İpoteka kreditini ödəmək üçün müəyyən sənədlər paketi hazırlanmalıdır və bunlar həm banka, həm də pensiya fonduna lazımdır.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZ!

Analıq kapitalı ilə ipotekanı ödəmək üçün hansı sənədlərin lazım olduğuna baxaq.

Borcalanın haqqıdır

Qanunvericilik səviyyəsində vətəndaşların mənzil alarkən analıq kapitalından istifadə etmək hüququ var.

Bu hüquq, prosesin özü kimi, 2007-ci il dekabrın 12-dən tənzimlənir.

Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən pulun xüsusi olaraq yatırılmasına ehtiyac yoxdur:

• Tikinti;
• ipoteka ilə ev almaq.

Bu hüquq ikidən çox uşağı olan gənc ailəyə hüquqlarını qorumaq məqsədi ilə verilir. Buna görə də qanun analıq kapitalı ilə ipoteka borcunu qəbul etmək üçün belə bir öhdəliyi müəyyən edir.

İpoteka borcunuzu necə ödəyə bilərsiniz:

1. İlkin ödəniş edin: bu seçim bütün kredit təşkilatlarında mövcud deyil. Bir çox banklar hesab edirlər ki, analıq kapitalı ilə ödəniş borcalanın müflis olduğunu göstərir. Bununla belə, bunun borcalanın özü üçün xüsusilə faydalı olmadığını xatırlamaq lazımdır, çünki kredit müddəti qısa olsa da, faiz dərəcəsi yüksək olur.
2. Borc öhdəliklərinin əsas hissəsini ödəyin. Bu seçim olduqca tez-tez istifadə olunur və prinsipcə borcalanlar üçün faydalıdır, çünki bu halda əsas borcun məbləği azalır və buna görə də borcun qalan məbləğindən bankın faizi tutulur. Bu o deməkdir ki, artıq ödəniş məbləği xeyli az olacaq.
3. Faiz ödəmək ən geniş yayılmış seçim deyil, çünki... bank üçün daha sərfəlidir, çünki tələb olunan faizi məhz bu təşkilat alacaq. Bununla belə, borcalan üçün də üstünlüklər var, bu, ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməyəcəyi hallara aiddir. Faiz ödəyərkən borcalan yalnız əsas məbləği ödəyəcək, yəni faiz ödənişləri hesabına aylıq ödəniş az olacaq. Bununla belə, borcun daha tez ödənilməsi üçün daha böyük məbləğin qoyulmasına icazə verilir.

Şərtlər

İpoteka kreditinin ödənilməsi şərtləri kifayət qədər məqbul və əldə edilə biləndir.

Əsas olanlar:

• Ev sahibliyi almaqla borcalan bununla da çalışır;
• mənzil Rusiya Federasiyasının ərazisində satın alınmalıdır;
• əvvəllər bağlanmış açıq ipoteka müqaviləsi üzrə əsas borcun ödənilməsi;
• ilkin ödənişin ödənilməsi;
• ipoteka müqaviləsi üzrə faizlərin ödənilməsi.

Bütün banklar ipotekanı ödəmək üçün analıq kapitalından istifadə etmir, lakin bu cür banklarda yuxarıda göstərilən üsuldan istifadə edərək ipoteka kreditinin ödənilməsi üçün bütün lazımi şərait yaradılır.

Bu fürsətin təmin edilməsi əlavə investisiyalar tələb etmir və evin alınması məbləğindən asılı deyil.

Üstəlik, analıq kapitalı almaq üçün sertifikatın müəyyən bir etibarlılıq müddəti yoxdur və buna görə də istənilən vaxt istifadə edilə bilər.

Lakin borcalan bu vəsaitlərdən istifadə edərək ilkin ödəniş etmək istəyirsə, bu, yalnız uşağın üç yaşına çatdıqda mümkündür.

Ana kapitalı ilə ipotekanın ödənilməsi üçün sənədlər

Bu vəziyyətdə əsas sənədlərə aşağıdakılar daxildir:

1. Analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə.
2. İcbari pensiya sığortası haqqında arayış.
3. Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu.
4. Qeydiyyatdan keçən yerdən sənəd.

Hansı əlavələrə ehtiyac var?

Sənədlər paketini təqdim etməli olduğunuz təşkilatdan asılı olaraq sənədlərin siyahısı dəyişir.

Bank üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu və Pensiya Fondu üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu aşağıda daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Banka

Analıq kapitalı ilə ipoteka müqaviləsini bağlamaq üçün banka aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

• rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• ipoteka müqaviləsinin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün ərizə.

Bu sənədləri təqdim etdikdən sonra bank işçisi ipoteka müqaviləsi haqqında bütün məlumatları əks etdirən arayış verəcək:

• qalan ödənişlərin məbləği;
• faiz məbləği.

Bundan əlavə, müqavilə bağlandıqdan sonra bank satın alınan mənzil üçün hüquq sənədləri verməli, daha sonra qeydiyyat yerindəki Pensiya Fonduna təqdim edilməlidir.

Pensiya fonduna

İpoteka kreditini ödəmək üçün analıq kapitalının köçürülməsinə razılıq almaq üçün Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlamalısınız.

Bunun üçün aşağıdakı sənədlərə ehtiyacınız olacaq:

• rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə;
• 2 ay ərzində 20 min rubl məbləğində analıq kapitalı vəsaitinin köçürüləcəyi bank hesabının təfərrüatları. (05/02/2015-ci il tarixindən etibarən Pensiya Fondu analıq kapitalı fondlarından 20 min rubl ödəmək üçün ərizə qəbul edir);
• ipoteka müqaviləsinin ödənilməsi üzrə borc öhdəliklərinin mövcudluğunu təsdiq edən bank təşkilatının sənədi;
• mənzilin və ya digər mənzilin alqı-satqısı müqaviləsi;
• ipoteka borcunu ödəmək üçün analıq kapitalı vəsaitlərinin köçürülməsi üçün ərizə;
• ipoteka müqaviləsi üzrə alınmış mənzili ipoteka borclarını ödədikdən sonra paylı mülkiyyət kimi qeydiyyata almaq borc alanın notarius tərəfindən təsdiq edilmiş öhdəliyi.

Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondu analıq kapitalı fondlarından istifadə edərək ipoteka öhdəliklərini ödəməyə razıdırsa, bu qərar banka təqdim edilməlidir.

Bank hesabına pul köçürdükdən sonra bank təşkilatı ipotekanın sonrakı qaytarılması üçün aşağıdakı variantları təklif edə bilər:

• ipoteka müqaviləsinin müddətinin azaldılması, lakin aylıq ödənişin məbləği bütün müddət ərzində eyni qalacaq;
• müqavilənin müddəti saxlanılmaqla aylıq ödənişlərin məbləğinin azaldılması;
• analıq kapitalının köçürülmüş məbləği qalan borcun tam ödənilməsi şərti ilə müqavilənin bağlanması.

