Instructions

Pour acquérir des actifs, il faut d’abord comprendre quoi. Les actifs sont ce qui vous rapporte de l’argent. Ils considèrent également quelque chose que vous possédez et qui ne génère pas de revenus, mais à l'avenir, lorsque vous le vendrez, vous recevrez plus d'argent que vous n'en avez dépensé pour l'acquérir. Par exemple, un bien que vous louez est un atout. Dans le même temps, l'appartement ou la maison dans laquelle vous vivez ne peut pas être considéré comme un atout, comme beaucoup le croient, mais, au contraire, constitue votre responsabilité, puisqu'il vous enlève de l'argent pour le paiement, l'achat, etc.

Si vous comprenez les actifs, vous pouvez les acheter. Pour acheter un bien locatif, recherchez en ligne les annonces disponibles. Il est préférable d’acheter un logement prêt à l’emploi dans un État développé et économiquement stable. Vous pouvez trouver un logement très abordable à l'étranger et sa rentabilité, si elle est bien choisie, sera de vingt à trente pour cent par an. Si vous comptez utiliser cette option, préparez plusieurs dizaines à centaines de milliers de dollars.

Si vous n’avez pas assez d’argent pour acheter un bien immobilier, achetez-le à crédit. Ceci est avantageux car le taux d’escompte sur les prêts hypothécaires à l’étranger est nettement inférieur au taux d’inflation en Russie. Utilisez les services des banques au Portugal, à Chypre et en Espagne - elles sont plus fidèles que d'autres aux acheteurs immobiliers russes.

Si vous ne souhaitez pas contracter de prêt et que vous disposez de quelques économies, achetez le bien dès la phase initiale de la construction, puis vendez-le une fois les travaux terminés. Cette méthode vous rapportera vingt-cinq à trente pour cent par an, et avec un concours de circonstances réussi, le tout cinquante.

Trouvez-vous que gagner de l’argent dans l’immobilier demande beaucoup de travail ? Achetez des actions dans une entreprise en croissance rapide. Cependant, avant d'acheter des actions, examinez les statistiques de l'entreprise et choisissez-en une qui existe depuis longtemps et qui a fait ses preuves sur le marché. Les actions vous apporteront un revenu passif, en fonction du nombre de titres que vous avez achetés et des conditions imposées par la société lors de leur vente. De plus, les actions vous rapporteront des bénéfices lorsque vous déciderez de les vendre.

note

Ce qui constitue un atout pour une personne peut être considéré comme un passif pour une autre. Par conséquent, si un banquier vous dit que votre maison est un atout, il dit la vérité, mais il ne dit pas que ce n’est pas votre actif, mais le sien.

Conseil utile

Si vous ne savez pas où trouver de l’argent pour acheter des actifs, suivez le conseil de Robert Kiyosaki : mettez de côté dix pour cent de chaque salaire, que vous consacrerez uniquement à investir dans des actifs.

La liquidité d'une entreprise est l'une des manifestations de sa stabilité financière. Il s’agit de la capacité de l’entreprise à remplir ses obligations dans les délais. Une entreprise liquide est une entreprise capable de faire face à ses obligations à court terme en vendant ses actifs courants.

Instructions

La liquidité d'une entreprise est déterminée sur la base d'indicateurs relatifs. la liquidité absolue reflète la capacité de l'entreprise à faire face à ses obligations à court terme grâce à la vente de liquidités et de placements financiers à court terme. Ce ratio montre quelle proportion des passifs courants peut être remboursée dans les plus brefs délais. Le principal facteur qui augmente la liquidité absolue est le remboursement rapide et uniforme des créances.

Le ratio de liquidité rapide caractérise la capacité de l'entreprise à couvrir ses obligations courantes en remboursant intégralement ses créances. Dans ce cas, les stocks industriels sont exclus du calcul, comme la partie la moins liquide des stocks actuels. Si l’augmentation de ce ratio est associée à une augmentation des créances en souffrance, ce n’est pas un aspect positif des activités de l’entreprise. Pour augmenter rapidement les liquidités, il est nécessaire de favoriser la croissance de la vôtre. Cela est possible en augmentant votre propre fonds de roulement et en réduisant les niveaux de stocks.

Le ratio de liquidité actuel montre la capacité à rembourser les passifs courants, sous réserve du remboursement des passifs à court terme et de la vente des stocks courants. Pour augmenter ce ratio, il est nécessaire d'augmenter le sien et de freiner la croissance des actifs non courants et des créances à long terme.

Les moyens d'augmenter la liquidité et la solvabilité d'une entreprise dépendront des facteurs qui ont provoqué leur déclin. Les raisons externes incluent une baisse de la production dans le pays, la faillite des débiteurs, des technologies obsolètes, une législation imparfaite, etc. Pour réduire l’impact de ces facteurs, une entreprise peut émettre de nouvelles actions pour lever des fonds.

Les facteurs internes réduisant la liquidité comprennent un manque de fonds de roulement propre, une augmentation des comptes débiteurs et créditeurs, l'imperfection du mécanisme de tarification et une faible discipline contractuelle. Dans ce cas, l'entreprise doit rembourser les créances dans les meilleurs délais. Ceci peut être réalisé en réalisant des opérations d'affacturage ou en concluant un contrat de cession, c'est-à-dire cession de créances et transfert de propriété. En outre, il est nécessaire d'améliorer le travail contractuel et de renforcer les exigences contractuelles.

Sources:

• moyens d'augmenter la liquidité et la solvabilité

Instructions

Il existe une règle la plus importante : vous devez acquérir des actifs et vous débarrasser des passifs. C'est cette règle qui vous aidera en tant que personne. Mais pour atteindre votre objectif, rappelez-vous les petites choses extrêmement importantes.

Définissez clairement par vous-même, et. Un actif est quelque chose qui vous rapporte du profit, de l'argent, cela peut aussi être quelque chose que vous possédez maintenant et qui peut vous rapporter du profit dans le futur (vous avez acheté quelque chose et prévoyez de vendre cette chose pour une valeur plus élevée).

