Hur SMR dechiffreras i konstruktion. Typer av bygg- och installationsarbeten

Översyn av lokaler, byggande av byggnader och vägar är en uppsättning arbeten och aktiviteter som leder till resultat. Bygg- och installationsarbete är grunden för byggbranschen, utan vilken det är omöjligt att bygga och reparera byggnader och byggnader.

CMR (Konstruktions- och installationsarbeten) är en uppsättning arbeten som syftar till att bygga byggnader och strukturer, reparation och återuppbyggnad, installation och installation av utrustning. Omfattningen av fokus på uppgifter och medel för utförande är enorm och ett företag kan inte hantera alla typer av bygg- och installationsarbeten.

Typer av bygg- och installationsarbeten (CEW)

SMR är indelat i flera huvudtyper:

■ allmän konstruktion;

■ transport och hantering (leverans av material, anordningar och utrustning);

■ special (med en speciell typ av material).

Allmänt byggnadsarbete omfattar en rad arbeten:

■ schaktning (grävning av hål, diken, gropar), pål (drivning, installation av pålfundament) och stenarbeten (byggnadsmurar, läggning av sten, etc.);

■ takläggning (arrangemang av vindsutrymmen, tak), putsning (målning, klistring) och isolering;

■ installation av golv, tekniska nätverk och kommunikation;

■ arbeten på installation av trä, betong och armerad betong, lätta omslutande strukturer;

■ arrangemang av territoriet;

■ arbete med installation av teknisk utrustning;

■ driftsättning osv.

Funktioner för bygg- och installationsarbeten

Det viktigaste i bygg- och installationsarbeten är kvaliteten, som direkt beror på en kompetent organisation, samspelet mellan länkar sinsemellan och specialisternas professionalism. I början spelar genomförandet av bygg- och installationsarbeten en viktig roll vid planering och kontroll, och i slutet - högkvalitativ produktion av bygg- och installationsarbeten.

Det viktigaste i bygg- och installationsarbeten är det inledande skedet, nämligen organisation och förberedelse, eftersom att göra ett misstag kan leda till fara för alla som arbetar på platsen och till kostsam korrigering av defekter. Det är också viktigt att endast köpa beprövade och högkvalitativa material.

Bygg- och installationsarbeten är ett kompetent och konsekvent genomförande av alla stadier av bygg- och installationsarbeten.

Som vi skrev tidigare är det viktigt att vara uppmärksam på organisationen av arbetet, så det första steget i byggandet av byggnader och strukturer är att genomföra projektet. Projektet innehåller som regel en kalenderplan, en översiktsplan och en förklarande not. För en mer detaljerad genomgång av dessa projekt kan du se här. För komplexa byggnader utförs också tekniska kartor, där säkerhetsåtgärder, huvudstadier etc. föreskrivs.

Beräkning av bygg- och installationsarbeten inkluderar direkta kostnader (kostnaden för material, kostnaden för specialister), overheadkostnader (administrativa och ekonomiska) och planerade besparingar.

Huvuddelen av stora och medelstora projekt, på ett eller annat sätt, är kopplade till byggandet av industri- och jordbruksanläggningar, bostäder, broar, vägar etc. Byggnaderna som uppförs är antingen i sig själva målet för planen eller är dess integrerade del, utan vilka projektets fortsättning är omöjlig. Den största mängden finansiella och materiella resurser som förbrukas faller i regel till bygg- och installationsarbeten. Regleringen av denna verksamhet i lagstiftningen intar följaktligen en särskild plats.

Vad betyder SMR och hur regleras de

Byggandet som sådant innefattar ett brett spektrum av koncept. Detta är inte bara uppförandet av nya byggnader och byggnader, utan också deras reparation (nuvarande och kapital), restaurering, återuppbyggnad och renovering. Själva processen är mångfacetterad och består av följande steg:

organisatorisk (marknadsundersökning, utveckling av projektkonceptet, val av kund och entreprenör);
undersökning (geodetisk, geologisk, miljömässig, geoteknisk, hydrometeorologisk);
design (förberedelse av design och);
fas av materialstöd (anskaffning av nödvändiga produkter och råvaror, deras transport till platserna);
konstruktion och montering (förberedande, grundläggande och efterbehandling);
idrifttagning (kontrollåtgärder och genomförande av nödvändiga tester).

Det finns flera tolkningar av begreppet "byggnads- och installationsarbete", beroende på ordboken, uppslagsboken eller lagstiftningen där denna term nämns. Samtidigt är de alla överens om att byggnads- och installationsarbeten i byggandet är en viss lista över operationer som syftar till att uppföra nya byggnader, lokaler och installera (installera) nödvändig utrustning i dem (ventilation, värme, gas- och vattensystem, avlopp, etc.). ). För förkortning i teknisk dokumentation används oftare förkortningen CMP, snarare än det fullständiga namnet.

Huvuddokumentet som reglerar all bygg- och installationsverksamhet i Ryssland är SNiP, som står för Construction Norms and Rules.

Den innehåller fem avsnitt:

Allmänna frågor, klassificering och terminologi. Ledning, organisation och ekonomi.
Krav och standarder för utformning av konstruktioner, fundament och utrustning.
Förberedelse, genomförande och acceptans av utförda operationer. Rekommendationer för SMR.
Standarder för upprättande av uppskattningar för alla typer av verksamheter med förklaringar.
Normer för arbets- och materialkostnader, priser för manipulationer.

Produktionen av byggmaterial, strukturer och produkter regleras också av GOST (State Standards), utvecklad av statliga myndigheter och forskare. GOSTs är godkända av Gosstandart och Gosstroy i Ryska federationen. För vissa tekniker och material, särskilt nya, utvecklar tillverkare specifikationer (tekniska specifikationer) som är överenskomna med statliga institutioner. Med utvecklingen av bästa praxis och ny teknik ses hela regelverket regelbundet över och ändras.

Befintliga arter

Konstruktionen av en ny byggnad eller dess djupa rekonstruktion kräver ett stort antal åtgärder av olika riktningar och intensitet med hjälp av hela mängden material och specialiserad utrustning. Byggandet kan utföras på flera olika sätt:

entreprenör(den vanligaste i Ryssland), när alla operationer utförs av specialiserade organisationer i enlighet med avtalet som ingåtts med kunden;
ekonomisk när hela volymen av bygg- och installationsarbeten utförs av krafterna från företagets egna divisioner;
blandad när en del av verksamheten utförs självständigt, och entreprenörer bjuds in för den andra.

Baserat på fokus och förväntat resultat särskiljs följande huvudtyper av bygg- och installationsarbeten:

allmän konstruktion;
transport;
lossning och lastning;
särskild.

Vanligtvis särskiljs installations- eller byggnadsarbeten beroende på vilken verksamhet som råder i ett visst skede. Montering är aktiviteter med användning av färdiga delar eller delar, till exempel installation av kraftledningar och andra kablar, armerad betong och metallkonstruktioner, diverse utrustning (pumpning, energi, transport, teknologisk), målning och isolering av rörledningar.

Allmänna konstruktionsåtgärder, baserade på de bearbetade materialen och de uppförda konstruktionselementen, är indelade i följande typer:

Några av dessa åtgärder kombineras i termen "nollcykel" som är bekant för alla byggare. Det representerar den inledande fasen av byggandet och inkluderar förberedelse av byggarbetsplatsen och tillfartsvägar till den, utgrävning, läggning av grunden. Nollcykeln slutar när den underjordiska delen av byggnaden är uppförd och ingenjörsnätverk utförs. Efter det följer ovanjords- och efterbehandlingscyklerna.

Särskilda handlingar omfattar handlingar som utförs på ett speciellt sätt eller med speciella material som kräver särskilda kunskaper och färdigheter. Dessa inkluderar till exempel installation av komplexa anordningar och system, hissar, telefonlinjer, beklädnad av enheter med eldfast eller syrabeständigt murverk och installation av gruvschakt.

Lastning och lossning och transportmanipulationer innebär leverans till arbetsplatsen av konstruktionselement och delar av olika storlekar, verktyg och nödvändig utrustning. På grund av mångfalden av transporterade varor används specialutrustning, såsom panelbärare, släpvagnar, dumprar, transportörer, lastare, grävmaskiner, kranar.

Ibland särskiljs också upphandlingsverksamhet, bestående av tillverkning av halvfabrikat (betongblandning, armeringsbur, murbruk, prefabricerade strukturer, inklusive SKDs). Beroende på de erforderliga volymerna och tillverkningens komplexitet kan de produceras både av specialiserade företag (som en anläggning för armerade betongprodukter) och direkt på byggplatsen.

Förutom uppförandet av byggnader inkluderar listan över byggnadsverksamhet även landskapsarkitektur och trädgårdsskötsel, markåtervinning, muddring, skapandet av miljöstrukturer (anti-ras, anti-erosion, anti-lerflöde), bankskydd, borrning, pumpning av vatten , etc.

Avtalsförhållande

Med tanke på komplexiteten och mångfalden av aktiviteter som utförs under genomförandet av ett projekt, särskilt ett stort (byggande av ett industrikomplex, militär eller jordbruksanläggning), är det nödvändigt att anlita entreprenörer för att utföra alla nödvändiga åtgärder. Vissa av dem täcker de flesta av de allmänna byggprocesserna, andra är specialiserade på vissa områden som kräver specialutrustning och utbildad professionell personal.

Följaktligen är den vanligaste typen av avtal ett arbetskontrakt som har två avtalsparter:

kunden, auktoriserad av investeraren, som anger parametrarna för att utföra vissa processer, accepterar resultaten och betalar för dem;
en entreprenör som uppfyller kundens krav inom den överenskomna tidsramen.

Parterna i avtalet kan vara juridiska personer, individer eller tredje parter som agerar på uppdrag av och i kundens intresse. Entreprenörer är vanligtvis byggorganisationer eller licensierade enskilda företagare.

Om entreprenören inte fullt ut kan uppfylla hela omfattningen av sina skyldigheter på egen hand, har han rätt (om detta inte är förbjudet enligt avtalet) att sluta ett underkontrakt inom den godkända budgeten, det vill säga att locka andra organisationer att utföra vissa processer.

