Πώς αποκρυπτογραφείται το SMR στην κατασκευή. Είδη κατασκευαστικών και εγκαταστάσεων

Η γενική επισκευή των χώρων, η κατασκευή κτιρίων και δρόμων είναι ένα σύνολο εργασιών και δραστηριοτήτων που οδηγούν σε αποτελέσματα. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης αποτελούν τη βάση της κατασκευαστικής βιομηχανίας, χωρίς την οποία είναι αδύνατη η κατασκευή και επισκευή κτιρίων και κτιρίων.

Το CMR (Construction and installation works) είναι ένα σύνολο εργασιών που στοχεύουν στην κατασκευή κτιρίων και κατασκευών, επισκευή και ανακατασκευή, εγκατάσταση και εγκατάσταση εξοπλισμού. Η κλίμακα της εστίασης των εργασιών και των μέσων εκτέλεσης είναι τεράστια και μια εταιρεία δεν μπορεί να ασχοληθεί με κάθε είδους εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης.

Είδη κατασκευών και εργασιών εγκατάστασης (CEW)

Το SMR χωρίζεται σε διάφορους κύριους τύπους:

■ γενική κατασκευή?

■ μεταφορά και χειρισμός (παράδοση υλικών, συσκευών και εξοπλισμού)·

■ ειδικό (με ειδικό είδος υλικού).

Οι γενικές κατασκευαστικές εργασίες περιλαμβάνουν μια σειρά εργασιών:

■ εκσκαφές (σκάψιμο οπών, ορύγματα, λάκκοι), πασσάλων (οδήγηση, τοποθέτηση θεμελίων πασσάλων) και λιθοδομές (τοίχοι οικοδομής, τοποθέτηση λίθων κ.λπ.).

■ στέγες (τακτοποίηση χώρων σοφίτας, στέγες), σοβάτισμα (βάψιμο, επικόλληση) και μόνωση.

■ εγκατάσταση δαπέδων, μηχανικών δικτύων και επικοινωνιών.

■ εργασίες για την εγκατάσταση ξύλινων, σκυροδέματος και οπλισμένου σκυροδέματος, κατασκευών φωτός.

■ διευθέτηση της επικράτειας·

■ εργασίες για την εγκατάσταση τεχνολογικού εξοπλισμού ·

■ θέση σε λειτουργία κ.λπ.

Χαρακτηριστικά των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Το πιο σημαντικό πράγμα στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η ποιότητα, η οποία εξαρτάται άμεσα από έναν ικανό οργανισμό, την αλληλεπίδραση των συνδέσμων μεταξύ τους και τον επαγγελματισμό των ειδικών. Στην αρχή, η υλοποίηση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης παίζει σημαντικό ρόλο στον προγραμματισμό και τον έλεγχο, και στο τέλος - υψηλής ποιότητας παραγωγή έργων κατασκευής και εγκατάστασης.

Το πιο σημαντικό πράγμα στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι το αρχικό στάδιο, δηλαδή η οργάνωση και η προετοιμασία, καθώς το λάθος μπορεί να οδηγήσει σε κίνδυνο για όλους όσους εργάζονται στο εργοτάξιο και σε δαπανηρή διόρθωση ελαττωμάτων. Είναι επίσης σημαντικό να αγοράζετε μόνο αποδεδειγμένα και υψηλής ποιότητας υλικά.

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι μια ικανή και συνεπής υλοποίηση όλων των σταδίων των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Όπως γράψαμε νωρίτερα, είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στην οργάνωση της εργασίας, επομένως το πρώτο στάδιο της κατασκευής κτιρίων και κατασκευών είναι η εκτέλεση του έργου. Το έργο, κατά κανόνα, περιλαμβάνει ένα ημερολογιακό σχέδιο, ένα γενικό σχέδιο και μια επεξηγηματική σημείωση. Για μια πιο λεπτομερή επισκόπηση αυτών των έργων, μπορείτε να δείτε εδώ. Επίσης, για σύνθετα κτίρια εκτελούνται τεχνολογικοί χάρτες, όπου προδιαγράφονται προφυλάξεις ασφαλείας, κύρια στάδια κ.λπ.

Υπολογισμός εργασιών κατασκευής και εγκατάστασηςπεριλαμβάνει το άμεσο κόστος (το κόστος των υλικών, το κόστος των ειδικών), το γενικό κόστος (διοικητικό και οικονομικό) και τις προγραμματισμένες εξοικονομήσεις.

Ο κύριος όγκος των μεγάλων και μεσαίων έργων, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, συνδέεται με την κατασκευή βιομηχανικών και αγροτικών εγκαταστάσεων, κατοικιών, γεφυρών, δρόμων κ.λπ. Τα κτίρια που ανεγείρονται είτε αποτελούν από μόνα τους στόχο του σχεδίου, είτε αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του, χωρίς το οποίο η συνέχιση του έργου είναι αδύνατη. Κατά κανόνα, ο μεγαλύτερος όγκος των οικονομικών και υλικών πόρων που δαπανάται πέφτει σε εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Αντίστοιχα, η ρύθμιση αυτής της δραστηριότητας στη νομοθεσία κατέχει ιδιαίτερη θέση.

Τι σημαίνει SMR και πώς ρυθμίζονται

Η κατασκευή αυτή καθαυτή περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα εννοιών. Δεν πρόκειται μόνο για την ανέγερση νέων κτιρίων και κτιρίων, αλλά και για την επισκευή (τρέχουσα και κεφαλαιουχική), την αποκατάσταση, την ανακατασκευή και την ανακαίνισή τους. Η ίδια η διαδικασία είναι πολύπλευρη και αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:

οργανωτική (έρευνα αγοράς, ανάπτυξη της ιδέας του έργου, επιλογή πελάτη και αναδόχου).
έρευνα (γεωδαιτική, γεωλογική, περιβαλλοντική, γεωτεχνική, υδρομετεωρολογική).
σχεδιασμός (προετοιμασία σχεδίου και)·
φάση της υλικής υποστήριξης (προμήθεια των απαραίτητων προϊόντων και πρώτων υλών, μεταφορά τους στους χώρους).
κατασκευή και συναρμολόγηση (προπαρασκευαστική, βασική και φινίρισμα).
θέση σε λειτουργία (μέτρα ελέγχου και διενέργεια των απαραίτητων δοκιμών).

Υπάρχουν διάφορες ερμηνείες του όρου «εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης», ανάλογα με το λεξικό, το βιβλίο αναφοράς ή τη νομοθετική πράξη όπου αναφέρεται αυτός ο όρος. Ταυτόχρονα, όλοι συμφωνούν ότι οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στις κατασκευές είναι ένας ορισμένος κατάλογος εργασιών που στοχεύουν στην ανέγερση νέων κτιρίων, χώρων και στην εγκατάσταση (εγκατάσταση) του απαραίτητου εξοπλισμού σε αυτά (εξαερισμός, θέρμανση, συστήματα αερίου και νερού, αποχέτευση, κλπ.).) Για συντομογραφία στην τεχνική τεκμηρίωση, η συντομογραφία CMP χρησιμοποιείται συχνότερα και όχι το πλήρες όνομα.

Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει όλες τις δραστηριότητες κατασκευής και εγκατάστασης στη Ρωσία είναι το SNiP, το οποίο σημαίνει Construction Norms and Rules.

Περιλαμβάνει πέντε ενότητες:

Γενικές ερωτήσεις, ταξινόμηση και ορολογία. Διοίκηση, οργάνωση και οικονομία.
Απαιτήσεις και πρότυπα για το σχεδιασμό κατασκευών, θεμελίων και εξοπλισμού.
Προετοιμασία, εκτέλεση και αποδοχή των εκτελούμενων εργασιών. Συστάσεις για SMR.
Πρότυπα για την κατάρτιση εκτιμήσεων για όλους τους τύπους πράξεων με επεξηγήσεις.
Κανόνες κόστους εργασίας και υλικού, τιμές για χειρισμούς.

Επίσης, η παραγωγή οικοδομικών υλικών, κατασκευών και προϊόντων ρυθμίζεται από το GOST (Κρατικά Πρότυπα), που αναπτύχθηκαν από κυβερνητικούς φορείς και επιστήμονες. Οι GOST εγκρίνονται από την Gosstandart και την Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για ορισμένες τεχνολογίες και υλικά, ειδικά νέα, οι κατασκευαστές αναπτύσσουν προδιαγραφές (τεχνικές προδιαγραφές) που συμφωνούνται με κρατικούς φορείς. Με την ανάπτυξη βέλτιστων πρακτικών και νέων τεχνολογιών, ολόκληρο το κανονιστικό πλαίσιο επανεξετάζεται και τροποποιείται τακτικά.

Υπάρχον είδος

Η κατασκευή ενός νέου κτιρίου ή η βαθιά ανακατασκευή του απαιτεί έναν τεράστιο αριθμό ενεργειών διαφορετικών κατευθύνσεων και έντασης χρησιμοποιώντας όλη την ποικιλία υλικών και εξειδικευμένου εξοπλισμού. Η κατασκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους:

εργολάβος(το πιο συνηθισμένο στη Ρωσία), όταν όλες οι λειτουργίες εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς σύμφωνα με τη συμφωνία που έχει συναφθεί με τον πελάτη.
οικονομικόςόταν ολόκληρος ο όγκος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης εκτελείται από τις δυνάμεις των τμημάτων της επιχείρησης.
μικτόςόταν το ένα μέρος των εργασιών εκτελείται ανεξάρτητα και οι ανάδοχοι καλούνται για το άλλο.

Με βάση την εστίαση και το αναμενόμενο αποτέλεσμα, διακρίνονται οι ακόλουθοι κύριοι τύποι εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης:

γενική κατασκευή?
μεταφορά;
εκφόρτωση και φόρτωση?
ειδικός.

Συνήθως, οι εργασίες εγκατάστασης ή κατασκευής διακρίνονται ανάλογα με το ποιες λειτουργίες επικρατούν σε ένα συγκεκριμένο στάδιο. Η συναρμολόγηση είναι δραστηριότητες που χρησιμοποιούν έτοιμα εξαρτήματα ή εξαρτήματα, για παράδειγμα, εγκατάσταση καλωδίων ισχύος και άλλων καλωδίων, οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικές κατασκευές, διάφορος εξοπλισμός (άντληση, ενέργεια, μεταφορά, τεχνολογικός), βαφή και μόνωση αγωγών.

Οι γενικές κατασκευαστικές ενέργειες, με βάση τα επεξεργασμένα υλικά και τα ανεγερμένα δομικά στοιχεία, χωρίζονται στους ακόλουθους τύπους:

Μερικές από αυτές τις ενέργειες συνδυάζονται στον όρο "μηδενικός κύκλος" που είναι γνωστός σε κάθε κατασκευαστή. Αντιπροσωπεύει την αρχική φάση κατασκευής και περιλαμβάνει την προετοιμασία του εργοταξίου και των δρόμων πρόσβασης σε αυτό, την εκσκαφή, τη θεμελίωση. Ο μηδενικός κύκλος τελειώνει όταν ανεγερθεί το υπόγειο τμήμα του κτιρίου και πραγματοποιηθούν μηχανολογικά δίκτυα. Μετά από αυτό, ακολουθούν οι κύκλοι υπέργειας και φινιρίσματος.

Οι ειδικές ενέργειες περιλαμβάνουν ενέργειες που εκτελούνται με ειδικό τρόπο ή με ειδικά υλικά που απαιτούν συγκεκριμένες γνώσεις και δεξιότητες. Αυτές περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την εγκατάσταση σύνθετων συσκευών και συστημάτων, ανελκυστήρες, τηλεφωνικές γραμμές, την επένδυση μονάδων με πυρίμαχη ή ανθεκτική στα οξέα τοιχοποιία και την εγκατάσταση φρεατίων ορυχείων.

Οι χειρισμοί φόρτωσης και εκφόρτωσης και μεταφοράς περιλαμβάνουν την παράδοση στο χώρο εργασίας δομικών στοιχείων και εξαρτημάτων διαφόρων μεγεθών, εργαλείων και απαραίτητου εξοπλισμού. Λόγω της ποικιλίας των μεταφερόμενων εμπορευμάτων, χρησιμοποιείται εξειδικευμένος εξοπλισμός, όπως πάνελ μεταφορείς, ρυμουλκούμενα, ανατρεπόμενα φορτηγά, μεταφορείς, φορτωτές, εκσκαφείς, γερανοί.

Μερικές φορές διακρίνονται και οι εργασίες προμήθειας, οι οποίες συνίστανται στην κατασκευή ημικατεργασμένων προϊόντων (μείγμα σκυροδέματος, ενισχυτικός κλωβός, κονίαμα, προκατασκευασμένες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων των SKD). Ανάλογα με τους απαιτούμενους όγκους και την πολυπλοκότητα της κατασκευής, μπορούν να παραχθούν τόσο από εξειδικευμένες επιχειρήσεις (όπως μονάδα παραγωγής προϊόντων οπλισμένου σκυροδέματος) όσο και απευθείας στο εργοτάξιο.

Εκτός από την ανέγερση κτιρίων, ο κατάλογος των κατασκευαστικών εργασιών περιλαμβάνει επίσης εξωραϊσμό και κηπουρική, αποκατάσταση γης, βυθοκόρηση, δημιουργία περιβαλλοντικών κατασκευών (αντιολισθηρές, αντιδιαβρωτικές, αντιλασπωτικές), προστασία τραπεζών, γεώτρηση, άντληση νερού , και τα λοιπά.

Συμβατική σχέση

Λαμβάνοντας υπόψη την πολυπλοκότητα και την ποικιλία των δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται κατά την υλοποίηση ενός έργου, ειδικά ενός μεγάλου (κατασκευή βιομηχανικού συγκροτήματος, στρατιωτικών ή γεωργικών εγκαταστάσεων), είναι απαραίτητο να προσληφθούν εργολάβοι για την εκτέλεση όλων των απαραίτητων ενεργειών. Ορισμένα από αυτά καλύπτουν τις περισσότερες από τις γενικές κατασκευαστικές διαδικασίες, άλλα ειδικεύονται σε ορισμένους τομείς που απαιτούν ειδικό εξοπλισμό και εκπαιδευμένο επαγγελματικό προσωπικό.

Συνεπώς, ο πιο συνηθισμένος τύπος συμφωνίας είναι μια σύμβαση εργασίας που έχει δύο συμβαλλόμενα μέρη:

ο πελάτης, εξουσιοδοτημένος από τον επενδυτή, ο οποίος ορίζει τις παραμέτρους για τη διεξαγωγή ορισμένων διαδικασιών, αποδέχεται τα αποτελέσματα και πληρώνει για αυτά·
έναν ανάδοχο που πληροί τις απαιτήσεις του πελάτη εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου.

Τα μέρη της συμφωνίας μπορεί να είναι νομικά πρόσωπα, φυσικά πρόσωπα ή τρίτα μέρη που ενεργούν για λογαριασμό και προς το συμφέρον του πελάτη. Οι εργολάβοι είναι συνήθως κατασκευαστικοί οργανισμοί ή αδειοδοτημένοι μεμονωμένοι επιχειρηματίες.

Εάν ο ανάδοχος δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει πλήρως ολόκληρο το εύρος των υποχρεώσεών του μόνος του, τότε έχει το δικαίωμα (εάν αυτό δεν απαγορεύεται από τη συμφωνία) να συνάψει σύμβαση υπεργολαβίας εντός του εγκεκριμένου προϋπολογισμού, δηλαδή να προσελκύσει άλλους οργανισμούς για την εκτέλεση ορισμένων διαδικασιών.

Συχνά, για την υλοποίηση ολόκληρου του κατασκευαστικού συγκροτήματος, ορίζεται γενικός ανάδοχος, ο οποίος διασφαλίζει και εγγυάται την όλη διαδικασία κατασκευής, εκπληρώνοντας την παραγγελία εν μέρει μόνος του, εν μέρει με τη συμμετοχή υπεργολάβων. Ο γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για όλα τα ελαττώματα των υπεργολάβων.

