Comment SMR est déchiffré dans la construction. Types de travaux de construction et d'installation

La refonte des locaux, la construction des bâtiments et des voiries sont un ensemble de travaux et d'activités qui aboutissent à des résultats. Les travaux de construction et d'installation constituent la base de l'industrie de la construction, sans laquelle il est impossible de construire et de réparer des bâtiments et des bâtiments.

CMR (Travaux de construction et d'installation) est un ensemble de travaux visant la construction de bâtiments et d'ouvrages, la réparation et la reconstruction, l'installation et l'installation d'équipements. L'ampleur de la concentration des tâches et des moyens d'exécution est énorme et une seule entreprise ne peut pas traiter tous les types de travaux de construction et d'installation.

Types de travaux de construction et d'installation (CEW)

Le SMR est divisé en plusieurs types principaux :

■ construction générale;

■ transport et manutention (livraison de matériaux, d'appareils et d'équipements);

■ spécial (avec un type de matériau spécial).

Les travaux de construction générale comprennent une gamme de travaux:

■ excavation (creusement de trous, tranchées, fosses), pieux (fonçage, installation de fondations sur pieux) et travaux de pierre (construction de murs, pose de pierre, etc.);

■ couverture (aménagement des combles, toitures), plâtrage (peinture, encollage) et isolation ;

■ installation de sols, réseaux d'ingénierie et communications;

■ travaux d'installation de structures légères en bois, en béton et en béton armé;

■ aménagement du territoire;

■ travailler à l'installation d'équipements technologiques;

■ mise en service, etc...

Caractéristiques des travaux de construction et d'installation

La chose la plus importante dans les travaux de construction et d'installation est la qualité, qui dépend directement d'une organisation compétente, de l'interaction des liens entre eux et du professionnalisme des spécialistes. Au début, la mise en œuvre des travaux de construction et d'installation joue un rôle important dans la planification et le contrôle, et à la fin - la production de haute qualité des travaux de construction et d'installation.

La chose la plus importante dans les travaux de construction et d'installation est la phase initiale, à savoir l'organisation et la préparation, car une erreur peut entraîner un danger pour tous ceux qui travaillent sur le site et une correction coûteuse des défauts. Il est également important de n'acheter que des matériaux éprouvés et de haute qualité.

Les travaux de construction et d'installation sont une mise en œuvre compétente et cohérente de toutes les étapes des travaux de construction et d'installation.

Comme nous l'avons écrit précédemment, il est important de prêter attention à l'organisation du travail. La première étape de la construction de bâtiments et de structures consiste donc à réaliser le projet. Le projet, en règle générale, comprend un plan de calendrier, un plan directeur et une note explicative. Pour un examen plus détaillé de ces projets, vous pouvez voir ici. De plus, pour les bâtiments complexes, des cartes technologiques sont réalisées, où les précautions de sécurité, les étapes principales, etc. sont prescrites.

Calcul des travaux de construction et d'installation comprend les coûts directs (le coût des matériaux, le coût des spécialistes), les frais généraux (administratifs et économiques) et les économies prévues.

L'essentiel des grands et moyens projets, d'une manière ou d'une autre, est lié à la construction d'installations industrielles et agricoles, de logements, de ponts, de routes, etc. Les bâtiments en construction sont soit en eux-mêmes le but du plan, soit sa partie intégrante, sans laquelle la poursuite du projet est impossible. En règle générale, le plus gros volume de ressources financières et matérielles dépensées est consacré aux travaux de construction et d'installation. En conséquence, la réglementation de cette activité dans la législation occupe une place particulière.

Que signifie SMR et comment sont-ils réglementés

La construction en tant que telle comprend un large éventail de concepts. Il ne s'agit pas seulement de la construction de nouveaux bâtiments et bâtiments, mais aussi de leur réparation (actuelle et capitale), de leur restauration, de leur reconstruction et de leur rénovation. Le processus lui-même est multiforme et comprend les étapes suivantes :

organisationnelle (étude de marché, développement du concept du projet, sélection du client et de l'entrepreneur) ;
étude (géodésique, géologique, environnementale, géotechnique, hydrométéorologique);
conception (préparation de la conception et);
phase d'appui matériel (approvisionnement des produits et matières premières nécessaires, leur acheminement vers les sites) ;
construction et assemblage (préparatoire, de base et de finition);
mise en service (mesures de contrôle et réalisation des essais nécessaires).

Il existe plusieurs interprétations du terme "travaux de construction et d'installation", selon le dictionnaire, l'ouvrage de référence ou l'acte législatif où ce terme est mentionné. Dans le même temps, ils conviennent tous que les travaux de construction et d'installation dans la construction constituent une certaine liste d'opérations visant à ériger de nouveaux bâtiments, locaux et à y installer (installer) les équipements nécessaires (ventilation, chauffage, systèmes de gaz et d'eau, égouts, etc). ). Pour l'abréviation dans la documentation technique, l'abréviation CMP est plus souvent utilisée que le nom complet.

Le principal document réglementant toutes les activités de construction et d'installation en Russie est SNiP, qui signifie Construction Norms and Rules.

Il comprend cinq sections :

Questions générales, classification et terminologie. Gestion, organisation et économie.
Exigences et normes pour la conception des structures, des fondations et des équipements.
Préparation, exécution et réception des opérations réalisées. Recommandations pour SMR.
Normes pour la préparation des estimations pour tous les types d'opérations avec des explications.
Normes de coûts de main-d'œuvre et de matériel, prix des manipulations.

En outre, la production de matériaux, de structures et de produits de construction est réglementée par GOST (State Standards), développé par des agences gouvernementales et des scientifiques. Les GOST sont approuvés par Gosstandart et Gosstroy de la Fédération de Russie. Pour certaines technologies et matériaux, en particulier les nouveaux, les fabricants élaborent des spécifications (spécifications techniques) qui sont convenues avec les institutions étatiques. Avec le développement des meilleures pratiques et des nouvelles technologies, l'ensemble du cadre réglementaire est régulièrement revu et modifié.

Espèces existantes

La construction d'un nouveau bâtiment ou sa reconstruction en profondeur nécessite un grand nombre d'actions de directions et d'intensités différentes utilisant toute la variété des matériaux et des équipements spécialisés. La construction peut être réalisée de plusieurs manières différentes :

prestataire(le plus courant en Russie), lorsque toutes les opérations sont effectuées par des organisations spécialisées conformément à l'accord conclu avec le client ;
économique lorsque la totalité du volume des travaux de construction et d'installation est réalisée par les forces des propres divisions de l'entreprise;
mixte lorsqu'une partie des opérations est réalisée de manière indépendante et que des entrepreneurs sont invités pour l'autre.

Sur la base de l'orientation et du résultat attendu, les principaux types de travaux de construction et d'installation suivants sont distingués :

construction générale;
transport;
déchargement et chargement ;
spécial.

Habituellement, les travaux d'installation ou de construction sont distingués en fonction des opérations qui prévalent à un stade particulier. L'assemblage sont des activités utilisant des pièces ou des pièces prêtes à l'emploi, par exemple, l'installation de câblage électrique et d'autres câbles, de structures en béton armé et métalliques, d'équipements divers (pompage, énergie, transport, technologique), peinture et isolation de canalisations.

Les actions de construction générales, basées sur les matériaux traités et les éléments structurels érigés, sont divisées en types suivants :

Certaines de ces actions sont combinées dans le terme "zéro cycle" familier à tous les constructeurs. Il représente la phase initiale de la construction et comprend la préparation du chantier et des routes d'accès à celui-ci, l'excavation, la pose des fondations. Le cycle zéro se termine lorsque la partie souterraine du bâtiment est érigée et que les réseaux d'ingénierie sont réalisés. Après cela, les cycles de surface et de finition suivent.

Les actions spéciales comprennent les actions exécutées d'une manière spéciale ou avec des matériaux spéciaux qui nécessitent des connaissances et des compétences spécifiques. Celles-ci comprennent, par exemple, l'installation d'appareils et de systèmes complexes, d'ascenseurs, de lignes téléphoniques, le revêtement d'unités en maçonnerie réfractaire ou résistante aux acides et l'installation de puits de mine.

Les manipulations de chargement et de déchargement et de transport impliquent la livraison sur le lieu de travail d'éléments structurels et de pièces de différentes tailles, d'outils et d'équipements nécessaires. En raison de la variété des marchandises transportées, des équipements spécialisés sont utilisés, tels que des porte-panneaux, des remorques, des camions à benne basculante, des convoyeurs, des chargeurs, des excavatrices, des grues.

Parfois, on distingue également les opérations d'approvisionnement, consistant en la fabrication de produits semi-finis (mélange de béton, cage d'armature, mortier, structures préfabriquées, y compris les SKD). Selon les volumes requis et la complexité de la fabrication, ils peuvent être produits à la fois par des entreprises spécialisées (comme une usine de produits en béton armé) et directement sur le chantier.

Outre l'érection des bâtiments, la liste des opérations de construction comprend également l'aménagement paysager et le jardinage, la bonification des terres, le dragage, la création d'ouvrages environnementaux (anti-éboulement, anti-érosion, anti-coulée de boue), la protection des berges, le forage, le pompage de l'eau , etc.

Relation contractuelle

Compte tenu de la complexité et de la variété des activités réalisées lors de la mise en œuvre d'un projet, en particulier d'envergure (construction d'un complexe industriel, militaire ou agricole), il est nécessaire d'engager des entrepreneurs pour effectuer toutes les actions nécessaires. Certains d'entre eux couvrent la plupart des processus généraux de construction, d'autres se spécialisent dans certains domaines qui nécessitent un équipement spécial et un personnel professionnel formé.

Ainsi, le type d'accord le plus courant est un contrat de travail qui a deux parties contractantes :

le client, autorisé par l'investisseur, qui fixe les paramètres de réalisation de certains processus, accepte les résultats et les paie ;
un entrepreneur qui répond aux exigences du client dans les délais convenus.

Les parties au contrat peuvent être des personnes morales, des personnes physiques ou des tiers agissant au nom et dans l'intérêt du client. Les entrepreneurs sont généralement des organisations de construction ou des entrepreneurs individuels agréés.

Si le contractant n'est pas en mesure de remplir lui-même l'intégralité de ses obligations, il a le droit (si cela n'est pas interdit par l'accord) de conclure un contrat de sous-traitance dans le cadre du budget approuvé, c'est-à-dire d'attirer d'autres organisations pour effectuer certains processus.

