Torpaq kadastrından çıxarış

Torpaq kadastr çıxarışı və ya KV1-KV6 şəhadətnaməsi müxtəlif adlara malikdir, lakin əslində, torpaq sahəsi haqqında Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsindən (dövlət daşınmaz əmlak kadastrı) məlumat verən eyni sənəddir. Kadastr çıxarışı əmlakın unikal xüsusiyyətlərini ehtiva edir və aşağıdakı bölmələrdən ibarətdir:

KV.1 - sahənin nömrəsini, ünvanını, torpağın kateqoriyasını, sahəsini, icazə verilən istifadəsini və sahibini göstərən ümumi məlumatlar.

KV.2 - plan (ərazidə obyektlərin, binaların yerləşməsi, kommunikasiyalar, qaz kəməri və sahənin özünün planı).

KV.3 və KV.4 - bu bölmələr yalnız torpaq sahəsinin tədqiqi, qeydiyyata alınması və sorğu haqqında məlumatın Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrında olması şərti ilə tərtib edilir. KV.3 forması daxildən bir neçə hissəyə bölündüyü təqdirdə saytın hissələri haqqında, həmçinin saytda mövcud olan yüklülüklər və məhdudiyyətlər haqqında məlumatları ehtiva edir. Məsələn, tikintiyə məhdudiyyət odur ki, yüksək təzyiqli qaz kəməri sahənin sərhədi boyunca keçir və müvafiq olaraq, ərazidə obyektlərin tikintisi qaz xidməti ilə razılaşdırılmalıdır. Sayt hava limanının yaxınlığında yerləşirsə, o zaman 4 mərtəbədən yuxarı hündürmərtəbəli binaların və evlərin tikintisinə məhdudiyyət qoyulur. Məhdudiyyət digər şəxslərin xeyrinə müəyyən edilərsə (məsələn, borc vəsaitlərindən istifadə edilən ipoteka), o zaman bu, bəyanatın KV.3 bölməsindən də görünəcək.

Bölmə KV.5 - istiqamət bucaqları, bitişik sahələrin nömrələri, qonşu sahələrin müəllif hüquqları sahiblərinin adları ilə ünvanları göstərən torpaq sahəsinin sərhədlərinin yerləşdiyi yerin təsviri var.

Bölmə KV.6 - X və Y koordinat sistemi ilə təyin olunan torpaq sərhədinin dönüş nöqtələrinin təsvirini, təyinetmənin düzgünlüyünü (sahənin torpaq kateqoriyasından asılıdır, xəta yerin sərhədindən çox olmamalıdır) ehtiva edir. icazə verilən norma).

Kadastr çıxarışı 5 il müddətində etibarlıdır. Beş ildən sonra sayt haqqında məlumat öz aktuallığını itirir. Bu onunla bağlıdır ki, hər beş ildə bir dəfə torpağın dövlət qiymətləndirilməsi aparılır və bütün sahələrə yeni kadastr dəyəri verilir. Bu yeni məlumatlar dərhal daşınmaz əmlakın kadastrına daxil edilir və torpaq sahəsinin kadastr dəyəri haqqında əvvəlki məlumatlar köhnəlmiş hesab olunur.

Kadastr çıxarışdan əlavə torpaq sahəsinin pasportu da var. O da Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı (DKN) tərəfindən verilir və cüzi fərqlə çıxarışı dublikat edir. Niyə belə bir qarışıqlığın olduğu tam aydın deyil. Lakin buna baxmayaraq, bu iki sənəd mövcuddur və bir-birini tamamlayır.

Kadastr çıxarışının etibarlılıq müddəti 1 ildir. Dəyəri - həftəlik istehsal müddəti ilə 1400 rubl. Təcili kadastr çıxarışının qiyməti 5500 rubl təşkil edir və ertəsi gün qəbul edilə bilər.

KV.1-KV.6 kadastr çıxarışı ilə kadastr pasportu arasında nə fərq var?