Εκτός από τις γενικές διατάξεις, όπως τα ονόματα των μερών, η ημερομηνία και ο τόπος υπογραφής, τα στοιχεία, οι νομικές διευθύνσεις και οι υπογραφές των μερών, η τυποποιημένη σύμβαση περιλαμβάνει τις ακόλουθες κύριες ενότητες:

Επιπλέον, η σύμβαση ως αναπόσπαστο μέρος έχει μια σειρά από εφαρμογές, ο κατάλογος των οποίων αναφέρεται στο κύριο σώμα της συμφωνίας. Αυτά περιλαμβάνουν:

ημερολογιακό σχέδιο?
λίστες του απαραίτητου εξοπλισμού και υλικών·
αντίγραφο των εγγράφων τίτλου του πελάτη για το οικόπεδο·
αντίγραφο της άδειας κατασκευής του πελάτη·
αντίγραφο της άδειας του εργολάβου·
πράξεις αποδοχής και μεταφοράς τεχνικής τεκμηρίωσης, υλικών και εξοπλισμού·
αντίγραφο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου·
πρόγραμμα εργασίας;
τεκμηρίωση προϋπολογισμού·
πράξη αποδοχής.

Εάν είναι απαραίτητο, τα μέρη μπορούν να συνάψουν πρόσθετες συμφωνίες για ορισμένα θέματα στο πλαίσιο της εκτέλεσης της γενικής συμφωνίας. Τα προβλήματα που προκύπτουν στην παραγωγική διαδικασία εμφανίζονται στα πρωτόκολλα διαφωνιών και συμφωνίας διαφωνιών.

Ανάλογα με το εύρος των δραστηριοτήτων που εκτελούνται και την κλίμακα του έργου, η σύμβαση μπορεί να έχει διαφορετικό περιεχόμενο.

Έτσι, μια συμφωνία για την κατασκευή ενός μικρού κτιρίου κατοικιών και ενός μεγάλου εργοστασίου μπορεί να διαφέρει δραματικά μεταξύ τους, τόσο ως προς τον όγκο όσο και ως προς τη λεπτομέρεια όλων των ενεργειών που εκτελούνται.

Ένα κατασκευαστικό συμβόλαιο επιβάλλει μεγάλη ευθύνη στον ανάδοχο, καθώς η κακή ποιότητα κατασκευής, η χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας και η μη συμμόρφωση με τα εγκεκριμένα πρότυπα μπορεί να προκαλέσει καταστροφή κατασκευών, μεγάλες οικονομικές απώλειες ή θάνατο ανθρώπων. Ως εκ τούτου, η ποιότητα των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης σε κάθε φάση κατασκευής έχει ιδιαίτερη σημασία.

Η ποιότητα των δομικών προϊόντων επηρεάζει το κόστος και την απόδοση της κατασκευής, την αντοχή και την αποτελεσματικότητά τους. Εάν ένα αντικείμενο είναι κατασκευασμένο από μη ελεγμένα υλικά ή κατά παράβαση τεχνικών κανονισμών, αυτό οδηγεί σε αύξηση του κόστους όλων των διαδικασιών λόγω της ανάγκης συνεχούς διόρθωσης των εντοπισμένων ελλείψεων, αύξησης του λειτουργικού κόστους για τη διατήρηση του αντικειμένου σε κατάσταση λειτουργίας και μείωση του επίπεδο άνεσης για τους κατοίκους.

Ο έλεγχος πραγματοποιείται με έλεγχο της συμμόρφωσης των δεικτών προϊόντων με εγκεκριμένες απαιτήσεις, που καθορίζονται σε τεχνικές συνθήκες, πρότυπα, έργα, συμβάσεις προμηθειών, διαβατήρια προϊόντων. Το κύριο καθήκον είναι η πρόληψη του γάμου και των ελαττωμάτων, η διατήρηση της σωστής ποιότητας των προϊόντων. Υπάρχουν δύο μορφές ποιοτικού ελέγχου:

σύστημα (εσωτερικού) ελέγχου παραγωγής·
εξωτερικός έλεγχος.

Ο εσωτερικός έλεγχος διενεργείται απευθείας από υπαλλήλους επιχειρήσεων (σχεδιαστική, βιομηχανική) που παράγουν τα απαραίτητα προϊόντα. Τα εργοστάσια και τα εργοστάσια που παράγουν οικοδομικά υλικά εκδίδουν διαβατήρια για τα προϊόντα τους, επιβεβαιώνοντας ότι το κρατικό πρότυπο διατηρήθηκε κατά την κατασκευή τους. Η παρουσία τέτοιου διαβατηρίου κατά την παράδοση προϊόντων είναι υποχρεωτική.

Ο εσωτερικός έλεγχος έχει πολλούς τομείς που διαφέρουν ως προς τα χαρακτηριστικά και την εστίασή τους.

Κατά χρόνο υλοποίησης:

Εισαγωγή. Πρόκειται για τη μελέτη (εξωτερική επιθεώρηση) των υλικών, των κατασκευών και των προϊόντων που φτάνουν στο εργοτάξιο, καθώς και τη συνοδευτική και τεχνική τεκμηρίωση. Χρησιμοποιείται κυρίως η μέθοδος εγγραφής (ανάλυση διαβατηρίων, τιμολογίων, πιστοποιητικών), μερικές φορές η μέθοδος μέτρησης.
Λειτουργικός. Διενεργείται κατά τη διάρκεια των διεργασιών ή αμέσως μετά την ολοκλήρωσή τους, έχει τη μορφή μέτρησης ή τεχνικής επιθεώρησης, τα αποτελέσματά του πρέπει να καταγράφονται σε ειδικά ημερολόγια. Τα κύρια πρόσωπα σε αυτό το στάδιο είναι οι επιστάτες, οι επιθεωρητές και οι διαχειριστές του χώρου.
Αποδοχή. Πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση ενός συγκεκριμένου τύπου λειτουργίας (πέτρα, πρόσοψη), εκπρόσωποι του πελάτη ή του σχεδιαστή συχνά συμμετέχουν στην επαλήθευση, επομένως έχει ένα στοιχείο εξωτερικού ελέγχου. Ως αποτέλεσμα, λαμβάνεται απόφαση για τον βαθμό καταλληλότητας του αντικειμένου και τη δυνατότητα συνέχισης της κατασκευής.

Με βάση τους ελέγχους:

Στερεός. Ελέγχονται όλα τα δομικά στοιχεία ή μονάδες παραγωγής (πασσάλους, μεταλλικές κατασκευές κ.λπ.).
Εκλεκτικός. Ένα ορισμένο μέρος του προϊόντος, που επιλέγεται τυχαία, μελετάται, οι όγκοι του καθορίζονται από το SNiP (Building Norms and Rules).

Ανά συχνότητα:

Συνεχής. Πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της παραμέτρου που παρακολουθείται παρέχονται συνεχώς.
Περιοδικός. Η παράμετρος παρακολουθείται σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.
Πτητικός. Ο περιστασιακός έλεγχος (ανά πάσα στιγμή) χρησιμοποιείται όταν δεν υπάρχει ανάγκη για βαθύτερες μορφές ελέγχου.

Με μεθόδους διεξαγωγής:

Οπτικός. Η βάση του είναι το GOST 16501-81.
Μέτρημα. Πραγματοποιείται με τη χρήση των απαραίτητων οργάνων μέτρησης, εάν είναι απαραίτητο, πραγματοποιείται εργαστηριακή ανάλυση με τη χρήση του κατάλληλου εξοπλισμού. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν ποικίλες μέθοδοι: μηχανικές (καταστροφικές), παλμικές (ακουστικές, δονήσεις) και ακτινοβολίες.
Εγγραφή. Πρόκειται για ανάλυση δεδομένων που καταγράφονται σε διάφορα έγγραφα (ημερολόγια, πιστοποιητικά, πιστοποιητικά εξέτασης). Χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις όπου, για τεχνικούς λόγους, η πρόσβαση στο αντικείμενο ελέγχου είναι αδύνατη.

Για τη διασφάλιση της κατάλληλης ποιότητας των προϊόντων, δημιουργούνται εξειδικευμένες υπηρεσίες σε μεγάλες επιχειρήσεις, οι οποίες συνήθως υπάγονται στον αρχιμηχανικό (τεχνικός έλεγχος, εργαστήριο κατασκευών, γεωδαιτική υπηρεσία).

Η ανάλυση των δεδομένων που προέκυψαν ως αποτέλεσμα της οργανικής έρευνας και η σύγκρισή τους με την τρέχουσα νομική και τεκμηρίωση σχεδιασμού ονομάζεται κατασκευαστική εμπειρογνωμοσύνη. Μπορεί να είναι εξωδικαστικό και δικαστικό. Όλες οι διαπιστωθείσες παραβάσεις, αποκλίσεις και ελαττώματα καταγράφονται στην πραγματογνωμοσύνη, η οποία περιλαμβάνει και φωτογραφίες των διαπιστωθέντων ελλείψεων. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης καθορίζονται τα ακόλουθα:

αξιολόγηση της φθοράς στοιχείων, μηχανικών δικτύων και κατασκευών κατά τη λειτουργία·
προσδιορισμός του ύψους της ζημίας από καταστάσεις έκτακτης ανάγκης (πυρκαγιά, πλημμύρα).
συμμόρφωση με το έργο, GOST ή SNiP.
δοκιμή των υλικών και των δομών που χρησιμοποιούνται.
μελέτη φέροντα στοιχεία κατά την προετοιμασία για ανακατασκευή ή ανάπλαση.

Η διεθνής πρακτική ελέγχου ποιότητας προτείνει μια ελαφρώς διαφορετική προσέγγιση σε αυτό το ζήτημα, η οποία βασίζεται:

υλικό συμφέρον και ευθύνη κάθε ερμηνευτή για την ορθή εκτέλεση όλων των χειρισμών, η οποία ρυθμίζεται από την εσωτερική διαχείριση - αυτό είναι ένα είδος προτύπου που καθιερώνεται στην επιχείρηση.
σαφείς οδηγίες για κάθε διαδικασία εργασίας·
διαθεσιμότητα προσωπικού υψηλής εξειδίκευσης·
εξοπλισμός με σύγχρονο εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας.

Ο εξωτερικός ποιοτικός έλεγχος περιλαμβάνει επιθεωρήσεις που πραγματοποιούνται από οργανισμούς που έχουν δικαίωμα επίβλεψης και είναι ανεξάρτητοι από τον συμβαλλόμενο οργανισμό. Οι κύριες μορφές του είναι:

τεχνική εποπτεία του πελάτη·
αρχιτεκτονική επίβλεψη του οργανισμού σχεδιασμού·
κρατική αρχιτεκτονική και κατασκευαστική επίβλεψη·
έλεγχος κατά την αποδοχή σε λειτουργία της εγκατάστασης από διάφορες επιτροπές αποδοχής: πυρκαγιά, υγειονομική και επιδημιολογική, βιομηχανική και μεταλλευτική εποπτεία, επιθεώρηση εργασίας.

Τεχνική επίβλεψη από τον πελάτη. Εκτελείται συνεχώς καθ' όλη τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Ο εκπρόσωπος του πελάτη συμμετέχει στην εξέταση όλων των κρυφών ενεργειών που πραγματοποιούνται, επιτροπές παραλαβής, ενδιάμεσες αποδοχές των σημαντικότερων δομικών στοιχείων. Εάν δεν υπάρχει έγκριση πελάτη, τότε δεν πραγματοποιούνται περαιτέρω εργασίες. Οι εκπρόσωποι της τεχνικής επίβλεψης εξουσιοδοτούνται να λάβουν απόφαση να αναστείλουν την κατασκευή και να αρνηθούν να πληρώσουν για διαδικασίες που εκτελούνται με παραβιάσεις των υπολογισμών σχεδιασμού και της τεχνολογίας. Αν τελικά η ποιότητα αποδειχθεί ανεπαρκής, τότε μαζί με τους εργολάβους ευθύνονται και οι υπάλληλοι της τεχνικής επίβλεψης του πελάτη.

Αρχιτεκτονική επίβλεψη από τον μελετητήείναι επίσης σε εξέλιξη. Η κύρια διαφορά του από τις λειτουργίες ελέγχου του GASN και την τεχνική εποπτεία του πελάτη είναι ότι συνάπτεται ξεχωριστή σύμβαση για την υλοποίησή του μεταξύ του πελάτη και του σχεδιαστή με την κατάλληλη πληρωμή. Η αρχιτεκτονική επίβλεψη συνίσταται στην παρακολούθηση της αυστηρής τήρησης όλων των ενεργειών του αναθέτοντος οργανισμού στα κανονιστικά έγγραφα και στο εγκεκριμένο έργο.

Όλες οι αλλαγές στο έργο, οι προτάσεις εξορθολογισμού πρέπει να συμφωνούνται με τον εκπρόσωπο της αρχιτεκτονικής επίβλεψης. Είναι επίσης παρών σε ενδιάμεσες αποδοχές και έρευνες, επιλύει ζητήματα σχετικά με την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, επισημαίνει ελλείψεις και παρακολουθεί την εξάλειψή τους. Όλα τα σχόλια της αρχιτεκτονικής επίβλεψης καταγράφονται σε ειδικό ημερολόγιο, το οποίο στη συνέχεια μεταφέρεται στον πελάτη.

Κρατική Αρχιτεκτονική και Οικοδομική Επίβλεψηδιενεργεί γενικό έλεγχο σε όλες τις φάσεις (έρευνα, ανάπτυξη έργου, κατασκευή). Οι εκπρόσωποί της οφείλουν να ελέγχουν τα προκαταρκτικά έγγραφα, να εκδίδουν οικοδομική άδεια και να ελέγχουν την εφαρμογή της ανά πάσα στιγμή. Έχουν το δικαίωμα να αναστείλουν την κατασκευή, να προσβάλουν και να κινήσουν ποινική δίωξη.

Πιστοποίηση και αδειοδότηση ως στοιχεία ποιοτικού ελέγχου

Με την ταχεία ανάπτυξη των νέων τεχνολογιών, την ανάπτυξη καινοτόμων δομικών υλικών και μεθόδων στερέωσής τους, προέκυψε το ερώτημα της συμμόρφωσης αυτών των εξελίξεων με εγκεκριμένα πρότυπα και δείκτες ποιότητας. Ως εκ τούτου, τις τελευταίες δεκαετίες έχει δοθεί μεγάλη σημασία στην πιστοποίηση των βιομηχανοποιημένων προϊόντων και στην αδειοδότηση δραστηριοτήτων μελέτης, έρευνας και κατασκευής.

- αυτή είναι μια δραστηριότητα που στοχεύει στον καθορισμό της συμμόρφωσης των δεικτών ποιότητας των προϊόντων με τις απαιτήσεις εγκεκριμένων κανόνων και προτύπων. Αποσκοπεί στην προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών και του περιβάλλοντος, καθώς και στην ασφάλεια της υγείας, της ζωής και της περιουσίας των ανθρώπων. Τα αντικείμενα πιστοποίησης στην κατασκευή μπορεί να είναι:

προϊόντα σχεδιασμού?
βιομηχανικά προϊόντα που κατασκευάζονται από επιχειρήσεις της οικοδομικής βιομηχανίας και οικοδομικών υλικών·
ανεγέρθηκαν κατασκευές και κτίρια·
σχετικές υπηρεσίες και έργα·
εισαγόμενα στοιχεία.

Η πιστοποίηση έρχεται με τη μορφή της:

Εθελοντικώς, με βάση την πρωτοβουλία ενός κατασκευαστή προϊόντος που θέλει να αποδείξει τη συμμόρφωση των προϊόντων του στους πιθανούς πελάτες.
Επιτακτικός, που χρησιμοποιείται για ξεχωριστή νομικά εγκεκριμένη σειρά προϊόντων, τα οποία, σε περίπτωση κακής ποιότητας, μπορεί να είναι επικίνδυνα για την ανθρώπινη υγεία και την ασφάλεια της περιουσίας τους (μπαλκονόπορτες, παράθυρα, κατασκευές για ιδιωτικές κατοικίες, κλειδαριές, στεγανωτικά).

