구내 정비, 건물 및 도로 건설은 결과로 이어지는 일련의 작업 및 활동입니다. 건설 및 설치 작업은 건설 산업의 기초이며 건물과 건물을 짓고 수리하는 것이 불가능합니다.

CMR(건설 및 설치 작업)은 건물 및 구조물의 건설, 수리 및 재건, 장비 설치 및 설치를 목표로 하는 일련의 작업입니다. 업무집중의 규모와 수행수단이 방대하여 한 기업이 모든 시공 및 설치공사를 다 할 수 없다.

건설 및 설치 작업 유형 (CEW)

SMR은 몇 가지 주요 유형으로 나뉩니다.

■ 일반건축;

■ 운송 및 취급(자재, 장치 및 장비 배송)

■ 특수 (특수 유형의 재료 사용).

일반 건설 작업에는 다음과 같은 작업이 포함됩니다.

■ 굴착(굴착, 참호, 구덩이), 말뚝(박기, 말뚝 기초 설치) 및 석조 작업(벽을 쌓고 석재를 깔는 등);

■ 루핑 (다락방 공간, 지붕 배치), 석고 (페인트, 붙여 넣기) 및 절연;

■ 바닥, 엔지니어링 네트워크 및 통신 설치;

■ 목재, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 가벼운 밀폐 구조물의 설치 작업;

■ 영토 배치;

■ 기술 장비 설치 작업;

■ 시운전 등

건설 및 설치 작업의 특징

건설 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 유능한 조직, 그들 간의 링크 상호 작용 및 전문가의 전문성에 직접적으로 의존하는 품질입니다. 처음에는 건설 및 설치 작업의 구현이 계획 및 제어에 중요한 역할을 하고 마지막에는 건설 및 설치 작업의 고품질 생산을 수행합니다.

시공 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 초기 단계, 즉 정리 및 준비입니다. 실수는 현장에서 일하는 모든 사람에게 위험을 초래할 수 있고 결함을 수정하는 데 많은 비용이 들 수 있기 때문입니다. 검증된 고품질 재료만을 구입하는 것도 중요합니다.

건설 및 설치 작업은 건설 및 설치 작업의 모든 단계를 유능하고 일관되게 구현하는 것입니다.

앞서 쓴 것처럼 작업 조직에주의를 기울이는 것이 중요하므로 건물 및 구조물 건설의 첫 번째 단계는 프로젝트를 수행하는 것입니다. 일반적으로 프로젝트에는 일정 계획, 마스터 플랜 및 설명 메모가 포함됩니다. 이러한 프로젝트에 대한 자세한 검토는 여기에서 볼 수 있습니다. 또한 복잡한 건물의 경우 안전 예방 조치, 주요 단계 등이 규정 된 기술지도가 수행됩니다.

건설 및 설치 작업 계산직접 비용(재료 비용, 전문가 비용), 간접비(행정 및 경제) 및 계획된 절감액이 포함됩니다.

대규모 및 중형 프로젝트의 대부분은 산업 및 농업 시설, 주택, 교량, 도로 등의 건설과 관련이 있습니다. 세워지는 건물은 그 자체로 계획의 목표이거나 프로젝트의 지속이 불가능한 필수적인 부분입니다. 일반적으로 가장 많은 재정 및 물적 자원이 건설 및 설치 작업에 사용됩니다. 따라서 법률에서 이러한 활동에 대한 규정은 특별한 위치를 차지합니다.

SMR은 무엇을 의미하며 어떻게 규제됩니까?

이와 같이 구성에는 광범위한 개념이 포함됩니다. 이것은 새로운 건물과 건물의 건설뿐만 아니라 수리 (현재 및 자본), 복원, 재건축 및 개조입니다. 프로세스 자체는 다면적이며 다음 단계로 구성됩니다.

• 조직화(시장 조사, 프로젝트 개념 개발, 고객 및 계약자 선택)
• 측량(측지, 지질, 환경, 지질 공학, 수문 기상);
• 디자인 (디자인 준비 및);
• 자재 지원 단계 (필요한 제품 및 원자재 조달, 현장으로의 운송)
• 건설 및 조립(준비, 기본 및 마무리);
• 시운전 (제어 조치 및 필요한 테스트 수행).

"건설 및 설치 작업"이라는 용어는 이 용어가 언급된 사전, 참고 서적 또는 입법 행위에 따라 여러 가지 해석이 있습니다. 동시에 그들은 건설 및 설치 작업이 새 건물, 건물을 세우고 필요한 장비 (환기, 난방, 가스 및 수도 시스템, 하수도, 등). ). 기술 문서의 약어는 전체 이름보다 약어 CMP가 더 자주 사용됩니다.

러시아의 모든 건설 및 설치 활동을 규제하는 주요 문서는 건설 규범 및 규칙을 의미하는 SNiP입니다.

여기에는 다음과 같은 5개 섹션이 포함됩니다.

1. 일반적인 질문, 분류 및 용어. 관리, 조직 및 경제.
2. 구조물, 기초 및 장비 설계에 대한 요구 사항 및 표준.
3. 수행된 작업의 준비, 실행 및 승인. SMR에 대한 권장 사항.
4. 설명과 함께 모든 유형의 작업에 대한 견적 준비 표준.
5. 인건비 및 재료비 규범, 조작 가격.

또한 건축 자재, 구조물 및 제품의 생산은 정부 기관 및 과학자들이 개발한 GOST(State Standards)에 의해 규제됩니다. GOST는 러시아 연방의 Gosstandart 및 Gosstroy의 승인을 받았습니다. 특정 기술 및 재료, 특히 새로운 재료의 경우 제조업체는 국가 기관과 합의한 사양(기술 사양)을 개발합니다. 모범 사례와 신기술의 개발로 전체 규제 프레임워크가 정기적으로 검토되고 수정됩니다.

기존종

새 건물을 짓거나 심층적으로 재건하려면 다양한 재료와 특수 장비를 사용하여 다양한 방향과 강도의 수많은 작업이 필요합니다. 건설은 여러 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

• 계약자(러시아에서 가장 일반적) 고객과 체결한 계약에 따라 전문 조직에서 모든 작업을 수행하는 경우
• 간결한건설 및 설치 작업의 전체 양이 기업 자체 부서의 힘에 의해 수행되는 경우;
• 혼합작업의 한 부분이 독립적으로 수행되고 계약자가 다른 부분에 초대되는 경우.

초점과 예상 결과에 따라 다음과 같은 주요 유형의 건설 및 설치 작업이 구분됩니다.

• 일반건축;
• 수송;
• 하역 및 적재;
• 특별한.

일반적으로 설치 또는 건설 작업은 특정 단계에서 어떤 작업이 우선하는지에 따라 구분됩니다. 조립은 예를 들어 전원 배선 및 기타 케이블 설치, 철근 콘크리트 및 금속 구조물, 다양한 장비(펌핑, 에너지, 운송, 기술), 파이프라인의 도장 및 절연과 같이 기성 부품 또는 부품을 사용하는 활동입니다.

가공된 재료 및 세워진 구조 요소를 기반으로 하는 일반적인 건설 작업은 다음 유형으로 나뉩니다.

이러한 작업 중 일부는 모든 빌더에게 친숙한 "제로 사이클"이라는 용어로 결합됩니다. 그것은 건설의 초기 단계를 나타내며 건설 현장 및 진입로 준비, 굴착, 기초 놓기를 포함합니다. 건물의 지하 부분이 세워지고 엔지니어링 네트워크가 수행되면 제로 사이클이 종료됩니다. 그 후에 지상 및 마무리 주기가 이어집니다.

특수 행동에는 특별한 지식과 기술이 필요한 특별한 방법이나 특수 재료로 수행되는 행동이 포함됩니다. 여기에는 예를 들어 복잡한 장치 및 시스템의 설치, 엘리베이터, 전화선, 내화성 또는 내산성 석조물이 있는 유닛의 라이닝, 광산 샤프트의 설치가 포함됩니다.

적재 및 하역 및 운송 조작에는 구조 요소 및 다양한 크기의 부품, 도구 및 필요한 장비를 작업장으로 전달하는 작업이 포함됩니다. 다양한 운송품으로 인해 패널 캐리어, 트레일러, 덤프 트럭, 컨베이어, 로더, 굴삭기, 크레인과 같은 특수 장비가 사용됩니다.

때로는 반제품 (콘크리트 믹스, 보강 케이지, 모르타르, SKD를 포함한 조립식 구조물)의 제조로 구성된 조달 작업도 구별됩니다. 필요한 양과 제조의 복잡성에 따라 전문 기업(예: 철근 콘크리트 제품 ​​공장)과 건설 현장에서 직접 생산할 수 있습니다.

건물 건설 외에도 건설 작업 목록에는 조경 및 정원 가꾸기, 토지 개간, 준설, 환경 구조물 생성(산사태 방지, 침식 방지, 진흙 흐름 방지), 제방 보호, 시추, 물 펌핑이 포함됩니다. , 등.

계약 관계

프로젝트 수행 중 수행되는 활동의 복잡성과 다양성, 특히 대규모 프로젝트(산업단지, 군사 또는 농업 시설 건설)를 고려할 때 필요한 모든 작업을 수행할 계약자를 고용해야 합니다. 그들 중 일부는 대부분의 일반 건설 공정을 다루고 다른 일부는 특수 장비와 훈련된 전문 인력이 필요한 특정 분야를 전문으로 합니다.

따라서 가장 일반적인 유형의 계약은 두 명의 계약 당사자가 있는 작업 계약입니다.

• 특정 프로세스를 수행하기 위한 매개변수를 설정하는 투자자가 승인한 고객은 결과를 수락하고 비용을 지불합니다.
• 합의된 기간 내에 고객의 요구 사항을 충족하는 계약자.

계약 당사자는 고객을 대신하여 고객의 이익을 위해 행동하는 법인, 개인 또는 제3자일 수 있습니다. 계약자는 일반적으로 건설 조직 또는 면허가 있는 개인 기업가입니다.

계약자가 자신의 의무의 전체 범위를 스스로 완전히 이행할 수 없는 경우 승인된 예산 내에서 하도급 계약을 체결할 권리, 즉 다른 조직을 유치할 권리가 있습니다(계약에서 금지하지 않는 경우). 특정 프로세스를 수행합니다.