Ofta utses en totalentreprenör för genomförandet av hela byggkomplexet, som säkerställer och garanterar hela byggprocessen och fullgör beställningen dels på egen hand, dels med deltagande av underentreprenörer. Totalentreprenören ansvarar för alla fel hos underleverantörer.

Förutom allmänna bestämmelser, såsom parternas namn, datum och plats för undertecknandet, detaljer, juridiska adresser och parternas underskrifter, innehåller standardkontraktet följande huvudavsnitt:

Dessutom har kontraktet som en integrerad del ett antal tillämpningar, vars lista anges i avtalets huvuddel. Dessa inkluderar:

kalenderplan;
listor över nödvändig utrustning och material;
en kopia av kundens äganderättshandlingar för tomten;
en kopia av kundens bygglov;
en kopia av entreprenörens licens;
handlingar för godkännande och överföring av teknisk dokumentation, material och utrustning;
en kopia av försäkringsbrevet;
arbetsschema;
budgetdokumentation;
handling av acceptans.

Parterna får vid behov träffa tilläggsavtal i vissa frågor inom ramen för ramavtalets verkställande. Problem som uppstår i produktionsprocessen visas i protokollen för meningsskiljaktigheter och överenskommelser om meningsskiljaktigheter.

Beroende på omfattningen av de utförda aktiviteterna och projektets omfattning kan kontraktet ha olika innehåll.

Således kan ett avtal om uppförande av ett litet bostadshus och en stor anläggning skilja sig dramatiskt från varandra, både när det gäller volym och i detaljer om alla utförda åtgärder.

Ett byggkontrakt ålägger entreprenören ett stort ansvar, eftersom dålig kvalitet på utförande, användning av material av låg kvalitet och bristande efterlevnad av godkända standarder kan orsaka förstörelse av strukturer, stora ekonomiska förluster eller dödsfall för människor. Därför är kvaliteten på bygg- och installationsarbeten i varje fas av byggandet av särskild betydelse.

Kvaliteten på byggprodukter påverkar strukturens kostnad och prestanda, deras hållbarhet och effektivitet. Om ett objekt är byggt av oprövade material eller i strid med tekniska föreskrifter leder detta till en ökning av kostnaderna för alla processer på grund av behovet av att ständigt korrigera identifierade brister, öka driftskostnaderna för att hålla objektet i funktionsdugligt skick och minska komfortnivå för de boende.

Kontroll utförs genom att kontrollera att produktindikatorer överensstämmer med godkända krav, fastställda i tekniska förhållanden, standarder, projekt, leveranskontrakt, produktpass. Huvuduppgiften är att förhindra äktenskap och defekter, för att upprätthålla rätt kvalitet på produkterna. Det finns två former av kvalitetskontroll:

produktionssystem (internt) kontrollsystem;
extern kontroll.

Intern kontroll utförs direkt av anställda i företag (design, industri) som producerar de nödvändiga produkterna. Anläggningar och fabriker som producerar byggmaterial utfärdar pass för sina produkter, vilket bekräftar att den statliga standarden upprätthölls under tillverkningen. Närvaron av ett sådant pass vid leverans av produkter är obligatoriskt.

Internkontroll har flera områden som skiljer sig åt i sina egenskaper och fokus.

Efter implementeringstid:

Inmatning. Detta är studien (extern inspektion) av material, strukturer och produkter som anländer till byggarbetsplatsen, samt tillhörande och teknisk dokumentation. Registreringsmetoden används främst (analys av pass, fakturor, intyg), ibland mätmetoden.
Drift. Det utförs under processerna eller omedelbart efter deras slutförande, har formen av en mätning eller teknisk inspektion, dess resultat måste registreras i speciella journaler. Huvudpersonerna i detta skede är förmän, föreståndare och platschefer.
Godkännande. Det utförs efter slutförandet av en viss typ av operation (sten, fasad), representanter för kunden eller designern går ofta med i verifieringen, så det har ett element av extern kontroll. I och med detta tas beslut om objektets lämplighetsgrad och möjligheten att bygga vidare.

Efter omfattning av kontroller:

Fast. Alla strukturella element eller produktionsenheter (pålar, metallkonstruktioner etc.) inspekteras.
Selektiv. En viss del av produkten, vald slumpmässigt, studeras, dess volymer bestäms av SNiP (Building Norms and Rules).

Efter frekvens:

Konstant. Information om tillståndet för den övervakade parametern tillhandahålls kontinuerligt.
Periodisk. Parametern övervakas med vissa intervall.
Flyktig. Kontroll då och då (när som helst) används när det inte finns något behov av djupare former av kontroll.

Genom metoder för att utföra:

Visuell. Dess grund är GOST 16501-81.
Mätning. Den utförs med hjälp av nödvändiga mätinstrument, vid behov utförs en laboratorieanalys med lämplig utrustning. En mängd olika metoder kan användas: mekanisk (destruktiv), pulsad (akustisk, vibration) och strålning.
Registrering. Detta är en analys av data som registreras i olika dokument (journaler, intyg, examensintyg). Den används i de fall där det av tekniska skäl är omöjligt att komma åt kontrollobjektet.

För att säkerställa lämplig kvalitet på produkterna skapas specialiserade tjänster på stora företag, som vanligtvis är underordnade chefsingenjören (teknisk inspektion, bygglaboratorium, geodetisk service).

Analys av de data som erhållits som ett resultat av instrumentell forskning och deras jämförelse med den nuvarande juridiska och designmässiga dokumentationen kallas byggexpertis. Det kan vara utomrättsligt och rättsligt. Alla identifierade överträdelser, avvikelser och defekter antecknas i expertutlåtandet, som även innehåller fotografier av de upptäckta bristerna. Baserat på resultatet av undersökningen bestäms följande:

bedömning av slitage på element, tekniska nätverk och strukturer under drift;
bestämning av mängden skador från nödsituationer (brand, översvämning);
överensstämmelse med projektet, GOST eller SNiP;
provning av använda material och strukturer;
studie av bärande element som förberedelse för ombyggnad eller ombyggnad.

Internationell praxis för kvalitetskontroll tyder på en något annorlunda inställning till denna fråga, som är baserad på:

varje artists materiella intresse och ansvar för korrekt utförande av alla manipulationer, som regleras av intern ledning - detta är en sorts standard som etablerats på företaget;
tydliga instruktioner för varje arbetsprocess;
tillgång till högt kvalificerad personal;
utrusta med modern högteknologisk utrustning.

Extern kvalitetskontroll omfattar inspektioner som utförs av organisationer som har tillsynsrätt och är oberoende av den uppdragsgivande organisationen. Dess huvudsakliga former är:

teknisk övervakning av kunden;
arkitektonisk övervakning av designorganisationen;
statlig arkitekt- och byggnadstillsyn;
kontroll vid acceptans i drift av anläggningen av olika acceptanskommissioner: brand, sanitär och epidemiologisk, industri- och gruvövervakning, arbetsinspektion.

Teknisk övervakning av kunden. Det utförs kontinuerligt under hela bygg- och installationsarbetet. Kundens representant deltar i granskningen av alla utförda hemliga handlingar, acceptanskommittéer, mellanliggande godkännanden av de viktigaste strukturella delarna. Om det inte finns något kundgodkännande utförs inga ytterligare operationer. Representanter för teknisk övervakning har befogenhet att fatta beslut om att avbryta byggandet och vägra att betala för processer som utförs med brott mot designberäkningar och teknik. Om kvaliteten visar sig vara otillräcklig i slutändan, är de anställda vid den tekniska övervakningen av kunden ansvariga tillsammans med entreprenörerna.

Arkitektonisk tillsyn av konstruktören pågår också. Dess huvudsakliga skillnad från GASN:s kontrollfunktioner och kundens tekniska övervakning är att ett separat avtal ingås för dess genomförande mellan kunden och designern med lämplig betalning. Arkitektonisk tillsyn består i att övervaka den strikta efterlevnaden av alla åtgärder från den upphandlande organisationen till reglerande dokument och det godkända projektet.

Alla förändringar i projektet, rationaliseringsförslag måste överenskommas med representanten för arkitekttillsynen. Han är också närvarande vid mellanliggande acceptanser och undersökningar, löser frågor om design och bedömningsdokumentation, påpekar brister och övervakar att de elimineras. Alla kommentarer från arkitektövervakningen registreras i en särskild journal, som sedan överförs till kunden.

Statens byggnads- och byggnadstillsyn utför generell kontroll i alla faser (undersökning, projektutveckling, byggnation). Dess representanter ska när som helst kontrollera förprojektets dokument, utfärda bygglov och kontrollera dess genomförande. De har rätt att avbryta byggandet, böta och inleda straffrättsliga förfaranden.

Certifiering och licensiering som komponenter i kvalitetskontroll

Med den snabba utvecklingen av ny teknik, utvecklingen av innovativa byggmaterial och metoder för deras fästning, uppstod frågan om överensstämmelsen av denna utveckling med godkända standarder och kvalitetsindikatorer. Därför har det under de senaste decennierna lagts stor vikt vid certifiering av tillverkade produkter och licensiering av design-, besiktnings- och byggverksamhet.

- detta är en aktivitet som syftar till att fastställa att produktkvalitetsindikatorer överensstämmer med kraven i godkända normer och standarder. Det syftar till att skydda konsumenternas och miljöns rättigheter samt för människors hälsa, liv och egendoms säkerhet. Objekten för certifiering inom konstruktion kan vara:

design produkter;
industriprodukter tillverkade av företag inom byggindustrin och byggmaterial;
uppförda strukturer och byggnader;
relevanta tjänster och arbeten;
importerade element.

Certifieringen kommer i sin form:

Frivillig, baserat på initiativ från en produkttillverkare som vill visa sina produkters överensstämmelse för potentiella kunder.
Obligatorisk, används för ett separat lagligt godkänt sortiment av varor, som i händelse av dålig kvalitet kan vara farliga för människors hälsa och säkerheten för deras egendom (balkongdörrar, fönster, strukturer för privata hus, lås, tätningsmedel).