Σε γενικές γραμμές, η πιστοποίηση οποιουδήποτε τύπου προϊόντος γίνεται ως εξής:

ο αιτών υποβάλλει δήλωση για πιστοποίηση·
καθορίζεται το σχέδιο διεξαγωγής και η μεθοδολογία διεξαγωγής των δοκιμών, καθώς και το εργαστήριο δοκιμών·
δειγματοληψία και ταυτοποίηση δειγμάτων, εξέταση προϊόντων και μελέτη της κατάστασης παραγωγής·
ανάλυση των ληφθέντων αποτελεσμάτων·
εκτέλεση, εγγραφή και έκδοση πιστοποιητικού συμμόρφωσης.

Αδειοδότησηείναι η εξέταση του αιτούντος (νομικού ή φυσικού προσώπου) και των εγγράφων που υποβάλλει σχετικά με την ετοιμότητά τους να εκτελέσουν τα είδη των δραστηριοτήτων που καθορίζονται στην αίτηση. Μια ειδική επιτροπή ελέγχει τη διαθεσιμότητα της απαραίτητης τεχνικής βάσης και νομοθετικών πράξεων, την εφαρμογή των δηλωθέντων τεχνολογικών διαδικασιών και το επίπεδο ελέγχου επ' αυτών, τα προσόντα και την εργασιακή εμπειρία του προσωπικού και την ανατροφοδότηση από τους πελάτες του αιτούντος.

Ο κανονισμός για την αδειοδότηση ορίζει ότι ο αιτών πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το μισό προσωπικό ειδικών και διευθυντικών στελεχών στο χώρο της μελέτης και κατασκευής με εμπειρία στην ειδικότητα από 3 έως 5 έτη. Επιπλέον, για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας (ή για άλλους νομικούς λόγους), ο υποψήφιος πρέπει να έχει τα απαραίτητα αντικείμενα, εργαλεία και μέσα παραγωγής (ειδικό εξοπλισμό, χειροκίνητα ή αυτόματα εργαλεία, μεταφορές, μονάδες ηλεκτροπαραγωγής, όργανα μέτρησης).

Ο κατάλογος των ενεργειών και του απαραίτητου εξοπλισμού ορίζεται σαφώς στον ταξινομητή των εργασιών μελέτης και κατασκευής και εγκατάστασης. Οι ενέργειες για την κατασκευή αντικειμένων για διάφορους σκοπούς (λειτουργικούς και τομεακούς), για παράδειγμα, δρόμους, αεροδιαστημικές ή γεωργικές εγκαταστάσεις, συνοψίζονται μαζί. Όχι μόνο αδειοδοτούνται απευθείας οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, αλλά και οι λειτουργίες του γενικού εργολάβου και του κατασκευαστή.

Κατά κανόνα, η περίοδος άδειας μετά την πρώτη αίτηση ορίζεται σύντομη (1 έτος), εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου η ανάλυση δεν έδειξε παραβιάσεις εκ μέρους του αιτούντος, τότε η επόμενη άδεια μπορεί να ισχύει για 5 χρόνια, όταν εφαρμόζεται ξανά, ολόκληρη η διαδικασία επαναλαμβάνεται πλήρως. Για παραβίαση από τον οργανισμό των κανόνων της ισχύουσας νομοθεσίας, η άδεια μπορεί να ανακληθεί.

Οργάνωση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Στη διαδικασία ανέγερσης μεγάλων αντικειμένων, όπως πολυώροφα κτίρια, γέφυρες, δρόμοι, εργοστάσια, κατά κανόνα συμμετέχουν διάφοροι εξειδικευμένοι και γενικοί κατασκευαστικοί οργανισμοί. Προκειμένου να εξασφαλιστεί η συνέχεια των διαδικασιών και η συστηματική σταδιακή ολοκλήρωση της εγκατάστασης, απαιτείται ένα σύστημα συνεχούς σχεδιασμού και εκτέλεσης των εργασιών.

Στην πράξη, υπάρχουν τρεις κύριες μέθοδοι για την οργάνωση της παραγωγής έργων κατασκευής και εγκατάστασης:

Σταθερός. Όταν εφαρμόζεται, οι μεμονωμένες δραστηριότητες πραγματοποιούνται η μία μετά την άλλη, δηλαδή η επόμενη ξεκινά όχι νωρίτερα από το τέλος της προηγούμενης. Αυτή η προσέγγιση είναι ελάχιστα εφαρμόσιμη σε έργα μεγάλης κλίμακας, καθώς απαιτεί πολύ χρόνο, αλλά είναι κατάλληλη για την κατασκευή μεμονωμένων κτιρίων, καθώς ένας μικρός αριθμός εργαζομένων μπορεί να διαγραφεί.
Παράλληλο. Βασίζεται στον μέγιστο δυνατό συνδυασμό διαφόρων διαδικασιών (συναρμολόγηση και κατασκευή) σε ένα μόνο χρονικό διάστημα. Καθιστά δυνατή την κατασκευή πολλών κτιρίων ταυτόχρονα, αλλά απαιτεί σημαντική ποσότητα εργασίας και εξοπλισμού.
στη γραμμή. Συνίσταται στη διαίρεση πολύπλοκων διαδικασιών, συνδυασμένων χρονικά, σε έναν αριθμό απλών λειτουργιών που εκτελούνται διαδοχικά. Όλες οι ενέργειες χωρίζονται σε ροές που εκτελούνται μέσα σε ένα σαφώς καθορισμένο χρονικό πλαίσιο. Σε κάθε εγκατάσταση που περιλαμβάνεται στη ροή πραγματοποιούνται εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης από σύνθετες ομάδες που μετακινούνται από το ένα κτίριο στο άλλο. Αυτό εξασφαλίζει ομοιόμορφο φορτίο στο προσωπικό και τη ρυθμική παράδοση των αντικειμένων που περιλαμβάνονται στη ροή.

Τα έργα για την παραγωγή έργων (PPR) περιλαμβάνουν τις κύριες αποφάσεις για την οργάνωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Το PPR αναπτύσσεται από εξειδικευμένα καταπιστεύματα ή άλλους οργανισμούς και αποτελείται από:

ένα σχέδιο ημερολογίου, στο οποίο σημειώνονται όλα τα έργα διαφορετικών ερμηνευτών, συνδεδεμένο με προθεσμίες·
γενικό σχέδιο που υποδεικνύει τη θέση της ίδιας της εγκατάστασης, βοηθητικούς χώρους, μηχανοποιημένες εγκαταστάσεις, αποθήκες, δίκτυα παροχής θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας, δρόμους πρόσβασης·
χρονοδιάγραμμα απαιτήσεων για την παραλαβή προϊόντων, υλικών, κατασκευών, ειδικού εξοπλισμού, εργαζομένων.

Για διαδικασίες που εκτελούνται σύμφωνα με νέες μεθόδους και υψηλή πολυπλοκότητα, το PPR περιέχει τεχνολογικούς χάρτες.

Υποδεικνύουν οικονομικούς και τεχνικούς δείκτες, απαιτήσεις για τις απαραίτητες προφυλάξεις ασφαλείας, χρονοδιαγράμματα και συστάσεις σχετικά με τις μεθόδους οργάνωσης της εργασίας των εργαζομένων, την ανάγκη για πόρους (εξαρτήματα, απόθεμα, εξοπλισμός) και υπολογισμούς του κόστους εργασίας.

Συχνά, πολλές άσχετες εργασίες εκτελούνται ταυτόχρονα στον χώρο, για παράδειγμα, ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ξυλουργεία και επένδυση. Ο ρυθμός της ροής εργασίας απαιτεί την παράδοση ορισμένων υλικών την κατάλληλη στιγμή σε επαρκείς ποσότητες και με τη σωστή τεχνολογική σειρά. Προκειμένου να αποφευχθεί ο χρόνος διακοπής λειτουργίας, λαμβάνοντας υπόψη τη γνώμη των εργολάβων, αναπτύσσονται ωριαία προγράμματα, με γνώμονα τα οποία ο κατασκευαστής αποστέλλει και το εργοστάσιο αυτοκινήτων παραδίδει τα απαιτούμενα στοιχεία στον χώρο.

Προκειμένου να συνδεθεί η προμήθεια ανταλλακτικών και η εγκατάστασή τους, καταρτίζονται χρονοδιαγράμματα μεταφοράς και εγκατάστασης. Με βάση την τεχνολογική ακολουθία της εγκατάστασης του κτιρίου και τον τυπικό χρόνο για την εγκατάσταση κάθε στοιχείου, υποδεικνύεται με σαφήνεια η ώρα άφιξης των οχημάτων στον χώρο και το εύρος των εμπορευμάτων που παραδίδονται από κάθε πτήση. Καταρτίζονται εβδομαδιαία, ημερήσια και ωριαία προγράμματα, χάρη στα οποία διαφορετικά τμήματα μπορούν να δουν τη μεγάλη εικόνα και να δράσουν συντονισμένα. Αυτό σας επιτρέπει να προγραμματίσετε το χρόνο ολοκλήρωσης κάθε είδους εργασίας και να υπολογίσετε κατά προσέγγιση την προθεσμία ολοκλήρωσης του αντικειμένου.

Προκειμένου να καλυφθεί πληρέστερα ολόκληρο το σύμπλεγμα των συνεχιζόμενων διεργασιών, ο προγραμματισμός χρησιμοποιείται κατά την εργασία σε όλους τους τύπους αντικειμένων. Παρέχει μια γενική κατανόηση της αλληλουχίας των ενεργειών σε διαφορετικές χρονικές περιόδους (από μια ημέρα έως αρκετούς μήνες), αν και τα σχέδια απαιτούν τακτικά προσαρμογές ανάλογα με τις αναδυόμενες περιστάσεις. Η διάρκεια της κατασκευής υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα του SNiP και ποικίλλει σημαντικά από την πολυπλοκότητα της δομής. Η μείωση ή η αύξηση της διάρκειας της εργασίας πρέπει πάντα να δικαιολογείται, καθώς με την αύξηση της διάρκειας μπορεί να διαταραχθούν οι προθεσμίες παράδοσης και ο πελάτης να υποστεί απώλειες και μια αδικαιολόγητη μείωση συχνά προκαλεί μη συμμόρφωση με τα πρότυπα για την εκτέλεση τεχνολογικών εργασιών .

Ανάλογα με την κλίμακα του έργου, μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι ακόλουθοι τύποι σχεδιασμού:

απλοποιημένες μέθοδοι·
διαγράμματα γραμμών ημερολογίου.
διαγράμματα δικτύου.

Χρησιμοποιούνται απλοποιημένες μέθοδοι κατά την εκτέλεση των τρεχουσών εργασιών, συνήθως για τις επόμενες εβδομάδες ή ημέρες. Τέτοια σχήματα υποδεικνύουν μόνο τους τύπους των ενεργειών που εκτελούνται και τις προθεσμίες για την ολοκλήρωσή τους, δεν είναι επαρκώς σαφείς και δεν έχουν βελτιστοποιηθεί. Επίσης, ο προγραμματισμός στην πιο γενικευμένη νομισματική μορφή μπορεί να αποδοθεί σε απλοποιημένες μορφές.

Ένα γράφημα γραμμών ημερολογίου, αλλιώς γνωστό ως γράφημα Ganga, είναι μια κλίμακα με σημειωμένες οριζόντιες γραμμές ποικίλου μήκους που αντιπροσωπεύουν τη διάρκεια κάθε εργασίας. Για να το συνθέσετε πλήρως και αποτελεσματικά, πρέπει να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα σημεία:

συντάξτε μια λίστα με τις απαραίτητες εργασίες.
καθορίζουν τους όγκους και τις μεθόδους παραγωγής τους·
υπολογίστε την ένταση εργασίας τους, με βάση τους κανόνες και την προηγούμενη εμπειρία·
να κάνει ένα προκαταρκτικό χρονοδιάγραμμα με κατά προσέγγιση προθεσμίες για την εκτέλεση κάθε υπόθεσης·
βελτιστοποιήστε το λαμβάνοντας υπόψη τις πραγματικές δυνατότητες κατανομής του εργατικού δυναμικού, του εξοπλισμού και άλλων συνθηκών.

Για να υπολογιστεί σωστά η ποσότητα της εργασίας και ο χρόνος που δαπανάται σε αυτήν, θα πρέπει, εκτός από τους προβλεπόμενους κανόνες, να ληφθούν υπόψη και άλλοι σημαντικοί παράγοντες, για παράδειγμα, οι τοπικές καιρικές συνθήκες ή τα χαρακτηριστικά του εδάφους. Εάν στο αρχικό στάδιο υπάρχει χρονική καθυστέρηση λόγω λανθασμένων υπολογισμών, τότε θα είναι σχεδόν αδύνατο να αντισταθμιστεί, καθώς είναι πολύ δύσκολο να διορθωθεί το γραμμικό γράφημα.

Το δικτυακό διάγραμμα συντάσσεται σύμφωνα με μια πιο σύγχρονη τεχνική γραφημάτων (χάρτες, λαβύρινθος, δίκτυα). Σχεδιασμένο σε ένα φύλλο χαρτιού ή εμφανίζεται σε οθόνη υπολογιστή, ένα τέτοιο σχήμα μοιάζει με ένα σύνολο κορυφών που συνδέονται με τμήματα (μη κατευθυντικά και κατευθυντικά). Οι κύκλοι στην αρχή και στο τέλος του τμήματος υποδεικνύουν την αρχή και το τέλος της εργασίας. Σε αυτό το είδος σχεδιασμού, μπορεί να υπάρχει ένας αριθμός διαφορετικών μονοπατιών μεταξύ των γεγονότων έναρξης και λήξης. Η μεγαλύτερη διαδρομή ονομάζεται κρίσιμη διαδρομή και καθορίζει τη συνολική διάρκεια του έργου. Αντίστοιχα, με άλλους τρόπους υπάρχουν προσωρινά αποθέματα και η δυνατότητα μεταβολής της ταχύτητας εκτέλεσης των διαδικασιών.

Η δύναμη ενός τέτοιου σχεδιασμού είναι η ικανότητα προσαρμογής του στην πορεία.

Εάν η κατασκευή δεν τηρεί τις συμφωνημένες προθεσμίες, τότε υπάρχει η ευκαιρία να μειωθεί ο χρόνος της κρίσιμης διαδρομής ανακατανέμοντας εργατικού δυναμικού και υλικών πόρων από τα στάδια της μη κρίσιμης διαδρομής, προσελκύοντας αποθεματικά ή αλλάζοντας την ακολουθία των διαδικασιών (εάν αυτό είναι τεχνολογικά εφικτό). Έχει αναπτυχθεί ένας αριθμός προγραμμάτων ηλεκτρονικών υπολογιστών για τη διευκόλυνση της κατάρτισης χρονοδιαγραμμάτων και της τελειοποίησής τους.

Υπολογισμός εκτιμώμενου κόστους

Αναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης του έργου είναι η εκτίμηση, δηλαδή το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Οι σωστοί οικονομικοί υπολογισμοί συμβάλλουν στα ρυθμικά και αδιάκοπα κατασκευαστικά στάδια. Εάν έγιναν ανακρίβειες, τότε αυτό μπορεί να οδηγήσει σε απώλειες, χαμένες προθεσμίες, χρέη ή ανάγκη προσέλκυσης πρόσθετων οικονομικών πόρων, συχνά πίστωσης.

Το εκτιμώμενο κόστος συνήθως περιλαμβάνει πολλά στοιχεία και υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: κέρδος. Για να κατανοήσετε καλύτερα πώς γίνονται οι υπολογισμοί, θα πρέπει να σταθείτε σε καθένα από τα συστατικά με περισσότερες λεπτομέρειες.