Xatırlamaq lazımdır ki, cad pasportunda heç vaxt saytın perimetri haqqında koordinatlar və məlumat yoxdur. Yəni pasport axtalanmış kadastr çıxarışıdır. Bunu təsdiq edir ki, pasportda rəsm və ya diaqram olsa belə, saytın sərhədlərinin müəyyən edildiyini düşünmək olmaz. Bunu yalnız kadastr çıxarışında, KV.5 bölməsində ölçmə aparmaqla dəqiq müəyyən etmək olar. Özünüz üçün sifariş etsəniz (sərhədləri yoxlamaq, qonşuların kim olduğunu görmək və s.), onda siz birincidən altıncıya qədər bütün bölmələri olan kadastr çıxarışını sifariş edirsiniz. O, əgər varsa, yüklülükləri sadalayacaq, məsələn: ümumi istifadə hüququ, yeraltı qaz kəmərinin çəkilməsi, 3 mərtəbədən hündür binaların tikintisinə qadağa (yalnız yaxınlıqda hava limanı olduqda və s.) Digər tərəfdən, bir pasport müxtəlif dövlət orqanlarına təqdim etmək üçün rəsmi sənəddir və buna görə də kadastr reyestrindən məlumat yalnız bu formada lazımdır.

Başqa bir vacib məqam. Köhnə istəkləri atmayın. Bəzən süjet yenidən hesablana bilər və sərhədlər sizin iştirakınız olmadan köçürülə bilər, sonra sübuta ehtiyacınız olacaq, əvvəlki kadastr çıxarışını təqdim etməlisiniz.

Rəqiblərdən kadastr sənədləri (çıxarışlar) ən çox Zeleny prospektində hazırlanır. Bizimlə saytınızın yerləşdiyi ərazidə dəqiq istehsal olunmaq şərti ilə kadastr çıxarışı sifariş edə bilərsiniz. Bu, yerli olaraq, qeydiyyat yerində kadastr məlumatını tələb etməyin daha yaxşı olması səbəbindən edilir. Bu, kadastr çıxarışının onlayn, İnternet vasitəsilə sifariş edildiyi təqdirdə xüsusilə doğrudur. Demək olar ki, işlərin yarısında siz aşağıda kiçik şriftlə yazılmış sənəd alırsınız: məlumatı dəqiqləşdirmək üçün torpaq sahənizin qeydiyyatda olduğu ərazi orqanına sorğu göndərmişik və oradan hər hansı dəyişiklik olarsa, biz əlavə olaraq məlumat versin.

Torpaq sahəsi olan bir ev bağışlamaq istəyirsinizsə, sənədlər paketini toplamağa hazır olmalısınız. Oxumaqla hansı sənədləri hazırlamaq lazım olduğunu öyrənəcəksiniz.

Torpaq sahəsi üçün kadastr çıxarışının məzmunu

Kadastr sahəsi üçün çıxarış, tərtib olunduğu formadan asılı olmayaraq altı məcburi hissədən ibarətdir:

1. KV1. Tədqiq olunan torpaq sahəsi haqqında əsas məlumatlar. Bu bölmədə torpaq sahəsinin yerləşdiyi yer, onun sahəsi, konkret sahənin aid olduğu ərazi, məlumatların Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrına daxil olduğu tarix, onların dəyişdirildiyi tarix, sahənin kadastr nömrəsi, torpaq sahəsinin sahibi haqqında məlumat.
2. KV2. Kadastr çıxarışının bu hissəsi yalnız həyata keçirildiyi təqdirdə verilir. Burada aparılan sorğu işinin nəticələrinə əsasən tərtib edilmiş saytın sxematik təsviri (rəsmi) var.
3. KV3. Kadastr çıxarışının bu hissəsində sahənin hansı hissələri olduğu və bu hissələrdə hansı hissələrin quraşdırıldığı (əgər varsa) haqqında məlumatlar var.
4. KV4. Bu hissə torpaq sahəsinin yerləşdiyi yerin koordinatlarını göstərən faktiki plandır (onun rəsmidir).
5. KV5. Çıxarışın bu hissəsində torpaq sahəsinin sərhədlərinin müfəssəl təsviri (o cümlədən bu sərhədlərin xətlərinin uzunluğu, düyün nöqtələrində xətlərin yaratdığı künclərin radiusları və s. göstərilməklə) verilmişdir.
6. KV6. Çıxarışın bu hissəsində saytın nodal (dönmə) nöqtələrinin dəqiq koordinatları haqqında məlumatlar var.

Çıxarışın son iki hissəsi tədqiqat sahəsinin sərhədlərinin dəqiq şəkildə müəyyənləşdirilməsinə ehtiyac olduqda (məsələn, hadisə baş verdikdə) genişləndirilmiş formada tələb olunur.

