প্রাঙ্গনের ওভারহোল, ভবন এবং রাস্তা নির্মাণ হল কাজ এবং ক্রিয়াকলাপের একটি সেট যা ফলাফলের দিকে নিয়ে যায়। নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ নির্মাণ শিল্পের ভিত্তি, যা ছাড়া ভবন এবং ভবন নির্মাণ এবং মেরামত করা অসম্ভব।

CMR (নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ) হল ভবন এবং কাঠামো নির্মাণ, মেরামত এবং পুনর্গঠন, ইনস্টলেশন এবং সরঞ্জাম ইনস্টলেশনের লক্ষ্যে কাজগুলির একটি সেট। কাজের ফোকাস এবং কার্যকর করার উপায়ের স্কেল বিশাল এবং একটি কোম্পানি সব ধরনের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলি মোকাবেলা করতে পারে না।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ধরন (CEW)

SMR বিভিন্ন প্রধান প্রকারে বিভক্ত:

■ সাধারণ নির্মাণ;

■ পরিবহন এবং পরিচালনা (উপকরণ, ডিভাইস এবং সরঞ্জাম সরবরাহ);

■ বিশেষ (একটি বিশেষ ধরনের উপাদান সহ)

সাধারণ নির্মাণ কাজের মধ্যে অনেকগুলি কাজ রয়েছে:

■ খনন (গর্ত, পরিখা, গর্ত খনন), গাদা (ড্রাইভিং, গাদা ভিত্তি স্থাপন) এবং পাথরের কাজ (দেয়াল নির্মাণ, পাথর স্থাপন ইত্যাদি);

■ ছাদ (অ্যাটিক স্পেস, ছাদের ব্যবস্থা), প্লাস্টারিং (পেইন্টিং, পেস্টিং) এবং অন্তরক;

■ মেঝে, প্রকৌশল নেটওয়ার্ক এবং যোগাযোগ স্থাপন;

■ কাঠের, কংক্রিট এবং চাঙ্গা কংক্রিট, হালকা ঘেরা কাঠামোর ইনস্টলেশনের কাজ করে;

■ অঞ্চলের বিন্যাস;

■ প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম ইনস্টলেশন কাজ;

■ কমিশনিং, ইত্যাদি

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের বৈশিষ্ট্য

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল গুণমান, যা সরাসরি একটি উপযুক্ত সংস্থার উপর নির্ভর করে, নিজেদের মধ্যে লিঙ্কগুলির মিথস্ক্রিয়া এবং বিশেষজ্ঞদের পেশাদারিত্বের উপর। শুরুতে, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের বাস্তবায়ন পরিকল্পনা এবং নিয়ন্ত্রণে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে এবং শেষে - নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের উচ্চ-মানের উত্পাদন।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল প্রাথমিক পর্যায়, যথা সংগঠন এবং প্রস্তুতি, যেহেতু ভুল করা সাইটে কাজ করা প্রত্যেকের জন্য বিপদের কারণ হতে পারে এবং ত্রুটিগুলির ব্যয়বহুল সংশোধন করতে পারে। শুধুমাত্র প্রমাণিত এবং উচ্চ মানের উপকরণ ক্রয় করাও গুরুত্বপূর্ণ।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সমস্ত পর্যায়ে একটি উপযুক্ত এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ বাস্তবায়ন।

যেমনটি আমরা আগে লিখেছি, কাজের সংগঠনের দিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ, তাই ভবন এবং কাঠামো নির্মাণের প্রথম পর্যায়ে প্রকল্পটি পরিচালনা করা। প্রকল্প, একটি নিয়ম হিসাবে, একটি ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা, একটি মাস্টার প্ল্যান এবং একটি ব্যাখ্যামূলক নোট অন্তর্ভুক্ত। এই প্রকল্পগুলির আরও বিশদ পর্যালোচনার জন্য, আপনি এখানে দেখতে পারেন। এছাড়াও, জটিল ভবনগুলির জন্য, প্রযুক্তিগত মানচিত্রগুলি সঞ্চালিত হয়, যেখানে নিরাপত্তা সতর্কতা, প্রধান পর্যায়গুলি, ইত্যাদি নির্ধারিত হয়।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের গণনাসরাসরি খরচ (সামগ্রীর খরচ, বিশেষজ্ঞদের খরচ), ওভারহেড খরচ (প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক) এবং পরিকল্পিত সঞ্চয় অন্তর্ভুক্ত।

বড় এবং মাঝারি আকারের প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই, এক বা অন্য উপায়ে, শিল্প ও কৃষি সুবিধা, আবাসন, সেতু, রাস্তা ইত্যাদি নির্মাণের সাথে যুক্ত। যে বিল্ডিংগুলি তৈরি করা হচ্ছে সেগুলি হয় নিজেরাই পরিকল্পনার লক্ষ্য, বা এর অবিচ্ছেদ্য অংশ, যা ছাড়া প্রকল্পের ধারাবাহিকতা অসম্ভব। একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যয় করা আর্থিক এবং উপাদান সম্পদের বৃহত্তম আয়তন নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের উপর পড়ে। তদনুসারে, আইনে এই কার্যকলাপের নিয়ন্ত্রণ একটি বিশেষ স্থান দখল করে।

SMR বলতে কী বোঝায় এবং কীভাবে সেগুলি নিয়ন্ত্রিত হয়

যেমন নির্মাণ ধারণা একটি বিস্তৃত পরিসীমা অন্তর্ভুক্ত. এটি শুধুমাত্র নতুন ভবন এবং ভবন নির্মাণ নয়, তাদের মেরামত (বর্তমান এবং মূলধন), পুনরুদ্ধার, পুনর্গঠন এবং সংস্কার। প্রক্রিয়াটি নিজেই বহুমুখী এবং নিম্নলিখিত ধাপগুলি নিয়ে গঠিত:

• সাংগঠনিক (বাজার গবেষণা, প্রকল্প ধারণার বিকাশ, গ্রাহক এবং ঠিকাদার নির্বাচন);
• জরিপ (জিওডেসিক, ভূতাত্ত্বিক, পরিবেশগত, ভূ-প্রযুক্তিগত, হাইড্রোমেটেরোলজিক্যাল);
• নকশা (নকশা প্রস্তুতি এবং);
• উপাদান সহায়তার পর্যায় (প্রয়োজনীয় পণ্য এবং কাঁচামাল সংগ্রহ, সাইটে তাদের পরিবহন);
• নির্মাণ এবং সমাবেশ (প্রস্তুতিমূলক, মৌলিক এবং সমাপ্তি);
• কমিশনিং (নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং প্রয়োজনীয় পরীক্ষাগুলি পরিচালনা করা)।

অভিধান, রেফারেন্স বই বা আইনী আইন যেখানে এই শব্দটি উল্লেখ করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে "নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজ" শব্দটির বিভিন্ন ব্যাখ্যা রয়েছে। একই সময়ে, তারা সকলেই একমত যে নির্মাণে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলি নতুন ভবন, প্রাঙ্গণ তৈরি করা এবং তাদের মধ্যে প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি (বাতাস চলাচল, গরম, গ্যাস এবং জলের ব্যবস্থা, পয়ঃনিষ্কাশন, ইত্যাদি।)। প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনে সংক্ষেপণের জন্য, সম্পূর্ণ নামের পরিবর্তে সিএমপি সংক্ষেপণটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়।

রাশিয়ায় সমস্ত নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রিত প্রধান নথি হল SNiP, যা নির্মাণের নিয়ম এবং নিয়মগুলির জন্য দাঁড়িয়েছে।

এটি পাঁচটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করে:

1. সাধারণ প্রশ্ন, শ্রেণীবিভাগ এবং পরিভাষা। ব্যবস্থাপনা, সংগঠন এবং অর্থনীতি।
2. কাঠামো, ভিত্তি এবং সরঞ্জামের নকশার জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং মান।
3. সঞ্চালিত ক্রিয়াকলাপগুলির প্রস্তুতি, সম্পাদন এবং গ্রহণযোগ্যতা। SMR জন্য সুপারিশ.
4. ব্যাখ্যা সহ সমস্ত ধরণের ক্রিয়াকলাপের জন্য অনুমান প্রস্তুত করার জন্য মানদণ্ড।
5. শ্রম এবং উপাদান খরচের নিয়ম, ম্যানিপুলেশনের জন্য দাম।

এছাড়াও, বিল্ডিং উপকরণ, কাঠামো এবং পণ্যগুলির উত্পাদন সরকারী সংস্থা এবং বিজ্ঞানীদের দ্বারা তৈরি GOST (স্টেট স্ট্যান্ডার্ড) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। GOSTs রাশিয়ান ফেডারেশনের Gosstandart এবং Gosstroy দ্বারা অনুমোদিত। নির্দিষ্ট প্রযুক্তি এবং উপকরণগুলির জন্য, বিশেষত নতুনগুলির জন্য, নির্মাতারা স্পেসিফিকেশন (প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য) বিকাশ করে যা রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে সম্মত হয়। সর্বোত্তম অনুশীলন এবং নতুন প্রযুক্তির বিকাশের সাথে, সমগ্র নিয়ন্ত্রক কাঠামো নিয়মিতভাবে পর্যালোচনা এবং সংশোধন করা হয়।

বিদ্যমান প্রজাতি

একটি নতুন বিল্ডিং নির্মাণ বা এর গভীর পুনর্গঠনের জন্য সম্পূর্ণ বিভিন্ন ধরণের উপকরণ এবং বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করে বিভিন্ন দিক এবং তীব্রতার বিপুল সংখ্যক ক্রিয়া প্রয়োজন। নির্মাণ বিভিন্ন উপায়ে বাহিত হতে পারে:

• ঠিকাদার(রাশিয়াতে সর্বাধিক সাধারণ), যখন সমস্ত ক্রিয়াকলাপগুলি গ্রাহকের সাথে সমাপ্ত চুক্তি অনুসারে বিশেষ সংস্থাগুলি দ্বারা সঞ্চালিত হয়;
• অর্থনৈতিকযখন নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সম্পূর্ণ পরিমাণ এন্টারপ্রাইজের নিজস্ব বিভাগের বাহিনী দ্বারা সঞ্চালিত হয়;
• মিশ্রিতযখন অপারেশনগুলির একটি অংশ স্বাধীনভাবে সঞ্চালিত হয় এবং অন্যটির জন্য ঠিকাদারদের আমন্ত্রণ জানানো হয়।

ফোকাস এবং প্রত্যাশিত ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত প্রধান ধরণের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলি আলাদা করা হয়েছে:

• সাধারণ নির্মাণ;
• পরিবহন
• আনলোড এবং লোডিং;
• বিশেষ

সাধারণত, একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে কোন ক্রিয়াকলাপগুলি প্রাধান্য পায় তার উপর নির্ভর করে ইনস্টলেশন বা নির্মাণ কাজ আলাদা করা হয়। সমাবেশ হল রেডিমেড যন্ত্রাংশ বা যন্ত্রাংশ ব্যবহার করে ক্রিয়াকলাপ, উদাহরণস্বরূপ, পাওয়ার ওয়্যারিং এবং অন্যান্য তারের ইনস্টলেশন, চাঙ্গা কংক্রিট এবং ধাতব কাঠামো, বিভিন্ন সরঞ্জাম (পাম্পিং, শক্তি, পরিবহন, প্রযুক্তিগত), পেইন্টিং এবং পাইপলাইনগুলির নিরোধক।

সাধারণ নির্মাণ ক্রিয়াকলাপ, প্রক্রিয়াজাত উপকরণ এবং স্থাপন করা কাঠামোগত উপাদানগুলির উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত ধরণের মধ্যে বিভক্ত:

এই ক্রিয়াগুলির মধ্যে কয়েকটি প্রতিটি নির্মাতার কাছে পরিচিত "শূন্য চক্র" শব্দটির সাথে মিলিত হয়। এটি নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ের প্রতিনিধিত্ব করে এবং এতে নির্মাণস্থলের প্রস্তুতি এবং এতে প্রবেশের রাস্তা, খনন, ভিত্তি স্থাপন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শূন্য চক্র শেষ হয় যখন বিল্ডিংয়ের ভূগর্ভস্থ অংশটি স্থাপন করা হয় এবং ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি চালানো হয়। এর পরে, উপরে-স্থল এবং সমাপ্তি চক্র অনুসরণ করে।

বিশেষ ক্রিয়াগুলির মধ্যে একটি বিশেষ উপায়ে বা বিশেষ উপাদানগুলির সাথে সম্পাদিত ক্রিয়াগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে যার জন্য নির্দিষ্ট জ্ঞান এবং দক্ষতা প্রয়োজন। এর মধ্যে রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, জটিল ডিভাইস এবং সিস্টেম, লিফট, টেলিফোন লাইন, অবাধ্য বা অ্যাসিড-প্রতিরোধী রাজমিস্ত্রি সহ ইউনিটগুলির আস্তরণ এবং খনি শ্যাফ্ট স্থাপন।

লোডিং এবং আনলোডিং এবং পরিবহন ম্যানিপুলেশনগুলি কাঠামোগত উপাদান এবং বিভিন্ন আকারের অংশ, সরঞ্জাম এবং প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলির কর্মক্ষেত্রে বিতরণ জড়িত। পরিবহন পণ্যের বিভিন্নতার কারণে, বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করা হয়, যেমন প্যানেল ক্যারিয়ার, ট্রেলার, ডাম্প ট্রাক, পরিবাহক, লোডার, খননকারী, ক্রেন।

কখনও কখনও ক্রয় কার্যক্রমও আলাদা করা হয়, যার মধ্যে আধা-সমাপ্ত পণ্য (কংক্রিট মিক্স, রিইনফোর্সিং কেজ, মর্টার, প্রিফেব্রিকেটেড স্ট্রাকচার, এসকেডি সহ) তৈরি করা হয়। প্রয়োজনীয় ভলিউম এবং উত্পাদন জটিলতার উপর নির্ভর করে, এগুলি বিশেষ উদ্যোগ (যেমন চাঙ্গা কংক্রিট পণ্যগুলির জন্য একটি উদ্ভিদ) এবং সরাসরি নির্মাণ সাইটে উভয়ই উত্পাদিত হতে পারে।

ভবন নির্মাণের পাশাপাশি, নির্মাণ কাজের তালিকায় ল্যান্ডস্কেপিং এবং বাগান করা, ভূমি পুনরুদ্ধার, ড্রেজিং, পরিবেশগত কাঠামো তৈরি করা (ভূমিধস-বিরোধী, ক্ষয়-বিরোধী, কাদাপ্রবাহ বিরোধী), ব্যাংক সুরক্ষা, ড্রিলিং, জল পাম্প করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। , ইত্যাদি

চুক্তিমূলক সম্পর্ক

একটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় সম্পাদিত জটিলতা এবং বিভিন্ন ধরণের ক্রিয়াকলাপ বিবেচনা করে, বিশেষত একটি বড় (একটি শিল্প কমপ্লেক্স, সামরিক বা কৃষি সুবিধা নির্মাণ), সমস্ত প্রয়োজনীয় ক্রিয়া সম্পাদনের জন্য ঠিকাদার নিয়োগ করা প্রয়োজন। তাদের মধ্যে কিছু সাধারণ নির্মাণ প্রক্রিয়াগুলির বেশিরভাগই কভার করে, অন্যরা কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ যেগুলির জন্য বিশেষ সরঞ্জাম এবং প্রশিক্ষিত পেশাদার কর্মীদের প্রয়োজন।

তদনুসারে, সবচেয়ে সাধারণ ধরনের চুক্তি হল একটি কাজের চুক্তি যার দুটি চুক্তিকারী পক্ষ রয়েছে:

• গ্রাহক, বিনিয়োগকারী দ্বারা অনুমোদিত, যিনি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াগুলি চালানোর জন্য পরামিতি সেট করেন, ফলাফলগুলি গ্রহণ করেন এবং তাদের জন্য অর্থ প্রদান করেন;
• একজন ঠিকাদার যিনি সম্মত সময় ফ্রেমের মধ্যে গ্রাহকের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন।

চুক্তির পক্ষগুলি আইনি সত্তা, ব্যক্তি বা তৃতীয় পক্ষ হতে পারে যারা গ্রাহকের পক্ষে এবং স্বার্থে কাজ করে৷ ঠিকাদাররা সাধারণত নির্মাণ সংস্থা বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা।

যদি ঠিকাদার তার বাধ্যবাধকতার সম্পূর্ণ সুযোগ সম্পূর্ণরূপে সম্পূর্ণ করতে সক্ষম না হয়, তবে অনুমোদিত বাজেটের মধ্যে একটি উপ-কন্ট্রাক্ট শেষ করার, অর্থাৎ অন্যান্য সংস্থাকে আকৃষ্ট করার অধিকার (যদি এটি চুক্তি দ্বারা নিষিদ্ধ না হয়) তার অধিকার রয়েছে। নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে।