Το άθροισμα όλων των άμεσων δαπανών υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική ποσότητα εργασίας (σε φυσικές μονάδες) και τις τρέχουσες τιμές που εφαρμόζονται ανά μονάδα μέτρησης σύμφωνα με τα εκτιμώμενα πρότυπα. Το άμεσο κόστος κυμαίνεται συνήθως από 65% έως 80% του συνολικού κόστους και αποτελείται από:

μισθούς εργαζομένωνπου ασχολούνται άμεσα με εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (10-15%).
κόστος όλων των οικοδομικών υλικών, τα οποία χρησιμοποιούνται στην κατασκευή κατασκευών (50-55%).
λειτουργικό κόστος των χρησιμοποιούμενων οχημάτων, ειδικό εξοπλισμό, μηχανισμούς και μηχανήματα, συμπεριλαμβανομένου του μισθού των ειδικών που τα διαχειρίζονται (5-10%).

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν την αποζημίωση του εργολάβου ή του υπεργολάβου για όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την οργάνωση και τη διατήρηση των κατάλληλων συνθηκών διαβίωσης και παραγωγής στο εργοτάξιο. Το ύψος των γενικών εξόδων καθορίζεται ανάλογα με το ταμείο μισθών και εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κλίμακα της εγκατάστασης που κατασκευάζεται, τη μέθοδο παραγωγής και τον τύπο κατασκευής. Συνήθως, αυτό το ποσοστό κυμαίνεται μεταξύ 13-20%. Για τον υπολογισμό τους, χρησιμοποιούνται κανόνες λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της παραγωγής. Δεν επιτρέπεται η χρήση πολλαπλασιαστή για γενικά έξοδα.

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν:

Δαπάνες για διοικητικές και οικονομικές ανάγκες. Λαμβάνει υπόψη την πληρωμή επαγγελματικών ταξιδιών, το κόστος γραφικής ύλης, αλληλογραφίας και τηλεφωνικών επικοινωνιών, τη συντήρηση και σέρβις επιβατικών οχημάτων, την αγορά της απαραίτητης εξειδικευμένης βιβλιογραφίας (ρυθμιστική, τεχνική, οικονομική), συνδρομή στα απαιτούμενα περιοδικά.
ΕΡΓΑΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ. Πρόκειται για την εκπαίδευση και επανεκπαίδευση στελεχών και ειδικών, τη δημιουργία κατάλληλων συνθηκών διαβίωσης και υγιεινής και υγιεινής και την προστασία της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει επίσης πρόσθετες πληρωμές στους εργαζομένους (διάρκεια υπηρεσίας, πρόσθετη άδεια για προϋπηρεσία), κοινωνική ασφάλιση.
Κόστος για την απαραίτητη οργάνωση της διαδικασίας. Αυτά περιλαμβάνουν τη διατήρηση της ασφάλειας, την πυρασφάλεια, το κόστος συντήρησης των ομάδων σχεδιασμού και των εργαστηρίων κατασκευής, τις αποσβέσεις, τα γεωδαιτικά μέτρα και τον εξωραϊσμό.
Άλλα έξοδα(ασφάλιση ακινήτων, αδειοδότηση, έλεγχος, συμβουλευτικές υπηρεσίες, διαφημιστικές υπηρεσίες, τραπεζικές υπηρεσίες).

Το εκτιμώμενο κέρδος (συχνά χρησιμοποιείται ο όρος "προγραμματισμένη αποταμίευση") είναι το προγραμματισμένο κέρδος του αναδόχου. Θα πρέπει να καλύπτει το κόστος των υλικών κινήτρων για το προσωπικό, καθώς και την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό των παραγωγικών εγκαταστάσεων. Ο όγκος του υπολογίζεται για κάθε οργανισμό ξεχωριστά, με βάση το συμβατικό κόστος κατασκευής, και κυμαίνεται μεταξύ 7-11% του συνολικού ποσού. Το εκτιμώμενο κέρδος δεν ισχύει για έξοδα που περιλαμβάνονται στο εκτιμώμενο κόστος. Για τον υπολογισμό του καθοδηγούνται από τις σχετικές Μεθοδολογικές Οδηγίες.

Υπάρχουν βιομηχανικά πρότυπα για το εκτιμώμενο κέρδος, ανάλογα με τον τύπο των εργασιών:

Γενικοί κανονισμοί του κλάδου που ισχύουν για όλες τις επιχειρήσεις. Για επισκευαστικές και κατασκευαστικές εργασίες ανέρχονται στο 50% του μισθολογικού ταμείου των εργαζομένων, το οποίο περιλαμβάνεται στις άμεσες δαπάνες που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση. Όσον αφορά τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, το ποσοστό αυτό είναι 65%.
Πρότυπα ανάλογα με τους τύπους των διεργασιών που εκτελούνται. Εφαρμόζονται στο στάδιο της κατάρτισης των εγγράφων εργασίας και προδιαγράφονται στο Παράρτημα Αρ. 3 των Κατευθυντήριων Οδηγιών.
Ατομικά πρότυπα για μεμονωμένους οργανισμούς. Δεν ισχύουν για επιχειρήσεις που εκτελούν εντολές για τα κεφάλαια του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού.

Στη δομή της προγραμματισμένης εξοικονόμησης λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθες δαπάνες:

επανεξοπλισμός και εκσυγχρονισμός των παγίων περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης.
υλικά κίνητρα για τους εργαζόμενους: οικονομική βοήθεια, θεραπεία σε σανατόρια και θέρετρα, αγορά εισιτηρίων για πολιτιστικές εκδηλώσεις και συνδρομές σε γυμναστήρια, βοήθεια για την εξόφληση υποθηκών και την αγορά ορισμένων υπηρεσιών και αγαθών.
πληρωμές φόρου (για περιουσία, εισόδημα, τοπικούς φόρους) με συντελεστή που δεν υπερβαίνει το 5%.
βοήθεια σε επιμέρους εκπαιδευτικά ιδρύματα-εταίρους.

Μια καλά μελετημένη εκτίμηση σάς επιτρέπει να οργανώσετε τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στο σωστό επίπεδο, αποφεύγοντας τις υπερβάσεις κόστους και τις καθυστερήσεις στις πληρωμές κατά την κατασκευή. Επιπλέον, είναι δυνατό να επιτευχθεί το κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης μέσω της χρήσης πιο παραγωγικών μηχανισμών, της λογικής εξοικονόμησης υλικών, της αλλαγής του καθεστώτος εργασίας ή της βελτίωσης της διαχείρισης. Για τον ακριβή υπολογισμό του κόστους, χρησιμοποιείται ανάλυση παραγόντων - αυτή είναι μια τεχνική για τη μελέτη των επιπτώσεων στο κόστος κάθε μεμονωμένου συντελεστή κατασκευής.

Κάθε άτομο έχει συναντήσει επανειλημμένα την κατασκευή ενός αντικειμένου ή την εγκατάσταση εξοπλισμού: κάποιος απλώς παρατηρεί τη διαδικασία, κάποιος την εκτελεί απευθείας ή συμμετέχει σε αυτήν. Επομένως, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ποιες λειτουργίες περιλαμβάνουν εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (CEW).

Ορισμός και σύνθεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στη Μόσχα είναι ένα συγκρότημα εργασιών για την κατασκευή βιομηχανικών και μη βιομηχανικών εγκαταστάσεων και την εγκατάσταση διάφορου εξοπλισμού σε αυτές.

Ο νόμος ρυθμίζει με σαφήνεια τις διαδικασίες που αποτελούν μέρος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Ο κατάλογός τους παρατίθεται στην Οδηγία Νο. 123 για οικοδομικές εργασίες (ρήτρα 4.2). Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης περιλαμβάνουν:

οι διαδικασίες κατασκευής γεφυρών, δρόμων, αναχωμάτων, κατασκευής γραμμών μεταφοράς και επικοινωνίας ηλεκτρικής ενέργειας, κατασκευής γεφυρών και δρόμων, καθώς και άλλων ειδικών έργων (υποβρύχια, εναέρια).
μέτρα για την κατασκευή, επέκταση, ανακατασκευή και τεχνικό επανεξοπλισμό μόνιμων και προσωρινών εγκαταστάσεων, που περιλαμβάνουν όλες τις σχετικές εργασίες για την κατασκευή μεταλλικών, οπλισμένου σκυροδέματος, ξύλου, μεταλλοπλαστικών και άλλων κατασκευών, καθώς και ενέργειες για τον σχεδιασμό τρόπων πύργος και άλλοι γερανοί.
εργασίες για την οργάνωση όλων των τύπων παροχής νερού και ηλεκτρισμού, θέρμανσης, τοποθέτηση αγωγών αερίου και αποχετευτικών γραμμών.
διαδικασίες για την κατασκευή θεμελίων και στηρίξεων για τεχνολογικό εξοπλισμό, επένδυση και επένδυση κλιβάνων, εγκατάσταση μονάδων υγιεινής.
εργασίες που σχετίζονται με τον εξωραϊσμό και τον διακοσμητικό σχεδιασμό εδαφών.
μέτρα διακανονισμού που είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του κόστους κατασκευής και της διαχείρισής του·
διαπίστωση υλικών απωλειών σε σχέση με την καταστροφή αντικειμένων, η αποκατάσταση των οποίων θα πρέπει να πραγματοποιηθεί σε βάρος των επενδύσεων κεφαλαίου που διατίθενται σύμφωνα με την τεκμηρίωση του έργου για εργασίες επισκευής και κατασκευής.

Ο συνολικός όγκος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης περιλαμβάνει ένα σύνολο εργασιών σε ορισμένα στοιχεία κτιρίων, κατασκευών ή συγκροτημάτων, που πραγματοποιήθηκαν για οποιαδήποτε χρονική περίοδο (μήνας, έτος κ.λπ.) τόσο σε εγκαταστάσεις εκτόξευσης μιας δεδομένης χρονικής περιόδου όσο και στις εγκαταστάσεις που έχουν προγραμματιστεί για παράδοση στο επόμενο προγραμματισμένο χρονικό διάστημα.

Εργασίες κατασκευαστικών και εγκαταστάσεων οργανισμών

Ένα άτομο που δεν σχετίζεται με τέτοιου είδους δραστηριότητα όπως η κατασκευή νέων εγκαταστάσεων και η ανακατασκευή υπαρχόντων είναι απίθανο να γνωρίζει τον πλήρη κατάλογο των εργασιών που εκτελούνται από έναν οργανισμό κατασκευής και εγκατάστασης. Αλλά η σημασία τέτοιων εταιρειών δύσκολα μπορεί να υπερεκτιμηθεί: οποιαδήποτε αλλαγή στο σπίτι ή στον ιστότοπο δεν είναι πλήρης χωρίς τη συμμετοχή τους.

Έτσι, ένας επαγγελματίας οργανισμός κατασκευής και εγκατάστασης θα εκτελέσει ποιοτικά τους ακόλουθους τύπους εργασιών:

συναρμολόγηση (χρησιμοποιώντας έτοιμες μονάδες και εξαρτήματα), τα οποία περιλαμβάνουν τη συναρμολόγηση κατασκευών από διαφορετικά υλικά, την τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων, την παροχή νερού, τους αγωγούς εξαερισμού, την κατασκευή ανελκυστήρων.
κατασκευή, τα οποία χωρίζονται σε:
- γενική κατασκευή: σκάψιμο οπών, τάφρων και κοιλωμάτων, διεργασίες υπερφόρτωσης, συμπίεση εδάφους, κ.λπ. (χωματουργικές εργασίες). Κατασκευή πέτρινων τοίχων, υποστυλωμάτων ή πεσσών από μονόλιθους και ογκόλιθους, τούβλα ή τοιχοποιία (πέτρινη εργασία). όλα τα στάδια ανέγερσης κατασκευών από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (εργασία σκυροδέματος). τοποθέτηση ξύλινων δαπέδων, κατασκευή ξύλινων κατασκευών (ξυλουργική). εγκατάσταση στοιχείων στέγης, κόλληση έλασης υλικών στην προετοιμασμένη βάση, άλλες δραστηριότητες στέγης (στέγες). διεργασίες επικάλυψης, ταπετσαρίες, σοβάτισμα, δάπεδα με λινέλαιο και άλλες εργασίες φινιρίσματος.
- ειδικό, που σχετίζεται με το φινίρισμα τεχνολογικού εξοπλισμού (επένδυση ή επένδυση κλιβάνων και άλλες μονάδες με πυρίμαχη τοιχοποιία, εφαρμογή αντιδιαβρωτικής επίστρωσης σε συσκευές), ανέγερση μεμονωμένων κατασκευών (άξονες ορυχείων, δίκτυα ισχύος ή τηλεφώνου, συστήματα υγιεινής κ.λπ.).
- μεταφορά και χειρισμός: παράδοση υλικών, κατασκευών, εξαρτημάτων και εξοπλισμού στο εργοτάξιο με τη χρήση μεταφορέων, ανατρεπόμενων φορτηγών, ρυμουλκούμενων και άλλων μηχανημάτων.

Αυτή δεν είναι ολόκληρη η λίστα των εργασιών που εκτελούνται από ειδικούς εταιρειών κατασκευής και εγκατάστασης. Ο πελάτης μπορεί να παραγγείλει μια υπηρεσία, για παράδειγμα, πλύσιμο του αμπαριού για διάφορα φορτία, αμμοβολή οποιασδήποτε επιφάνειας, βαφή μεγάλης χωρητικότητας και άλλες μη τυποποιημένες διαδικασίες.

Είδη και χαρακτηριστικά εκτιμήσεων

Μέθοδοι Προϋπολογισμού

Υπολογισμός εκτιμήσεων κατασκευής για εξωραϊσμό

Εκτιμώμενο κόστος (κόστος)έχει σχεδιαστεί για να ομαδοποιεί τα επερχόμενα έξοδα της επιχείρησης, με στόχο την υλοποίηση οποιασδήποτε δραστηριότητας. Επιπλέον, υπάρχουν εκτιμήσεις που στοχεύουν στη χρηματοδότηση των δραστηριοτήτων οποιασδήποτε επιχείρησης ή οργανισμού. Ο σκοπός μπορεί να είναι η εκτέλεση μελετών ή κατασκευαστικών εργασιών και παρόμοια. Στο άρθρο μας, θα μιλήσουμε για τους τύπους εκτιμήσεων, τη μεθοδολογία για την προετοιμασία τους, θα δώσουμε ένα παράδειγμα υπολογισμού εκτίμησης κατασκευής για εξωραϊσμό.

Πολλά στοιχεία οικονομικής δραστηριότητας απαιτούν εκτίμηση. Οι εκτιμήσεις είναι διαφορετικών τύπων, εξαρτώνται από τον τύπο δραστηριότητας του οργανισμού, την οργανωτική και νομική του μορφή. Έτσι, οι κατασκευαστικές εταιρείες κάνουν εκτιμήσεις κόστους παραγωγής, οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί - εκτιμήσεις εσόδων και εξόδων, οι κατασκευαστικές εταιρείες - εξειδικευμένη τεκμηρίωση κατασκευής, η οποία περιλαμβάνει εκτιμήσεις για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης) και για την ανάπτυξη τεκμηρίωσης έργου.

Τύποι εκτιμήσεων

Εκτίμηση Κόστους Παραγωγής

Περιλαμβάνονται οι προγραμματισμένες δαπάνες για την κατασκευή προϊόντων, που καταρτίζονται για κάθε τύπο προϊόντος.

Υποδεικνύει άμεσο ή μεταβλητό κόστος που εξαρτάται από τον όγκο της παραγωγής:

κόστος υλικού?
μισθοί εργαζομένων παραγωγής και ασφάλιστρα·
εκπτώσεις αποσβέσεων?
άλλα κόστη που σχετίζονται άμεσα με την κυκλοφορία των προϊόντων.

Εδώ σχηματίζεται μερικό κόστος του προϊόντος.