종종 전체 건설 단지의 구현을 위해 전체 건설 프로세스를 보장하고 보장하는 일반 계약자가 임명되어 부분적으로는 자체적으로, 부분적으로는 하청 업체의 참여로 주문을 이행합니다. 총계약자는 하도급자의 모든 결함에 대해 책임을 집니다.

당사자의 이름, 서명 날짜 및 장소, 세부 사항, 당사자의 법적 주소 및 서명과 같은 일반 조항 외에도 표준 계약에는 다음과 같은 주요 섹션이 포함됩니다.

또한 필수 부분으로서의 계약에는 여러 가지 응용 프로그램이 있으며 그 목록은 계약 본문에 표시되어 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 달력 계획;
• 필요한 장비 및 재료 목록;
• 토지에 대한 고객의 소유권 문서 사본;
• 고객의 건설 허가증 사본;
• 계약자의 라이센스 사본;
• 기술 문서, 재료 및 장비의 수락 및 양도 행위;
• 보험 증서 사본;
• 작업 일정;
• 예산 문서;
• 수락 행위.

필요한 경우 당사자는 일반 계약의 실행 범위 내에서 특정 문제에 대한 추가 계약을 체결할 수 있습니다. 생산 과정에서 발생하는 문제는 불일치의 프로토콜과 불일치의 합의에 표시됩니다.

수행하는 활동의 범위와 프로젝트의 규모에 따라 계약 내용이 다를 수 있습니다.

따라서 소규모 주거용 건물과 대형 공장 건설에 대한 계약은 수행되는 모든 작업의 ​​양과 세부 사항 측면에서 서로 크게 다를 수 있습니다.

건설 계약은 시공 품질이 좋지 않고 품질이 낮은 재료를 사용하고 승인된 표준을 준수하지 않으면 구조물이 파괴되고 막대한 재정적 손실이 발생하거나 사람이 사망할 수 있으므로 계약자에게 큰 책임을 부과합니다. 따라서 건설의 각 단계에서 건설 및 설치 작업의 품질이 특히 중요합니다.

건설 제품의 품질은 구조물의 비용과 성능, 내구성 및 효율성에 영향을 미칩니다. 개체가 테스트되지 않은 재료로 제작되거나 기술 규정을 위반하는 경우 확인된 단점을 지속적으로 수정해야 하기 때문에 모든 프로세스의 비용이 증가하고 개체를 작업 순서대로 유지하기 위한 운영 비용이 증가하며 입주민의 편안함 수준.

제어는 기술 조건, 표준, 프로젝트, 공급 계약, 제품 여권에 고정된 승인된 요구 사항에 대한 제품 지표의 준수 여부를 확인하여 수행됩니다. 주된 임무는 혼돈과 결함을 방지하고 제품의 적절한 품질을 유지하는 것입니다. 품질 관리에는 두 가지 형태가 있습니다.

• 생산(내부) 제어 시스템;
• 외부 통제.

내부 통제는 필요한 제품을 생산하는 기업(디자인, 산업)의 직원이 직접 수행합니다. 건축 자재를 생산하는 공장과 공장은 제품에 대한 여권을 발급하여 제조 과정에서 국가 표준이 유지되었음을 확인합니다. 제품을 배송할 때 그러한 여권이 있어야 합니다.

내부 통제에는 특성과 초점이 ​​다른 여러 영역이 있습니다.

구현 시간:

• 입력. 이것은 건설 현장에 도착하는 자재, 구조 및 제품에 대한 연구(외부 검사)와 동반 및 기술 문서입니다. 등록방식(여권, 청구서, 증명서 분석)이 주로 사용되며, 간혹 측정방식이 사용되기도 합니다.
• 운영. 프로세스 중 또는 완료 직후에 수행되며 측정 또는 기술 검사의 형태를 가지며 그 결과는 특수 저널에 기록되어야 합니다. 이 단계의 주요 인물은 감독, 감독관 및 현장 관리자입니다.
• 수락. 특정 유형의 작업(석재, 대면) 완료 후 수행되며 고객 또는 설계자의 대표가 검증에 참여하는 경우가 많으므로 외부 제어 요소가 있습니다. 결과적으로 객체의 적합성 정도와 건설을 계속할 가능성에 대한 결정이 내려집니다.

점검 범위별:

• 단단한. 모든 구조적 요소 또는 생산 단위(말뚝, 금속 구조물 등)를 검사합니다.
• 선택적. 무작위로 선택된 제품의 특정 부분이 연구되고 그 양은 SNiP(Building Norms and Rules)에 의해 결정됩니다.

빈도별:

• 끊임없는. 모니터링 중인 매개변수의 상태에 대한 정보가 지속적으로 제공됩니다.
• 주기적. 매개변수는 특정 간격으로 모니터링됩니다.
• 휘발성 물질. 간헐적(언제든지) 확인은 더 깊은 형태의 제어가 필요하지 않을 때 사용됩니다.

수행 방법 :

• 비주얼. 그 기초는 GOST 16501-81입니다.
• 자질. 필요한 측정 장비를 사용하여 수행되며 필요한 경우 적절한 장비를 사용하여 실험실 분석이 수행됩니다. 기계적(파괴적), 펄스(음향, 진동) 및 방사선과 같은 다양한 방법을 사용할 수 있습니다.
• 등록. 각종 문서(저널, 증명서, 증명서)에 기록된 데이터를 분석한 것입니다. 기술적인 이유로 제어 개체에 대한 액세스가 불가능한 경우에 사용됩니다.

적절한 제품 품질을 보장하기 위해 일반적으로 수석 엔지니어 (기술 검사, 건설 실험실, 측지 서비스)에 종속되는 대기업에서 전문 서비스가 생성됩니다.

도구 연구의 결과로 얻은 데이터의 분석과 현재의 법률 및 설계 문서와의 비교를 건설 전문 지식이라고 합니다. 초법적이고 사법적일 수 있습니다. 식별된 모든 위반, 일탈 및 결함은 전문가 의견에 기록되며 여기에는 발견된 결함의 사진도 포함됩니다. 검사 결과에 따라 다음과 같이 결정됩니다.

• 작동 중 요소, 엔지니어링 네트워크 및 구조의 마모 평가;
• 긴급 상황(화재, 홍수)으로 인한 피해량 결정
• 프로젝트, GOST 또는 SNiP 준수;
• 사용된 재료 및 구조의 시험;
• 재건축 또는 재개발 준비를 위한 내하중 요소 연구.

품질 관리의 국제 관행은 다음을 기반으로 이 문제에 대해 약간 다른 접근 방식을 제안합니다.

• 내부 관리에 의해 규제되는 모든 조작의 적절한 실행에 대한 각 수행자의 물질적 관심과 책임 - 이것은 기업에서 확립된 일종의 표준입니다.
• 각 작업 프로세스에 대한 명확한 지침;
• 우수한 자격을 갖춘 직원의 가용성;
• 최신 첨단 장비를 갖추고 있습니다.

외부 품질 관리에는 감독 권한이 있고 계약 조직과 독립적인 조직에서 수행하는 검사가 포함됩니다. 주요 형식은 다음과 같습니다.

• 고객의 기술 감독;
• 디자인 조직의 건축 감독;
• 국가 건축 및 건설 감독;
• 화재, 위생 및 역학, 산업 및 광업 감독, 노동 검사와 같은 다양한 수락위원회에 의해 시설 운영 수락에 대한 통제.

고객의 기술 감독. 건설 및 설치 작업의 전체 기간 동안 지속적으로 수행됩니다. 고객 대표는 수행된 모든 은밀한 행위, 수락 위원회, 가장 중요한 구조적 요소의 중간 수락에 대한 심사에 참여합니다. 고객 승인이 없으면 추가 작업이 수행되지 않습니다. 기술 감독 대표는 건설을 중단하고 설계 계산 및 기술 위반으로 수행된 프로세스에 대한 비용 지불을 거부하는 결정을 내릴 권한이 있습니다. 결국 품질이 불충분한 것으로 판명되면 고객의 기술 감독 직원이 계약자와 함께 책임을 집니다.

설계자에 의한 건축 감수또한 진행 중입니다. GASN의 제어 기능 및 고객의 기술 감독과의 주요 차이점은 적절한 지불로 고객과 설계자 간의 구현을 위해 별도의 계약이 체결된다는 것입니다. 건축 감독은 규제 문서 및 승인 된 프로젝트에 대한 계약 조직의 모든 조치를 엄격히 준수하는지 모니터링하는 것으로 구성됩니다.

프로젝트의 모든 변경 사항, 합리화 제안은 건축 감독 대표와 합의해야 합니다. 그는 또한 중간 수락 및 설문 조사에 참석하고 설계 및 추정 문서와 관련된 문제를 해결하며 단점을 지적하고 제거를 모니터링합니다. 건축 감독의 모든 의견은 특수 저널에 기록된 후 고객에게 전송됩니다.

국가 건축 및 건설 감독모든 단계(조사, 프로젝트 개발, 건설)에서 일반 제어를 수행합니다. 그 대표는 언제든지 사전 프로젝트 문서를 확인하고 건축 허가를 발급하고 구현을 확인해야 합니다. 그들은 건설을 중단하고 벌금을 부과하고 형사 소송을 시작할 권리가 있습니다.

품질 관리의 구성 요소로서의 인증 및 라이선스

신기술의 급속한 발전, 혁신적인 건축 자재 및 고정 방법의 개발로 인해 이러한 개발이 승인 된 표준 및 품질 지표를 준수하는지에 대한 문제가 발생했습니다. 따라서 최근 수십 년 동안 제조된 제품의 인증과 설계, 조사 및 건설 활동의 면허가 매우 중요해졌습니다.

- 제품 품질 지표가 승인된 규범 및 표준의 요구 사항을 준수하는지 확인하기 위한 활동입니다. 소비자의 권리와 환경을 보호하고 국민의 건강과 생명, 재산을 보호하는 것을 목적으로 합니다. 건설 인증 대상은 다음과 같습니다.

