Fiecare proprietate rezidențială trebuie să aibă două pașapoarte: tehnic și cadastral. Fără ele, este imposibil să se efectueze tranzacții pentru înstrăinarea proprietății. Acestea sunt emise de agențiile guvernamentale la depunerea unei cereri. Să luăm în considerare procedura de obținere a unui pașaport pentru un apartament în fiecare caz.

Paşaport tehnic: procedura de obţinere

În esență, este un plan care oferă o descriere detaliată a tuturor parametrilor locuinței. Conține informații despre material, finisaj și descrierea balconului sau loggiei. Aici puteți vizualiza și evaluarea inventarului spațiilor de locuit.

Documentația tehnică se eliberează în timpul inventarierii inițiale. Se realizează atunci când apartamentul este înregistrat la ITO. Toate modificările aduse locuințelor, inclusiv reamenajarea, renovarea sau reconstrucția, pot fi efectuate numai cu aprobarea ITO. Informațiile despre ele sunt reflectate în acest plan. Pentru introducerea acestora se efectuează inventarele secundare și ulterioare. Legea stabilește că controalele programate ale stării apartamentului trebuie efectuate o dată la cinci ani. În realitate, această cerință nu este întotdeauna îndeplinită.

Planul tehnic nu are data de expirare. Ea sta la baza eliberarii documentatiei cadastrale.

Majoritatea cumpărătorilor de case din clădiri noi se întreabă cum să obțină un pașaport tehnic pentru un apartament de la ITO. Mulți oameni cred în mod eronat că această procedură ar trebui să fie gestionată de dezvoltator. De fapt, dezvoltatorul este obligat să obțină un plan tehnic pentru întreaga clădire, și nu pentru apartamentele individuale din acesta. Acest document stă la baza eliberării documentației tehnice pentru locuințe specifice.

Angajat în pregătirea pașapoartelor BTI. Toate serviciile sale sunt plătite și plătite de proprietar.

Pentru a obține documentul primar, proprietarul apartamentului pune la dispoziție autorităților ITO un pachet, care include:

• cerere de inventariere;
• documente de proprietate pentru locuințe;
• chitanță pentru plata serviciilor ITO.

Această listă nu este exhaustivă. Pentru întocmirea și eliberarea documentului primar, autoritățile ITO inspectează proprietatea. Îl poți primi în câteva săptămâni. Este păstrat de proprietar.

Planul tehnic al apartamentului va fi necesar:

• pentru înregistrarea moștenirii;
• să recunoască locuințele ca fiind nesigure, deoarece planul indică procentul de uzură;
• pentru a obține un credit pentru locuință;
• pentru a calcula impozitele pe proprietate.

Pașaport cadastral: algoritm de obținere

După cum am menționat mai sus, este emis pe bază tehnică. De fapt, este un extras din registrul de stat, care indică cele mai semnificative informații despre locuință: suprafața camerei, suprafața utilă, etajul, prezența unei loggii și balcon. Aceste informații sunt reflectate în partea de text a documentului. Camera merită o atenție deosebită. Este atribuit fiecărei proprietăți la înregistrarea acesteia. Folosind numărul cadastral, puteți urmări toate tranzacțiile cu apartamentul.

Partea grafică a declarației conține o schiță a carcasei care indică materialul înainte și după aspect, dacă există.

Documentul trebuie obținut dacă:

• se preconizează efectuarea de tranzacții cu proprietate;
• a fost produs;
• se preconizeaza evacuarea chiriasului fara acordul acestuia prin instanta.

Pentru a obține documentul, trebuie să contactați Camera Cadastrală. Mai recent, un astfel de serviciu a început să fie oferit prin intermediul site-ului. Anterior, pașaportul era eliberat de ITO.

Poate fi primit de proprietarul imobilului și de chiriașii acestuia. Cu toate acestea, înregistrarea locuințelor sau efectuarea modificărilor extrasului este apanajul exclusiv al proprietarului.

Pentru a face modificări, acesta trebuie să contacteze Camera Cadastrală cu următoarele documente:

• afirmație;
• documente care confirmă legalitatea reamenajării;
• informații legale.

Nu se cere nimic mai mult de la el. Prin urmare, întrebările despre cum să obțineți un pașaport cadastral pentru un apartament nu ar trebui să apară.