Siyahı

Beləliklə, analıq kapitalı ilə ipotekanı ödəmək üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamaq lazımdır:

• ipoteka müqaviləsi üzrə borcun olmasını təsdiq edən sənəd;
• analıq kapitalı üçün ərizə;
• analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə;
• borcalanın ipoteka kreditini ödədikdən sonra mənzili ortaq mülkiyyət kimi qeydiyyata almaq öhdəliyi.

Ərizə nümunəsi

İpoteka müqaviləsinin ödənilməsi üçün maliyyə resurslarından istifadəyə dair ərizədə aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

• TAM ADI. ərizəçi, onun statusu və doğum tarixi;
• sertifikatın nömrəsi və onu kim verib;
• rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• ərizəçinin qeydiyyat ünvanı;
• uşağın doğum tarixi;
• ipoteka müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün köçürülməli olan analıq kapitalının məbləği;
• əvvəllər analıq kapitalını idarə etmisiniz;
• ərizəçinin əvvəllər valideynlik hüquqlarından məhrum olub-olmaması;
• əlavə edilmiş sənədlərin siyahısı;
• müraciət tarixi;
• ərizəçinin imzası.

Qeydiyyat proseduru

Prosedur aşağıdakı kimidir:

1. İlk növbədə, analıq kapitalı ilə ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin ödənilməsi barədə qərar barədə bank təşkilatına məlumat vermək lazımdır.
2. Bank onun verildiyi vaxt borcun mövcudluğu və müqavilə üzrə faizlər haqqında arayış, habelə ipoteka mənzilinə hüquq sənədləri verməlidir.
3. Növbəti addım borcun analıq kapitalı ilə ödənilməsinə razılıq almaq üçün Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna müraciət etməkdir. Bütün sənədlər yoxlanıldıqdan sonra borcalana qəbul edilmiş sənədləri göstərən qəbz veriləcək.
4. Qərar sənədlərin təqdim edildiyi gündən bir ay müddətində qəbul edilməlidir.
5. Müsbət qərar qəbul edildikdə, analıq kapitalının məbləği bank hesabına köçürülür.
6. Pensiya Fondu borcalanın lehinə olmayan bir qərar qəbul edərsə, belə imtinanın səbəblərini öyrənmək lazımdır və onlarla razı deyilsinizsə, qərardan məhkəməyə şikayət edə bilərsiniz.
7. Bundan sonra borcalan ipoteka müqaviləsini vaxtından əvvəl analıq kapitalı hesabına ödəmək üçün ərizə təqdim edir.

Borcalan borcunu qismən ödəməyə qərar verərsə, bank borcun qalan məbləği üçün yeni ipoteka ödəniş cədvəli verir.

İmtina səbəbləri

Borcalana aşağıdakı hallarda ipoteka müqaviləsinin analıq kapitalı ilə qaytarılması tələbindən imtina edilə bilər:

• sənədlər tam təqdim edilməmişdir;
• ərizə tərtib edərkən səhvlərə yol verildi;
• ərizəçi uşağa qarşı cinayət törətmişdir;
• doğulması analıq kapitalını almaqdan imtinaya səbəb olan uşağa valideynlik hüquqlarından məhrum edilməsi.

Bu siyahı dəyişdirilə və ya əlavə edilə bilməz, çünki məcburi normadır və məcburi icraya tabedir.

Beləliklə, ipoteka müqaviləsi üzrə borc öhdəliklərinin ödənilməsi yalnız mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması məqsədilə analıq kapitalı ilə mümkündür.

Borcun ödənilməsi üçün bir neçə variant var, bunların arasında hər iki tərəf üçün üstünlüklər və çatışmazlıqlar var.

Hüquqşünas. Hüquq məsləhəti, vergi idarəsində təcrübə. Tarixi: 2 iyun 2017-ci il. Oxu vaxtı 7 dəq.

Krediti ailə kapitalı ilə ödəmək üçün sənədlər paketini toplamaq və Pensiya Fonduna müraciət etmək lazımdır. Əksər hallarda müsbət qərar verilir, lakin kredit təşkilatının qanunun tələblərinə əməl etməməsi səbəbindən imtina da mümkündür. Pensiya Fondu vəsaitin xərclənməsinə icazə verərsə, pul borcun tam və ya qismən ödənilməsini həyata keçirən bank hesabına köçürülür. Analıq kapitalı ilə ödənilən mənzilə sahiblik bütün ailə üzvləri arasında bölünür.

Analıq kapitalı ikinci uşağın doğulması və ya ikinci və ya sonrakı uşağın övladlığa götürülməsi zamanı ailəyə ayrılan vəsaitdir. müxtəlif yollarla mümkündür. Ən çox yayılmış və populyar olanlardan biri ipotekanın analıq kapitalı ilə ödənilməsidir.

Müəyyən edilib ki, dövlətdən alınan pullar ipoteka ilə daşınmaz əmlak alınarkən ilkin ödəniş kimi istifadə oluna bilər, həmçinin mənzil kreditlərinin, o cümlədən əsas borcun və istifadəyə görə faizlərin ödənilməsinə yönəldilə bilər. Ailənin krediti nə vaxt götürməsinin əhəmiyyəti yoxdur, çünki qanun uşağın doğulmasından əvvəl yaranan öhdəliklərə görə borcun ödənilməsinə imkan verir. Məhdudiyyətlər yalnız kredit üzrə yaranmış müəyyən borcların ödənilməsi ilə bağlı müəyyən edilir: cərimələr, cərimələr və ödənişlər üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi ilə bağlı digər sanksiyalar.

Analıq kapitalı ilə ipoteka kreditinin ödənilməsi

3 ildən sonra ailə kapitalından istifadə edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün Pensiya Fondunun ofisinə ərizə yazmalısınız.

Diqqət! Daimi yaşayış yerinizdəki ərazi idarəsinə müraciət etməlisiniz. Əgər ailə başqa ünvanda yaşayırsa, hər iki ər-arvad yaşadıqları yerdə müvəqqəti qeydiyyatdan keçməlidirlər. Xaricdə yaşayanlar birbaşa Rusiya Pensiya Fonduna müraciət edirlər.

Daşınmaz əmlak alqı-satqı müqaviləsi ilə, ev artıq tikilib istifadəyə verildikdə və ya təkrar bazardan danışdıqda və ya paylı tikintidə iştirak müqaviləsi əsasında alına bilər. Analıq kapitalı, həmçinin ev almaq üçün götürülmüş kredit borcunu ödəmək üçün istifadə edilə bilər.

Cədvəl 1. Pensiya Fonduna təqdim etmək üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı (bütün sənədlər nüsxədə təqdim olunur, sənədlər isə əlində olmalıdır).

