Laenuga korteri ostmine ei üllata enam kedagi. Taotlejatele on siin ideaalsed eluasemetingimused – 2019. aasta madalaim intressimäär, optimaalne laenuperiood ja kasvav sissemakse.

Odav hüpoteek – müüt või tegelikkus?

Kuidas saada hüpoteeklaen minimaalse intressimääraga

Laenu andvate asutuste deklareeritud hüpoteegi miinimumintress on põhimäär. Laenu lõplikku maksumust mõjutavad paljud tegurid, mille määravad pangad iseseisvalt. Laenuandjad teatavad oma veebisaitidel laenuhindade arvutamise metoodika mõningatest omadustest, et osa sellest teabest ei ole avalikkusele kättesaadav.

Tänapäeval on pangad üha enam pöördumas potentsiaalse laenuvõtja hindamiseks skoorisüsteemi poole, mis kajastab eelkõige tema krediidiajalugu. Oma isiklikku skoori saab täpsustada BKI-s. 1 päring aastas töödeldakse tasuta. Laenu maksumuse määramise otsustamisel hinnatakse aga igal konkreetsel juhul paljusid tegureid.

Hüpoteeklaenu intressimäära määravad tegurid

Kõige sagedamini tõuseb intressimäär, kui:

• Esitati ainult 2 dokumenti;
• taotleja vanus on miinimum- või maksimumtaseme lähedal;
• olemasolevad laenud on olemas;
• maksevõime on minimaalne;
• Väljastatakse ainult kinnisvarakindlustus;
• sissemakse vastab alumisele aktsepteeritavale piirile.

Madalaim hüpoteegi määr määratakse järgmistel tingimustel:

• laenusaaja ametlik sissetulek on piisav laenu tasumiseks ja pere ülalpidamiseks, staaž vastab laenuandja nõuetele;
• tulu laekub kreeditorpangas avatud kontole;
• vanus - 25-45 aasta jooksul;
• on püsiv registreerimine;
• krediidiajalugu ei ole rahuldav;
• väljastatakse kõik nõutavad kindlustuskaitse liigid;
• ostetakse pangapartnerilt kvaliteetne kinnisvara suure pinnaga uues majas;
• üle 50% kuludest annab isiklikud säästud.

Hüpoteeklaenuprogrammid valitsuse toetusel

2019. aastal saavad riigi toetust järgmised hüpoteeklaenuprogrammid:

• "Emakapital";

Ülaltoodud algatusi toetavad paljud hüpoteeklaenuturul osalejad, näiteks DOM.RF (AHML), Sberbank, VTB24.

Millisel pangal on parim hüpoteek?

Madalaima eluasemelaenu intressimääraga panka otsides tuleks alustada palga saamise kohast: paljud laenuandjad on lojaalsemad nendele klientidele, kelle tööandja on juba kontrollitud ja täpne sissetuleku suurus teada.

Mõistlik on otsida teavet olemasolevate, sealhulgas piirkondlike ja kohalike soodustuste programmide ning nendega töötavate organisatsioonide kohta. Arendajad pakuvad vahel eelistusi: hüpoteeklaenu omanikel alandavad nad kas 1 ruutmeetri maksumust või kokkuleppel laenuandjaga laenu hinda.

10 parima hulgas olevad pangad pakuvad madalaimaid intressimäärasid, kuid neil on klientidele ka tõsised nõudmised.

Madalaim hüpoteegi intressimäär maailmas

Hüpoteeklaenude madalaimad intressimäärad on saadaval:

1. Jaapan - 1,68%;
2. Šveits – 1,75%;
3. Soome – 1,83%;
4. Saksamaa – 1,9%;
5. Luksemburg – 2%.

Hüpoteeklaenu olemasolu mõjutab aga ka eluaseme maksumus. Turistiklassi 1 ruutmeetri keskmine hind nendes riikides on:

1. Jaapan – 276 977 rubla;
2. Šveits – 529 709 rubla;
3. Soome – 188 663 rubla;
4. Saksamaa – 179 721 rubla;
5. Luksemburg – 342 250 rubla.

Arvesse tuleks võtta ka kodanike keskmist kuusissetulekut:

1. Jaapan – 156 946 rubla;
2. Šveits – 341 209 rubla;
3. Soome – 154 125 rubla;
4. Saksamaa – 152 211 rubla;
5. Luksemburg – 239 650 rubla.