Souvent, pour la mise en œuvre de l'ensemble du complexe de construction, un entrepreneur général est nommé, qui assure et garantit l'ensemble du processus de construction, exécutant la commande en partie par lui-même, en partie avec la participation de sous-traitants. L'entrepreneur général est responsable de tous les défauts des sous-traitants.

Outre les dispositions générales, telles que les noms des parties, la date et le lieu de signature, les coordonnées, les adresses légales et les signatures des parties, le contrat type comprend les principales rubriques suivantes :

En outre, le contrat en tant que partie intégrante comporte un certain nombre d'applications, dont la liste est indiquée dans le corps principal de l'accord. Ceux-ci inclus:

plan de calendrier;
des listes d'équipements et de matériaux nécessaires ;
une copie des titres de propriété du client pour le terrain ;
une copie du permis de construction du client ;
une copie de la licence de l'entrepreneur ;
actes d'acceptation et de transfert de documentation technique, de matériaux et d'équipements ;
une copie de la police d'assurance ;
horaire de travail;
documents budgétaires ;
acte d'acceptation.

Si nécessaire, les parties peuvent conclure des accords complémentaires sur certaines questions dans le cadre de l'exécution de l'accord général. Les problèmes survenant dans le processus de production sont affichés dans les protocoles de désaccords et d'accord de désaccords.

Selon l'étendue des activités réalisées et l'ampleur du projet, le contrat peut avoir un contenu différent.

Ainsi, un accord pour la construction d'un petit immeuble résidentiel et d'une grande usine peut différer considérablement l'un de l'autre, tant en termes de volume que de détail de toutes les actions réalisées.

Un contrat de construction impose une grande responsabilité à l'entrepreneur, car une mauvaise qualité de fabrication, l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité et le non-respect des normes approuvées peuvent entraîner la destruction de structures, des pertes financières importantes ou la mort de personnes. Par conséquent, la qualité des travaux de construction et d'installation à chaque phase de la construction revêt une importance particulière.

La qualité des produits de construction affecte le coût et les performances de la structure, sa durabilité et son efficacité. Si un objet est construit à partir de matériaux non testés ou en violation des réglementations techniques, cela entraîne une augmentation du coût de tous les processus en raison de la nécessité de corriger en permanence les lacunes identifiées, d'augmenter les coûts d'exploitation pour maintenir l'objet en état de marche et de réduire le niveau de confort des résidents.

Le contrôle s'effectue en vérifiant la conformité des indicateurs produits aux exigences approuvées, fixées dans les conditions techniques, les normes, les projets, les contrats de fourniture, les passeports produits. La tâche principale est d'empêcher le mariage et les défauts, de maintenir la bonne qualité des produits. Il existe deux formes de contrôle qualité :

système de contrôle (interne) de la production ;
contrôle externe.

Le contrôle interne est effectué directement par les employés des entreprises (conception, industrie) qui fabriquent les produits nécessaires. Les usines et les usines qui produisent des matériaux de construction délivrent des passeports pour leurs produits, confirmant que la norme d'État a été maintenue lors de leur fabrication. La présence d'un tel passeport lors de la livraison des produits est obligatoire.

Le contrôle interne comprend plusieurs domaines qui diffèrent par leurs caractéristiques et leur orientation.

Par temps de mise en œuvre :

Saisir. Il s'agit de l'étude (inspection externe) des matériaux, structures et produits arrivant sur le chantier, ainsi que de la documentation d'accompagnement et technique. La méthode d'enregistrement est principalement utilisée (analyse des passeports, factures, certificats), parfois la méthode de mesurage.
en fonctionnement. Il est effectué pendant les processus ou immédiatement après leur achèvement, a la forme d'une mesure ou d'un contrôle technique, ses résultats doivent être enregistrés dans des journaux spéciaux. Les principales personnalités à ce stade sont les contremaîtres, les surintendants et les chefs de chantier.
Acceptation. Elle est effectuée après l'achèvement d'un certain type d'opération (pierre, parement), des représentants du client ou du concepteur se joignent souvent à la vérification, elle comporte donc un élément de contrôle externe. En conséquence, une décision est prise sur le degré d'adéquation de l'objet et la possibilité de poursuivre la construction.

Par périmètre de contrôle :

Solide. Tous les éléments de structure ou unités de production (pieux, charpentes métalliques, etc.) sont inspectés.
Sélectif. Une certaine partie du produit, sélectionnée au hasard, est étudiée, ses volumes sont déterminés par SNiP (Building Norms and Rules).

Par fréquence :

Constant. Des informations sur l'état du paramètre surveillé sont fournies en continu.
Périodique. Le paramètre est surveillé à certains intervalles.
Volatil. La vérification occasionnelle (à tout moment) est utilisée lorsqu'il n'y a pas besoin de formes de contrôle plus approfondies.

Par méthodes de conduite:

Visuel. Sa base est GOST 16501-81.
Mesure. Elle est effectuée à l'aide des instruments de mesure nécessaires, si nécessaire, une analyse en laboratoire est effectuée à l'aide du matériel approprié. Diverses méthodes peuvent être utilisées : mécanique (destructive), pulsée (acoustique, vibratoire) et par rayonnement.
Inscription. Il s'agit d'une analyse de données consignées dans divers documents (revues, certificats, attestations d'examen). Il est utilisé dans les cas où, pour des raisons techniques, l'accès à l'objet de contrôle est impossible.

Pour assurer la qualité appropriée des produits, des services spécialisés sont créés dans les grandes entreprises, qui sont généralement subordonnées à l'ingénieur en chef (inspection technique, laboratoire de construction, service géodésique).

L'analyse des données obtenues à la suite de la recherche instrumentale et leur comparaison avec la documentation juridique et de conception actuelle s'appelle l'expertise en construction. Elle peut être extrajudiciaire et judiciaire. Toutes les violations, déviations et défauts identifiés sont consignés dans l'avis d'expert, qui comprend également des photographies des défauts détectés. Sur la base des résultats de l'examen, les éléments suivants sont déterminés:

évaluation de l'usure des éléments, des réseaux d'ingénierie et des structures pendant l'exploitation ;
détermination du montant des dommages causés par des situations d'urgence (incendie, inondation);
conformité avec le projet, GOST ou SNiP;
essai des matériaux et structures utilisés;
étude des éléments porteurs en vue d'une reconstruction ou d'un réaménagement.

La pratique internationale du contrôle de la qualité suggère une approche légèrement différente de cette question, qui est basée sur :

intérêt matériel et responsabilité de chaque interprète pour la bonne exécution de toutes les manipulations, qui est réglementée par la gestion interne - il s'agit d'une sorte de norme établie dans l'entreprise;
des instructions claires pour chaque processus de travail ;
disponibilité de personnel hautement qualifié;
équipé d'équipements modernes de haute technologie.

Le contrôle externe de la qualité comprend des inspections effectuées par des organismes qui ont le droit de superviser et qui sont indépendants de l'organisme contractant. Ses principales formes sont :

supervision technique du client;
supervision architecturale de l'organisation de conception;
supervision architecturale et de construction de l'État ;
contrôle à la mise en exploitation de l'installation par différentes commissions de réception : incendie, sanitaire et épidémiologique, surveillance industrielle et minière, inspection du travail.

Supervision technique par le client. Il est effectué en continu pendant toute la durée des travaux de construction et d'installation. Le représentant du client participe à l'examen de toutes les actions secrètes effectuées, des comités d'acceptation, des acceptations intermédiaires des éléments structurels les plus importants. S'il n'y a pas d'approbation du client, aucune autre opération n'est effectuée. Les représentants de la supervision technique sont habilités à prendre la décision de suspendre la construction et de refuser de payer pour les processus effectués avec des violations des calculs de conception et de la technologie. Si la qualité s'avère finalement insuffisante, les employés de la supervision technique du client sont responsables avec les entrepreneurs.

Supervision architecturale par le concepteur est également en cours. Sa principale différence avec les fonctions de contrôle du GASN et la supervision technique du client est qu'un contrat séparé est conclu pour sa mise en œuvre entre le client et le concepteur avec le paiement approprié. La supervision architecturale consiste à contrôler le strict respect de toutes les actions de l'organisme adjudicateur par rapport aux documents réglementaires et au projet approuvé.

Toutes les modifications du projet, les propositions de rationalisation doivent être convenues avec le représentant de la supervision architecturale. Il est également présent lors des réceptions intermédiaires et des enquêtes, résout les problèmes de documentation de conception et d'estimation, signale les lacunes et surveille leur élimination. Tous les commentaires de la supervision architecturale sont enregistrés dans un journal spécial, qui est ensuite transféré au client.

Supervision nationale de l'architecture et de la construction effectue un contrôle général à toutes les phases (enquête, développement du projet, construction). Ses représentants doivent vérifier les documents d'avant-projet, délivrer un permis de construire et contrôler sa mise en œuvre à tout moment. Ils ont le droit de suspendre la construction, d'imposer une amende et d'engager des poursuites pénales.

Certification et licence en tant que composantes du contrôle de la qualité

Avec le développement rapide des nouvelles technologies, le développement de matériaux de construction innovants et de méthodes de fixation, la question s'est posée de la conformité de ces développements aux normes et indicateurs de qualité approuvés. Par conséquent, au cours des dernières décennies, une grande importance a été accordée à la certification des produits manufacturés et à l'octroi de licences pour les activités de conception, d'étude et de construction.

- il s'agit d'une activité visant à établir la conformité des indicateurs de qualité des produits aux exigences des normes et standards approuvés. Il vise à protéger les droits des consommateurs et de l'environnement, ainsi que la sécurité de la santé, de la vie et des biens des personnes. Les objets de certification en construction peuvent être :

produits de conception;
produits industriels fabriqués par des entreprises de l'industrie de la construction et des matériaux de construction;
structures et bâtiments érigés;
services et travaux pertinents ;
éléments importés.

La certification se présente sous sa forme :

Volontaire, à l'initiative d'un fabricant de produits qui souhaite démontrer la conformité de ses produits à des clients potentiels.
Obligatoire, utilisé pour une gamme distincte de biens légalement agréés, qui, en cas de mauvaise qualité, peuvent être dangereux pour la santé humaine et la sécurité de leurs biens (portes de balcon, fenêtres, structures pour maisons privées, serrures, scellants).