Vacibdir! Mənzil bütün ailə üzvlərinə məxsus olmalıdır. Səhmlər müqavilə əsasında müəyyən edilir. Daşınmaz əmlak alarkən bu edilməmişdirsə, o zaman Pensiya Fonduna notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik verilir. Müddət yüklülük aradan qaldırıldıqdan sonra 6 aydır.

Bundan əlavə, PF və ya MFC işçisinə təqdim edilməli olan digər sənədlərin əslinə ehtiyacınız olacaq:

• ailə şəhadətnaməsi və ya onun dublikatı;
• pasport;
• SNILS;
• nümayəndə hərəkət edərsə - onun pasportu və etibarnaməsi;
• sənədlər daimi yaşayış yeri üzrə təqdim edilmədikdə, yaşayış yeri üzrə qeydiyyatı təsdiq edən sənəd;
• bütün uşaqlar üçün doğum (övladlığa götürmə) haqqında şəhadətnamə;
• ər-arvadın statusu haqqında sənədlər (nikah haqqında şəhadətnamə, həyat yoldaşının pasportu, yaşayış yeri üzrə qeydiyyat şəhadətnaməsi);
• qəyyum və ya övladlığa götürən müraciət etdikdə vəsaitin xərclənməsi üçün qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə;
• uşağın dövlət dəstəyindən istifadə etmək hüququnu təsdiq edən sənəd (nikah haqqında şəhadətnamə, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının icazəsi və ya yetkinlik yaşına çatmayanın tam fəaliyyət qabiliyyətli olması barədə məhkəmənin qərarı).

Qeyd! Sənədlərə baxılma müddəti 30 gündür.

Müraciətə və sənədlər paketinə baxılmasının nəticələrinə əsasən Pensiya Fondu ərizəçinin müraciətindən imtina etmək və ya təmin etmək barədə qərar qəbul edir. Qərar müsbət olarsa, pul dərhal krediti verən təşkilatın hesabına köçürülür. Pulun köçürülməsi üçün son tarix müsbət qərar verildiyi gündən 10 gündür.

Müsbət qərar qəbul etdikdən sonra bankla əlaqə saxlamalı və Pensiya Fondu tərəfindən göndərilən vəsaitlərdən istifadə edərək borcun tam və ya qismən ödənilməsi üçün ərizə yazmalısınız. Əgər onlar borcu tam ödəsələr, o zaman borcun ödənilməsi haqqında arayış, qismən də olsa, yeni ödəniş cədvəli götürmək tövsiyə olunur.

Ana kapitalı ilə ipotekanın qismən ödənilməsi

Pul borcu tam və ya qismən ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Ailənin krediti ödəməyi planlaşdırdığı analıq kapitalının məbləği kredit müqaviləsi üzrə borcun məbləğindən çox ola bilməz. Bununla belə, praktikada yalnız bir neçə belə hal var, ümumiyyətlə, borcun məbləği analıq kapitalının məbləğini üstələyir;

Banka Pensiya Fondundan vəsait daxil olduqda, onlar kredit hesabına köçürülür və bank aylıq ödənişin məbləğini yenidən hesablayır. Ümumi şərtlərlə götürülmüş kredit təxminən 15% azalacaq. Müqavilənin şərtlərinə əsasən, kreditin vaxtından əvvəl qaytarılmasına moratorium qoyularsa, borcalandan müəyyən edilmiş müddətdə müəyyən töhfə verməsi tələb olunacaq. Yalnız moratorium müddəti başa çatdıqdan sonra krediti vaxtından əvvəl ödəmək mümkün olacaq.

Misal. 4 nəfərlik ailə 2 milyon rubl üçün 10 il müddətinə kredit götürüb. Aylıq töhfə 23 094,11 rubl təşkil etdi. Ailə analıq kapitalının bir hissəsindən istifadə edərək borcunu ödəmək üçün 299 731,25 rubl ayırıb. Bu məbləğ əvəzləşdirildikdən sonra aylıq ödəniş 21 615,22 rubla qədər azaldı.

Diqqət! Hər bir ipoteka fərqlidir. Kreditin ödənilməsi qaydası və bankla sonrakı münasibətlər imzalanmış kredit müqaviləsinə əsaslanır..

Kredit verən təşkilat üçün tələblər

Krediti verən təşkilatla bağlı tələblər də müəyyən edilib. Ola bilər:

• lisenziyalı bank;
• daşınmaz əmlakla təminatla kredit verən başqa bir təşkilat.

Vacibdir! Təcrübədə kənd təsərrüfatı istehlak kooperativlərindən kredit götürən ailələr Pensiya Fondunun belə kreditlərin ödənilməsi üçün analıq kapitalı ayırmaqdan imtina etməsi səbəbindən problemlərlə üzləşiblər.

İmtinalar PF-nin idarə heyətinin sədr müavininin məktubu ilə əlaqədar olub, məktubda PF-nin bu cür ərizələri təmin etmək üçün heç bir əsasının olmadığı göstərilib. Siyahıya təkcə kənd təsərrüfatı kooperativləri deyil, həmçinin ipoteka ilə kredit verən mikromaliyyə təşkilatları və istehlak kooperativləri də daxil edilib.

Praktikada elə bir vəziyyət yaranıb ki, kənd təsərrüfatı kooperativlərindən kredit almış ailələr məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətində qalırlar, lakin müsbət məhkəmə təcrübəsi azdır. Uğur şansınızı artırmaq üçün aşağıdakı halları yoxlamaq lazımdır:

• nizamnamədə fəaliyyət göstərmək hüququnun olması, habelə bu fəaliyyətə uyğun OKVED kodlarının verilməsi faktı;
• analıq kapitalı vəsaitləri hesabına qaytarılmaq imkanı ilə ipoteka girovu ilə daşınmaz əmlakın alınması üçün kreditlərin verilməsinə dair təsdiq edilmiş əsasnamənin olması;
• alqı-satqı ailənin həyat şəraitinin yaxşılaşdırılmasına yönəldilməlidir.

Əgər rədd cavabı alsanız, məhkəməyə müraciət etməli və hüquqlarınızı müdafiə etməlisiniz.

Analıq kapitalı ilə ipoteka kreditinin ödənilməsindən imtina edildikdə

Pensiya fondu müxtəlif səbəblərə görə ərizəni təmin etməkdən imtina edə bilər:

• dövlət maddi təminatı hüququna xitam verilmişdir;
• ərizənin verilməsi qaydası pozulduqda;
• vəsaitlərin sərəncam vermə üsulu qanunla nəzərdə tutulmamışdır;
• ərizədə göstərilən məbləğin analıq kapitalı fondlarının məbləğindən artıq olması;
• valideyn hüquqlarının məhdudlaşdırılması;
• uşağı götürmək;
• krediti verən təşkilatın ona təqdim olunan tələblərə uyğun gəlməməsi.