প্রায়শই, সম্পূর্ণ নির্মাণ কমপ্লেক্স বাস্তবায়নের জন্য, একটি সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করা হয়, যা সম্পূর্ণ নির্মাণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করে এবং গ্যারান্টি দেয়, আংশিকভাবে নিজেরাই, আংশিকভাবে সাব-কন্ট্রাক্টরদের অংশগ্রহণের সাথে অর্ডারটি পূরণ করে। সাব-কন্ট্রাক্টরদের সমস্ত ত্রুটির জন্য সাধারণ ঠিকাদার দায়ী।

সাধারণ বিধানগুলি ছাড়াও, যেমন দলগুলির নাম, স্বাক্ষর করার তারিখ এবং স্থান, বিশদ বিবরণ, আইনি ঠিকানা এবং পক্ষগুলির স্বাক্ষর, স্ট্যান্ডার্ড চুক্তিতে নিম্নলিখিত প্রধান বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

এছাড়াও, একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হিসাবে চুক্তিতে বেশ কয়েকটি অ্যাপ্লিকেশন রয়েছে, যার তালিকা চুক্তির মূল অংশে নির্দেশিত। এর মধ্যে রয়েছে:

• ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা;
• প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম এবং উপকরণ তালিকা;
• জমির প্লটের জন্য গ্রাহকের শিরোনাম নথির একটি অনুলিপি;
• নির্মাণের জন্য গ্রাহকের অনুমতির একটি অনুলিপি;
• ঠিকাদার লাইসেন্সের একটি অনুলিপি;
• প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন, উপকরণ এবং সরঞ্জামের গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর;
• বীমা নীতির একটি অনুলিপি;
• কাজের সময়সূচী;
• বাজেট ডকুমেন্টেশন;
• গ্রহণের কাজ

প্রয়োজনে, পক্ষগুলি সাধারণ চুক্তি সম্পাদনের কাঠামোর মধ্যে কিছু বিষয়ে অতিরিক্ত চুক্তি করতে পারে। উত্পাদন প্রক্রিয়ায় উদ্ভূত সমস্যাগুলি অসম্মতির প্রোটোকল এবং মতবিরোধের চুক্তিতে প্রদর্শিত হয়।

সম্পাদিত কার্যকলাপের সুযোগ এবং প্রকল্পের স্কেলের উপর নির্ভর করে, চুক্তিতে বিভিন্ন বিষয়বস্তু থাকতে পারে।

এইভাবে, একটি ছোট আবাসিক বিল্ডিং এবং একটি বৃহৎ উদ্ভিদ নির্মাণের জন্য একটি চুক্তি একে অপরের থেকে নাটকীয়ভাবে পৃথক হতে পারে, উভয় ভলিউম পরিপ্রেক্ষিতে এবং সম্পাদিত সমস্ত কর্মের বিশদ বিবরণে।

একটি নির্মাণ চুক্তি ঠিকাদারের উপর একটি বড় দায়িত্ব চাপিয়ে দেয়, যেহেতু নিম্নমানের কারিগরি, নিম্নমানের সামগ্রীর ব্যবহার এবং অনুমোদিত মানগুলি মেনে না চলার কারণে কাঠামোর ধ্বংস, বড় আর্থিক ক্ষতি বা মানুষের মৃত্যু হতে পারে। অতএব, নির্মাণের প্রতিটি পর্যায়ে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের গুণমান বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

নির্মাণ পণ্যের গুণমান কাঠামোর ব্যয় এবং কর্মক্ষমতা, তাদের স্থায়িত্ব এবং দক্ষতাকে প্রভাবিত করে। যদি একটি বস্তু অপরীক্ষিত উপকরণ থেকে বা প্রযুক্তিগত নিয়ম লঙ্ঘন করে তৈরি করা হয়, তবে এটি ক্রমাগত চিহ্নিত ত্রুটিগুলি সংশোধন করার প্রয়োজনের কারণে সমস্ত প্রক্রিয়ার ব্যয় বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে, বস্তুটিকে কার্য ক্রমে বজায় রাখার জন্য অপারেটিং খরচ বৃদ্ধি করে এবং হ্রাস করে। বাসিন্দাদের জন্য আরামের স্তর।

প্রযুক্তিগত শর্তাবলী, মান, প্রকল্প, সরবরাহ চুক্তি, পণ্য পাসপোর্টে স্থির অনুমোদিত প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে পণ্য সূচকগুলির সম্মতি পরীক্ষা করে নিয়ন্ত্রণ করা হয়। প্রধান কাজ হল বিবাহ এবং ত্রুটি রোধ করা, পণ্যের সঠিক মান বজায় রাখা। মান নিয়ন্ত্রণের দুটি রূপ রয়েছে:

• উত্পাদন (অভ্যন্তরীণ) নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা;
• বাহ্যিক নিয়ন্ত্রণ।

অভ্যন্তরীণ নিয়ন্ত্রণ সরাসরি এন্টারপ্রাইজের (ডিজাইন, শিল্প) কর্মচারীদের দ্বারা পরিচালিত হয় যা প্রয়োজনীয় পণ্য উত্পাদন করে। বিল্ডিং উপকরণ উত্পাদনকারী উদ্ভিদ এবং কারখানাগুলি তাদের পণ্যগুলির জন্য পাসপোর্ট জারি করে, এটি নিশ্চিত করে যে তাদের উত্পাদনের সময় রাষ্ট্রীয় মান বজায় রাখা হয়েছিল। পণ্য সরবরাহ করার সময় এই জাতীয় পাসপোর্টের উপস্থিতি বাধ্যতামূলক।

অভ্যন্তরীণ নিয়ন্ত্রণের বেশ কয়েকটি ক্ষেত্র রয়েছে যা তাদের বৈশিষ্ট্য এবং ফোকাসে ভিন্ন।

বাস্তবায়ন সময় দ্বারা:

• ইনপুট. এটি নির্মাণ সাইটে আগত সামগ্রী, কাঠামো এবং পণ্যগুলির পাশাপাশি সহগামী এবং প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনের অধ্যয়ন (বাহ্যিক পরিদর্শন)। নিবন্ধন পদ্ধতি প্রধানত ব্যবহৃত হয় (পাসপোর্ট, চালান, শংসাপত্র বিশ্লেষণ), কখনও কখনও পরিমাপ পদ্ধতি।
• অপারেটিং. এটি প্রক্রিয়া চলাকালীন বা তাদের সমাপ্তির অবিলম্বে বাহিত হয়, একটি পরিমাপ বা প্রযুক্তিগত পরিদর্শনের আকার রয়েছে, এর ফলাফলগুলি অবশ্যই বিশেষ জার্নালে রেকর্ড করা উচিত। এই পর্যায়ে প্রধান ব্যক্তিরা হলেন ফোরম্যান, সুপারিনটেনডেন্ট এবং সাইট ম্যানেজার।
• গ্রহণযোগ্যতা. এটি একটি নির্দিষ্ট ধরণের অপারেশন (পাথর, মুখোমুখি) শেষ হওয়ার পরে বাহিত হয়, গ্রাহক বা ডিজাইনারের প্রতিনিধিরা প্রায়শই যাচাইকরণে যোগ দেন, তাই এটিতে বাহ্যিক নিয়ন্ত্রণের একটি উপাদান রয়েছে। ফলস্বরূপ, বস্তুর উপযুক্ততা এবং অবিরত নির্মাণের সম্ভাবনার উপর একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

চেকের সুযোগ দ্বারা:

• কঠিন. সমস্ত স্ট্রাকচারাল উপাদান বা উৎপাদনের ইউনিট (গাদা, ধাতু কাঠামো, ইত্যাদি) পরিদর্শন করা হয়।
• নির্বাচনী. পণ্যের একটি নির্দিষ্ট অংশ, এলোমেলোভাবে নির্বাচিত, অধ্যয়ন করা হয়, এর ভলিউম SNiP (বিল্ডিং নিয়ম এবং নিয়ম) দ্বারা নির্ধারিত হয়।

ফ্রিকোয়েন্সি দ্বারা:

• ধ্রুবক. নিরীক্ষণ করা প্যারামিটারের অবস্থা সম্পর্কে তথ্য ক্রমাগত সরবরাহ করা হয়।
• পর্যায়ক্রমিক. পরামিতি নির্দিষ্ট বিরতিতে নিরীক্ষণ করা হয়।
• উদ্বায়ী. মাঝে মাঝে চেক করা (যেকোনো সময়ে) ব্যবহার করা হয় যখন গভীরতর নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন নেই।

পরিচালনার পদ্ধতি দ্বারা:

• চাক্ষুষ. এর ভিত্তি হল GOST 16501-81।
• পরিমাপ. এটি প্রয়োজনীয় পরিমাপ যন্ত্র ব্যবহার করে বাহিত হয়, যদি প্রয়োজন হয়, উপযুক্ত সরঞ্জাম ব্যবহার করে একটি পরীক্ষাগার বিশ্লেষণ করা হয়। বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করা যেতে পারে: যান্ত্রিক (ধ্বংসাত্মক), স্পন্দিত (শব্দ, কম্পন) এবং বিকিরণ।
• নিবন্ধন. এটি বিভিন্ন নথিতে (জার্নাল, সার্টিফিকেট, পরীক্ষার সার্টিফিকেট) রেকর্ড করা তথ্যের একটি বিশ্লেষণ। এটি এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে প্রযুক্তিগত কারণে, নিয়ন্ত্রণ বস্তুর অ্যাক্সেস অসম্ভব।

পণ্যের যথাযথ গুণমান নিশ্চিত করার জন্য, বড় উদ্যোগগুলিতে বিশেষায়িত পরিষেবাগুলি তৈরি করা হয়, যা সাধারণত প্রধান প্রকৌশলীর অধীনস্থ হয় (প্রযুক্তিগত পরিদর্শন, নির্মাণ পরীক্ষাগার, জিওডেটিক পরিষেবা)।

ইন্সট্রুমেন্টাল রিসার্চের ফলে প্রাপ্ত তথ্যের বিশ্লেষণ এবং বর্তমান আইনি ও ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের সাথে তাদের তুলনা করাকে বলা হয় নির্মাণ দক্ষতা। এটা বিচারবহির্ভূত এবং বিচারিক হতে পারে। সমস্ত চিহ্নিত লঙ্ঘন, বিচ্যুতি এবং ত্রুটিগুলি বিশেষজ্ঞের মতামতে লিপিবদ্ধ করা হয়, যার মধ্যে সনাক্ত করা ত্রুটিগুলির ফটোগ্রাফও রয়েছে। পরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত নির্ধারণ করা হয়:

• অপারেশন চলাকালীন উপাদান, প্রকৌশল নেটওয়ার্ক এবং কাঠামো পরিধানের মূল্যায়ন;
• জরুরী পরিস্থিতিতে (আগুন, বন্যা) থেকে ক্ষতির পরিমাণ নির্ধারণ;
• প্রকল্পের সাথে সম্মতি, GOST বা SNiP;
• ব্যবহৃত উপকরণ এবং কাঠামোর পরীক্ষা;
• পুনর্গঠন বা পুনঃউন্নয়নের প্রস্তুতিতে লোড বহনকারী উপাদানগুলির অধ্যয়ন।

মান নিয়ন্ত্রণের আন্তর্জাতিক অনুশীলন এই সমস্যাটির জন্য একটি সামান্য ভিন্ন পদ্ধতির পরামর্শ দেয়, যা এর উপর ভিত্তি করে:

• অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থাপনা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত সমস্ত ম্যানিপুলেশনের যথাযথ সম্পাদনের জন্য প্রতিটি পারফর্মারের বস্তুগত আগ্রহ এবং দায়িত্ব - এটি এন্টারপ্রাইজে প্রতিষ্ঠিত এক ধরণের মান;
• প্রতিটি কাজের প্রক্রিয়ার জন্য স্পষ্ট নির্দেশাবলী;
• উচ্চ যোগ্যতাসম্পন্ন কর্মীদের প্রাপ্যতা;
• আধুনিক উচ্চ প্রযুক্তির যন্ত্রপাতি দিয়ে সজ্জিত করা।

বাহ্যিক গুণমান নিয়ন্ত্রণের মধ্যে এমন সংস্থাগুলির দ্বারা পরিচালিত পরিদর্শনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাদের তত্ত্বাবধানের অধিকার রয়েছে এবং চুক্তিবদ্ধ সংস্থা থেকে স্বাধীন। এর প্রধান রূপগুলি হল:

• গ্রাহকের প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান;
• নকশা প্রতিষ্ঠানের স্থাপত্য তত্ত্বাবধান;
• রাষ্ট্রীয় স্থাপত্য এবং নির্মাণ তত্ত্বাবধান;
• বিভিন্ন গ্রহণযোগ্যতা কমিশন দ্বারা সুবিধার পরিচালনায় গ্রহণযোগ্যতার উপর নিয়ন্ত্রণ: অগ্নি, স্যানিটারি এবং মহামারীবিদ্যা, শিল্প এবং খনির তত্ত্বাবধান, শ্রম পরিদর্শন।

গ্রাহক দ্বারা প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান. এটি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের পুরো সময়কালে ক্রমাগত বাহিত হয়। গ্রাহকের প্রতিনিধি সম্পাদিত সমস্ত গোপন ক্রিয়া, গ্রহণযোগ্যতা কমিটি, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাঠামোগত উপাদানগুলির মধ্যবর্তী স্বীকৃতির পরীক্ষায় অংশগ্রহণ করে। যদি কোন গ্রাহক অনুমোদন না থাকে, তাহলে আর কোন অপারেশন করা হয় না। প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধানের প্রতিনিধিরা নির্মাণ স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নিতে এবং নকশা গণনা এবং প্রযুক্তির লঙ্ঘন সহ সঞ্চালিত প্রক্রিয়াগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করার ক্ষমতাপ্রাপ্ত। যদি গুণমান শেষ পর্যন্ত অপর্যাপ্ত হতে দেখা যায়, তবে গ্রাহকের প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধানের কর্মচারীরা ঠিকাদারদের সাথে দায়ী।

ডিজাইনার দ্বারা স্থাপত্য তত্ত্বাবধানএছাড়াও চলমান. GASN এর নিয়ন্ত্রণ ফাংশন এবং গ্রাহকের প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান থেকে এর প্রধান পার্থক্য হল যে উপযুক্ত অর্থ প্রদানের সাথে গ্রাহক এবং ডিজাইনারের মধ্যে এটি বাস্তবায়নের জন্য একটি পৃথক চুক্তি সমাপ্ত হয়। স্থাপত্য তত্ত্বাবধানে নিয়ন্ত্রক নথি এবং অনুমোদিত প্রকল্পের সাথে চুক্তি সংস্থার সমস্ত কর্মের কঠোর আনুগত্য পর্যবেক্ষণ করা হয়।

প্রকল্পের সমস্ত পরিবর্তন, যৌক্তিককরণের প্রস্তাবগুলি স্থাপত্য তত্ত্বাবধানের প্রতিনিধির সাথে একমত হতে হবে। তিনি মধ্যবর্তী গ্রহণযোগ্যতা এবং সমীক্ষায়ও উপস্থিত থাকেন, নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশনের সমস্যাগুলি সমাধান করেন, ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করেন এবং তাদের নির্মূল পর্যবেক্ষণ করেন। স্থাপত্য তত্ত্বাবধানের সমস্ত মন্তব্য একটি বিশেষ জার্নালে রেকর্ড করা হয়, যা পরে গ্রাহকের কাছে স্থানান্তরিত হয়।

রাজ্য স্থাপত্য এবং নির্মাণ তত্ত্বাবধানসমস্ত পর্যায়ে সাধারণ নিয়ন্ত্রণ বহন করে (জরিপ, প্রকল্প উন্নয়ন, নির্মাণ)। এর প্রতিনিধিদের অবশ্যই প্রাক-প্রকল্পের নথিগুলি পরীক্ষা করতে হবে, একটি বিল্ডিং পারমিট ইস্যু করতে হবে এবং যে কোনও সময় এটির বাস্তবায়ন পরীক্ষা করতে হবে। তাদের নির্মাণ স্থগিত করার, জরিমানা করার এবং ফৌজদারি কার্যক্রম শুরু করার অধিকার রয়েছে।

মান নিয়ন্ত্রণের উপাদান হিসাবে শংসাপত্র এবং লাইসেন্সিং

নতুন প্রযুক্তির দ্রুত বিকাশ, উদ্ভাবনী বিল্ডিং উপকরণ এবং তাদের বেঁধে রাখার পদ্ধতিগুলির বিকাশের সাথে, অনুমোদিত মান এবং গুণমান সূচকগুলির সাথে এই উন্নয়নগুলির সম্মতি নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে। অতএব, সাম্প্রতিক দশকগুলিতে, উত্পাদিত পণ্যের শংসাপত্র এবং নকশা, জরিপ এবং নির্মাণ কার্যক্রমের লাইসেন্সিংকে অত্যন্ত গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে।

- এটি অনুমোদিত নিয়ম এবং মানগুলির প্রয়োজনীয়তার সাথে পণ্যের গুণমান সূচকগুলির সম্মতি প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে একটি কার্যকলাপ। এটি ভোক্তা এবং পরিবেশের অধিকার রক্ষার পাশাপাশি মানুষের স্বাস্থ্য, জীবন এবং সম্পত্তির সুরক্ষার লক্ষ্যে। নির্মাণে শংসাপত্রের বস্তুগুলি হতে পারে:

• নকশা পণ্য;
• নির্মাণ শিল্প এবং নির্মাণ সামগ্রীর উদ্যোগ দ্বারা নির্মিত শিল্প পণ্য;
• স্থাপন করা কাঠামো এবং ভবন;
• প্রাসঙ্গিক পরিষেবা এবং কাজ;
• আমদানিকৃত উপাদান।

সার্টিফিকেশন তার আকারে আসে:

• স্বেচ্ছায়, একটি পণ্য প্রস্তুতকারকের উদ্যোগের উপর ভিত্তি করে যারা সম্ভাব্য গ্রাহকদের কাছে তাদের পণ্যের সামঞ্জস্য প্রদর্শন করতে চায়।
• বাধ্যতামূলক, পণ্যের একটি পৃথক আইনত অনুমোদিত পরিসরের জন্য ব্যবহৃত হয়, যা নিম্নমানের ক্ষেত্রে মানুষের স্বাস্থ্য এবং তাদের সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্য বিপজ্জনক হতে পারে (বারান্দার দরজা, জানালা, ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য কাঠামো, তালা, সিল্যান্ট)।

সাধারণ পরিভাষায়, যেকোনো ধরনের পণ্যের সার্টিফিকেশন নিম্নরূপ হয়:

• আবেদনকারী শংসাপত্রের জন্য একটি ঘোষণা জমা দেয়;
• পরিচালনার স্কিম এবং পরীক্ষা পরিচালনার পদ্ধতি, সেইসাথে পরীক্ষাগার পরীক্ষাগার নির্ধারণ করা হয়;
• নমুনা এবং নমুনা সনাক্তকরণ, পণ্য পরীক্ষা এবং উত্পাদন অবস্থা অধ্যয়ন;
• প্রাপ্ত ফলাফলের বিশ্লেষণ;
• সম্পাদন, নিবন্ধন এবং সামঞ্জস্যের একটি শংসাপত্র প্রদান।

লাইসেন্সিংআবেদনকারীর (আইনি বা স্বাভাবিক ব্যক্তি) এবং আবেদনে উল্লেখিত ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পাদন করার জন্য তাদের প্রস্তুতির বিষয়ে তার দ্বারা জমা দেওয়া নথিগুলির একটি পরীক্ষা। একটি বিশেষ কমিশন প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত ভিত্তি এবং আইনী আইনের প্রাপ্যতা, ঘোষিত প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলির বাস্তবায়ন এবং তাদের উপর নিয়ন্ত্রণের স্তর, কর্মীদের যোগ্যতা এবং কাজের অভিজ্ঞতা এবং আবেদনকারীর ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া পরীক্ষা করে।

লাইসেন্সিং সংক্রান্ত প্রবিধানে বলা হয়েছে যে আবেদনকারীর অবশ্যই 3 থেকে 5 বছরের বিশেষত্বের অভিজ্ঞতা সহ ডিজাইন এবং নির্মাণ ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং পরিচালকদের কর্মীদের কমপক্ষে অর্ধেক থাকতে হবে। উপরন্তু, সম্পত্তির অধিকারের (বা অন্যান্য আইনি ভিত্তিতে), প্রার্থীর অবশ্যই প্রয়োজনীয় বস্তু, সরঞ্জাম এবং উত্পাদনের উপায় (বিশেষ সরঞ্জাম, ম্যানুয়াল বা স্বয়ংক্রিয় সরঞ্জাম, পরিবহন, পাওয়ার প্লান্ট, পরিমাপ যন্ত্র) থাকতে হবে।

নকশা এবং নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের শ্রেণীবিভাগে ক্রিয়া এবং প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলির তালিকা পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। বিভিন্ন উদ্দেশ্যে (কার্যকরী এবং সেক্টরাল) বস্তুর নির্মাণের জন্য ক্রিয়াকলাপগুলি, উদাহরণস্বরূপ, রাস্তা, মহাকাশ বা কৃষি সুবিধাগুলিকে একত্রে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে। শুধুমাত্র সরাসরি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ লাইসেন্স করা হয় না, কিন্তু সাধারণ ঠিকাদার এবং ডেভেলপারের কাজ.

একটি নিয়ম হিসাবে, প্রথম আবেদনের পরে লাইসেন্সের সময়কাল সংক্ষিপ্ত (1 বছর) হিসাবে সেট করা হয়, যদি এই সময়ের মধ্যে বিশ্লেষণে আবেদনকারীর পক্ষ থেকে কোনও লঙ্ঘন দেখা না যায়, তবে পরবর্তী লাইসেন্সটি 5 বছরের জন্য বৈধ হতে পারে, আবার আবেদন করার সময়, পুরো পদ্ধতিটি সম্পূর্ণরূপে পুনরাবৃত্তি হয়। বর্তমান আইনের নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য, লাইসেন্স প্রত্যাহার করা যেতে পারে।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সংগঠন

একটি নিয়ম হিসাবে, বহুতল বিল্ডিং, সেতু, রাস্তা, কারখানার মতো বড় বস্তুগুলি খাড়া করার প্রক্রিয়াতে, বিভিন্ন বিশেষ এবং সাধারণ নির্মাণ সংস্থা অংশ নেয়। প্রক্রিয়ার ধারাবাহিকতা এবং সুবিধার পদ্ধতিগত পর্যায়ক্রমে সমাপ্তি নিশ্চিত করার জন্য, ক্রমাগত পরিকল্পনা এবং কাজের বাস্তবায়নের একটি ব্যবস্থা প্রয়োজন।

অনুশীলনে, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের উত্পাদন সংগঠিত করার জন্য তিনটি প্রধান পদ্ধতি রয়েছে:

• সামঞ্জস্যপূর্ণ. যখন এটি প্রয়োগ করা হয়, স্বতন্ত্র ক্রিয়াকলাপগুলি একের পর এক সঞ্চালিত হয়, অর্থাৎ, পরবর্তীটি আগেরটির শেষের আগে শুরু হয় না। এই পদ্ধতিটি বড় আকারের প্রকল্পগুলির জন্য খারাপভাবে প্রযোজ্য, কারণ এটির জন্য অনেক সময় প্রয়োজন, তবে এটি একক বিল্ডিং নির্মাণের জন্য উপযুক্ত, যেহেতু অল্প সংখ্যক শ্রমিকের সাথে বিতরণ করা যেতে পারে।
• সমান্তরাল. এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিভিন্ন প্রক্রিয়ার (সমাবেশ এবং নির্মাণ) সর্বাধিক সম্ভাব্য সমন্বয়ের উপর ভিত্তি করে। এটি একই সময়ে বেশ কয়েকটি বিল্ডিং তৈরি করা সম্ভব করে, তবে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে শ্রম এবং সরঞ্জাম প্রয়োজন।
• সঙ্গতিপূর্ণভাবে. এটি জটিল প্রক্রিয়াগুলির বিভাজন, সময়ের সাথে একত্রিত করে, ক্রমান্বয়ে সঞ্চালিত বেশ কয়েকটি সাধারণ ক্রিয়াকলাপের মধ্যে রয়েছে। সমস্ত ক্রিয়াগুলিকে স্ট্রীমে বিভক্ত করা হয় যা একটি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত সময় ফ্রেমের মধ্যে কার্যকর করা হয়। প্রবাহের অন্তর্ভুক্ত প্রতিটি সুবিধার মধ্যে, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজগুলি জটিল দলগুলি এক বিল্ডিং থেকে অন্য বিল্ডিংয়ে স্থানান্তরিত করে। এটি কর্মীদের উপর একটি সমান লোড এবং প্রবাহের অন্তর্ভুক্ত বস্তুর ছন্দময় বিতরণ নিশ্চিত করে।

কাজের উত্পাদনের প্রকল্পগুলি (পিপিআর) নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সংগঠনের প্রধান সিদ্ধান্তগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। PPR বিশেষায়িত ট্রাস্ট বা অন্যান্য সংস্থা দ্বারা তৈরি করা হয়েছে এবং এতে রয়েছে:

• একটি ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা, যেখানে বিভিন্ন পারফর্মারদের সমস্ত কাজ চিহ্নিত করা হয়, সময়সীমার সাথে সংযুক্ত;
• মাস্টার প্ল্যান যেখানে সুবিধার অবস্থান, অক্জিলিয়ারী সাইট, যান্ত্রিক স্থাপনা, গুদাম, তাপ এবং পাওয়ার সাপ্লাই নেটওয়ার্ক, অ্যাক্সেস রাস্তা;
• পণ্য, উপকরণ, কাঠামো, বিশেষ সরঞ্জাম, কর্মীদের প্রাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয়তার সময়সূচী।

নতুন পদ্ধতি এবং উচ্চ জটিলতা অনুসারে পরিচালিত প্রক্রিয়াগুলির জন্য, পিপিআর প্রযুক্তিগত মানচিত্র ধারণ করে।

তারা অর্থনৈতিক এবং প্রযুক্তিগত সূচক, প্রয়োজনীয় নিরাপত্তা সতর্কতার জন্য প্রয়োজনীয়তা, শ্রমিকদের কাজ সংগঠিত করার পদ্ধতির সময়সূচী এবং সুপারিশ, সম্পদের প্রয়োজন (অংশ, জায়, সরঞ্জাম) এবং শ্রম ব্যয়ের গণনা নির্দেশ করে।

প্রায়শই, সাইটে অনেকগুলি অসংলগ্ন কাজ একই সাথে সঞ্চালিত হয়, উদাহরণস্বরূপ, বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন, নদীর গভীরতানির্ণয়, ছুতার কাজ এবং ক্ল্যাডিং। কর্মপ্রবাহের ছন্দের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে এবং সঠিক প্রযুক্তিগত ক্রমানুসারে সঠিক সময়ে নির্দিষ্ট উপকরণ সরবরাহ করা প্রয়োজন। ডাউনটাইম প্রতিরোধ করার জন্য, ঠিকাদারদের মতামতকে বিবেচনায় নিয়ে, ঘন্টার সময়সূচী তৈরি করা হয়, যার দ্বারা প্রস্তুতকারক জাহাজ এবং অটো প্ল্যান্ট সাইটে প্রয়োজনীয় উপাদান সরবরাহ করে।

যন্ত্রাংশ সরবরাহ এবং তাদের ইনস্টলেশন লিঙ্ক করার জন্য, পরিবহন এবং ইনস্টলেশন সময়সূচী আঁকা হয়। বিল্ডিংয়ের ইনস্টলেশনের প্রযুক্তিগত ক্রম এবং প্রতিটি উপাদানের ইনস্টলেশনের জন্য মানক সময়ের উপর ভিত্তি করে, সাইটে যানবাহনের আগমনের সময় এবং প্রতিটি ফ্লাইট দ্বারা সরবরাহকৃত পণ্যের পরিসর স্পষ্টভাবে নির্দেশিত হয়। সাপ্তাহিক, দৈনিক এবং ঘন্টার সময়সূচী সংকলিত হয়, যার জন্য ধন্যবাদ বিভিন্ন বিভাগ বড় ছবি দেখতে এবং কনসার্টে অভিনয় করতে পারে। এটি আপনাকে প্রতিটি ধরণের কাজ শেষ করার সময় পরিকল্পনা করতে এবং বস্তুর সমাপ্তির জন্য আনুমানিক সময়সীমা গণনা করতে দেয়।

চলমান প্রক্রিয়াগুলির সম্পূর্ণ জটিলকে আরও সম্পূর্ণরূপে কভার করার জন্য, সমস্ত ধরণের বস্তুতে কাজ করার সময় সময়সূচী ব্যবহার করা হয়। এটি বিভিন্ন সময়ের (এক দিন থেকে কয়েক মাস পর্যন্ত) কর্মের ক্রম সম্পর্কে একটি সাধারণ ধারণা দেয়, যদিও উদীয়মান পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে পরিকল্পনাগুলির নিয়মিত সমন্বয় প্রয়োজন। নির্মাণের সময়কাল SNiP এর নিয়ম অনুসারে গণনা করা হয় এবং কাঠামোর জটিলতা থেকে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। কাজের সময়কাল হ্রাস করা বা বাড়ানো সর্বদা ন্যায়সঙ্গত হওয়া উচিত, যেহেতু সময়কাল বৃদ্ধির সাথে, বিতরণের সময়সীমা ব্যাহত হতে পারে এবং গ্রাহক ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে এবং একটি অযৌক্তিক হ্রাস প্রায়শই প্রযুক্তিগত ক্রিয়াকলাপ সম্পাদনের জন্য মানগুলি মেনে চলে না। .

প্রকল্পের স্কেলের উপর নির্ভর করে, নিম্নলিখিত ধরণের পরিকল্পনা ব্যবহার করা যেতে পারে:

• সরলীকৃত পদ্ধতি;
• ক্যালেন্ডার লাইন চার্ট;
• নেটওয়ার্ক চার্ট।

বর্তমান কার্য সম্পাদন করার সময় সরলীকৃত পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়, সাধারণত পরবর্তী কয়েক সপ্তাহ বা দিনের জন্য। এই ধরনের স্কিমগুলি শুধুমাত্র সম্পাদিত কর্মের ধরন এবং তাদের সমাপ্তির সময়সীমা নির্দেশ করে, সেগুলি পর্যাপ্তভাবে পরিষ্কার নয় এবং অপ্টিমাইজ করা হয় না। এছাড়াও, সবচেয়ে সাধারণীকৃত আর্থিক আকারে পরিকল্পনাকে সরলীকৃত ফর্মের জন্য দায়ী করা যেতে পারে।

একটি ক্যালেন্ডার লাইন চার্ট, অন্যথায় একটি গঙ্গা চার্ট হিসাবে পরিচিত, একটি স্কেল যা বিভিন্ন দৈর্ঘ্যের চিহ্নিত অনুভূমিক রেখা সহ প্রতিটি কাজের সময়কাল উপস্থাপন করে। এটি সম্পূর্ণরূপে এবং দক্ষতার সাথে রচনা করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে:

• প্রয়োজনীয় কাজের একটি তালিকা আঁকুন;
• তাদের আয়তন এবং উত্পাদন পদ্ধতি নির্ধারণ;
• নিয়ম এবং পূর্ববর্তী অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে তাদের শ্রমের তীব্রতা গণনা করুন;
• প্রতিটি মামলা কার্যকর করার জন্য আনুমানিক সময়সীমা সহ একটি প্রাথমিক সময়সূচী তৈরি করুন;
• শ্রমশক্তি, সরঞ্জাম এবং অন্যান্য অবস্থার বন্টনের বাস্তব সম্ভাবনা বিবেচনা করে এটিকে অপ্টিমাইজ করুন।

কাজের পরিমাণ এবং এতে ব্যয় করা সময় সঠিকভাবে গণনা করার জন্য, নির্ধারিত নিয়মগুলি ছাড়াও, অন্যান্য উল্লেখযোগ্য কারণগুলিকে বিবেচনা করা উচিত, উদাহরণস্বরূপ, স্থানীয় আবহাওয়া বা ভূখণ্ডের বৈশিষ্ট্যগুলি। যদি প্রাথমিক পর্যায়ে ভুল গণনার কারণে একটি সময় বিলম্ব হয়, তবে এটির জন্য ক্ষতিপূরণ করা প্রায় অসম্ভব হবে, যেহেতু রৈখিক গ্রাফটি সংশোধন করা খুব কঠিন।

নেটওয়ার্ক ডায়াগ্রামটি আরও আধুনিক গ্রাফ কৌশল (মানচিত্র, গোলকধাঁধা, নেটওয়ার্ক) অনুসারে সংকলিত হয়েছে। কাগজের একটি শীটে আঁকা বা কম্পিউটার মনিটরে প্রদর্শিত, এই জাতীয় স্কিমটি সেগমেন্ট (অ-দিকনির্দেশক এবং দিকনির্দেশক) দ্বারা সংযুক্ত শীর্ষবিন্দুগুলির একটি সেটের মতো দেখায়। সেগমেন্টের শুরু এবং শেষের বৃত্তগুলি কাজের শুরু এবং শেষ নির্দেশ করে৷ এই ধরনের পরিকল্পনায়, শুরু এবং শেষ ইভেন্টের মধ্যে বিভিন্ন পথ থাকতে পারে। দীর্ঘতম পথটিকে সমালোচনামূলক পথ বলা হয় এবং এটি প্রকল্পের মোট সময়কাল নির্ধারণ করে। তদনুসারে, অন্যান্য উপায়ে অস্থায়ী মজুদ রয়েছে এবং প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদনের গতি পরিবর্তন করার ক্ষমতা রয়েছে।