I allmänna termer sker certifiering av alla typer av produkter enligt följande:

sökanden lämnar in en deklaration för certifiering;
schemat för att utföra och metodiken för att utföra tester, såväl som testlaboratoriet bestäms;
provtagning och identifiering av prover, undersökning av produkter och studier av produktionsläget;
analys av de erhållna resultaten;
utförande, registrering och utfärdande av ett intyg om överensstämmelse.

Licensieringär en granskning av den sökande (juridisk eller fysisk person) och de handlingar som lämnats in av denne om deras beredskap att utföra de typer av aktiviteter som anges i ansökan. En särskild kommission kontrollerar tillgängligheten av den nödvändiga tekniska basen och lagstiftningsakter, genomförandet av de deklarerade tekniska processerna och nivån på kontroll över dem, personalens kvalifikationer och arbetserfarenhet och feedback från sökandens kunder.

I föreskriften om tillståndsprövning föreskrivs att den sökande ska ha minst hälften av personalen av specialister och chefer inom konstruktions- och konstruktionsområdet med erfarenhet av specialiteten från 3 till 5 år. Dessutom, på äganderätten (eller på andra rättsliga grunder), måste kandidaten ha nödvändiga föremål, verktyg och produktionsmedel (specialutrustning, manuella eller automatiska verktyg, transport, kraftverk, mätinstrument).

Listan över åtgärder och nödvändig utrustning är tydligt definierad i klassificeringen av design- och konstruktions- och installationsarbeten. Åtgärder för konstruktion av objekt för olika ändamål (funktionella och sektoriella), till exempel vägar, flyg- eller jordbruksanläggningar, sammanfattas. Inte bara direkt bygg- och installationsarbeten licensieras, utan även huvudentreprenörens och byggherrens funktioner.

Som regel är licensperioden efter den första ansökan satt till kort (1 år), om analysen under denna tid inte visade några överträdelser från sökandens sida, kan nästa licens gälla i 5 år, när du applicerar igen, upprepas hela proceduren helt. För överträdelse av organisationen av normerna i gällande lagstiftning kan tillståndet återkallas.

Organisation av bygg- och installationsarbeten

I processen att uppföra stora föremål, såsom flervåningsbyggnader, broar, vägar, fabriker, deltar som regel olika specialiserade och allmänna byggorganisationer. För att säkerställa kontinuiteten i processer och det systematiska stegvisa färdigställandet av anläggningen behövs ett system med kontinuerlig planering och utförande av arbetet.

I praktiken finns det tre huvudmetoder för att organisera produktionen av bygg- och installationsarbeten:

Konsekvent. När den tillämpas utförs individuella aktiviteter en efter en, det vill säga nästa börjar inte tidigare än i slutet av den föregående. Detta tillvägagångssätt är dåligt tillämpbart på storskaliga projekt, eftersom det kräver mycket tid, men det är lämpligt för att bygga enstaka byggnader, eftersom ett litet antal arbetare kan undvaras.
Parallell. Den bygger på maximalt möjliga kombination av olika processer (montering och konstruktion) under en enda tidsperiod. Det gör det möjligt att bygga flera byggnader samtidigt, men kräver en betydande mängd arbetskraft och utrustning.
i kö. Den består i uppdelningen av komplexa processer, kombinerade i tid, i ett antal enkla operationer som utförs sekventiellt. Alla åtgärder är uppdelade i strömmar som exekveras inom en tydligt definierad tidsram. I varje anläggning som ingår i flödet utförs bygg- och installationsarbeten av komplexa team som flyttar från en byggnad till en annan. Detta säkerställer en jämn belastning på personalen och rytmisk leverans av föremål som ingår i flödet.

Projekten för produktion av verk (PPR) inkluderar de viktigaste besluten om organisationen av bygg- och installationsarbeten. PPR är utvecklad av specialiserade truster eller andra organisationer och består av:

en kalenderplan, där alla verk av olika artister markeras, kopplat till deadlines;
översiktsplan som anger platsen för själva anläggningen, hjälpplatser, mekaniserade installationer, lager, värme- och elnät, tillfartsvägar;
schema över krav för mottagande av produkter, material, strukturer, specialutrustning, arbetare.

För processer som genomförs enligt nya metoder och hög komplexitet innehåller PPR tekniska kartor.

De indikerar ekonomiska och tekniska indikatorer, krav på nödvändiga säkerhetsåtgärder, scheman och rekommendationer om metoderna för att organisera arbetarnas arbete, behovet av resurser (delar, lager, utrustning) och beräkningar av arbetskostnader.

Ofta utförs ett antal icke-relaterade arbeten samtidigt på platsen, till exempel elinstallation, VVS, snickeri och beklädnad. Arbetsflödets rytm kräver leverans av vissa material vid rätt tidpunkt i tillräckliga mängder och i rätt teknisk sekvens. För att förhindra driftstopp, med hänsyn till entreprenörers åsikt, utvecklas timscheman, styrda av vilka tillverkaren skickar och bilfabriken levererar de nödvändiga elementen till platsen.

För att koppla samman leverans av delar och installation av dem upprättas transport- och installationsscheman. Baserat på den tekniska sekvensen för installationen av byggnaden och standardtiden för installationen av varje element, anges ankomsttiden för fordon på platsen och utbudet av varor som levereras av varje flygning tydligt. Vecko-, dags- och timscheman sammanställs, tack vare vilka olika avdelningar kan se helheten och agera tillsammans. Detta gör att du kan planera tidpunkten för slutförandet av varje typ av arbete och ungefär beräkna tidsfristen för slutförandet av objektet.

För att mer fullständigt täcka hela komplexet av pågående processer används schemaläggning när man arbetar med alla typer av objekt. Det ger en allmän förståelse för sekvensen av åtgärder under olika tidsperioder (från en dag till flera månader), även om planer regelbundet kräver justeringar beroende på nya omständigheter. Varaktigheten av konstruktionen beräknas enligt normerna för SNiP och varierar mycket från strukturens komplexitet. Att minska eller öka varaktigheten av arbetet bör alltid vara motiverat, eftersom med en ökning av varaktigheten kan tidsfristerna för leverans störas och kunden lider förluster, och en orimlig minskning orsakar ofta bristande efterlevnad av standarderna för att utföra tekniska operationer .

Beroende på projektets omfattning kan följande typer av planering användas:

förenklade metoder;
kalenderlinjediagram;
nätverksdiagram.

Förenklade metoder används vid utförande av aktuella uppgifter, vanligtvis under de närmaste veckorna eller dagarna. Sådana system anger bara vilka typer av åtgärder som utförs och tidsfristerna för deras slutförande, de är inte tillräckligt tydliga och inte optimerade. Även planering i den mest generaliserade monetära formen kan hänföras till förenklade former.

Ett kalenderlinjediagram, även känt som ett Ganga-diagram, är en skala med markerade horisontella linjer av varierande längd som representerar varaktigheten för varje uppgift. För att fullständigt och effektivt komponera det måste du ta hänsyn till följande punkter:

upprätta en lista över nödvändigt arbete;
bestämma deras volymer och produktionsmetoder;
beräkna deras arbetsintensitet, baserat på normer och tidigare erfarenheter;
göra en preliminär tidsplan med ungefärliga tidsfrister för genomförandet av varje ärende;
optimera den med hänsyn till de verkliga möjligheterna till fördelning av arbetskraft, utrustning och andra förhållanden.

För att korrekt beräkna mängden arbete och tiden som spenderas på det, bör man, utöver de föreskrivna normerna, ta hänsyn till andra viktiga faktorer, till exempel lokala väderförhållanden eller terrängegenskaper. Om det i det inledande skedet finns en tidsfördröjning på grund av felaktiga beräkningar, kommer det att vara nästan omöjligt att kompensera för det, eftersom det är mycket svårt att korrigera den linjära grafen.

Nätverksdiagrammet är sammanställt enligt en modernare grafteknik (kartor, labyrint, nätverk). Ritat på ett pappersark eller visas på en datorskärm ser ett sådant schema ut som en uppsättning hörn sammankopplade med segment (icke-riktade och riktade). Cirklarna i början och slutet av segmentet indikerar början och slutet av arbetet. I den här typen av planering kan det finnas ett antal olika vägar mellan start- och sluthändelserna. Den längsta vägen kallas den kritiska vägen, och den bestämmer projektets totala varaktighet. Följaktligen finns det på andra sätt tillfälliga reserver och möjligheten att variera hastigheten för exekvering av processer.

Styrkan med sådan planering är möjligheten att justera den längs vägen.

Om konstruktionen inte håller de överenskomna tidsfristerna, finns det en möjlighet att minska tiden för den kritiska vägen genom att omfördela arbetskraft och materiella resurser från stadierna av den icke-kritiska vägen, attrahera reserver eller ändra sekvensen av processer (om detta är tekniskt genomförbart). Ett antal datorprogram har utvecklats för att underlätta sammanställningen av scheman och deras förfining.

Beräknad kostnadskalkyl

En integrerad del av projektdokumentationen är uppskattningen, det vill säga den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten. Korrekta ekonomiska beräkningar bidrar till de rytmiska och oavbrutna byggskedena. Om felaktigheter gjordes kan detta leda till förluster, missade tidsfrister, skulder eller behovet av att attrahera ytterligare ekonomiska resurser, ofta kredit.

Den beräknade kostnaden innefattar vanligtvis flera komponenter och beräknas enligt följande formel: vinst. För att bättre förstå hur beräkningarna görs bör du uppehålla dig mer i detalj vid var och en av komponenterna.

Summan av alla direkta kostnader beräknas med hänsyn till den totala mängden arbete (i fysiska enheter) och de för närvarande tillämpade priserna per måttenhet i enlighet med de uppskattade standarderna. Direkta kostnader varierar vanligtvis från 65 % till 80 % av den totala kostnaden och består av:

anställdas löner som är direkt involverade i bygg- och installationsarbeten (10-15%);
kostnad för allt byggmaterial, som används vid konstruktion av strukturer (50-55%);
driftskostnader för de fordon som används, specialutrustning, mekanismer och maskiner, inklusive lönen för specialister som hanterar dem (5-10%).