Bundan əlavə, ərizə daxil olduqdan sonra Pensiya Fondu aşağıdakı halları yoxlamalıdır:

• ailənin doğulması ilə dövlət dəstəyi hüququ əldə etdiyi uşağa münasibətdə valideynlik hüquqlarından məhrum edilməsi;
• uşağa qarşı cinayət törətmək;
• övladlığa götürmənin ləğvi.

Praktikada, PF rəsmi səbəblərdən imtina etdikdə hallar yaranır. Təcrübədə baş verən hallardan biri, həyat yoldaşının adına əmanətin şəxsi hesabından çıxarışla birlikdə analıq kapitalı vəsaitlərinin sərəncamına verilməsi üçün ərizənin verilməsindən imtina idi. İmtinadan məhkəməyə şikayət edilib. Məhkəmə ailənin analıq kapitalından istifadə hüququnu tanıyaraq, Pensiya Fonduna pul köçürməsini öhdəsinə götürdü.

Ətraflı məlumat üçün videoya baxın

Analıq kapitalı ilə ipotekanı necə ödəmək olar- çox tez-tez ortaya çıxan bir sual, çünki bu gün getdikcə daha çox ailə daşınmaz əmlak almaq üçün ana kapitalından istifadə etmək fürsətindən istifadə etməyə çalışır. Aşağıda ipoteka kreditini ödəmək üçün analıq kapitalına töhfə vermək prosedurunun bütün incəliklərini nəzərdən keçirəcəyik.

Analıq kapitalından istifadə edərək ipoteka

Analıq kapitalı 2 və ya daha çox uşağı olan ailələrə dövlət dəstəyinin bir yolu, habelə ölkədə demoqrafik vəziyyətin yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş tədbirlərdir. Proqram ailələrin həyat keyfiyyətinin möhkəmləndirilməsinə və yaxşılaşdırılmasına yönəldiyindən dövlətin ayırdığı vəsaitin mümkün istifadə yolları məhduddur.

Beləliklə, analıq kapitalından aşağıdakı kimi istifadə edə bilərsiniz:

1. Ailədəki uşaqların hər hansı birinin təhsil haqqını ödəmək.
2. Ananın gələcək pensiyasını artırmaq üçün Pensiya Fonduna köçürmə.
3. Öz evinizi almaq və ya tikmək.
4. Əlil uşaqların reabilitasiyası və gündəlik adaptasiyası üçün vəsaitin alınması və xidmətlərin ödənilməsi.

3-cü üsula daha çox tələbat olduğunu təxmin etmək çətin deyil. Beləliklə, analıq kapitalı birbaşa daşınmaz əmlak almaq və ya mənzil kreditinə (ipoteka) müraciət etməklə yaşayış binalarının alınması üçün istifadə edilə bilər. Bundan əlavə, ipoteka vəziyyətində, analıq kapitalı ilk hissənin məbləğinə və ya mövcud kreditin (ipoteka) ödənilməsinə yönəldilə bilər. Eyni zamanda, körpə böyüyənə və 3 yaşına çatana qədər gözləməyə ehtiyac yoxdur - onu aldıqdan dərhal sonra analıq kapitalından problemsiz istifadə edə bilərsiniz.

Qeyd etmək vacibdir ki, qanun vəsaitlərin yalnız nağdsız qaydada xaric edilməsi imkanını nəzərdə tutur. Bu, ayrılan vəsaitin təyinatı üzrə istifadəsinə nəzarət etmək üçün yaradılmışdır. Beləliklə, ailə kapitalından istifadə etmək qərarına gəlsəniz, Rusiya Pensiya Fonduna müvafiq ərizə yazmağa hazır olun.

Baxmayaraq ki, vəsaitlərin nağdsız şəkildə ayrılması qaydasında istisnalar ola bilər. Məsələn, bir ailə müstəqil olaraq yaşayış binası tikirsə, tikinti başlamazdan əvvəl də kapitalın yarısını bank hesabına daxil etmək mümkündür. İkinci hissəni almaq üçün Pensiya Fonduna ərizə və görülən işlərin dəyərini təsdiq edən sənədlərlə (podratçılarla müqavilələr, vəsaitlərin birinci hissəsinin alındığı tarixdən sonrakı altı aydan gec olmayaraq) müraciət etməlisiniz yerinə yetirilən işlərin sertifikatları, məsələn, təməlin tökülməsi və ya binanın digər hissələrinin qurulması ).

Sertifikat necə və haradan alınır?

Analıq kapitalını öz mülahizənizlə sərəncam vermək üçün sertifikat almalısınız. Analıq (ailə) kapitalı üçün şəhadətnamə almaq üçün müvafiq hüquq yarandıqdan sonra (uşağın doğulması və ya onun övladlığa götürülməsi) istənilən vaxt bunu edərək, Rusiyanın Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlamalısınız. Yanınızda aşağıdakı sənədlər olmalıdır:

• Rusiya Federasiyası vətəndaşının və ya şəxsin qeydiyyatı haqqında işarəsi olan xarici vətəndaşın pasportu;
• uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi (xarici vətəndaşlar üçün bu başqa bir sənəd ola bilər, məsələn, uşağın Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olduğunu təsdiq edən arayış);
• vəziyyətin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq digər sənədlər: etibarnamə (nümayəndə müraciət etdikdə), övladlığa götürmə haqqında qərar, ananın ölüm şəhadətnaməsi, ananın ölmüş kimi tanınması və ya onun valideynlik hüquqlarından məhrum edilməsi haqqında məhkəmə qərarı və s.

Bundan əlavə, ərizəçi analıq kapitalı sertifikatı üçün ərizə yazmalıdır. Müraciətə bir ay ərzində baxılacaq, bundan sonra Pensiya Fondu şəhadətnamənin verilməsi və ya onu verməkdən imtina edilməsi barədə qərar qəbul edəcək.

Sertifikat itirildikdə, zədələndikdə, məhv edildikdə, habelə onun sahibinin məlumatları (pasport məlumatları, adı) dəyişdikdə vətəndaşın dublikat almaq üçün Pensiya Fonduna müraciət etmək hüququ vardır.

Yeri gəlmişkən, şəhadətnamənin etibarlılıq müddəti yoxdur və ana və ya övladlığa götürən tərəfindən bütün həyatı boyu istifadə oluna bilər, vəfat etdikdə isə başqa həyat yoldaşı və ya övladlığa götürən və ya uşaq bu sənəddən yaşına çatana qədər istifadə edə bilər. 23.