Si vous possédez un bien immobilier et que vous le louez, cela peut être considéré comme un atout. Un actif peut également être constitué d’actions achetées à long terme. Vous pourrez recevoir des dividendes et les actions des entreprises en développement avec succès augmentent en valeur, ce qui signifie que dans quelques années, vous pourrez les vendre et gagner beaucoup d'argent. Les actifs peuvent être considérés comme un dépôt dans une banque, des parts de fonds communs de placement, ainsi que tout autre objet loué et générant un profit.

Attention, avec cette définition, votre appartement ou la maison dans laquelle vous vivez ne peut pas être considéré comme un atout, puisqu'il ne vous rapporte pas de profit, mais nécessite plutôt des frais pour son entretien, de même qu'une voiture personnelle (à moins bien sûr que vous travailliez dans un taxi et ne l'utilisez pas pour gagner de l'argent).

Le passif est tout ce qui vous enlève de l’argent. Bien entendu, il est tout simplement impossible d'éliminer complètement tous les passifs, sinon vous devrez réduire considérablement votre niveau de vie. Créez simplement le bon équilibre entre actifs et passifs. Cela signifie que vous ne devez pas vous efforcer d'acquérir tous les luxes possibles, qui seront des responsabilités (vous pouvez voir beaucoup de gens autour de vous qui vivent au-dessus de leurs moyens). Sachez quand vous arrêter et ne contractez pas trop de prêts qui vous feront perdre de l’argent.

Si vous voulez devenir une personne financièrement compétente, réduisez votre passif et acquérez des actifs, ce sont eux qui vous rendront riche. Prenons l’exemple des milliardaires, ils possèdent des actions, des entreprises, des biens immobiliers, en un mot, ils sont propriétaires d’actifs. Les actifs vous aident à atteindre l'indépendance financière, avec leur aide, vous cesserez de travailler pour de l'argent, l'argent travaillera pour vous.

Naturellement, les gens riches peuvent se permettre d'entretenir des dettes telles que d'immenses maisons de campagne et des voitures coûteuses, mais cela est dû au fait que les revenus du patrimoine leur permettent de le faire sans dommage.
Si tous vos actifs sont des emplois et que le reste n’est que du passif sous la forme d’un ensemble de prêts contractés, alors il est temps de réfléchir à la direction dans laquelle vous vous dirigez. Peut-être marchez-vous dans un cercle vicieux : gagné - dépensé.

Il est légalement établi que l'actif net d'une organisation ne doit pas être inférieur au montant du capital autorisé. Selon la loi fédérale « sur les sociétés par actions », dans ce cas, le capital autorisé est assimilé à l'actif de l'entreprise en augmentant ce dernier.

Instructions

Augmentez votre actif net grâce à la réévaluation. Selon le PBU 6/01 « Comptabilisation des immobilisations », l'organisation a le droit de modifier le coût initial des immobilisations initialement acceptées pour la comptabilité. À la suite de la réévaluation, le capital supplémentaire augmente et, par conséquent, les actifs augmentent. L'inconvénient de cette méthode est qu'il est nécessaire de procéder à une réévaluation annuelle des immobilisations. Les travaux comptables, les rémunérations des experts et des biens immobiliers augmentent également. La réévaluation ne peut pas être prise en compte dans les états financiers par rapport à la période précédente, cette méthode n'est donc pas adaptée pour augmenter l'actif à une date de clôture précise.

Faire en sorte qu’une organisation ou un actionnaire augmente ses actifs. Selon les paragraphes. 11 alinéa 1. art. 251 du Code des impôts de la Fédération de Russie, l'aide gratuite ne sera pas prise en compte dans le calcul de l'impôt sur le revenu si le donateur est propriétaire de plus de 50 % du capital autorisé de l'entreprise. Dans le cas contraire, il y aura une augmentation du passif du taux d'impôt sur le revenu par rapport à l'évaluation du marché du montant de l'aide gratuite.

Réaliser un inventaire de l'entreprise pour augmenter la valeur des actifs. Capitaliser le surplus identifié à la suite de l'inventaire dans les registres comptables de l'organisation.

Radier les comptes créditeurs pour lesquels le délai de prescription a expiré pour augmenter l'actif de l'entreprise. Le montant des comptes créditeurs radiés sera reflété dans la comptabilité fiscale en tant que revenus latents, ce qui entraînera une augmentation de l'assiette sur laquelle l'impôt sur le revenu est calculé.

Dès le début du développement du capitalisme en tant que système économique, l’opportunité et le besoin d’investir de l’argent apparaissent. De plus, non seulement les grands investisseurs et les hommes d'affaires, mais absolument toute personne souhaitant se qualifier de compétences financières devrait investir. Mais où peut-on investir de l’argent s’il n’y en a pas autant ?

Si vous pensez que de telles options n’existent pas, vous vous trompez et les États-Unis constituent un exemple frappant de réfutation de ce jugement. Les citoyens de ce pays, quels que soient leur niveau de vie, leurs revenus et leurs salaires, sont pour la plupart engagés dans des activités d'investissement. Ils achètent des actions, des obligations, des bons... cependant, où investir le capital sera discuté plus loin.

Théorie des actifs !

J'en ai parlé dans des articles précédents et je le répète : dans la vie de chaque personne, il devrait y avoir deux types d'argent : l'actif et le passif. Si vous avez un capital que vous avez caché pour les mauvais jours, alors vous devez vous en débarrasser, c’est l’essence du système capitaliste. En règle générale, il est conseillé d’investir cet argent dans des actifs. En substance, votre capital restera le même montant, mais il commencera à vous rapporter des bénéfices. De plus, ces revenus seront passifs, c'est-à-dire vous ne ferez aucun effort vous-même. Travaillez là où vous travailliez auparavant, tout en bénéficiant d’une bonne augmentation de salaire.

Où peut-on investir de l’argent pour gagner de l’argent ?

1. L’actif que la plupart des gens créent sont les dépôts bancaires. Vous donnez un certain montant à la banque, pour lequel vous recevez un intérêt annuel. En règle générale, la rentabilité de cet instrument est de 10 à 15 % par an, ce qui, à mon avis, est trop faible. Et compte tenu du fait que dans les pays post-soviétiques, le taux d'inflation atteint parfois jusqu'à 50 %, un tel actif n'est pas rentable et nous devons rechercher d'autres options. Cependant, il vaut mieux avoir de l’argent à la banque que dans un tonneau de toilettes ou sous un matelas.