এই ধরনের পরিকল্পনার শক্তি হল পথ ধরে এটি সামঞ্জস্য করার ক্ষমতা।

যদি নির্মাণটি সম্মত সময়সীমা পূরণ না করে, তবে অ-সমালোচনামূলক পথের পর্যায়গুলি থেকে শ্রম এবং বস্তুগত সংস্থানগুলি পুনঃবন্টন করে, রিজার্ভ আকর্ষণ করে বা প্রক্রিয়াগুলির ক্রম পরিবর্তন করে সমালোচনামূলক পথের সময় হ্রাস করার সুযোগ রয়েছে (যদি এটি হয় প্রযুক্তিগতভাবে সম্ভব)। সময়সূচী সংকলন এবং তাদের পরিমার্জন সহজতর করার জন্য বেশ কয়েকটি কম্পিউটার প্রোগ্রাম তৈরি করা হয়েছে।

আনুমানিক খরচ গণনা

প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হল অনুমান, অর্থাৎ নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের আনুমানিক খরচ। সঠিক আর্থিক গণনা ছন্দময় এবং নিরবচ্ছিন্ন নির্মাণ পর্যায়ে অবদান রাখে। যদি ভুল করা হয়, তাহলে এর ফলে লোকসান, মিস ডেডলাইন, ঋণ বা অতিরিক্ত আর্থিক সংস্থান, প্রায়শই ক্রেডিট আকর্ষণ করার প্রয়োজন হতে পারে।

আনুমানিক খরচ সাধারণত বিভিন্ন উপাদান অন্তর্ভুক্ত করে এবং নিম্নলিখিত সূত্র অনুযায়ী গণনা করা হয়: লাভ। গণনাগুলি কীভাবে তৈরি করা হয় তা আরও ভালভাবে বোঝার জন্য, আপনার প্রতিটি উপাদানের উপর আরও বিশদে থাকা উচিত।

সমস্ত প্রত্যক্ষ খরচের যোগফল হিসাব করা হয় মোট কাজের পরিমাণ (ভৌত ইউনিটগুলিতে) এবং আনুমানিক মান অনুসারে পরিমাপের ইউনিট প্রতি বর্তমানে প্রয়োগকৃত মূল্যগুলি বিবেচনা করে। প্রত্যক্ষ খরচ সাধারণত মোট খরচের 65% থেকে 80% পর্যন্ত থাকে এবং এর মধ্যে থাকে:

• কর্মচারী বেতনযারা সরাসরি নির্মাণ ও ইনস্টলেশন কাজের সাথে জড়িত (10-15%);
• সমস্ত বিল্ডিং উপকরণ খরচ, যা কাঠামো নির্মাণে ব্যবহৃত হয় (50-55%);
• ব্যবহৃত যানবাহনের অপারেটিং খরচ, বিশেষ সরঞ্জাম, মেকানিজম এবং মেশিন, তাদের পরিচালনাকারী বিশেষজ্ঞদের বেতন সহ (5-10%)।

ওভারহেড খরচের মধ্যে রয়েছে সংস্থার সাথে যুক্ত সমস্ত খরচের জন্য ঠিকাদার বা উপ-কন্ট্রাক্টরের প্রতিদান এবং নির্মাণ সাইটে উপযুক্ত জীবনযাপন এবং উৎপাদন অবস্থার রক্ষণাবেক্ষণ। মজুরি তহবিলের উপর নির্ভর করে ওভারহেড খরচের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় এবং এটি তৈরি করা সুবিধার স্কেল, উৎপাদন পদ্ধতি এবং নির্মাণের ধরণের উপর দৃঢ়ভাবে নির্ভর করে। সাধারণত, এই চিত্রটি 13-20% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়। তাদের গণনার জন্য, উত্পাদনের অদ্ভুততা বিবেচনা করে নিয়মগুলি ব্যবহার করা হয়। ওভারহেড খরচের জন্য একটি গুণক ব্যবহার করার অনুমতি নেই।

ওভারহেড খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক প্রয়োজনের জন্য ব্যয়. এটি ব্যবসায়িক ভ্রমণের অর্থপ্রদান, স্টেশনারি, মেল এবং টেলিফোন যোগাযোগের ব্যয়, যাত্রীবাহী যানবাহনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষেবা, প্রয়োজনীয় বিশেষ সাহিত্যের ক্রয় (নিয়ন্ত্রক, প্রযুক্তিগত, অর্থনৈতিক), প্রয়োজনীয় সাময়িকীতে সাবস্ক্রিপশন বিবেচনা করে।
• শ্রম খরচ. এগুলি হল ম্যানেজার এবং বিশেষজ্ঞদের প্রশিক্ষণ এবং পুনঃপ্রশিক্ষণ, সঠিক জীবনযাপন এবং স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর পরিস্থিতি তৈরি করা এবং শ্রম সুরক্ষা। এর মধ্যে কর্মীদের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান (সেবার দৈর্ঘ্য, জ্যেষ্ঠতার জন্য অতিরিক্ত ছুটি), সামাজিক বীমা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
• প্রক্রিয়াটির প্রয়োজনীয় সংগঠনের জন্য খরচ. এর মধ্যে রয়েছে নিরাপত্তা রক্ষণাবেক্ষণ, অগ্নি নিরাপত্তা, নকশা দল এবং নির্মাণ পরীক্ষাগার রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, অবচয়, জিওডেটিক ব্যবস্থা এবং ল্যান্ডস্কেপিং।
• অন্যান্য খরচাপাতি(সম্পত্তি বীমা, লাইসেন্সিং, নিরীক্ষা, পরামর্শ, বিজ্ঞাপন পরিষেবা, ব্যাংকিং পরিষেবা)।

আনুমানিক মুনাফা ("পরিকল্পিত সঞ্চয়" শব্দটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়) ঠিকাদারের পরিকল্পিত লাভ। এটি কর্মীদের জন্য উপাদান প্রণোদনা খরচ, সেইসাথে উত্পাদন সুবিধার উন্নয়ন এবং আধুনিকীকরণ আবরণ করা উচিত. নির্মাণের চুক্তিভিত্তিক খরচের উপর ভিত্তি করে প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের জন্য এর আয়তন আলাদাভাবে গণনা করা হয় এবং মোট পরিমাণের 7-11% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়। আনুমানিক লাভ আনুমানিক খরচ অন্তর্ভুক্ত খরচ প্রযোজ্য নয়. এর গণনার জন্য, তারা প্রাসঙ্গিক পদ্ধতিগত নির্দেশাবলী দ্বারা পরিচালিত হয়।

আনুমানিক লাভের জন্য শিল্পের মান আছে, অপারেশনের ধরনের উপর নির্ভর করে:

• সাধারণ শিল্প বিধি যা সমস্ত ব্যবসার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। মেরামত এবং নির্মাণ কাজের জন্য, তারা কর্মচারীদের জন্য মজুরি তহবিলের 50% পরিমাণ, যা অনুমানের অন্তর্ভুক্ত প্রত্যক্ষ ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত। নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ক্ষেত্রে, এই সংখ্যা 65%।
• সঞ্চালিত প্রক্রিয়ার ধরনের উপর নির্ভর করে মান. এগুলি কাজের ডকুমেন্টেশন আঁকার পর্যায়ে প্রয়োগ করা হয় এবং নির্দেশিকাগুলির পরিশিষ্ট নং 3 এ নির্ধারিত হয়।
• স্বতন্ত্র প্রতিষ্ঠানের জন্য স্বতন্ত্র মান। তারা ফেডারেল বাজেটের তহবিলের জন্য আদেশ পূরণকারী উদ্যোগগুলিতে প্রযোজ্য নয়।

পরিকল্পিত সঞ্চয়ের কাঠামোতে নিম্নলিখিত ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• এন্টারপ্রাইজের স্থায়ী সম্পদের পুনরায় সরঞ্জাম এবং আধুনিকীকরণ;
• কর্মীদের জন্য বৈষয়িক প্রণোদনা: আর্থিক সহায়তা, স্যানেটরিয়াম এবং রিসর্টে চিকিত্সা, সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানের জন্য টিকিট ক্রয় এবং জিমে সাবস্ক্রিপশন, বন্ধকী পরিশোধে সহায়তা এবং নির্দিষ্ট পরিষেবা এবং পণ্য ক্রয়;
• ট্যাক্স পেমেন্ট (সম্পত্তি, আয়, স্থানীয় করের জন্য) 5% এর বেশি নয়;
• ব্যক্তিগত শিক্ষা প্রতিষ্ঠান-অংশীদারদের সহায়তা।

একটি সুচিন্তিত অনুমান আপনাকে সঠিক স্তরে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজ সংগঠিত করতে দেয়, নির্মাণের সময় ব্যয় ওভাররান এবং অর্থপ্রদানে বিলম্ব এড়াতে। এছাড়াও, আরও উত্পাদনশীল প্রক্রিয়া, উপকরণের যুক্তিসঙ্গত সঞ্চয়, কাজের শাসন পরিবর্তন বা ব্যবস্থাপনার উন্নতির মাধ্যমে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ব্যয় অর্জন করা সম্ভব। সঠিকভাবে খরচ গণনা করার জন্য, ফ্যাক্টর বিশ্লেষণ ব্যবহার করা হয় - এটি প্রতিটি পৃথক নির্মাণ ফ্যাক্টরের খরচের উপর প্রভাব অধ্যয়ন করার জন্য একটি কৌশল।

প্রতিটি ব্যক্তি বারবার একটি বস্তুর নির্মাণ বা সরঞ্জাম ইনস্টলেশনের সম্মুখীন হয়েছে: কেউ কেবল প্রক্রিয়াটি পর্যবেক্ষণ করে, কেউ সরাসরি এটি সম্পাদন করে বা এতে অংশ নেয়। অতএব, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ (CEW) কি অপারেশন অন্তর্ভুক্ত তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সংজ্ঞা এবং রচনা

মস্কোতে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ শিল্প এবং অ-শিল্প সুবিধা নির্মাণ এবং তাদের মধ্যে বিভিন্ন সরঞ্জাম ইনস্টলেশনের জন্য একটি জটিল কাজ।

আইনটি স্পষ্টভাবে সেই প্রক্রিয়াগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে যা নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের অংশ। তাদের তালিকা নির্মাণ কাজের জন্য নির্দেশ নং 123 এ সেট করা হয়েছে (ধারা 4.2)। নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ অন্তর্ভুক্ত:

• সেতু, রাস্তা, বাঁধ নির্মাণের প্রক্রিয়া, বিদ্যুৎ সঞ্চালন এবং যোগাযোগ লাইন নির্মাণ, সেতু এবং রাস্তা নির্মাণ, সেইসাথে অন্যান্য বিশেষ কাজ (জলের নীচে, বায়বীয়।);
• স্থায়ী এবং অস্থায়ী সুবিধাগুলির নির্মাণ, সম্প্রসারণ, পুনর্গঠন এবং প্রযুক্তিগত পুনর্নির্মাণের ব্যবস্থা, যার মধ্যে ধাতু, চাঙ্গা কংক্রিট, কাঠ, ধাতু-প্লাস্টিক এবং অন্যান্য কাঠামো নির্মাণের সমস্ত সম্পর্কিত কাজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, সেইসাথে উপায়গুলি ডিজাইন করার জন্য পদক্ষেপগুলি টাওয়ার এবং অন্যান্য ক্রেন;
• সমস্ত ধরণের জল এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ, গরম করা, গ্যাস পাইপ এবং নর্দমা লাইন স্থাপনের কাজ;
• ভিত্তি নির্মাণের প্রক্রিয়া এবং প্রযুক্তিগত সরঞ্জামগুলির জন্য সমর্থন, চুল্লিগুলির আস্তরণ এবং আস্তরণ, স্যানিটারি ইউনিট স্থাপন;
• ল্যান্ডস্কেপিং এবং অঞ্চলগুলির আলংকারিক নকশা সম্পর্কিত কাজ;
• নির্মাণ এবং এর ব্যবস্থাপনার ব্যয় নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় নিষ্পত্তি ব্যবস্থা;
• বস্তুর ধ্বংসের সাথে সম্পর্কিত উপাদানের ক্ষতির প্রতিষ্ঠা, যার পুনরুদ্ধার মেরামত এবং নির্মাণ কাজের জন্য প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন অনুসারে বরাদ্দ করা মূলধন বিনিয়োগের ব্যয়ে করা উচিত।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের মোট আয়তনের মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং, কাঠামো বা কমপ্লেক্সের কিছু উপাদানের কাজগুলির একটি সেট, যা একটি নির্দিষ্ট সময়ের এবং লঞ্চ সুবিধা উভয় সময়ের জন্য (মাস, বছর, ইত্যাদি) সম্পাদিত হয়েছিল। পরবর্তী নির্ধারিত সময়ের ব্যবধানে ডেলিভারির জন্য পরিকল্পিত সুবিধাগুলিতে।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থার কাজ

যে ব্যক্তি নতুন সুবিধার নির্মাণ এবং বিদ্যমানগুলির পুনর্গঠনের মতো এই ধরণের ক্রিয়াকলাপের সাথে যুক্ত নন তিনি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থা দ্বারা সম্পাদিত কাজের সম্পূর্ণ তালিকা জানার সম্ভাবনা নেই। তবে এই জাতীয় সংস্থাগুলির গুরুত্ব খুব কমই আঁচ করা যায়: বাড়িতে বা সাইটে কোনও পরিবর্তন তাদের অংশগ্রহণ ছাড়া সম্পূর্ণ হয় না।

সুতরাং, একটি পেশাদার নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থা গুণগতভাবে নিম্নলিখিত ধরণের কাজ সম্পাদন করবে:

• সমাবেশ (তৈরি ইউনিট এবং অংশগুলি ব্যবহার করে), যার মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন উপকরণ থেকে কাঠামোর সমাবেশ, বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্ক স্থাপন, জল সরবরাহ, বায়ুচলাচল নালী, লিফট নির্মাণ;
• নির্মাণ, যা বিভক্ত করা হয়:
  • সাধারণ নির্মাণ: গর্ত, পরিখা এবং গর্ত খনন, অতিরিক্ত বোঝার প্রক্রিয়া, মাটির কম্প্যাকশন ইত্যাদি (মাটিওয়ার্ক); একক পাথর এবং ব্লক, ইট বা রাজমিস্ত্রি (পাথরের কাজ) থেকে পাথরের দেয়াল, স্তম্ভ বা পিয়ার নির্মাণ; কংক্রিট এবং চাঙ্গা কংক্রিট কাঠামো নির্মাণের সমস্ত পর্যায়ে (কংক্রিট কাজ); কাঠের মেঝে স্থাপন, কাঠের কাঠামো নির্মাণ (ছুতার কাজ); ছাদ উপাদান স্থাপন, প্রস্তুত বেস উপর ঘূর্ণিত উপকরণ gluing, অন্যান্য ছাদ কার্যক্রম (ছাদ); ফেসিং প্রসেস, ওয়ালপেপারিং, প্লাস্টারিং, লিনোলিয়াম সহ মেঝে এবং অন্যান্য সমাপ্তি কাজ;
  • বিশেষ, প্রযুক্তিগত সরঞ্জামের সমাপ্তি সম্পর্কিত (আস্তরণ বা আস্তরণের চুল্লি এবং অবাধ্য রাজমিস্ত্রি সহ অন্যান্য ইউনিট, ডিভাইসগুলিতে একটি ক্ষয়-বিরোধী আবরণ প্রয়োগ করা), পৃথক কাঠামো খাড়া করা (খনি শ্যাফ্ট, পাওয়ার বা টেলিফোন নেটওয়ার্ক, স্যানিটারি সিস্টেম ইত্যাদি);
  • পরিবহন এবং হ্যান্ডলিং: কনভেয়র, ডাম্প ট্রাক, ট্রেলার এবং অন্যান্য মেশিন ব্যবহার করে নির্মাণ সাইটে উপকরণ, কাঠামো, অংশ এবং সরঞ্জাম সরবরাহ করা।

এটি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থাগুলির বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সম্পাদিত কাজের সম্পূর্ণ তালিকা নয়। ক্লায়েন্ট একটি পরিষেবা অর্ডার করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বিভিন্ন কার্গোর জন্য হোল্ড ধোয়া, যে কোনও পৃষ্ঠকে স্যান্ডব্লাস্ট করা, একটি বড় ধারণক্ষমতা পেইন্ট করা এবং অন্যান্য অ-মানক পদ্ধতি।

অনুমানের প্রকার এবং বৈশিষ্ট্য

বাজেট পদ্ধতি

ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য নির্মাণ অনুমানের গণনা

আনুমানিক খরচ (খরচ)এন্টারপ্রাইজের আসন্ন ব্যয়গুলিকে গোষ্ঠীভুক্ত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যে কোনও কার্যকলাপ বাস্তবায়নের লক্ষ্যে। উপরন্তু, কোনো এন্টারপ্রাইজ বা প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম অর্থায়নের লক্ষ্যে অনুমান রয়েছে। উদ্দেশ্য হতে পারে নকশা বা নির্মাণ কাজ সম্পাদন, এবং মত. আমাদের নিবন্ধে, আমরা অনুমানের ধরন, তাদের প্রস্তুতির পদ্ধতি সম্পর্কে কথা বলব, আমরা ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য একটি নির্মাণ অনুমান গণনা করার একটি উদাহরণ দেব।

অর্থনৈতিক কার্যকলাপের অনেক তথ্য একটি অনুমান প্রয়োজন. অনুমানগুলি বিভিন্ন ধরণের হয়, এটি সংস্থার কার্যকলাপের ধরণ, এর সাংগঠনিক এবং আইনি ফর্মের উপর নির্ভর করে। সুতরাং উত্পাদনকারী সংস্থাগুলি উত্পাদন ব্যয়ের অনুমান তৈরি করে, অলাভজনক সংস্থাগুলি - আয় এবং ব্যয়ের অনুমান, নির্মাণ সংস্থাগুলি - বিশেষায়িত নির্মাণ ডকুমেন্টেশন, যার মধ্যে রয়েছে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের (নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজ) এবং প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের বিকাশের জন্য অনুমান।

অনুমানের প্রকারভেদ

উৎপাদন খরচ অনুমান

প্রতিটি ধরনের পণ্যের জন্য সংকলিত পণ্য তৈরির জন্য পরিকল্পিত খরচ অন্তর্ভুক্ত করে।

এটি সরাসরি, বা পরিবর্তনশীল, খরচগুলি নির্দেশ করে যা আউটপুটের আয়তনের উপর নির্ভর করে:

• উপাদান খরচ;
• উৎপাদন শ্রমিকদের মজুরি এবং বীমা প্রিমিয়াম;
• অবচয় কাটা;
• অন্যান্য খরচ সরাসরি পণ্য প্রকাশের সাথে সম্পর্কিত।

এখানে গঠিত হয় পণ্যের আংশিক খরচ.