Pentru a obține un pașaport cadastral, va trebui să plătiți o taxă de 1.200 de ruble. Puteți primi documentul după cinci zile lucrătoare. Nu este limitat în timp. Legea stabilește o anumită rezervă: perioada de externare poate varia în funcție de localitate. În unele locuri, un pașaport este valabil doar un an, iar în altele, cinci ani. Cu toate acestea, dacă apartamentul a fost reamenajat, este mai bine să îl înlocuiți. Băncile insistă, de asemenea, să primească un extras actualizat.

Care este diferența

Merită să înțelegeți că acestea sunt informații și documente de referință complet diferite. Fișa tehnică conține mai multe informații. Include materialul din care sunt realizate pardoselile, anul punerii in functiune si valoarea de inventar a locuintei. Acesta este ceea ce este folosit pentru a evalua un apartament.

Extrasul cadastral este utilizat în principal împreună cu Formularul 7, deoarece înregistrează informațiile lipsă.

O astfel de documentație poate fi necesară nu numai pentru tranzacțiile cu bunuri imobiliare, ci și. Majoritatea băncilor solicită atât un plan, cât și un extras în același timp pentru a verifica puritatea tranzacției.

Este necesar la încheierea unui contract de ipotecă, dacă banca are nevoie de informațiile conținute în pașaportul tehnic al apartamentului, pentru a calcula valoarea de piață a acestuia, pentru a clarifica cota impozitului pe proprietate care se percepe pentru deținerea spațiului de locuit, la efectuarea tranzacțiilor pentru cumpararea si vanzarea unui apartament. În timpul aprobării oficiale a modificărilor constructive pe care doriți să le faceți apartamentului, precum și la alocarea unei cote în natură, este necesar și un pașaport tehnic.

Legislatura actuală

Conform Legii federale nr. 221-FZ din 24 iulie 2007 „Cu privire la activitățile cadastrale”, care a intrat în vigoare la 1 martie 2008, pentru orice tranzacții cu bunuri imobiliare, în locul pașaportului tehnic care era necesar înainte, un pașaport cadastral. acum este nevoie.

Pe baza acestui document se desfășoară toate acțiunile legate de înregistrarea bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta.

Dar acest document are o serie de dezavantaje semnificative. Astfel, pașaportul cadastral nu conține cea mai mare parte a informațiilor tehnice despre obiectele imobiliare, precum și informații despre valoarea sa de inventar.

Unde sa contactezi?

Pentru a obține acest extras, trebuie să contactați autoritățile ITO și să le furnizați un pachet de documentație. De asemenea, puteți contacta MFC, unde în termen de 14 zile, pe principiul primul venit, primul servit, vi se va elibera un certificat.

Cum se comandă un certificat de înregistrare de la ITO?

Pentru a pregăti acest document, trebuie să contactați autoritățile ITO. În acest scop, se depune următorul pachet de documente:

• aplicare;
• documentatie financiara;
• chitanța de plată a pașaportului tehnic;
• acte de identificare;
• documente care confirmă proprietatea dumneavoastră asupra acestei proprietăți;
• Dacă acționați în interesul unui terț, trebuie să furnizați o împuternicire.

Costul serviciilor pentru înregistrarea și producerea unui pașaport tehnic este reglementat de organismele BTI în mod independent și variază în diferite regiuni ale Federației Ruse.

Producerea unui pașaport tehnic durează de la 10 la 14 zile calendaristice. Există și o opțiune în care pașaportul va fi eliberat în 7 zile calendaristice, dar plata pentru aceasta este mai mare.

După verificarea documentației, angajații BTI vă vor elibera o chitanță, care confirmă că documentația a fost acceptată. De asemenea, el vă va spune exact când puteți ridica documentul terminat. Dacă ți-ai remodelat apartamentul, trebuie să apelezi la un inginer tehnic pentru a face măsurătorile corespunzătoare pentru a introduce toate modificările în document.

Pentru un apartament

Pașaportul tehnic pentru apartament conține:

• planul tehnic al apartamentului;
• materialul pereților și tavanelor, decorațiuni interioare;
• lista structurilor de inginerie;
• data reviziei;
• suprafața fiecărei camere de zi și a întregului apartament în general;
• costul stocurilor;
• anul în care a fost construită clădirea etc.