• 디자인 제품;
• 건설 산업 및 건축 자재 기업에서 생산하는 공산품;
• 세워진 구조물 및 건물;
• 관련 서비스 및 작업;
• 가져온 요소.

인증은 다음과 같은 형식으로 제공됩니다.

• 자발적인, 잠재 고객에게 제품의 적합성을 입증하려는 제품 제조업체의 이니셔티브를 기반으로 합니다.
• 필수적인, 법적으로 승인된 별도의 상품 범위에 사용되며, 품질이 좋지 않은 경우 인간의 건강과 재산의 안전(발코니 문, 창문, 개인 주택용 구조물, 자물쇠, 실란트)에 위험할 수 있습니다.

일반적으로 모든 유형의 제품에 대한 인증은 다음과 같이 발생합니다.

• 신청자가 인증 선언서를 제출합니다.
• 수행 계획 및 테스트 수행 방법론과 테스트 실험실이 결정됩니다.
• 샘플 샘플링 및 식별, 제품 검사 및 생산 상태 연구;
• 얻은 결과 분석;
• 적합성 인증서의 실행, 등록 및 발급.

라이선스신청자(법인 또는 자연인)와 신청서에 명시된 활동 유형을 수행할 준비가 되었는지에 대해 제출한 문서에 대한 검사입니다. 특별위원회는 필요한 기술 기반 및 입법 행위의 가용성, 선언 된 기술 프로세스의 구현 및 제어 수준, 직원의 자격 및 업무 경험, 지원자의 고객 피드백을 확인합니다.

인허가에 관한 규정은 신청자가 설계 및 건설 분야의 전문가 및 관리자 직원의 절반 이상을 3년에서 5년 사이의 전문 분야 경험을 가지고 있어야 한다고 규정하고 있습니다. 또한 재산권(또는 기타 법적 근거)에서 후보자는 필요한 물건, 도구 및 생산 수단(특수 장비, 수동 또는 자동 도구, 운송, 발전소, 측정 도구)을 가지고 있어야 합니다.

조치 및 필요한 장비 목록은 설계 및 시공 및 설치 작업의 분류자에 명확하게 정의되어 있습니다. 예를 들어 도로, 항공 우주 또는 농업 시설과 같은 다양한 목적(기능 및 부문)을 위한 객체 건설을 위한 조치가 함께 요약됩니다. 직접 건설 및 설치 작업이 허가될 뿐만 아니라 일반 계약자 및 개발자의 기능도 허가됩니다.

원칙적으로 첫 번째 신청 후 라이센스 기간은 짧은 (1 년)으로 설정되며, 이 기간 동안 분석 결과 신청자의 위반 사항이 표시되지 않으면 다음 라이센스는 5 년 동안 유효합니다. 다시 신청하면 전체 절차가 완전히 반복됩니다. 조직이 현행법 규범을 위반하는 경우 라이센스가 취소될 수 있습니다.

건설 및 설치 작업의 조직

다층 건물, 교량, 도로, 공장과 같은 대형 물체를 세우는 과정에는 일반적으로 다양한 전문 및 일반 건설 조직이 참여합니다. 프로세스의 연속성과 시설의 체계적인 단계적 완료를 보장하기 위해서는 지속적인 작업 계획 및 실행 시스템이 필요합니다.

실제로 건설 및 설치 작업 생산을 구성하는 세 가지 주요 방법이 있습니다.

• 일관된. 적용되면 개별 활동이 차례로 수행됩니다. 즉, 다음 활동은 이전 활동이 끝나기 전에 시작됩니다. 이 방식은 시간이 많이 소요되어 대규모 프로젝트에는 적용하기 어려운 반면, 소수의 작업자가 없어도 되므로 단일 건축물 건설에 적합하다.
• 평행한. 단일 기간 동안 다양한 프로세스(조립 및 건설)의 가능한 최대 조합을 기반으로 합니다. 동시에 여러 건물을 지을 수 있지만 상당한 노동력과 장비가 필요합니다.
• 인라인. 시간에 따라 결합된 복잡한 프로세스를 순차적으로 수행되는 여러 개의 간단한 작업으로 나누는 것입니다. 모든 작업은 명확하게 정의된 시간 프레임 내에서 실행되는 스트림으로 나뉩니다. 흐름에 포함된 각 시설에서 건설 및 설치 작업은 한 건물에서 다른 건물로 이동하는 복잡한 팀에 의해 수행됩니다. 이를 통해 스태프의 부하가 고르고 흐름에 포함된 물체의 리드미컬한 전달이 보장됩니다.

작품 생산 (PPR) 프로젝트에는 건설 및 설치 작업 조직에 대한 주요 결정이 포함됩니다. PPR은 전문 신탁 또는 기타 조직에서 개발하며 다음으로 구성됩니다.

• 마감일과 연결된 다양한 공연자의 모든 작품이 표시되는 일정 계획;
• 시설 자체의 위치, 보조 부지, 기계화 설비, 창고, 열 및 전력 공급망, 접근 도로를 나타내는 마스터 플랜
• 제품, 자재, 구조물, 특수 장비, 근로자 수령에 대한 요구 사항 일정.

새로운 방법과 높은 복잡성에 따라 수행되는 프로세스의 경우 PPR에는 기술 맵이 포함됩니다.

경제 및 기술 지표, 필요한 안전 예방 조치에 대한 요구 사항, 작업자 작업 구성 방법에 대한 일정 및 권장 사항, 자원 (부품, 재고, 장비)의 필요성 및 인건비 계산을 나타냅니다.

예를 들어 전기 설비, 배관, 목공, 클래딩과 같은 여러 관련 없는 작업이 현장에서 동시에 수행되는 경우가 많습니다. 작업 흐름의 리듬은 특정 재료를 적시에 충분한 양과 올바른 기술 순서로 전달해야 합니다. 가동 중지 시간을 방지하기 위해 계약자의 의견을 고려하여 시간별 일정을 개발하여 제조업체가 배송하고 자동차 공장에서 필요한 요소를 현장에 배송합니다.

부품 공급과 설치를 연결하기 위해 운송 및 설치 일정이 작성됩니다. 건물의 설치 기술 순서와 각 요소의 표준 설치 시간을 기준으로 현장에 차량이 도착하는 시간과 각 비행으로 배송되는 물품의 범위가 명확하게 표시됩니다. 주별, 일별, 시간별 일정이 정리되어 여러 부서가 큰 그림을 보고 함께 행동할 수 있습니다. 이를 통해 각 유형의 작업 완료 시간을 계획하고 개체 완료 기한을 대략적으로 계산할 수 있습니다.

진행 중인 프로세스의 전체 복잡성을 보다 완전하게 다루기 위해 모든 유형의 객체에 대해 작업할 때 스케줄링이 사용됩니다. 계획은 새로운 상황에 따라 정기적으로 조정이 필요하지만 다양한 기간(하루에서 몇 달)의 일련의 작업에 대한 일반적인 이해를 제공합니다. 건설 기간은 SNiP의 규범에 따라 계산되며 구조의 복잡성에 따라 크게 다릅니다. 작업 기간을 줄이거 나 늘리는 것은 항상 정당화되어야합니다. 기간이 길어지면 배송 기한이 중단되고 고객이 손실을 입을 수 있으며 불합리한 단축으로 인해 종종 기술 작업 수행 표준을 준수하지 않기 때문입니다. .

프로젝트 규모에 따라 다음 유형의 계획을 사용할 수 있습니다.

• 단순화된 방법;
• 달력 라인 차트;
• 네트워크 차트.

단순화된 방법은 일반적으로 다음 몇 주 또는 며칠 동안 현재 작업을 수행할 때 사용됩니다. 이러한 체계는 수행되는 작업 유형과 완료 기한만 표시하며 충분히 명확하지 않고 최적화되지 않습니다. 또한 가장 일반화 된 금전적 형태의 계획은 단순화 된 형태에 기인 할 수 있습니다.

Ganga 차트라고도 하는 달력 선 차트는 각 작업의 기간을 나타내는 다양한 길이의 표시된 수평선이 있는 척도입니다. 완전하고 효율적으로 구성하려면 다음 사항을 고려해야 합니다.

• 필요한 작업 목록을 작성하십시오.
• 생산량과 생산 방법을 결정합니다.
• 규범과 이전 경험을 바탕으로 노동 강도를 계산합니다.
• 각 사건의 실행을 위한 대략적인 마감일로 예비 일정을 세우십시오.
• 노동력, 장비 및 기타 조건의 실제 분배 가능성을 고려하여 최적화하십시오.

작업량과 소요 시간을 정확하게 계산하려면 규정된 규범 외에도 지역 기상 조건이나 지형 특성과 같은 다른 중요한 요소를 고려해야 합니다. 초기 단계에서 잘못된 계산으로 인해 시간 지연이 발생하면 선형 그래프를 수정하기가 매우 어렵기 때문에 이를 보상하는 것이 거의 불가능합니다.

네트워크 다이어그램은 보다 현대적인 그래프 기술(지도, 미로, 네트워크)에 따라 컴파일됩니다. 종이에 그리거나 컴퓨터 모니터에 표시되는 이러한 체계는 세그먼트(무방향성 및 방향성)로 연결된 정점 세트처럼 보입니다. 세그먼트의 시작과 끝에 있는 원은 작업의 시작과 끝을 나타냅니다. 이러한 종류의 계획에서는 시작 이벤트와 종료 이벤트 사이에 다양한 경로가 있을 수 있습니다. 가장 긴 경로를 요주의 경로라고 하며 프로젝트의 총 기간을 결정합니다. 따라서 다른 방식으로 임시 예약과 프로세스 실행 속도를 변경할 수 있는 기능이 있습니다.

이러한 계획의 강점은 도중에 이를 조정할 수 있는 능력입니다.

건설이 합의 된 기한을 지키지 않으면 중요하지 않은 경로 단계에서 노동 및 물적 자원을 재분배하고 매장량을 유치하거나 프로세스 순서를 변경하여 중요 경로의 시간을 줄일 수 있습니다 (이 경우 기술적으로 가능합니다). 일정 편집 및 개선을 용이하게 하기 위해 여러 컴퓨터 프로그램이 개발되었습니다.