Torpaq ölçmə işləri aparılmadıqda, müştəriyə çıxarışın yalnız birinci hissəsi - KV1 veriləcəkdir, çünki qalan bölmələr yalnız Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrına daxil edilmiş sorğu məlumatlarından istifadə etməklə doldurulur.

Torpaq sahəsi üçün kadastr çıxarışı Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrından bu sənədə köçürülən xüsusi bir əmlak haqqında unikal məlumatları ehtiva edir.

Bu sənəddə əks olunan məlumatların tamlığı saytın nə qədər ətraflı öyrənilməsindən, sərhədlərinin və ərazisinin müəyyən edilməsindən asılıdır. Belə bir araşdırma aparılmadıqda, yalnız sayt haqqında əsas məlumatları ehtiva edən KV1 forması verilə bilər.

Kadastr çıxarışı torpaq sahəsi üçün - bu nədir və onu necə əldə etmək olar? Hər bir torpaq sahibi gec-tez bu sualları verir. Bu məqalə onlara cavab verməyə kömək edəcəkdir.

Dövlət daşınmaz əmlak kadastrı nədir

Daşınmaz əmlak haqqında 2 məlumat bankı var: Hüquqların Vahid Dövlət Reyestri (USRE) və Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı (GKN). 1-cisi hüquqlar və müəllif hüquqları sahibləri haqqında bütün məlumatları, 2-cisi obyektin unikal xüsusiyyətlərini, statusunu, dəyərini və icazə verilən istifadəsini ehtiva edir.

Bu xidmətlər Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmət (Rosreestr) və onun tabeliyində olan qurum olan Federal Kadastr Palatası (Kadastr Palatası) tərəfindən idarə olunur.

Maraqlanan hər kəs onlardan məlumat tələb edə bilər. Yalnız müəllif hüquqları sahiblərinin özlərinə (notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnaməsi olan nümayəndələrə) verilən yeganə şey təsdiqedici sənədlər və onların surətləri haqqında məlumatdır.

• kadastr işlərini həyata keçirmək (göstəriş aparmaq);
• yerdəki saytın sərhədlərini çəkmək;
• vergi məqsədləri üçün onun kadastr dəyərini öyrənmək;
• ərazini və konfiqurasiyanı aydınlaşdırmaq;
• təsviri, icazə verilən istifadə növünü və ya digər oxşar məlumatları aydınlaşdırmaq.

Torpaq sahəsi üçün kadastr çıxarışı

Kadastrdan məlumatlar müxtəlif sənədlər şəklində təqdim olunur. İkisini fərqləndirmək vacibdir, çünki məlumat üçün müraciət edərkən hansı sertifikatın tələb olunduğunu aydın şəkildə göstərməlisiniz.

Beləliklə, aşağıdakı növlər var:

• Kadastr pasportu. O, obyektin fərdi təsvirini və onun konfiqurasiyasını ehtiva edir. Onun dəyəri 200 rubl təşkil edir. kağız üzərində və 150 ​​rubl. fiziki şəxslər üçün elektron formada və 600 və 300 rubl. müvafiq olaraq hüquqi olanlar üçün.
• Kadastr şəhadətnaməsi. Yalnız dəyəri və süjet nömrəsini əks etdirir. Pulsuz verilir.
• Kadastr çıxarışı(bu məqalədə baxılan mövzu budur). Ən dolğun məlumatı yalnız ondan əldə etmək olar. 400 rubla başa gəlir. kağız üzərində və 150 ​​rubl. fiziki şəxslər üçün elektron formada və 1200 və 300 rubl. müvafiq olaraq hüquqi olanlar üçün. Bəzən buna da deyilir torpaq sahəsinin kadastr pasportundan çıxarış. Ancaq sonradan bu qeydin səhv olduğunu görəcəksiniz kadastr çıxarışıəhatə dairəsi daha genişdir.

Fərq kadastr çıxarışı pasportdan odur ki, ümumi məlumatlara əlavə olaraq, həmçinin:

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

• Subpodratçılarla əlaqə saxlaya biləcəyiniz poçt və ya e-poçt ünvanı (əgər varsa) haqqında məlumat. Sərhəd təsdiq aktı tələb edən torpaq ölçmə işlərini həyata keçirməyi planlaşdırırsınızsa, bu məlumat çox vacibdir.
• Torpaq məlumatlarının vəziyyəti (müvəqqəti sahə, qeydiyyatdan çıxarılan, əvvəllər qeydiyyatdan keçmiş).
• Nöqtələrin koordinatları və obyektin sərhədləri. Lazım gələrsə, məsələn, təbiətdəki əraziyə sərhədlər çəkmək, habelə sərhəd planı hazırlayarkən lazımdır.