Omkostnader inkluderar ersättning till entreprenören eller underleverantören för alla kostnader i samband med organisation och underhåll av lämpliga levnads- och produktionsförhållanden på byggarbetsplatsen. Storleken på omkostnader fastställs beroende på lönefonden och beror starkt på omfattningen av den anläggning som byggs, produktionssättet och typen av konstruktion. Vanligtvis varierar denna siffra mellan 13-20%. För deras beräkning används normer med hänsyn till produktionens särdrag. Det är inte tillåtet att använda en multiplikator för omkostnader.

Omkostnader inkluderar:

Kostnader för administrativa och ekonomiska behov. Det tar hänsyn till betalningen av affärsresor, kostnaden för pappersvaror, post- och telefonkommunikation, underhåll och service av passagerarfordon, köp av nödvändig specialiserad litteratur (reglerande, teknisk, ekonomisk), prenumeration på de erforderliga tidskrifterna.
Arbetskraftskostnader. Dessa är utbildning och omskolning av chefer och specialister, skapandet av korrekt boende och sanitära och hygieniska förhållanden samt arbetarskydd. Detta inkluderar även tilläggsersättningar till anställda (tjänstgöringstid, extra ledighet för tjänstgöringstid), socialförsäkring.
Kostnader för nödvändig organisation av processen. Dessa inkluderar underhåll av säkerhet, brandsäkerhet, kostnaderna för att underhålla designteam och bygglaboratorier, avskrivningar, geodetiska åtgärder och landskapsarkitektur.
Andra kostnader(fastighetsförsäkring, licensiering, revision, rådgivning, reklamtjänster, banktjänster).

Beräknad vinst (begreppet "planerade besparingar" används ofta) är entreprenörens planerade vinst. Det bör täcka kostnaderna för materiella incitament för personalen, samt utveckling och modernisering av produktionsanläggningar. Dess volym beräknas för varje organisation separat, baserat på den kontraktuella byggkostnaden, och varierar mellan 7-11% av det totala beloppet. Beräknad vinst gäller inte utgifter som ingår i den beräknade kostnaden. För beräkningen vägleds de av relevanta metodologiska instruktioner.

Det finns branschstandarder för beräknad vinst, beroende på typen av verksamhet:

Allmänna branschregler som gäller för alla verksamheter. För reparations- och byggnadsarbeten uppgår de till 50 % av lönefonden för anställda, som ingår i de direkta kostnaderna som ingår i kalkylen. När det gäller bygg- och installationsarbeten är denna siffra 65 %.
Standarder beroende på vilka typer av processer som utförs. De tillämpas vid upprättandet av arbetsdokumentationen och föreskrivs i bilaga nr 3 till riktlinjerna.
Individuella standarder för enskilda organisationer. De gäller inte företag som fullgör beställningar för medel från den federala budgeten.

Följande utgifter beaktas i strukturen för planerade besparingar:

omutrustning och modernisering av företagets fasta tillgångar;
materiella incitament för anställda: ekonomiskt stöd, behandling på sanatorier och resorter, köp av biljetter till kulturevenemang och abonnemang på gym, hjälp med att betala av bolån och köpa vissa tjänster och varor;
skattebetalningar (för egendom, inkomst, lokala skatter) med en skattesats som inte överstiger 5 %;
stöd till enskilda utbildningsinstitutioner-partner.

En väl genomtänkt uppskattning gör att du kan organisera bygg- och installationsarbetet på rätt nivå och undvika kostnadsöverskridanden och förseningar i betalningar under byggtiden. Dessutom är det möjligt att uppnå kostnaden för bygg- och installationsarbeten genom att använda mer produktiva mekanismer, rimliga besparingar i material, ändra arbetsregimen eller förbättra förvaltningen. För att exakt beräkna kostnaden används faktoranalys - detta är en teknik för att studera inverkan på kostnaderna för varje enskild byggfaktor.

Varje person har upprepade gånger stött på konstruktionen av ett objekt eller installationen av utrustning: någon observerar helt enkelt processen, någon utför den direkt eller deltar i den. Därför är det viktigt att förstå vilka operationer som omfattar bygg- och installationsarbeten (CEW).

Definition och sammansättning av bygg- och installationsarbeten

Bygg- och installationsarbeten i Moskva är ett komplex av arbeten för konstruktion av industriella och icke-industriella anläggningar och installation av olika utrustning i dem.

Lagen reglerar tydligt de processer som ingår i bygg- och installationsarbetena. Deras lista finns i instruktion nr 123 för byggnadsarbeten (klausul 4.2). Bygg- och installationsarbeten inkluderar:

processerna för att bygga broar, vägar, banvallar, konstruktion av kraftöverförings- och kommunikationslinjer, konstruktion av broar och vägar, såväl som andra specialarbeten (under vatten, antenn.);
åtgärder för konstruktion, utbyggnad, återuppbyggnad och teknisk återutrustning av permanenta och tillfälliga anläggningar, vilket inkluderar allt relaterat arbete med konstruktion av metall, armerad betong, trä, metall-plast och andra strukturer, samt åtgärder för att utforma sätt för torn och andra kranar;
arbete med att organisera alla typer av vatten- och elförsörjning, uppvärmning, läggning av gasledningar och avloppsledningar;
processer för konstruktion av fundament och stöd för teknisk utrustning, foder och foder av ugnar, installation av sanitära enheter;
verk relaterade till landskapsarkitektur och dekorativ design av territorier;
avvecklingsåtgärder som är nödvändiga för att fastställa kostnaderna för byggandet och dess förvaltning;
fastställande av materiella förluster i samband med förstörelse av föremål, vars restaurering bör utföras på bekostnad av kapitalinvesteringar tilldelade enligt projektdokumentationen för reparations- och byggnadsarbeten.

Den totala volymen av byggnads- och installationsarbeten inkluderar en uppsättning arbeten på vissa delar av byggnader, strukturer eller komplex, som utfördes under en viss tidsperiod (månad, år, etc.) både vid uppskjutningsanläggningar under en given tidsperiod och vid anläggningar planerade för leverans vid nästa schemalagda tidsintervall.

Arbete av bygg- och installationsorganisationer

En person som inte är förknippad med en sådan typ av verksamhet som byggandet av nya anläggningar och återuppbyggnaden av befintliga är osannolikt att känna till hela listan över arbeten som utförs av en konstruktions- och installationsorganisation. Men betydelsen av sådana företag kan knappast överskattas: någon förändring i huset eller på platsen är inte komplett utan deras deltagande.

Så en professionell konstruktions- och installationsorganisation kommer kvalitativt att utföra följande typer av arbete:

montering (med hjälp av färdiga enheter och delar), som inkluderar montering av strukturer från olika material, läggning av elektriska nätverk, vattenförsörjning, ventilationskanaler, konstruktion av hissar;
konstruktion, som är indelad i:
- allmän konstruktion: grävning av hål, diken och gropar, överbelastningsprocesser, jordpackning, etc. (jordarbeten); konstruktion av stenmurar, pelare eller pirer av enskilda stenar och block, tegel eller murverk (stenarbeten); alla stadier av montering av betong och armerade betongkonstruktioner (betongarbeten); installation av trägolv, konstruktion av träkonstruktioner (snickeri); installation av takelement, limning av valsade material på den förberedda basen, andra takaktiviteter (takläggning); beklädnadsprocesser, tapetsering, putsning, golvbeläggning med linoleum och andra efterbehandlingsarbeten;
- speciell, relaterad till efterbehandling av teknisk utrustning (foder eller foder ugnar och andra enheter med eldfast murverk, applicering av en korrosionsskyddsbeläggning på enheter), uppförande av individuella strukturer (gruvor, kraft- eller telefonnät, sanitära system, etc.);
- transport och hantering: leverans av material, strukturer, delar och utrustning till byggarbetsplatsen med hjälp av transportband, tippbilar, trailers och andra maskiner.

Detta är inte hela listan över arbeten som utförs av specialister från bygg- och installationsföretag. Kunden kan beställa en tjänst, till exempel tvätt av lastrummet för olika laster, sandblästring av valfri yta, målning av stor kapacitet och andra icke-standardiserade procedurer.

Typer och egenskaper hos uppskattningar

Budgeteringsmetoder

Beräkning av bygguppskattningar för landskapsarkitektur

Beräknade kostnader (kostnader)är utformad för att gruppera företagets kommande utgifter, som syftar till att genomföra alla aktiviteter. Dessutom finns det uppskattningar som syftar till att finansiera verksamheten i alla företag eller organisationer. Syftet kan vara utförande av projekterings- eller byggnadsarbeten och liknande. I vår artikel kommer vi att prata om typerna av uppskattningar, metodiken för deras beredning, vi kommer att ge ett exempel på beräkning av en bygguppskattning för landskapsarkitektur.

Många fakta om ekonomisk aktivitet kräver en uppskattning. Uppskattningar är av olika slag, det beror på typen av verksamhet i organisationen, dess organisatoriska och juridiska form. Så tillverkningsföretag gör uppskattningar av produktionskostnader, ideella organisationer - uppskattningar av intäkter och kostnader, byggföretag - specialiserad byggdokumentation, som inkluderar uppskattningar för bygg- och installationsarbeten (byggnads- och installationsarbeten) och för utveckling av projektdokumentation.

Typer av uppskattningar

Produktionskostnadsuppskattning

Inkluderar planerade kostnader för tillverkning av produkter, sammanställda för varje produkttyp.

Det indikerar direkta eller rörliga kostnader som beror på produktionsvolymen:

materialkostnader;
löner för produktionsarbetare och försäkringspremier;
värdeminskningsavdrag;
andra kostnader som är direkt relaterade till frisläppandet av produkter.

Här bildas delkostnad för produkten.

Dessa kostnadsuppskattningar används för att beräkna standardkostnaden för den färdiga produkten till vilken den kommer att beaktas i lagret, och försäljningspriset till vilket denna produkt kommer att säljas till kunder.

Kostnadsuppskattningen för produktion låter dig kontrollera resursanvändningen - för att förhindra överutgifter för materialkostnader, identifiera avvikelser från faktiska indikatorer från planerade i tid, analysera och eliminera orsakerna till avvikelser. Utan en produktionsuppskattning är det omöjligt att kontrollera de faktiska kostnaderna.