Võrdluseks: Venemaal oli 2018. aasta keskmine palk 36 857 rubla ja 1 ruutmeetri hind ulatub 227 892 rublast Sverdlovski oblastis 15 098 rublani.

Hüpoteeklaenu intress Sberbankis

Madala hüpoteegi intressimääraga pankade kaalumisel ei tohiks te silmist unustada. Kasutades "Hüpoteek uusehitistele" pakkumist, saavad taotlejad laenu vaid 8,5% .

• lepingu summa – alates 300 000 rublad;
• teie rahalised vahendid – alates 15% ;
• Nad annavad raha ka korterite ostmiseks;
• tähtaeg - kuni 30 aastat (kuni 12 aastat, kui osalete arendaja eriprogrammis);
• Sberbank teeb koostööd taotlejatega vanuses 21–75 aastat.

Kui taotleja plaanib hüpoteegi taotleda 2 dokumendiga, tõuseb baasmäär protsendi võrra ning nõutakse vähemalt 50% omavahenditest.

Puuduseks on see, et saadaval on minimaalne panus:

• uue hoone ostmiseks ainult akrediteeritud arendajalt;
• hüpoteegi tähtajaga 7 aastat. Kui tähtaeg 7 aastat 1 päev - 12 aastat, siis tõuseb baasmäär kuni 9% . Pikemaks perioodiks laenu andmisel määratakse intressimäär lähtuvalt 10,5% ;
• kui sooritate tehingu kaugjuhtimisega spetsiaalse teenuse kaudu. See teenus maksab 2000 rubla;
• nõutav töökogemus praegusel töökohal on alates 6 kuust, kuid kokku vähemalt 1 aasta viimase 5 aasta jooksul.

Kas soovite teada, kus on parim koht seda teha? Ja igal potentsiaalsel laenuvõtjal on hüpoteegi suhtes oma nägemus: ühed tahavad maksta madalat intressi, teised aga pikaajalist laenu. Suurima kasu väljaselgitamiseks on vaja hüpoteegilepingut hoolikalt uurida.
Praegu püüab iga pealinna krediidiorganisatsioon luua kodanikele atraktiivseid tingimusi hüpoteeklaenude jaoks. Kui soovite valida laenu andmiseks usaldusväärse panga, pakume osalist nimekirja järgmistest organisatsioonidest:

• Panga avamine
• Alfa pank
• Venemaa Sberbank
• VTB 24
• Tinkoff

Hüpoteegipanga õiget valikut mõjutavad paljud tegurid. Kõigepealt peate:

• Otsustage võlausaldajatega ühenduse võtmise eesmärk. Peaaegu kõigil pankadel on lojaalsusprogrammid uute hoonete ja teisese eluaseme ostmiseks.
• Sirvige Moskva pankade veebisaite, lugege kõigis neist hüpoteegi tingimusi
• Pöörake tähelepanu intressimääradele, mida madalamad need on, seda soodsamad on laenutingimused ja teie enammakse on väiksem
• Pidage meeles, et mitte ainult intressimäär ei pane teid eluaseme eest enam maksma. Teie kulud võivad hõlmata selliseid tegureid nagu kindlustus ja kinnisvara hindamine.
• Mõned pangad võivad kehtestada ka isikukindlustuse. Kui olete selle pakkumise hoolikalt läbi mõelnud, võite sellest taktitundeliselt keelduda.

Mida arvestada hüpoteeklaenu võtmiseks panka valides

Panga valimisel tuleks erilist tähelepanu pöörata:

• Intressimäär
• Sissemakse suurus ja kas pangal on programmid ilma algtasuta?
• Lepingu kestus. Mida pikem on hüpoteegi tähtaeg, seda väiksem on kuumakse
• Kõikide lisakulude summa. Eelkõige seifi rentimise fakt ja ühekordsed vahendustasud

Pidage läbirääkimisi laenu ennetähtaegse sulgemise tingimuste üle, kuidas seda teha ilma tasude ja moratooriumita. Siit saate teada, kuidas saate kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi tasumiseks ja valitsuse toetuste kasutamiseks.