De manière générale, la certification de tout type de produit se déroule comme suit :

le demandeur soumet une déclaration de certification ;
le schéma de réalisation et la méthodologie de réalisation des tests, ainsi que le laboratoire de test sont déterminés ;
échantillonnage et identification des échantillons, examen des produits et étude de l'état de la production;
analyse des résultats obtenus ;
signature, enregistrement et délivrance d'un certificat de conformité.

Licence est un examen du demandeur (personne morale ou physique) et des documents soumis par lui concernant sa volonté d'exercer les types d'activités spécifiés dans la demande. Une commission spéciale vérifie la disponibilité de la base technique et des actes législatifs nécessaires, la mise en œuvre des processus technologiques déclarés et leur niveau de contrôle, les qualifications et l'expérience professionnelle du personnel, ainsi que les commentaires des clients du demandeur.

Le règlement sur les licences stipule que le demandeur doit avoir au moins la moitié du personnel de spécialistes et de gestionnaires dans le domaine de la conception et de la construction avec une expérience dans la spécialité de 3 à 5 ans. En outre, sur le plan des droits de propriété (ou sur d'autres fondements juridiques), le candidat doit disposer des objets, outils et moyens de production nécessaires (équipements spéciaux, outils manuels ou automatiques, moyens de transport, centrales électriques, instruments de mesure).

La liste des actions et des équipements nécessaires est clairement définie dans le classificateur des travaux de conception et de construction et d'installation. Les actions de construction d'objets à des fins diverses (fonctionnelles et sectorielles), par exemple, des routes, des installations aérospatiales ou agricoles, sont résumées ensemble. Non seulement les travaux de construction et d'installation sont directement autorisés, mais également les fonctions d'entrepreneur général et de promoteur.

En règle générale, la période de licence après la première demande est définie comme courte (1 an), si pendant cette période l'analyse n'a montré aucune violation de la part du demandeur, alors la prochaine licence peut être valable 5 ans, lors d'une nouvelle demande, toute la procédure est complètement répétée. En cas de violation par l'organisation des normes de la législation en vigueur, la licence peut être révoquée.

Organisation des travaux de construction et d'installation

En règle générale, diverses organisations de construction spécialisées et générales participent au processus de construction de grands objets, tels que des bâtiments à plusieurs étages, des ponts, des routes, des usines. Afin d'assurer la continuité des processus et l'achèvement systématique et progressif de l'installation, un système de planification et d'exécution continues des travaux est nécessaire.

En pratique, il existe trois principales méthodes d'organisation de la production des travaux de construction et d'installation :

Cohérent. Lorsqu'il est appliqué, les activités individuelles sont exécutées les unes après les autres, c'est-à-dire que la suivante ne commence pas avant la fin de la précédente. Cette approche est peu applicable aux projets à grande échelle, car elle nécessite beaucoup de temps, mais elle convient à la construction de bâtiments uniques, car un petit nombre de travailleurs peut être supprimé.
Parallèle. Il est basé sur la combinaison maximale possible de divers processus (assemblage et construction) en une seule période de temps. Il permet de construire plusieurs bâtiments en même temps, mais nécessite une main-d'œuvre et des équipements importants.
en ligne. Elle consiste en la division de processus complexes, combinés dans le temps, en un certain nombre d'opérations simples exécutées séquentiellement. Toutes les actions sont divisées en flux qui sont exécutés dans un laps de temps clairement défini. Dans chaque installation incluse dans le flux, les travaux de construction et d'installation sont réalisés par des équipes complexes se déplaçant d'un bâtiment à l'autre. Cela garantit une charge uniforme sur le personnel et la livraison rythmique des objets inclus dans le flux.

Les projets de production d'ouvrages (PPR) comprennent les principales décisions d'organisation des travaux de construction et d'installation. Le PPR est développé par des fiducies spécialisées ou d'autres organismes et se compose de :

un plan calendaire, dans lequel toutes les œuvres des différents interprètes sont marquées, liées à des échéances ;
plan directeur indiquant l'emplacement de l'installation elle-même, des sites auxiliaires, des installations mécanisées, des entrepôts, des réseaux d'alimentation en chaleur et en électricité, des voies d'accès ;
calendrier des exigences pour la réception des produits, matériaux, structures, équipements spéciaux, travailleurs.

Pour les procédés réalisés selon des méthodes nouvelles et de grande complexité, le PPR contient des cartographies technologiques.

Ils indiquent les indicateurs économiques et techniques, les exigences relatives aux précautions de sécurité nécessaires, les horaires et les recommandations sur les méthodes d'organisation du travail des travailleurs, les besoins en ressources (pièces, inventaire, équipement) et les calculs des coûts de main-d'œuvre.

Souvent, un certain nombre de travaux non liés sont effectués simultanément sur le site, par exemple, l'installation électrique, la plomberie, la menuiserie et le revêtement. Le rythme du flux de travail nécessite la livraison de certains matériaux au bon moment en quantités suffisantes et dans la bonne séquence technologique. Afin d'éviter les temps d'arrêt, en tenant compte de l'avis des sous-traitants, des horaires horaires sont élaborés, guidés par lesquels le fabricant expédie et l'usine automobile livre les éléments requis sur le site.

Afin de lier la fourniture des pièces et leur installation, des plannings de transport et d'installation sont établis. Sur la base de la séquence technologique d'installation du bâtiment et du temps standard d'installation de chaque élément, l'heure d'arrivée des véhicules sur le site et la gamme de marchandises livrées par chaque vol sont clairement indiquées. Des plannings hebdomadaires, quotidiens et horaires sont compilés, grâce auxquels différents départements peuvent voir la situation dans son ensemble et agir de concert. Cela vous permet de planifier le temps d'achèvement de chaque type de travail et de calculer approximativement le délai d'achèvement de l'objet.

Afin de couvrir plus complètement l'ensemble des processus en cours, la planification est utilisée lorsque l'on travaille sur tous les types d'objets. Il donne une compréhension générale de la séquence d'actions dans différentes périodes de temps (d'un jour à plusieurs mois), bien que les plans nécessitent régulièrement des ajustements en fonction des circonstances émergentes. La durée de construction est calculée selon les normes du SNiP et varie considérablement en fonction de la complexité de la structure. La réduction ou l'augmentation de la durée des travaux doit toujours être justifiée, car avec une augmentation de la durée, les délais de livraison peuvent être perturbés et le client subit des pertes, et une réduction déraisonnable entraîne souvent le non-respect des normes d'exécution des opérations technologiques .

Selon l'ampleur du projet, les types de planification suivants peuvent être utilisés :

méthodes simplifiées;
graphiques linéaires du calendrier ;
cartes réseau.

Des méthodes simplifiées sont utilisées lors de l'exécution des tâches en cours, généralement pour les prochaines semaines ou jours. De tels schémas n'indiquent que les types d'actions réalisées et les délais de leur réalisation, ils ne sont pas suffisamment clairs et pas optimisés. Aussi, la planification sous la forme monétaire la plus généralisée peut être attribuée à des formes simplifiées.

Un graphique linéaire de calendrier, également appelé graphique Ganga, est une échelle avec des lignes horizontales marquées de longueurs variables qui représentent la durée de chaque tâche. Afin de le composer pleinement et efficacement, vous devez prendre en compte les points suivants :

établir une liste des travaux nécessaires;
déterminer leurs volumes et leurs modes de production ;
calculer leur intensité de travail, sur la base des normes et de l'expérience antérieure ;
établir un calendrier préliminaire avec des délais approximatifs pour l'exécution de chaque cas ;
l'optimiser en tenant compte des possibilités réelles de répartition de la main-d'œuvre, de l'équipement et d'autres conditions.

Afin de calculer correctement la quantité de travail et le temps qui y est consacré, il convient, en plus des normes prescrites, de prendre en compte d'autres facteurs importants, tels que les conditions météorologiques locales ou les caractéristiques du terrain. Si au stade initial il y a un retard dû à des calculs incorrects, il sera presque impossible de le compenser, car il est très difficile de corriger le graphique linéaire.

Le diagramme de réseau est compilé selon une technique graphique plus moderne (cartes, labyrinthe, réseaux). Dessiné sur une feuille de papier ou affiché sur un écran d'ordinateur, un tel schéma ressemble à un ensemble de sommets reliés par des segments (non directionnels et directionnels). Les cercles au début et à la fin du segment indiquent le début et la fin du travail. Dans ce type de planification, il peut y avoir un certain nombre de chemins différents entre les événements de début et de fin. Le chemin le plus long est appelé chemin critique et détermine la durée totale du projet. En conséquence, il existe d'autres manières des réserves temporaires et la possibilité de faire varier la vitesse d'exécution des processus.

La force d'une telle planification est la capacité de l'ajuster en cours de route.

Si la construction ne respecte pas les délais convenus, il est alors possible de réduire le temps du chemin critique en redistribuant les ressources en main-d'œuvre et en matériel des étapes du chemin non critique, en attirant des réserves ou en modifiant la séquence des processus (si cela est technologiquement faisable). Un certain nombre de programmes informatiques ont été développés pour faciliter la compilation des horaires et leur affinement.

Calcul du coût estimé

L'estimation, c'est-à-dire le coût estimé des travaux de construction et d'installation, fait partie intégrante de la documentation du projet. Des calculs financiers corrects contribuent aux étapes de construction rythmées et ininterrompues. Si des inexactitudes ont été commises, cela peut entraîner des pertes, des délais non respectés, des dettes ou la nécessité d'attirer des ressources financières supplémentaires, souvent du crédit.

Le coût estimé comprend généralement plusieurs éléments et est calculé selon la formule suivante : bénéfice. Pour mieux comprendre comment les calculs sont effectués, vous devez vous attarder plus en détail sur chacun des composants.

La somme de tous les coûts directs est calculée en tenant compte du montant total des travaux (en unités physiques) et des prix actuellement appliqués par unité de mesure conformément aux normes estimées. Les coûts directs varient généralement de 65 % à 80 % du coût total et consistent en :

les salaires des employés qui sont directement impliqués dans les travaux de construction et d'installation (10-15%);
coût de tous les matériaux de construction, qui sont utilisés dans la construction de structures (50-55%);
les frais de fonctionnement des véhicules utilisés, équipements spéciaux, mécanismes et machines, y compris le salaire des spécialistes qui les gèrent (5-10%).