Uppskattningar av intäkter och kostnader

I skattningarna av inkomster och utgifter för HOA (partnerskap av husägare), TSN (partnerskap av fastighetsägare), garagekooperativ, trädgårdsodling ideella partnerskap, i inkomst anger mängden medlemskap och (eller) riktade bidrag som går till underhåll av en ideell organisation, och i utgifter - alla hennes utgifter.

I kostnaderna för sådana organisationer ingår bland annat lön till revisor och ordförande, säkerhetskostnader, elräkningar, sophantering, brandsäkerhet etc. Uppskattningar godkänns av ägarstämman.

I slutet av året kontrollerar revisionskommissionen giltigheten av de uppkomna utgifterna, deras dokumentation och överensstämmelsen mellan de faktiska utgifterna och de utgifter som anges i uppskattningen.

Bygguppskattningar

Sammanställt för byggnads- och installationsarbeten för reparation, översyn av byggnader och utrustning, för återuppbyggnad och konstruktion av nya anläggningar (byggnader, bostadshus, stugbebyggelse), landskapsplanering av innergårdsområden, utläggning av vägar, etc., samt för design och besiktiga byggnadsarbeten.

3 komponenter i uppskattningen för bygg- och installationsarbeten:

1) direkta kostnader;

2) omkostnader;

3) beräknad vinst.

I beräkningarna för investeringsprojekt ingår kostnaderna för projektering och besiktning samt byggnads- och installationsarbeten, den vinst som entreprenören bör få av arbetet.

Som regel är priset i investeringskontrakt och entreprenadkontrakt avtalsenligt (det vill säga gratis, inte bundet till någonting).

Byggkostnaden bestäms vid utarbetandet av designuppskattningar, med hänsyn till ekonomiska, geografiska och naturliga faktorer, lokala förhållanden. Ämnen för investeringsaktivitet (investerare, kunder-utvecklare, entreprenörer) är oberoende och lika, därför bestäms priset för kapitalbyggande objekt genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna.

Byggkostnaden kan bestämmas i olika skeden, till exempel:

designarbete (utarbeta en översiktsplan, skisser etc.);
byggnads- och installationsarbeten (direkt utförande av byggnadsarbeten);
driftsättning av nödvändig utrustning vid anläggningen under uppförande.

Priser i byggkalkyler bestäms utifrån en variant och flexibel ansats utan stela regleringar och överdriven centralisering. Kontraktsbudgivning låter dig välja den optimala kostnaden, tidpunkten och kvaliteten på projektgenomförandet.

Kostnaden för byggprodukter och produktionsvolymen beror på efterfrågan: ju fler bostäder efterfrågas, desto dyrare 1 m 2 boyta och desto fler bostadshus byggs.

Varje deltagare i investeringsprocessen kan göra en uppskattning:

designer som arbetar under ett kontrakt med en kund. I det här fallet görs uppskattningar vanligtvis med hjälp av resursmetoden eller på basnivå med ett fast pris;
kund - bestämmer den preliminära kostnaden för investeringsprojektet eller gör en investeraruppskattning för ett paket med anbudsdokumentation;
huvudentreprenör - bestämmer kostnaden genom entreprenadbud.

Beroende på vilka av investeringsverksamhetsobjekten som gjorde uppskattningen, särskiljs följande typer av dem (tabell 1).

bord 1

Typer av bygguppskattningar

Typ av bygguppskattning	Vem gör upp	I vilket skede är	Hur bestäms investeringsbeloppet?	Beräkningsnoggrannhet
Konceptuell uppskattning	Designer	Vid framtagande av investeringsförslag tillsammans med en förstudie av projektet	Baserat på den information som samlats in om kostnaden för en enhet av konsumentfastigheter eller kapaciteten för ett objekt
Investerares uppskattning	Investerare	I förprojektstadiet bestäms investeringsprojektets startpris	Utgångspriset beräknas utifrån översiktsplan eller skiss över byggobjektet. Specifikationen och volymen av byggmaterial och utrustning beräknas enligt aggregerade indikatorer
Entreprenörens uppskattning, (uppskattning av bygg- och installationsarbeten)	Entreprenör	I stadiet för att ingå ett kontrakt på grundval av projektdokumentation	Den beräknade kostnaden inkluderar kostnaden för material och konstruktions- och installationsarbeten, inflationsförluster, entreprenörens vinst och andra punkter relaterade till byggandet
Uppskattning av kunden		Den är utvecklad på grundval av ett färdigt projekt eller översiktsplan, arbetsritningar, med hänsyn till elementära uppskattade normer, enhetspriser, genomsnittliga värden för kostnaden för resurser som används i konstruktionen	Den beräknade kostnaden inkluderar kostnaden för alla byggskeden
Exekutiv uppskattning	Kund eller entreprenör	Efter slutförandet av bygget. Frågan om dess nödvändighet avgörs i processen för att ingå ett kontrakt.	De tar hänsyn till alla faktiskt uppkomna utgifter, inklusive ytterligare sådana som dök upp under genomförandet av projektet för både entreprenören och kunden

Metoden för att bestämma den uppskattade kostnaden för ett investeringsprojekt, det regelverk som används och förfarandet för ömsesidiga uppgörelser förhandlas fram av kunden och entreprenören och fastställs i det undertecknade avtalet.

Lokala uppskattningar

Den sammanfattande uppskattningsberäkningen av ett objekt under uppförande är sammanställt på basis av lokala uppskattningsberäkningar (uppskattningar), som i sin tur sammanställs utifrån den fysiska omfattningen av arbetet, konstruktionsritningar av delar av byggnader och strukturer, accepterade metoder arbete och i regel för varje byggnad och konstruktion efter arbetsslag.

Kontraktsavtal kan tillhandahålla utökade stadier av arbetsprestanda - tekniskt färdigställda komplex av bygg- och installationsarbeten. De kan vara separata lokala uppskattningar. Till exempel i uppskattningar för byggnader allokeras underjordiska och markdelar. Detta gör att kunden kan betala entreprenören för det avslutade arbetet. För relativt enkla objekt får den beräknade kostnaden inte grupperas efter sektioner.

Resultatet som erhålls till följd av kalkylberäkningen i den lokala skattningen är direkta kostnader. Vidare bestäms storleken på omkostnader och vinster. Omkostnader debiteras på summan av direkta kostnader i procent. Därefter beräknas den totala kostnaden. Vinst periodiseras på det (även i procent).

Fastställande av byggkostnaden

Byggkostnaden kan bestämmas:

i projektet - enligt de konsoliderade uppskattade standarderna (prislistor, konsoliderade uppskattade standarder - USN, konsoliderade priser - UR), konsoliderade indikatorer för byggkostnaden (UPSS) och kostnadsindikatorer för analoga objekt;
enligt uppskattningar för standard-, återanvändningsbara och enskilda projekt kopplade till lokala byggförhållanden, och uppskattningar sammanställda enligt arbetsritningar med hjälp av prislistor avsedda för detta ändamål (USN, UR).

Lokala uppskattningar för inköp av teknisk och teknisk utrustning sammanställs på grundval av specifikationer för tillverkarens utrustning, ritningar av den tekniska delen av projektdokumentationen, fabriksprislistor och lagerlistor över grossistpriser för utrustning.

Notera!

Kostnaden för utrustning, fastställd på basis av grossistpriser för industriprodukter, inkluderar kostnaden för leverans av utrustning till bygglagret, kostnaden för tara, förpackning, leverans- och försäljningsmarginaler, kostnaden för att färdigställa utrustning samt kostnader för inköp och lagring.

På grund av hög inflation och instabilitet är det omöjligt att utveckla enhetspriser för vissa typer av arbete, kostnaden för maskintimmar, manövrerade maskiner och mekanismer och bestämma lönenivån. I detta avseende tillämpas koefficienter på uppskattade priser som godkändes av Ryska federationens statliga byggkommitté 2001.

Koefficienterna visar värdeförändringen i förhållande till den angivna prisnivån, taget som bas.

Korrigeringskoefficienter (index) utvecklas av regionala prissättningscentra i byggbranschen (RCCS), som en gång i kvartalet, och i Moskva - varje månad, publicerar en samling koefficienter för omräkning av den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten.

Vår ordbok

nuvarande värdenivå- den värdenivå som fastställts på grundval av priser som gällde vid tidpunkten för fastställande av värdet.

Baskostnadsnivå- Kostnadsnivån, fastställd på grundval av uppskattade priser. Designad för att jämföra resultaten av investeringsaktiviteter under olika tidsperioder, ekonomisk analys och bestämma kostnaden till aktuella priser.

Metoden att göra uppskattningar med tidigare godkända enhetspriser och föra dem till den aktuella periodens prisskala med hjälp av index kallas grundindex.

En annan vanlig budgeteringsmetod är − resurs: för varje typ av arbete, enligt samlingarna av GESN-2001, i naturliga mätare, bestäms de nödvändiga materiella och tekniska resurserna, tiden som spenderas på driften av maskiner och mekanismer och arbetskraftskostnaderna för arbetare. Priser och tariffer för de angivna resurserna accepteras aktuella, det vill säga vid tidpunkten för uppskattningen, eller med en prognos för deras eventuella förändring.

Resursmetoden låter dig när som helst bestämma den beräknade kostnaden för byggandet ganska exakt. Nödvändiga resurser upprättas på basis av projektdokumentation.

Samtidigt sammanställs först ett lokalt resursblad och sedan, på grundval av det, en lokal uppskattningsberäkning.

Objektuppskattningar

Objektkostnadsuppskattningar (kostnadsuppskattningar) sammanställs för uppförandet av varje enskild byggnad och struktur på grundval av lokala uppskattningar (uppskattningar) för vissa typer av arbeten och kostnader för byggnader, strukturer och allmänna platsarbeten och bestämmer det totala beloppet av alla kostnader i samband med uppförandet av anläggningen .

Uppskattade kalkyler (kostnadsuppskattningar) som ingår i objektuppskattningarna, överenskomna med upphandlande byggorganisationer, ligger till grund för att fastställa den uppskattade kostnaden för objektet under uppförande.