Moskvas on noorele perele kasulik võtta hüpoteek

Kuidas saab noorel perel, venelaste kõige abivajavamal rühmal, olla kasulik võtta Moskvas hüpoteeklaen? Paljud pangad kasutavad noortele peredele laenu meelitamiseks soodusprogramme. Näiteks pakuvad sellised pangad nagu Venemaa Sberbank alla 35-aastastele laenuvõtjatele minimaalset intressimäära väikese sissemaksega. Teadmiseks, et sellel programmil pole valitsuse programmidega mingit pistmist ja see on asjakohane ainult selle panga jaoks.
Samuti on mõned pangad kasutusele võtnud sotsiaalse hüpoteegi programmid. Riigi föderaalne hüpoteeklaenuprogramm noortele peredele “Eluase” on mõeldud noortele peredele, kes soovivad oma elutingimusi parandada. Riik saab maksta kuni 30% korteri täismaksumusest ning kahe lapse sünni korral kuni 40%.

Kodanikel, kes ei ole Vene Föderatsiooni põhiseaduse kohaselt Moskvas registreeritud, on võrdsed õigused, olenemata nende asukohast. Kuid tegelikkuses näeb olukord välja veidi teistsugune.
Inimeste jaoks, kes pole Moskvas registreeritud, kuid on registreeritud mõnes teises Venemaa linnas, on väga oluline punkt pangakontori olemasolu teie piirkonnas. Sellises olukorras on kapitalipangad rohkem valmis laenuvõtjaid poolel teel vastu võtma ja probleemideta hüpoteeklaene väljastama. Paljud krediidiasutused ei näe teises linnas sissekirjutusega venelastele raha väljastamisel takistusi seni, kuni see üldse olemas on. Mõned pangad põhjendavad registreerimata kodanikele keeldumist tohutute riskidega, mis on seotud ebausaldusväärsuse ja suutmatusega kontrollida laenuvõtja sissetulekuid.

Anname teile nõu, kuidas saada Moskvas hüpoteeki ilma registreerimiseta. Tehke vähemalt ajutine registreerimine ja seejärel planeerige hüpoteek korteri ostmiseks.

Iga laenuvõtja soov on saada hüpoteek kõige soodsamatel tingimustel. Kuidas valida Moskvas soodsa intressiga hüpoteek ja seejärel laen probleemideta tagasi maksta? Põhimõtteliselt on madalaimad intressimäärad kõige turvalisematele laenudele. Enne inimesele laenu väljastamist analüüsivad pangad tema rahalisi võimalusi ja panditud vara. Korter või muu eluase saab võlausaldajatele garantiiks.
Eriti soodsad laenutingimused on saadaval siis, kui laenuvõtja panustab oma vahendeid. Mida suurema protsendi koduhinnast ostja maksab, seda madalam on hüpoteegi intressimäär. Väikest intressi maksavad ka uuselamute ostjad, kes ostavad kortereid laenuandva panga partneritelt.

Paljud pangad või muud krediidiasutused väljastavad kodanikele hüpoteeke. Kus on Moskvas kinnisvara ostmiseks selliseid laene tulusam võtta? Selle otsuse tegemiseks tuleb võtta järgmised sammud:

• Valige mitu panka, mille tingimused teid kõige rohkem huvitavad
• Arutage nendega kõiki hüpoteegi nüansse
• Valige see, mis teile kõige paremini sobib
• Proovige valida palgapangad, st need, kus te ei pea esitama palgatõendeid ja muid dokumente. Taotlusi menetletakse kiiremini ja intressimäärad võivad olla madalamad
• Otsige üles need pangad, millel on eriprogrammid, tutvustused jne.

Hüpoteeklaenu taotlemine, kus Moskvas on tulusam laenu võtta, on oluline punkt, mis nõuab vastutustundlikku lähenemist. Hüpoteek võetakse kauemaks kui üheks aastaks, millistel tingimustel ja millises pangas - see on teie enda otsustada. Nagu öeldakse, kes otsib, see alati leiab!
Ettevõte Chistye Prudy aitab teil hea meelega hankida hüpoteegi teile kõige soodsamatel tingimustel. Teeme koostööd paljude laenupankadega ning saame soovitada teid korralike ja maksevõimeliste laenuvõtjatena. aitab teil osta hüpoteegiga korteri Moskvas või Moskva piirkonnas. Ootame ja soovime, et saaksite võimalikult kiiresti uuteks elanikeks!