2. Les actions de grandes entreprises constituent une option plus rentable. En y investissant, vous recevrez des dividendes, et si l’apport était suffisamment important, vous aurez la possibilité de gérer les activités de l’entreprise par l’intermédiaire du conseil d’administration. De plus, les actions ne sont pas soumises à l’inflation, vous n’avez donc pas à vous soucier de vos investissements.
Pour acheter ce type de titres, vous devez vous inscrire sur le site d'un courtier financier, approvisionner votre compte et effectuer un achat. Vous pouvez également utiliser directement la Bourse de Moscou ou trouver vous-même un actionnaire vendeur via Internet. Vous pouvez également vendre des actions en bourse.

3. Les obligations sont une autre option pour investir dans des titres. Essentiellement, ce sont les mêmes dépôts bancaires, uniquement pour la croissance, vous donnez de l'argent non pas à la banque, mais à une grande organisation qui a émis des obligations. De plus, vos revenus sont nettement supérieurs à ceux des dépôts dans la banque la plus rentable. En règle générale, vous recevrez plus de 25 % par an sur l'obligation. Il convient de mentionner ici que les banques investissent également de l'argent dans ces titres, s'assurent contre l'inflation et gagnent la différence entre les intérêts du dépôt et les intérêts de l'obligation.

4. Pour les amateurs de « investissement extrême », les investissements dans les comptes PAMM et les fonds communs de placement sont recommandés. Dans ce cas, vous ne donnez de l’argent ni à une banque ni à une grande entreprise, mais à une société d’investissement ou à un commerçant privé. Votre capital va à la bourse financière, où un gestionnaire qui sait prédire le taux de change des cotations de devises ou des actions tente de l'augmenter.
S'il négocie dans un but lucratif, vous recevez une partie de ce bénéfice (50 % ou plus) et le reste sert de récompense à la société d'investissement. De plus, si un trader négocie à perte, alors l'argent ne vous est pas restitué, vous assumez tous les risques. Il arrive souvent que le gérant perde tout l'argent et que vous ne receviez pas un centime. Les risques sont bien sûr élevés, mais les bénéfices peuvent atteindre jusqu'à 100 % des fonds investis par mois.

5. Combien de fois a-t-on demandé un prêt ? Je pense que c’est beaucoup, parce que les gens ont toujours besoin d’argent. Vous pouvez l'utiliser et accorder des prêts privés à un certain pourcentage. Dans ce cas, l'emprunteur doit établir un récépissé afin que vous disposiez d'un document avec lequel vous pourrez saisir le tribunal et exiger le paiement de la dette. Il est préférable d'accorder des prêts à des personnes fiables qui ont un emploi permanent et de bons revenus. En général, regardez comment les banques fonctionnent et faites de même.

6. Investir dans sa propre formation est aussi un atout, car les connaissances acquises vous rapporteront par la suite de l'argent. Si vous ne savez pas où dépenser vos fonds accumulés, vous pouvez payer un contrat dans une université prestigieuse ou vous inscrire à une série de formations dispensées par un particulier. Dans tous les cas, ces connaissances ne vous seront certainement pas superflues, et grâce à elles vous gagnerez encore plus d'argent.

7. L’option d’investissement la plus rentable a été et reste votre propre entreprise. Si vous vous sentez entrepreneurial et pensez que vous pouvez devenir un entrepreneur à succès, et en plus, vous disposez d'un capital de démarrage pour une entreprise, alors qu'attendez-vous ? Élaborez immédiatement un plan d'affaires, prenez de l'argent et commencez à construire une belle vie, car il n'y aura pas d'autre chance.

Quand le passif devient un actif !

Il y a des gens dont le passif peut devenir un actif. Le fait est que lorsque vous dépensez de l'argent pour vous-même et améliorez votre niveau de vie, votre motivation à travailler augmente. Vous réalisez que vous pouvez gagner encore plus et vous efforcer d’atteindre de nouveaux sommets. Bien entendu, cette attitude n’est pas typique de tout le monde ; certains atteignent un certain niveau et s’arrêtent là. Et si vous faites partie de ces personnes qui peuvent simultanément augmenter leurs besoins et leurs opportunités, alors croyez-moi, vous atteindrez de grands sommets et les affaires sont votre destin.

Où serions-nous sans diversification ?

Si vous souhaitez assurer vos investissements, vous pouvez recourir à la diversification. Dans ce cas, vous n’achèterez pas un produit d’investissement, mais plusieurs à la fois. Par exemple, il peut s’agir d’actions de plusieurs sociétés, de quelques obligations, d’un compte bancaire et d’un dépôt dans une société d’investissement. Dans ce cas, si l’un de vos actifs fait faillite, vous ne vous retrouverez pas sans argent et pourrez vous sortir d’une situation difficile grâce à d’autres investissements.

Escroqueries, pyramides, arnaques !

Si vous saisissez la phrase « Où pouvez-vous investir de l'argent pour gagner beaucoup d'argent » dans un moteur de recherche, alors en plus des options normales décrites ci-dessus, vous verrez de nombreux sites pyramidaux ou de pures escroqueries. Le principal signe d’une arnaque est un argent fabuleux avec un investissement et des compétences minimes. Si vous trouvez une autre «méga-option» de ce type, vous pouvez fermer la page en toute sécurité, car à part les fonds et le temps perdus, rien ne vous y attend.

Épilogue...

L'argent doit fonctionner, et c'est tout. Si vous ne possédez pas un seul atout, vous ne pourrez pas vous considérer comme une personne à part entière. Après tout, le patrimoine est à la fois une source de revenus, un moyen d'assurance en cas de licenciement et une bonne réserve qui peut être rapidement encaissée. Vous savez maintenant où investir votre argent, il ne vous reste plus qu'à vous ressaisir et à entamer votre chemin vers la réussite et l'indépendance financière.

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Actifs- C'est tout ce qui peut générer de l'argent. Et la responsabilité, par conséquent, est tout ce qui enlève cet argent. Selon de nombreux économistes, pour devenir riche, il faut se débarrasser du passif et acquérir des actifs. Oui, c'est une formule simple, mais si vous la regardez, c'est comme ça.