Αυτές οι εκτιμήσεις κόστους χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του τυπικού κόστους του τελικού προϊόντος στο οποίο θα ληφθεί υπόψη στην αποθήκη και της τιμής πώλησης στην οποία θα πωληθεί αυτό το προϊόν στους πελάτες.

Η εκτίμηση κόστους για την παραγωγή σάς επιτρέπει να ελέγχετε τη χρήση των πόρων - να αποτρέψετε την υπερβολική δαπάνη υλικών δαπανών, να προσδιορίσετε έγκαιρα τις αποκλίσεις των πραγματικών δεικτών από τους προγραμματισμένους, να αναλύσετε και να εξαλείψετε τις αιτίες των αποκλίσεων. Χωρίς εκτίμηση παραγωγής, είναι αδύνατο να ελεγχθεί το πραγματικό κόστος.

Εκτιμήσεις εσόδων και εξόδων

Στις εκτιμήσεις εσόδων και εξόδων της HOA (συνεργασίες ιδιοκτητών σπιτιού), TSN (συνεταιρισμοί ιδιοκτητών ακινήτων), συνεταιρισμοί γκαράζ, κηπουρικές μη κερδοσκοπικές συνεργασίες, στα έσοδα υποδεικνύουν το ποσό της ιδιότητας μέλους και (ή) στοχευμένες εισφορές που πηγαίνουν στο συντήρηση ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού και στα έξοδα - όλα τα έξοδά της.

Τα έξοδα τέτοιων οργανισμών περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, μισθό λογιστή και προέδρου, έξοδα ασφαλείας, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, αποκομιδή σκουπιδιών, πυρασφάλεια κ.λπ. Οι εκτιμήσεις εγκρίνονται από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών.

Στο τέλος του έτους, η ελεγκτική επιτροπή ελέγχει την εγκυρότητα των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν, τα δικαιολογητικά τους και την αντιστοιχία των πραγματικών δαπανών με τα έξοδα που αναφέρονται στην εκτίμηση.

Κατασκευαστικές εκτιμήσεις

Συντάχθηκε για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης για επισκευή, γενική επισκευή κτιρίων και εξοπλισμού, για ανακατασκευή και κατασκευή νέων εγκαταστάσεων (κτίρια, κτίρια κατοικιών, εξοχικές κατοικίες), εξωραϊσμό προαύλιων χώρων, τοποθέτηση δρόμων κ.λπ., καθώς και για μελέτη και οικοδομικές εργασίες έρευνας.

3 στοιχεία της εκτίμησης για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης:

1) άμεσο κόστος.

2) γενικά έξοδα?

3) εκτιμώμενο κέρδος.

Οι εκτιμήσεις για τα επενδυτικά έργα περιλαμβάνουν το κόστος μελέτης και επιθεώρησης και τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, το κέρδος που θα πρέπει να λάβει ο ανάδοχος από τις εργασίες.

Κατά κανόνα, η τιμή στα επενδυτικά συμβόλαια και τα κατασκευαστικά συμβόλαια είναι συμβατική (δηλαδή δωρεάν, δεν συνδέεται με τίποτα).

Το κόστος κατασκευής καθορίζεται στο στάδιο της προετοιμασίας των εκτιμήσεων σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη οικονομικούς, γεωγραφικούς και φυσικούς παράγοντες, τοπικές συνθήκες. Τα θέματα της επενδυτικής δραστηριότητας (επενδυτές, πελάτες-προγραμματιστές, εργολάβοι) είναι ανεξάρτητα και ισότιμα, επομένως η τιμή για τα αντικείμενα κατασκευής κεφαλαίου καθορίζεται με κοινή συμφωνία των μερών.

Το κόστος κατασκευής μπορεί να καθοριστεί σε διαφορετικά στάδια, για παράδειγμα:

εργασίες σχεδιασμού (κατάρτιση γενικού σχεδίου, σκίτσα κ.λπ.).
εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (άμεση εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών).
θέση σε λειτουργία του απαραίτητου εξοπλισμού στην υπό κατασκευή εγκατάσταση.

Οι τιμές στις εκτιμήσεις κατασκευής καθορίζονται με βάση μια παραλλαγή και ευέλικτη προσέγγιση χωρίς άκαμπτους κανονισμούς και υπερβολική συγκέντρωση. Η προσφορά συμβάσεων σάς επιτρέπει να επιλέξετε το βέλτιστο κόστος, το χρονοδιάγραμμα και την ποιότητα της υλοποίησης του έργου.

Το κόστος των δομικών προϊόντων και ο όγκος της παραγωγής εξαρτώνται από τη ζήτηση: όσο μεγαλύτερη είναι η ζήτηση κατοικιών, τόσο πιο ακριβό 1 m 2 ζωτικού χώρου και τόσο περισσότερα κτίρια κατοικιών κατασκευάζονται.

Οποιοσδήποτε συμμετέχων στην επενδυτική διαδικασία μπορεί να κάνει μια εκτίμηση:

σχεδιαστής που εργάζεται βάσει σύμβασης με πελάτη. Σε αυτήν την περίπτωση, οι εκτιμήσεις γίνονται συνήθως με τη μέθοδο των πόρων ή σε βασικό επίπεδο χρησιμοποιώντας μια σταθερή τιμή.
πελάτης - καθορίζει το προκαταρκτικό κόστος του επενδυτικού σχεδίου ή συντάσσει εκτίμηση επενδυτών για ένα πακέτο τεκμηρίωσης του διαγωνισμού.
γενικός εργολάβος - καθορίζει το κόστος μέσω της προσφοράς της σύμβασης.

Ανάλογα με το ποιο από τα υποκείμενα της επενδυτικής δραστηριότητας έκανε την εκτίμηση, διακρίνονται οι ακόλουθοι τύποι αυτών (Πίνακας 1).

Τραπέζι 1

Είδη εκτιμήσεων κατασκευής

Είδος εκτίμησης κατασκευής	Ποιος συνθέτει	Σε ποιο στάδιο είναι	Πώς καθορίζεται το ύψος της επένδυσης;	Ακρίβεια υπολογισμού
Εννοιολογική εκτίμηση	Σχεδιαστής	Κατά την ανάπτυξη επενδυτικών προτάσεων μαζί με μελέτη σκοπιμότητας του έργου	Με βάση τις πληροφορίες που συλλέγονται σχετικά με το κόστος μιας μονάδας καταναλωτικών ακινήτων ή τη χωρητικότητα ενός αντικειμένου
Εκτίμηση επενδυτών	Επενδυτής	Στο στάδιο προ του έργου καθορίζεται η τιμή εκκίνησης του επενδυτικού σχεδίου	Η τιμή εκκίνησης υπολογίζεται με βάση το γενικό σχέδιο ή το σκίτσο του κατασκευαστικού αντικειμένου. Οι προδιαγραφές και ο όγκος των δομικών υλικών και εξοπλισμού υπολογίζονται σύμφωνα με συγκεντρωτικούς δείκτες
Εκτίμηση αναδόχου, (εκτίμηση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης)	Εργολάβος	Στο στάδιο της σύναψης σύμβασης βάσει τεκμηρίωσης έργου	Το εκτιμώμενο κόστος περιλαμβάνει το κόστος των υλικών και των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, τις απώλειες από τον πληθωρισμό, τα κέρδη του εργολάβου και άλλα σημεία που σχετίζονται με την κατασκευή
Εκτίμηση του πελάτη		Αναπτύσσεται με βάση ένα ολοκληρωμένο έργο ή γενικό σχέδιο, σχέδια εργασίας, λαμβάνοντας υπόψη στοιχειώδεις εκτιμώμενους κανόνες, τιμές μονάδας, μέσες τιμές του κόστους των πόρων που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή	Το εκτιμώμενο κόστος περιλαμβάνει το κόστος όλων των σταδίων κατασκευής
Εκτελεστική εκτίμηση	Πελάτης ή εργολάβος	Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το ζήτημα της αναγκαιότητάς του αποφασίζεται κατά τη διαδικασία σύναψης σύμβασης.	Λαμβάνουν υπόψη όλα τα πραγματικά πραγματοποιηθέντα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των πρόσθετων που εμφανίστηκαν κατά την υλοποίηση του έργου τόσο για τον ανάδοχο όσο και για τον πελάτη

Η μεθοδολογία για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κόστους ενός επενδυτικού έργου, το ρυθμιστικό πλαίσιο που χρησιμοποιείται και η διαδικασία αμοιβαίων διακανονισμών αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης από τον πελάτη και τον ανάδοχο και καθορίζονται στην υπογεγραμμένη σύμβαση.

Τοπικές εκτιμήσεις

Ο συνοπτικός υπολογισμός εκτίμησης ενός αντικειμένου υπό κατασκευή καταρτίζεται με βάση τοπικούς υπολογισμούς εκτίμησης (εκτιμήσεις), οι οποίοι, με τη σειρά τους, καταρτίζονται με βάση το φυσικό εύρος της εργασίας, δομικά σχέδια στοιχείων κτιρίων και κατασκευών, αποδεκτές μεθόδους της εργασίας και, κατά κανόνα, για κάθε κτίριο και κατασκευή ανάλογα με τους τύπους εργασίας.

Οι συμβάσεις μπορεί να προβλέπουν διευρυμένα στάδια εκτέλεσης εργασιών - τεχνολογικά ολοκληρωμένα συγκροτήματα έργων κατασκευής και εγκατάστασης. Μπορούν να είναι χωριστά τοπικές εκτιμήσεις. Για παράδειγμα, σε εκτιμήσεις για κτίρια, κατανέμονται υπόγεια και εδάφη. Αυτό επιτρέπει στον πελάτη να πληρώσει τον ανάδοχο για το ολοκληρωμένο στάδιο της εργασίας. Για σχετικά απλά αντικείμενα, το εκτιμώμενο κόστος ενδέχεται να μην ομαδοποιηθεί ανά ενότητες.

Το αποτέλεσμα που προκύπτει ως αποτέλεσμα του υπολογισμού της εκτίμησης στην τοπική εκτίμηση είναι το άμεσο κόστος. Περαιτέρω, προσδιορίζεται το μέγεθος των γενικών εξόδων και των κερδών. Τα γενικά έξοδα χρεώνονται στο σύνολο των άμεσων δαπανών ως ποσοστό. Μετά από αυτό, υπολογίζεται το συνολικό κόστος. Το κέρδος είναι δεδουλευμένο σε αυτό (επίσης σε ποσοστιαίες τιμές).

Προσδιορισμός του κόστους κατασκευής

Το κόστος κατασκευής μπορεί να προσδιοριστεί:

στο έργο - σύμφωνα με τα ενοποιημένα εκτιμώμενα πρότυπα (τιμοκαταλόγους, ενοποιημένα εκτιμώμενα πρότυπα - USN, ενοποιημένες τιμές - UR), ενοποιημένους δείκτες κόστους κατασκευής (UPSS) και δείκτες κόστους ανάλογων αντικειμένων.
σύμφωνα με εκτιμήσεις για τυπικά, επαναχρησιμοποιήσιμα και μεμονωμένα έργα που συνδέονται με τις τοπικές συνθήκες κατασκευής και εκτιμήσεις που καταρτίζονται σύμφωνα με σχέδια εργασίας χρησιμοποιώντας τιμοκαταλόγους που προορίζονται για το σκοπό αυτό (USN, UR).

Οι τοπικές εκτιμήσεις για την αγορά τεχνολογικού και μηχανικού εξοπλισμού καταρτίζονται με βάση τις προδιαγραφές για τον εξοπλισμό του κατασκευαστή, τα σχέδια του τεχνολογικού μέρους της τεκμηρίωσης του έργου, τους τιμοκαταλόγους εργοστασίων και τους καταλόγους αποθεμάτων τιμών χονδρικής για εξοπλισμό.

Σημείωση!

Το κόστος εξοπλισμού, που προσδιορίζεται με βάση τις τιμές χονδρικής για βιομηχανικά προϊόντα, περιλαμβάνει το κόστος παράδοσης εξοπλισμού στην αποθήκη κατασκευής, το κόστος απόβαρου, συσκευασίας, προμήθειας και περιθώρια πωλήσεων, το κόστος ολοκλήρωσης του εξοπλισμού και το κόστος προμήθειας και αποθήκευσης.

Λόγω του υψηλού πληθωρισμού και της αστάθειας, είναι αδύνατο να αναπτυχθούν οι τιμές μονάδας για ορισμένους τύπους εργασίας, το κόστος των ωρών λειτουργίας των μηχανών, τα μηχανήματα και οι μηχανισμοί λειτουργίας και ο καθορισμός του επιπέδου των μισθών. Από την άποψη αυτή, εφαρμόζονται συντελεστές στις εκτιμώμενες τιμές που εγκρίθηκαν από την Κρατική Επιτροπή Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2001.

Οι συντελεστές δείχνουν τη μεταβολή της αξίας σε σχέση με το καθορισμένο επίπεδο τιμής, που λαμβάνεται ως βάση.

Οι διορθωτικοί συντελεστές (δείκτες) αναπτύσσονται από περιφερειακά κέντρα τιμολόγησης στις κατασκευές (RCCS), τα οποία μία φορά το τρίμηνο και στη Μόσχα - μηνιαία, δημοσιεύουν μια συλλογή συντελεστών για τον επανυπολογισμό του εκτιμώμενου κόστους των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Το λεξικό μας

τρέχον επίπεδο τιμής- το επίπεδο αξίας που καθορίστηκε με βάση τις τιμές που ίσχυαν κατά τον προσδιορισμό της αξίας.

Βασικό επίπεδο κόστους- το επίπεδο κόστους, που προσδιορίζεται με βάση τις εκτιμώμενες τιμές. Σχεδιασμένο για τη σύγκριση των αποτελεσμάτων των επενδυτικών δραστηριοτήτων σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, την οικονομική ανάλυση και τον προσδιορισμό του κόστους σε τρέχουσες τιμές.

Η μέθοδος για την πραγματοποίηση εκτιμήσεων χρησιμοποιώντας προηγουμένως εγκεκριμένες τιμές μονάδας και τη μεταφορά τους στην κλίμακα τιμών της τρέχουσας περιόδου χρησιμοποιώντας δείκτες ονομάζεται βασικός-δείκτης.

Μια άλλη κοινή μέθοδος προϋπολογισμού είναι − πόρος: για κάθε τύπο εργασίας, σύμφωνα με τις συλλογές του GESN-2001, σε φυσικούς μετρητές, καθορίζονται οι απαραίτητοι υλικοτεχνικοί πόροι, ο χρόνος που αφιερώνεται στη λειτουργία μηχανών και μηχανισμών και το κόστος εργασίας των εργαζομένων. Οι τιμές και τα τιμολόγια για τους καθορισμένους πόρους γίνονται αποδεκτά τρέχοντα, δηλαδή κατά τη στιγμή της εκτίμησης ή με πρόβλεψη για πιθανή αλλαγή τους.

Η μέθοδος των πόρων σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε με αρκετή ακρίβεια το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής ανά πάσα στιγμή. Οι απαραίτητοι πόροι καθορίζονται με βάση την τεκμηρίωση του έργου.

Ταυτόχρονα, καταρτίζεται πρώτα ένα φύλλο τοπικών πόρων και στη συνέχεια, στη βάση του, ένας τοπικός υπολογισμός εκτίμησης.

Εκτιμήσεις αντικειμένων

Εκτιμήσεις κόστους αντικειμένου (εκτιμήσεις κόστους)καταρτίζονται για την κατασκευή κάθε μεμονωμένου κτιρίου και κατασκευής με βάση τοπικές εκτιμήσεις (εκτιμήσεις) για ορισμένους τύπους εργασιών και κόστη για κτίρια, κατασκευές και γενικές εργοταξιακές εργασίες και καθορίζουν το συνολικό ποσό όλων των δαπανών που σχετίζονται με την κατασκευή της εγκατάστασης .

