வளாகத்தின் மறுபரிசீலனை, கட்டிடங்கள் மற்றும் சாலைகளை நிர்மாணித்தல் ஆகியவை முடிவுகளுக்கு வழிவகுக்கும் வேலைகள் மற்றும் செயல்பாடுகளின் தொகுப்பாகும். கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் கட்டுமானத் தொழிலின் அடிப்படையாகும், இது இல்லாமல் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களை கட்டியெழுப்பவும் பழுதுபார்க்கவும் முடியாது.

CMR (கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள்) என்பது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணித்தல், பழுது மற்றும் புனரமைப்பு, நிறுவல் மற்றும் உபகரணங்களை நிறுவுதல் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்ட வேலைகளின் தொகுப்பாகும். பணிகள் மற்றும் செயல்படுத்தும் வழிமுறைகளின் கவனம் அளவு மிகப்பெரியது மற்றும் ஒரு நிறுவனம் அனைத்து வகையான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளையும் சமாளிக்க முடியாது.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் வகைகள் (CEW)

SMR பல முக்கிய வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

■ பொது கட்டுமானம்;

■ போக்குவரத்து மற்றும் கையாளுதல் (பொருட்கள், சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் விநியோகம்);

■ சிறப்பு (ஒரு சிறப்பு வகை பொருட்களுடன்).

பொதுவான கட்டுமானப் பணிகள் பல வகையான வேலைகளை உள்ளடக்கியது:

■ அகழ்வாராய்ச்சி (தோண்டுதல் துளைகள், அகழிகள், குழிகள்), குவியல் (ஓட்டுநர், குவியல் அடித்தளங்களை நிறுவுதல்) மற்றும் கல் வேலைகள் (சுவர்கள் கட்டுதல், கல் இடுதல் போன்றவை);

■ கூரை (அட்டிக் இடைவெளிகளின் ஏற்பாடு, கூரைகள்), ப்ளாஸ்டெரிங் (ஓவியம், ஒட்டுதல்) மற்றும் இன்சுலேடிங்;

■ மாடிகள், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளை நிறுவுதல்;

■ மர, கான்கிரீட் மற்றும் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட், ஒளி மூடிய கட்டமைப்புகளை நிறுவுவதில் வேலை செய்கிறது;

■ பிரதேசத்தின் ஏற்பாடு;

■ தொழில்நுட்ப உபகரணங்களை நிறுவுவதற்கான வேலை;

■ ஆணையிடுதல், முதலியன

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அம்சங்கள்

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் மிக முக்கியமான விஷயம் தரம், இது நேரடியாக ஒரு திறமையான அமைப்பு, தங்களுக்குள் இணைப்புகளின் தொடர்பு மற்றும் நிபுணர்களின் தொழில்முறை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. தொடக்கத்தில், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளை செயல்படுத்துவது திட்டமிடல் மற்றும் கட்டுப்பாட்டில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது, இறுதியில் - கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் உயர்தர உற்பத்தி.

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் மிக முக்கியமான விஷயம் ஆரம்ப நிலை, அதாவது அமைப்பு மற்றும் தயாரிப்பு ஆகும், ஏனெனில் தவறு செய்வது தளத்தில் பணிபுரியும் அனைவருக்கும் ஆபத்து மற்றும் குறைபாடுகளை விலையுயர்ந்த திருத்தம் செய்ய வழிவகுக்கும். நிரூபிக்கப்பட்ட மற்றும் உயர்தர பொருட்களை மட்டுமே வாங்குவதும் முக்கியம்.

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணி என்பது கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணியின் அனைத்து நிலைகளிலும் திறமையான மற்றும் நிலையான செயல்படுத்தல் ஆகும்.