Instrucțiuni de comandă

Paşaportul tehnic se eliberează la BTI (Biroul de Inventar Tehnic) sau la MFC (Centrul Multifuncţional). Se eliberează numai proprietarilor de apartamente, iar dacă apartamentul are statut municipal - chiriașilor sau chiriașilor care sunt specificati în contractul de închiriere socială sau în ordin. O persoană autorizată poate obține și un pașaport tehnic.

IMPORTANT! Atât BTI, cât și MFC sunt angajate în eliberarea pașapoartelor, dar în BTI această procedură este mult mai rapidă.

Pe casă

Acesta este un document care este emis de ITO și conține toate informațiile tehnice despre structură. Dar, spre deosebire, de exemplu, de un pașaport tehnic pentru un apartament, un pașaport pentru o casă conține o cantitate mult mai mare de informații importante.

Pașaportul tehnic este utilizat în multe domenii ale documentației. În special, este necesar pentru:

• punerea in functiune a casei;
• rezolvarea problemei moștenirii;
• înregistrarea unei ipoteci (băncile solicită certificat);
• reglementarea problemelor de moștenire;
• cumpărarea și vânzarea unei clădiri.

Se încheie și se eliberează numai în ITO la locația obiectului. Pentru a-l primi, trebuie să depuneți următoarele documente:

• o cerere de pașaport tehnic, care trebuie să indice motivul obținerii pașaportului;
• pașaportul personal al solicitantului;
• procura (dacă este necesar);
• document care atestă drepturile de proprietate;
• o chitanță pentru plata serviciilor ITO pentru producerea unui pașaport tehnic.

Timpul de producție a pașapoartelor este de 10-14 zile. După acceptarea și verificarea tuturor documentelor, angajatul BTI vă va oferi o chitanță care confirmă primirea lor și va stabili o dată pentru primirea pașaportului tehnic.

Extras din pașaportul tehnic al ITO: formularul 1b

Acest certificat este eliberat pentru următoarele obiecte:

• spații rezidențiale (de exemplu, un apartament sau o casă);
• alte spatii nerezidentiale (garaj, depozit).

Este compilat pe baza celor mai recente informații de inventar. La cererea personală, datele pot fi preluate dintr-un sondaj anterior.

Pentru ce este?

Se utilizează un certificat în formularul 1-b:

• la cumpărarea și vânzarea spațiilor;
• modificarea datelor din actul de proprietate;
• în caz de troc de bunuri;
• când imobilul dobândește statutul de garanție;
• în proces de donație.

Cum să obțineți un?

Orice extrase din pașaportul tehnic trebuie comandate de la Biroul de Inventar Tehnic (BTI) din orașul în care se află instalația. În orașele mari, este posibil să comandați un astfel de document prin intermediul site-ului web al organizației. Informatiile introduse in document sunt reglementate de lege: codul locuintei si urbanism.

Pentru a primi un extras, proprietarul imobilului va trebui să vină la ITO și să întocmească o cerere conform eșantionului. Trebuie să aveți la dumneavoastră pașaportul și documentele privind drepturile de proprietate.

Prin MFC

La fel se poate face și în MFC, dar termenele vor fi întârziate, deoarece acestea sunt organizații care efectuează lucrări diferite, ceea ce înseamnă că algoritmul de emitere va fi mai prost decât în ​​cazul ITO, în care pregătirea unor astfel de documente este „Pune o bandă transportoare”.

Ce acte sunt necesare?

Deci, pentru a obține un extras, aveți nevoie de:

• cerere pentru zona relevantă;
• documentatie de proprietate;
• pașaport;
• procura (optional).

Exemplu de cerere pentru producție

Cererea se întocmește în formă scrisă gratuită adresată directorului general al organizației sau adjunctului acestuia.

În antetul documentului se indică de la cui și cui se adresează, după care vine esența documentului: „Eu, nume complet, vă rog să-mi eliberați un pașaport tehnic pentru „obiectul imobiliar”, în legătură. cu „motivul specificat”.

Data și semnătura sunt indicate sub textul contestației.

Prin Internet în formă electronică

De asemenea, puteți depune o cerere online. Principiul este destul de simplu: utilizatorului i se cere să completeze un formular standardizat, atașând copii scanate ale documentelor necesare și indicând informații de contact pentru feedback.