Helista telefoni teel

Absoluutne fakt: Venemaa pealinna kinnisvarahinnad näitavad pidevat tõusutrendi. Sellest hoolimata kasvab loomulikult ka moskvalaste ja selleks saada soovivate kodanike vajadus oma eluaseme järele. Seetõttu on üsna loomulik, et hüpoteeklaenud Moskvas koguvad iga päevaga populaarsust. Loogiline vastus kasvavale nõudlusele hüpoteeklaenude valdkonnas oli Moskva pankade asjakohaste laenuprogrammide mitmekesisus. Nende kõigi uurimine ja kõigi vajalike parameetrite jaoks optimaalse variandi valimine nõuab tohutult aega, mille jooksul Moskvas tõusevad eluasemehinnad veelgi kõrgemale. Saame neid raskusi vältida, säästa teie aega ja selle tulemusena teie raha!

Kasumlik hüpoteek suurele summale on reaalsus!

Kui olete huvitatud korteri hüpoteeklaenust, on teie teenistuses suur hulk Moskva pankade hüpoteeklaene. Kõik need erinevad üksteisest mitmel järgmisel viisil: laenusumma, laenu väljastamise perioodi kestus, sissemakse suurus, hüpoteegi intressimääraga enammakse suurus, nõuded laenuvõtja jaoks jms.

Loomulikult soovib iga potentsiaalne laenuvõtja leida hüpoteeklaenu, mis pakub iga parameetri jaoks kõige soodsamaid tingimusi. Teisisõnu, ideaalne hüpoteek Moskvas on suure summa ja minimaalse intressimääraga laen, mis väljastatakse ilma sissemakseta ja ilma karmide nõueteta laenuvõtja staatuse kohta esitatavate dokumentide arvule. Loomulikult selliseid ideaalseid hüpoteeklaene ei eksisteeri (pankadele pole need lihtsalt kasumlikud), kuid kõigi nõuete optimaalse kombinatsiooni valimine ja enda jaoks parima hüpoteeklaenu pakkumise leidmine on iga veebilehe kasutaja enda jõus.

Kuidas teenus töötab?

Niisiis on sait suur laenude andmebaas, mis ühendab kõik Moskvas saadaolevad hüpoteeklaenude pakkumised. Mugav navigatsioonisüsteem koos intuitiivse liidesega võimaldab kõigil vastavalt antud parameetrile hõlpsasti valida soovitud pakkumine kogu pankade hulgast. Seega määrate ise need hüpoteegipakkumised, mis teile mingil põhjusel ei sobi (kõrge intressimäär, suur sissemakse, nõue koguda enne laenu saamist kokku märkimisväärne pakett dokumente) ja uurite ainult neid, mida võiksite tõesti võtta. eelis . Lisaks tegelikele hüpoteegipakkumistele leiate meie projektist olulist teavet iga laenuandva panga ajaloo, maine ja laenuprogrammide omaduste kohta, mis aitab teil ilma märkimisväärse ajainvesteeringuta teha õige otsuse.

Miks on veebisaidilt hüpoteegi valimine nii mugav?

Meie teenust kasutades igati sobiva toa või korteri hüpoteeklaenu pakkumise valimine annab võimaluse minimeerida jooksvaid kulusid hüpoteeklaenu taotlemisel. Lisaks saate tänu saidile kasu oma hüpoteeklaenu tasumisest, valides kõige mõistlikumad hüpoteeklaenu intressimäärad. Lõpuks säästate meie projekti abil aega, mis teadupärast konverteeritakse edukalt rahaks: kui olete enda jaoks välja valinud mitu sobivat pakkumist, täitke lihtsalt igaühe kohta veebipõhine taotlus! Ei mingeid tarbetuid sõite krediidiasutustesse – kohalolek on vajalik vaid ühes pangas, kus allkirjastad juba kõik vajalikud dokumendid uue kodu ostmiseks!

Tervitused! Selles postituses kirjutame regulaarselt, kui suure protsendiga nad Sberbankis hüpoteegi annavad. Hüpoteeklaenude kohta on tohutult palju artikleid, kuid laenuprogrammid muutuvad, intressimäärad muutuvad jne. Vaatame, milline on täna Sberbanki hüpoteegi intressimäär ja palju muid küsimusi meie tänase teema raames.