Analıq kapitalı ilə ipotekanın ödənilməsi

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

Pensiya Fondunun ipotekanı ödəməkdən imtina etməsinin səbəbləri

Beləliklə, artıq ipotekanız varsa, yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, sertifikat sizə təqdim edildikdən dərhal sonra analıq kapitalının bütün məbləğindən istifadə etmək hüququnuz var. Bunu etmək üçün aşağıdakı addım-addım təlimatları izləmək yaxşıdır.

1. Sizə lazım olan ilk şey sizə ev krediti və ya ipoteka vermiş bankla əlaqə saxlayıb əsas borcun qalığı, eləcə də belə kredit üzrə faizlərin məbləği barədə arayış tələb etməkdir. Bundan əlavə, bank sizə girovla aldığınız mənzilin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədləri (mülkiyyət şəhadətnaməsi, alqı-satqı müqaviləsi) də verə bilər. Bir qayda olaraq, banklar adətən bu cür sənədlərin alınmasında borcalanlara müdaxilə etmirlər, lakin mümkün gecikmələri də istisna etmək olmaz.

2. Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlayın və ipoteka kreditinin ödənilməsi üçün analıq (ailə) kapitalının köçürülməsi üçün ərizə təqdim edin (lazımi forma Pensiya Fondunun ofisində pulsuz veriləcək). Eyni zamanda, bir sıra sənədlər təqdim etməlisiniz:

• Rusiya Federasiyası vətəndaşının və ya xarici vətəndaşın pasportu, qanun ona analıq kapitalı almaq hüququ verirsə, habelə müraciət edən şəxsin yaşayış yerini təsdiq edən sənədlər.
• Analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə.
• Borc öhdəliyinin mövcudluğunu və onun ölçüsünü təsdiq edən sənədlər: kredit (ipoteka) müqaviləsi, borcun məbləği haqqında bankdan arayış.
• Yaşayış sahəsinə hüququnu təsdiq edən sənədlər: kreditorun köməyi ilə alınmış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə, habelə ev reyestrindən çıxarış və şəxsi hesab nömrəsi.
• Ərizəçinin ifadəsi, yaşayış əmlakının tam dəyərini ödədikdən sonra onu bütün ailə üzvləri (ər-arvad, uşaqlar) ilə birgə paylı mülkiyyət kimi qeydiyyata almağı öhdəsinə götürür. Belə bir bəyanat notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir.
• İpoteka müqaviləsi üzrə birgə borcalan (məsələn, həyat yoldaşı) olduqda, onun şəxsiyyətini təsdiq edən, vətəndaşlığı təsdiq edən və yaşayış yerini müəyyən edən sənədlərin surətləri, habelə qohumluq münasibətlərini təsdiq edən sənəd (nikah haqqında şəhadətnamə) də tələb olunur.

Bütün göstərilən sənədlər registratora təqdim edildikdən sonra siz ondan sənədlərin qəbulunu və onların təqdim olunma tarixini təsdiq edən qəbz almalısınız. Müraciətinizə baxılma müddəti 1 aydan çox ola bilməz.

3. Pensiya Fondu qərar qəbul etdikdən sonra bu barədə sizə məlumat veriləcək. Qərar müsbət olarsa, bankla əlaqə saxlamaq qalır. Yeri gəlmişkən, Pensiya Fondundan vəsait 2 aydan sonra kredit üçün bank hesabına köçürüləcək.

4. Analıq kapitalının köçürülmüş məbləği qalan ödənişi tamamilə əhatə edərsə, borcun ödənilməsi və sizə qarşı iddiaların olmaması haqqında arayış üçün kreditorunuzla əlaqə saxlamalısınız. Əgər borc qismən bağlanıbsa, siz ödənişlərin ilkin məbləğinin saxlanılması şərti ilə aylıq ödənişi yenidən hesablamaq və ya mənzil kreditinin (ipoteka) müddətini azaltmaq hüququnu alırsınız. Banka daha sonra necə ödəyəcəyinizi müəyyən etmək üçün müvafiq ərizə ilə kreditorla əlaqə saxlamalısınız. Hər halda, sizə yeni ödəniş cədvəli təqdim edilməlidir.

Bəs bank?

Bank ipoteka üçün analıq kapitalını qəbul etməkdən imtina edərsə, hüququnuzu müdafiə etməkdən çəkinməyin. Mövcud qanunvericilik dövlətimizdə fəaliyyət göstərən tamamilə bütün bank qurumlarını ipoteka krediti üçün ödəniş kimi analıq kapitalını qəbul etməyə məcbur edir. Yeganə fərq borcalanın borcunun nə qədərini ödəyəcəyi ilə bağlı ola bilər. Bunu artıq bank müəyyən edir.

Beləliklə, bəzi maliyyə qurumları öz borcalanlarına ilkin ödəniş kimi analıq kapitalından istifadə etməyə icazə verir. Digərləri əsas borcun məbləğini azaltmaq üçün vəsaitdən istifadə edirlər (ən uğurlu seçimdir, çünki borcun qalan məbləğinə faizlər tutulacaq və bu, artıq ödənişi əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq), digərləri isə analıqdan istifadə edərək kredit üzrə faizlərin məbləğini əhatə edir. kapital.

Nəzərə alın ki, ailə kapitalı ipoteka krediti üzrə cərimələrin, cərimələrin və ya digər maliyyə sanksiyalarının ödənilməsi üçün istifadə edilə bilməz.

Yeri gəlmişkən!

Federal analıq kapitalına əlavə olaraq, bir çox bölgə öz ödəniş məbləğlərini təqdim edir, adətən üçüncü körpənin doğulmasından sonra verilir. Bu vəsaitdən istifadə imkanları daha genişdir, xüsusən də ana müəyyən edilmiş məbləğdə aylıq nağd ödənişlər ala bilər və ya ailə avtomobil sahibi ola bilər.

Eyni zamanda, doğum nisbətini artırmaq üçün regional proqramlar nəinki federal proqramlara bərabər ola bilər, hətta səxavət baxımından onları üstələyə bilər. Ödəniş məbləğləri 100.000 ilə yarım milyon rubl arasında dəyişir. Bəzi bölgələrdə hətta 3-cü uşaq doğulduqdan sonra ipoteka kreditinin tam ödənilməsinə zəmanət verən xüsusi proqramlar hazırlanmışdır.

Beləliklə, Pensiya Fonduna getməzdən əvvəl, əvvəlcə bölgənizdə hansı proqramların mövcud olduğunu öyrənmək daha yaxşıdır - ən azı 2 şeyi etməmək üçün, eyni zamanda bütün lazımi müavinətlər və ödənişlər üçün müraciət etmək. Nəticədə mənzil məsələsini daha da sürətlə həll etmək mümkün olacaq.

Bu məsələlərlə bağlı çoxlu məlumat Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun saytında, habelə Federasiyanın təsis qurumlarının regional hakimiyyət orqanlarının veb-saytlarında yer alır.