예상 비용 계산

프로젝트 문서의 필수적인 부분은 견적, 즉 건설 및 설치 작업의 예상 비용입니다. 정확한 재무 계산은 리드미컬하고 중단 없는 건설 단계에 기여합니다. 부정확한 정보가 있으면 손실, 기한 누락, 부채 또는 추가 재정 자원(종종 신용)을 유치해야 할 필요성이 발생할 수 있습니다.

예상 비용에는 일반적으로 여러 구성 요소가 포함되며 다음 공식에 따라 계산됩니다. 이익. 계산 방법을 더 잘 이해하려면 각 구성 요소에 대해 자세히 살펴봐야 합니다.

모든 직접 비용의 합계는 예상 표준에 따라 총 작업량(물리적 단위)과 측정 단위당 현재 적용된 가격을 고려하여 계산됩니다. 직접 비용은 일반적으로 총 비용의 65%~80%이며 다음으로 구성됩니다.

• 직원 급여건설 및 설치 작업에 직접 관여하는 사람(10-15%);
• 모든 건축 자재 비용, 구조물 건설에 사용됨(50-55%);
• 사용 차량의 운영 비용, 특수 장비, 메커니즘 및 기계, 이를 관리하는 전문가의 급여 포함(5-10%).

간접비에는 건설 현장에서 조직 및 적절한 생활 및 생산 조건 유지와 관련된 모든 비용에 대한 계약자 또는 하도급자의 상환이 포함됩니다. 간접비의 금액은 임금기금에 따라 결정되며 건설하는 시설의 규모, 생산방식, 공사의 종류에 따라 크게 좌우된다. 일반적으로 이 수치는 13-20% 사이에서 다양합니다. 계산을 위해 생산 특성을 고려한 규범이 사용됩니다. 오버헤드 비용에 승수를 사용할 수 없습니다.

간접비에는 다음이 포함됩니다.

• 행정 및 경제적 필요를 위한 비용. 출장 비용, 편지지, 우편 및 전화 통신 비용, 승용차 유지 보수 및 서비스, 필요한 전문 문헌 (규제, 기술, 경제) 구매, 필수 정기 간행물 구독을 고려합니다.
• 인건비. 이들은 관리자 및 전문가의 교육 및 재교육, 적절한 생활 및 위생 및 위생 조건 생성, 노동 보호입니다. 여기에는 직원에 대한 추가 지불(근속 기간, 연공에 대한 추가 휴가), 사회 보험도 포함됩니다.
• 필요한 프로세스 구성 비용. 여기에는 보안 유지, 화재 안전, 설계 팀 및 건설 실험실 유지 비용, 감가 상각, 측지 측정 및 조경이 포함됩니다.
• 기타 비용(재산 보험, 면허, 감사, 컨설팅, 광고 서비스, 은행 서비스).

예상 이익("계획 절감"이라는 용어가 자주 사용됨)은 계약자의 계획 이익입니다. 직원에 대한 물질적 인센티브 비용과 생산 시설의 개발 및 현대화 비용을 포함해야 합니다. 그 양은 계약 건설 비용을 기준으로 각 조직별로 별도로 계산되며 총 금액의 7-11% 사이에서 다양합니다. 추정 이익은 추정 비용에 포함된 비용에 적용되지 않습니다. 계산을 위해 관련 방법론 지침을 따릅니다.

작업 유형에 따라 추정 이익에 대한 업계 표준이 있습니다.

• 모든 비즈니스에 적용되는 일반 산업 규정. 수리 및 공사의 경우 직원 임금 기금의 50%에 해당하며 이는 견적에 포함된 직접 비용에 포함됩니다. 건설 및 설치 작업과 관련하여 이 수치는 65%입니다.
• 수행되는 프로세스 유형에 따른 표준. 작업 문서 작성 단계에서 적용되며 지침 부록 3에 규정되어 있습니다.
• 개별 조직에 대한 개별 표준. 연방 예산 자금에 ​​대한 주문을 이행하는 기업에는 적용되지 않습니다.

계획된 저축 구조에서 다음 비용이 고려됩니다.

• 기업 고정 자산의 재 장비 및 현대화;
• 직원을 위한 물질적 인센티브: 재정 지원, 요양소 및 리조트에서의 치료, 문화 행사 티켓 구매 및 체육관 구독, 모기지 상환 지원 및 특정 서비스 및 상품 구매
• 5%를 초과하지 않는 비율로 세금 납부(재산, 소득세, 지방세);
• 개별 교육 기관 파트너에 대한 지원.

신중한 견적을 통해 건설 및 설치 작업을 적절한 수준으로 구성하여 건설 중 비용 초과 및 지불 지연을 피할 수 있습니다. 또한 보다 생산적인 메커니즘의 사용, 재료의 합리적인 절약, 작업 체제 변경 또는 관리 개선을 통해 건설 및 설치 작업 비용을 달성할 수 있습니다. 비용을 정확하게 계산하기 위해 요소 분석이 사용됩니다. 이것은 각 개별 건설 요소의 비용에 미치는 영향을 연구하는 기술입니다.

각 사람은 물체의 구성 또는 장비 설치를 반복적으로 접했습니다. 누군가는 단순히 프로세스를 관찰하고 누군가는 직접 수행하거나 참여합니다. 따라서 어떤 작업에 건설 및 설치 작업(CEW)이 포함되는지 이해하는 것이 중요합니다.

건설 및 설치 공사의 정의 및 구성

모스크바의 건설 및 설치 작업은 산업 및 비산업 시설 건설과 그 안에 다양한 장비를 설치하는 작업의 복합체입니다.

법은 건설 및 설치 작업의 일부인 프로세스를 명확하게 규제합니다. 그들의 목록은 건설 작업에 대한 지침 번호 123(4.2절)에 명시되어 있습니다. 건설 및 설치 작업에는 다음이 포함됩니다.

• 교량, 도로, 제방 건설, 송전선 및 통신선 건설, 교량 및 도로 건설 및 기타 특수 작업 (수중, 항공);
• 금속, 철근 콘크리트, 목재, 금속-플라스틱 및 기타 구조물의 건설에 관한 모든 관련 작업과 타워 및 기타 크레인;
• 모든 유형의 물 및 전기 공급, 난방, 가스관 및 하수관 설치 작업;
• 기술 장비, 용광로 라이닝 및 라이닝, 위생 장치 설치를위한 기초 및 지지대 건설 프로세스;
• 영토의 조경 및 장식 디자인과 관련된 작업;
• 건설 및 관리 비용을 결정하는 데 필요한 정산 조치;
• 수리 및 건설 작업을 위한 프로젝트 문서에 따라 할당된 자본 투자 비용으로 복원이 수행되어야 하는 물체의 파괴와 관련된 물질적 손실의 설정.

건설 및 설치 작업의 총량에는 건물, 구조물 또는 단지의 특정 요소에 대한 작업 세트가 포함되며, 주어진 기간의 발사 시설과 다음 예정된 시간 간격으로 배달 예정인 시설에서.

건설 및 설치 조직의 작업

새로운 시설의 건설 및 기존 시설의 재건축과 같은 유형의 활동과 관련되지 않은 사람은 건설 및 설치 조직에서 수행하는 전체 작업 목록을 알지 못할 것입니다. 그러나 그러한 회사의 중요성은 거의 과대 평가할 수 없습니다. 집이나 사이트의 변경은 참여 없이는 완료되지 않습니다.

따라서 전문 건설 및 설치 조직은 다음 유형의 작업을 질적으로 수행합니다.

• 다양한 재료의 구조물 조립, 전기 네트워크 배치, 물 공급, 환기 덕트, 엘리베이터 건설을 포함하는 조립 (기성품 및 부품 사용);
• 건설은 다음과 같이 나뉩니다.
  • 일반 건설: 굴착 구멍, 도랑 및 구덩이, 과부하 공정, 토양 다짐 등(토공사); 단일 돌과 블록, 벽돌 또는 벽돌로 만든 돌담, 기둥 또는 교각 건설(석조 작업); 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물의 모든 건설 단계(콘크리트 작업); 나무 바닥 설치, 목조 구조물 건설 (목공); 루핑 요소 설치, 압연 재료를 준비된 바닥에 접착, 기타 루핑 활동 (루핑); 외장 공정, 벽지, 석고, 리놀륨 바닥재 및 기타 마감 작업;
  • 기술 장비의 마무리와 관련된 특수 (라이닝 또는 라이닝 용광로 및 내화 벽돌이있는 기타 장치, 장치에 부식 방지 코팅 적용), 개별 구조물 건설 (광산 샤프트, 전력 또는 전화 네트워크, 위생 시스템 등);
  • 운송 및 취급: 컨베이어, 덤프 트럭, 트레일러 및 기타 기계를 사용하여 자재, 구조물, 부품 및 장비를 건설 현장으로 배송합니다.

이것은 건설 및 설치 회사의 전문가가 수행하는 전체 작업 목록이 아닙니다. 클라이언트는 예를 들어 다양한화물의 화물창 세척, 표면 샌드 블라스팅, 대용량 페인팅 및 기타 비표준 절차와 같은 서비스를 주문할 수 있습니다.

견적의 종류와 특징

예산 책정 방법

조경 공사 견적 산정

예상 비용(비용)모든 활동의 구현을 목표로 기업의 향후 비용을 그룹화하도록 설계되었습니다. 또한 기업이나 조직의 활동 자금 조달을 목표로 한 추정치가 있습니다. 목적은 설계 또는 시공 작업 등의 수행일 수 있습니다. 우리 기사에서는 견적의 유형, 준비 방법론에 대해 이야기하고 조경에 대한 건설 견적을 계산하는 예를 제공합니다.

경제 활동의 많은 사실에는 추정치가 필요합니다. 견적은 유형이 다르며 조직의 활동 유형, 조직 및 법적 형식에 따라 다릅니다. 따라서 제조 회사는 생산 비용, 비영리 단체-수입 및 비용 추정, 건설 회사-건설 및 설치 작업 (건설 및 설치 작업) 및 프로젝트 문서 개발에 대한 견적을 포함하는 전문 건설 문서를 추정합니다.