Alustame oma haridusprogrammi järelturuga. Valmis eluaseme hinnad Tuletame meelde, et korter peab olema koormistevaba ehk teisisõnu ei tohi olla hüpoteegiga laetud, aresti all, kolmandate isikute õigustest jms.

Teisese eluaseme puhul on Sberbanki hüpoteegi määr nüüd:

Alates 08.06.2019 on kõikide programmide hinnad alandatud. See töötab ka, mis võimaldab hüpoteeklaenu intressimäära veelgi vähendada.

Veel üks huvitav muudatus: kui maja, kuhu valisite korteri, ehitati Sberbanki krediidivahendite osalusel, siis intressid poole protsendi võrra ei tõuse, isegi kui te pangast palka ei saa.

• Vastavalt 2 dokumendile suurendatakse määra, et ennast maksimaalselt kaitsta, on panus sel juhul vähemalt 50%.

Intress suureneb järgmistel juhtudel:

• +1% - elukindlustuse rikke korral;
• + 0,8% - hüpoteegi taotlemisel kahe dokumendiga.

Intressi vähendatakse järgmistel juhtudel:

• 0,5% võrra - Sberi palgakaardi olemasolul;
• 0,3-ks - kui korter on sisustatud kampaania "Vitriin" raames;
• 0,2 võrra - kui sissemakse on alla 20%;
• 0,4% - noorte perede kampaaniateks.

Minimaalne summa, millega edasimüügi puhul arvestada võib, on 300 000 rubla ja maksimumsumma ei tohiks olla suurem kui 80% tagatise väärtusest.

Valmis eluaseme hüpoteegi intressimäära on alandatud ka juhul, kui korter ostetakse Sberbank DomClicki veebisaidi kaudu. Soodustus on 0,3% kehtivast määrast.

Ehitusplatsile

Aasta lõpuni kehtib uusehitistele pakkumine, mille põhinõue on korteri ostmine Panga poolt akrediteeritud müüjalt (juriidiline isik). Kampaania raames saate alandatud intressimäära.

No kui kasutad seda enne selle aasta lõppu, st. registreerige pangas hüpoteegiga koormatud korteri omand ja sõlmite arendajaga DDU ning seejärel tegeleb Pank kogu registreeringuga, mida vajate ainult omandidokumentide järele. Nõus, väga mugav teenus meie kiireks eluks ja kiireks tööks.

Pangas kehtib täna veel üks lühiajaline kampaania, mis kestab samuti aasta lõpuni (kaasa arvatud) ja seisneb selles, et Pank vähendab arendajate toetusprogrammi raames intressimäärasid. Arendajate loendi leiate Sberbanki veebisaidilt, see on avaldatud kõigis Venemaa piirkondades.

Kui teie valitud korter ei vasta sellele pakkumisele, peate leidma käendaja, et tema sissetulek kataks teie igakuise hüpoteegi makse. Üldiselt peaks teie käendaja maksevõime olema sama, mis teie oma. Kui olete endale omandiõiguse kindlustanud, saab käendaja eemaldada.

Siin on teile kättesaadav summa alates 300 tuhandest rublast kuni 85% tagatise väärtusest.

Uute hoonete hüpoteekide puhul on sissemakse täna teiste programmidega võrreldes madalaim ja on 15%.

Maja ehitamiseks

Siin on huvi küll veidi suurem kui korterite vastu, kuid see on arusaadav, sest see on kergesti seletatav asjaoluga, et korterite likviidsus on kinnisvaraturul kõrgem. Pank katab laenuriskid kõrgendatud intressiga ja need jäävad 9,7%ni.

Summa, millega saate arvestada, on samuti alates 300 tuhandest ja kuni 75% tagatise väärtusest peab sissemakse olema vähemalt 25%. Kuid ka siin on tüüptingimused, mis suurendavad määra: + 1% - kui keeldutakse elukindlustusest + 1% - kui annate tagatiseks muud vara, siis enne hüpoteegi registreerimist Rosreestris on see protsent pärast registreerimist; eemaldatud. Kuid ärge ajage segi elamu ehituse hüpoteeki maakinnisvara hüpoteegiga, liigume selle juurde.