Servicii publice

Cel mai simplu mod este să îl primiți prin Serviciile de Stat. Pentru a completa documentul aveți nevoie de:

1. accesați site-ul web gosuslugi.ru;
2. înregistrare, indicând datele personale ale unui cetățean al Federației Ruse;
3. introduceți „certificat de înregistrare pentru apartament” în bara de căutare;
4. accesați pagina de completare a formularului;

În termen de 14 zile lucrătoare, documentele vă vor fi trimise prin poștă, pe care le indicați în formular.

Site-ul Rosreestr

Cum se face o copie?

O copie a pașaportului tehnic poate fi comandată de la RosReestr contactând adresa sau făcând o cerere prin scrisoare recomandată cu notificare. Prețul serviciului este de 200 de ruble.

Timp de primire și cost

În plus față de taxa pentru serviciile ITO pentru dezvoltarea și lansarea acestui document, plătiți o taxă de stat în valoare de 1200 de ruble.

Subliniem că, dacă suprafața spațiilor de locuit este mai mare de 1 km pătrați, atunci va fi necesar un procent suplimentar pentru înregistrare. Factorul timp joacă un rol important în costul certificatului de înregistrare. Ei au plătit întotdeauna mai mult pentru prezentarea urgentă a documentelor, iar acest caz nu face excepție.

Pașaportul tehnic pentru apartament nu are restricții de timp privind valabilitatea acestuia. Cu toate acestea, legislația actuală a Federației Ruse prevede că la fiecare 5 ani este necesar să se efectueze un inventar tehnic al bunurilor imobiliare, pe baza rezultatelor căruia se obține un nou pașaport tehnic.

Când poate fi refuzată înregistrarea?

• când solicitantul nu a furnizat întregul pachet de documente;
• informațiile furnizate sunt incorecte sau în mod deliberat false;
• o împuternicire nu dă dreptul de a efectua astfel de acțiuni;
• reclamantul nu a plătit taxa de stat;
• solicitantul și proprietarul proprietății sunt persoane diferite;
• un inventar tehnic a scos la iveală motivele care împiedică primirea unui pașaport.

Concluzie

Pentru a completa corect și rapid acest document, verificați dacă dvs. sau reprezentantul dvs. autorizat îndepliniți toate cerințele, revizuiți lista de documente, alegeți o oră care nu va cădea în weekend și sărbătorile legale, pentru a nu întârzia procesul de înregistrare.

Dacă aplicația este necesară urgent, puteți contacta organizațiile terțe care oferă un pașaport tehnic în câteva zile (contra cost). Dar înainte de a contacta, verificați disponibilitatea certificatelor de la compania pe care o contactați și studiați recenziile altor clienți despre aceasta.

Am nevoie de un pașaport tehnic? pe o proprietate într-o tranzacție de cumpărare și vânzare, cadou, schimb de apartamente, case, garaje?
Nu, nu ai nevoie de el!
Relevanța articolului a fost confirmată: 01/06/2020
Să ne uităm în detaliu.

Înainte de a scrie acest articol, m-am uitat pe alte câteva site-uri la care duce interogarea dvs. de căutare. Nu cred că autorii acestor articole doresc în mod intenționat să deruteze cititorul, ei pur și simplu oferă informații învechite, copiandu-le unul de la celălalt.
La urma urmei, majoritatea site-urilor au sarcina de a vinde publicitate și deloc de a oferi informații relevante pentru cititor.
Dar pe 2 ianuarie 2017 a intrat în vigoare noua Lege federală 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, care definește o nouă procedură de înregistrare a bunurilor imobile și a drepturilor asupra acestora.

Si acum în scopul înregistrării cadastrale și al evidenței drepturilor asupra bunurilor imobile Certificat tehnic nefolosit.

În scopul înregistrării cadastrale a unui imobil este necesar Plan tehnic, care este întocmit de un inginer cadastral.
Tot el pune proprietatea pe registrul cadastral.
Adică, toate datele despre proprietate sunt înscrise în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar și numai după această procedură puteți obține un pașaport cadastral (extras din registru).