Beaucoup de gens qui ne sont pas du tout familiers avec le sujet économique confondent souvent ces concepts, mais si vous y regardez bien, il n'est pas du tout difficile de comprendre leurs différences, car ce sont des définitions complètement opposées.

Afin de répondre à la question de savoir comment acquérir des actifs, vous devez comprendre dans quel but vous devez les attirer vers vous et, au contraire, vous éloigner autant que possible du passif.

En termes simples, nous pouvons dire qu’un actif est la génération de flux de trésorerie, c’est-à-dire la vente de ce que vous possédez.

Qu'est-ce qui peut être un atout ?

Les éléments suivants peuvent constituer un atout :

• Dépôt bancaire;
• Biens loués ;
• Titres;
• Les autres articles loués à des fins lucratives comprennent les voitures, les objets personnels et les vêtements.

Mais la voiture et l'appartement où tu habites sont un handicap, parce que vous investissez vous-même dans ces choses, en prenez soin et dépensez de l'argent pour leur entretien. Et, par exemple, si vous utilisez votre voiture comme chauffeur de taxi, elle constitue alors un atout. Passif– c’est quelque chose qui peut faire perdre de l’argent.

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils sur la façon de comment acquérir des actifs. Si vous avez choisi l’immobilier comme actif, il est préférable qu’il s’agisse d’actifs étrangers dont vous pouvez tirer des revenus plus élevés. Il suffit d'aborder le choix du pays avec sagesse ; il convient de rappeler qu'il doit avant tout être développé économiquement. Si vous apprenez tout de vous, vous pouvez percevoir des revenus locatifs allant jusqu'à trente pour cent par an.

Si vous n’avez pas assez d’argent pour acheter une maison, vous pouvez également l’acheter à crédit en coopérant avec des banques d’autres pays ; dans la pratique, cela montre qu’il existe des offres plus avantageuses pour les clients. Mais si cette option ne vous convient pas, vous pouvez alors acheter un bien immobilier en construction, et le moment venu, le revendre avec profit.

Les entreprises en développement apporteront de bons revenus, mais il suffit d'étudier d'abord ce segment du marché.

Si vous souhaitez travailler avec des actifs, mais que vous n'avez pas la possibilité de les acheter, vous devez commencer à épargner pour eux. Chaque salaire doit être mis de côté dix pour cent pour investir des actifs. À première vue, cela peut ne pas sembler rentable, mais en pratique, cela rapporte de bons revenus.

Il ne faut pas oublier que seuls ceux qui y investissent de grosses sommes d’argent peuvent gagner beaucoup d’argent grâce à leurs actifs.

Tout le monde devrait acquérir autant de connaissances que possible sur la manière d’acheter des actifs de manière rentable et de limiter son passif.

La vidéo ci-dessous montre de quoi il s'agit.

La plupart des gens qui disposent d’une somme d’argent plus ou moins importante comprennent que la garder sur leur table de nuit à la maison est stupide. L'argent doit fonctionner. Cet axiome financier est profondément ancré dans l’esprit de chacun. Dans le même temps, les investisseurs potentiels comprennent que le processus d'investissement est associé au risque de perte partielle ou totale des fonds. Ces personnes recherchent non seulement des investissements rentables, mais également fiables.

De plus, pour de nombreux investisseurs, la sécurité des investissements est le principal critère par lequel ils évaluent les instruments d'investissement. Heureusement, il existe désormais plusieurs façons d’investir de l’argent qui représentent des placements sûrs.

Aujourd'hui, tous les dépôts bancaires en Russie d'un montant allant jusqu'à 1,4 million de roubles peuvent être considérés comme extrêmement fiables. De plus, ils doivent être considérés comme un investissement sans risque. Cela s'explique simplement.

Le fait est que, conformément à la législation financière en vigueur de la Fédération de Russie, chaque banque est tenue d'assurer les dépôts de ses clients. Le strict respect de cette disposition de la loi est assuré par l’Agence d’assurance des dépôts.

Ces dernières années, lorsque la Banque centrale de la Fédération de Russie révoque chaque année les licences de plusieurs dizaines de banques commerciales, ce mécanisme d'assurance a été testé à plusieurs reprises dans la pratique. Ça marche vraiment. De plus, en plus du montant du dépôt lui-même, le client de la banque récupère les intérêts qui auraient dû courir pendant que l'organisme financier et de crédit fonctionnait encore.

Ainsi, tout investisseur qui souhaite augmenter son argent, mais ne veut pas prendre de risques, peut l'investir dans une banque. De plus, avec un système d'assurance-dépôts fonctionnant efficacement, il n'est pas nécessaire d'approfondir l'essence du problème. Il suffit de contacter l'organisme financier et de crédit qui propose actuellement le taux d'intérêt maximum sur le dépôt.

Avantages d’investir dans un dépôt bancaire :

• c'est un instrument d'investissement simple, compréhensible et familier ;
• Même le propriétaire d'un petit montant de 1 000 roubles peut ouvrir un dépôt ;
• un grand nombre de produits avec des conditions différentes ;
• liquidité élevée de l'instrument financier, puisque l'investisseur peut recevoir son argent en espèces à tout moment.

Actuellement, les dépôts bancaires ne présentent qu'un seul inconvénient, mais pour de nombreux investisseurs potentiels, il est décisif et les oblige à rechercher d'autres options pour investir de l'argent. Les dépôts ne sont pas les investissements les plus rentables. Souvent, ils ne vous permettent pas du tout d’augmenter le capital.

Le fait est que lorsque nous analysons les investissements en capital, nous ne devons jamais oublier l’inflation, qui déprécie chaque année l’argent de plusieurs pour cent. Prenons 2017. Selon les prévisions de la Banque centrale de la Fédération de Russie et des principaux financiers, le taux d'inflation pour l'année devrait être compris entre 4,5 et 5,5 %. Dans le même temps, les taux d'intérêt sur les dépôts oscillent entre 5,4 et 10,5 %.

Or et métaux précieux

Lorsqu’il s’agit d’investissements judicieux, l’or et les pièces d’investissement en or viennent à l’esprit de nombreuses personnes. Tout ce qui sera dit ci-dessous s'appliquera également aux autres métaux précieux (platine, argent). Cependant, par souci de commodité et de brièveté de présentation, nous utiliserons uniquement le terme or.