Οι εκτιμώμενοι υπολογισμοί (εκτιμήσεις κόστους) που περιλαμβάνονται στις εκτιμήσεις αντικειμένων, που έχουν συμφωνηθεί με τους συμβαλλόμενους κατασκευαστικούς οργανισμούς, αποτελούν τη βάση για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κόστους του υπό κατασκευή αντικειμένου.

Οι εκτιμήσεις αντικειμένων λαμβάνουν υπόψη το κόστος όλων των τύπων εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, το κόστος του εξοπλισμού, των εξαρτημάτων και του αποθέματος.

Για να προσδιοριστεί το συνολικό εκτιμώμενο κόστος του αντικειμένου, η εκτίμηση αντικειμένου σε τρέχουσες τιμές περιλαμβάνει επιπλέον κεφάλαια για την κάλυψη περιορισμένου κόστους:

για την αύξηση του κόστους των εργασιών που εκτελούνται το χειμώνα και άλλες παρόμοιες δαπάνες που περιλαμβάνονται στο εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης·
άλλα έργα και έξοδα, τα οποία καθορίζονται ως ποσοστό του κόστους κάθε τύπου εργασίας, του κόστους ή του αποτελέσματος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης για όλες τις τοπικές εκτιμήσεις·
αποθεματικό κεφαλαίων για απρόβλεπτες εργασίες και δαπάνες, που προβλέπονται στην ενοποιημένη εκτίμηση του κόστους κατασκευής, για την επιστροφή των δαπανών του αναδόχου, το ύψος του οποίου καθορίζεται με χωριστή συμφωνία μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου.

Εάν το κόστος ενός αντικειμένου μπορεί να προσδιοριστεί από μια τοπική εκτίμηση, δεν συντάσσεται εκτίμηση αντικειμένου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ρόλος της εκτίμησης αντικειμένων εκτελείται από την τοπική εκτίμηση, η οποία υποδεικνύει τα κεφάλαια για την κάλυψη του περιορισμένου κόστους με τον ίδιο τρόπο όπως και για τις εκτιμήσεις αντικειμένων.

Προς ενημέρωσή σας

Στον υπολογισμό της εκτίμησης αντικειμένων, ως αποτέλεσμα, δίνονται δείκτες μοναδιαίου κόστους ανά 1 m 3 όγκου, 1 m 2 της επιφάνειας των κτιρίων και κατασκευών, 1 m του μήκους των δικτύων κ.λπ.

Οι εκτιμήσεις αντικειμένων που καταρτίζονται σύμφωνα με σχέδια εργασίας, συμφωνούνται με τον συμβαλλόμενο κατασκευαστικό οργανισμό και εγκρίνονται από τον πελάτη, αποτελούν τη βάση για τις πληρωμές για την εργασία που εκτελείται. Η ποιότητα των εκτιμήσεων αντικειμένων καθορίζει την ορθότητα του προσδιορισμού της τιμής των δομικών προϊόντων και, κατά συνέπεια, τα αποτελέσματα της παραγωγής και των οικονομικών δραστηριοτήτων των εργολάβων.

Ενοποιημένος υπολογισμός εκτίμησης

Ο συνοπτικός υπολογισμός του κόστους κατασκευής επιχειρήσεων, κτιρίων και κατασκευών ή των σταδίων τους καθορίζει το εκτιμώμενο όριο των κεφαλαίων που απαιτούνται για την πλήρη ολοκλήρωση της κατασκευής όλων των αντικειμένων που προβλέπονται από το έργο. Συντάσσεται με βάση εκτιμήσεις αντικειμένων (εκτιμήσεις αντικειμένων) και εκτιμήσεις για πρόσθετες δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στο αντικείμενο και τοπικές εκτιμήσεις.

Με βάση την εγκεκριμένη ενοποιημένη εκτίμηση υπολογισμού του κόστους κατασκευής, προσδιορίζεται το όριο των επενδύσεων κεφαλαίου για τη χρηματοδότηση της κατασκευής.

Κάθε γραμμή του υπολογισμού συνοπτικής εκτίμησης αντιστοιχεί στα δεδομένα του υπολογισμού της εκτίμησης αντικειμένου (εκτίμηση αντικειμένου) για μεμονωμένα αντικείμενα, έργα και κόστος και έχει έναν σύνδεσμο με τον αριθμό των καθορισμένων εγγράφων.

Στη συνοπτική εκτίμηση, μια χωριστή γραμμή προβλέπει αποθεματικό κεφαλαίων για απρόβλεπτες εργασίες και δαπάνες:

όχι περισσότερο από 2% - για κοινωνικές εγκαταστάσεις.
όχι περισσότερο από 3% - για βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Κατά τη σύνταξη μιας ενοποιημένης εκτίμησης, χρησιμοποιούνται οι τρέχουσες τιμές.

Ένας κατά προσέγγιση κατάλογος κεφαλαίων του ενοποιημένου υπολογισμού εκτίμησης του κόστους βιομηχανικών και αστικών κατασκευών:

Προετοιμασία του εργοταξίου.
Τα κύρια αντικείμενα κατασκευής.
Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και εξυπηρέτησης.
Ενεργειακές εγκαταστάσεις.
Αντικείμενα συγκοινωνιακής οικονομίας και επικοινωνίας.
Εξωτερικά δίκτυα και εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, θέρμανσης και παροχής αερίου.
Εξωραϊσμός και εξωραϊσμός.
Προσωρινά κτίρια και κατασκευές.
Άλλες εργασίες και έξοδα.
Συντήρηση της διεύθυνσης (τεχνική επίβλεψη) της υπό κατασκευή επιχείρησης.
Εκπαίδευση επιχειρησιακού προσωπικού.
Εργασίες μελέτης και αποτύπωσης, αρχιτεκτονική επίβλεψη.

Στη συνοπτική εκτίμηση που υποβάλλεται προς έγκριση ως μέρος του έργου επισυνάπτεται επεξηγηματικό σημείωμα, το οποίο περιέχει:

αναφορά στην εδαφική περιοχή όπου βρίσκεται η κατασκευή·
το επίπεδο των εκτιμώμενων τιμών στο οποίο γίνεται ο υπολογισμός·
κατάλογος καταλόγων των εκτιμώμενων προτύπων που υιοθετήθηκαν για την προετοιμασία εκτιμήσεων για την κατασκευή εγκαταστάσεων·
όνομα του γενικού εργολάβου·
χαρακτηριστικά προσδιορισμού του εκτιμώμενου κόστους των κατασκευαστικών εργασιών.
χαρακτηριστικά προσδιορισμού του εκτιμώμενου κόστους του εξοπλισμού και της εγκατάστασής του.

Σημείωση!

Στην πράξη, κατά την κατασκευή μεγάλων εγκαταστάσεων, εκτός από επενδύσεις κεφαλαίου στην κατασκευή της ίδιας της εγκατάστασης, προβλέπονται επενδύσεις κεφαλαίου για την κατασκευή βάσης για τις ανάγκες της κατασκευής αυτής της εγκατάστασης.

Για το σκοπό αυτό, συντάσσονται ξεχωριστές συνοπτικές εκτιμήσεις για κατοικίες και αστικά έργα και για τη δημιουργία βάσης κατασκευαστικού κλάδου, οι οποίες περιλαμβάνονται στην περίληψη δαπανών μαζί με μια συνοπτική εκτίμηση για τις εγκαταστάσεις παραγωγής. Το συνολικό εκτιμώμενο κόστος κατασκευής σε αυτές τις περιπτώσεις προσδιορίζεται από μια περίληψη δαπανών που συνδυάζει δύο ή περισσότερες συνοπτικές εκτιμήσεις.

Εάν στην κατασκευή εγκαταστάσεων εμπλέκονται πολλοί επενδυτές, τότε, με βάση τα αποτελέσματα του υπολογισμού της ενοποιημένης εκτίμησης, αναφέρονται τα κόστη συμμετοχής στα ίδια κεφάλαια στην κατασκευή κάθε μετόχου.

Κάνουμε μια εκτίμηση

Εξετάστε τη μεθοδολογία για τη σύνταξη εκτιμήσεων χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα.

Παράδειγμα

Ο πελάτης των εργασιών για τη βελτίωση του ναυπηγείου είναι η περιφερειακή κυβέρνηση, ο ανάδοχος είναι ένας εργολάβος οργανισμός που ασχολείται με τον εξωραϊσμό και τον εξωραϊσμό της περιοχής.

Οι εργασίες στο αντικείμενο εκτελούνται βάσει σύμβασης και τεκμηρίωσης εκτίμησης.

Προγραμματισμένες οδικές εργασίες και εξωραϊσμός.

Στο πρώτο στάδιο, ο ανάδοχος καταρτίζει έναν κατάλογο προγραμματισμένων τύπων εργασιών, υποδεικνύει τον όγκο και τη μέθοδο υλοποίησής τους (Πίνακας 2).

πίνακας 2

Κατάλογος προγραμματισμένων τύπων εργασιών

Όνομα εργασιών και κόστος	Μονάδα	Ποσότητα	Τεχνική
Αντρες στη δουλειά
Κατασκευή διαδρόμων με ασφαλτομπετόν:
εκσκαφής h = 0,60 μ
διάταξη στρώματος βάσης άμμου h = 0,30 m			Sandblaster ABSC-1028, TM συμπιεστής
διάταξη στρώματος άκαμπτου επιστρωμένου σκυροδέματος h = 0,16 m			IE-4502 μηχανικός κριός, ανατρεπόμενο φορτηγό KAMAZ-6520, αντλία σκυροδέματος BN-80
συσκευή ασφαλτικής στρώσης μαστίχας 0,6-0,8 l / m 2			Ασφαλτική αντλία DS-125
διάταξη ασφαλτικής στρώσης σκυροδέματος h = 0,07 m			Εργοστάσιο ανάμειξης, ασφαλτοστρωτήρας, ανατρεπόμενο φορτηγό
εγκατάσταση κρασπέλου
εξωραϊσμός
Συσκευή γκαζόν
εκσκαφής h = 0,40 μ			Μπουλντόζα χωρητικότητας 59 kW (hp), εκσκαφέας με κάδο χωρητικότητας 0,25 m 3, ανατρεπόμενα φορτηγά
			Ανατρεπόμενο φορτηγό, μηχανή κοπής, αυτοκινούμενο ηλεκτρικό κόφτη

σπορά σπόρων χόρτου
			Μηχάνημα ποτίσματος ZIL, χορτοκοπτικό
Δεντροφύτευση
Κόψιμο νεκρών και άρρωστων δέντρων και θάμνων			Αλυσοπρίονα
Συμπεριλαμβανομένης της παράδοσης φυτευτικού υλικού			ανατρεπόμενα φορτηγά
Βελτίωση της μηχανικής σύστασης και της γονιμότητας του φυτικού εδάφους			Μεντεσέδες χωματόμυλος, καλλιεργητής
φύτευση δέντρων με κομμάτι 0,8 × 0,8 × 0,5 m, συμπεριλαμβανομένων:
Σφενδάμι της Νορβηγίας με στέμμα (4-6 ετών, ύψος - 1,5-3 m)
γιασεμί (ύψος - 3,0-3,5 m)
φροντίδα μετά το φυτό			Μηχάνημα ποτίσματος ZIL

Με βάση τον κατάλογο των προγραμματισμένων τύπων εργασίας, υπολογίζεται το κόστος υλικών (Πίνακας 3) και οι μισθοί των εργαζομένων που συμμετέχουν στο έργο (Πίνακας 4).

Η κατάσταση κόστους υλικών υποδεικνύει την ποσότητα των υλικών που είναι απαραίτητα για τη βελτίωση της επικράτειας και το κόστος τους σε τρέχουσες τιμές.

Πίνακας 3

Φύλλο υπολογισμού κόστους υλικών

Τύπος Υλικού	Μονάδα	Ποσότητα	Κόστος μονάδας, τρίψτε.	Συνολικό κόστος, τρίψτε.
Δρόμοι οδήγησης
λεπτόκοκκο ασφαλτικό σκυρόδεμα
άκαμπτο σκυρόδεμα


Σύνολο
Χλοοτάπητες
γόνιμο έδαφος
σπόροι γρασιδιού
Σύνολο
Δέντρα
νεροπλάτανος

Σύνολο

Το φύλλο μισθοδοσίας δείχνει:

εύρος των εργασιών που εκτελούνται από υπαλλήλους του αναδόχου ·
ωρομίσθιο;
πρόσθετος μισθός?
ταμείο μισθοδοσίας (PHOT) για κάθε είδος εργασίας. Υπολογίζεται σύμφωνα με τον τύπο:

Ο πρόσθετος μισθός υπολογίζεται μόνο για βαριές εργασίες και είναι 15% του βασικού μισθού.

Πίνακας 4

Φύλλο μισθοδοσίας εργαζομένων

Ονομα	Πεδίο εφαρμογής του έργου	Κανόνας χρόνου, h	Ωριαία χρέωση, τρίψτε.	Πρόσθετες πληρωμές, τρίψτε.	Ταμείο μισθοδοσίας, τρίψιμο.
Κατασκευή διαδρόμων με ασφαλτομπετόν
ανάπτυξη εδάφους h \u003d 0,60 m (m 2)
συσκευή στρώματος βάσης άμμου h \u003d 0,30 m (m 2)
διάταξη ενός στρώματος από άκαμπτο επιστρωμένο σκυρόδεμα h \u003d 0,16 m (m 2)
στρώση συσκευής ασφαλτικής μαστίχας 0,6-0,8 l / m 2 (m 2)
συσκευή στρώσης ασφαλτικού σκυροδέματος h \u003d 0,07 m (m 2)
εγκατάσταση κρασπέδου (σ.μ.)
Σύνολο
Συσκευή γκαζόν
εκσκαφής h = 0,40 μ
δημιουργία εδαφικού στρώματος h = 0,2 m
προετοιμασία του στρώματος εδάφους που κατοικείται από τη ρίζα με την εισαγωγή φυτικού εδάφους h = 0,2 m
σπορά σπόρων χόρτου
περιποίηση γκαζόν (πότισμα, διπλό κούρεμα)
Σύνολο
Δεντροφύτευση
υλοτόμηση αποξηραμένων και άρρωστων δέντρων και θάμνων
συμπεριλαμβανομένης της παράδοσης φυτευτικού υλικού
βελτίωση της μηχανικής σύστασης και της γονιμότητας του φυτικού εδάφους


Σύνολο
Σύνολο

Η εκτίμηση περιλαμβάνει επίσης το κόστος συντήρησης και επισκευής του ειδικού εξοπλισμού που χρησιμοποιείται στις κατασκευές - μπουλντόζες, εκσκαφείς, ανατρεπόμενα φορτηγά.

Ας υπολογίσουμε το κόστος 1 μηχανής-ώρας λειτουργίας της μπουλντόζας. Τα αρχικά δεδομένα παρουσιάζονται στον πίνακα. 5, τα αποτελέσματα των υπολογισμών - στον πίνακα. 6.