এই খরচের অনুমানগুলি সমাপ্ত পণ্যের মান খরচ গণনা করতে ব্যবহৃত হয় যেখানে এটি গুদামে বিবেচনা করা হবে এবং এই পণ্যটি গ্রাহকদের কাছে বিক্রি করা হবে এমন বিক্রয় মূল্য।

উত্পাদনের জন্য ব্যয়ের অনুমান আপনাকে সম্পদের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করতে দেয় - উপাদান ব্যয়ের অতিরিক্ত ব্যয় রোধ করতে, সময়মত পরিকল্পিত থেকে প্রকৃত সূচকগুলির বিচ্যুতি সনাক্ত করতে, বিচ্যুতির কারণগুলি বিশ্লেষণ এবং নির্মূল করতে। উৎপাদন অনুমান ছাড়া প্রকৃত খরচ নিয়ন্ত্রণ করা অসম্ভব।

আয় এবং ব্যয়ের অনুমান

HOA (বাড়ির মালিকদের অংশীদারিত্ব), TSN (রিয়েল এস্টেট মালিকদের অংশীদারিত্ব), গ্যারেজ সমবায়, উদ্যানবিষয়ক অলাভজনক অংশীদারিত্বের আয় এবং ব্যয়ের অনুমানে, আয়ের মধ্যে সদস্যতার পরিমাণ এবং (বা) লক্ষ্যযুক্ত অবদানগুলি নির্দেশ করে যা একটি অলাভজনক সংস্থার রক্ষণাবেক্ষণ, এবং খরচ - তার সমস্ত খরচ।

এই ধরনের সংস্থার খরচের মধ্যে রয়েছে, অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, একজন হিসাবরক্ষক এবং চেয়ারম্যানের বেতন, নিরাপত্তা খরচ, ইউটিলিটি বিল, আবর্জনা নিষ্কাশন, অগ্নি নিরাপত্তা, ইত্যাদি। প্রাক্কলন মালিকদের সাধারণ সভায় অনুমোদিত হয়।

বছরের শেষে, নিরীক্ষা কমিশন ব্যয়কৃত ব্যয়ের বৈধতা, তাদের প্রামাণ্য প্রমাণ এবং প্রাক্কলে নির্দেশিত ব্যয়ের সাথে প্রকৃত ব্যয়ের পত্রালাপ যাচাই করে।

নির্মাণ অনুমান

মেরামত, বিল্ডিং এবং সরঞ্জামগুলির ওভারহল, নতুন সুবিধা (ভবন, আবাসিক বিল্ডিং, কুটির বসতি), আঙ্গিনা এলাকার ল্যান্ডস্কেপিং, রাস্তাগুলি স্থাপন ইত্যাদির পুনর্গঠন এবং নির্মাণের জন্য, সেইসাথে নকশার জন্য নির্মাণ ও ইনস্টলেশন কাজের জন্য সংকলিত। এবং জরিপ নির্মাণ কাজ।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের জন্য অনুমানের 3টি উপাদান:

1) সরাসরি খরচ;

2) ওভারহেড খরচ;

3) আনুমানিক লাভ।

বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য অনুমান নকশা এবং জরিপ এবং নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের খরচ, ঠিকাদার কাজ থেকে যে লাভ পেতে হবে অন্তর্ভুক্ত।

একটি নিয়ম হিসাবে, বিনিয়োগ চুক্তি এবং নির্মাণ চুক্তির মূল্য চুক্তিভিত্তিক (অর্থাৎ, বিনামূল্যে, কিছুর সাথে আবদ্ধ নয়)।

অর্থনৈতিক, ভৌগোলিক এবং প্রাকৃতিক কারণ, স্থানীয় অবস্থা বিবেচনা করে নকশা অনুমান তৈরির পর্যায়ে নির্মাণের ব্যয় নির্ধারণ করা হয়। বিনিয়োগ ক্রিয়াকলাপের বিষয়গুলি (বিনিয়োগকারী, গ্রাহক-বিকাশকারী, ঠিকাদার) স্বাধীন এবং সমান, তাই মূলধন নির্মাণ বস্তুর মূল্য পক্ষগুলির পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা সেট করা হয়।

নির্মাণের খরচ বিভিন্ন পর্যায়ে নির্ধারণ করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ:

• নকশা কাজ (একটি মাস্টার প্ল্যান অঙ্কন, স্কেচ, ইত্যাদি);
• নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ (নির্মাণ কাজের সরাসরি সম্পাদন);
• নির্মাণাধীন সুবিধা এ প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম কমিশনিং.

নির্মাণ অনুমানে মূল্যগুলি কঠোর প্রবিধান এবং অত্যধিক কেন্দ্রীকরণ ছাড়াই একটি বৈকল্পিক এবং নমনীয় পদ্ধতির ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। চুক্তির বিডিং আপনাকে প্রকল্প বাস্তবায়নের সর্বোত্তম খরচ, সময় এবং গুণমান বেছে নিতে দেয়।

নির্মাণ পণ্যের খরচ এবং উৎপাদনের পরিমাণ চাহিদার উপর নির্ভর করে: যত বেশি আবাসনের চাহিদা, তত বেশি ব্যয়বহুল 1 মি 2 থাকার জায়গা এবং আরও আবাসিক ভবন তৈরি করা হচ্ছে।

বিনিয়োগ প্রক্রিয়ায় যে কোনো অংশগ্রহণকারী একটি অনুমান করতে পারেন:

• একটি গ্রাহকের সাথে একটি চুক্তির অধীনে কাজ করা ডিজাইনার। এই ক্ষেত্রে, অনুমানগুলি সাধারণত রিসোর্স পদ্ধতি দ্বারা বা একটি নির্দিষ্ট মূল্য ব্যবহার করে মৌলিক স্তরে তৈরি করা হয়;
• গ্রাহক - বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রাথমিক খরচ নির্ধারণ করে বা টেন্ডার ডকুমেন্টেশনের প্যাকেজের জন্য একটি বিনিয়োগকারীর অনুমান তৈরি করে;
• সাধারণ ঠিকাদার - চুক্তি বিডিংয়ের মাধ্যমে খরচ নির্ধারণ করে।

বিনিয়োগ কার্যকলাপের কোন বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে অনুমান করা হয়েছে, নিম্নলিখিত ধরণেরগুলি আলাদা করা হয়েছে (সারণী 1)।

1 নং টেবিল

নির্মাণ অনুমানের প্রকার

নির্মাণ অনুমানের ধরন	কে আপ করে	কোন পর্যায়ে আছে	বিনিয়োগের পরিমাণ কিভাবে নির্ধারণ করা হয়?	গণনার নির্ভুলতা
ধারণাগত অনুমান	নকশাকার	প্রকল্পের সম্ভাব্যতা অধ্যয়নের সাথে একসাথে বিনিয়োগের প্রস্তাব তৈরি করার সময়	ভোক্তা বৈশিষ্ট্যের একটি ইউনিটের খরচ বা একটি বস্তুর ক্ষমতা সম্পর্কিত সংগৃহীত তথ্যের উপর ভিত্তি করে
বিনিয়োগকারী অনুমান	বিনিয়োগকারী	প্রাক-প্রকল্প পর্যায়ে, বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণ করা হয়	নির্মাণ বস্তুর মাস্টার প্ল্যান বা স্কেচের ভিত্তিতে প্রারম্ভিক মূল্য গণনা করা হয়। বিল্ডিং উপকরণ এবং সরঞ্জামের স্পেসিফিকেশন এবং ভলিউম সমষ্টিগত সূচক অনুযায়ী গণনা করা হয়
ঠিকাদারের অনুমান, (নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের অনুমান)	ঠিকাদার	প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের ভিত্তিতে একটি চুক্তি শেষ করার পর্যায়ে	আনুমানিক খরচ উপকরণ এবং নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের খরচ, মুদ্রাস্ফীতি ক্ষতি, ঠিকাদারের লাভ, এবং নির্মাণ সম্পর্কিত অন্যান্য পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত
গ্রাহকের অনুমান		এটি একটি সমাপ্ত প্রকল্প বা মাস্টার প্ল্যানের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছে, কাজের অঙ্কন, প্রাথমিক আনুমানিক নিয়মগুলি, ইউনিটের দাম, নির্মাণে ব্যবহৃত সংস্থানগুলির ব্যয়ের গড় মান বিবেচনা করে।	আনুমানিক খরচ নির্মাণের সমস্ত পর্যায়ে খরচ অন্তর্ভুক্ত
নির্বাহী অনুমান	গ্রাহক বা ঠিকাদার	নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার পর। এর প্রয়োজনীয়তার প্রশ্নটি একটি চুক্তি শেষ করার প্রক্রিয়াতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।	তারা ঠিকাদার এবং গ্রাহক উভয়ের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় উপস্থিত অতিরিক্ত খরচ সহ প্রকৃতপক্ষে ব্যয় করা সমস্ত খরচ বিবেচনা করে।

একটি বিনিয়োগ প্রকল্পের আনুমানিক ব্যয় নির্ধারণের পদ্ধতি, ব্যবহৃত নিয়ন্ত্রক কাঠামো এবং পারস্পরিক নিষ্পত্তির পদ্ধতি গ্রাহক এবং ঠিকাদার দ্বারা আলোচনা করা হয় এবং স্বাক্ষরিত চুক্তিতে স্থির করা হয়।

স্থানীয় অনুমান

নির্মাণাধীন একটি বস্তুর সংক্ষিপ্ত অনুমান গণনা স্থানীয় অনুমান গণনার (অনুমান) ভিত্তিতে সংকলিত হয়, যা পরিবর্তিতভাবে, কাজের শারীরিক সুযোগ, ভবন এবং কাঠামোর উপাদানগুলির কাঠামোগত অঙ্কন, গৃহীত পদ্ধতির ভিত্তিতে সংকলিত হয় কাজের ধরন অনুসারে প্রতিটি বিল্ডিং এবং কাঠামোর জন্য, একটি নিয়ম হিসাবে, কাজ।

চুক্তি চুক্তিগুলি কাজের পারফরম্যান্সের বর্ধিত পর্যায়ে সরবরাহ করতে পারে - নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের প্রযুক্তিগতভাবে সম্পন্ন কমপ্লেক্স। তারা পৃথকভাবে স্থানীয় অনুমান হতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, ভবনগুলির জন্য অনুমানে, ভূগর্ভস্থ এবং স্থল অংশগুলি বরাদ্দ করা হয়। এটি গ্রাহককে কাজের সম্পূর্ণ পর্যায়ের জন্য ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করতে দেয়। তুলনামূলকভাবে সহজ বস্তুর জন্য, আনুমানিক খরচ বিভাগ দ্বারা গোষ্ঠীভুক্ত নাও হতে পারে।

স্থানীয় অনুমানে অনুমান গণনার ফলে প্রাপ্ত ফলাফল হল সরাসরি খরচ। আরও, ওভারহেড খরচ এবং লাভের আকার নির্ধারিত হয়। ওভারহেড খরচ শতাংশ হিসাবে মোট সরাসরি খরচের উপর চার্জ করা হয়। এর পরে, মোট খরচ গণনা করা হয়। এর উপর মুনাফা অর্জিত হয় (শতাংশের ক্ষেত্রেও)।

নির্মাণ ব্যয় নির্ণয়

নির্মাণ খরচ নির্ধারণ করা যেতে পারে:

• প্রকল্পে - সমন্বিত আনুমানিক মান (মূল্য তালিকা, সমন্বিত আনুমানিক মান - USN, একত্রিত মূল্য - UR), নির্মাণ ব্যয়ের একীভূত সূচক (UPSS) এবং সাদৃশ্যপূর্ণ বস্তুর ব্যয় সূচক অনুসারে;
• স্থানীয় নির্মাণ অবস্থার সাথে আবদ্ধ মান, পুনঃব্যবহারযোগ্য এবং স্বতন্ত্র প্রকল্পগুলির অনুমান অনুসারে এবং এই উদ্দেশ্যে (ইউএসএন, ইউআর) উদ্দেশ্যে মূল্য তালিকা ব্যবহার করে কাজের অঙ্কন অনুসারে সংকলিত অনুমান।

প্রযুক্তিগত এবং প্রকৌশল সরঞ্জাম কেনার জন্য স্থানীয় অনুমানগুলি প্রস্তুতকারকের সরঞ্জামগুলির স্পেসিফিকেশন, প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের প্রযুক্তিগত অংশের অঙ্কন, কারখানার মূল্য তালিকা এবং সরঞ্জামের পাইকারি দামের স্টক তালিকার ভিত্তিতে সংকলিত হয়।

বিঃদ্রঃ!

শিল্প পণ্যের পাইকারি মূল্যের ভিত্তিতে নির্ধারিত সরঞ্জামের খরচ, নির্মাণ গুদামে সরঞ্জাম সরবরাহের খরচ, ট্যায়ারের খরচ, প্যাকেজিং, সরবরাহ এবং বিক্রয় মার্জিন, সরঞ্জামগুলি সম্পূর্ণ করার খরচ এবং সংগ্রহ এবং স্টোরেজ খরচ অন্তর্ভুক্ত করে।

উচ্চ মূল্যস্ফীতি এবং অস্থিরতার কারণে, নির্দিষ্ট ধরণের কাজের জন্য ইউনিটের মূল্য বিকাশ করা, মেশিনের ঘন্টার খরচ, চালিত মেশিন এবং মেকানিজম এবং মজুরির স্তর নির্ধারণ করা অসম্ভব। এই বিষয়ে, 2001 সালে রাশিয়ান ফেডারেশনের স্টেট কনস্ট্রাকশন কমিটি দ্বারা অনুমোদিত আনুমানিক দামগুলিতে সহগ প্রয়োগ করা হয়।

সহগগুলি ভিত্তি হিসাবে নেওয়া নির্দিষ্ট মূল্য স্তরের সাথে সম্পর্কিত মানের পরিবর্তন দেখায়।

সংশোধন সহগ (সূচক) নির্মাণে আঞ্চলিক মূল্য নির্ধারণ কেন্দ্র (RCCS) দ্বারা তৈরি করা হয়, যা এক ত্রৈমাসিকে একবার এবং মস্কোতে - মাসিক, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের আনুমানিক খরচ পুনঃগণনার জন্য সহগগুলির একটি সংগ্রহ প্রকাশ করে।

আমাদের অভিধান

বর্তমান মান স্তর- মান নির্ধারণের সময় বলবৎ মূল্যের ভিত্তিতে নির্ধারিত মূল্যের স্তর।

বেস খরচ স্তর- খরচের মাত্রা, আনুমানিক দামের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। বিভিন্ন সময়ের বিনিয়োগ কার্যক্রমের ফলাফল, অর্থনৈতিক বিশ্লেষণ এবং বর্তমান মূল্যে মূল্য নির্ধারণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

পূর্বে অনুমোদিত একক মূল্য ব্যবহার করে অনুমান করা এবং সূচক ব্যবহার করে বর্তমান সময়ের মূল্য স্কেলে আনার পদ্ধতিকে বলা হয় মৌলিক-সূচক.