Traditionnellement, l’investissement dans l’or est envisagé du point de vue de la haute fiabilité. Si l’on regarde la dynamique de la valeur d’échange de ce métal précieux, on constate une croissance constante et durable.

Un investisseur qui décide d’investir dans l’or sera inévitablement confronté au problème de savoir quel instrument financier choisir le mieux. Je pense aux lingots d’or et aux pièces d’investissement. Vous pouvez stocker votre argent dans les deux.

Cependant, il est de loin préférable de choisir des pièces d’or d’investissement. Par un étrange caprice des législateurs russes, toute personne souhaitant acheter un lingot d'or auprès d'une banque sera tenue de payer la TVA ou la taxe sur la valeur ajoutée. Son taux est de 18%. Mais si l'on paie 18 % en plus du coût de l'actif d'investissement, alors il est impossible de parler d'investissements très rentables.

Dans le même temps, les transactions d'achat et de vente d'investissement en or et de pièces de collection ne sont pas soumises à une charge fiscale supplémentaire.

L’avantage de l’achat d’or est qu’il s’agit également d’un investissement stable et pratiquement sans risque. Mais les défauts doivent encore une fois être recherchés dans la fiabilité extrêmement faible. Si l’on exclut les questions spéculatives à court terme sur les marchés, la hausse des prix des métaux précieux suit l’inflation. Autrement dit, un tel investissement d’argent vise principalement à le conserver en période d’instabilité économique ou de crise.

Immobilier résidentiel et commercial

Des investissements immobiliers intelligents vous permettent de réaliser des bénéfices assez substantiels dans un laps de temps relativement court. De plus, les appartements, les bureaux, les bâtiments et les structures sont en réalité des objets tangibles existants. Cette circonstance ajoute toujours de la confiance à l'investisseur.

Les investissements immobiliers à haut rendement impliquent deux stratégies principales. La première consiste à acheter une propriété à un prix puis à la revendre à un prix plus élevé. Il s’agit d’une approche spéculative courante. La deuxième stratégie consiste à acheter un appartement ou des locaux non résidentiels en vue de les louer ultérieurement.

De plus, si un investisseur dispose de capacités financières sérieuses, il peut acheter un bien immobilier non seulement en Russie, mais également à l'étranger. Les appartements et locaux non résidentiels situés dans les grandes villes des pays hautement développés d'Europe occidentale, d'Asie de l'Est et d'Amérique du Nord peuvent générer le plus grand profit. Nous parlons de la Chine, du Japon, des États-Unis, du Canada, de la Suisse et de l'Allemagne. Si vous êtes intéressé par des villes spécifiques, ce sont Shanghai, Tokyo, New York, Toronto, Zurich et Düsseldorf.

La fiabilité n’est pas le seul avantage d’investir dans l’immobilier. De plus, il s’agit d’un actif très rentable dont la valeur va constamment augmenter. Cette dernière affirmation sera vraie à condition que vous achetiez un appartement ou un bureau au bon endroit.

Cependant, investir dans l’immobilier présente également des inconvénients importants. Tout d'abord, il s'agit de la faible liquidité de l'actif. En termes simples, il est assez difficile de vendre rapidement un appartement ou un bureau à un prix de marché attractif. De plus, l'immobilier implique des dépenses constantes qui incombent à son propriétaire. Il s'agit des taxes, des dépenses pour les services publics et les réparations.

Devise

Jusqu'à récemment, la monnaie était également considérée comme un objet d'investissement extrêmement fiable et très rentable. Cependant, aujourd’hui, tout n’est pas si clair.

Ces dernières années, les Russes ont le plus souvent investi leur propre épargne en euros ou en dollars américains. Mais à l’heure actuelle, la situation aux États-Unis et dans l’Union européenne peut difficilement être qualifiée de complètement stable. Cela concerne dans une moindre mesure les États-Unis d’Amérique et, dans une plus large mesure, l’UE.

À cet égard, si par habitude vous souhaitez investir votre argent en devises étrangères, alors vous devriez choisir le dollar américain. Mais de grandes questions se posent également quant à la rentabilité de tels investissements dans un avenir proche.

conclusions

La morale des investissements est toujours très simple : il n’existe pas à la fois d’investissements à haut rendement et à faible risque. N'oubliez pas que si une entreprise vous propose d'investir de l'argent à des conditions trop avantageuses et parle de garanties à 100 %, alors c'est une autre raison de vous méfier et d'analyser attentivement la situation actuelle.

Il est plus important de penser à son argent une fois par mois
plus de 30 jours pour les gagner.
J. Rockefeller.

Amis, nous vous l'avons déjà présenté. J'espère que nos premiers conseils vous aideront à trouver la différence de 10 à 15 % entre vos revenus et vos dépenses afin que vous puissiez commencer à épargner et à investir. Dans cette étape, nous verrons comment faire fructifier votre argent disponible. Mais avant que chacun de vous puisse répondre à la question de savoir où investir de l'argent en 2015, examinons les options d'investissement de base et comparons-les entre elles selon un certain nombre de critères.

Je vous rappelle que nous avons déjà présenté notre classification des instruments d'investissement par type de risque et niveau de rentabilité :

Aujourd'hui, nous dresserons une carte plus détaillée des instruments financiers. Découvrons les nouveaux paramètres. Tels que la liquidité, le montant de départ, les coûts supplémentaires liés aux investissements. Décomposons les méthodes d'investissement afin que vous puissiez comprendre ce qui vous convient.

Alors, où investir en 2015 ?

1. Dépôts bancaires.

Le tout premier instrument d’investissement, et le plus compréhensible pour la plupart des gens, est le dépôt bancaire.

Difficulté/Activité : L'outil d'investissement le plus simple et le plus accessible à tous. Aucune activité n'est requise de la part de l'investisseur ; désormais, dans la plupart des banques, les dépôts peuvent même être ouverts en ligne.

Rentabilité: Faible. Par faible rendement, nous entendons un niveau de taux d’intérêt qui permet uniquement d’économiser de l’argent sur l’inflation, mais pas de l’augmenter.