Citiți articole suplimentare:

Pașaport tehnic pentru apartament

Un pașaport tehnic pentru un apartament este încă folosit uneori într-o tranzacție imobiliară.
De regulă, acest lucru se întâmplă într-o tranzacție ipotecară care utilizează fonduri de credit bancar.
Fiecare bancă are propria listă de documente pentru garanție.
În plus, este Fișa tehnică care poate fi solicitată de un evaluator independent. La urma urmei, pașaportul tehnic conține informațiile necesare pentru acesta:

• data constructiei
• materialul peretelui și tavanului
• înălțimea tavanului
• zona de balcoane și loggii
• alimentare cu apă și căldură
• reamenajare (schimbarea configurației și a suprafeței camerelor)
• reconstrucție (schimbarea locației comunicațiilor, transferul de „puncte umede”, schimbarea scopului sediului)
• si altii,
  caracteristicile necesare pentru evaluarea valorii de piata.

Este Pașaportul Tehnic care vă permite să comparați apartamentul propriu-zis cu cel „legal”, adică să identificați reamenajarea și reconstrucția neautorizate.

Cum să obțineți un pașaport tehnic pentru un apartament

Pașaportul tehnic pentru bunuri imobiliare este pregătit de Biroul de inventariere tehnică.

Tehnicianul va inspecta personal apartamentul și va face măsurători ale zonei.

Timpul de producție pentru Fișa de date tehnice este de la 3 la 30 de zile lucrătoare. Cu cât mai repede, cu atât mai scump.

Trebuie să schimb certificatul de înregistrare?

Perioada de valabilitate a pașaportului tehnic este de 5 ani. Dar dacă este solicitat de o bancă sau de un evaluator independent, acestea pot solicita actualizarea acestuia. Și va trebui să le îndepliniți condițiile.

Am nevoie de pașaport cadastral?

Pașaportul cadastral cuprinde principalele caracteristici tehnice ale proprietății, numărul său cadastral și adresa corectă (uneori administrația unei localități schimbă denumirile străzilor etc., iar aceste date, ca parte a fluxului de documente interdepartamentale, merg la Registrul Unificat de Stat. de imobiliare)

Am nevoie de un pașaport tehnic pentru o proprietate imobiliară?

Pașaportul tehnic pentru casă este de mare importanță. Fără acest document, este imposibilă legalizarea construcției, transferul imobilului în proprietate, vinderea, donarea sau moștenirea.

Unii proprietari sunt siguri că un pașaport tehnic este un analog cu un pașaport cadastral pentru bunuri imobiliare, așa că nu se grăbesc să-l emită. Aceasta este o abordare iresponsabilă a afacerilor. Certificatul de înregistrare îi conferă proprietarului dreptul de a se considera proprietarul deplin al proprietății sale. Le vom spune cititorilor cum să obțină un pașaport tehnic pentru o casă.

Ce spune documentul?

Pașaportul tehnic al casei conține informații detaliate despre proprietate. Prin analogie, puteți compara hârtia cu un pașaport civil. Ce poți afla dacă te uiți la document:

• informatii detaliate despre proprietate. Aceasta include: locația reală, numărul de etaje, metru pătrat, anul de construcție și scopul propus.
  Listarea proprietarilor imobilului;
• schema tehnica a instalatiei. Aici sunt reflectate structuri de susținere, comunicații, deschideri pentru uși și ferestre, puțuri de ventilație și sisteme de drenaj;
• explicarea camerelor rezidentiale si utilitare;
• date privind reamenajarea, reconstrucția și îmbunătățirea clădirii;
• costul metri pătrați conform BTI (costul de inventar).

Când este nevoie?

Pentru ce este documentul? Nici o singură tranzacție imobiliară nu are loc fără participarea acestei lucrări. Un pașaport tehnic pentru o casă va ajuta la rezolvarea oricăror dispute legate de proprietate dacă clădirea este în proprietate comună.

Pe baza acestor date se determină cuantumul impozitului pe bunuri imobiliare. Să întocmească un contract de credit ipotecar dacă casa este folosită ca garanție.

Un certificat de înregistrare va fi, de asemenea, necesar la împărțirea bunurilor imobiliare. De exemplu, dacă proprietarul dorește să transfere clădirea în proprietate comună. Înregistrarea moștenirii are loc și cu participarea acestui document. După ce v-ați dat seama de ce aveți nevoie de un certificat de înregistrare pentru o clădire rezidențială, trebuie să menționați de unde puteți obține documentul.