Kadastr çıxarışını necə əldə etmək olar

Nə tələb olunacağı yuxarıda qeyd olundu kadastr çıxarışıİstənilən şəxs bilər. Bu, kadastr kamerasında və ya çoxfunksiyalı mərkəzdə (MFC) şəxsən və ya poçtla edilir.

Şəxsən müraciət etmək üçün əmlakın yerləşdiyi yerdən asılı olmayaraq istənilən bölməyə gəlməli və sizinlə olmalıdır:

• pasport;
• notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə;
• direktorun səlahiyyətləri (hüquqi şəxs müraciət etdikdə);
• dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.

Sorğu qəbulda mütəxəssis tərəfindən tamamlanır.

Əgər poçtla sorğu göndərirsinizsə (tercihen bildirişlə sifarişli poçtla), onda onu yalnız əmlakın yerləşdiyi yerdə coğrafi olaraq yerləşən qurumun ünvanına göndərin. Bu halda siz İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 27 fevral 2010-cu il tarixli 75 nömrəli əmrinin tələblərinə uyğun olaraq özünüz ərizə tərtib etməli olacaqsınız. Ona dövlət rüsumunun ödənilməsini təsdiq edən sənədin əsli əlavə edilməlidir.

Hazır kadastr çıxarışı 5 gündən sonra verilir. Poçtla və ya MFC vasitəsilə müraciət edərkən, müddət 2-3 gün artacaq. Nəticə şəxsən, poçtla və ya elektron şəkildə toplana bilər. Bu, ərizəçinin xahişi ilə sorğu blankında qeyd olunur.

Pasportdan kadastr çıxarışını onlayn necə sifariş etmək olar

Hər kəs evdən çıxmadan kadastr çıxarışını sifariş edə və ala bilər - Rosreestr-in rəsmi saytında. Bu, "Fəaliyyətlər" və "Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi" nişanlarında edilir:

• “Dövlət xidmətlərinin Siyahısı”na keçin və cədvəldə “Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilmiş məlumatların verilməsi (elektron qaydada)” seçin.
• Açılan pəncərədə sağdakı “Dövlət Vergi Komitəsindən məlumat almaq üçün sorğu göndər” düyməsini sıxın.
• Bütün sahələri doldurun (bölmələrin əhatə dairəsində KV.1-KV.6-nı göstərin). "Kadastr nömrəsi və ya ünvan" bölməsində yalnız ünvanı bilirsinizsə, onu daxil edin.
• Bütün proseduru keçin və ərizənizin qəbul edildiyi və dövlət rüsumunu ödəməli olduğunuz barədə e-poçt bildirişini gözləyin.

Xidmətin göstərilmə müddəti ödəniş edildiyi gündən 5 iş günüdür. Amma praktikada kadastr çıxarışı az qala ertəsi gün hazırdır (elektron versiya sizi qane etmək şərti ilə).

Sahibinin yalnız kadastr dəyəri ilə maraqlandığı vəziyyətlər var. Bu vəziyyətdə sifariş vermək lazım deyil kadastr çıxarışı və ya sertifikat. Siz sadəcə olaraq ictimai kadastr xəritəsinə keçə bilərsiniz (və onu axtarış çubuğuna yazın). Nömrə ilə və ya birbaşa xəritədə naviqasiya yolu ilə ərazinizi tapın. Maraqlanan obyektin üzərinə kliklədiyiniz zaman bütün lazımi məlumatları ehtiva edən məlumat pəncərəsi açılacaq.

Beləliklə, kadastr çıxarışı- Bu, torpaq sahəsi haqqında ən dolğun arayışdır. -dən fərqləndirmək lazımdır kadastr pasportundan çıxarışlar məlumat sorğusunu doldurarkən çaşqın olmamaq üçün.

Kadastr çıxarışı torpaq sahəsi üçün son istifadə tarixi yoxdur, heç vaxt verilməyib və BTI və Rostekhinventarizasiya orqanları tərəfindən verilməyib və torpaq sahəsinə hüquqların qeydiyyatı zamanı lazım deyil.