Prévisibilité des revenus : 100%. Vous voyez l'offre avant le début de la transaction. En règle générale, les tarifs ne changent pas pendant la durée du contrat.

: Haut. Une liquidité élevée signifie que vous pouvez retirer votre argent à tout moment.

Montant de départ: à partir de 1000 roubles.

Coûts additionnels: en règle générale, non, mais ils peuvent vous délivrer une carte de débit, qui comportera un service payant ou sera associée à un découvert. Le conseil ici est le suivant : lorsque vous allez à la banque pour un dépôt, demandez uniquement le dépôt – clarifiez tout le reste et demandez combien cela coûtera, même s’ils disent immédiatement que c’est gratuit.

Un airbag est une réserve en cas de perte d'emploi ou d'autres problèmes, grâce à laquelle vous pouvez vivre sereinement pendant plusieurs mois. Il est préférable de constituer une telle réserve sur les dépôts, car avec d'autres actifs, le retrait rapide des fonds peut poser des problèmes.

Lieu de stockage intermédiaire. Par exemple, vous économisez pour une voiture ou un appartement, en mettant de côté 100 roubles chacun. par mois. Il vous reste 4 mois jusqu'au montant requis. En même temps, vous recherchez l’actif souhaité et l’argent est en dépôt. Dans tous les cas, c’est plus rentable que de les stocker chez soi.

Il est également plus simple d’appliquer la règle de diversification des devises aux dépôts. Il suffit d'ouvrir un dépôt multidevises ou 2-3 dépôts dans des devises différentes. Il convient de prêter attention au fait qu'à l'intérieur d'un tel dépôt, vous ne pouvez déplacer de l'argent qu'au taux de la banque donnée. Par exemple, j'ai eu une fois un dépôt similaire à Svyaznoy, où les cours n'étaient pas les plus rentables, c'était dommage. :-)

Considérons d'autres instruments d'investissement.

2. Promotions.

Difficulté/Activité : Haut. L’outil s’adresse davantage aux professionnels. Même si vous êtes un investisseur à long terme et non un trader, une forte activité est nécessaire pour se tenir au courant de l'actualité. Personnellement, il me faut entre 30 minutes et 1 heure par jour pour lire des actualités pertinentes, consulter des citations et analyser des informations. Malgré le fait que je ne me considère pas comme un commerçant, mais que je suis engagé dans des investissements à moyen terme. Le commerce actif implique le plein emploi uniquement avec cette activité. C'est un métier.

Rentabilité: Peut être assez élevé. Les prix des actions individuelles peuvent varier jusqu'à 1 000 % au cours d'une année. En général, pour le marché boursier russe, par exemple, la rentabilité peut être évaluée comme suit : au cours des 10 dernières années, de 2004 à 2014, l'indice MICEX (le cours moyen des actions de 50 entreprises russes) a augmenté de 2,5 fois. Ceux. en gros, la croissance a été 25% par an à partir du coût initial de l'actif.

Prévisibilité des revenus : Aucune prévisibilité. Demain, les dirigeants de l'entreprise pourraient être emprisonnés et les actions se déprécieraient 10 fois. Une mine, par exemple, s’effondrera et le taux de change chutera également rapidement.

Liquidité (la vitesse à laquelle vous pouvez retirer de l'argent de votre actif): Relativement élevé. Vous pouvez retirer de l'argent sur les sites russes le lendemain. Si vous négociez sur des plateformes étrangères, en règle générale, deux sociétés de courtage sont impliquées : russe et étrangère. Les dépôts/retraits peuvent prendre de plusieurs jours à une semaine. De plus, si vous avez un besoin urgent d'argent, vous risquez de perdre beaucoup sur la différence de taux de change, car il y a un risque qu'il ne soit pas le plus rentable à la date de retrait dont vous avez besoin.

Des risques: Haut. À la fois des risques systémiques généraux (situation économique du pays, etc.), et séparément pour un titre spécifique (il existe ici des risques directement liés à la société émettrice).

Montant de départ: Il y a des actions à 6,7 kopecks, par exemple, c'est le prix actuel des actions VTB. Mais le lot minimum pour vendre des actions VTB est de 10 000 actions. Dans le même temps, une limitation plus importante du montant n'est même pas le coût d'une action ou d'un lot, mais les frais de commission et le montant seuil d'entrée sur le marché de la société de courtage par l'intermédiaire de laquelle les négociations seront effectuées. En règle générale, cela représente 30 à 50 tr. une baisse est également possible, mais cela n'a pas de sens, car la commission sera trop élevée par rapport au chiffre d'affaires.

Coûts additionnels: Peut-être important. Il s’agit notamment d’une commission de courtier sur chaque transaction, de frais d’abonnement à un logiciel (séparément pour un ordinateur, séparément pour une tablette ou un téléphone), d’une commission majorée pour effectuer des transactions par téléphone, etc. Les joueurs professionnels ont toujours un accès payant aux sites d'analyse, etc. Mais vous pouvez vous en sortir avec le minimum, par exemple si vous déposez 100 000 roubles en bourse. et effectuez 1 à 2 transactions par mois, la commission minimale sera en moyenne d'environ 2,5 tr. dans l'année.

Diversification des investissements à long terme, dans les cas où l'argent n'est pas nécessaire à une certaine date, mais la tâche est de le faire fonctionner.

Souvent, le marché boursier devient un refuge pour les capitaux lorsqu’il n’y a nulle part où aller. Par exemple, dans la situation actuelle, le niveau de risque sur les dépôts en roubles a augmenté, vous pouvez passer aux obligations (les risques sont déjà comparables, mais le rendement de la seconde est plus élevé).

Obtenir des revenus spéculatifs pendant une crise, lorsque le marché est en baisse et que tout est bon marché et que les prix augmenteront très probablement plus tard.

Par ailleurs, je voudrais vous rappeler qu'à partir du 1er janvier 2015, il sera possible d'ouvrir des comptes d'investissement dits individuels (IIA), à travers lesquels il sera possible d'émettre un remboursement d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Ceux. Il s'avère que l'État est prêt à payer 13 % par an simplement pour conserver de l'argent sur un compte d'investissement. Ainsi, pour l'investisseur, peu importe le type de résultat financier qu'il obtient ; dans tous les cas, si toutes les conditions du contrat sont respectées, un rendement de 13 % par an est garanti.