견적 유형

생산 비용 견적

각 유형의 제품에 대해 집계된 제품 제조를 위한 계획 비용을 포함합니다.

출력량에 따라 달라지는 직접 또는 가변 비용을 나타냅니다.

• 재료비;
• 생산 근로자의 임금 및 보험료;
• 감가 상각 공제;
• 제품 출시와 직접 관련된 기타 비용.

여기에 형성 제품의 부분 비용.

이러한 예상 비용은 창고에서 고려될 완제품의 표준 비용과 이 제품이 고객에게 판매될 판매 가격을 계산하는 데 사용됩니다.

생산 비용 추정을 통해 재료 비용의 초과 지출을 방지하고 실제 지표와 계획된 지표의 편차를 적시에 식별하고 편차의 원인을 분석 및 제거하기 위해 자원 사용을 제어할 수 있습니다. 생산 견적 없이 실제 비용을 통제하는 것은 불가능합니다.

수입 및 지출 추정

HOA(주택 소유자의 파트너십), TSN(부동산 소유자의 파트너십), 차고 협동조합, 원예 비영리 파트너십의 수입 및 지출 추정치에서 수입은 회원 수 및/또는 목표 기여금을 나타냅니다. 비영리 조직의 유지 및 비용-모든 비용.

그러한 조직의 비용에는 무엇보다도 회계사 및 회장의 급여, 보안 비용, 공과금, 쓰레기 처리, 화재 안전 등이 포함됩니다. 견적은 소유주 총회에서 승인됩니다.

연말에 감사위원회는 발생한 비용의 유효성, 문서 증거 및 실제 비용과 견적에 표시된 비용의 일치 여부를 확인합니다.

건설 견적

건물 및 장비의 수리, 정비, 새로운 시설(건물, 주거용 건물, 별장 거주지)의 재건 및 건설, 안뜰 조경, 도로 부설 등을 위한 건설 및 설치 작업과 설계를 위해 편집되었습니다. 및 측량 공사.

건설 및 설치 작업에 대한 견적의 3가지 구성 요소:

1) 직접 비용

2) 간접비;

3) 예상 이익.

투자 프로젝트에 대한 견적에는 설계 및 측량, 건설 및 설치 작업 비용, 계약자가 작업에서 받아야 할 이익이 포함됩니다.

원칙적으로 투자 계약 및 건설 계약의 가격은 계약적입니다(즉, 무료이며 어떤 것과도 연결되지 않음).

건설 비용은 경제적, 지리적 및 자연적 요인, 지역 조건을 고려하여 설계 견적 준비 단계에서 결정됩니다. 투자 활동의 주체(투자자, 고객-개발자, 계약자)는 독립적이고 평등하므로 자본 구성 대상의 가격은 당사자 간의 상호 합의에 의해 결정됩니다.

건설 비용은 예를 들어 다음과 같은 여러 단계에서 결정할 수 있습니다.

• 디자인 작업 (마스터 플랜, 스케치 등 작성);
• 건설 및 설치 작업 (건설 작업 직접 수행);
• 건설중인 시설에서 필요한 장비의 시운전.

건설 견적의 가격은 엄격한 규제와 과도한 중앙화 없이 다양하고 유연한 접근 방식을 기반으로 결정됩니다. 계약 입찰을 통해 프로젝트 구현의 최적 비용, 시기 및 품질을 선택할 수 있습니다.

건축 제품 비용과 생산량은 수요에 따라 다릅니다. 주택 수요가 많을수록 1m 2의 생활 공간이 비싸고 더 많은 주거용 건물이 건설되고 있습니다.

투자 프로세스의 모든 참여자는 다음과 같이 추정할 수 있습니다.

• 고객과의 계약에 따라 작업하는 디자이너. 이 경우 일반적으로 자원 방식 또는 고정 가격을 사용하여 기본 수준에서 추정합니다.
• 고객 - 투자 프로젝트의 예비 비용을 결정하거나 입찰 문서 패키지에 대한 투자자 견적을 작성합니다.
• 일반 계약자 - 계약 입찰을 통해 비용을 결정합니다.

추정을 한 투자 활동의 대상에 따라 다음과 같은 유형이 구분됩니다(표 1).

1 번 테이블

공사견적의 종류

공사견적의 종류	누가 구성	어떤 단계에서	투자금액은 어떻게 결정되나요?	계산 정확도
개념적 추정	디자이너	프로젝트의 타당성 조사와 함께 투자 제안서를 개발할 때	소비자 재산의 단위 비용 또는 개체의 용량과 관련하여 수집된 정보를 기반으로 합니다.
투자자 견적	투자자	사전 프로젝트 단계에서 투자 프로젝트의 시작 가격이 결정됩니다.	시작 가격은 건설 개체의 마스터 플랜 또는 스케치를 기준으로 계산됩니다. 건축 자재 및 장비의 사양 및 부피는 집계 지표에 따라 계산됩니다.
시공사 견적, (건설 및 설치 공사 견적)	계약자	프로젝트 문서를 기반으로 계약을 체결하는 단계에서	예상 비용에는 자재 및 건설 및 설치 작업 비용, 인플레이션 손실, 계약자의 이익 및 건설과 관련된 기타 포인트가 포함됩니다.
고객의 견적		완성 된 프로젝트 또는 마스터 플랜, 작업 도면, 기본 추정 규범, 단가, 건설에 사용되는 자원 비용의 평균값을 고려하여 개발됩니다.	예상 비용에는 모든 건설 단계의 비용이 포함됩니다.
행정 견적	고객 또는 계약자	준공 후. 그 필요성에 대한 문제는 계약을 체결하는 과정에서 결정됩니다.	그들은 계약자와 고객 모두를 위해 프로젝트를 구현하는 동안 나타난 추가 비용을 포함하여 실제로 발생한 모든 비용을 고려합니다.

투자 프로젝트의 예상 비용을 결정하는 방법론, 사용되는 규제 프레임워크 및 상호 합의 절차는 고객과 계약자가 협상하고 서명된 계약에 고정됩니다.

현지 견적

건설중인 물체의 요약 추정 계산은 지역 추정 계산 (추정)을 기반으로 작성되며, 이는 작업의 물리적 범위, 건물 및 구조물 요소의 구조 도면, 허용되는 방법을 기반으로 작성됩니다. 작업의 종류에 따라 원칙적으로 각 건물 및 구조물에 적용됩니다.

계약 계약은 확장된 작업 수행 단계를 제공할 수 있습니다. 기술적으로 완성된 건설 및 설치 작업 단지입니다. 개별적으로 지역 추정치가 될 수 있습니다. 예를 들어 건물 견적에서 지하 및 지상 부분이 할당됩니다. 이를 통해 고객은 완료된 작업 단계에 대해 계약자에게 비용을 지불할 수 있습니다. 비교적 간단한 개체의 경우 예상 비용이 섹션별로 그룹화되지 않을 수 있습니다.

현지 견적에서 견적 계산 결과 얻은 결과는 직접 비용입니다. 또한 간접비와 이익의 크기가 결정됩니다. 간접비는 직접비의 총액에 백분율로 청구됩니다. 그런 다음 총 비용이 계산됩니다. 이익이 발생합니다(백분율로도 표시).

건설 비용 결정

건설 비용은 다음과 같이 결정할 수 있습니다.

• 프로젝트에서 - 통합 추정 표준(가격표, 통합 추정 표준 - USN, 통합 가격 - UR), 건설 비용 통합 지표(UPSS) 및 유사한 객체의 비용 지표에 따라;
• 현지 건설 조건과 관련된 표준, 재사용 가능 및 개별 프로젝트에 대한 추정치 및 이 목적을 위한 가격표를 사용하여 작업 도면에 따라 편집된 추정치(USN, UR).

기술 및 엔지니어링 장비 구매에 대한 현지 견적은 제조업체 장비 사양, 프로젝트 문서의 기술 부분 도면, 공장 가격 목록 및 장비 도매 가격 재고 목록을 기반으로 작성됩니다.

메모!

공산품 도매가격을 기준으로 결정되는 설비비에는 건설창고까지 설비를 운송하는 비용, 용기, 포장, 공급 및 판매 마진 비용, 설비 완성 비용 및 조달 및 보관 비용이 포함됩니다.

높은 인플레이션과 불안정성으로 인해 특정 유형의 작업에 대한 단가, 기계 시간, 작동하는 기계 및 메커니즘의 비용을 개발하고 임금 수준을 결정하는 것은 불가능합니다. 이와 관련하여 2001년 러시아 연방 국가 건설 위원회에서 승인한 예상 가격에 계수가 적용됩니다.

계수는 기본으로 취해진 지정된 가격 수준에 상대적인 가치의 변화를 보여줍니다.

보정 계수(지수)는 건설 지역 가격 책정 센터(RCCS)에서 개발하며 분기에 한 번, 모스크바에서는 매월 추정 건설 및 설치 작업 비용을 재계산하기 위한 계수 모음을 게시합니다.

우리 사전

현재 가치 수준- 가치를 결정할 때 유효한 가격을 기준으로 결정되는 가치 수준.

기본 비용 수준- 예상 가격을 기준으로 결정된 비용 수준. 다양한 기간의 투자 활동 결과, 경제 분석을 비교하고 현재 가격으로 비용을 결정하도록 설계되었습니다.

사전에 승인된 단가를 사용하여 추정하고 지수를 사용하여 현재 기간의 가격 척도로 가져오는 방법을 호출합니다. 기본 색인.

또 다른 일반적인 예산 편성 방법은 다음과 같습니다. 자원: GESN-2001 컬렉션에 따르면 각 작업 유형에 대해 자연 미터에서 필요한 재료 및 기술 자원, 기계 및 메커니즘 작동에 소요되는 시간, 작업자의 인건비가 결정됩니다. 지정된 자원에 대한 가격 및 관세는 현재, 즉 추정 시점 또는 가능한 변경에 대한 예측과 함께 허용됩니다.

자원 방법을 사용하면 언제든지 예상 건설 비용을 상당히 정확하게 결정할 수 있습니다. 필요한 리소스는 프로젝트 문서를 기반으로 설정됩니다.