Unde sa contactezi?

Puteți obține un pașaport tehnic la ITO de la locul dvs. de reședință.. Vă rugăm să rețineți că doar proprietarul legal al proprietății poate comanda documentul.

Conform legislației în vigoare, documentele pot fi încredințate unei persoane de încredere. În acest caz, se emite o împuternicire pentru a desfășura afaceri, care trebuie să fie certificată de un notar.

Cu toate acestea, contactarea ITO implică pierderea de timp. O vizită personală la orice agenție guvernamentală implică în mod invariabil așteptarea la cozi. Prin urmare, puteți face o cerere pentru un certificat de înregistrare prin Internet.

Cum să obțineți un pașaport tehnic online? Trebuie să accesați secțiunea corespunzătoare de pe portalul serviciilor guvernamentale și să completați modelul de cerere atașat. Pentru ca mașina de stat să funcționeze mai repede, vă recomandăm să atașați la cerere un dosar suplimentar cu fotocopii de pe chitanța de plată a taxei de stat și actele de proprietate pentru imobilul de locuit.

După examinarea cererii, solicitantul este contactat telefonic.

Unde să comanzi un certificat de înregistrare nu este întrebarea principală. Mulți dintre concetățenii noștri nu știu cum este pregătit documentul. Procedura de obținere a pașaportului tehnic presupune vizita specialiștilor BTI la adresa specificată. Clădirile de locuit și anexele sunt inspectate la fața locului. Pe baza acestei verificări se va realiza un plan al clădirii.

În cazul în care construcția casei a fost efectuată cu încălcarea tehnologiei sau a fost efectuată o reamenajare ilegală, eliberarea documentului va fi refuzată. În acest caz, este desemnată o examinare tehnică, care va înregistra încălcările existente. Documentul va fi posibil doar după eliminarea deficiențelor existente.

Pentru a obține un pașaport tehnic, o singură cerere nu va fi suficientă. Dacă decideți să comandați un tehnician, fiți pregătit să îi prezentați următoarele documente:

• pașaportul proprietarului casei. Dacă casa este în proprietate comună, toți coproprietarii trebuie să-și prezinte pașapoartele;
• cererea de înregistrare a pașaportului tehnic și inspecția tehnică a clădirii. Un eșantion de umplere poate fi găsit pe site-ul web BTI sau vezi mai jos;
• acte care confirmă dreptul de a dispune de această proprietate;
• o chitanță care confirmă plata serviciilor.

Atunci când contactați ITO, nu uitați să indicați scopul obținerii certificatului de înregistrare. Documentele suplimentare vor depinde de acest lucru. De exemplu:

• reconstrucția și reamenajarea vor necesita o solicitare oficială din partea departamentului de arhitectură al orașului;
• dacă intenționați să comandați un document pentru a transfera o casă prin moștenire, trebuie să atașați o cerere de la un birou notarial;
• La înregistrarea unei case ca garanție, nu este necesară nicio documentație suplimentară. Este suficient să menționăm acest lucru în aplicație.

Perioada de valabilitate a certificatului de înregistrare

Puteți elibera un certificat de înregistrare în termen de 14 zile. Vă rugăm să rețineți că această perioadă de timp poate varia în funcție de suprafața totală. Pentru realizarea documentului, specialiștii vor inspecta nu numai clădirea de locuințe, ci și clădirile adiacente.

De exemplu, dacă suprafața totală depășește 1.000 de metri pătrați, atunci documentul poate fi emis în termen de trei săptămâni. La contactarea ITO, solicitantului i se va cere să accelereze procesul, desigur, contra unei taxe suplimentare. Dacă termenele limită se împlinesc, atunci prin plata unei taxe suplimentare puteți primi documentul în 2-3 zile.

Mulți oameni sunt interesați de perioada de valabilitate a pașaportului tehnic. În legislația în vigoare, perioada de valabilitate nu este reglementată de nicio regulă. În consecință, documentul este considerat nelimitat. Cu toate acestea, experții BTI recomandă reînregistrarea acestuia la fiecare cinci ani.

Dacă în această perioadă nu s-au făcut modificări la aspectul casei, atunci nu este nevoie să ordonați unui tehnician să iasă. Este suficient să faceți o cerere de reînregistrare prin internet sau personal.