Objektuppskattningar tar hänsyn till kostnaden för alla typer av bygg- och installationsarbeten, kostnaden för utrustning, inventarier och inventarier.

För att fastställa den totala uppskattade kostnaden för objektet, inkluderar objektuppskattningen till aktuella priser dessutom medel för att täcka begränsade kostnader:

för ökningen av kostnaden för arbete som utförs på vintern och andra liknande kostnader som ingår i den beräknade kostnaden för byggnads- och installationsarbeten;
andra arbeten och kostnader, som bestäms som en procentandel av kostnaden för varje typ av arbete, kostnader eller resultatet av bygg- och installationsarbeten för alla lokala uppskattningar;
en reserv av medel för oförutsedda arbeten och kostnader, som föreskrivs i den samlade beräkningen av byggkostnaden, för att ersätta entreprenörens kostnader, vars storlek bestäms genom separat överenskommelse mellan beställaren och entreprenören.

Om kostnaden för ett objekt kan bestämmas utifrån en lokal uppskattning, sammanställs ingen objektuppskattning. I detta fall utförs objektuppskattningens roll av den lokala uppskattningen, som anger medel för att täcka de begränsade kostnaderna på samma sätt som för objektuppskattningar.

För din information

I objektuppskattningsberäkningen ges som ett resultat indikatorer på en enhetskostnad per 1 m 3 volym, 1 m 2 av arean av byggnader och strukturer, 1 m av längden på nätverk etc.

Objektuppskattningar upprättade enligt arbetsritningar, överenskomna med entreprenadbyggorganisationen och godkända av beställaren, ligger till grund för betalningar för utfört arbete. Kvaliteten på objektuppskattningar avgör huruvida priset på byggprodukter bestäms, och följaktligen resultatet av entreprenörers produktion och ekonomiska verksamhet.

Konsoliderad uppskattningskalkyl

Den sammanfattande uppskattningsberäkningen av kostnaden för byggandet av företag, byggnader och strukturer eller deras stadier bestämmer den uppskattade gränsen för medel som krävs för att fullständigt slutföra byggandet av alla objekt som projektet tillhandahåller. Sammanställt utifrån objektuppskattningar (objektuppskattningar) och uppskattningar för merkostnader som inte ingår i objektet och lokala uppskattningar.

På grundval av den godkända sammanlagda beräkningen av byggkostnaden fastställs gränsen för kapitalinvesteringar för finansiering av byggnation.

Varje rad i den sammanfattande uppskattningsberäkningen motsvarar uppgifterna i objektuppskattningen (objektuppskattningen) för enskilda objekt, arbeten och kostnader och har en länk till antalet angivna dokument.

I den sammanfattande uppskattningen ger en separat rad en reserv av medel för oförutsedda arbeten och kostnader:

inte mer än 2% - för sociala anläggningar;
högst 3 % - för industrianläggningar.

Vid sammanställning av en konsoliderad uppskattning används löpande priser.

En ungefärlig lista över kapitel i den konsoliderade uppskattningsberäkningen av kostnaden för industriell och civil konstruktion:

Förberedelse av byggarbetsplatsen.
De viktigaste föremålen för konstruktion.
Verktyg och serviceanläggningar.
Energianläggningar.
Objekt för transportekonomi och kommunikation.
Externa nät och anläggningar för vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning och gasförsörjning.
Landskap och landskapsarkitektur.
Tillfälliga byggnader och strukturer.
Övrigt arbete och utgifter.
Underhåll av direktoratet (teknisk övervakning) av företaget under uppbyggnad.
Utbildning av operativ personal.
Projekterings- och besiktningsarbeten, arkitektövervakning.

En förklarande not bifogas den sammanfattande uppskattning som lämnats in för godkännande som en del av projektet, som innehåller:

hänvisning till det territoriella området där konstruktionen är belägen.
nivån på uppskattade priser där beräkningen görs;
en lista över kataloger över uppskattade standarder som antagits för att utarbeta uppskattningar för byggandet av anläggningar;
namnet på huvudentreprenören;
funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för byggnadsarbeten;
funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för utrustning och dess installation.

Notera!

I praktiken tillhandahålls vid byggandet av stora anläggningar, förutom kapitalinvesteringar i själva byggandet av själva anläggningen, kapitalinvesteringar för byggandet av en bas för behoven av byggandet av denna anläggning.

För detta ändamål sammanställs separata sammanfattande uppskattningar för bostäder och anläggningsbyggande samt för skapandet av en byggindustribas, vilka ingår i kostnadssammanställningen tillsammans med en sammanfattande uppskattning för produktionsanläggningar. Den totala beräknade byggkostnaden i dessa fall bestäms av en kostnadssammanställning som kombinerar två eller flera sammanfattande uppskattningar.

Om flera investerare är involverade i byggandet av anläggningar, så anges, baserat på resultaten av den konsoliderade uppskattningsberäkningen, kostnaderna för varje aktieägares deltagande i byggandet av varje aktieägare.

Vi gör en uppskattning

Överväg metodiken för att sammanställa uppskattningar med hjälp av ett exempel.

Exempel

Kunden av arbeten på förbättringen av gårdsområdet är distriktsregeringen, entreprenören är en entreprenadorganisation som är engagerad i landskapsarkitektur och landskapsarkitektur av territoriet.

Arbetet med objektet utförs utifrån ett kontrakts- och bedömningsunderlag.

Planerade vägarbeten och landskapsarkitektur.

I det första skedet upprättar entreprenören en lista över planerade typer av arbeten, anger deras volym och genomförandemetod (tabell 2).

Tabell 2

Lista över planerade typer av arbete

Namn på verk och kostnader	Enhet	Kvantitet	Metod
Män på arbetet
Anläggning av uppfarter med asfaltbetongbeläggning:
grävning h = 0,60 m
arrangemang av ett lager av sandbas h = 0,30 m			Sandbläster ABSC-1028, TM kompressor
arrangemang av ett lager av styv betong h = 0,16 m			IE-4502 mekanisk stamp, KAMAZ-6520 dumper, BN-80 betongpump
bituminös mastixlageranordning 0,6-0,8 l / m 2			Bituminös pump DS-125
arrangemang av asfaltbetongskikt h = 0,07 m			Blandningsanläggning, asfaltläggare, dumper
kantstensinstallation
landskapsarkitektur
Gräsmatta enhet
grävning h = 0,40 m			Bulldozer med en kapacitet på 59 kW (hk), grävmaskin med en skopa med en kapacitet på 0,25 m 3, dumper
			Dumper, motorskärare, självgående elektrisk skärare

sår gräsfrön
			Bevattningsmaskin ZIL, gräsklippare
Trädplantering
Att hugga ner döda och sjuka träd och buskar			Motorsågar
Inklusive leverans av plantmaterial			sopbilar
Förbättring av den mekaniska sammansättningen och fertiliteten hos växtjord			Gångjärnsjordkvarn, kultivator
plantera träd med en klump på 0,8 × 0,8 × 0,5 m, inklusive:
Norsk lönn med en krona (4-6 år gammal, höjd - 1,5-3 m)
jasmin (höjd - 3,0-3,5 m)
skötsel efter växt			Bevattningsmaskin ZIL

Baserat på listan över planerade typer av arbete beräknas materialkostnader (tabell 3) och lönerna för anställda som deltar i projektet (tabell 4).

Redovisningen av materialkostnader anger mängden material som behövs för att förbättra territoriet och deras kostnader till aktuella priser.

Tabell 3

Blad med beräkning av materialkostnader

Material Typ	Enhet	Kvantitet	Enhetskostnad, gnugga.	Totalkostnad, gnugga.
Uppfarter
finkornig asfaltbetong
styv betong


Total
Gräsmattor
bördig mark
gräs frön
Total
Träd
Norge lönn

Total

Lönebladet visar:

omfattningen av det arbete som utförs av entreprenörens anställda;
timtaxa;
extra lön;
lönefond (PHOT) för varje typ av arbete. Beräknat enligt formeln:

Tilläggslön beräknas endast för tungt arbete och är 15 % av grundlönen.

Tabell 4

Löneblad för anställda

namn	Omfattningen av arbetet	Tidsnorm, h	Timtaxa, gnugga.	Ytterligare betalningar, gnugga.	Lönefond, gnugga.
Anläggning av uppfarter med asfaltbetongbeläggning
markutveckling h \u003d 0,60 m (m 2)
sandbasskiktsenhet h \u003d 0,30 m (m 2)
arrangemang av ett lager av styv betong h \u003d 0,16 m (m 2)
enhetsskikt av bituminös mastix 0,6-0,8 l / m 2 (m 2)
asfaltbetonglageranordning h \u003d 0,07 m (m 2)
kantstensinstallation (r.m.)
Total
Gräsmatta enhet
grävning h = 0,40 m
skapande av jordlager h = 0,2 m
beredning av det rotbebyggda jordlagret med införande av växtjord h = 0,2 m
sår gräsfrön
gräsmatta (vattning, dubbelklippning)
Total
Trädplantering
fällning av torkade och sjuka träd och buskar
inklusive leverans av plantmaterial
förbättring av växtjordens mekaniska sammansättning och bördighet


Total
Total

Uppskattningen inkluderar också kostnaden för underhåll och reparation av specialutrustning som används i konstruktionen - bulldozrar, grävmaskiner, dumprar.

Låt oss beräkna kostnaden för 1 maskintimmes drift med bulldozer. De initiala uppgifterna presenteras i tabell. 5, resultaten av beräkningar - i tabell. 6.