Les frais généraux comprennent le remboursement à l'entrepreneur ou au sous-traitant de tous les frais liés à l'organisation et au maintien de conditions de vie et de production appropriées sur le chantier. Le montant des frais généraux est fixé en fonction du fonds salarial et dépend fortement de l'échelle de l'installation en cours de construction, de la méthode de production et du type de construction. En règle générale, ce chiffre varie entre 13 et 20 %. Pour leur calcul, des normes sont utilisées en tenant compte des particularités de la production. Il n'est pas permis d'utiliser un multiplicateur pour les frais généraux.

Les frais généraux comprennent :

Dépenses pour besoins administratifs et économiques. Il prend en compte le paiement des déplacements professionnels, les frais de papeterie, de courrier et de communications téléphoniques, l'entretien et la révision des véhicules de tourisme, l'achat de la documentation spécialisée nécessaire (réglementaire, technique, économique), l'abonnement aux périodiques requis.
Les coûts de main-d'œuvre. Il s'agit de la formation et du recyclage des cadres et des spécialistes, de la création de conditions de vie, d'hygiène et de salubrité adéquates et de la protection du travail. Cela comprend également les versements complémentaires aux salariés (ancienneté, congé supplémentaire pour ancienneté), les assurances sociales.
Coûts de l'organisation nécessaire du processus. Ceux-ci comprennent le maintien de la sécurité, la sécurité incendie, le coût de maintien des équipes de conception et des laboratoires de construction, les amortissements, les mesures géodésiques et l'aménagement paysager.
D'autres coûts(assurance de biens, licences, audit, conseil, publicité, services bancaires).

Le profit estimé (le terme "économies prévues" est souvent utilisé) est le profit prévu de l'entrepreneur. Il devrait couvrir les coûts des incitations matérielles pour le personnel, ainsi que le développement et la modernisation des installations de production. Son volume est calculé pour chaque organisation séparément, sur la base du coût contractuel de la construction, et varie entre 7 et 11 % du montant total. Le bénéfice estimé ne s'applique pas aux dépenses incluses dans le coût estimé. Pour son calcul, ils sont guidés par les instructions méthodologiques pertinentes.

Il existe des normes de l'industrie pour le bénéfice estimé, selon le type d'opérations :

Réglementation générale de l'industrie qui s'applique à toutes les entreprises. Pour les travaux de réparation et de construction, ils s'élèvent à 50% du fonds salarial des employés, qui est inclus dans les coûts directs inclus dans l'estimation. En ce qui concerne les travaux de construction et d'installation, ce chiffre est de 65 %.
Normes selon les types de processus effectués. Ils sont appliqués au stade de l'élaboration de la documentation de travail et sont prescrits à l'annexe n ° 3 des lignes directrices.
Normes individuelles pour des organisations individuelles. Elles ne s'appliquent pas aux entreprises exécutant des commandes pour les fonds du budget fédéral.

Les dépenses suivantes sont prises en compte dans la structure des économies prévues :

rééquipement et modernisation des immobilisations de l'entreprise;
incitations matérielles pour les employés: aide financière, traitement dans les sanatoriums et centres de villégiature, achat de billets pour des événements culturels et abonnements à des gymnases, aide au remboursement des hypothèques et à l'achat de certains services et biens;
les paiements d'impôts (pour la propriété, le revenu, les impôts locaux) à un taux n'excédant pas 5 % ;
aide aux établissements d'enseignement-partenaires individuels.

Une estimation bien pensée vous permet d'organiser les travaux de construction et d'installation au bon niveau, en évitant les dépassements de coûts et les retards de paiement pendant la construction. De plus, il est possible d'atteindre le coût des travaux de construction et d'installation grâce à l'utilisation de mécanismes plus productifs, à des économies raisonnables de matériaux, à la modification du régime de travail ou à l'amélioration de la gestion. Pour calculer avec précision le coût, une analyse factorielle est utilisée - il s'agit d'une technique permettant d'étudier l'impact sur les coûts de chaque facteur de construction individuel.

Chaque personne a rencontré à plusieurs reprises la construction d'un objet ou l'installation d'un équipement : quelqu'un observe simplement le processus, quelqu'un l'exécute directement ou y participe. Par conséquent, il est important de comprendre quelles opérations comprennent les travaux de construction et d'installation (CEW).

Définition et composition des travaux de construction et d'installation

Les travaux de construction et d'installation à Moscou sont un ensemble de travaux pour la construction d'installations industrielles et non industrielles et l'installation de divers équipements dans celles-ci.

La loi réglemente clairement les processus qui font partie des travaux de construction et d'installation. Leur liste figure dans l'instruction n° 123 pour les travaux de construction (clause 4.2). Les travaux de construction et d'installation comprennent :

les processus de construction de ponts, de routes, de remblais, la construction de lignes de transmission d'énergie et de communication, la construction de ponts et de routes, ainsi que d'autres travaux spéciaux (sous-marins, aériens.);
les mesures de construction, d'agrandissement, de reconstruction et de rééquipement technique des installations permanentes et temporaires, qui comprennent tous les travaux connexes de construction d'ouvrages en métal, en béton armé, en bois, métallo-plastique et autres, ainsi que les actions de conception des voies de grues à tour et autres grues ;
travaux d'organisation de tous les types d'approvisionnement en eau et en électricité, de chauffage, de pose de conduites de gaz et d'égouts;
processus de construction de fondations et de supports pour équipements technologiques, revêtement et revêtement de fours, installation d'unités sanitaires;
travaux liés à l'aménagement paysager et à la conception décorative des territoires;
les mesures de règlement nécessaires pour déterminer les coûts de construction et sa gestion;
établissement de pertes matérielles liées à la destruction d'objets, dont la restauration doit être effectuée au détriment des investissements en capital alloués conformément à la documentation du projet pour les travaux de réparation et de construction.

Le volume total des travaux de construction et d'installation comprend un ensemble de travaux sur certains éléments de bâtiments, d'ouvrages ou de complexes, qui a été réalisé pour une période quelconque (mois, année, etc.) à la fois dans les installations de lancement d'une période donnée et dans les installations dont la livraison est prévue au prochain intervalle de temps prévu.

Travail des organisations de construction et d'installation

Il est peu probable qu'une personne qui n'est pas associée à un type d'activité tel que la construction de nouvelles installations et la reconstruction d'installations existantes connaisse la liste complète des travaux effectués par une organisation de construction et d'installation. Mais l'importance de ces entreprises ne peut guère être surestimée : toute modification dans la maison ou sur le site n'est pas complète sans leur participation.

Ainsi, une organisation professionnelle de construction et d'installation effectuera qualitativement les types de travaux suivants:

assemblage (à l'aide d'unités et de pièces prêtes à l'emploi), qui comprend l'assemblage de structures à partir de différents matériaux, la pose de réseaux électriques, l'approvisionnement en eau, les conduits de ventilation, la construction d'ascenseurs;
construction, qui sont divisés en:
- construction générale : creusement de trous, de tranchées et de fosses, processus de recouvrement, compactage du sol, etc. (terrassements) ; construction de murs, de piliers ou de piliers en pierre à partir de pierres et de blocs simples, de briques ou de maçonnerie (travail de la pierre); toutes les étapes d'érection de structures en béton et en béton armé (travaux en béton); installation de planchers en bois, construction de structures en bois (menuiserie); installation d'éléments de toiture, collage de matériaux laminés sur la base préparée, autres activités de toiture (couverture); processus de revêtement, papier peint, plâtrage, revêtements de sol avec linoléum et autres travaux de finition;
- spécial, lié à la finition d'équipements technologiques (revêtement ou revêtement de fours et autres unités en maçonnerie réfractaire, application d'un revêtement anticorrosion sur les appareils), édification de structures individuelles (puits de mine, réseaux électriques ou téléphoniques, systèmes sanitaires, etc.);
- transport et manutention : livraison de matériaux, de structures, de pièces et d'équipements sur le chantier à l'aide de convoyeurs, de camions à benne, de remorques et d'autres engins.

Ce n'est pas toute la liste des travaux effectués par des spécialistes des entreprises de construction et d'installation. Le client peut commander un service, par exemple, laver la cale pour diverses cargaisons, sabler n'importe quelle surface, peindre une grande capacité et d'autres procédures non standard.

Types et caractéristiques des estimations

Méthodes de budgétisation

Calcul des devis de construction pour l'aménagement paysager

Coûts estimés (coûts) est conçu pour regrouper les dépenses à venir de l'entreprise, visant à la mise en œuvre de toute activité. En outre, il existe des estimations visant à financer les activités de toute entreprise ou organisation. Le but peut être l'exécution de travaux de conception ou de construction, etc. Dans notre article, nous parlerons des types de devis, de la méthodologie pour leur préparation, nous donnerons un exemple de calcul d'un devis de construction pour l'aménagement paysager.

De nombreux faits de l'activité économique nécessitent une estimation. Les estimations sont de différents types, cela dépend du type d'activité de l'organisation, de sa forme organisationnelle et juridique. Ainsi, les entreprises manufacturières font des estimations des coûts de production, des organisations à but non lucratif - des estimations des revenus et des dépenses, des entreprises de construction - une documentation de construction spécialisée, qui comprend des estimations pour les travaux de construction et d'installation (travaux de construction et d'installation) et pour l'élaboration de la documentation du projet.

Types d'estimations

Estimation des coûts de production

Comprend les coûts prévus pour la fabrication des produits, compilés pour chaque type de produit.

Il indique les coûts directs ou variables qui dépendent du volume de production :

coût des matériaux;
les salaires des ouvriers de production et les primes d'assurance ;
déductions pour amortissement;
autres coûts directement liés à la libération des produits.

Ici est formé coût partiel du produit.

Ces estimations de coûts permettent de calculer le coût standard du produit fini auquel il sera pris en compte dans l'entrepôt, et le prix de vente auquel ce produit sera vendu aux clients.

L'estimation des coûts de production vous permet de contrôler l'utilisation des ressources - pour éviter les dépenses excessives des coûts des matériaux, identifier en temps opportun les écarts entre les indicateurs réels et ceux prévus, analyser et éliminer les causes des écarts. Sans estimation de production, il est impossible de contrôler les coûts réels.