Dacă s-a efectuat reamenajarea, atunci vechiul certificat de înregistrare este considerat nevalid.În acest caz, trebuie să comandați un nou document în care vor fi notate modificările efectuate. Am descris mai sus cum să obțineți un certificat de înregistrare.

Angajații BTI nu trebuie să indice perioada de valabilitate a certificatului de înregistrare. În cazul în care nu s-a efectuat nicio reamenajare pe perioada deținerii casei, actul nu își va pierde forța legală, chiar dacă a fost întocmit acum 30 de ani.

Am descris destul de clar cum să obțineți un certificat de înregistrare. Acum să vorbim despre prețuri. Dacă documentul este completat la timp, va costa aproximativ 900-1.500 de ruble.

Tariful accelerat crește semnificativ prețul: de la 2.500 la 5.000 de ruble. Contactarea unui birou specializat poate crește costul la 7.000 de ruble.

Vă rugăm să rețineți că apelarea la intermediari vă va ajuta să economisiți timp și nervi, dar este mai bine să contactați astfel de organizații nu doar cu o singură bucată de hârtie, ci să întocmiți un pachet mare de documente.

Prețurile de înregistrare pot varia în funcție de regiunea țării și de costul casei.

Mai ai întrebări? Scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos și primiți sfaturi juridice detaliate:

Portalul Serviciilor de Stat vă permite să procesați unele documente de la distanță, inclusiv un pașaport tehnic pentru bunuri imobiliare din ITO. Proprietarii se pot înregistra pe site și pot depune o cerere pentru a-și exercita dreptul de a obține un certificat de înregistrare. Nu toate localitățile oferă această oportunitate. Puteți verifica disponibilitatea acestuia într-o listă specială de orașe.

Site-ul web Gosuslugi vă ajută să pregătiți documente mult mai convenabil și mai rapid.

De ce aveți nevoie de un certificat de înregistrare?

Pașaportul tehnic conține principalii parametri ai proprietății. Nu este un document legal. Proprietarii de apartamente și case private trebuie să aibă un astfel de document pentru locuința lor, deoarece acesta permite:

• eliberarea unui pașaport cadastral;
• efectuați reamenajarea unui apartament sau a casei și formalizați-l (până la înregistrarea unui nou certificat de înregistrare pentru apartament în ITO, reamenajarea este considerată neterminată);
• înregistrează cetățenii care închiriază spații sau locuiesc fără a avea drepturi de proprietate asupra acestuia;
• clarifica cuantumul deducerilor fiscale pentru imobile și costul utilităților.

Fără obținerea documentației pentru un apartament sau casă, acestea nu pot fi vândute, schimbate, donate, lăsate în moștenire nu sunt recunoscute ca nesigure; Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare va refuza pur și simplu să înregistreze tranzacțiile. Pentru a schimba proprietatea, Registrul Unificat de Stat trebuie să obțină un pașaport tehnic pentru aceasta, care corespunde situației actuale. De asemenea, este imposibil să obțineți un împrumut garantat de astfel de bunuri imobiliare. Site-ul serviciilor publice, la acceptarea cererii, eliberează ulterior un certificat de înregistrare care indică:

• Adresa exactă a casei.
• Etajul apartamentului.
• Suprafața totală a părților nerezidențiale și rezidențiale ale sediului, separat suprafața fiecărei camere.
• Sunt indicate materialele de construcție, inclusiv pereții despărțitori și tavanele utilizate în construcții.
• Sunt descrise comunicațiile disponibile și metoda de încălzire.
• Vechimea clădirii și data ultimei renovari majore.
• Costul obiectului de inspecție este indicat pe baza rezultatelor inventarului.

Fiecare cetățean poate comanda documentație pentru un apartament sau o casă de țară, anexe, cum ar fi garaje și magazii, structuri pentru nevoile casnice - o groapă, o fântână, un gard. Toate sistemele de comunicații și de protecție trebuie să aibă și un pașaport tehnic.

Cine și unde poate comanda un certificat de înregistrare?