Πίνακας 5

Στοιχεία για τον υπολογισμό 1 μηχανής-ώρας λειτουργίας μπουλντόζας

δείκτες	Μονάδα	Αθροισμα
Λογιστική αξία
Χρήσιμη ζωή
Αριθμός ωρών εργασίας ανά μήνα
Ετήσιο κόστος συντήρησης και επισκευής μηχανών
Τιμολόγιο για μισθούς

Το κόστος του 1 λίτρου καυσίμου
Ποσοστό κατανάλωσης λιπαντικών ανά 100 λίτρα κατανάλωσης καυσίμου
Το κόστος του 1 λίτρου λιπαντικών
Επιτόκιο γενικών εξόδων		90% του μισθολογικού ταμείου

Πίνακας 6

Φύλλο υπολογισμού για 1 μηχανή-ώρα λειτουργίας μπουλντόζας

Αρ. p / p	Όνομα δείκτη	Μονάδα	Υπολογισμός	Σύνολο
	Αρχικό κόστος
	Υποτίμηση
	Χρήσιμη ζωή
	Μηνιαίες αποσβέσεις
	Ωριαία απόσβεση		129 032,26 / 166
	Κόστος συντήρησης και επισκευής
	ετήσιος ρυθμός
	Ετήσιες δαπάνες		8.000.000 × 0,24
	Μηνιαίες δαπάνες
	Ωριαία έξοδα
	Μισθός (μισθός οδηγού)
	Συντελεστής δασμών, τρίψιμο/ώρα
	Ασφάλιστρα
	ωρομίσθιο
	Κόστος καυσίμου
	Ποσοστό κατανάλωσης καυσίμου ανά 1 αυτοκίνητο/ώρα
	Το κόστος του 1 λίτρου καυσίμου
	Ωριαίο κόστος καυσίμων
	Κόστος λιπαντικού
	Ποσοστό κατανάλωσης λαδιού ανά 100 λίτρα καυσίμου
	Ποσοστό κατανάλωσης λαδιού ανάλογα με τον ρυθμό κατανάλωσης καυσίμου
	Ωριαίο κόστος λιπαντικού
	Γενικά έξοδα
	Συνολικό κόστος ανά μηχανή-ώρα		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Ο κανόνας του χρόνου εργασίας της μπουλντόζας για τη διευθέτηση των διαδρόμων με ασφαλτικό οδόστρωμα είναι 20 ώρες, για τον εξωραϊσμό της περιοχής - 5 ώρες. Κατά συνέπεια, το κόστος συντήρησης και επισκευής της μπουλντόζας θα είναι:

κατά την εκτέλεση οδικών έργων - 51.999 ρούβλια. (2599,95 ρούβλια × 20 ώρες).
εγκατάσταση γκαζόν - 12.999,75 ρούβλια. (2599,95 ρούβλια × 5 ώρες).

Στις εργασίες εξωραϊσμού συμμετείχαν επίσης εκσκαφέας και ανατρεπόμενα φορτηγά. Το κόστος συντήρησης και επισκευής θα είναι:

κατά την εκτέλεση οδικών έργων:

εκσκαφέας - 48.250 ρούβλια.

ανατρεπόμενα φορτηγά - 60.230 ρούβλια.

εργασίες γκαζόν:

εκσκαφέας - 10.150 ρούβλια.

ανατρεπόμενα φορτηγά - 12.350 ρούβλια.

εργασίες δενδροφύτευσης

ανατρεπόμενα φορτηγά - 12.350 ρούβλια.

Με βάση τους υπολογισμούς, θα καταρτίσουμε τοπικές εκτιμήσεις για κάθε τύπο εργασίας (Πίνακες 7-9), δεδομένου ότι:

γενικά έξοδα - εργαζόμενοι?
άλλα έξοδα - ;
εκτιμώμενο κέρδος - 15% του συνολικού κόστους.
ΦΠΑ - 18% του συνολικού κόστους + εκτιμώμενο κέρδος.

Πίνακας 7

Τοπική εκτίμηση για τοποθέτηση ασφαλτοστρώματος οδοστρώματος, πεζοδρομίων και μονοπατιών

δαπάνες	Ποσό, τρίψτε.	Σημείωση
Κόστος υλικού		Σελίδα 1 λογαριασμό υλικών
		Σελίδα 1 φύλλο μισθοδοσίας


Γενικά έξοδα		20% του εργατικού κόστους
άλλα έξοδα		2% του εργατικού κόστους
Συνολικά κόστη:
Εκτιμώμενο κέρδος		15% του συνολικού κόστους

Συνολικό εκτιμώμενο	273 367,24

Πίνακας 8

Τοπική εκτίμηση για την εγκατάσταση χλοοτάπητα

δαπάνες	Ποσό, τρίψτε.	Σημείωση
Κόστος υλικού		Σελίδα 2 λογαριασμούς κόστους υλικών
Κόστος εργασίας για τους εργαζόμενους		Σελίδα 2 φύλλα μισθοδοσίας
Εισφορές κοινωνικής υπηρεσίας		Υπολογισμός ασφαλίστρων από μισθούς
Κόστος συντήρησης εξοπλισμού κατασκευής		Φύλλα υπολογισμού μηχανών-ωρών λειτουργίας εξοπλισμού
Γενικά έξοδα		20% του εργατικού κόστους
άλλα έξοδα		2% του εργατικού κόστους
Συνολικά κόστη		Το άθροισμα όλων των παραπάνω δαπανών
Εκτιμώμενο κέρδος		15% του συνολικού κόστους
		15% × (συνολικό κόστος + εκτιμώμενο κέρδος)
Συνολικό εκτιμώμενο	148 742,94

Πίνακας 9

Τοπική εκτίμηση για φύτευση δέντρων και θάμνων

δαπάνες	Ποσό, τρίψτε.	Σημείωση
Κόστος υλικού		Σελίδα 3 λογαριασμούς υλικών
Κόστος εργασίας για τους εργαζόμενους		Σελίδα 3 φύλλα μισθοδοσίας
Εισφορές κοινωνικής υπηρεσίας		Υπολογισμός ασφαλίστρων από μισθούς
Κόστος συντήρησης εξοπλισμού κατασκευής		Φύλλα υπολογισμού μηχανών-ωρών λειτουργίας εξοπλισμού
Γενικά έξοδα		20% του εργατικού κόστους
άλλα έξοδα		2% του εργατικού κόστους
Συνολικά κόστη:		Το άθροισμα όλων των παραπάνω δαπανών
Εκτιμώμενο κέρδος		15% του συνολικού κόστους
		15% × (συνολικό κόστος + εκτιμώμενο κέρδος)
Συνολικό εκτιμώμενο	21 174,81

Οι τοπικές εκτιμήσεις συνδυάζονται σε μια εκτίμηση αντικειμένου, στην οποία συνοψίζονται τα ποσά των δαπανών για κάθε τύπο εργασίας από τοπικές εκτιμήσεις.

Η εκτίμηση αντικειμένου για τη βελτίωση του προαύλιου χώρου παρουσιάζεται στον Πίνακα. 10.

Πίνακας 10

Εκτίμηση αντικειμένου για τη βελτίωση του προαύλιου χώρου

δαπάνες	Ποσό, τρίψτε.
Κόστος υλικού
Κόστος εργασίας για τους εργαζόμενους
Εισφορές κοινωνικής υπηρεσίας
Κόστος συντήρησης εξοπλισμού κατασκευής
Γενικά έξοδα
άλλα έξοδα
Συνολικά κόστη:
Εκτιμώμενο κέρδος

Συνολικό εκτιμώμενο	443 284,98

Έτσι, το κόστος των εργασιών βελτίωσης σύμφωνα με την εκτίμηση του αντικειμένου ανήλθε σε 443.284,98 ρούβλια.

Σύμφωνα με τον κερδισμένο διαγωνισμό, ο αναθέτων οργανισμός συνήψε συμφωνία με το συμβούλιο για τη βελτίωση της επικράτειας του ναυπηγείου στο ποσό των 443.284,98 ρούβλια.

συμπέρασμα

Ο προϋπολογισμός είναι απαραίτητος για την επιχείρηση μιας εταιρείας. Ο κύριος σκοπός της εκτίμησης είναι να προσδιοριστεί το ποσό των ρυθμιστικών πόρων για την ολοκλήρωση της εργασίας. Μια καλά σχεδιασμένη τεκμηρίωση εκτίμησης με σαφές πρότυπο και κατανοητή δομή, ειδικά για τον κατασκευαστικό κλάδο, αποτελεί τη βάση για την επιτυχία και την κερδοφορία της εταιρείας.

E. V. Anisimova,
ελεγκτής

Ένας τεράστιος αριθμός έργων που υλοποιούνται στη χώρα μας συνδέονται με την οργάνωση της κατασκευής διαφόρων εγκαταστάσεων: βιομηχανικών, οδικών, αγροτικών κ.λπ. Τα κτίρια και οι κατασκευές που κατασκευάζονται μπορούν να αποτελούν μέρος ενός πιο παγκόσμιου σχεδίου, αλλά και την κύρια ουσία του . Το μερίδιο του χρηματοοικονομικού κόστους σε τέτοια έργα πέφτει στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (CW). Κατά κανόνα, αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο ποσό οικονομικών και υλικών πόρων.

Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η εφαρμογή μεθόδων ρύθμισης δραστηριότητας στις κατασκευές, που κατέχει ιδιαίτερη θέση στη νομοθεσία.

Γενική εικόνα

Οι κατασκευές ως κλάδος περιλαμβάνουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Δεν πρόκειται μόνο για την κατασκευή νέων κτιρίων και κατασκευών, αλλά και για δραστηριότητες για την επισκευή (τρέχουσα και κεφαλαιουχική), αποκατάσταση, ανακατασκευή τους.

CMP (αποκωδικοποίηση στην κατασκευή) σημαίνει εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Τα κύρια χαρακτηριστικά τους:

η διαδικασία υλοποίησης περνά από πολλά διαδοχικά στάδια: κατάρτιση σχεδίου μάρκετινγκ, τεκμηρίωση των παραμέτρων του έργου, προσδιορισμός αναδόχου κ.λπ.
γεωδαιτικές εργασίες?
ανάπτυξη της τεκμηρίωσης του έργου·
στάδιο υλικής υποστήριξης (αγορά των απαραίτητων προϊόντων και πρώτων υλών, μεταφορά τους στους χώρους).
εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (προπαρασκευαστικές, βασικές και τελειωτικές)
θέση σε λειτουργία (μέτρα ελέγχου και απαραίτητες δοκιμές).

Υπάρχουν διάφορες ερμηνείες του όρου «εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης». Η διαφορετική διατύπωση εξαρτάται από το λεξιλόγιο που χρησιμοποιείται και τους νομικούς κανονισμούς. Ταυτόχρονα, όλοι συμφωνούν ότι οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η χρήση ενός συγκεκριμένου καταλόγου διαδοχικών εργασιών στην κατασκευή, οι οποίες στοχεύουν στην ανέγερση κτιρίων και κατασκευών, στην εγκατάσταση του απαραίτητου εξοπλισμού (εξαερισμός, θέρμανση, συστήματα παροχής αερίου και νερού, διάθεση λυμάτων κ.λπ.) δ.).

Για συντομογραφία στην τεχνική τεκμηρίωση, συνηθίζεται να γράφετε CMP.

Τι ρυθμίζεται από το SMR;

Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει όλες τις δραστηριότητες κατασκευής και εγκατάστασης στη Ρωσία είναι το SNiP, το οποίο σημαίνει οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς.

Το SNiP CMR είναι η ρύθμιση των ακόλουθων περιοχών στην κατασκευή κατά τμήματα:

κύριες διατάξεις·
πρότυπα σχεδιασμού?
κανόνες για την παραγωγή και την αποδοχή της εργασίας·
κανόνες και κανονισμοί αξιολόγησης.

Είδη

Η κατασκευή περιλαμβάνει έναν συνδυασμό ενός τεράστιου αριθμού ενεργειών από διαφορετικές κατευθύνσεις χρησιμοποιώντας όλη την ποικιλία υλικών και εξειδικευμένου εξοπλισμού. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης είναι η χρήση διαφόρων μεθόδων οργάνωσης παραγωγικών διαδικασιών στην κατασκευή.

Το έργο μπορεί να υλοποιηθεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους:

σύναψη συμβάσεων, οι οποίες προβλέπουν την υλοποίηση όλων των σταδίων από εξειδικευμένες εταιρείες·
όλες οι εργασίες εκτελούνται από τα τμήματα της εταιρείας.
με μεικτό τρόπο, κατά τον οποίο το ένα μέρος της εργασίας εκτελείται από εργολάβους και το άλλο - μόνοι τους.

Με βάση την ιδέα και το αναμενόμενο αποτέλεσμα, διακρίνονται οι ακόλουθοι κύριοι τύποι εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης: γενική κατασκευή, μεταφορά, φορτοεκφόρτωση, ειδική.

Η εγκατάσταση πραγματοποιείται με χρήση προκατασκευασμένων εξαρτημάτων, καλωδίωσης ισχύος και άλλων καλωδίων, οπλισμένου σκυροδέματος και μεταλλικών κατασκευών.

Οι γενικές κατασκευαστικές δραστηριότητες βασίζονται στην επεξεργασία υλικών και στην κατασκευή δομικών στοιχείων. Χωρίζονται σε καθιερωμένους τύπους. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης ανά τύπο κατασκευής μπορούν να ταξινομηθούν ως εξής:

Ανασκαφή. Περιλαμβάνουν εκσκαφές λάκκων, ορύγματα για την τοποθέτηση θεμελίων ταινιών και μεμονωμένων στηρίξεων, υπόγεια μηχανολογικά δίκτυα διαφόρων μηκών.
Σωρός. Οδήγηση πασσάλων ή οδήγηση, προετοιμασία θεμελίωσης.
Πέτρα. Κατασκευή προβλήτων, τοίχων, κιόνων και άλλων κατασκευών από ογκόλιθους, τοιχοποιία από θρυμματισμένη πέτρα, τούβλο, φυσικές και τεχνητές πέτρες.
Οπλισμένο σκυρόδεμα και σκυρόδεμα. Παρασκευή του μείγματος, μεταφορά και έκχυση του στον ξυλότυπο, φροντίδα, επεξεργασία ενώσεων και προκατασκευασμένων στοιχείων.
Βάση. Παράδοση στον προορισμό δομικών μερών, ευθυγράμμιση, τοποθέτηση και στερέωσή τους.
Ξυλουργικές εργασίες. Περιλαμβάνουν την προμήθεια και τοποθέτηση έτοιμων ξύλινων μερών (πόρτες, παράθυρα).
Στέγαση. Συνίστανται στην κάλυψη των στεγών με αμιαντοτσιμέντο ή φύλλα χάλυβα.
Γύψος. Για μεγάλους όγκους χρησιμοποιείται μηχανική τροφοδοσία και η εφαρμογή διαλύματος για μικρούς γίνεται χειροκίνητα.
Αντιμέτωπος. Περιλαμβάνουν την κάλυψη κάθετων και οριζόντιων επιφανειών με μεγάλες και μικρές πλάκες, καθώς και λαμαρίνα.
Ζωγραφική. Αποτελούνται από χειροκίνητη ή μηχανική βαφή κατασκευών, καθώς και ταπετσαρία των τοίχων.

Μερικές από αυτές τις τεχνολογικές διεργασίες συνδυάζονται στην έννοια του «μηδενικού κύκλου», που είναι η αρχική φάση της κατασκευής και περιλαμβάνει την προετοιμασία του χώρου και τους δρόμους πρόσβασης σε αυτόν, τις χωματουργικές εργασίες, την τοποθέτηση των θεμελίων. Τελειώνει όταν ανεγερθεί το υπόγειο τμήμα του κτιρίου και τοποθετηθούν μηχανολογικά δίκτυα.

Σύναψη συμβάσεων

Δεδομένου ότι οι κατασκευαστικές εργασίες είναι πολύ περίπλοκες και πολυβάθμιες, προτείνουν τη δυνατότητα προσέλκυσης εργολάβων σε ορισμένα στάδια. Ορισμένες από αυτές καλύπτουν τις πιο κοινές τεχνολογικές διαδικασίες, άλλες ειδικεύονται σε ορισμένους τομείς που απαιτούν ειδικό εξοπλισμό και εκπαιδευμένους επαγγελματίες. Κατά συνέπεια, ο πιο συνηθισμένος τύπος συμφωνίας είναι η συμβατική, στην οποία υπάρχουν δύο μέρη: ο πελάτης, εξουσιοδοτημένος από τον επενδυτή, ο οποίος ορίζει τις παραμέτρους για την υλοποίηση συγκεκριμένων διαδικασιών, καθορίζει και ελέγχει τα αποτελέσματα, πληρώνει για αυτά. και έναν ανάδοχο που πληροί τις απαιτήσεις του πελάτη εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου.