Estimations des revenus et des dépenses

Dans les estimations de revenus et de dépenses des HOA (sociétés de propriétaires), TSN (sociétés de propriétaires immobiliers), coopératives de garagistes, sociétés horticoles à but non lucratif, indiquez dans les revenus le montant des cotisations et (ou) des contributions ciblées qui vont à la entretien d'une organisation à but non lucratif et en dépenses - toutes ses dépenses.

Les dépenses de ces organisations comprennent, entre autres, le salaire d'un comptable et d'un président, les frais de sécurité, les factures de services publics, l'élimination des ordures, la sécurité incendie, etc. Les estimations sont approuvées par l'assemblée générale des propriétaires.

En fin d'année, la commission d'audit vérifie la validité des dépenses engagées, leurs justificatifs, et la correspondance des dépenses réelles avec les dépenses indiquées dans le devis.

Devis de construction

Compilé pour les travaux de construction et d'installation pour la réparation, la révision des bâtiments et des équipements, pour la reconstruction et la construction de nouvelles installations (bâtiments, bâtiments résidentiels, colonies de chalets), l'aménagement paysager des cours, la pose de routes, etc., ainsi que pour la conception et arpenter les travaux de construction.

3 composantes du devis pour les travaux de construction et d'installation :

1) coûts directs ;

2) les frais généraux ;

3) bénéfice estimé.

Les estimations pour les projets d'investissement comprennent les coûts des travaux de conception et d'enquête et de construction et d'installation, le bénéfice que l'entrepreneur devrait retirer des travaux.

En règle générale, le prix des contrats d'investissement et des contrats de construction est contractuel (c'est-à-dire libre, non lié à quoi que ce soit).

Le coût de la construction est déterminé au stade de la préparation des estimations de conception, en tenant compte des facteurs économiques, géographiques et naturels, des conditions locales. Les sujets de l'activité d'investissement (investisseurs, clients-développeurs, entrepreneurs) sont indépendants et égaux, par conséquent, le prix des objets de construction en capital est fixé d'un commun accord entre les parties.

Le coût de la construction peut être déterminé à différentes étapes, par exemple :

travaux de conception (élaboration d'un plan directeur, croquis, etc.);
travaux de construction et d'installation (exécution directe de travaux de construction);
mise en service des équipements nécessaires à l'installation en construction.

Les prix des devis de construction sont déterminés sur la base d'une approche variable et flexible, sans réglementation rigide ni centralisation excessive. L'appel d'offres vous permet de choisir le coût, le calendrier et la qualité optimaux de la mise en œuvre du projet.

Le coût des produits de construction et le volume de la production dépendent de la demande : plus le logement est demandé, plus 1 m 2 habitable coûte cher et plus les immeubles résidentiels sont construits.

Tout intervenant dans le processus d'investissement peut faire une estimation :

designer travaillant sous contrat avec un client. Dans ce cas, les estimations sont généralement faites par la méthode des ressources ou au niveau de base en utilisant un prix fixe ;
client - détermine le coût préliminaire du projet d'investissement ou établit une estimation de l'investisseur pour un ensemble de documents d'appel d'offres ;
entrepreneur général - détermine le coût par appel d'offres.

Selon le sujet de l'activité d'investissement qui a fait l'estimation, les types suivants d'entre eux sont distingués (tableau 1).

Tableau 1

Types de devis de construction

Type de devis de construction	Qui compose	A quel stade est	Comment est déterminé le montant de l'investissement ?	Précision de calcul
Estimation conceptuelle	Designer	Lors de l'élaboration de propositions d'investissement avec une étude de faisabilité du projet	Sur la base des informations recueillies concernant le coût d'une unité de biens de consommation ou la capacité d'un objet
Estimation investisseur	Investisseur	Au stade de l'avant-projet, le prix de départ du projet d'investissement est déterminé	Le prix de départ est calculé sur la base du plan directeur ou de l'esquisse de l'objet de construction. La spécification et le volume des matériaux et équipements de construction sont calculés en fonction d'indicateurs agrégés
Devis de l'entrepreneur, (estimation des travaux de construction et d'installation)	Prestataire	Au stade de la conclusion d'un contrat sur la base de la documentation du projet	Le coût estimé comprend le coût des matériaux et des travaux de construction et d'installation, les pertes d'inflation, le bénéfice de l'entrepreneur et d'autres points liés à la construction
Estimation du client		Il est développé sur la base d'un projet fini ou d'un plan directeur, de dessins d'exécution, en tenant compte des normes élémentaires estimées, des prix unitaires, des valeurs moyennes du coût des ressources utilisées dans la construction	Le coût estimé comprend le coût de toutes les étapes de la construction
Estimation exécutive	Client ou entrepreneur	Après l'achèvement de la construction. La question de sa nécessité est tranchée lors du processus de conclusion d'un contrat.	Ils tiennent compte de toutes les dépenses réellement encourues, y compris les dépenses supplémentaires apparues lors de la mise en œuvre du projet tant pour l'entrepreneur que pour le client

La méthodologie de détermination du coût estimé d'un projet d'investissement, le cadre réglementaire utilisé et la procédure de règlement amiable sont négociés entre le client et l'entrepreneur et sont fixés dans le contrat signé.

Estimations locales

Le calcul de l'estimation sommaire d'un objet en construction est compilé sur la base de calculs d'estimation locaux (estimations), qui, à leur tour, sont compilés sur la base de la portée physique des travaux, des dessins structurels des éléments des bâtiments et des structures, des méthodes acceptées des travaux et, en règle générale, pour chaque bâtiment et structure selon les types de travaux.

Les accords contractuels peuvent prévoir des étapes élargies d'exécution des travaux - des complexes technologiquement achevés de travaux de construction et d'installation. Il peut s'agir d'estimations locales séparées. Par exemple, dans les estimations pour les bâtiments, les parties souterraines et au sol sont attribuées. Cela permet au client de payer l'entrepreneur pour l'étape de travail achevée. Pour des objets relativement simples, le coût estimé peut ne pas être regroupé par sections.

Le résultat obtenu à la suite du calcul de l'estimation dans l'estimation locale est les coûts directs. En outre, la taille des frais généraux et des bénéfices est déterminée. Les frais généraux sont imputés sur le total des coûts directs en pourcentage. Après cela, le coût total est calculé. Le profit y est accumulé (également en termes de pourcentage).

Détermination du coût de la construction

Le coût de la construction peut être déterminé:

dans le projet - selon les normes estimées consolidées (listes de prix, normes estimées consolidées - USN, prix consolidés - UR), indicateurs consolidés du coût de construction (UPSS) et indicateurs de coût d'objets analogues ;
selon des estimations pour des projets standards, réutilisables et individuels liés aux conditions locales de construction, et des estimations établies selon des plans d'exécution utilisant des listes de prix prévues à cet effet (USN, UR).

Les estimations locales pour l'achat d'équipements technologiques et d'ingénierie sont établies sur la base des spécifications de l'équipement du fabricant, des dessins de la partie technologique de la documentation du projet, des listes de prix d'usine et des listes de stocks des prix de gros des équipements.

Note!

Le coût des équipements, déterminé sur la base des prix de gros des produits industriels, comprend le coût d'acheminement des équipements jusqu'au magasin de construction, le coût de la tare, de l'emballage, de l'approvisionnement et des marges commerciales, le coût d'achèvement des équipements et les frais d'approvisionnement et de stockage.

En raison de la forte inflation et de l'instabilité, il est impossible de développer des prix unitaires pour certains types de travail, le coût des heures de machine, des machines et des mécanismes actionnés, et de déterminer le niveau des salaires. À cet égard, des coefficients sont appliqués aux prix estimés approuvés par le Comité national de la construction de la Fédération de Russie en 2001.

Les coefficients montrent la variation de valeur par rapport au niveau de prix spécifié, pris comme base.

Les coefficients de correction (indices) sont élaborés par les centres régionaux de tarification de la construction (RCCS), qui une fois par trimestre et à Moscou - tous les mois, publient une collection de coefficients pour recalculer le coût estimé des travaux de construction et d'installation.

Notre dictionnaire

niveau de valeur actuel- le niveau de valeur déterminé sur la base des prix en vigueur au moment de la détermination de la valeur.

Niveau de coût de base- le niveau de coût, déterminé sur la base de prix estimés. Conçu pour comparer les résultats des activités d'investissement dans différentes périodes de temps, l'analyse économique et déterminer le coût aux prix courants.

La méthode consistant à faire des estimations à l'aide de prix unitaires préalablement approuvés et à les ramener à l'échelle des prix de la période en cours à l'aide d'indices est appelée index de base.

Une autre méthode de budgétisation courante est − Ressource: pour chaque type de travail, selon les collections de GESN-2001, en mètres naturels, les ressources matérielles et techniques nécessaires, le temps consacré au fonctionnement des machines et des mécanismes et les coûts de main-d'œuvre des travailleurs sont déterminés. Les prix et tarifs des ressources spécifiées sont acceptés courants, c'est-à-dire au moment de l'estimation, ou avec une prévision de leur éventuelle modification.

La méthode des ressources vous permet de déterminer assez précisément le coût estimé de la construction à tout moment. Les ressources nécessaires sont établies sur la base de la documentation du projet.

Parallèlement, une fiche de ressources locales est d'abord établie, puis, sur sa base, un calcul d'estimation locale.

Estimations d'objets

Estimations des coûts de l'objet (estimations des coûts) sont compilés pour la construction de chaque bâtiment et structure sur la base d'estimations locales (estimations) pour certains types de travaux et de coûts pour les bâtiments, les structures et les travaux généraux sur le site et déterminent le montant total de tous les coûts associés à la construction de l'installation .

Les calculs estimés (estimations des coûts) qui sont inclus dans les estimations de l'objet, convenus avec les organisations de construction contractantes, constituent la base pour déterminer le coût estimé de l'objet en construction.

Les estimations d'objets tiennent compte du coût de tous les types de travaux de construction et d'installation, du coût des équipements, des agencements et des stocks.

Pour déterminer le coût total estimé de l'objet, l'estimation de l'objet aux prix courants comprend en outre des fonds pour couvrir des coûts limités :

pour l'augmentation du coût des travaux effectués en hiver, et autres coûts similaires inclus dans le coût estimé des travaux de construction et d'installation ;
les autres travaux et coûts, qui sont déterminés en pourcentage du coût de chaque type de travaux, coûts ou résultat des travaux de construction et d'installation pour toutes les estimations locales ;
une réserve de fonds pour travaux et frais imprévus, prévue dans l'estimation consolidée du coût de la construction, pour rembourser les frais de l'entrepreneur, dont le montant est déterminé par accord séparé entre le client et l'entrepreneur.