আরেকটি সাধারণ বাজেট পদ্ধতি হল - সম্পদ: প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য, GESN-2001 এর সংগ্রহ অনুসারে, প্রাকৃতিক মিটারে, প্রয়োজনীয় উপাদান এবং প্রযুক্তিগত সংস্থান, মেশিন এবং প্রক্রিয়াগুলির পরিচালনার জন্য ব্যয় করা সময় এবং শ্রমিকদের শ্রম ব্যয় নির্ধারণ করা হয়। নির্দিষ্ট সংস্থানগুলির জন্য মূল্য এবং শুল্ক বর্তমান গৃহীত হয়, অর্থাৎ, অনুমানের সময়ে, বা তাদের সম্ভাব্য পরিবর্তনের জন্য একটি পূর্বাভাস সহ।

রিসোর্স পদ্ধতি আপনাকে যে কোনো সময়ে নির্মাণের আনুমানিক খরচ মোটামুটি নির্ভুলভাবে নির্ধারণ করতে দেয়। প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের ভিত্তিতে প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়।

একই সময়ে, একটি স্থানীয় সম্পদ শীট প্রথমে সংকলিত হয়, এবং তারপর, তার ভিত্তিতে, একটি স্থানীয় অনুমান গণনা।

বস্তুর অনুমান

বস্তুর খরচ অনুমান (খরচ অনুমান)নির্দিষ্ট ধরণের কাজের জন্য স্থানীয় অনুমান (অনুমান) এবং বিল্ডিং, কাঠামো এবং সাধারণ সাইটের কাজের জন্য ব্যয়ের ভিত্তিতে প্রতিটি পৃথক বিল্ডিং এবং কাঠামো নির্মাণের জন্য সংকলিত হয় এবং সুবিধার নির্মাণের সাথে যুক্ত সমস্ত ব্যয়ের মোট পরিমাণ নির্ধারণ করে। .

আনুমানিক গণনা (খরচের অনুমান) যা অবজেক্টের অনুমানে অন্তর্ভুক্ত, চুক্তিবদ্ধ নির্মাণ সংস্থাগুলির সাথে সম্মত, নির্মাণাধীন বস্তুর আনুমানিক খরচ নির্ধারণের ভিত্তি।

বস্তুর অনুমানগুলি সমস্ত ধরণের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের খরচ, সরঞ্জাম, ফিক্সচার এবং ইনভেন্টরির খরচ বিবেচনা করে।

বস্তুর মোট আনুমানিক খরচ নির্ধারণ করতে, বর্তমান মূল্যে বস্তুর অনুমান অতিরিক্তভাবে সীমিত খরচ কভার করার জন্য তহবিল অন্তর্ভুক্ত করে:

• শীতকালে সম্পাদিত কাজের ব্যয় বৃদ্ধির জন্য, এবং অন্যান্য অনুরূপ ব্যয়গুলি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের আনুমানিক ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত;
• অন্যান্য কাজ এবং খরচ, যা প্রতিটি ধরণের কাজের খরচ, খরচ বা সমস্ত স্থানীয় অনুমানের জন্য নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের ফলাফলের শতাংশ হিসাবে নির্ধারিত হয়;
• অপ্রত্যাশিত কাজ এবং খরচের জন্য তহবিলের একটি রিজার্ভ, যা নির্মাণের খরচের একত্রিত অনুমানে সরবরাহ করা হয়েছে, ঠিকাদারের খরচ পরিশোধ করার জন্য, যার পরিমাণ গ্রাহক এবং ঠিকাদারের মধ্যে পৃথক চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

যদি একটি বস্তুর মূল্য একটি স্থানীয় অনুমান থেকে নির্ধারণ করা যেতে পারে, একটি বস্তুর অনুমান সংকলিত হয় না। এই ক্ষেত্রে, বস্তুর অনুমানের ভূমিকা স্থানীয় অনুমান দ্বারা সঞ্চালিত হয়, যা বস্তুর অনুমানের মতো একই পদ্ধতিতে সীমিত খরচগুলি কভার করার জন্য তহবিল নির্দেশ করে।

আপনার জ্ঞাতার্থে

বস্তুর অনুমান গণনায়, ফলস্বরূপ, আয়তনের 1 মি 3 প্রতি একক খরচের সূচক, বিল্ডিং এবং কাঠামোর ক্ষেত্রফলের 1 মি 2, নেটওয়ার্কগুলির দৈর্ঘ্যের 1 মিটার ইত্যাদি দেওয়া হয়।

কাজের ড্রয়িং অনুসারে আঁকা বস্তুর অনুমান, চুক্তিবদ্ধ নির্মাণ সংস্থার সাথে সম্মত এবং গ্রাহক দ্বারা অনুমোদিত, সম্পাদিত কাজের জন্য অর্থপ্রদানের ভিত্তি। বস্তুর অনুমানের গুণমান নির্মাণ পণ্যের মূল্য নির্ধারণের সঠিকতা নির্ধারণ করে, এবং ফলস্বরূপ, ঠিকাদারদের উত্পাদন এবং অর্থনৈতিক কার্যক্রমের ফলাফল।

একত্রিত অনুমান গণনা

এন্টারপ্রাইজ, বিল্ডিং এবং কাঠামো বা তাদের পর্যায়গুলির নির্মাণের ব্যয়ের সংক্ষিপ্ত অনুমান গণনা প্রকল্প দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত বস্তুর নির্মাণ সম্পূর্ণ সমাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের আনুমানিক সীমা নির্ধারণ করে। বস্তুর অনুমান (বস্তুর অনুমান) এবং বস্তু এবং স্থানীয় অনুমানে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন অতিরিক্ত খরচের অনুমানের ভিত্তিতে সংকলিত।

নির্মাণ ব্যয়ের অনুমোদিত সমন্বিত অনুমান গণনার ভিত্তিতে, নির্মাণে অর্থায়নে মূলধন বিনিয়োগের সীমা নির্ধারণ করা হয়।

সারাংশ অনুমান গণনার প্রতিটি লাইন পৃথক বস্তু, কাজ এবং খরচের জন্য বস্তুর অনুমান গণনার (বস্তু অনুমান) ডেটার সাথে মিলে যায় এবং নির্দিষ্ট নথির সংখ্যার সাথে একটি লিঙ্ক রয়েছে।

সংক্ষিপ্ত অনুমানে, একটি পৃথক লাইন অপ্রত্যাশিত কাজ এবং খরচের জন্য তহবিল সংরক্ষণের জন্য প্রদান করে:

• 2% এর বেশি নয় - সামাজিক সুবিধার জন্য;
• 3% এর বেশি নয় - শিল্প সুবিধার জন্য।

একটি সমন্বিত অনুমান কম্পাইল করার সময়, বর্তমান মূল্য ব্যবহার করা হয়।

শিল্প ও বেসামরিক নির্মাণ ব্যয়ের একত্রিত অনুমান গণনার অধ্যায়গুলির একটি আনুমানিক তালিকা:

• নির্মাণ সাইটের প্রস্তুতি।
• নির্মাণের প্রধান বস্তু।
• ইউটিলিটি এবং পরিষেবা সুবিধা।
• শক্তি সুবিধা।
• পরিবহন অর্থনীতি এবং যোগাযোগের বস্তু।
• জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, তাপ সরবরাহ এবং গ্যাস সরবরাহের জন্য বহিরাগত নেটওয়ার্ক এবং সুবিধা।
• ল্যান্ডস্কেপিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং।
• অস্থায়ী ভবন এবং কাঠামো।
• অন্যান্য কাজ এবং খরচ।
• নির্মাণাধীন এন্টারপ্রাইজের অধিদপ্তর (প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান) রক্ষণাবেক্ষণ।
• অপারেশনাল কর্মীদের প্রশিক্ষণ।
• নকশা এবং জরিপ কাজ, স্থাপত্য তত্ত্বাবধান.

প্রকল্পের অংশ হিসাবে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া সারাংশ অনুমানের সাথে একটি ব্যাখ্যামূলক নোট সংযুক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• আঞ্চলিক এলাকার উল্লেখ যেখানে নির্মাণ অবস্থিত;
• আনুমানিক মূল্যের স্তর যেখানে গণনা করা হয়;
• সুবিধা নির্মাণের জন্য অনুমান প্রস্তুত করার জন্য গৃহীত আনুমানিক মানগুলির ক্যাটালগগুলির একটি তালিকা;
• সাধারণ ঠিকাদারের নাম;
• নির্মাণ কাজের আনুমানিক খরচ নির্ধারণের বৈশিষ্ট্য;
• সরঞ্জাম এবং এর ইনস্টলেশনের আনুমানিক খরচ নির্ধারণের বৈশিষ্ট্য।

বিঃদ্রঃ!

অনুশীলনে, বড় সুবিধা নির্মাণের সময়, সুবিধার নির্মাণে মূলধন বিনিয়োগের পাশাপাশি, এই কাঠামোর নির্মাণের প্রয়োজনের জন্য একটি ভিত্তি নির্মাণের জন্য মূলধন বিনিয়োগ সরবরাহ করা হয়।

এই উদ্দেশ্যে, হাউজিং এবং সিভিল নির্মাণের জন্য এবং একটি নির্মাণ শিল্পের ভিত্তি তৈরির জন্য পৃথক সারাংশ অনুমান সংকলিত করা হয়, যা উৎপাদন সুবিধাগুলির জন্য একটি সারাংশ অনুমানের সাথে খরচের সারাংশে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। এই ক্ষেত্রে নির্মাণের মোট আনুমানিক খরচ দুই বা ততোধিক সারাংশ অনুমানের সমন্বয়ে খরচের সারাংশ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

যদি বেশ কিছু বিনিয়োগকারী সুবিধার নির্মাণে জড়িত থাকে, তাহলে, একত্রিত অনুমান গণনার ফলাফলের ভিত্তিতে, প্রতিটি শেয়ারহোল্ডারের নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের খরচ নির্দেশিত হয়।

আমরা একটি অনুমান আঁকা

একটি উদাহরণ ব্যবহার করে অনুমান কম্পাইল করার পদ্ধতি বিবেচনা করুন।

উদাহরণ

ইয়ার্ড এলাকার উন্নতির জন্য কাজের গ্রাহক হল জেলা সরকার, ঠিকাদার হল একটি ঠিকাদারী সংস্থা যা ভূখণ্ডের ল্যান্ডস্কেপিং এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের সাথে জড়িত।

বস্তুর কাজ একটি চুক্তি এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন ভিত্তিতে বাহিত হয়.

পরিকল্পিত রাস্তার কাজ এবং ল্যান্ডস্কেপিং।

প্রথম পর্যায়ে, ঠিকাদার পরিকল্পিত ধরণের কাজের একটি তালিকা তৈরি করে, তাদের আয়তন এবং বাস্তবায়নের পদ্ধতি নির্দেশ করে (সারণী 2)।

টেবিল ২

পরিকল্পিত ধরণের কাজের তালিকা

কাজের নাম এবং খরচ	ইউনিট	পরিমাণ	প্রযুক্তি
কর্মক্ষেত্রে পুরুষ
অ্যাসফল্ট কংক্রিট ফুটপাথ সহ ড্রাইভওয়ে নির্মাণ:
খনন h = 0.60 মি
বালি বেস একটি স্তর বিন্যাস h = 0.30 মি			স্যান্ডব্লাস্টার ABSC-1028, TM কম্প্রেসার
কঠোর পাড়া কংক্রিটের একটি স্তরের বিন্যাস h = 0.16 মি			IE-4502 যান্ত্রিক র‌্যামার, KAMAZ-6520 ডাম্প ট্রাক, BN-80 কংক্রিট পাম্প
বিটুমিনাস ম্যাস্টিক লেয়ার ডিভাইস 0.6-0.8 l / m 2			বিটুমিনাস পাম্প DS-125
অ্যাসফল্ট কংক্রিট স্তরের বিন্যাস h = 0.07 মি			মিক্সিং প্ল্যান্ট, অ্যাসফল্ট পেভার, ডাম্প ট্রাক
কার্বস্টোন ইনস্টলেশন
ল্যান্ডস্কেপিং
লন ডিভাইস
খনন h = 0.40 মি			59 কিলোওয়াট (এইচপি) ক্ষমতার বুলডোজার, 0.25 মি 3 ক্ষমতার একটি বালতি সহ খননকারী, ডাম্প ট্রাক
			ডাম্প ট্রাক, মোটর কাটার, স্ব-চালিত বৈদ্যুতিক কাটার
ঘাসের বীজ বপন করা
			জল দেওয়ার মেশিন ZIL, লন কাটার যন্ত্র
গাছ রোপণ
মৃত ও রোগাক্রান্ত গাছ ও গুল্ম কেটে ফেলা			চেইনস
রোপণ উপাদান বিতরণ সহ			ডাম্প ট্রাক
উদ্ভিদের মাটির যান্ত্রিক গঠন এবং উর্বরতা উন্নত করা			কব্জা মাটির কল, চাষকারী
0.8 × 0.8 × 0.5 মিটারের গলদা সহ গাছ লাগানো, সহ:
একটি মুকুট সহ নরওয়ে ম্যাপেল (4-6 বছর বয়সী, উচ্চতা - 1.5-3 মিটার)
জুঁই (উচ্চতা - 3.0-3.5 মিটার)
উদ্ভিদ পরবর্তী যত্ন			জল দেওয়ার মেশিন ZIL

পরিকল্পিত ধরণের কাজের তালিকার উপর ভিত্তি করে, উপাদান ব্যয় গণনা করা হয় (সারণী 3) এবং প্রকল্পে অংশগ্রহণকারী কর্মীদের মজুরি (সারণী 4)।

উপাদান ব্যয়ের বিবৃতি অঞ্চলটির উন্নতির জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণের পরিমাণ এবং বর্তমান দামে তাদের ব্যয় নির্দেশ করে।

টেবিল 3

উপাদান খরচ গণনার শীট

উপাদানের ধরন	ইউনিট	পরিমাণ	ইউনিট খরচ, ঘষা.	মোট খরচ, ঘষা.
ড্রাইভওয়ে
সূক্ষ্ম দানাদার অ্যাসফল্ট কংক্রিট
অনমনীয় কংক্রিট
মোট
লন
উর্বর মাটি
লন ঘাসের বীজ
মোট
গাছ
নরওয়ে ম্যাপেল
মোট

বেতন শীট দেখায়:

• ঠিকাদারের কর্মচারীদের দ্বারা সম্পাদিত কাজের সুযোগ;
• প্রতি ঘণ্টার মূল্য;
• অতিরিক্ত বেতন;
• প্রতিটি ধরনের কাজের জন্য বেতন তহবিল (PHOT)। সূত্র অনুযায়ী গণনা করা হয়:

অতিরিক্ত বেতন শুধুমাত্র ভারী কাজের জন্য গণনা করা হয় এবং মূল বেতনের 15%।

টেবিল 4

কর্মচারী বেতন শীট

নাম	কাজের সুযোগ	সময়ের আদর্শ, জ	ঘন্টায় ট্যারিফ হার, ঘষা.	অতিরিক্ত অর্থ প্রদান, ঘষা.	বেতন তহবিল, ঘষা.
অ্যাসফল্ট কংক্রিট ফুটপাথ দিয়ে ড্রাইভওয়ে নির্মাণ
মাটি উন্নয়ন h \u003d 0.60 মি (মি 2)
বালি বেস লেয়ার ডিভাইস h \u003d 0.30 মি (মি 2)
কঠোর পাড়া কংক্রিটের একটি স্তরের বিন্যাস h \u003d 0.16 m (m 2)
বিটুমিনাস ম্যাস্টিকের ডিভাইস স্তর 0.6-0.8 l / m 2 (m 2)
অ্যাসফল্ট কংক্রিট স্তর ডিভাইস h \u003d 0.07 m (m 2)
কার্বস্টোন ইনস্টলেশন (আরএম)
মোট
লন ডিভাইস
খনন h = 0.40 মি
মাটির স্তর সৃষ্টি h = 0.2 মি
উদ্ভিদের মাটি h = 0.2 মি প্রবর্তনের সাথে শিকড়-অবস্থিত মাটির স্তর তৈরি করা
ঘাসের বীজ বপন করা
লনের যত্ন (জল দেওয়া, ডাবল কাটা)
মোট
গাছ রোপণ
শুকনো এবং রোগাক্রান্ত গাছ এবং গুল্ম কাটা
রোপণ সামগ্রী সরবরাহ সহ
উদ্ভিদের মাটির যান্ত্রিক গঠন এবং উর্বরতার উন্নতি
মোট
মোট

অনুমানটিতে নির্মাণে ব্যবহৃত বিশেষ সরঞ্জামগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের ব্যয়ও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে - বুলডোজার, খননকারী, ডাম্প ট্রাক।

আসুন আমরা বুলডোজার অপারেশনের 1 মেশিন-ঘন্টার খরচ গণনা করি। প্রাথমিক তথ্য টেবিলে উপস্থাপন করা হয়. 5, গণনার ফলাফল - টেবিলে। 6.