நாங்கள் முன்பு எழுதியது போல, வேலையின் அமைப்புக்கு கவனம் செலுத்துவது முக்கியம், எனவே கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிப்பதற்கான முதல் கட்டம் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதாகும். திட்டம், ஒரு விதியாக, ஒரு காலண்டர் திட்டம், ஒரு மாஸ்டர் திட்டம் மற்றும் ஒரு விளக்கக் குறிப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இந்தத் திட்டங்களின் விரிவான மதிப்பாய்வுக்கு, நீங்கள் இங்கே பார்க்கலாம். மேலும், சிக்கலான கட்டிடங்களுக்கு, தொழில்நுட்ப வரைபடங்கள் செய்யப்படுகின்றன, அங்கு பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கைகள், முக்கிய நிலைகள் போன்றவை பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் கணக்கீடுநேரடி செலவுகள் (பொருட்களின் விலை, நிபுணர்களின் விலை), மேல்நிலை செலவுகள் (நிர்வாக மற்றும் பொருளாதாரம்) மற்றும் திட்டமிட்ட சேமிப்புகள் ஆகியவை அடங்கும்.

பெரிய மற்றும் நடுத்தர அளவிலான திட்டங்களின் பெரும்பகுதி, ஒரு வழி அல்லது வேறு, தொழில்துறை மற்றும் விவசாய வசதிகள், வீடுகள், பாலங்கள், சாலைகள் போன்றவற்றை நிர்மாணிப்பதோடு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டப்படும் கட்டிடங்கள் திட்டத்தின் குறிக்கோள், அல்லது அதன் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும், இது இல்லாமல் திட்டத்தின் தொடர்ச்சி சாத்தியமற்றது. ஒரு விதியாக, செலவழிக்கப்பட்ட நிதி மற்றும் பொருள் வளங்களின் மிகப்பெரிய அளவு கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளில் விழுகிறது. அதன்படி, சட்டத்தில் இந்த நடவடிக்கையின் ஒழுங்குமுறை ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது.

SMR என்றால் என்ன, அவை எவ்வாறு கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன

கட்டுமானம் என்பது பரந்த அளவிலான கருத்துகளை உள்ளடக்கியது. இது புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் மட்டுமல்ல, அவற்றின் பழுது (தற்போதைய மற்றும் மூலதனம்), மறுசீரமைப்பு, புனரமைப்பு மற்றும் புதுப்பித்தல். செயல்முறையே பன்முகத்தன்மை கொண்டது மற்றும் பின்வரும் நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• நிறுவன (சந்தை ஆராய்ச்சி, திட்டக் கருத்தின் வளர்ச்சி, வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரின் தேர்வு);
• கணக்கெடுப்பு (ஜியோடெசிக், புவியியல், சுற்றுச்சூழல், ஜியோடெக்னிகல், ஹைட்ரோமெட்டோரோலாஜிக்கல்);
• வடிவமைப்பு (வடிவமைப்பு தயாரித்தல் மற்றும்);
• பொருள் ஆதரவின் கட்டம் (தேவையான பொருட்கள் மற்றும் மூலப்பொருட்களின் கொள்முதல், தளங்களுக்கு அவற்றின் போக்குவரத்து);
• கட்டுமானம் மற்றும் சட்டசபை (ஆயத்த, அடிப்படை மற்றும் முடித்தல்);
• ஆணையிடுதல் (கட்டுப்பாட்டு நடவடிக்கைகள் மற்றும் தேவையான சோதனைகளை மேற்கொள்வது).

"கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் வேலை" என்ற வார்த்தையின் பல விளக்கங்கள் உள்ளன, இந்த சொல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அகராதி, குறிப்பு புத்தகம் அல்லது சட்டமன்றச் சட்டத்தைப் பொறுத்து. அதே நேரத்தில், கட்டுமானத்தில் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் புதிய கட்டிடங்கள், வளாகங்களை நிறுவுதல் மற்றும் அவற்றில் தேவையான உபகரணங்களை நிறுவுதல் (நிறுவுதல்) (காற்றோட்டம், வெப்பமாக்கல், எரிவாயு மற்றும் நீர் அமைப்புகள், கழிவுநீர், கழிவுநீர், முதலியன)). தொழில்நுட்ப ஆவணங்களில் சுருக்கமாக, முழுப் பெயரைக் காட்டிலும் CMP என்ற சுருக்கம் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ரஷ்யாவில் அனைத்து கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நடவடிக்கைகளையும் ஒழுங்குபடுத்தும் முக்கிய ஆவணம் SNiP ஆகும், இது கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளை குறிக்கிறது.