Si le coût d'un objet peut être déterminé à partir d'une estimation locale, une estimation d'objet n'est pas compilée. Dans ce cas, le rôle du devis d'objet est joué par le devis local, qui indique les fonds pour couvrir les frais limités de la même manière que pour les devis d'objet.

Pour votre information

Dans le calcul de l'estimation de l'objet, en conséquence, des indicateurs d'un coût unitaire pour 1 m 3 de volume, 1 m 2 de la surface des bâtiments et des structures, 1 m de la longueur des réseaux, etc. sont donnés.

Les devis d'objets établis selon les dessins d'exécution, convenus avec l'organisation de construction contractante et approuvés par le client, constituent la base des paiements pour les travaux effectués. La qualité des estimations d'objets détermine l'exactitude de la détermination du prix des produits de construction et, par conséquent, les résultats de la production et des activités économiques des entrepreneurs.

Calcul de l'estimation consolidée

Le calcul de l'estimation sommaire du coût de construction des entreprises, des bâtiments et des structures ou de leurs étapes détermine la limite estimée des fonds nécessaires à l'achèvement complet de la construction de tous les objets prévus par le projet. Compilé sur la base d'estimations d'objets (estimations d'objets) et d'estimations de coûts supplémentaires non inclus dans les estimations d'objets et locales.

Sur la base du calcul de l'estimation consolidée approuvée du coût de la construction, la limite des investissements en capital dans le financement de la construction est déterminée.

Chaque ligne du calcul de l'estimation sommaire correspond aux données du calcul de l'estimation de l'objet (estimation de l'objet) pour les objets, travaux et coûts individuels et a un lien vers le nombre de documents indiqués.

Dans le devis récapitulatif, une ligne distincte prévoit une réserve de fonds pour travaux et frais imprévus :

pas plus de 2% - pour les équipements sociaux;
pas plus de 3% - pour les installations industrielles.

Lors de la compilation d'une estimation consolidée, les prix courants sont utilisés.

Une liste approximative des chapitres du calcul de l'estimation consolidée du coût de la construction industrielle et civile:

Préparation du chantier.
Les principaux objets de construction.
Installations utilitaires et de service.
Installations énergétiques.
Objets de l'économie des transports et de la communication.
Réseaux et installations externes pour l'approvisionnement en eau, les égouts, l'approvisionnement en chaleur et l'approvisionnement en gaz.
Aménagement paysager et aménagement paysager.
Bâtiments et structures temporaires.
Autres travaux et dépenses.
Entretien de la direction (supervision technique) de l'entreprise en construction.
Formation du personnel opérationnel.
Travaux de conception et d'étude, supervision architecturale.

Une note explicative est jointe au devis sommaire soumis à approbation dans le cadre du projet qui contient :

référence à la zone territoriale où se situe la construction;
le niveau des prix estimés dans lequel le calcul est effectué ;
une liste des catalogues de normes estimées adoptées pour la préparation des estimations pour la construction d'installations ;
nom de l'entrepreneur général;
caractéristiques de détermination du coût estimé des travaux de construction;
caractéristiques de détermination du coût estimé de l'équipement et de son installation.

Note!

En pratique, lors de la construction de grandes installations, en plus des investissements en capital dans la construction de l'installation elle-même, des investissements en capital sont prévus pour la construction d'une base pour les besoins de la construction de cette installation.

À cette fin, des estimations récapitulatives distinctes pour le logement et la construction civile et pour la création d'une base de l'industrie de la construction sont compilées, qui sont incluses dans le résumé des coûts avec une estimation récapitulative pour les installations de production. Le coût total estimé de la construction dans ces cas est déterminé par un résumé des coûts qui combine deux ou plusieurs estimations récapitulatives.

Si plusieurs investisseurs sont impliqués dans la construction d'installations, alors, sur la base des résultats du calcul de l'estimation consolidée, les coûts de participation au capital dans la construction de chaque actionnaire sont indiqués.

Nous établissons un devis

Considérez la méthodologie de compilation des estimations à l'aide d'un exemple.

Exemple

Le client des travaux d'amélioration de la zone de la cour est le gouvernement du district, l'entrepreneur est une organisation contractante qui s'occupe de l'aménagement paysager et de l'aménagement paysager du territoire.

Les travaux sur l'objet sont effectués sur la base d'un contrat et d'une documentation de devis.

Travaux de voirie et aménagement paysager prévus.

Dans un premier temps, l'entrepreneur établit une liste des types de travaux prévus, indique leur volume et leur mode d'exécution (tableau 2).

Tableau 2

Liste des types de travaux prévus

Nom des travaux et coûts	Unité	Quantité	Technique
Hommes au travail
Construction d'entrées avec revêtement en béton bitumineux :
excavation h = 0,60 m
disposition d'une couche de sable de base h = 0,30 m			Sableuse ABSC-1028, compresseur TM
disposition d'une couche de béton coulé rigide h = 0,16 m			Pilonneuse mécanique IE-4502, camion benne KAMAZ-6520, pompe à béton BN-80
dispositif de couche de mastic bitumineux 0,6-0,8 l / m 2			Pompe bitumineuse DS-125
disposition de la couche de béton bitumineux h = 0,07 m			Centrale de malaxage, finisseur d'asphalte, camion à benne basculante
installation de bordure
aménagement paysager
Dispositif de pelouse
excavation h = 0,40 m			Bulldozer d'une capacité de 59 kW (ch), excavatrice avec un godet d'une capacité de 0,25 m 3, camions à benne basculante
			Camion benne, motoculteur, automoteur électrique

semer des graines de gazon
			Arrosoir ZIL, tondeuse à gazon
Plantation d'arbres
Couper les arbres et arbustes morts et malades			Tronçonneuses
Y compris la livraison de matériel de plantation			camions à benne basculante
Améliorer la composition mécanique et la fertilité des sols végétaux			Moulin à sol articulé, cultivateur
planter des arbres avec une motte de 0,8 × 0,8 × 0,5 m, comprenant :
Érable de Norvège avec une couronne (4-6 ans, hauteur - 1,5-3 m)
jasmin (hauteur - 3,0-3,5 m)
soins post-plantation			Arrosoir ZIL

Sur la base de la liste des types de travaux prévus, les coûts des matériaux sont calculés (tableau 3) et les salaires des employés participant au projet (tableau 4).

L'état des coûts des matériaux indique la quantité de matériaux nécessaires à l'amélioration du territoire et leur coût aux prix courants.

Tableau 3

Feuille de calcul des coûts matières

Type de materiau	Unité	Quantité	Coût unitaire, frotter.	Coût total, frotter.
Allées
béton bitumineux à grain fin
béton rigide


Total
Pelouses
terre fertile
graines de gazon
Total
Des arbres
Érable de Norvège

Total

La feuille de paie indique :

l'étendue des travaux effectués par les employés de l'entrepreneur ;
taux horaire;
salaire supplémentaire;
fonds de paie (PHOT) pour chaque type de travail. Calculé selon la formule :

Le salaire supplémentaire est calculé uniquement pour les travaux pénibles et s'élève à 15 % du salaire de base.

Tableau 4

Feuille de paie des employés

Nom	Étendue des travaux	Norme de temps, h	Taux de tarif horaire, frotter.	Paiements supplémentaires, frotter.	Caisse de paie, frotter.
Construction d'allées avec revêtement en béton bitumineux
développement du sol h \u003d 0,60 m (m 2)
dispositif de couche de base de sable h \u003d 0,30 m (m 2)
disposition d'une couche de béton coulé rigide h \u003d 0,16 m (m 2)
couche de dispositif de mastic bitumineux 0,6-0,8 l / m 2 (m 2)
dispositif de couche de béton bitumineux h \u003d 0,07 m (m 2)
pose de bordure (r.m.)
Total
Dispositif de pelouse
excavation h = 0,40 m
création de la couche de sol h = 0,2 m
préparation de la couche de sol racinaire avec introduction de terre végétale h = 0,2 m
semer des graines de gazon
entretien de la pelouse (arrosage, double tonte)
Total
Plantation d'arbres
abattage d'arbres et d'arbustes desséchés et malades
y compris la livraison de matériel de plantation
amélioration de la composition mécanique et de la fertilité du sol végétal


Total
Total

L'estimation comprend également le coût de l'entretien et de la réparation des équipements spéciaux utilisés dans la construction - bulldozers, excavatrices, camions à benne basculante.

Calculons le coût d'une heure-machine de fonctionnement d'un bulldozer. Les données initiales sont présentées dans le tableau. 5, les résultats des calculs - dans le tableau. 6.

Tableau 5

Données pour calculer 1 heure-machine de fonctionnement du bulldozer

Indicateurs	Unité	Somme
Valeur comptable
Vie utile
Nombre d'heures travaillées par mois
Coût annuel pour l'entretien et la réparation des machines
Tarif des salaires

Le prix d'1 litre de carburant
Taux de consommation de lubrifiants pour 100 litres de consommation de carburant
Le coût de 1 litre de lubrifiants
Taux de frais généraux		90% du fonds salarial

Tableau 6

Feuille de calcul pour 1 heure-machine de fonctionnement du bulldozer

Nbre p/p	Nom de l'indicateur	Unité	Calcul	Total
	Coût initial
	Dépréciation
	Vie utile
	Amortissement mensuel
	Amortissement horaire		129 032,26 / 166
	Frais d'entretien et de réparation
	taux annuel
	Coûts annuels		8 000 000 × 0,24
	Coûts mensuels
	Coûts horaires
	Salaire (salaire du chauffeur)
	Tarif, roub./h
	Les primes d'assurance
	salaire horaire
	Frais de carburant
	Taux de consommation de carburant pour 1 voiture-h
	Le prix d'1 litre de carburant
	Coût horaire du carburant
	Frais de lubrifiant
	Taux de consommation d'huile pour 100 litres de carburant
	Taux de consommation d'huile en fonction du taux de consommation de carburant
	Coûts horaires des lubrifiants
	Frais généraux
	Coût total par heure-machine		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

La norme du temps de travail du bulldozer pour l'aménagement des allées avec revêtement en béton bitumineux est de 20 heures, pour l'aménagement paysager du territoire - heures 5. En conséquence, le coût d'entretien et de réparation du bulldozer sera de:

lors de travaux routiers - 51 999 roubles. (2599,95 roubles × 20 heures);
installation de pelouse - 12 999,75 roubles. (2599,95 roubles × 5 heures).