동시에 지역 리소스 시트가 먼저 컴파일된 다음 이를 기반으로 지역 견적 계산이 수행됩니다.

객체 추정

개체 비용 견적(비용 견적)건물, 구조물 및 일반 현장 작업에 대한 특정 유형의 작업 및 비용에 대한 현지 추정치(추정치)를 기반으로 각 개별 건물 및 구조물의 건설을 위해 집계되고 시설 건설과 관련된 모든 비용의 총액을 결정합니다. .

계약 건설 조직과 합의한 개체 견적에 포함된 예상 계산(비용 견적)은 건설 중인 개체의 예상 비용을 결정하기 위한 기초입니다.

개체 견적은 모든 유형의 건설 및 설치 작업 비용, 장비, 비품 및 재고 비용을 고려합니다.

개체의 총 예상 비용을 결정하기 위해 현재 가격의 개체 추정에는 제한된 비용을 충당하기 위한 자금이 추가로 포함됩니다.

• 겨울에 수행되는 작업 비용의 증가 및 예상 건설 및 설치 작업 비용에 포함된 기타 유사한 비용;
• 모든 지역 견적에 대한 각 유형의 작업 비용, 비용 또는 건설 및 설치 작업 결과의 백분율로 결정되는 기타 작업 및 비용;
• 계약자의 비용을 상환하기 위해 건설 비용의 통합 추정치에 제공된 예상치 못한 작업 및 비용에 대한 예비 자금, 금액은 고객과 계약자 간의 별도 계약에 의해 결정됩니다.

물체의 비용을 지역 추정치에서 결정할 수 있는 경우 물체 추정치는 컴파일되지 않습니다. 이 경우 대상견적의 역할은 지역견적에 의해 수행되는데, 이는 대상견적과 마찬가지로 한정된 비용을 감당할 자금을 나타내는 것이다.

참고로

결과적으로 물체 추정 계산에서 부피 1m 3, 건물 및 구조물 면적 1m 2, 네트워크 길이 1m 등의 단가 지표가 제공됩니다.

계약 건설 조직과 합의하고 고객이 승인한 작업 도면에 따라 작성된 객체 견적은 수행된 작업에 대한 지불의 기초입니다. 물체 견적의 품질은 건설 제품 가격 결정의 정확성과 결과적으로 계약자의 생산 및 경제 활동 결과를 결정합니다.

통합 견적 계산

기업, 건물 및 구조물 또는 그 단계의 건설 비용에 대한 요약 추정 계산은 프로젝트에서 제공하는 모든 객체의 건설을 완료하는 데 필요한 예상 자금 한도를 결정합니다. 개체 견적(개체 견적) 및 개체 및 지역 견적에 포함되지 않은 추가 비용에 대한 견적을 기반으로 집계됩니다.

승인된 통합 건설 비용 추정 계산에 따라 건설 자금 조달에 대한 자본 투자 한도가 결정됩니다.

요약 견적 계산의 각 줄은 개별 개체, 작업 및 비용에 대한 개체 견적 계산(개체 견적) 데이터에 해당하며 표시된 문서 수에 대한 링크가 있습니다.

요약 견적에서 별도의 라인은 예상치 못한 작업 및 비용에 대한 예비 자금을 제공합니다.

• 2% 이하 - 사회 시설의 경우;
• 산업 시설의 경우 3% 이하.

통합 견적을 작성할 때 현재 가격이 사용됩니다.

산업 및 토목 건설 비용의 통합 추정 계산 장의 대략적인 목록:

• 건설 현장 준비.
• 건설의 주요 대상.
• 유틸리티 및 서비스 시설.
• 에너지 시설.
• 운송 경제 및 통신의 대상.
• 상하수도, 열, 가스 공급을 위한 외부 네트워크 및 설비.
• 조경 및 조경.
• 임시 건물 및 구조물.
• 기타 작업 및 비용.
• 건설중인 기업의 이사국 (기술 감독) 유지.
• 운영 인력 교육.
• 설계 및 측량 작업, 건축 감독.

프로젝트의 일부로 승인을 위해 제출된 요약 견적에 설명 메모가 첨부되며 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 건설이 위치한 지역에 대한 언급;
• 계산이 이루어지는 예상 가격 수준
• 시설 건설을 위한 견적 작성을 위해 채택된 견적 표준 목록 목록;
• 일반 계약자의 이름;
• 예상 건설 비용 결정 기능;
• 장비 및 설치의 예상 비용을 결정하는 기능.

메모!

실제로 대형 시설을 건설하는 동안 시설 자체 건설에 대한 자본 투자 외에도이 구조의 건설 요구에 대한 기반 건설을 위해 자본 투자가 제공됩니다.

이를 위해 주택 및 토목 건축과 건설 산업 기반 조성에 대한 별도의 요약 견적이 작성되며 이는 생산 시설에 대한 요약 견적과 함께 비용 요약에 포함됩니다. 이 경우 총 예상 건설 비용은 둘 이상의 요약 견적을 결합한 비용 요약에 의해 결정됩니다.

여러 명의 투자자가 시설 건설에 관여하는 경우 통합 추정 계산 결과에 따라 각 주주의 건설에 대한 지분 참여 비용이 표시됩니다.

견적을 작성합니다

예를 사용하여 추정치를 컴파일하는 방법론을 고려하십시오.

예

마당 지역 개선 작업의 고객은 지방 정부이며 계약자는 영토의 조경 및 조경에 종사하는 계약 조직입니다.

개체에 대한 작업은 계약 및 견적 문서를 기반으로 수행됩니다.

계획된 도로 공사 및 조경.

첫 번째 단계에서 계약자는 계획된 작업 유형 목록을 작성하고 그 양과 구현 방법을 나타냅니다 (표 2).

표 2

계획된 작업 유형 목록

작품명 및 비용	단위	수량	기술
직장에서 남자
아스팔트 콘크리트 포장도로 진입로 건설:
굴착 h = 0.60m
모래 바닥 층 배열 h = 0.30m			분사기 ABSC-1028, TM 압축기
단단한 콘크리트 층의 배열 h = 0.16m			IE-4502 기계식 장전기, KAMAZ-6520 덤프 트럭, BN-80 콘크리트 펌프
역청 매 스틱 층 장치 0.6-0.8 l / m 2			역청 펌프 DS-125
아스팔트 콘크리트 층의 배열 h = 0.07 m			섞는 식물, 아스팔트 포장 기계, 덤프 트럭
연석 설치
조경
잔디 장치
굴착 h = 0.40m			59kW(hp) 용량의 불도저, 0.25m3 용량의 버킷이 있는 굴삭기, 덤프 트럭
			덤프트럭, 전동절단기, 자주식 전동절단기
잔디 씨앗 파종
			급수기 ZIL, 잔디 깎는 기계
나무 심기
죽고 병든 나무와 관목을 베다			전기톱
심기 재료 배달 포함			덤프 트럭
식물 토양의 기계적 구성 및 비옥도 개선			힌지 토양 밀, 경운기
다음을 포함하여 0.8 × 0.8 × 0.5m의 덩어리로 나무 심기:
왕관이 있는 노르웨이 단풍나무(4-6세, 높이 - 1.5-3m)
재스민 (높이 - 3.0-3.5m)
식물 후 관리			급수기 ZIL

계획된 작업 유형 목록을 기반으로 재료비 (표 3)와 프로젝트에 참여하는 직원의 임금 (표 4)이 계산됩니다.

재료 비용 명세서는 영토 개선에 필요한 재료의 양과 현재 가격의 비용을 나타냅니다.

표 3

재료비 계산 시트

재료 유형	단위	수량	단가, 문질러.	총 비용, 문질러.
차도
세립 아스팔트 콘크리트
단단한 콘크리트
총
잔디밭
비옥 한 땅
잔디 잔디 씨앗
총
나무
노르웨이 메이플
총

급여 시트에는 다음이 표시됩니다.

• 계약자의 직원이 수행하는 작업 범위;
• 시간당 요금;
• 추가 급여;
• 각 작업 유형에 대한 급여 기금(PHOT). 다음 공식에 따라 계산됩니다.

추가급여는 과중한 업무에 한해 산정되며 기본급의 15%입니다.

표 4

직원 급여 시트

이름	업무 범위	표준 시간, h	시간당 관세율, 문질러.	추가 지불, 문질러.	급여 기금, 문질러.
아스팔트 콘크리트 포장도로 진입로 건설
토양 개발 h \u003d 0.60m (m 2)
모래 기저층 장치 h \u003d 0.30m (m 2)
단단한 콘크리트 층의 배치 h \u003d 0.16 m (m 2)
역청 매 스틱의 장치 층 0.6-0.8 l / m 2 (m 2)
아스팔트 콘크리트 층 장치 h \u003d 0.07m (m 2)
연석 설치 (r.m.)
총
잔디 장치
굴착 h = 0.40m
토양층 생성 h = 0.2 m
식물 토양 h = 0.2m의 도입으로 뿌리 서식 토양층의 준비
잔디 씨앗 파종
잔디 관리(물주기, 이중 깎기)
총
나무 심기
건조하고 병든 나무와 관목의 벌채
심기 재료 배달 포함
식물 토양의 기계적 구성 및 비옥도 개선
총
총

견적에는 불도저, 굴착기, 덤프 트럭과 같은 건설에 사용되는 특수 장비의 유지 보수 및 수리 비용도 포함됩니다.

불도저 작업의 1시간 기계 비용을 계산해 보겠습니다. 초기 데이터는 표에 나와 있습니다. 5, 계산 결과 - 표. 6.