Analıq kapitalı iki və ya daha çox uşağı olan ailələrə dövlət dəstəyi tədbirlərindən biridir. Dövlətin bu cür yardımı ciddi şəkildə konkret məqsədlərə yönəldilə bilər: ananın pensiya yığımı, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması, uşaqların təhsili. Qanunverici tərəfindən icazə verilən ən ümumi üsul analıq kapitalına qarşı ipotekadır.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi həyat şəraitinin rahatlığını yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalından istifadə etməyə imkan verir. Lakin dövlətin ayırdığı 453 026 rubl məbləğində mənzil ala bilmədiyi üçün sertifikat almış ailələrin əksəriyyəti ondan ipoteka ilə daşınmaz əmlak almaq üçün istifadə edirlər.

Hazırda qanun yuxarıda göstərilən proqram çərçivəsində ayrılan vəsaitin aşağıdakı istiqamətlərə yönəldilməsinə icazə verir:

1. Analıq kapitalından ilkin ödəniş şəklində pul verin. Dövlət dəstəyinin həyata keçirilməsinin bu üsulu, bir ailənin mənzil krediti üzrə ilkin ödəniş üçün pulu olmadıqda rahatdır. Ancaq bütün bank təşkilatlarının analıq kapitalını ipoteka üçün ilkin ödəniş kimi qəbul etməməsinə hazır olun. Bundan əlavə, öz əmanətləriniz yoxdursa, satın alınan daşınmaz əmlakın qiymətində də məhdud olacaqsınız. Əksər kredit təşkilatları ilk ödəniş kimi alınan mənzilin qiymətinin ən azı 20%-ni tələb edir.
2. Analıq kapitalı ilə siz həmçinin faizləri və ipoteka borcunun bir hissəsini ödəyə biləcəksiniz. Bunun üçün siz ilkin olaraq ipotekanın bir hissəsini vaxtından əvvəl ödəmək istəyiniz barədə banka məlumat verirsiniz, sonra isə Pensiya Fonduna gedib müvafiq ərizə yazırsınız. Pul 1-2 ay ərzində banka gələcək.
3. Ana kapitalı ilə ipotekanın tam ödənilməsi. İpotekanızın qalığını analıq kapitalından pulla tamamilə ödəmək qərarına gəlsəniz, ilk növbədə, tam erkən ödəmə üçün ödənişlərin mövcudluğu ilə bağlı bir sualla banka müraciət etməlisiniz. Heç biri yoxdursa, təhlükəsiz şəkildə Pensiya Fonduna gedə və kapital vəsaitlərinin banka köçürülməsi üçün ərizə yaza bilərsiniz.

Xüsusi diqqət yetirilməlidir ki, banklar qanun çərçivəsində ipotekanı ödəmək üçün analıq kapitalının satışına bir sıra məhdudiyyətlər qoya bilər. Ehtiyatlı ol.

Hara göndərə bilərəm

Hüquqşünaslara və bank ekspertlərinə tez-tez eyni sual verilir: kənd yerində bir dacha və ya ev almaq üçün ipoteka almaq üçün analıq kapitalından istifadə etmək mümkündürmü? Bu sualın cavabı birmənalı deyil. Bu növ dövlət yardımının qeydiyyatı və həyata keçirilməsi qaydası Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondu tərəfindən ciddi şəkildə nəzarət edilir.

Ayrılmış vəsait hesabına alınan mənzillərə ciddi tələblər qoyulur:

1. Əmlak ölkəmizin ərazisində olmalı və ünvanı olmalıdır.
2. Yaşayış bütün il boyu yaşamaq üçün uyğun olmalıdır.
3. Bu fərdi evdirsə, onda sivilizasiyanın bütün üstünlükləri (istilik, elektrik və s.) olmalıdır.
4. Yaşayış yeri köhnə, sökük və ya yararsız vəziyyətdə olmamalıdır.
5. Evdə qeydiyyatdan keçmək imkanı. İpoteka ilə mənzildə qeydiyyatdan keçmək olarmı, biz artıq...

Gördüyümüz kimi, sertifikatla ev və ya kottec almaq mümkündür, ancaq yuxarıda göstərilən bütün tələblər yerinə yetirildikdə. Nəzərə alın ki, Pensiya Fondunu aldatmaq mümkün olmayacaq, çünki belə bir ailəyə dəstək proqramı çərçivəsində alınan hər bir əmlak təkcə bank tərəfindən deyil, həm də Pensiya Fondu tərəfindən diqqətlə yoxlanılır.

Addım-addım təlimat

Analıq kapitalı ilə ipoteka almaq o qədər də çətin deyil. Əsas odur ki, addım-addım lazımi hərəkətlərin alqoritminə əməl edin:

1. Birinci addım proqram sertifikatının özünü əldə etməkdir. İkinci uşaq doğuldu? Biz sadəcə olaraq uşaqlar üçün lazım olan bütün sənədləri götürüb Pensiya Fonduna gedirik, orada da eyni arayışı veririk;
2. İkinci addım bu dəstək tədbirinin hansı məqsədlər üçün həyata keçiriləcəyi barədə qərar qəbul etməkdir. İpoteka ilə mənzil almaq qərarına gəlsəniz, o zaman alınan sertifikatı necə ödəyəcəyinizi düşünməlisiniz: ilkin ödəniş şəklində və ya ipoteka borcunun bir hissəsinin ödənilməsi kimi;
3. Üçüncü addım - bank seçimi. Bütün bank təşkilatlarının şərtlərini diqqətlə öyrənin və sizə uyğun olan proqramı seçin. Nəzərə alın ki, bütün banklar belə sertifikatları ipoteka krediti üzrə ilkin ödəniş kimi qəbul etmir;
4. Dördüncü addım lazımi sənədlərin toplanması və ipoteka üçün ərizənin təqdim edilməsidir. Ərizə formasında seçdiyiniz məqsədlər üçün ana sertifikatından istifadə etmək istədiyinizi qeyd etməyi unutmayın. Pensiya Fondundan hesabda vəsaitin mövcudluğunu təsdiq edən çıxarış almalısınız;
5. Beşinci addım - bankdan razılığın alınması. Müsbət qərar alınarsa, o zaman uyğun mənzil tapmaqdan narahat olmalısınız. Biz artıq əmlaka olan tələblərdən bir qədər yüksək danışdıq;
6. Altıncı addım – öhdəliyin notariusda rəsmiləşdirilməsi, bunun sayəsində mənzil krediti tam ödənildikdən sonra valideynlər alınmış mənzildə uşaqlara pay ayırmağı öhdələrinə götürürlər;
7. Yeddi addım - Pensiya Fonduna baş çəkmək. Orada bir nümunə ərizə doldurmalı və dövlətdən yardım yönəltmək istədiyiniz məqsədi göstərməlisiniz. Dövlət qurumundan həmçinin sənədlərin və seçilmiş mənzillərin hərtərəfli yoxlanılması tələb olunacaq. İlkin ödəniş kimi sertifikat verərkən, bu barədə satıcıya xəbərdarlıq etməyi unutmayın, çünki pul Pensiya Fondundan kreditor banka köçürüldükdən sonra əməliyyata girə bilərsiniz. Prosedur 3-4 ay çəkə bilər;
8. Səkkizinci addım – əqdin bağlanması və ipoteka müqaviləsinin, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsinin imzalanması;
9. Doqquzuncu addım son addımdır. Rosreestr-də əməliyyatın qeydiyyatı və tərəflərə möhürlə qeydə alınmış alqı-satqı müqaviləsinin verilməsi.