Tabell 5

Data för beräkning av 1 maskintimmes bulldozerdrift

Indikatorer	Enhet	Belopp
Bokfört värde
Användbart liv
Antal arbetade timmar per månad
Årlig kostnad för maskinunderhåll och reparation
Taxa för löner

Kostnaden för 1 liter bränsle
Förbrukning av smörjmedel per 100 liter bränsleförbrukning
Kostnaden för 1 liter smörjmedel
Omkostnader		90 % av lönefonden

Tabell 6

Beräkningsblad för 1 maskintimmes bulldozerdrift

nr. p/s	Namn på indikator	Enhet	Beräkning	Total
	Startavgift
	Avskrivning
	Användbart liv
	Månatlig avskrivning
	Timmässig avskrivning		129 032,26 / 166
	Underhålls- och reparationskostnader
	årlig ränta
	Årliga kostnader		8 000 000 × 0,24
	Månatliga kostnader
	Timkostnader
	Lön (förarlön)
	Tullsats, rub./h
	Försäkringspremie
	timlön
	Bränslekostnader
	Bränsleförbrukning per 1 bilh
	Kostnaden för 1 liter bränsle
	Bränslekostnad per timme
	Smörjmedelskostnader
	Oljeförbrukning per 100 liter bränsle
	Oljeförbrukningsgrad enligt bränsleförbrukningshastighet
	Smörjmedel Timkostnader
	Allmänna omkostnader
	Total kostnad per maskintimme		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Normen för bulldozerns arbetstid för arrangemang av uppfarter med asfaltbetongbeläggning är 20 timmar, för landskapsarkitektur av territoriet - 5 timmar. Följaktligen kommer kostnaden för underhåll och reparation av bulldozern att vara:

när du utför vägarbeten - 51 999 rubel. (2599,95 rubel × 20 timmar);
gräsmatta installation - 12 999,75 rubel. (2599,95 rubel × 5 timmar).

En grävmaskin och dumper var också inblandade i landskapsarbetet. Underhålls- och reparationskostnader kommer att vara:

vid vägarbeten:

grävmaskin - 48 250 rubel;

dumper - 60 230 rubel;

gräsmatta arbete:

grävmaskin - 10 150 rubel;

dumper - 12 350 rubel;

trädplanteringsarbete

dumper - 12 350 rubel.

Baserat på beräkningarna kommer vi att göra lokala uppskattningar för varje typ av arbete (tabell 7-9), givet att:

omkostnader - arbetare;
andra utgifter - ;
beräknad vinst - 15% av de totala kostnaderna;
Moms - 18% av de totala kostnaderna + beräknad vinst.

Tabell 7

Lokal uppskattning för installation av asfaltbetongbeläggning av vägbana, trottoarer och stigar

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 1 stycklista
		Sida 1 löneblad


Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetskostnaden
Totala kostnader:
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden

Totalt uppskattat	273 367,24

Tabell 8

Lokal uppskattning för installation av gräsmattor

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 2 materialkostnader
Arbetskraftskostnader för arbetare		Sida 2 löneblad
Socialtjänstavgifter		Beräkning av försäkringspremier från löner
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning		Blad med beräkning av maskintimmar för utrustningsdrift
Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetskostnaden
Totala kostnader		Summan av alla ovanstående kostnader
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden
		15 % × (total kostnad + beräknad vinst)
Totalt uppskattat	148 742,94

Tabell 9

Lokal uppskattning för plantering av träd och buskar

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 3 st materiallistor
Arbetskraftskostnader för arbetare		Sida 3 löneblad
Socialtjänstavgifter		Beräkning av försäkringspremier från löner
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning		Blad med beräkning av maskintimmar för utrustningsdrift
Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetskostnaden
Totala kostnader:		Summan av alla ovanstående kostnader
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden
		15 % × (totala kostnader + beräknad vinst)
Totalt uppskattat	21 174,81

Lokala uppskattningar kombineras till en objektuppskattning, i vilken summan av utgifter för varje typ av arbete från lokala uppskattningar sammanfattas.

Objektuppskattningen för förbättring av gårdsområdet presenteras i tabell. 10.

Tabell 10

Objektuppskattning för förbättring av gårdsområdet

utgifter	Mängd, gnugga.
Materialkostnader
Arbetskraftskostnader för arbetare
Socialtjänstavgifter
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning
Allmänna omkostnader
andra utgifter
Totala kostnader:
Beräknad vinst

Totalt uppskattat	443 284,98

Så kostnaden för förbättringsarbete enligt objektuppskattningen uppgick till 443 284,98 rubel.

Enligt det vunna anbudet ingick den avtalsslutande organisationen ett avtal med rådet för förbättring av varvets territorium till ett belopp av 443 284,98 rubel.

Slutsats

Budgetering är avgörande för verksamheten i ett företag. Huvudsyftet med uppskattningen är att bestämma mängden regulatoriska resurser för att slutföra uppgiften. En väl utformad kalkyldokumentation med en tydlig mall och en begriplig struktur, speciellt för byggbranschen, är grunden för företagets framgång och lönsamhet.

E.V. Anisimova,
revisor

Ett stort antal projekt som genomförs i vårt land är förknippade med organisationen av byggandet av olika anläggningar: industri, väg, jordbruk, etc. Byggnader och strukturer som byggs kan vara både en del av en mer global plan och dess huvudsakliga väsen . Andelen finansiella kostnader i sådana projekt faller på bygg- och installationsarbeten (CW). Som regel står de för den största mängden ekonomiska och materiella resurser.

Bygg- och installationsarbeten är tillämpningen av verksamhetsregleringsmetoder i byggandet, vilket intar en särskild plats i lagstiftningen.

Allmän vy

Bygget som bransch omfattar ett brett utbud av verksamheter. Detta är inte bara byggandet av nya byggnader och strukturer, utan också aktiviteter för att utföra deras reparation (nuvarande och kapital), restaurering, återuppbyggnad.

CMP (decoding in construction) betyder bygg- och installationsarbete. Deras huvudsakliga egenskaper:

implementeringsprocessen går igenom flera på varandra följande stadier: utarbeta en marknadsplan, underbygga projektparametrar, identifiera en entreprenör, etc.;
geodetiska arbeten;
utveckling av projektdokumentation;
stadium av materialstöd (köp av nödvändiga produkter och råvaror, deras transport till platserna);
konstruktion och installation (förberedande, grundläggande och efterbehandling) arbeten;
driftsättning (kontrollåtgärder och nödvändiga tester).

Det finns flera tolkningar av begreppet "byggnads- och installationsarbeten". Olika formuleringar beror på vilket ordförråd som används och juridiska regler. Samtidigt är de alla överens om att byggnads- och installationsarbeten är användningen av en specifik lista över sekventiella operationer i konstruktionen, som syftar till att uppföra byggnader och strukturer, installera nödvändig utrustning (ventilation, värme, gas- och vattenförsörjningssystem, avloppshantering etc.) d.).

För förkortning i den tekniska dokumentationen är det vanligt att skriva CMP.

Vad regleras av SMR?

Huvuddokumentet som reglerar all bygg- och installationsverksamhet i Ryssland är SNiP, som står för byggregler och föreskrifter.

SNiP CMR är regleringen av följande områden i byggandet av sektioner:

huvudbestämmelser;
designstandarder;
regler för produktion och acceptans av arbete;
bedömningsregler och föreskrifter.

Typer

Konstruktion involverar en kombination av ett stort antal åtgärder från olika riktningar med användning av hela mängden material och specialiserad utrustning. Bygg- och installationsarbeten är användningen av olika metoder för att organisera produktionsprocesser i byggandet.

Projektet kan genomföras på flera olika sätt:

ingående av kontrakt, som föreskriver genomförandet av alla stadier av specialiserade företag;
allt arbete utförs av företagets egna divisioner;
på ett blandat sätt, där en del av arbetet utförs av entreprenörer och den andra - på egen hand.

Baserat på konceptet och det förväntade resultatet särskiljs följande huvudtyper av bygg- och installationsarbeten: allmän konstruktion, transport, lastning och lossning, special.

Installationen utförs med prefabricerade delar, kraftledningar och andra kablar, armerad betong och metallkonstruktioner.

Allmän byggnadsverksamhet bygger på bearbetning av material och konstruktion av konstruktionselement. De är indelade i etablerade typer. Bygg- och installationsarbeten efter konstruktionstyper kan klassificeras enligt följande:

Utgrävning. De inkluderar utgrävning av gropar, diken för installation av remsfundament och individuella stöd, underjordiska ingenjörsnätverk av olika längder.
Lugg. Pålning eller körning, grundläggning.
Sten. Konstruktion av bryggor, väggar, pelare och andra strukturer från block, murverk från krossad sten, tegel, naturliga och konstgjorda stenar.
Armerad betong och betong. Beredning av blandningen, dess transport och gjutning i formen, skötsel, bearbetning av föreningar och prefabricerade element.
Montering. Leverans till destinationen av konstruktionsdelar, deras inriktning, installation och fastsättning.
Snickeri och snickeriarbete. De innebär leverans och installation av färdiga trädelar (dörrar, fönster).
Takläggning. De består i att täcka taken med asbestcement eller stålplåt.
Plåster. För stora volymer används en mekanisk matning och appliceringen av en lösning för små görs manuellt.
Motstående. De går ut på att täcka vertikala och horisontella ytor med stora och små plattor, samt plåtmaterial.
Målning. De består av manuell eller mekanisk målning av strukturer, samt tapetsering av väggarna.

Några av dessa tekniska processer kombineras i konceptet "noll cykel", som är den inledande fasen av konstruktionen och inkluderar förberedelse av platsen och tillfartsvägar till den, markarbeten, läggning av grunden. Det slutar när den underjordiska delen av byggnaden är uppförd och ingenjörsnätverk läggs.

Ingående av kontrakt

Eftersom byggarbeten är mycket komplexa och i flera etapper föreslår de möjligheten att locka entreprenörer i vissa skeden. Vissa av dem täcker de vanligaste tekniska processerna, andra är specialiserade på vissa områden som kräver specialutrustning och utbildade yrkesmän. Följaktligen är den vanligaste typen av avtal ett avtal, där det finns två parter: kunden, auktoriserad av investeraren, som anger parametrarna för genomförandet av specificerade processer, bestämmer och kontrollerar resultaten, betalar för dem; och en entreprenör som uppfyller kundens krav inom den fastställda tidsramen.

De senare är oftast byggföretag eller licensierade enskilda företagare. Om entreprenören inte fullt ut kan uppfylla hela omfattningen av de skyldigheter som han åtagit sig, är det möjligt att attrahera en underleverantör enligt det relevanta kontraktet, det vill säga överföra en del av arbetet till andra organisationer.