3. Obligations.

Une obligation est un titre émis soit par une entreprise, soit par des agences gouvernementales (fédérales, locales, régionales). Contrairement à une action, elle a un rendement fixe – le coût de rachat à un moment donné, ou le coût de rachat. De plus, les obligations versent des revenus de coupons - des paiements intermédiaires que l'émetteur verse aux détenteurs de papier. Les obligations, comme les actions, sont négociées en bourse et vous pouvez également les acheter par l'intermédiaire d'une société de courtage. Ils ont cependant une valeur marchande.

Par exemple, début 2009, les obligations de la Russian Standard Bank valaient 33 % de leur valeur nominale. Ceux. leur prix de marché a fortement chuté en raison de la crise bancaire et des risques élevés pour toutes les banques. Cependant, la banque a résisté et a rempli intégralement toutes ses obligations au titre des obligations, et les propriétaires de ces obligations ont reçu un rendement de 200 %.

Difficulté/Activité : Ce n’est pas l’outil le plus simple, mais pas non plus le plus complexe. Les coûts de temps les plus importants se situent au stade de l'analyse de l'émetteur et de la sélection d'un titre. Ensuite, vous pourrez vous détendre et tenir le coup jusqu'à la fin.

Rentabilité: Moyenne. De fortes fluctuations ne sont possibles qu'en période de crise. Par conséquent, il vaut désormais la peine d’envisager sérieusement ce type d’investissement.

Prévisibilité des revenus : 100%. Vous connaissez le prix d’achat de l’obligation et le rendement avant de conclure la transaction. Après la transaction, bien entendu, le prix de l’obligation peut baisser et ceux qui achèteront après vous gagneront davantage. Mais c'est une autre question. La rentabilité finale est immédiatement évidente.

Des risques: Moyenne. Le risque principal est le risque de défaut de l'émetteur.

Autres paramètres : Liquidité, frais, montant de départ, tout est comme pour les actions.

Objectifs d’investissement adaptés :

En période de stabilité, une bonne alternative aux dépôts pour le stockage/accumulation temporaire de fonds pour des périodes de 1 à 5 ans. Dans ce cas, les obligations seront utilisées comme un actif conservateur.

En période d’instabilité, vous pouvez obtenir des rendements assez élevés et prévisibles. Dans ce cas, la situation transforme les obligations en actifs à risque moyen ou élevé.

4. Produits structurés (ou structurés).

Il s'agit de produits de banques et de sociétés de courtage qui combinent simultanément des éléments de risque et de prévisibilité. Par exemple, vous investissez 300 000 roubles pendant 1 an et un courtier ou une banque lie votre dépôt à un actif spécifique. Si la valeur de cet actif au cours d'une année dépasse la valeur à la date de la transaction, vous recevez alors un rendement accru sur cet actif. Sinon, vous ne récupérez que votre montant ou un pourcentage minimum de revenus. Une sorte de loterie. Nous aurons bientôt un article sur comment cela fonctionne et comment la banque gagne de l'argent ici...

Difficulté/Activité : Pas difficile. Le produit s'adresse aux « paresseux ». Le vendeur fournira des conseils détaillés sur le choix de l'actif sous-jacent. L'activité est également minime. Vous le mettez et vous l'oubliez, plus rien ne dépend de vous...

Rentabilité: On pourrait dire moyen.

Prévisibilité des revenus : Moyenne. Bien que vous connaissiez immédiatement la rentabilité minimale de 100 %.

Liquidité (la vitesse à laquelle vous pouvez retirer de l'argent de votre actif): Haut. Bien qu’il existe certains produits dont vous ne pouvez pas sortir sans perdre une partie de votre investissement.

Des risques: Moyenne. Car le risque ne se reflète pas dans le montant total de l'investissement, mais uniquement dans la rentabilité.

Montant de départ: Haut. En règle générale, à partir de 300 000 roubles.

Coûts additionnels: En règle générale, non.

Objectifs d’investissement adaptés :

Une bonne alternative aux dépôts et aux obligations pour le stockage/accumulation temporaire de fonds pour des périodes de 1 à 5 ans.

Convient aux investisseurs novices qui souhaitent prendre un peu de risque, mais ne souhaitent pas participer activement au processus.

5. Monnaie.

Pas de préambule ici. Tout le pays est professionnel))

Difficulté/Activité : Moyenne. Acheter de l'argent, par exemple, n'est pas difficile du tout, le faire à temps, puis en sortir à temps - c'est difficile. J'ai récemment donné un excellent exemple sur .

Rentabilité: Moyenne. Au cours des 10 années allant de 2004 à 2014, le taux de change est passé de 28,8 à 56,2 roubles. (voir graphique) soit 19,5% par an. Cependant, la croissance s'est surtout produite lors des crises de 2008 et 2014. De 2004 à 2009, soit 5 années de suite, le dollar a chuté. De 2010 à 2013, il est resté pratiquement inchangé.

Ceux. La monnaie elle-même, en tant qu’actif, n’a pas de potentiel de croissance. Par conséquent, la présence de devises dans le portefeuille d’un investisseur vise à atteindre d’autres objectifs, à savoir la protection contre les risques de change.

Prévisibilité des revenus : Moyenne. Et bien que les fluctuations ici soient d'amplitude beaucoup plus faible qu'en bourse, il est également difficile de deviner la direction du mouvement.

Liquidité: Haut.

Des risques: Moyenne. Il est difficile de perdre tout son argent ici, mais jusqu'à 10 % dans les années calmes et jusqu'à 50 % dans les périodes de turbulences, c'est facile...

Montant de départ: Tout, même 10 centimes d'euro perdus dans votre poche, est aussi de la monnaie.)))

Coûts additionnels: C'est intéressant ici. Habituellement, les gens n'y prêtent pas attention, mais la différence entre les prix d'achat et de vente des devises à la banque est très élevée. Or, lorsque le marché est instable, cette différence atteint 20 %. Le 16 décembre, lors du Black Tuesday, la différence (ou spread) était de 100 %. Cela a un coût, car lorsque vous achetez des devises auprès d'une banque avec une différence de 20 %, vous perdez immédiatement 20 % et il vous faudra quand même les récupérer sur la croissance. Il existe une solution : acheter des devises en bourse directement via un courtier. Ici, le spread est minime et les frais de commission sont faibles, mais lorsque vous travaillez avec des montants supérieurs à 100 000 roubles, la commission n'est pas perceptible. Dans notre article, nous avons examiné cette question plus en détail.