Tələb olunan sənədlər

Əgər analıq kapitalından istifadə edərək ipoteka almaq istəyirsinizsə, o zaman ipoteka üçün standart sənədlər siyahısına daha bir neçə sertifikat əlavə olunacaq.

Bütün sənədlərin toplanması və təqdim edilməsi prosesini iki mərhələyə bölmək olar:

• Ana şəhadətnaməsindən istifadə edərək ipoteka üçün ərizə təqdim etmək.
• Əməliyyat və ipoteka kreditinin verilməsi üçün lazım olan sənədlər.

Banka ərizə təqdim etmə mərhələsində aşağıdakı sənədləri toplamalı olacaqsınız:

1. Pasportlar.
2. Uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri.
3. Ailənin gəlirini təsdiq edən sənədlər (2NDFL sertifikatı, bank arayışı, pensiya və ya digər sosial müavinətlərin alınması haqqında arayış və s.).
4. Hesabdakı analıq kapitalı vəsaitlərinin qalığı haqqında Pensiya Fondu şöbəsindən bildiriş və ya arayış.
5. Sertifikatın özü.
6. Valideynlərin və ya onlardan birinin əmək fəaliyyətini təsdiq edən sənədlər (rəhbərliyin möhürü və imzası ilə əmək kitabçasının surəti, əmək müqaviləsinin surəti).
7. Bank filialının yerləşdiyi Rusiya Federasiyasının subyektində əsas borcalanın qeydiyyatının təsdiqi. Qeydiyyat müvəqqəti olarsa, 3 nömrəli formada ayrıca sertifikat lazımdır.
8. Ərizə forması.

Bankın qərarı müsbət olarsa, seçdiyiniz kredit təşkilatı əlavə olaraq tələb edəcək:

1. Seçilmiş əmlak üçün sənədlər.
2. Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsinin nəticələri (qiymətləndiricinin hesabatı).
3. Zəruri hallarda: mənzil sığortası və əsas borcalanın həyatının (sağlamlığının) sığortası.
4. Valideynlərin notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəliyi, ipotekanı ödədikdən sonra uşaqlara alınmış mənzildə pay ayırmağı öhdələrinə götürürlər.
5. Mənzil alqı-satqısı üçün əsas müqavilə.

Borcalan üçün tələblər

Döşəmə kapitalı ilə ipoteka üçün müraciət edərkən borcalan üçün xüsusi tələblər yoxdur. Onlar adi ipoteka krediti ilə eyni qalırlar. Ancaq aşağıdakı şərtlər yerinə yetirildiyi təqdirdə borcalanın ananın sertifikatından istifadə edərək təsdiqlənmiş kredit almaq şansı kifayət qədər yüksək olacaq:

1. O, ipoteka götürməyi planlaşdırdığı bankın maaşlı müştərisidir. Bu halda: müraciətə daha tez baxılacaq, gəlir sübutu tələb olunmayacaq, ipoteka faizi azalacaq.
2. Ana kapitalından əlavə, ailənin əlavə əmanətləri var. Bank görür ki, ailə pul yığa bilir, bu isə o deməkdir ki, ipoteka vaxtında ödəniləcək.
3. Ailə üzvlərindən heç olmasa birinin yüksək və ən əsası sabit maaşı var, həm də uzun illərdir ki, inamla inkişaf edən şirkətdə çalışır. Yeri gəlmişkən, şirkətlə kredit verən bank arasındakı münasibətlər də ipoteka krediti ilə bağlı qərara təsir edə bilər. Son zamanlar borc alanın işlədiyi təşkilatın banka külli miqdarda borcu olanda ipotekadan imtina halları tez-tez baş verir.
4. "Ağ" kredit tarixçəsi. Əgər ailə üzvlərinin əvvəlki kreditlər üzrə borcları və ya borcları yoxdursa, bu, böyük bir artı olacaq. Nəzərə alın ki, kredit tarixçəsinin olmaması bankın qərarına o qədər də yaxşı təsir göstərmir. Pis kredit tarixçəsi ipoteka krediti verməkdən imtinanın əsas səbəblərindən biridir. Pis kredit tarixçəsi ilə ipotekanı necə əldə etmək olar və bu linkdə veb saytımızda ayrıca məqalədə oxuyun.

İpoteka kreditinin məbləğini artırmaq üçün bir ailə 3-ə qədər ortaq borcalan cəlb edə bilər. Onlar üçün tələblər əsas borcalan üçün olduğu kimi olacaq. Amma bu vəziyyətdə nəzərə almağa dəyər ki, borcun gecikdirilməsi və ya ödənilməməsi halında bank borcun məbləğini hamıdan bərabər tələb etmək hüququna malikdir. Bu barədə sizə kömək etmək və ipotekanızın ortaq borcalanı olmaq istəyənləri xəbərdar etməyə dəyər.

3 il gözləmədən vəsaitdən istifadə

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində təsbit edilmiş ümumi qaydalara görə, dövlət tərəfindən ayrılan vəsait ən kiçik uşaq üç yaşına çatdıqdan sonra ciddi şəkildə xərclənə bilər. İstisna mat kapital altında ipotekadır. Ailə ikinci və ya sonrakı övladları doğulduqdan dərhal sonra sertifikatdan aşağıdakı məqsədlər üçün istifadə edə bilər:

• Ev krediti üçün ilkin ödəniş edin.
• Cari ipoteka üzrə borcun məbləğini və faizlərin bir hissəsini azaldın.

Bu hüquqdan istifadə etmək üçün valideynlərdən biri yaşadığı ünvanda Pensiya Fonduna gələrək ayrılan vəsait üçün ərizə yazmalıdır.

Ən yaxşı bank təklifləri

Rusiya Federasiyasının aparıcı bankları müştəriləri sevindirməyə çalışaraq, ana sertifikat fondlarından istifadə edərək mənzil kreditlərinin verilməsi şərtlərini daim yaxşılaşdırır. Hazırda aktual olan ən yaxşı təkliflərə baxaq:

Mənzil almaq üçün vəsaitin verilməsi şəklində dövlət yardımı 2 və daha çox uşağı olan ailələr üçün yaxşı köməkdir. Bu cür yardımın xüsusi üstünlüyü, ilkin ödəniş şəklində analıq kapitalı üçün şəhadətnamə vermək imkanıdır, çünki müasir şəraitdə hər ailə ilk ödəniş üçün belə öz vəsaitlərini yığa bilmir.