Palgatöötajate soodustus 0,5% jääb alles.

maamõisa

Siin saate osta või ehitada mitte ainult suvila, aiamaja jne, vaid ka osta maatüki, millele tulevikus saate rajada suvila ja aia koos köögiviljaaiaga. Siin peate tegema minimaalse sissemakse 25% ja saadaolev summa on üle 300 tuhande rubla ja mitte rohkem kui 75% sissemaksest.

Maakinnisvara laenude intressimäärad on üsna vastuvõetavad ja jäävad vahemikku 9,2%. No ja kurikuulsad lisatasud: +1% - kõik sama elu- ja tervisekindlustuse puudumisega +1% - kui annate tagatise, siis see protsent on enne hüpoteegi registreerimist. Pluss 0,5%, kui sissetulek krediteeritakse tööandjalt Sberbanki kaardile.

Hüpoteek + rasedus- ja sünnituskapital

Kas teil on rasedus- ja sünnituskapital ja kas soovite selle raha kasutada eluaseme jaoks?

Pole kahtlust, see on teie õigus, kuid võtke hüpoteek spetsiaalselt rasedus- ja sünnituskapitali jaoks, st. Saate seda kasutada sissemaksena või selle osana ainult valmis kodu või uue hoone ostmisel. Kuid teil on õigus olemasolev hüpoteeklaen osaliselt või täielikult tagasi maksta rasedus- ja sünnituskapitali vahenditega mis tahes programmi raames. Ja veel kord tuletame meelde, et otsus raha ülekandmiseks matikapitali kaudu tehakse kahe kuu jooksul, seega peate selle pärast muretsema.

Üksikasjalikult arutatakse spetsiaalses postituses.

Sõjaväe hüpoteek

Selle programmi peamised hüpoteeklaenu tingimused on sõjaväelane, säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osalemine ja 20. augusti 2004. aasta föderaalseaduse alusel sihtotstarbelise eluasemelaenu saamise õigus. nr 117-FZ. Dešifreerime nüüd need salapärased juriidilised terminid.

Ülaltoodud seaduse kohaselt peab iga sõjaväelane pärast kolmeaastast säästuhüpoteeklaenusüsteemis osalemist ootamata oma teenistuse lõppu. Siin on teil võimalus osta mitte ainult valmis eluase, vaid ka ehitusjärgus eluase. Tõsi, sõjaväe hüpoteegi summa valmis eluasemele on piiratud 2 629 000 rublaga ja maksimaalne periood, milleks saate laenu võtta, on 20 aastat. Kuid siinne intressimäär on üsna atraktiivne ja ulatub 8,8% -ni.

Ehitatava eluaseme intress on sama, mis järelturul sõjaväe hüpoteegil, tingimused on samuti samad, erinevus seisneb selles, et enne maja üleandmist ja omandi registreerimist peate vormistama õiguste loovutamise , see tähendab , et panditakse ühisehituses osaleja nõudeõigused .

Pivot tabel

Teeme kokkuvõtte ja analüüsime kõike eelnevat ning koondame tulemused koondtabelisse, et Sul oleks mugavam näha, milline on hüpoteegi protsent Sberbankis ja mis programmi alusel see täna tegutseb. Tabeli andmed põhinevad eeldusel, et laekub palk Sberbanki kontole ning nõustute kindlustama oma elu ja tervise.

Niisiis, vaatasime täna Sberbanki hüpoteeklaenude intressimäärasid ja need on väga atraktiivsed. Meil on hea meel, kui meie teave on teile kasulik. Seetõttu kaaluge, võrrelge, valige ja tehke teie jaoks ainuõige otsus. Hüpoteeklaenu intressimäära saate Sberbankis ise arvutada, kasutage meie

Kodulaenu taotlemiseks panka valides püütakse maksimaalse summa säästmiseks keskenduda madalaimale eluasemelaenu intressimäärale, mitte sadu tuhandeid üle maksta.

Mis määrab hüpoteegi intressimäära?

Venemaa pankadel on tohutu nimekiri hüpoteeklaenuprogrammidest erinevatel tingimustel paljudele inimeste kategooriatele. Nüüd, ebastabiilsete vahetuskursside ajal, on parem võtta hüpoteeklaenud rublades, et mitte jääda hiljem pangale võlgu 3-4 korda rohkem kui algne summa.