টেবিল 5

বুলডোজার অপারেশনের 1 মেশিন-ঘন্টা গণনার জন্য ডেটা

সূচক	ইউনিট	সমষ্টি
বই মান
দরকারী জীবন
প্রতি মাসে কাজ করা ঘন্টার সংখ্যা
মেশিন রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য বার্ষিক খরচ
মজুরির জন্য ট্যারিফ হার
১ লিটার জ্বালানি খরচ
প্রতি 100 লিটার জ্বালানী খরচে লুব্রিকেন্টের ব্যবহারের হার
1 লিটার লুব্রিকেন্টের দাম
ওভারহেড হার		মজুরি তহবিলের 90%

সারণি 6

বুলডোজার অপারেশনের 1 মেশিন-ঘন্টার জন্য গণনা শীট

নং p/p	সূচকের নাম	ইউনিট	হিসাব	মোট
	প্রাথমিক খরচ
	অবচয়
	দরকারী জীবন
	মাসিক অবচয়
	ঘন্টায় অবমূল্যায়ন		129 032,26 / 166
	রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ
	বার্ষিক হার
	বার্ষিক খরচ		8,000,000 × 0.24
	মাসিক খরচ
	প্রতি ঘণ্টায় খরচ
	বেতন (চালকের বেতন)
	ট্যারিফ হার, ঘষা./ঘ
	আমার স্নাতকের
	প্রতি ঘণ্টায় মজুরি
	জ্বালানি খরচ
	প্রতি 1 গাড়ী-ঘন্টা জ্বালানী খরচ হার
	১ লিটার জ্বালানি খরচ
	প্রতি ঘণ্টায় জ্বালানি খরচ
	লুব্রিকেন্ট খরচ
	প্রতি 100 লিটার জ্বালানীতে তেল ব্যবহারের হার
	জ্বালানী খরচ হার অনুযায়ী তেল খরচ হার
	লুব্রিকেন্ট প্রতি ঘন্টা খরচ
	ওভারহেডস
	মেশিন-ঘন্টা প্রতি মোট খরচ		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

অ্যাসফল্ট কংক্রিট ফুটপাথ সহ ড্রাইভওয়ের ব্যবস্থা করার জন্য বুলডোজারের কাজের সময়ের আদর্শ হল 20 ঘন্টা, অঞ্চলটির ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য - 5 ঘন্টা। তদনুসারে, বুলডোজারের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের খরচ হবে:

• রাস্তার কাজ সম্পাদন করার সময় - 51,999 রুবেল। (2599.95 রুবেল × 20 ঘন্টা);
• লন ইনস্টলেশন - 12,999.75 রুবেল। (2599.95 রুবেল × 5 ঘন্টা)।

একটি খননকারী এবং ডাম্প ট্রাকও ল্যান্ডস্কেপিংয়ের কাজে জড়িত ছিল। রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ হবে:

• রাস্তার কাজ সম্পাদন করার সময়:

খননকারী - 48,250 রুবেল;

ডাম্প ট্রাক - 60,230 রুবেল;

• লন কাজ:

খননকারী - 10,150 রুবেল;

ডাম্প ট্রাক - 12,350 রুবেল;

• গাছ লাগানোর কাজ

ডাম্প ট্রাক - 12,350 রুবেল।

গণনার উপর ভিত্তি করে, আমরা প্রতিটি ধরণের কাজের (টেবিল 7-9) জন্য স্থানীয় অনুমান আঁকব, দেওয়া হল:

• ওভারহেড খরচ - শ্রমিক;
• অন্যান্য খরচ - ;
• আনুমানিক লাভ - মোট খরচের 15%;
• ভ্যাট - মোট খরচের 18% + আনুমানিক মুনাফা।

সারণি 7

রাস্তা, ফুটপাত এবং পাথের অ্যাসফল্ট কংক্রিট ফুটপাথ স্থাপনের জন্য স্থানীয় অনুমান

খরচ	পরিমাণ, ঘষা।	বিঃদ্রঃ
উপাদান খরচ		পাতা উপকরণের 1 বিল
		পাতা 1 বেতন শীট
ওভারহেডস		শ্রম খরচের 20%
অন্যান্য খরচ		শ্রম খরচের 2%
মোট খরচ:
আনুমানিক লাভ		মোট খরচের 15%
মোট আনুমানিক	273 367,24

টেবিল 8

লন ইনস্টলেশনের জন্য স্থানীয় অনুমান

খরচ	পরিমাণ, ঘষা।	বিঃদ্রঃ
উপাদান খরচ		পাতা উপাদান খরচ 2 বিল
শ্রমিকদের জন্য শ্রম খরচ		পাতা 2 বেতন শীট
সামাজিক সেবা অবদান		মজুরি থেকে বীমা প্রিমিয়ামের গণনা
নির্মাণ সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ জন্য খরচ		যন্ত্রপাতি অপারেশনের মেশিন ঘন্টার গণনার শীট
ওভারহেডস		শ্রম খরচের 20%
অন্যান্য খরচ		শ্রম খরচের 2%
মোট খরচ		উপরের সমস্ত খরচের যোগফল
আনুমানিক লাভ		মোট খরচের 15%
		15% × (মোট খরচ + আনুমানিক লাভ)
মোট আনুমানিক	148 742,94

টেবিল 9

গাছ এবং গুল্ম লাগানোর জন্য স্থানীয় অনুমান

খরচ	পরিমাণ, ঘষা।	বিঃদ্রঃ
উপাদান খরচ		পাতা উপকরণের 3 বিল
শ্রমিকদের জন্য শ্রম খরচ		পাতা 3 বেতন শীট
সামাজিক সেবা অবদান		মজুরি থেকে বীমা প্রিমিয়ামের গণনা
নির্মাণ সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ জন্য খরচ		যন্ত্রপাতি অপারেশনের মেশিন ঘন্টার গণনার শীট
ওভারহেডস		শ্রম খরচের 20%
অন্যান্য খরচ		শ্রম খরচের 2%
মোট খরচ:		উপরের সমস্ত খরচের যোগফল
আনুমানিক লাভ		মোট খরচের 15%
		15% × (মোট খরচ + আনুমানিক লাভ)
মোট আনুমানিক	21 174,81

স্থানীয় অনুমানগুলিকে একটি বস্তুর অনুমানে একত্রিত করা হয়, যেখানে স্থানীয় অনুমান থেকে প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য ব্যয়ের যোগফল সংক্ষিপ্ত করা হয়।

উঠোন এলাকার উন্নতির জন্য বস্তুর অনুমান টেবিলে উপস্থাপন করা হয়েছে। 10।

টেবিল 10

উঠোন এলাকার উন্নতির জন্য বস্তুর অনুমান

খরচ	পরিমাণ, ঘষা।
উপাদান খরচ
শ্রমিকদের জন্য শ্রম খরচ
সামাজিক সেবা অবদান
নির্মাণ সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ জন্য খরচ
ওভারহেডস
অন্যান্য খরচ
মোট খরচ:
আনুমানিক লাভ
মোট আনুমানিক	443 284,98

সুতরাং, অবজেক্টের অনুমান অনুসারে উন্নতি কাজের খরচ 443,284.98 রুবেল।

জয়ী টেন্ডার অনুসারে, ঠিকাদারী সংস্থাটি 443,284.98 রুবেল পরিমাণে ইয়ার্ডের অঞ্চলের উন্নতির জন্য কাউন্সিলের সাথে একটি চুক্তি করেছে।

উপসংহার

একটি কোম্পানির ব্যবসার জন্য বাজেট অপরিহার্য। অনুমানের মূল উদ্দেশ্য হল কাজটি সম্পূর্ণ করার জন্য নিয়ন্ত্রক সংস্থানগুলির পরিমাণ নির্ধারণ করা। একটি পরিষ্কার টেমপ্লেট এবং একটি বোধগম্য কাঠামো সহ একটি ভাল ডিজাইন করা অনুমান ডকুমেন্টেশন, বিশেষ করে নির্মাণ শিল্পের জন্য, কোম্পানির সাফল্য এবং লাভের ভিত্তি।

ই.ভি. আনিসিমোভা,
নিরীক্ষক

আমাদের দেশে বাস্তবায়িত বিপুল সংখ্যক প্রকল্প বিভিন্ন সুবিধা নির্মাণের সংস্থার সাথে যুক্ত: শিল্প, রাস্তা, কৃষি ইত্যাদি। যে ভবন এবং কাঠামো তৈরি করা হচ্ছে তা আরও বিশ্বব্যাপী পরিকল্পনার অংশ হতে পারে এবং এর মূল সারমর্ম। . এই ধরনের প্রকল্পে আর্থিক খরচের অংশ নির্মাণ ও ইনস্টলেশন কাজের (CW) উপর পড়ে। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা আর্থিক এবং বস্তুগত সম্পদের বৃহত্তম পরিমাণের জন্য অ্যাকাউন্ট করে।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজগুলি হল নির্মাণে কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতির প্রয়োগ, যা আইনে একটি বিশেষ স্থান দখল করে।

সাধারণ দৃষ্টিকোণ

একটি শিল্প হিসাবে নির্মাণ কার্যক্রমের বিস্তৃত পরিসর অন্তর্ভুক্ত। এটি কেবল নতুন ভবন এবং কাঠামোর নির্মাণ নয়, তাদের মেরামত (বর্তমান এবং মূলধন), পুনরুদ্ধার, পুনর্গঠন চালানোর জন্যও ক্রিয়াকলাপ।

CMP (নির্মাণে ডিকোডিং) মানে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজ। তাদের প্রধান বৈশিষ্ট্য:

• বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া বেশ কয়েকটি ধারাবাহিক পর্যায়ের মধ্য দিয়ে যায়: একটি বিপণন পরিকল্পনা তৈরি করা, প্রকল্পের পরামিতিগুলি প্রমাণ করা, একজন ঠিকাদারকে চিহ্নিত করা ইত্যাদি;
• জিওডেটিক কাজ;
• প্রকল্প ডকুমেন্টেশন উন্নয়ন;
• উপাদান সমর্থনের পর্যায় (প্রয়োজনীয় পণ্য এবং কাঁচামাল ক্রয়, সাইটে তাদের পরিবহন);
• নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন (প্রস্তুতিমূলক, মৌলিক এবং সমাপ্তি) কাজ;
• কমিশনিং (নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং প্রয়োজনীয় পরীক্ষা)।

"নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ" শব্দটির বিভিন্ন ব্যাখ্যা রয়েছে। বিভিন্ন শব্দ ব্যবহার করা শব্দভান্ডার এবং আইনি প্রবিধানের উপর নির্ভর করে। একই সময়ে, তারা সকলেই একমত যে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলি নির্মাণে অনুক্রমিক ক্রিয়াকলাপের একটি নির্দিষ্ট তালিকার ব্যবহার, যার লক্ষ্য ভবন এবং কাঠামো খাড়া করা, প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম ইনস্টল করা (বাতাস চলাচল, গরম, গ্যাস এবং জল সরবরাহ ব্যবস্থা, পয়ঃনিষ্কাশন, ইত্যাদি)।

প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনে সংক্ষেপণের জন্য, এটি CMP লেখার প্রথাগত।

SMR দ্বারা কি নিয়ন্ত্রিত হয়?

রাশিয়ায় সমস্ত নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান নথি হল SNiP, যা বিল্ডিং কোড এবং প্রবিধানগুলির জন্য দাঁড়িয়েছে।

SNiP CMR হল বিভাগ দ্বারা নির্মাণের নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলির নিয়ন্ত্রণ:

• প্রধান বিধান;
• নকশা মান;
• কাজের উত্পাদন এবং গ্রহণের জন্য নিয়ম;
• মূল্যায়ন নিয়ম এবং প্রবিধান।

প্রকার

নির্মাণে সম্পূর্ণ বিভিন্ন ধরণের উপকরণ এবং বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করে বিভিন্ন দিক থেকে বিপুল সংখ্যক কর্মের সংমিশ্রণ জড়িত। নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ নির্মাণে উত্পাদন প্রক্রিয়া সংগঠিত করার বিভিন্ন পদ্ধতির ব্যবহার।

প্রকল্পটি বিভিন্ন উপায়ে বাস্তবায়ন করা যেতে পারে:

• চুক্তির উপসংহার, যা বিশেষ কোম্পানিগুলির দ্বারা সমস্ত পর্যায়ে বাস্তবায়নের জন্য প্রদান করে;
• সমস্ত কাজ কোম্পানির নিজস্ব বিভাগ দ্বারা বাহিত হয়;
• একটি মিশ্র উপায়ে, যেখানে কাজের একটি অংশ ঠিকাদার দ্বারা সঞ্চালিত হয়, এবং অন্যটি - তাদের নিজস্ব।

ধারণা এবং প্রত্যাশিত ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত প্রধান ধরণের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলি আলাদা করা হয়েছে: সাধারণ নির্মাণ, পরিবহন, লোডিং এবং আনলোডিং, বিশেষ।

প্রিফেব্রিকেটেড পার্টস, পাওয়ার ওয়্যারিং এবং অন্যান্য ক্যাবল, রিইনফোর্সড কংক্রিট এবং মেটাল স্ট্রাকচার ব্যবহার করে ইনস্টলেশন করা হয়।

সাধারণ নির্মাণ কার্যক্রম উপকরণ প্রক্রিয়াকরণ এবং কাঠামোগত উপাদান নির্মাণের উপর ভিত্তি করে। তারা প্রতিষ্ঠিত ধরনের বিভক্ত করা হয়। নির্মাণের ধরন অনুসারে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজগুলিকে নিম্নরূপ শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে:

• খনন. এর মধ্যে রয়েছে গর্ত খনন, স্ট্রিপ ফাউন্ডেশন স্থাপনের জন্য পরিখা এবং স্বতন্ত্র সমর্থন, বিভিন্ন দৈর্ঘ্যের ভূগর্ভস্থ ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক।
• গাদা। পাইল ড্রাইভিং বা ড্রাইভিং, ভিত্তি প্রস্তুতি।
• পাথর। ব্লক থেকে পিয়ার, দেয়াল, কলাম এবং অন্যান্য কাঠামো নির্মাণ, চূর্ণ পাথর, ইট, প্রাকৃতিক এবং কৃত্রিম পাথর থেকে রাজমিস্ত্রি।
• চাঙ্গা কংক্রিট এবং কংক্রিট। মিশ্রণের প্রস্তুতি, এর পরিবহন এবং ফর্মওয়ার্কের মধ্যে ঢালা, রক্ষণাবেক্ষণ, যৌগ এবং প্রিফেব্রিকেটেড উপাদানগুলির প্রক্রিয়াকরণ।
• মাউন্টিং। কাঠামোগত অংশের গন্তব্যে ডেলিভারি, তাদের প্রান্তিককরণ, ইনস্টলেশন এবং বন্ধন।
• জোয়নারী এবং ছুতার কাজ। তারা সমাপ্ত কাঠের অংশ (দরজা, জানালা) সরবরাহ এবং ইনস্টলেশন জড়িত।
• ছাদ। তারা অ্যাসবেস্টস-সিমেন্ট বা ইস্পাত শীট দিয়ে ছাদ আবরণ গঠিত.
• প্লাস্টার। বড় ভলিউমের জন্য, একটি যান্ত্রিক ফিড ব্যবহার করা হয় এবং ছোটগুলির জন্য একটি সমাধানের প্রয়োগ ম্যানুয়ালি করা হয়।
• সম্মুখ. তারা বড় এবং ছোট স্ল্যাব, সেইসাথে শীট উপকরণ সঙ্গে উল্লম্ব এবং অনুভূমিক পৃষ্ঠ আচ্ছাদন জড়িত।
• পেইন্টিং। তারা কাঠামোর ম্যানুয়াল বা যান্ত্রিক পেইন্টিং, সেইসাথে দেয়াল ওয়ালপেপারিং গঠিত।

এই প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে কিছু "শূন্য চক্র" ধারণার সাথে একত্রিত হয়, যা নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায় এবং এর মধ্যে রয়েছে সাইট প্রস্তুত করা এবং এতে প্রবেশের রাস্তা, মাটির কাজ, ভিত্তি স্থাপন। এটি শেষ হয় যখন বিল্ডিংয়ের ভূগর্ভস্থ অংশটি তৈরি করা হয় এবং প্রকৌশল নেটওয়ার্ক স্থাপন করা হয়।

চুক্তির উপসংহার

যেহেতু নির্মাণ কাজগুলি অত্যন্ত জটিল এবং বহু-পর্যায়ের, তাই তারা কিছু পর্যায়ে ঠিকাদারদের আকর্ষণ করার সম্ভাবনার পরামর্শ দেয়। তাদের মধ্যে কিছু বেশিরভাগ সাধারণ প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলিকে কভার করে, অন্যরা কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ হয় যার জন্য বিশেষ সরঞ্জাম এবং প্রশিক্ষিত পেশাদারদের প্রয়োজন হয়। তদনুসারে, সবচেয়ে সাধারণ ধরণের চুক্তি হল একটি চুক্তিভিত্তিক, যেখানে দুটি পক্ষ রয়েছে: ক্লায়েন্ট, বিনিয়োগকারী দ্বারা অনুমোদিত, যিনি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াগুলি বাস্তবায়নের জন্য পরামিতি সেট করে, ফলাফল নির্ধারণ করে এবং পরীক্ষা করে, তাদের জন্য অর্থ প্রদান করে; এবং একটি ঠিকাদার যে প্রতিষ্ঠিত সময় ফ্রেমের মধ্যে গ্রাহকের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

পরেরটি সাধারণত নির্মাণ কোম্পানি বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্যক্তি উদ্যোক্তা। যদি ঠিকাদার তার দ্বারা অনুমান করা বাধ্যবাধকতার সম্পূর্ণ সুযোগ সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে সক্ষম না হয়, তবে প্রাসঙ্গিক চুক্তির অধীনে একজন উপ-কন্ট্রাক্টরকে আকৃষ্ট করা সম্ভব, অর্থাৎ, কাজের অংশ অন্য সংস্থার কাছে হস্তান্তর করা।