Bəli, bu yaxınlarda, daha dəqiqi - 2015-ci ildən. Kifayət qədər uzun müddətdir ki, subsidiyaların xərclənməsi üçün bu seçim 256-FZ saylı Federal Qanunla nəzərdə tutulmamışdır. Ancaq bir il əvvəl Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması 752376-6 saylı qanun layihəsini təsdiqlədi, bu da analıq kapitalının ipoteka üçün ilkin ödəniş kimi ipoteka üçün istifadəsinə icazə verdi.

Bunun üçün ailə kapitalından istifadə etmək üçün sizə lazımdır:

• ev seçmək;
• bank seçin;
• sənədlər paketini toplamaq və banka ərizə təqdim etmək;
• Pensiya Fonduna ərizə təqdim etmək;
• Pensiya Fondundan müsbət qərar gözləyin.

İlkin ödəniş kimi analıq kapitalı ilə ipoteka və banklar

Bu imkanı hər kəs təmin etmir. Üstəlik, onların sayı getdikcə daha azdır. Sadiq olanlar arasında ən məşhurları bunlardır:

1. Sberbank.
2. Rosselxozbank.
3. VTB 24.
4. Moskva Bankı.

Onların hamısı üçün əsas şərtlər təxminən eynidir:

• müştərinin rəsmi işə qəbulu;
• ağ maaş;
• öz gəliriniz və həyat yoldaşınızın qazancı haqqında məlumat;
• yaxın qohumların gəlirləri haqqında məlumatların verilməsi;
• iş təcrübəsi (cəmi beş il və son xidmət yerində - ən azı altı aydan bir ilə qədər).

Banklar öz siyasətlərindən asılı olaraq başqa, tamamilə gözlənilməz tələblər irəli sürə bilərlər.

Vəsaitlərin bu cür istifadəsini necə rəsmiləşdirmək olar

İlkin ödəniş - analıq kapitalı ilə ipotekanı necə əldə etmək olar? Bunun üçün seçilmiş banka aşağıdakı sənədlər paketini təqdim etməlisiniz:

• bəyanat;
• ümumi pasport;
• kapitalın vəziyyəti haqqında Pensiya Fondundan arayış;
• etibarlı sertifikat;
• mənzilin sənədləri.

Ərizə kreditor bankdan xüsusi formada doldurulur.

Bankın razılığından sonra sizə lazımdır altı ay ərzində Pensiya Fonduna ərizə təqdim etmək; ipoteka üzrə ilkin ödəniş üçün analıq kapitalından istifadə etmək. Əlbəttə ki, hətta burada bir kağız paketi olmadan edə bilməzsiniz:

• sertifikat;
• ipoteka müqaviləsi;
• SNILS;
• ümumi pasport;
• ümumi borcun məbləği haqqında bank arayışı;
• bəyanat

Müraciətə bir ay ərzində baxılacaq. Bundan sonra Pensiya Fondu ipoteka üzrə ilkin ödəniş kimi mat kapitalın ödənilməsini təsdiq edəcək və ya vəziyyətdən asılı olaraq təsdiqləməyəcək.

Sənədə daxildir:

• ərizəçi haqqında məlumat;
• ipoteka müqaviləsinin təfərrüatları;
• kredit-maliyyə təşkilatının tam adı
• ilk ödənişin ödənilməsi üçün ailə kapitalı vəsaitlərinin istifadəsi tələbi;
• stenoqram ilə imza, tarix.

Necə pul köçürmək olar?

Heç bir şəkildə. Sertifikat bank çeki deyil, dövlət yardımı almaq hüququnu təsdiq edən sənəddir. Əslində, başlanğıc haqqının analıq kapitalı ilə ödənilməsi başqa bir kreditdən başqa bir şey deyil, yalnız bu dəfə eyni ailə kapitalından istifadə etməklə. O, ilkin tranş kimi xidmət edəcək.

Üstəlik, məlum olur ki, bu kredit üzrə faiz o qədər də aşağı deyil - 8,75%. Bu, Mərkəzi Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üçün müəyyən etdiyi göstəricidir.

Yəni belə çıxır ki, ailə İpoteka krediti tam ödənilənə qədər bu əlavə faizi ödəməli olacaqsınız. Və yalnız bundan sonra Pensiya Fondu pulu bank hesabına köçürə biləcək.

Analıq kapitalına razı olan kreditorların ümumiyyətlə faiz dərəcələrini artırmağı xoşladığını nəzərə alsanız, ödənişlərin məbləğinin olduqca təsir edici olacağını təsəvvür edə bilərsiniz. çəkə bilərsən? İlk baxışdan elə görünür ki, bəli, amma bu hələlikdir.

Ailə üzvlərindən birinin əmək qabiliyyətini müvəqqəti itirməsini istisna edə bilmərik - ödəniş bir nəfərin gəlirini ödəyəcəkmi? İşlər daha da irəli gedə bilər - heç kim özünü müflisləşmədən sığortalanmış hesab edə bilməz və girov qoyulmuş əmlak hərracda satılmalı olsa, ailə kapitalını qaytarmaq mümkün olmayacaq.

Yəni subsidiyasız və başınızın üstündə damsız qala bilərsiniz. Hətta kiçik övladların olması da kömək etməyəcək, amma nə olursa olsun - hətta çox uşaqlı ana statusu belə bu vəziyyətdə faydasız olacaq.

Nəyisə elan etməzdən əvvəl bu məqam nəzərə alınmalıdır.

Uşağın 3 yaşı tamam olana qədər puldan bu şəkildə istifadə etmək olarmı?

Təəssüf ki, 3 ilə qədər analıq kapitalı ilə ipoteka üzrə ilkin ödəniş mümkün deyil. Bu qayda, daha doğrusu, istisna olmaqla, yalnız mövcud ipotekanın - əsas borcun və ya faizin ödənilməsi planlaşdırıldığı hallarda tətbiq edilir. Bu, heç bir halda cərimələrə, cərimələrə və borclara şamil edilmir.

Beləliklə, hökumətin sizə ipoteka götürməkdə kömək etmək təklifi, daha yaxından araşdırıldıqda, digər təkliflərlə tamamilə eyni olduğu ortaya çıxır. Yəni yumşaq yatır, amma ağır yatır. Bir kredit əvəzinə, əslində iki olacaq və özünüzə bir neçə dəfə bunu ödəyə biləcəyinizi soruşmaq və vicdanla cavab vermək lazımdır.