж и успешно сотрудничающим с финансовым учреждением, заявку на два кредита одновременно будут рассматривать на общих правилах. Именно поэтому, если вам нужны средства на продолжительный срок, целесообразно ждать одобрения кредита с более низкими процентами, в противном случае ускорить процесс поможет параллельное обращение к другому кредитору.

Вторая ипотека может быть взята даже во время выплаты первой.

Конечно, покупая жилье в первый раз, мало кто задумывается, что придется брать еще один займ. Причины у всех разные, однако, правила у банков похожи.

Кто может взять вторую ипотеку

Рассчитывать на вторую ипотеку может каждый. Конечно, если речь идет о платежеспособном заемщике.

Если у вас уже есть положительная кредитная история, не было, а долг платился только по графику, все просто – можно взять хоть три ипотеки, лишь бы была возможность доказать банку, что оплачивать вы сможете.

Что имеет значение при второй ипотеке?

Конечно, зарплата. Предъявляя справку о доходах и показывая высокий уровень дохода, проблем не возникает.

Впрочем, это если речь идет о зарплате, с которой 30% будет списываться ежемесячно на минимальные платежи по двум ипотекам. То есть по каждому из договоров списание не должно превышать 15%. Это теоретически…

На практике мало кто может похвастаться официальным доходом в таком размере, чтобы оплачивать вторую ипотеку третьей частью дохода. Тут уже приходится делать акцент на другие методы влияния на банк.

Например, взять ипотеку во второй раз можно, представив банку поручителя.

Дело в том, что первый может быть выдан без поручителя, но банк рискует даже при этом.

Финансовое учреждение рассчитывает все варианты возможных исходов событий, и если вы лишитесь трудоспособности, одну ипотеку выплачивать не сможете, а тут еще и вторая будет.

Многие задаются вопросом: я оставляю квартиру, которую купил в ипотеку, в качестве залога, неужели банку этого недостаточно для получения второй ипотеки? Тем более, если часть средств за нее уже было выплачено.

Да, изначально каждый заемщик оплачивает практически одни процентные ставки, а потом начинает, примерно во второй половине графика, погашать само тело кредита.

Это делается для того, чтобы заемщику не было смысла перейти на обслуживание в другой банк. Да и риски покрываются…

Впрочем, это не объясняет причину, почему банки не стремятся забирать у заемщика деньги, а хотят получить с него именно деньги по графику погашения.

Особенно это касается случаев, когда берется вторая . По ней переплата небольшая, а если государство берется доплачивать за квартиру попадающего под социальную программу заемщика, деньги возмещаются не сразу.

К тому же, продавать квартиру банку невыгодно, ведь на это нужно потратить немало средств и времени, а общие показатели кредитных рисков растут.

Поэтому можно сделать вывод, что вторую ипотеку лучше брать тем, кто способен доказать высокую величину своего дохода, ведь платежеспособность тут уже играет второстепенную роль, хотя и без нее никак.

Вторая ипотека под договор страхования

Обычно банки предоставляют вторую ипотеку под договор страхования.

Отдельно ничего не нужно подписывать, но в ипотечном договоре данный пункт уже будет прописан.

Чем больше риск для финансового учреждения – тем больше необходимость в страховании. Если от него отказаться – ставки могут оказаться слишком большими.

Этого тоже касается, хотя ее проще взять во второй раз, когда еще первый долг не выплачен.

В качестве залога для второй ипотеки, конечно, будет тоже комната, однако в данном случае залог не играет практически никакой роли – основной акцент будет поставлен на платежеспособность, поскольку сумма займа уже меньше, а зарплата может не вся отображаться в ведомостях и справках.

Документы на вторую ипотеку

Несмотря на то, что вы уже предъявляли пакет документов в банк при оформлении первой ипотеки, придется это повторить.

Да, документы и информация сохраняются, а вот процедура предусматривает предъявление:

• оригинала паспорта;
• копии паспорта;
• налоговый номер;
• копия налогового номера;
• справка о текущих доходах.

Некоторые банки предлагают клиентам ипотеку по двум документам, а некоторые дополняют условия дополнительными требованиями.

Тоже может оформляться, все зависит от того, какой банк вас обслуживает.

Впрочем, иногда условия совсем не мягкие, а на второй договор более невыгодные, чем на первый.

Это может стать причиной обращения в другой банк, где еще могут не только предложить вам взять ипотеку во второй раз, но и перевести свою первую ипотеку.

Старый или новый банк выбрать для второй ипотеки

Если сотрудничество со старым банком вас устроило, лучше обратиться к нему. Не стоит опасаться того, что банк не предоставит вторую ипотеку.

Дело в том, что когда клиент отправляется в другое финансовое учреждение, там происходят проверки по его платежеспособности, наличии долгов, составе в реестре неплатежеспособных заемщиков.

Если клиента в последнем списке нет – он может взять ипотеку. Однако банк все равно узнает, что другой открытый кредит за ним числится, поэтому отнесется с особой опаской.

Можно ли взять еще один кредит, если уже есть один существующий? Ответ на этот вопрос интересует многих россиян, так как в современной экономической ситуации такая необходимость появляется часто.

После через некоторое время срочно могут потребоваться деньги. Если человек не сильно обременен платежами по существующему займу, он начинает задумываться об оформлении еще одного договора.

На самом деле, иметь сразу два действующих займа можно. Есть люди, у которых не только два, но и более кредитных договоров, при этом они не испытывают никаких трудностей по погашению. Ведь важно не количество, а то, сколько денег человеку приходится отдавать кредитору ежемесячно и какой размер его заработной платы.

Например, многие кредиторы с удовольствием будут сотрудничать с вами, если вы без задержек выплачиваете кредит на большую сумму и пытаетесь теперь на недорогой мобильный телефон.

Но все же, у каждого банка имеется свое мнение на это счет. То есть, если вам отказали во втором займе в одном учреждении, не стоит расстраиваться, в другом банке у вас все шансы получить одобрение.

Если вы цените свое время, то можете подать заявки сразу в несколько компаний на , а затем спокойно ожидать, пока одна из организаций примет положительное решение.

Если вы сможете доказать новому кредитору, что у вас достаточная и стабильная заработная плата, то считайте, что второй договор уже у вас в кармане. Главное – показать, что вы в состоянии оплачивать сразу по двум задолженностям.

Вам понадобится справка о доходах, а также наличие . Для получения большой суммы следует заручиться поручителем или ценным залогом.

Если вы обратитесь в то учреждение, клиентом которого уже являетесь и которому исправно платите, то вам не только пойдут на встречу, но и предложат приятные бонусы, выраженные в пониженной ставке, например.

Некоторые банки, учитывая все ваши предыдущие платежи, могут сами предложить еще один займ на льготных условиях, к примеру, если вы давно и добросовестно платите по кредиту наличными.

Тем не менее, существует негласное правило, в соответствии с которым кредитная нагрузка в месяц не должна превышать 50% от ежемесячного дохода потенциального клиента. Именно ему и следуют многие кредиторы.

Если у вас уже есть займ, но вы задерживаете по нем платежи, и хотите оформить новый договор, то ждите, что в большинстве компаний вам будет отказано. Это связано с тем, что кредиторы обязательно проверяют кредитную историю, в которой фиксируются все ваши просрочки.

Таким образом, взять второй кредит при наличии первого – не проблема, главное, чтобы вы показали себя добросовестным плательщиком.