আনুমানিক খরচ ধারণা

প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হল মূল্যায়ন, অর্থাৎ, নির্মাণে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের আনুমানিক খরচ। সঠিকভাবে পরিচালিত আর্থিক ন্যায্যতা কাজের সকল পর্যায়ের ছন্দ এবং ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করে।

যদি ভুলগুলি করা হয়, তবে এটি ক্ষতি, বিলম্ব, ঋণ, ঋণের আকারে অতিরিক্ত অর্থ প্রাপ্তির প্রয়োজন হতে পারে।

আনুমানিক খরচ সাধারণত বিভিন্ন উপাদানে বরাদ্দ করা হয় এবং নিম্নলিখিত সূত্র ব্যবহার করে গণনা করা হয়:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

যেখানে সিএমপি পুরো কাজের আনুমানিক আনুমানিক খরচ, হাজার রুবেল; PZ - সরাসরি খরচের পরিমাণ, হাজার রুবেল; НР - ওভারহেড খরচ, হাজার রুবেল; PN - পরিকল্পিত সঞ্চয় বা আনুমানিক লাভ, হাজার রুবেল।

প্রত্যক্ষ খরচের মান নির্ধারণ করা হয় সম্পাদিত সমস্ত কাজের মোট ভলিউম (ভৌত ইউনিটগুলিতে) এবং মান অনুযায়ী বর্তমানে ব্যবহৃত হারগুলি গণনা করে। প্রত্যক্ষ খরচের ভাগ গড় মোট খরচের 65-80%। তাদের গঠন নিম্নলিখিত উপাদান নিয়ে গঠিত:

• নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের কাজে সরাসরি জড়িত শ্রমিকদের বেতন (10-15%);
• বিল্ডিং নির্মাণে ব্যবহৃত সমস্ত উপকরণের খরচ (50-55%);
• ব্যবহৃত যানবাহন, বিশেষ সরঞ্জাম, মেশিনের খরচ, তাদের চালিত বিশেষজ্ঞদের বেতন সহ (5-10%)।

ওভারহেড খরচের মধ্যে রয়েছে ঠিকাদার বা উপ-কন্ট্রাক্টরকে সংস্থার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচের প্রতিদান এবং নির্মাণ সাইটে সঠিক জীবনযাপন এবং কাজের অবস্থার রক্ষণাবেক্ষণ। তাদের আয়তন মজুরি তহবিলের সরাসরি অনুপাতে এবং বৃহৎ পরিমাণে নির্ধারিত হয় - বস্তুর স্কেলে, উৎপাদনের পদ্ধতি, নির্মাণের ধরন। একটি নিয়ম হিসাবে, এই সূচকটি 13-20% পরিসরে পরিবর্তিত হয়।

গণনা করার সময়, বস্তুর বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নিয়ে নিয়মগুলি প্রয়োগ করা হয়।

ওভারহেড খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• প্রশাসনিক এবং ব্যবসায়িক প্রয়োজনের জন্য তহবিল। এটি অ্যাকাউন্টে পরিবহন খরচ, অফিসের খরচ, ডাক এবং টেলিফোন যোগাযোগ, গাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ, প্রয়োজনীয় বিশেষ সাহিত্য ক্রয়, প্রয়োজনীয় সাময়িকীর সাবস্ক্রিপশন বিবেচনা করে।
• রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীদের খরচ। এর মধ্যে রয়েছে ম্যানেজার এবং বিশেষজ্ঞদের প্রশিক্ষণ এবং পুনঃপ্রশিক্ষণ, যথাযথ স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর অবস্থার সৃষ্টি, সেইসাথে শ্রম সুরক্ষা।
• নির্মাণ প্রক্রিয়া সংগঠিত খরচ. এই খরচগুলির মধ্যে রয়েছে: নিরাপত্তা ব্যবস্থার রক্ষণাবেক্ষণ, অগ্নি নিরাপত্তা, প্রকল্প দলের অপারেটিং খরচ, জিওডেটিক কাজ, ল্যান্ডস্কেপিং।
• অন্যান্য খরচ (সম্পত্তি বীমা, লাইসেন্সিং, অডিট, পরামর্শ, বিজ্ঞাপন, ব্যাংকিং)।

আনুমানিক মুনাফা হল ঠিকাদারের পরিকল্পিত আয়। সংস্থাটিকে অবশ্যই কর্মীদের জন্য উপাদান বোনাস, উত্পাদনের উদ্ভাবনী পদ্ধতিগুলির জন্য তার ব্যয়গুলি কভার করতে হবে।

মান নিয়ন্ত্রণ

একটি নির্মাণ চুক্তি ঠিকাদারের উপর একটি বড় দায় চাপিয়ে দেয়, কারণ নিম্নমানের কাজ, নিম্ন-গ্রেডের সামগ্রীর ব্যবহার এবং অনুমোদিত মানগুলি মেনে চলতে ব্যর্থতা সুবিধার ধ্বংস, বড় আর্থিক ক্ষতি বা প্রাণহানির কারণ হতে পারে।

অতএব, প্রতিটি পর্যায়ে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের স্তর বিশেষ গুরুত্ব। উপকরণের গুণমান কাঠামোর খরচ এবং কর্মক্ষমতা প্রভাবিত করে।

নিম্ন-গ্রেডের কাঁচামাল ব্যবহার করে সুবিধাগুলি তৈরি করার সময়, চিহ্নিত ত্রুটিগুলি ক্রমাগত সংশোধন করার প্রয়োজনের কারণে, অপারেটিং ব্যয় বৃদ্ধি এবং বাসিন্দাদের স্বাচ্ছন্দ্যের স্তর হ্রাস করার কারণে সমস্ত প্রক্রিয়ার ব্যয় বৃদ্ধি পায়।

নিয়ন্ত্রণের সারমর্ম হ'ল প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য, মান, প্রকল্প, চুক্তি, পাসপোর্টে নির্ধারিত অনুমোদিত প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে বস্তুর প্রকৃত কর্মক্ষমতার সম্মতি যাচাই করা।

প্রধান কাজ হল বিবাহ এবং ত্রুটি রোধ করা, পণ্যের সঠিক মান বজায় রাখা। নিয়ন্ত্রণের দুটি রূপ রয়েছে: অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক।

প্রথমটি সরাসরি এন্টারপ্রাইজের (ডিজাইন, শিল্প) কর্মীদের দ্বারা পরিচালিত হয় যা প্রয়োজনীয় পণ্য উত্পাদন করে। যে কারখানা এবং কারখানাগুলি বিল্ডিং উপকরণ তৈরি করে তারা নথি এবং পাসপোর্ট জারি করে যা রাষ্ট্রীয় মানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে। পণ্য সরবরাহের সময় এই জাতীয় নথির উপস্থিতি বাধ্যতামূলক।

বাহ্যিক গুণমান নিয়ন্ত্রণের মধ্যে এমন সংস্থাগুলির দ্বারা পরিচালিত পরিদর্শনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাদের তদারকি করার অধিকার রয়েছে এবং স্বাধীন।

সার্টিফিকেশন এবং লাইসেন্সিং পদ্ধতি

উৎপাদিত পণ্যের সার্টিফিকেশন প্রক্রিয়া এবং নকশা, জরিপ এবং নির্মাণ কাজের লাইসেন্সিং বর্তমানে বাধ্যতামূলক। এটি এমন একটি কার্যকলাপ যা অনুমোদিত মানগুলির প্রয়োজনীয়তার সাথে পণ্যের গুণমান সূচকগুলির সম্মতি প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে। এর লক্ষ্য হল ভোক্তা এবং পরিবেশের অধিকার রক্ষা করা, সেইসাথে মানুষের স্বাস্থ্য, জীবন এবং সম্পত্তির নিরাপত্তা।

বস্তু যেমন কাজ করতে পারে: শিল্প পণ্য, বিল্ডিং উপকরণ, খাড়া ভবন এবং কাঠামো।

নিম্নলিখিত ফর্মগুলিতে সার্টিফিকেশন সম্ভব:

• স্বেচ্ছায়, একটি প্রস্তুতকারকের উদ্যোগে যারা তাদের পণ্যের গুণমান নিশ্চিত করতে চায়;
• বাধ্যতামূলক, একটি পৃথক আইনগতভাবে অনুমোদিত পরিসরের জন্য ব্যবহৃত হয়, যা, নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতি না করার ক্ষেত্রে, মানুষ এবং তাদের সম্পত্তির (ব্যক্তিগত ঘর, তালা, সিলেন্টের জন্য প্রকল্প) স্বাস্থ্যের জন্য বিপজ্জনক হতে পারে।

যে কোনও ধরণের পণ্যের গুণমান নিশ্চিত করার প্রক্রিয়াটি নিম্নলিখিত ক্রমে ঘটে:

• আবেদনকারী একটি ঘোষণা জমা দেয়;
• পরীক্ষার কার্যক্রমের জন্য একটি স্কিম এবং পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়;
• স্যাম্পলিং এবং নমুনা সনাক্তকরণ, পণ্য অধ্যয়ন এবং উত্পাদন অবস্থা অধ্যয়ন করা;
• ফলাফল বিশ্লেষণ;
• সার্টিফিকেট নিবন্ধিত এবং হস্তান্তর করা হয়.

লাইসেন্সিং হল এন্টারপ্রাইজের পরীক্ষা এবং আবেদনে উল্লিখিত ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পাদন করার জন্য এর প্রস্তুতির সাথে সম্পর্কিত নথিগুলি জমা দেওয়া।

একটি বিশেষ কমিশন প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত ভিত্তি এবং ডকুমেন্টেশনের প্রাপ্যতা, উপস্থাপিত উত্পাদন এবং প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলির বাস্তবায়ন, কর্মীদের যোগ্যতা এবং অভিজ্ঞতার পাশাপাশি গ্রাহক পর্যালোচনাগুলি পরীক্ষা করে।

কিছু ধরণের নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজ বাধ্যতামূলক লাইসেন্সের (ডিজাইন, ইঞ্জিনিয়ারিং এবং জিওডেটিক কাজ এবং জরিপ, নির্মাণ সামগ্রীর উত্পাদন) সাপেক্ষে।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সংগঠন

বিভিন্ন সংস্থা সুযোগ-সুবিধা নির্মাণ প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত।

সুবিধার সমাপ্ত অংশগুলির ধারাবাহিকতা এবং পর্যায়ক্রমে কমিশনিং নিশ্চিত করার জন্য, ক্রমাগত পরিকল্পনা এবং কাজের বাস্তবায়নের একটি ব্যবস্থা প্রয়োজন।

প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়া সংগঠিত করার তিনটি প্রধান পদ্ধতি রয়েছে, যা নির্ণয় করে যে নির্মাণে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• সামঞ্জস্যপূর্ণ। এই পদ্ধতির সাহায্যে, নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপগুলি একের পর এক সঞ্চালিত হয়, অর্থাৎ, আগেরটি শেষ হওয়ার আগে পরেরটি শুরু হয় না।
• সমান্তরাল। এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিভিন্ন প্রক্রিয়ার সর্বাধিক সম্ভাব্য সমন্বয়ের উপর ভিত্তি করে। এটি আপনাকে একই সাথে বেশ কয়েকটি বিল্ডিং তৈরি করতে দেয়, তবে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে শ্রম এবং প্রযুক্তির জড়িত থাকার প্রয়োজন।
• স্ট্রীমলাইন। এটি জটিল প্রক্রিয়াগুলিকে বিভক্ত করে যা সময়ের সাথে একত্রিত হয়ে সহজ ক্রিয়াকলাপে ক্রমানুসারে সম্পাদিত হয়। সমস্ত ক্রিয়াগুলি প্রবাহে বিভক্ত যা একটি সুনির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সঞ্চালিত হয়। প্রবাহের অন্তর্ভুক্ত প্রতিটি সুবিধার মধ্যে, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজগুলি সমন্বিত দলগুলির দ্বারা পরিচালিত হয় যেগুলি একটি ঘরে থেকে অন্য ঘরে যায়, যা কর্মীদের সমানভাবে লোড করা এবং সুবিধাগুলিতে ছন্দময় কাজ নিশ্চিত করা সম্ভব করে।

রাস্তা নির্মাণে নির্মাণ ও স্থাপনের কাজ

রাস্তা নির্মাণের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। প্রক্রিয়াটি একটি বর্ধিত নির্মাণ সাইট, বিশেষ মেশিন কমপ্লেক্সের কর্মক্ষেত্রে ধ্রুবক পরিবর্তন, নির্মাণাধীন রাস্তা বরাবর কাজের ধরণের অসম বন্টন এবং অবশেষে, জলবায়ু পরিস্থিতি এবং ঋতুর উপর প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়ার নির্ভরতা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

কয়েক কিলোমিটার নির্মাণের সময়কাল কাজের সংগঠনকে জটিল করে তোলে, নিয়ন্ত্রণ ও ব্যবস্থাপনাকে জটিল করে তোলে, রাস্তা নির্মাণ ও যানবাহনের মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণকে আরও খারাপ করে তোলে।

সিএমপি মাস্টার: জ্ঞান এবং কার্যাবলী

পদটি পরিচালকদের বিভাগের অন্তর্গত যাদের নির্মাণে একটি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন ফোরম্যানের বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট দায়িত্ব রয়েছে। এই ফাংশনগুলি সম্পাদনকারী ব্যক্তির অবশ্যই উচ্চতর প্রযুক্তিগত শিক্ষা থাকতে হবে।

নির্মাণে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের মাস্টারের কাজের বিবরণ একটি নির্দিষ্ট এন্টারপ্রাইজের স্তরে বিকশিত হয়। যাইহোক, সাধারণভাবে, এই নির্দেশে নির্ধারিত সমস্ত কর্তব্য এবং কার্যাবলী বিভিন্ন উদ্যোগের জন্য একই রকম।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের মাস্টার অবশ্যই জানতে হবে:

• ডিক্রি, ঊর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষের আদেশ এবং নির্মাণ সাইটের কার্যক্রমের উপর অন্যান্য নিয়ন্ত্রক উপকরণ।
• নির্মাণে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের রচনা।
• প্রগতিতে নির্মাণের জন্য নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন.
• প্রযুক্তিগত প্রবিধান, নিয়ম এবং নিয়ম, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ সম্পাদন এবং গ্রহণ করার শর্তাবলী।
• সাইটে প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়া পরিকল্পনার নীতি।

নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের মাস্টারের প্রধান দায়িত্বগুলি নির্মাণে:

• সাইটে কাজের পরিকল্পনা বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা।
• উত্পাদন কাজ বাস্তবায়ন এবং কাঁচামাল এবং উপকরণ প্রাপ্তির জন্য অপারেশনাল অ্যাকাউন্টিং সংগঠন।
• কর্মীদের দ্বারা নিরাপত্তা ব্যবস্থার সাথে সম্মতি পর্যবেক্ষণ করা।
• উপকরণ, কাঠামো, পণ্য, তাদের সঞ্চয়স্থান, অ্যাকাউন্টিং এবং প্রতিবেদনের প্রাপ্তির সংগঠন।
• সুবিধায় স্থায়ী সম্পদের যৌক্তিক ব্যবহার নিশ্চিত করা।

নির্মাণে একটি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন ফোরম্যানের জন্য একটি জীবনবৃত্তান্ত পূরণ করার সময়, নির্মাণ করা সুবিধাগুলির একটি নির্দিষ্ট তালিকা সহ পূর্ববর্তী কাজের জায়গায় অভিজ্ঞতা নির্দেশ করা অপরিহার্য।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজে ঘূর্ণন পদ্ধতি

পদ্ধতিটি কর্মচারীদের স্থায়ী বসবাসের জায়গার বাইরে শ্রম সংস্থার একটি ফর্ম, যদি তারা বাড়িতে ফিরে আসে। রাস্তা নির্মাণে নির্মাণ ও ইনস্টলেশন কাজের মাস্টারের ঘড়ি ইদানীং খুব সাধারণ হয়ে উঠেছে। এই ক্ষেত্রে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনের কাজগুলি সংস্থার অবস্থান এবং কর্মচারীদের স্থায়ী বাসস্থান থেকে দূরে থাকা সুবিধাগুলিতে করা হয়।

শিফট পদ্ধতি ব্যবহার করা হয় যখন প্রচলিত পদ্ধতিতে কাজ করা অব্যবহারিক হয়, সেইসাথে জনবসতিহীন এবং প্রত্যন্ত অঞ্চলে বা প্রতিকূল প্রাকৃতিক এবং জলবায়ু অবস্থার জায়গায় নির্মাণের সময় কমাতে।

উপসংহার

বিল্ডিং কমপ্লেক্স আজ বেশ অসংখ্য এবং উন্নত। যাইহোক, কাজের উচ্চ খরচ এবং নিম্ন ভোক্তা চাহিদার পরিপ্রেক্ষিতে এই সংকটের প্রভাব শিল্পের বিকাশের গতিতে গুরুতর প্রভাব ফেলেছিল।