표 5

불도저 작업의 1시간 기계 계산을 위한 데이터

지표	단위	합집합
책 값
유용한 수명
월 근무 시간
기계 유지 보수를 위한 연간 비용
임금에 대한 관세율
연료 1리터 비용
연료 소비량 100리터당 윤활유 소비율
윤활유 1리터 비용
간접비		급여기금의 90%

표 6

불도저 작동 1시간 기계 계산 시트

번호 p / p	지표명	단위	계산	총
	초기 비용
	감가 상각
	유용한 수명
	월별 감가 상각
	시간당 감가 상각		129 032,26 / 166
	유지 보수 비용
	연율
	연간 비용		8,000,000 × 0.24
	월 비용
	시간당 비용
	연봉(운전기사 연봉)
	관세율, rub./h
	보험료
	시급
	연료비
	1 car-h당 연료 소비율
	연료 1리터 비용
	연료의 시간당 비용
	윤활유 비용
	연료 100리터당 오일 소비율
	연료 소모율에 따른 유류 소모율
	윤활유 시간당 비용
	간접비
	기계 시간당 총 비용		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

아스팔트 콘크리트 포장으로 차도를 배치하기 위한 불도저의 작업 시간 표준은 20시간이며 영토 조경의 경우 5시간입니다.따라서 불도저의 유지 보수 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

• 도로 공사를 할 때 - 51,999 루블. (2599.95 루블 × 20시간);
• 잔디 설치 - 12,999.75 루블. (2599.95 루블 × 5시간).

굴삭기와 덤프 트럭도 조경 작업에 참여했습니다. 유지 보수 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

• 도로 공사를 할 때:

굴삭기 - 48,250 루블;

덤프 트럭 - 60,230 루블;

• 잔디 작업:

굴삭기 - 10,150 루블;

덤프 트럭 - 12,350 루블;

• 나무 심기 작업

덤프 트럭 - 12,350 루블.

계산을 기반으로 각 유형의 작업에 대한 현지 추정치를 작성합니다(표 7-9).

• 간접비 - 노동자;
• 기타 비용 - ;
• 예상 이익 - 총 비용의 15%;
• VAT - 총 비용의 18% + 예상 이익.

표 7

도로, 인도 및 경로의 아스팔트 콘크리트 포장 설치에 ​​대한 현지 견적

지출	양, 문질러.	메모
재료비		페이지 1 BOM
		페이지 급여명세서 1장
간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용:
예상 이익		총 비용의 15%
예상 총계	273 367,24

표 8

잔디 설치에 대한 현지 견적

지출	양, 문질러.	메모
재료비		페이지 2 재료비 청구서
근로자의 인건비		페이지 2 급여 시트
사회봉사기부금		임금에서 보험료 계산
건설 장비 유지 보수 비용		장비 작동 시간 계산 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총 비용 + 예상 이익)
예상 총계	148 742,94

표 9

나무와 관목 심기에 대한 지역 견적

지출	양, 문질러.	메모
재료비		페이지 3 BOM
근로자의 인건비		페이지 3 급여 시트
사회봉사기부금		임금에서 보험료 계산
건설 장비 유지 보수 비용		장비 작동 시간 계산 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		인건비의 2%
총 비용:		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총 비용 + 예상 이익)
예상 총계	21 174,81

현지 견적은 현지 견적의 각 작업 유형에 대한 비용 합계가 요약되는 개체 견적으로 결합됩니다.

중정 면적 개선을 위한 개체 추정치는 표에 나와 있습니다. 10.

표 10

안뜰 지역 개선을 위한 개체 견적

지출	양, 문질러.
재료비
근로자의 인건비
사회봉사기부금
건설 장비 유지 보수 비용
간접비
기타 비용
총 비용:
예상 이익
예상 총계	443 284,98

따라서 개체 추정에 따른 개선 작업 비용은 443,284.98 루블에 달했습니다.

원 입찰에 따르면 계약 조직은 443,284.98 루블의 마당 영토 개선을 위해 의회와 계약을 체결했습니다.

결론

예산은 회사의 비즈니스에 필수적입니다. 추정의 주요 목적은 작업을 완료하기 위한 규제 자원의 양을 결정하는 것입니다. 특히 건설 산업을 위해 명확한 템플릿과 이해하기 쉬운 구조로 잘 설계된 견적 문서는 회사의 성공과 수익성의 기초입니다.

E. V. 아니시모바,
감사

우리나라에서 시행되는 수많은 프로젝트는 산업, 도로, 농업 등 다양한 시설의 건설 조직과 관련이 있습니다. 건설중인 건물과 구조물은보다 글로벌 계획의 일부이자 주요 본질이 될 수 있습니다. . 이러한 프로젝트에서 재정 비용의 몫은 건설 및 설치 작업(CW)에 해당합니다. 일반적으로 그들은 가장 많은 양의 재정 및 물적 자원을 차지합니다.

건설 및 설치 작업은 건설 활동 규제 방법을 적용하는 것으로 법률에서 특별한 위치를 차지합니다.

일반 보기

산업으로서의 건설에는 광범위한 활동이 포함됩니다. 이것은 새로운 건물 및 구조물의 건설뿐만 아니라 수리 (현재 및 자본), 복원, 재건을 수행하는 활동입니다.

CMP(Decoding in Construction)는 건설 및 설치 작업을 의미합니다. 그들의 주요 특징:

• 구현 프로세스는 마케팅 계획 작성, 프로젝트 매개 변수 입증, 계약자 식별 등 여러 단계를 거칩니다.
• 측지 작업;
• 프로젝트 문서 개발;
• 자재 지원 단계 (필요한 제품 및 원자재 구매, 현장으로의 운송)
• 건설 및 설치(준비, 기본 및 마무리) 작업;
• 시운전(제어 조치 및 필요한 테스트).

"건설 및 설치 작업"이라는 용어에 대한 몇 가지 해석이 있습니다. 다른 표현은 사용되는 어휘와 법적 규정에 따라 다릅니다. 동시에 그들은 건설 및 설치 작업이 건물 및 구조물을 세우고 필요한 장비 (환기, 난방, 가스 및 물 공급 시스템, 하수 처리 등) d.).

기술 문서의 약어는 CMP로 작성하는 것이 일반적입니다.

SMR에 의해 규제되는 것은 무엇입니까?

러시아의 모든 건설 및 설치 활동을 규제하는 주요 문서는 건축 법규 및 규정을 나타내는 SNiP입니다.

SNiP CMR은 섹션별 건설에서 다음 영역의 규제입니다.

• 주요 조항;
• 설계기준;
• 작품 제작 및 수락 규칙;
• 평가 규칙 및 규정.

종류

건설에는 다양한 재료와 특수 장비를 사용하여 다양한 방향에서 엄청난 수의 작업이 결합됩니다. 건설 및 설치 작업은 건설에서 생산 공정을 구성하는 다양한 방법을 사용하는 것입니다.

이 프로젝트는 여러 가지 방법으로 구현할 수 있습니다.

• 전문 회사의 모든 단계 구현을 제공하는 계약 체결;
• 모든 작업은 회사 자체 부서에서 수행합니다.
• 혼합 방식으로 작업의 한 부분은 계약자가 수행하고 다른 부분은 자체적으로 수행합니다.

개념과 예상 결과에 따라 일반 건설, 운송, 적재 및 하역, 특수와 같은 건설 및 설치 작업의 주요 유형이 구분됩니다.

설치는 조립식 부품, 전원 배선 및 기타 케이블, 철근 콘크리트 및 금속 구조물을 사용하여 수행됩니다.

일반 건설 활동은 재료 가공 및 구조 요소 건설을 기반으로 합니다. 그들은 확립 된 유형으로 나뉩니다. 건설 유형별 건설 및 설치 작업은 다음과 같이 분류 할 수 있습니다.

• 발굴. 여기에는 구덩이 굴착, 스트립 기초 및 개별 지지대 설치를 위한 트렌치, 다양한 길이의 지하 엔지니어링 네트워크가 포함됩니다.
• 말뚝. 말뚝 박기 또는 박기, 기초 준비.
• 결석. 블록으로 만든 교각, 벽, 기둥 및 기타 구조물의 건설, 쇄석으로 만든 벽돌, 벽돌, 자연석 및 인조석.
• 철근 콘크리트 및 콘크리트. 혼합물 준비, 거푸집 공사, 관리, 화합물 처리 및 조립식 요소로의 운송 및 붓기.
• 설치. 구조 부품의 목적지로 배송, 정렬, 설치 및 고정.
• 목공 및 목공 작업. 그들은 완성된 목재 부품(문, 창문)의 공급 및 설치를 포함합니다.
• 지붕 이기. 그들은 석면 시멘트 또는 강판으로 지붕을 덮는 것으로 구성됩니다.
• 벽토. 대량의 경우 기계적 공급이 사용되고 소량의 솔루션 적용은 수동으로 수행됩니다.
• 깃 달기. 여기에는 크고 작은 슬래브와 시트 재료로 수직 및 수평 표면을 덮는 작업이 포함됩니다.
• 그림. 그들은 구조의 수동 또는 기계 페인팅과 벽 벽지로 구성됩니다.

이러한 기술 프로세스 중 일부는 건설의 초기 단계인 "제로 사이클"의 개념으로 결합되며 부지 준비 및 진입로, 토공, 기초 놓기를 포함합니다. 건물의 지하 부분이 세워지고 엔지니어링 네트워크가 배치되면 끝납니다.

계약 체결

공사가 매우 복잡하고 다단계이기 때문에 일정 단계에서 시공사 유치 가능성을 시사한다. 그들 중 일부는 가장 일반적인 기술 프로세스를 다루고 다른 일부는 특수 장비와 숙련된 전문가가 필요한 특정 영역을 전문으로 합니다. 따라서 가장 일반적인 유형의 계약은 두 당사자가 있는 계약 유형입니다. 특정 프로세스의 구현을 위한 매개변수를 설정하고 결과를 결정 및 확인하고 비용을 지불하는 투자자가 승인한 클라이언트; 정해진 기간 내에 고객의 요구 사항을 충족하는 계약자.

후자는 일반적으로 건설 회사 또는 면허가 있는 개인 기업가입니다. 계약자가 자신이 맡은 의무의 전체 범위를 완전히 이행할 수 없는 경우 관련 계약에 따라 하청업체를 유치할 수 있습니다. 즉, 작업의 일부를 다른 조직으로 이전할 수 있습니다.

예상 비용 개념

프로젝트 문서의 필수적인 부분은 평가, 즉 건설 중 건설 및 설치 작업의 예상 비용입니다. 적절하게 수행된 재정적 정당성은 모든 작업 단계의 리듬과 연속성을 보장합니다.

부정확한 경우 손실, 지연, 부채, 대출 형태의 추가 자금 조달 필요성이 발생할 수 있습니다.