Objectifs d’investissement adaptés :

Protection contre les risques de change. Le principe de la diversification des devises.

En période d’instabilité, la monnaie devient un actif d’investissement agressif, propice aux gains à court terme issus de la spéculation. Dans le même temps, il ne faut pas non plus se laisser emporter et mettre ses œufs dans le même panier. Il faut penser à la diversification des devises et spéculer uniquement avec une partie des fonds.

6. Immobilier.

Traditionnellement, l’immobilier est considéré comme l’instrument d’investissement le plus attractif. Cependant, les pièges sont nombreux. Personne ne niera que, par exemple, posséder un espace commercial exclusif est un atout très attractif à tous points de vue (rentable, fiable, voire liquide, etc.). Seule la masse totale de l'immobilier comprend des objets aussi uniques que des aiguilles dans une botte de foin. Considérez donc les caractéristiques de la propriété en moyenne.

Difficulté/Activité : Haut. Les écueils sont nombreux au stade du choix d’un bien immobilier. Il est souvent nécessaire de faire appel à des professionnels : avocats, intermédiaires, évaluateurs, etc. Au stade de la gestion de la rentabilité, il s'agit pratiquement d'une entreprise avec tout ce que cela implique.

Rentabilité: Moyenne.

La rentabilité de l'immobilier se compose de 2 composantes :

Louer. Pour l'immobilier résidentiel, notre rendement moyen national est de 4 à 5 % par an. Pour le commercial 7-10%.

Une augmentation de la valeur de la propriété elle-même. Le graphique montre la dynamique de croissance de la valeur, par exemple, de l'immobilier résidentiel en moyenne dans la Fédération de Russie au cours des 10 dernières années : de 20,8 tr. jusqu'à 52,3 tr. (2,5 fois sur 10 ans ou 25 % du coût initial par an).

Prévisibilité des revenus : Moyenne. Quant aux revenus locatifs, c’est plus clair ici ; il s’agit de taux moyens du marché. La tâche est de remettre l'objet au tarif approprié. Quant à la croissance de la valeur d'un actif, il y a rarement des fluctuations brusques, vous pouvez donc également utiliser le % de croissance moyen.

Liquidité: Faible. Si vous vendez rapidement, vous bénéficierez d'une remise importante, mais au prix auquel vous souhaitez, vous pourrez vendre longtemps.

Des risques: Moyenne. Risques juridiques. Risques commerciaux.

Coûts additionnels: Grand. Tant les coûts liés au choix d'un objet et à sa conception que les coûts d'entretien de l'objet

Objectifs d’investissement adaptés :

Investissements à long terme dans le but d'obtenir des revenus passifs maintenant ou dans le futur.

Investissements en vue d'une revente ultérieure et de gains dus à la hausse des prix.

7. Or et autres métaux précieux.

L'or, avec la monnaie et l'immobilier, est l'un des objets d'investissement les plus populaires et les plus attractifs dans notre pays. Cependant, l’or, malgré son éclat et sa beauté, présente de nombreux inconvénients ! Regardons tout dans l'ordre.

Difficulté/Activité :Élevé, au niveau du travail avec les partages.

Rentabilité: Haut. Au cours des 10 dernières années, le prix de l’or en dollars a changé 2,9 fois (voir graphique). Dans le même temps, en roubles, il est passé de 171 roubles. jusqu'à 2168 roubles. – 12,6 fois. (+126 % par rapport au coût initial chaque année). Cependant, comme le montre le graphique, au cours des deux dernières années, la valeur de l'or en dollars a connu une tendance à la baisse.

Prévisibilité des revenus : Tout est comme avec les actions.

Liquidité (la vitesse à laquelle vous pouvez retirer de l'argent de votre actif): Si nous parlons de factures de métal - élevées. Quant aux lingots, c’est plus compliqué. La qualité du métal y est également évaluée et n'est pas acceptée partout. Par conséquent, nous écrirons toujours la liquidité comme moyenne.

Des risques: Haut. De plus, les comptes métaux ne sont pas inclus dans le système d’assurance-dépôts. Ainsi, au risque lié aux fluctuations de la valeur de l’or, s’ajoute un risque institutionnel lié à la banque intermédiaire.

Montant de départ: Si nous parlons de comptes métalliques, c'est la même chose avec les dépôts à partir de 1000 roubles.

Coûts additionnels: Grand. Premièrement, pour les métaux précieux, lors de l’ouverture de comptes métaux, les spreads (la différence entre l’achat et la vente) sont traditionnellement très élevés, environ 20 % actuellement. Deuxièmement, lors de l'achat de métal en lingots, vous devez payer la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) - 18 %

Objectifs d’investissement adaptés (pour les investisseurs novices) :

Protéger les fonds des chocs économiques.

Un excellent atout pour la diversification du portefeuille, car il présente une dynamique différente du taux de change de la monnaie nationale et du marché boursier.

Échiquier des investisseurs.

Donc, pour résumer : nous avons examiné 7 actifs d’investissement de base. En conséquence, nous obtenons ce genre d’échiquier d’investisseurs. Il aidera à répondre aux questions sur la manière d'investir de l'argent de manière rentable et sur les actifs qui sont meilleurs ou moins bons en fonction de certaines caractéristiques.

Aux instruments d'investissement indiqués dans le tableau s'ajoutent bien entendu les contrats à terme, les fonds communs de placement, les ETF, les hedge funds, les assurances épargne et d'autres mots qui font peur. Il existe des dizaines de milliers d’instruments financiers et quelque chose de nouveau est constamment inventé. Mais nous avons couvert toutes les choses de base. Tout le reste peut, avec un léger étirement, être attribué à l'un ou l'autre segment.

Dans cet article, nous vous expliquons comment utiliser concrètement l’échiquier de l’investisseur.

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Bonne chance pour votre investissement !