Une excavatrice et des camions à benne basculante ont également participé aux travaux d'aménagement paysager. Les frais d'entretien et de réparation seront de :

lors de travaux routiers :

excavatrice - 48 250 roubles;

camions à benne basculante - 60 230 roubles;

travaux de pelouse :

excavatrice - 10 150 roubles;

camions à benne basculante - 12 350 roubles;

travaux de plantation d'arbres

camions à benne basculante - 12 350 roubles.

Sur la base des calculs, nous établirons des estimations locales pour chaque type de travail (tableaux 7 à 9), sachant que :

frais généraux - travailleurs ;
autres dépenses - ;
bénéfice estimé - 15% des coûts totaux;
TVA - 18% des coûts totaux + bénéfice estimé.

Tableau 7

Estimation locale pour l'installation de revêtement en béton bitumineux de la chaussée, des trottoirs et des sentiers

les dépenses	Montant, frotter.	Note
Coût des matériaux		Page 1 nomenclature
		Page 1 feuille de paie


Frais généraux		20% des coûts de main-d'œuvre
autres dépenses		2% des coûts de main-d'œuvre
Coûts totaux:
Bénéfice estimé		15% du coût total

Estimation totale	273 367,24

Tableau 8

Devis local pour l'installation de pelouses

les dépenses	Montant, frotter.	Note
Coût des matériaux		Page 2 factures de coûts de matériel
Coûts de la main-d'œuvre pour les travailleurs		Page 2 fiches de paie
Cotisations sociales		Calcul des primes d'assurance à partir des salaires
Frais d'entretien des engins de chantier		Feuilles de calcul des heures-machines de fonctionnement des équipements
Frais généraux		20% des coûts de main-d'œuvre
autres dépenses		2% des coûts de main-d'œuvre
Coûts totaux		La somme de tous les frais ci-dessus
Bénéfice estimé		15% du coût total
		15 % × (coût total + bénéfice estimé)
Estimation totale	148 742,94

Tableau 9

Estimation locale pour la plantation d'arbres et d'arbustes

les dépenses	Montant, frotter.	Note
Coût des matériaux		Page 3 nomenclatures
Coûts de la main-d'œuvre pour les travailleurs		Page 3 fiches de paie
Cotisations sociales		Calcul des primes d'assurance à partir des salaires
Frais d'entretien des engins de chantier		Feuilles de calcul des heures-machines de fonctionnement des équipements
Frais généraux		20% des coûts de main-d'œuvre
autres dépenses		2% des coûts de main-d'œuvre
Coûts totaux:		La somme de tous les frais ci-dessus
Bénéfice estimé		15% du coût total
		15 % × (coûts totaux + bénéfice estimé)
Estimation totale	21 174,81

Les estimations locales sont combinées dans une estimation d'objet, dans laquelle les sommes des dépenses pour chaque type de travail à partir des estimations locales sont résumées.

L'estimation de l'objet pour l'amélioration de la zone de la cour est présentée dans le tableau. dix.

Tableau 10

Devis d'objet pour l'amélioration de la zone de la cour

les dépenses	Montant, frotter.
Coût des matériaux
Coûts de la main-d'œuvre pour les travailleurs
Cotisations sociales
Frais d'entretien des engins de chantier
Frais généraux
autres dépenses
Coûts totaux:
Bénéfice estimé

Estimation totale	443 284,98

Ainsi, le coût des travaux d'amélioration selon l'estimation de l'objet s'élevait à 443 284,98 roubles.

Selon l'appel d'offres remporté, l'organisation contractante a conclu un accord avec le conseil pour l'amélioration du territoire du chantier d'un montant de 443 284,98 roubles.

Conclusion

La budgétisation est essentielle au fonctionnement d'une entreprise. L'objectif principal de l'estimation est de déterminer le montant des ressources réglementaires nécessaires pour mener à bien la tâche. Une documentation d'estimation bien conçue avec un modèle clair et une structure compréhensible, en particulier pour l'industrie de la construction, est la base du succès et de la rentabilité de l'entreprise.

E. V. Anisimova,
Auditeur

Un grand nombre de projets mis en œuvre dans notre pays sont associés à l'organisation de la construction de diverses installations: industrielles, routières, agricoles, etc. Les bâtiments et les structures en cours de construction peuvent à la fois faire partie d'un plan plus global et son essence principale . La part des coûts financiers dans ces projets incombe aux travaux de construction et d'installation (CW). En règle générale, ils représentent la plus grande quantité de ressources financières et matérielles.

Les travaux de construction et d'installation sont l'application des méthodes de régulation de l'activité dans la construction, qui occupe une place particulière dans la législation.

Vue générale

La construction en tant qu'industrie comprend un large éventail d'activités. Il ne s'agit pas seulement de la construction de nouveaux bâtiments et structures, mais aussi des activités pour effectuer leur réparation (actuelle et capitale), restauration, reconstruction.

CMP (décodage dans la construction) désigne les travaux de construction et d'installation. Leurs principales caractéristiques :

le processus de mise en œuvre passe par plusieurs étapes successives : élaboration d'un plan marketing, justification des paramètres du projet, identification d'un entrepreneur, etc. ;
travaux géodésiques;
élaboration de la documentation du projet ;
étape d'appui matériel (achat des produits et matières premières nécessaires, leur acheminement vers les chantiers) ;
travaux de construction et d'installation (préparatoires, de base et de finition);
mise en service (mesures de contrôle et essais nécessaires).

Il existe plusieurs interprétations du terme "travaux de construction et d'installation". Les différentes formulations dépendent du vocabulaire utilisé et des réglementations légales. Dans le même temps, ils conviennent tous que les travaux de construction et d'installation sont l'utilisation d'une liste spécifique d'opérations séquentielles dans la construction, qui visent à ériger des bâtiments et des structures, à installer les équipements nécessaires (ventilation, chauffage, systèmes d'alimentation en gaz et en eau, évacuation des eaux usées, etc.). d.).

Pour l'abréviation dans la documentation technique, il est d'usage d'écrire CMP.

Qu'est-ce qui est réglementé par le SMR ?

Le principal document réglementant toutes les activités de construction et d'installation en Russie est le SNiP, qui signifie codes et réglementations du bâtiment.

SNiP CMR est la réglementation des domaines suivants dans la construction par sections :

principales dispositions ;
normes de conception;
règles de production et d'acceptation du travail;
règles et règlements d'évaluation.

Sortes

La construction implique une combinaison d'un grand nombre d'actions de différentes directions utilisant toute la variété de matériaux et d'équipements spécialisés. Les travaux de construction et d'installation consistent à utiliser diverses méthodes d'organisation des processus de production dans la construction.

Le projet peut être mis en œuvre de plusieurs manières différentes :

la conclusion de contrats, qui prévoient la mise en œuvre de toutes les étapes par des entreprises spécialisées ;
tous les travaux sont effectués par les propres divisions de l'entreprise ;
de manière mixte, dans laquelle une partie du travail est effectuée par des entrepreneurs et l'autre - par eux-mêmes.

Sur la base du concept et du résultat attendu, les principaux types de travaux de construction et d'installation suivants sont distingués: construction générale, transport, chargement et déchargement, spécial.

L'installation est réalisée à l'aide d'éléments préfabriqués, de câbles électriques et autres câbles, de structures en béton armé et métalliques.

Les activités générales de construction sont basées sur le traitement des matériaux et la construction d'éléments structurels. Ils sont divisés en types établis. Les travaux de construction et d'installation par types de construction peuvent être classés comme suit :

Les fouilles. Ils comprennent l'excavation de fosses, des tranchées pour l'installation de fondations en bandes et de supports individuels, des réseaux d'ingénierie souterrains de différentes longueurs.
Pile. Battage ou battage de pieux, préparation des fondations.
Calcul. Construction de piliers, murs, colonnes et autres structures en blocs, maçonnerie en pierre concassée, brique, pierres naturelles et artificielles.
Béton armé et béton. Préparation du mélange, son transport et coulage dans le coffrage, soin, traitement des composés et des éléments préfabriqués.
Montage. Livraison à destination des pièces structurelles, leur alignement, installation et fixation.
Travaux de menuiserie et menuiserie. Il s'agit de la fourniture et de l'installation de pièces finies en bois (portes, fenêtres).
Toiture. Ils consistent à recouvrir les toitures d'amiante-ciment ou de tôles d'acier.
Plâtre. Pour les gros volumes, une alimentation mécanique est utilisée et l'application d'une solution pour les petits se fait manuellement.
Orienté vers. Ils consistent à recouvrir des surfaces verticales et horizontales avec des dalles grandes et petites, ainsi que des matériaux en feuilles.
Peinture. Ils consistent en la peinture manuelle ou mécanique des structures, ainsi qu'en la tapisserie des murs.

Certains de ces processus technologiques sont combinés dans le concept de "cycle zéro", qui est la phase initiale de la construction et comprend la préparation du site et des routes d'accès à celui-ci, les travaux de terrassement, la pose des fondations. Il se termine lorsque la partie souterraine du bâtiment est érigée et que les réseaux d'ingénierie sont posés.

Conclusion de contrats

Étant donné que les travaux de construction sont très complexes et en plusieurs étapes, ils suggèrent la possibilité d'attirer des entrepreneurs à certaines étapes. Certains d'entre eux couvrent les processus technologiques les plus courants, d'autres se spécialisent dans certains domaines qui nécessitent des équipements spéciaux et des professionnels formés. En conséquence, le type d'accord le plus courant est un accord contractuel, dans lequel il y a deux parties : le client, autorisé par l'investisseur, qui définit les paramètres de mise en œuvre des processus spécifiés, détermine et vérifie les résultats, les paie ; et un entrepreneur qui répond aux exigences du client dans les délais établis.

Ces derniers sont généralement des entreprises de construction ou des entrepreneurs individuels agréés. Si l'entrepreneur n'est pas en mesure de remplir pleinement l'intégralité des obligations assumées par lui, il est alors possible d'attirer un sous-traitant dans le cadre du contrat correspondant, c'est-à-dire de transférer une partie du travail à d'autres organisations.