Paljude jaoks on põhiküsimuseks see, kui palju intressi nad korteri või maja ostmiseks laenult annavad. Madalaimad protsendid võivad kiidelda rohkem kui 10 panka, kuid oluline on ka valida, millises pangas on kõige soodsamad hüpoteegi tingimused.

Intressimäära mõjutavad mitmed tegurid, kuid inimesed saavad sellest teada pärast seda, kui on minimaalse intressimäära “ostnud”. Selle hüpoteeklaenu tingimuse suurust mõjutavad:

1. Hüpoteeklaenu miinimummakse isiklikest vahenditest.
2. Laenu tingimused.
3. Laenuvõtja palk.
4. Osalemine soodusprogrammides (hüpoteek sõjaväele, rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine, valitsusprogramm jne).
5. Ostetakse põhi- või kõrvalkodu, korter või eramu.
6. Pangad võivad pakkuda tagatise kataloogist eluaseme valimist, see on summalt odavam ja laenu väljastatakse madalaima intressiga.

Eluasemelaenu intressimääradele on võimatu konkreetset reitingut anda, kuna väikesed intressimäärad pärast paberimajandust võivad hüppeliselt tõusta ja mõne teise panga ebasoodne intressimäär võib teatud tingimuste täitmisel mõne punkti võrra langeda.

Allpool on toodud pangandusorganisatsioonid ja minimaalse intressimääraga hüpoteeklaenude tingimused. Neid võimalusi kaaludes saab inimene pakkumisi võrrelda ja otsustada, milline pank on kõige mugavam ja tulusam teise või põhikodu ostmiseks hüpoteegi võtmiseks.

Huvitavaid fakte:

Sberbanki programmid

Täna on Sberbank elanikkonnale laenu andmiseks kõige usaldusväärsemate ja kasumlikumate pankade nimekirjas juhtival positsioonil. Hüpoteeklaen on kuulus madalate intressimäärade poolest, kuid selle saamise tingimused raskendavad minimaalse kogunenud sularahavaruga inimestel.

Hüpoteeklaenu saab võtta madala intressimääraga järgmistel tingimustel:

• Laen väljastatakse sissemaksega vähemalt 50% ostetud vara väärtusest.
• Saate 300 tuhandelt rublalt 8 miljoni rublani ning Moskva ja Peterburi ning nende piirkondade elanike jaoks võib see lävi tõusta 15 miljoni rublani.
• Laenu saab võtta 10 aastaks.

Madalaim intressimäär on siin tõesti väike, kuid see kõik sõltub inimeste kategooriast, kes soovivad laenu võtta:

Hüpoteekkorter Rosselhozbankist

Rosselkhozbank pakub oma klientidele eluaseme ostmiseks laenuprogramme, mille intressimäärad on kõige madalamad. Need on programmid “Hüpoteeklaenu eluasemelaen” ja “Riigi toetusega hüpoteek”.

Nende programmide tingimused on toodud tabelis.

Hüpoteeklaenude intressimäärad võivad kaskokindlustusest loobumisel tõusta 7%, muutes madala intressimäära unistuseks.

Soodne pakkumine Transcapitalbankilt

Selle panga laenud järelturul eluaseme ostmiseks on madalaima intressiga, samuti on võimalik võtta hüpoteek madala sissemaksega või ilma sissemakseta.

Intress algab 7% -st ja laenu saab väljastada kuni 20 miljoni rubla ulatuses. Ka selle panga laenuperiood on päris hea - maksimaalselt 20 aastat.

Madalamate intressimäärade ja soodsamate tingimustega panka on raske leida, ainus negatiivne on pangakontorite piiratud levik kogu Venemaal.

Promsvyazbank ja hüpoteek "teine ​​turg"

Võrreldes eelmise programmiga maksab teisest laen sellest pangast hüpoteeklaenu võtmisel umbes kaks korda rohkem, kuna määr on 12%. Laenuprogramm võimaldab võtta Moskvas, Peterburis ja nendes piirkondades hüpoteeklaenu summas kuni 30 miljonit rubla ning teistes piirkondades kuni 20 miljonit rubla.