Pentru confortul cetățenilor, a fost creat un portal care oferă servicii guvernamentale de la distanță. Printre oportunitățile care s-au deschis, puteți comanda un certificat de înregistrare pentru un apartament sau o casă. În același timp, există mai multe restricții care reduc numărul cetățenilor care pot utiliza serviciile biroului de inventar de stat prin internet:

• Înainte de a comanda un pașaport tehnic de la BTI pe portal prin internet, trebuie să obțineți înregistrarea corespunzătoare și dreptul de a vă introduce Contul personal. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să completați formularul și accesul la site va fi deschis.
• Portalul poate fi utilizat atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice.
• Nu toate orașele oferă servicii pentru comandarea unui pașaport tehnic. Cel mai adesea acestea sunt orașe mari și doar unele regiuni au conectat centre de populație relativ mici. Pentru a afla dacă este posibil să obțineți o explicație, plan de etaj și alte documente ITO, merită să vă uitați la lista orașelor. Dacă ramura dorită nu este pe listă, persoana va trebui să meargă acolo personal.
• Eliberarea nu pune probleme în cazul în care localitatea este deservită, iar persoana înregistrată este proprietarul imobilului, sau a primit de la acesta o împuternicire pentru eliberarea unui certificat de înregistrare - trebuie confirmat dreptul de a primi documentul.
• Comanda este plasată în contul personal, trebuie doar să selectați o organizație în catalogul de servicii - un birou de inventariere tehnică;
• Plătiți taxa de stat. Costul acestuia depinde de decizia autorităților regionale și, prin urmare, diferă în diferite localități. Trebuie să verificați suma în departamentul dvs. și după plată să faceți o fotocopie a chitanței.

Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, clientului i se oferă un scurt chestionar de completat. Va urma un apel cu informații despre exact când să vă așteptați ca un tehnician să inspecteze proprietatea. Inginerul va ajunge la locația bunurilor imobiliare sau a facilităților comerciale, va efectua măsurători și va observa modificările față de inspecția tehnică anterioară. Timpul și costul lucrării depind de regiunea în care se desfășoară procedura.

Cât timp este valabil documentul?

Legislația locuințelor impune un inventar tehnic la fiecare 5 ani, dar în practică aceste standarde nu sunt respectate. În prima procedură se întocmește un pașaport tehnic, care poate fi folosit până la reamenajarea clădirii. În acest caz, obținerea unui nou pașaport tehnic pentru o casă sau un apartament este obligatorie. Daca inventarul tehnic a fost realizat cu mai mult de 5 ani in urma, va trebui comandat. Perioada de 5 ani este stabilită ținând cont de eventuala uzură a structurilor.

La completarea unei cereri pe serviciul online, procedura este similară cu obținerea unui certificat inițial de înregistrare. Este important de reținut că se plătește în orice caz, atât personal, cât și de la distanță, iar această sumă nu este inclusă în taxa de stat.

Actul se eliberează pe un formular special aprobat de lege.

Procedura este destul de simplă. Pentru a finaliza rapid procesul de aplicare, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru aceasta și să le pregătiți din timp. Este suficient să aveți datele pașaportului, numărul de telefon sau adresa de e-mail, adresa unde se află proprietatea și documentele pentru proprietate (sau o împuternicire pentru obținerea unui certificat de înregistrare). În cazul în care trebuie făcute modificări după reamenajare, se asigură vechiul pașaport tehnic.

În formular trebuie să indicați ce procedură trebuie să finalizați:

• inventar;
• schimbarea aspectului;
• introducerea de noi date în pașaportul tehnic.

În plus, este indicat numărul de exemplare în care este nevoie de hârtie oficială. Dacă formularul este completat cu erori, sistemul nu acceptă cererea și nu este luată în considerare de către serviciu.

Pentru a depune o cerere de pașaport cadastral, trebuie să aveți la dumneavoastră o chitanță care confirmă plata taxei de stat. Nu veți putea primi serviciul până la plata taxei de stat. Detaliile chitanței de plată trebuie introduse în rândul corespunzător. După trimitere, în termen de 10 zile cererea va fi completată și documentele vor fi pregătite. Excepție fac cererile pentru mai multe obiecte deodată sau executarea mai multor documente. Apoi totul depinde de volumul de muncă al departamentului.

Va trebui să le ridici personal, de la o sucursală a departamentului tău BTI, dar în unele regiuni se livrează prin curier la adresa specificată.