예상 비용은 일반적으로 여러 구성 요소에 할당되며 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

CMP \u003d PZ + HP + PN,

여기서 CMP는 전체 작업의 예상 예상 비용, 천 루블입니다. PZ - 직접 비용, 천 루블; НР - 간접비, 천 루블; PN - 계획된 저축 또는 예상 이익, 천 루블.

직접 비용의 가치는 수행된 모든 작업의 ​​총량(물리적 단위)과 표준에 따라 현재 사용되는 요율을 계산하여 결정됩니다. 직접 비용의 비율은 총 비용의 평균 65-80%입니다. 이들의 구조는 다음 요소로 구성됩니다.

• 건설 및 설치 작업에 직접 관여하는 근로자의 급여(10-15%);
• 건물 건설에 사용되는 모든 자재 비용(50-55%);
• 중고차, 특수 장비, 기계 비용, 이를 운전하는 전문가의 급여 포함(5-10%).

간접비에는 건설 현장의 조직 및 적절한 생활 및 작업 조건 유지와 관련된 모든 비용을 계약자 또는 하도급자에게 상환하는 것이 포함됩니다. 그들의 양은 임금 기금에 정비례하고 대부분 물체의 규모, 생산 방법, 건축 유형에 따라 결정됩니다. 일반적으로 이 지표는 13-20% 범위에서 다양합니다.

계산할 때 개체의 특성을 고려하여 규범이 적용됩니다.

간접비에는 다음이 포함됩니다.

• 관리 및 비즈니스 요구를 위한 자금. 교통비, 사무실 비용, 우편 및 전화 통신 비용, 자동차 유지 보수, 필요한 전문 문헌 구매, 필수 정기 간행물 구독을 고려합니다.
• 유지 보수 인건비. 여기에는 관리자 및 전문가의 교육 및 재교육, 적절한 위생 및 위생 조건 생성, 노동 보호가 포함됩니다.
• 건설 과정을 조직하는 비용. 이러한 비용에는 보안 시스템 유지 관리, 화재 안전, 프로젝트 팀의 운영 비용, 측지 작업, 조경이 포함됩니다.
• 기타 비용(재산 보험, 면허, 감사, 컨설팅, 광고, 은행 업무).

예상 이익은 계약자의 계획 수입입니다. 조직은 직원을 위한 물질적 보너스, 혁신적인 생산 방법에 대한 비용을 충당해야 합니다.

품질 관리

시공계약은 시공자의 책임이 큰데, 작업의 질 저하, 저급자재의 사용, 승인기준 미준수 등은 시설물의 파괴, 막대한 금전적 손실, 인명피해로 이어질 수 있기 때문입니다.

따라서 각 단계의 시공 및 설치 작업 수준이 특히 중요합니다. 재료의 품질은 구조의 비용과 성능에 영향을 미칩니다.

저급 원자재를 사용하여 시설물을 지을 경우 확인된 단점을 지속적으로 수정해야 하고 운영 비용이 증가하며 입주민의 쾌적도가 떨어지기 때문에 모든 공정의 비용이 증가합니다.

제어의 본질은 기술 사양, 표준, 프로젝트, 계약, 여권에 명시된 승인된 요구 사항을 대상의 실제 성능이 준수하는지 확인하는 것입니다.

주요 임무는 제품의 적절한 품질을 유지하면서 혼돈과 결함을 방지하는 것입니다. 제어에는 내부 및 외부의 두 가지 형태가 있습니다.

첫 번째는 필요한 제품을 생산하는 기업(디자인, 산업)의 직원이 직접 수행합니다. 건축 자재를 제조하는 공장과 공장은 국가 표준 준수를 확인하는 문서와 여권을 발급합니다. 제품 배송 시 이러한 문서가 있어야 합니다.

외부 품질 관리에는 감독 권한이 있고 독립적인 조직에서 수행하는 검사가 포함됩니다.

인증 및 라이선스 절차

제조품 인증 및 설계, 측량 및 건설 작업에 대한 라이센스 프로세스는 현재 의무화되어 있습니다. 제품 품질 지표가 승인된 표준 요구 사항을 준수하는지 확인하는 것을 목표로 하는 활동입니다. 그 목표는 소비자와 환경의 권리를 보호하고 인간의 건강, 생명 및 재산의 안전을 보호하는 것입니다.

물체가 작용할 수 있는 것처럼: 산업 제품, 건축 자재, 건립된 건물 및 구조물.

인증은 다음과 같은 형식으로 가능합니다.

• 제품의 품질을 확인하려는 제조업체의 주도로 자발적으로
• 법적으로 승인된 별도의 범위에 사용되며 특정 요구 사항을 준수하지 않는 경우 사람의 건강과 재산(개인 주택, 자물쇠, 실란트 프로젝트)에 위험할 수 있습니다.

모든 유형의 제품 품질을 확인하는 프로세스는 다음 순서로 진행됩니다.

• 신청자가 선언문을 제출합니다.
• 테스트 활동을 위한 계획 및 방법론이 수립됩니다.
• 샘플의 샘플링 및 식별, 제품 연구 및 생산 상태 연구를 수행합니다.
• 결과를 분석합니다.
• 인증서가 등록되고 배포됩니다.

라이센스는 신청서에 표시된 활동을 수행할 준비가 되었는지와 관련하여 기업 및 기업이 제출한 문서를 검사하는 것입니다.

특별 수수료는 필요한 기술 기반 및 문서의 가용성, 제시된 생산 및 기술 프로세스의 구현, 직원의 자격 및 경험, 고객 리뷰를 확인합니다.

일부 유형의 건설 및 설치 작업에는 강제 라이센스가 적용됩니다(설계, 엔지니어링 및 측지 작업 및 측량, 건축 자재 생산).

건설 및 설치 작업의 조직

시설 건설 과정에는 다양한 조직이 참여합니다.

시설의 완제품 부품의 연속성과 단계적 시운전을 보장하려면 지속적인 작업 계획 및 실행 시스템이 필요합니다.

건설 및 설치 작업에 무엇이 포함되는지 결정하는 기술 프로세스를 구성하는 세 가지 주요 방법이 있습니다.

• 일관된. 이 방법을 사용하면 특정 활동이 차례로 수행됩니다. 즉, 이전 활동이 끝나기 전에 다음 활동이 시작되지 않습니다.
• 평행한. 이는 단일 기간 동안 서로 다른 프로세스의 가능한 최대 조합을 기반으로 합니다. 이를 통해 여러 건물을 동시에 세울 수 있지만 상당한 노동력과 기술이 필요합니다.
• 유선. 시간에 따라 결합되는 복잡한 프로세스를 순차적으로 수행되는 더 간단한 작업으로 나누는 것으로 구성됩니다. 모든 작업은 잘 정의된 기간에 수행되는 흐름으로 나뉩니다. 흐름에 포함된 각 시설에서 시공 및 설치 작업은 방에서 방으로 이동하는 통합 팀에 의해 수행되므로 직원이 고르게 적재되고 시설에서 리드미컬한 작업이 가능합니다.

도로 건설의 건설 및 설치 작업

도로 건설에는 고유한 특성이 있습니다. 이 프로세스는 확장된 건설 현장, 특수 기계 단지 작업장의 지속적인 변화, 건설 중인 도로를 따라 작업 유형의 고르지 않은 분포, 마지막으로 기후 조건 및 계절에 대한 기술 프로세스의 의존성을 특징으로 합니다.

수십 킬로미터의 건설 기간은 작업 조직을 복잡하게 만들고 통제 및 관리를 복잡하게 하며 도로 건설 및 차량의 수리 및 유지 관리를 악화시킵니다.

CMP 마스터: 지식 및 기능

이 직위는 건설 현장에서 건설 및 설치 감독의 특정 임무를 수행하는 관리자 범주에 속합니다. 이러한 기능을 수행하는 사람은 고등 기술 교육을 받아야 합니다.

건설 및 설치 작업 마스터의 작업 설명은 특정 기업 수준에서 개발됩니다. 그러나 일반적으로 이 지침에 규정된 모든 의무와 기능은 기업마다 유사합니다.

건설 및 설치 작업의 마스터는 다음을 알아야 합니다.

• 건설 현장 활동에 관한 법령, 고위 당국의 명령 및 기타 규제 자료.
• 건설 및 설치 작업의 구성은 건설 중입니다.
• 진행 중인 공사에 대한 문서를 설계하고 추정합니다.
• 기술 규정, 규범 및 규칙, 건설 및 설치 작업 수행 및 수락 조건.
• 현장에서 기술 프로세스를 계획하는 원칙.

건설 및 설치 마스터의 주요 임무는 건설 작업입니다.

• 현장에서 작업 계획의 구현을 보장합니다.
• 생산 작업 구현 및 원자재 및 자재 수령을 위한 운영 회계 조직.
• 직원의 안전 조치 준수 모니터링.
• 자재, 구조, 제품, 보관, 회계 및 보고 접수 조직.
• 시설에서 고정 자산의 합리적인 사용을 보장합니다.

건설 및 설치 감독의 이력서를 작성할 때 건설 시설의 특정 목록과 함께 이전 작업장에서의 경험을 표시하는 것이 필수적입니다.

건설 및 설치 공사의 회전 방식

이 방식은 직원이 집으로 돌아간다는 조건으로 직원의 영구 거주지 밖에서 노동 조직의 한 형태입니다. 최근 도로 건설에서 건설 및 설치 작업의 주인을 위한 시계는 매우 보편화되었습니다. 이 경우 건설 및 설치 작업은 조직 및 직원의 영구 거주지에서 멀리 떨어진 시설에서 수행됩니다.

시프트 방식은 기존의 방식으로 작업을 수행하는 것이 비실용적일 뿐만 아니라 사람이 살지 않는 외딴 지역이나 자연 및 기후 조건이 좋지 않은 곳에서 공사 시간을 단축하기 위해 사용됩니다.

결론

오늘날 건물 단지는 상당히 많고 개발되었습니다. 그러나 위기의 영향은 높은 작업 비용과 낮은 소비자 수요 측면에서 산업 발전 속도에 심각한 영향을 미쳤습니다.