Οι τελευταίοι είναι συνήθως κατασκευαστικές εταιρείες ή αδειοδοτημένοι μεμονωμένοι επιχειρηματίες. Εάν ο ανάδοχος δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει πλήρως ολόκληρο το εύρος των υποχρεώσεων που έχει αναλάβει, τότε είναι δυνατή η προσέλκυση υπεργολάβου βάσει της σχετικής σύμβασης, δηλαδή η μεταφορά μέρους της εργασίας σε άλλους οργανισμούς.

Έννοια του εκτιμώμενου κόστους

Αναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης του έργου είναι η εκτίμηση, δηλαδή το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης στην κατασκευή. Η σωστή οικονομική αιτιολόγηση διασφαλίζει τον ρυθμό και τη συνέχεια όλων των σταδίων της εργασίας.

Εάν έγιναν ανακρίβειες, τότε αυτό μπορεί να οδηγήσει σε απώλειες, καθυστερήσεις, χρέη, ανάγκη απόκτησης πρόσθετης χρηματοδότησης με τη μορφή δανείου.

Το εκτιμώμενο κόστος συνήθως εκχωρείται σε πολλά στοιχεία και υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

όπου CMP είναι το εκτιμώμενο κόστος ολόκληρης της εργασίας, χιλιάδες ρούβλια. PZ - το ποσό των άμεσων δαπανών, χιλιάδες ρούβλια. НР - γενικά έξοδα, χιλιάδες ρούβλια. PN - προγραμματισμένη εξοικονόμηση ή εκτιμώμενο κέρδος, χιλιάδες ρούβλια.

Η αξία των άμεσων δαπανών καθορίζεται με τον υπολογισμό του συνολικού όγκου όλων των εργασιών που εκτελούνται (σε φυσικές μονάδες) και των τιμών που χρησιμοποιούνται σήμερα σύμφωνα με τα πρότυπα. Το μερίδιο των άμεσων δαπανών ανέρχεται κατά μέσο όρο στο 65-80% του συνολικού κόστους. Η δομή τους αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία:

μισθός εργαζομένων που εμπλέκονται άμεσα σε εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης (10-15%).
το κόστος όλων των υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή κτιρίων (50-55%).
το κόστος μεταχειρισμένων οχημάτων, ειδικού εξοπλισμού, μηχανημάτων, συμπεριλαμβανομένου του μισθού των ειδικών που τα οδηγούν (5-10%).

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν την επιστροφή στον εργολάβο ή στον υπεργολάβο όλων των δαπανών που σχετίζονται με την οργάνωση και τη διατήρηση των κατάλληλων συνθηκών διαβίωσης και εργασίας στο εργοτάξιο. Ο όγκος τους καθορίζεται σε ευθεία αναλογία με το ταμείο μισθών και σε μεγάλο βαθμό - στην κλίμακα του αντικειμένου, τη μέθοδο παραγωγής, τον τύπο κατασκευής. Κατά κανόνα, αυτός ο δείκτης κυμαίνεται στο εύρος 13-20%.

Κατά τον υπολογισμό, εφαρμόζονται κανόνες λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου.

Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν:

Κεφάλαια για διοικητικές και επιχειρηματικές ανάγκες. Λαμβάνει υπόψη έξοδα μεταφοράς, έξοδα γραφείου, ταχυδρομικές και τηλεφωνικές επικοινωνίες, συντήρηση αυτοκινήτων, αγορά της απαραίτητης εξειδικευμένης βιβλιογραφίας, συνδρομή στα απαιτούμενα περιοδικά.
Κόστος προσωπικού συντήρησης. Περιλαμβάνει την εκπαίδευση και μετεκπαίδευση στελεχών και ειδικών, τη δημιουργία κατάλληλων συνθηκών υγιεινής και υγιεινής, καθώς και την προστασία της εργασίας.
Το κόστος οργάνωσης της διαδικασίας κατασκευής. Οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνουν: συντήρηση συστημάτων ασφαλείας, πυρασφάλεια, λειτουργικά έξοδα συνεργείων έργου, γεωδαιτικές εργασίες, εξωραϊσμό.
Λοιπά έξοδα (ασφάλιση περιουσίας, αδειοδότηση, έλεγχος, συμβουλευτική, διαφήμιση, τραπεζικές εργασίες).

Το εκτιμώμενο κέρδος είναι τα προγραμματισμένα έσοδα του αναδόχου. Ο οργανισμός πρέπει να καλύψει το κόστος του για υλικά μπόνους για τους εργαζόμενους, καινοτόμες μεθόδους παραγωγής.

Ελεγχος ποιότητας

Η σύμβαση κατασκευής επιβάλλει μεγάλη ευθύνη στον ανάδοχο, καθώς η κακή ποιότητα εργασίας, η χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας και η μη συμμόρφωση με τα εγκεκριμένα πρότυπα μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή εγκαταστάσεων, μεγάλες οικονομικές απώλειες ή απώλεια ζωών.

Ως εκ τούτου, το επίπεδο των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης σε κάθε στάδιο έχει ιδιαίτερη σημασία. Η ποιότητα των υλικών επηρεάζει το κόστος και την απόδοση της κατασκευής.

Κατά την κατασκευή εγκαταστάσεων με χρήση πρώτων υλών χαμηλής ποιότητας, το κόστος όλων των διεργασιών αυξάνεται λόγω της ανάγκης συνεχούς διόρθωσης των εντοπισμένων ελλείψεων, αύξησης του λειτουργικού κόστους και μειώνεται το επίπεδο άνεσης των κατοίκων.

Η ουσία του ελέγχου είναι η επαλήθευση της συμμόρφωσης της πραγματικής απόδοσης του αντικειμένου με τις εγκεκριμένες απαιτήσεις που ορίζονται στις τεχνικές προδιαγραφές, πρότυπα, έργα, συμβάσεις, διαβατήρια.

Το κύριο καθήκον είναι η πρόληψη του γάμου και των ελαττωμάτων, διατηρώντας τη σωστή ποιότητα των προϊόντων. Υπάρχουν δύο μορφές ελέγχου: εσωτερικός και εξωτερικός.

Η πρώτη πραγματοποιείται απευθείας από υπαλλήλους επιχειρήσεων (σχεδιαστική, βιομηχανική) που παράγουν τα απαραίτητα προϊόντα. Τα εργοστάσια και τα εργοστάσια που κατασκευάζουν οικοδομικά υλικά εκδίδουν έγγραφα και διαβατήρια που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση με τα κρατικά πρότυπα. Η παρουσία τέτοιου εγγράφου κατά την παράδοση των προϊόντων είναι υποχρεωτική.

Ο εξωτερικός ποιοτικός έλεγχος περιλαμβάνει επιθεωρήσεις που πραγματοποιούνται από οργανισμούς που έχουν δικαίωμα επίβλεψης και είναι ανεξάρτητοι.

Διαδικασίες πιστοποίησης και αδειοδότησης

Η διαδικασία πιστοποίησης των παραγόμενων προϊόντων και η αδειοδότηση μελετών, τοπογραφικών και κατασκευαστικών εργασιών είναι σήμερα υποχρεωτική. Είναι μια δραστηριότητα που στοχεύει στη διαπίστωση της συμμόρφωσης των δεικτών ποιότητας των προϊόντων με τις απαιτήσεις εγκεκριμένων προτύπων. Στόχος του είναι η προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών και του περιβάλλοντος, καθώς και η ασφάλεια της ανθρώπινης υγείας, της ζωής και της ιδιοκτησίας.

Ως αντικείμενα μπορούν να δράσουν: βιομηχανικά προϊόντα, οικοδομικά υλικά, ανεγερμένα κτίρια και κατασκευές.

Η πιστοποίηση είναι δυνατή με τις ακόλουθες μορφές:

εθελοντικά, με πρωτοβουλία ενός κατασκευαστή που θέλει να επιβεβαιώσει την ποιότητα των προϊόντων του·
υποχρεωτικό, χρησιμοποιείται για ξεχωριστή νομικά εγκεκριμένη σειρά, η οποία, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με ορισμένες απαιτήσεις, μπορεί να είναι επικίνδυνη για την υγεία των ανθρώπων και την περιουσία τους (έργα για ιδιωτικές κατοικίες, κλειδαριές, στεγανωτικά).

Η διαδικασία επιβεβαίωσης της ποιότητας οποιουδήποτε τύπου προϊόντος πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

ο αιτών υποβάλλει δήλωση·
καθιερώνεται ένα σχέδιο και μια μεθοδολογία για τις δραστηριότητες δοκιμών·
διενεργεί δειγματοληψία και ταυτοποίηση δειγμάτων, μελέτη προϊόντων και μελέτη της κατάστασης παραγωγής·
να αναλύσει τα αποτελέσματα·
Το πιστοποιητικό καταχωρείται και παραδίδεται.

Αδειοδότηση είναι η εξέταση της επιχείρησης και των εγγράφων που υποβάλλει σε σχέση με την ετοιμότητά της να ασκήσει τις δραστηριότητες που αναφέρονται στην αίτηση.

Ειδική επιτροπή ελέγχει τη διαθεσιμότητα της απαραίτητης τεχνικής βάσης και τεκμηρίωσης, την εφαρμογή των παρουσιαζόμενων παραγωγικών και τεχνολογικών διαδικασιών, τα προσόντα και την εμπειρία του προσωπικού, καθώς και τις κριτικές πελατών.

Ορισμένοι τύποι εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης υπόκεινται σε υποχρεωτική αδειοδότηση (μελέτες, μηχανολογικές και γεωδαιτικές εργασίες και έρευνες, παραγωγή οικοδομικών υλικών).

Οργάνωση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης

Στη διαδικασία κατασκευής εγκαταστάσεων εμπλέκονται διάφοροι οργανισμοί.

Για να εξασφαλιστεί η συνέχεια και η σταδιακή θέση σε λειτουργία των τελικών τμημάτων της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο ένα σύστημα συνεχούς σχεδιασμού και εκτέλεσης εργασιών.

Υπάρχουν τρεις κύριες μέθοδοι οργάνωσης της τεχνολογικής διαδικασίας, οι οποίες καθορίζουν τι περιλαμβάνεται στις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στην κατασκευή:

Σταθερός. Με αυτή τη μέθοδο, ορισμένες δραστηριότητες εκτελούνται η μία μετά την άλλη, δηλαδή η επόμενη δεν ξεκινά πριν από το τέλος της προηγούμενης.
Παράλληλο. Βασίζεται στον μέγιστο δυνατό συνδυασμό διαφορετικών διεργασιών σε ένα μόνο χρονικό διάστημα. Αυτό σας επιτρέπει να ανεγείρετε ταυτόχρονα πολλά κτίρια, αλλά απαιτεί τη συμμετοχή σημαντικού όγκου εργασίας και τεχνολογίας.
Βελτιστοποιήστε. Συνίσταται στη διαίρεση πολύπλοκων διεργασιών που συνδυάζονται χρονικά σε απλούστερες λειτουργίες που εκτελούνται διαδοχικά. Όλες οι ενέργειες χωρίζονται σε ροές που εκτελούνται σε μια καλά καθορισμένη χρονική περίοδο. Σε κάθε εγκατάσταση που περιλαμβάνεται στη ροή, οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης πραγματοποιούνται από ολοκληρωμένες ομάδες που μετακινούνται από δωμάτιο σε δωμάτιο, γεγονός που καθιστά δυνατή την ομοιόμορφη φόρτωση του προσωπικού και την εξασφάλιση ρυθμικής εργασίας στις εγκαταστάσεις.

Εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στην οδοποιία

Η οδοποιία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Η διαδικασία χαρακτηρίζεται από εκτεταμένο εργοτάξιο, συνεχείς αλλαγές στους χώρους εργασίας εξειδικευμένων συγκροτημάτων μηχανημάτων, άνιση κατανομή τύπων εργασιών κατά μήκος του υπό κατασκευή δρόμου και, τέλος, εξάρτηση της τεχνολογικής διαδικασίας από τις κλιματικές συνθήκες και τις εποχές.

Η διάρκεια κατασκευής των δεκάδων χιλιομέτρων περιπλέκει την οργάνωση της εργασίας, περιπλέκει τον έλεγχο και τη διαχείριση, επιδεινώνει την επισκευή και συντήρηση της οδοποιίας και των οχημάτων.

CMP Master: Γνώσεις και Λειτουργίες

Η θέση ανήκει στην κατηγορία των διευθυντών που έχουν πλήθος συγκεκριμένων καθηκόντων εργοδηγού κατασκευών και εγκαταστάσεων στις κατασκευές. Το άτομο που εκτελεί αυτές τις λειτουργίες πρέπει να έχει ανώτερη τεχνική εκπαίδευση.

Η περιγραφή εργασίας του πλοιάρχου των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης στην κατασκευή αναπτύσσεται σε επίπεδο συγκεκριμένης επιχείρησης. Ωστόσο, γενικά, όλα τα καθήκοντα και οι λειτουργίες που προβλέπονται σε αυτήν την οδηγία είναι παρόμοια για διαφορετικές επιχειρήσεις.

Ο πλοίαρχος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης πρέπει να γνωρίζει:

Διατάγματα, εντολές ανώτερων αρχών και άλλα ρυθμιστικά υλικά για τις δραστηριότητες των εργοταξίων.
Σύνθεση εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης στις κατασκευές.
Τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης για την κατασκευή σε εξέλιξη.
Τεχνικοί κανονισμοί, κανόνες και κανόνες, προϋποθέσεις για την εκτέλεση και αποδοχή εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.
Αρχές σχεδιασμού της τεχνολογικής διαδικασίας στο χώρο.

Τα κύρια καθήκοντα του πλοιάρχου των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης στην κατασκευή:

Διασφάλιση επιτόπιας εφαρμογής του σχεδίου εργασίας.
Οργάνωση επιχειρησιακής λογιστικής για την εκτέλεση των εργασιών παραγωγής και την παραλαβή πρώτων υλών και υλών.
Παρακολούθηση της τήρησης των μέτρων ασφαλείας από τους εργαζόμενους.
Οργάνωση παραλαβής υλικών, κατασκευών, προϊόντων, αποθήκευσης, λογιστικής και αναφοράς.
Εξασφάλιση της ορθολογικής χρήσης των παγίων περιουσιακών στοιχείων στην εγκατάσταση.

Κατά τη συμπλήρωση ενός βιογραφικού για έναν εργοδηγό κατασκευής και εγκατάστασης στην κατασκευή, είναι επιτακτική ανάγκη να αναφέρετε την εμπειρία σε προηγούμενους χώρους εργασίας με μια συγκεκριμένη λίστα κατασκευασμένων εγκαταστάσεων.

Περιστροφική μέθοδος σε εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης

Η μέθοδος είναι μια μορφή εργατικής οργάνωσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας των εργαζομένων, υπό την προϋπόθεση ότι θα επιστρέψουν στην πατρίδα τους. Το ρολόι για τον πλοίαρχο των εργασιών οικοδομής και εγκατάστασης στην οδοποιία είναι πολύ διαδεδομένο τον τελευταίο καιρό. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης στην περίπτωση αυτή πραγματοποιούνται σε εγκαταστάσεις που βρίσκονται μακριά από την τοποθεσία του οργανισμού και τη μόνιμη κατοικία των εργαζομένων.

Η μέθοδος βάρδιας χρησιμοποιείται όταν δεν είναι πρακτικό να εκτελεστούν εργασίες με συμβατικές μεθόδους, καθώς και να μειωθεί ο χρόνος κατασκευής σε ακατοίκητες και απομακρυσμένες περιοχές ή μέρη με δυσμενείς φυσικές και κλιματικές συνθήκες.

συμπέρασμα

Το κτιριακό συγκρότημα σήμερα είναι αρκετά πολυάριθμο και ανεπτυγμένο. Ωστόσο, ο αντίκτυπος της κρίσης είχε σοβαρό αντίκτυπο στον ρυθμό ανάπτυξης του κλάδου όσον αφορά το υψηλότερο κόστος εργασίας και τη χαμηλότερη καταναλωτική ζήτηση.