Beräknad kostnadskoncept

En integrerad del av projektdokumentationen är bedömningen, det vill säga den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten i byggandet. Korrekt genomförd ekonomisk motivering säkerställer rytmen och kontinuiteten i alla skeden av arbetet.

Om felaktigheter gjordes, kan detta leda till förluster, förseningar, skulder, behovet av att skaffa ytterligare finansiering i form av ett lån.

Beräknad kostnad tilldelas vanligtvis flera komponenter och beräknas med följande formel:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

där CMP är den uppskattade beräknade kostnaden för hela arbetet, tusen rubel; PZ - mängden direkta kostnader, tusen rubel; НР - omkostnader, tusen rubel; PN - planerade besparingar eller beräknad vinst, tusen rubel.

Värdet av direkta kostnader bestäms genom att beräkna den totala volymen av allt utfört arbete (i fysiska enheter) och de taxor som för närvarande används i enlighet med standarderna. Andelen direkta kostnader är i genomsnitt 65-80 % av den totala kostnaden. Deras struktur består av följande element:

lön för arbetare som är direkt involverade i bygg- och installationsarbeten (10-15%);
kostnaden för allt material som används vid byggandet av byggnader (50-55%);
kostnaden för begagnade fordon, specialutrustning, maskiner, inklusive lönen för specialister som kör dem (5-10%).

Omkostnader inkluderar ersättning till entreprenören eller underleverantören av alla kostnader som är förknippade med organisation och underhåll av goda levnads- och arbetsförhållanden på byggarbetsplatsen. Deras volym bestäms i direkt proportion till lönefonden och i stor utsträckning - på objektets skala, produktionsmetoden, typen av konstruktion. Som regel varierar denna indikator i intervallet 13-20%.

Vid beräkning tillämpas normer med hänsyn till objektets egenskaper.

Omkostnader inkluderar:

Medel för administrativa och affärsmässiga behov. Det tar hänsyn till transportkostnader, kostnader för kontors-, post- och telefonkommunikation, underhåll av bilar, köp av nödvändig specialiserad litteratur, prenumeration på de erforderliga tidskrifterna.
Kostnad för underhållspersonal. Det inkluderar utbildning och omskolning av chefer och specialister, skapandet av ordentliga sanitära och hygieniska förhållanden samt arbetarskydd.
Kostnaden för att organisera byggprocessen. Dessa kostnader inkluderar: underhåll av säkerhetssystem, brandsäkerhet, driftskostnader för projektteam, geodetiska arbeten, landskapsarkitektur.
Övriga utgifter (fastighetsförsäkring, licensiering, revision, rådgivning, reklam, bank).

Beräknad vinst är entreprenörens planerade inkomst. Organisationen ska stå för sina kostnader för materiella bonusar till anställda, innovativa metoder i produktionen.

Kvalitetskontroll

En byggentreprenad ålägger entreprenören ett stort ansvar, då dålig kvalitet på arbeten, användning av lågvärdiga material och underlåtenhet att följa godkända standarder kan leda till förstörelse av anläggningar, stora ekonomiska förluster eller förlust av människoliv.

Därför är nivån på bygg- och installationsarbetet i varje steg av särskild betydelse. Materialens kvalitet påverkar strukturens kostnad och prestanda.

När man bygger anläggningar med lågkvalitativa råvaror ökar kostnaderna för alla processer på grund av behovet av att ständigt korrigera identifierade brister, öka driftskostnaderna och invånarnas komfortnivå minskar.

Kärnan i kontrollen är att verifiera överensstämmelsen med objektets faktiska prestanda med de godkända kraven som anges i tekniska specifikationer, standarder, projekt, kontrakt, pass.

Huvuduppgiften är att förhindra äktenskap och defekter, upprätthålla rätt kvalitet på produkterna. Det finns två former av kontroll: intern och extern.

Den första utförs direkt av anställda i företag (design, industri) som producerar de nödvändiga produkterna. Fabriker och fabriker som tillverkar byggmaterial utfärdar dokument och pass som bekräftar överensstämmelse med statliga standarder. Närvaron av ett sådant dokument vid leverans av produkter är obligatoriskt.

Extern kvalitetskontroll omfattar inspektioner som utförs av organisationer som har rätt till tillsyn och är oberoende.

Certifierings- och licensieringsförfaranden

Processen för certifiering av tillverkade produkter och licensiering av design, undersökning och konstruktionsarbete är för närvarande obligatorisk. Det är en aktivitet som syftar till att fastställa att produktkvalitetsindikatorer överensstämmer med kraven i godkända standarder. Dess mål är att skydda konsumenternas och miljöns rättigheter samt säkerheten för människors hälsa, liv och egendom.

Som föremål kan agera: industriprodukter, byggmaterial, uppförda byggnader och strukturer.

Certifiering är möjlig i följande former:

frivilligt, på initiativ av en tillverkare som vill bekräfta kvaliteten på sina produkter;
obligatorisk, används för ett separat lagligt godkänt sortiment, som, i händelse av bristande efterlevnad av vissa krav, kan vara farligt för människors hälsa och deras egendom (projekt för privata hus, lås, tätningsmedel).

Processen att bekräfta kvaliteten på alla typer av produkter sker i följande sekvens:

sökanden lämnar in en förklaring;
ett schema och en metod för testaktiviteter upprättas;
utföra provtagning och identifiering av prover, studier av produkter och studier av produktionsläget;
analysera resultaten;
Intyget registreras och delas ut.

Licensiering är en granskning av företaget och de dokument som lämnats av det i förhållande till dess beredskap att utföra de aktiviteter som anges i ansökan.

En särskild kommission kontrollerar tillgången till den nödvändiga tekniska basen och dokumentationen, genomförandet av de presenterade produktions- och tekniska processerna, personalens kvalifikationer och erfarenhet samt kundrecensioner.

Vissa typer av bygg- och installationsarbeten är föremål för tvångslicens (konstruktion, ingenjörsarbete och geodetiska arbeten och undersökningar, tillverkning av byggmaterial).

Organisation av bygg- och installationsarbeten

Olika organisationer är involverade i byggprocessen av anläggningar.

För att säkerställa kontinuiteten och stegvis driftsättning av de färdiga delarna av anläggningen krävs ett system med kontinuerlig planering och utförande av arbetet.

Det finns tre huvudmetoder för att organisera den tekniska processen, som bestämmer vad som ingår i bygg- och installationsarbeten i byggandet:

Konsekvent. Med denna metod utförs vissa aktiviteter efter varandra, det vill säga nästa börjar inte före slutet av den föregående.
Parallell. Den bygger på maximalt möjliga kombination av olika processer under en enda tidsperiod. Detta gör att du kan uppföra flera byggnader samtidigt, men kräver inblandning av en betydande mängd arbetskraft och teknik.
Effektivisera. Den består av att dela upp komplexa processer som kombineras i tid till enklare operationer som utförs sekventiellt. Alla åtgärder är uppdelade i flöden som utförs under en väl definierad tidsperiod. I varje anläggning som ingår i flödet utförs bygg- och installationsarbeten av integrerade team som rör sig från rum till rum, vilket gör det möjligt att jämnt belasta personalen och säkerställa ett rytmiskt arbete på anläggningarna.

Bygg- och installationsarbeten inom vägbyggen

Vägbyggen har sina egna egenskaper. Processen kännetecknas av en utökad byggarbetsplats, ständiga förändringar på arbetsplatserna för specialiserade maskinkomplex, en ojämn fördelning av typer av arbete längs vägen under konstruktion och slutligen beroendet av den tekniska processen av klimatförhållanden och årstider.

Byggtiden på tiotals kilometer komplicerar arbetets organisation, komplicerar kontroll och förvaltning, försämrar reparation och underhåll av vägbyggen och fordon.

CMP Master: Kunskap och funktioner

Tjänsten tillhör kategorin chefer som har ett antal specifika arbetsuppgifter som bygg- och installationsförman inom bygg. Den som utför dessa funktioner ska ha en högre teknisk utbildning.

Arbetsbeskrivningen för mästaren för bygg- och installationsarbeten i konstruktion utvecklas på nivån för ett visst företag. Men i allmänhet är alla uppgifter och funktioner som föreskrivs i denna instruktion likartade för olika företag.

Mästaren på bygg- och installationsarbeten måste veta:

Dekret, order från högre myndigheter och annat tillsynsmaterial om byggarbetsplatsers verksamhet.
Sammansättning av bygg- och installationsarbeten i byggnation.
Projektering och bedömningsunderlag för pågående byggnation.
Tekniska föreskrifter, normer och regler, villkor för att utföra och acceptera bygg- och installationsarbeten.
Principer för planering av den tekniska processen på platsen.

Huvuduppgifterna för befälhavaren för bygg- och installationsarbeten inom konstruktion:

Säkerställa genomförandet av arbetsplanen på plats.
Organisation av verksamhetsredovisning för genomförande av produktionsuppgifter och mottagande av råvaror och material.
Övervakning av efterlevnad av säkerhetsåtgärder av anställda.
Organisation av mottagandet av material, strukturer, produkter, deras lagring, redovisning och rapportering.
Säkerställa en rationell användning av anläggningstillgångar vid anläggningen.

När du fyller i ett CV för en byggnads- och installationsförman inom konstruktion är det absolut nödvändigt att ange erfarenhet från tidigare arbetsplatser med en specifik lista över byggda anläggningar.

Rotationsmetod i bygg- och installationsarbeten

Metoden är en form av arbetsorganisation utanför arbetstagarnas fasta hemort, förutsatt att de återvänder hem. Klockan för mästaren på bygg- och installationsarbeten inom vägbyggen har varit mycket vanligt på sistone. Bygg- och installationsarbeten i detta fall utförs vid anläggningar som ligger långt från organisationens plats och de anställdas permanenta bostad.

Skiftmetoden används när det är opraktiskt att utföra arbete med konventionella metoder, samt för att minska byggtiden i obebodda och avlägsna områden eller platser med ogynnsamma natur- och klimatförhållanden.

Slutsats

Byggnadskomplexet är idag ganska många och utvecklade. Krisens inverkan hade dock en allvarlig inverkan på branschens utvecklingstakt i form av högre kostnader för arbete och lägre efterfrågan från konsumenterna.