Concept de coût estimé

L'évaluation, c'est-à-dire le coût estimé des travaux de construction et d'installation dans la construction, fait partie intégrante de la documentation du projet. Une justification financière bien menée assure le rythme et la continuité de toutes les étapes des travaux.

Si des inexactitudes ont été commises, cela peut entraîner des pertes, des retards, des dettes, la nécessité d'obtenir un financement supplémentaire sous la forme d'un prêt.

Le coût estimé est généralement attribué à plusieurs composants et est calculé à l'aide de la formule suivante :

CMP \u003d PZ + HP + PN,

où CMP est le coût estimé de l'ensemble des travaux, en milliers de roubles; PZ - le montant des coûts directs, mille roubles; НР - frais généraux, mille roubles; PN - économies prévues ou bénéfice estimé, mille roubles.

La valeur des coûts directs est déterminée en calculant le volume total de tous les travaux effectués (en unités physiques) et les taux actuellement utilisés conformément aux normes. La part des coûts directs représente en moyenne 65 à 80 % du coût total. Leur structure est constituée des éléments suivants :

salaire des travailleurs directement impliqués dans les travaux de construction et d'installation (10-15%);
le coût de tous les matériaux utilisés dans la construction des bâtiments (50-55 %) ;
le coût des véhicules d'occasion, des équipements spéciaux, des machines, y compris le salaire des spécialistes qui les conduisent (5-10%).

Les frais généraux comprennent le remboursement à l'entrepreneur ou au sous-traitant de tous les frais liés à l'organisation et au maintien de bonnes conditions de vie et de travail sur le chantier. Leur volume est déterminé en proportion directe du fonds salarial et dans une large mesure - à l'échelle de l'objet, du mode de production, du type de construction. En règle générale, cet indicateur varie entre 13 et 20%.

Lors du calcul, les normes sont appliquées en tenant compte des caractéristiques de l'objet.

Les frais généraux comprennent :

Fonds pour les besoins administratifs et commerciaux. Il tient compte des frais de transport, des frais de bureau, des communications postales et téléphoniques, de l'entretien des voitures, de l'achat de la littérature spécialisée nécessaire, de l'abonnement aux périodiques requis.
Coût du personnel d'entretien. Il comprend la formation et le recyclage des cadres et des spécialistes, la création de conditions sanitaires et hygiéniques adéquates, ainsi que la protection du travail.
Le coût d'organisation du processus de construction. Ces coûts comprennent : la maintenance des systèmes de sécurité, la sécurité incendie, les frais de fonctionnement des équipes de projet, les travaux géodésiques, les aménagements paysagers.
Autres dépenses (assurance des biens, licences, audit, conseil, publicité, banque).

Le bénéfice estimé est le revenu prévu de l'entrepreneur. L'organisation doit couvrir ses frais de primes matérielles pour les employés, de méthodes innovantes de production.

Contrôle de qualité

Un contrat de construction impose une grande responsabilité à l'entrepreneur, car un travail de mauvaise qualité, l'utilisation de matériaux de qualité inférieure et le non-respect des normes approuvées peuvent entraîner la destruction d'installations, des pertes financières importantes ou des pertes de vie.

Par conséquent, le niveau des travaux de construction et d'installation à chaque étape revêt une importance particulière. La qualité des matériaux affecte le coût et les performances de la structure.

Lors de la construction d'installations utilisant des matières premières de qualité inférieure, le coût de tous les processus augmente en raison de la nécessité de corriger en permanence les lacunes identifiées, d'augmenter les coûts d'exploitation et de diminuer le niveau de confort des résidents.

L'essence du contrôle est de vérifier la conformité des performances réelles de l'objet avec les exigences approuvées énoncées dans les spécifications techniques, les normes, les projets, les contrats, les passeports.

La tâche principale est d'empêcher le mariage et les défauts, en maintenant la bonne qualité des produits. Il existe deux formes de contrôle : interne et externe.

La première est réalisée directement par les salariés des entreprises (conception, industrie) qui fabriquent les produits nécessaires. Les usines et les usines qui fabriquent des matériaux de construction délivrent des documents et des passeports qui confirment la conformité aux normes de l'État. La présence d'un tel document lors de la livraison des produits est obligatoire.

Le contrôle qualité externe comprend des inspections réalisées par des organismes ayant un droit de regard et qui sont indépendants.

Procédures de certification et de licence

Le processus de certification des produits manufacturés et d'autorisation des travaux de conception, d'arpentage et de construction est actuellement obligatoire. C'est une activité qui vise à établir la conformité des indicateurs de qualité des produits avec les exigences des normes approuvées. Son objectif est de protéger les droits des consommateurs et de l'environnement, ainsi que la sécurité de la santé humaine, de la vie et des biens.

En tant qu'objets peuvent agir: produits industriels, matériaux de construction, bâtiments et structures érigés.

La certification est possible sous les formes suivantes :

volontaire, à l'initiative d'un fabricant qui souhaite confirmer la qualité de ses produits ;
obligatoire, utilisé pour une gamme distincte homologuée légalement, qui, en cas de non-respect de certaines exigences, peut être dangereuse pour la santé des personnes et leurs biens (projets de maisons particulières, serrures, scellants).

Le processus de confirmation de la qualité de tout type de produit se déroule dans l'ordre suivant :

le demandeur soumet une déclaration;
un schéma et une méthodologie pour les activités de test sont établis ;
procéder à l'échantillonnage et à l'identification des échantillons, à l'étude des produits et à l'étude de l'état de la production ;
analyser les résultats;
Le certificat est enregistré et remis.

L'octroi de licences est l'examen de l'entreprise et des documents qu'elle soumet en ce qui concerne sa volonté d'exercer les activités indiquées dans la demande.

Une commission spéciale vérifie la disponibilité de la base technique et de la documentation nécessaires, la mise en œuvre des processus de production et technologiques présentés, les qualifications et l'expérience du personnel, ainsi que les avis des clients.

Certains types de travaux de construction et d'installation sont soumis à une licence obligatoire (conception, travaux d'ingénierie et de géodésie et levés, production de matériaux de construction).

Organisation des travaux de construction et d'installation

Diverses organisations sont impliquées dans le processus de construction des installations.

Pour assurer la continuité et la mise en service progressive des parties finies de l'installation, un système de planification et d'exécution continues des travaux est nécessaire.

Il existe trois méthodes principales d'organisation du processus technologique, qui déterminent ce qui est inclus dans les travaux de construction et d'installation dans la construction:

Cohérent. Avec cette méthode, certaines activités sont exécutées les unes après les autres, c'est-à-dire que la suivante ne commence pas avant la fin de la précédente.
Parallèle. Il est basé sur la combinaison maximale possible de différents processus en une seule période de temps. Cela vous permet d'ériger simultanément plusieurs bâtiments, mais nécessite l'implication d'une quantité importante de main-d'œuvre et de technologie.
Rationaliser. Elle consiste à décomposer des processus complexes qui se combinent dans le temps en opérations plus simples qui s'exécutent séquentiellement. Toutes les actions sont divisées en flux qui sont exécutés dans une période de temps bien définie. Dans chaque établissement inclus dans le flux, les travaux de construction et d'installation sont réalisés par des équipes intégrées qui se déplacent de salle en salle, ce qui permet de charger uniformément le personnel et d'assurer un travail rythmé dans les installations.

Travaux de construction et d'installation dans la construction de routes

La construction de routes a ses propres caractéristiques. Le processus se caractérise par un chantier de construction étendu, des changements constants dans les lieux de travail des complexes de machines spécialisées, une répartition inégale des types de travaux le long de la route en construction et, enfin, la dépendance du processus technologique aux conditions climatiques et aux saisons.

La durée de construction de plusieurs dizaines de kilomètres complique l'organisation du travail, complique le contrôle et la gestion, aggrave la réparation et l'entretien des constructions routières et des véhicules.

Master CMP : Connaissances et Fonctions

Le poste appartient à la catégorie des cadres qui assument un certain nombre de tâches spécifiques de contremaître de construction et d'installation en construction. La personne exerçant ces fonctions doit avoir une formation technique supérieure.

La description de poste du maître des travaux de construction et d'installation dans la construction est élaborée au niveau d'une entreprise particulière. Cependant, en général, toutes les tâches et fonctions prescrites dans cette instruction sont similaires pour différentes entreprises.

Le maître d'œuvre des travaux de construction et d'installation doit savoir :

Décrets, arrêtés des autorités supérieures et autres textes réglementaires sur les activités des chantiers de construction.
Composition des travaux de construction et d'installation dans la construction.
Documentation de conception et d'estimation pour la construction en cours.
Règlements techniques, normes et règles, conditions d'exécution et d'acceptation des travaux de construction et d'installation.
Principes de planification du processus technologique sur le site.

Les principales tâches du maître des travaux de construction et d'installation dans la construction:

Assurer la mise en œuvre du plan de travail sur le chantier.
Organisation de la comptabilité opérationnelle pour la mise en œuvre des tâches de production et la réception des matières premières et matériaux.
Contrôle du respect des mesures de sécurité par les employés.
Organisation de la réception des matériaux, des structures, des produits, de leur stockage, de la comptabilité et du reporting.
Assurer l'utilisation rationnelle des immobilisations de l'installation.

Lors de la rédaction d'un curriculum vitae pour un contremaître de construction et d'installation en construction, il est impératif d'indiquer l'expérience dans les lieux de travail précédents avec une liste spécifique des installations construites.

Méthode de rotation dans les travaux de construction et d'installation

La méthode est une forme d'organisation du travail en dehors du lieu de résidence permanente des salariés, à condition qu'ils rentrent chez eux. La montre du maître des travaux de construction et d'installation dans la construction de routes est très courante ces derniers temps. Dans ce cas, les travaux de construction et d'installation sont effectués dans des installations éloignées du lieu de l'organisation et de la résidence permanente des employés.

La méthode par équipes est utilisée lorsqu'il n'est pas pratique d'effectuer des travaux par des méthodes conventionnelles, ainsi que pour réduire le temps de construction dans des zones inhabitées et éloignées ou dans des endroits aux conditions naturelles et climatiques défavorables.

Conclusion

Le complexe immobilier est aujourd'hui assez nombreux et développé. Cependant, l'impact de la crise a eu un impact sérieux sur le rythme de développement de l'industrie en termes de coûts de travail plus élevés et de baisse de la demande des consommateurs.