Minimaalse intressimääraga laenu saamise eelduseks on isikukindlustusega nõustumise lepingu sõlmimine, vastasel juhul tõuseb intress 6%.

Svyaz-Bank pakkumised

See pank võib pakkuda hüpoteeklaenule suhteliselt väikest intressimäära, kuid selle tingimused ei ole alati kasumlikud, sest:

• Vajalik on teha sissemakse vähemalt 50% eluaseme maksumusest.
• Laen tuleb tagasi maksta maksimaalselt 10 aasta ja minimaalselt 3 aasta pärast.
• Inimene peab olema selle panga palgaklient.
• Vajalik on sõlmida kaskokindlustusleping.
• Hüpoteek kehtib ainult korteri ostmisel.

Kui vähemalt üks tingimus ei ole täidetud, siis tõuseb intress järsult 18%-ni ja see ei ole enam nii ahvatlev.

“Korter järelturul” - MTS panga pakkumine

MTS Bank pakub palgaklientidele ja AFK Sistema töötajatele teise hüpoteegi võtmist 13,5% intressiga aastas.

Tingimused on järgmised:

• Algmakse summa on vähemalt 50%.
• Laenu tähtaeg 3 kuni 10 aastat.
• Summa - 300 tuhat - 15 miljonit rubla.

Kuid see intressimäär ei ole fikseeritud ja see võib teatud tingimustel tõusta:

Soodne pakkumine Raiffeisenbankist

Uued hooned on suurepärane võimalus peredele, kes otsustavad võtta hüpoteegi ja kasutada selle osaliseks tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitali. Raiffeisenbankil on head pakkumised nendele peredele:

• Hüpoteegi suurus ulatub 26 000 000 rublani.
• Laenu saab tagasi maksta kuni 25 aastat.
• Intressimäär on alates 11,5% aastas.

Siin on väikesed juurdehindlused olenevalt sellest, kas panga nõuded on täidetud, kuid selles organisatsioonis on need tõesti üsna väikesed. Seega suurendatakse intressimäära:

• 0,4%, kui pere otsustab teise kodu soetada.
• 0,5%, kui isik keeldub kaskokindlustuse sõlmimisest ja on alla 45-aastane.
• 3,2%, kui isik keeldub kaskokindlustuse sõlmimisest ja on juba 45-aastane.

"Valmis eluaseme ostmine" Interprogressbankist

Laenuvõtja võib võtta hüpoteeklaenu kuni 20 miljoni rubla ulatuses ja intress varieerub vahemikus 8,75–9,25%, kuid peate tegema sissemakse vähemalt 20% eluaseme maksumusest. Laenuperiood selles pangas on üsna pikk - 30 aastat.

"Tagatiskinnisvara" VTB-lt

VTB 24 pangal on spetsiaalne eluasemekataloog, mis sai tema omandiks tagatiseks, kui eelmine laenuvõtja ei suutnud laenu tagasi maksta. Uus pangaklient saab valida endale meelepärase toote ja võtta kindlustusteenusest keeldumisel hüpoteegi 10% aastas või 13%. Muud laenutingimused:

• Sissemakse summa peab olema suurem kui 20%.
• Laenu suurus - 600 tuhat - 6 miljonit rubla.
• Maksimaalne laenuperiood on 30 aastat.

Tegemist on üsna soodsate tingimustega, eriti kui arvestada, milliseks kujuneb intressimäär ka ilma kindlustuseta, sest teiste pankadega võib see tõusta 17-20%-ni.

UniCredit Bank ja “Hüpoteeklaenukõne!”

Kui laenuvõtja tasub 40% või rohkem hüpoteeklaenu toote maksumusest ja sõlmib ulatusliku kindlustuse, annab pank hüpoteeklaenu 11,5% aastas. Kui laenuvõtja sissemakse summa on väiksem kui määratud protsent (kuid mitte vähem kui 15%), siis määr tõuseb 0,25% ja kindlustusest keeldumine tõstab seda veel 3,5 punkti võrra.

Hüpoteeklaenu kalkulaator

Venemaal on palju panku ja kõigi pakkumiste väljaselgitamine võtab palju aega. Kuid igal ametlikul veebisaidil on hüpoteegi jaotises laenukalkulaator. Selles saate teada kõik huvipakkuvad parameetrid ja seejärel programme võrrelda.