இது ஐந்து பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது:

1. பொதுவான கேள்விகள், வகைப்பாடு மற்றும் சொற்களஞ்சியம். மேலாண்மை, அமைப்பு மற்றும் பொருளாதாரம்.
2. கட்டமைப்புகள், அடித்தளங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வடிவமைப்பிற்கான தேவைகள் மற்றும் தரநிலைகள்.
3. செய்யப்பட்ட செயல்பாடுகளை தயாரித்தல், செயல்படுத்துதல் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்வது. SMR க்கான பரிந்துரைகள்.
4. விளக்கங்களுடன் அனைத்து வகையான செயல்பாடுகளுக்கான மதிப்பீடுகளைத் தயாரிப்பதற்கான தரநிலைகள்.
5. உழைப்பு மற்றும் பொருள் செலவுகளின் விதிமுறைகள், கையாளுதல்களுக்கான விலைகள்.

மேலும், கட்டுமானப் பொருட்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் தயாரிப்புகளின் உற்பத்தி GOST (மாநில தரநிலைகள்) மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது அரசாங்க நிறுவனங்கள் மற்றும் விஞ்ஞானிகளால் உருவாக்கப்பட்டது. GOST கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் Gosstandart மற்றும் Gosstroy ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன. சில தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் பொருட்களுக்கு, குறிப்பாக புதியவை, உற்பத்தியாளர்கள் மாநில நிறுவனங்களுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விவரக்குறிப்புகளை (தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள்) உருவாக்குகிறார்கள். சிறந்த நடைமுறைகள் மற்றும் புதிய தொழில்நுட்பங்களின் வளர்ச்சியுடன், முழு ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பும் தொடர்ந்து மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு திருத்தம் செய்யப்படுகிறது.

தற்போதுள்ள இனங்கள்

ஒரு புதிய கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கு அல்லது அதன் ஆழமான புனரமைப்புக்கு பல்வேறு வகையான பொருட்கள் மற்றும் சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி பல்வேறு திசைகள் மற்றும் தீவிரத்தின் ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன. கட்டுமானம் பல்வேறு வழிகளில் மேற்கொள்ளப்படலாம்:

• ஒப்பந்ததாரர்(ரஷ்யாவில் மிகவும் பொதுவானது), வாடிக்கையாளருடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின்படி அனைத்து செயல்பாடுகளும் சிறப்பு நிறுவனங்களால் செய்யப்படும்போது;
• பொருளாதாரகட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் முழு அளவும் நிறுவனத்தின் சொந்த பிரிவுகளின் சக்திகளால் மேற்கொள்ளப்படும் போது;
• கலந்ததுசெயல்பாடுகளின் ஒரு பகுதி சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​மற்றொன்றுக்கு ஒப்பந்தக்காரர்கள் அழைக்கப்படுவார்கள்.

கவனம் மற்றும் எதிர்பார்க்கப்படும் முடிவின் அடிப்படையில், பின்வரும் முக்கிய வகையான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் வேறுபடுகின்றன:

• பொது கட்டுமானம்;
• போக்குவரத்து;
• இறக்குதல் மற்றும் ஏற்றுதல்;
• சிறப்பு.

வழக்கமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் எந்த செயல்பாடுகள் நிலவுகின்றன என்பதைப் பொறுத்து நிறுவல் அல்லது கட்டுமானப் பணிகள் வேறுபடுகின்றன. அசெம்பிளி என்பது ஆயத்த பாகங்கள் அல்லது பாகங்களைப் பயன்படுத்தும் செயல்பாடுகள், எடுத்துக்காட்டாக, மின் வயரிங் மற்றும் பிற கேபிள்களை நிறுவுதல், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் உலோக கட்டமைப்புகள், பல்வேறு உபகரணங்கள் (பம்பிங், ஆற்றல், போக்குவரத்து, தொழில்நுட்பம்), ஓவியம் மற்றும் குழாய்களின் காப்பு.

பொது கட்டுமான நடவடிக்கைகள், பதப்படுத்தப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் அமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு கூறுகளின் அடிப்படையில், பின்வரும் வகைகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன:

இந்த செயல்களில் சில "பூஜ்ஜிய சுழற்சி" என்ற வார்த்தையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, இது ஒவ்வொரு பில்டருக்கும் தெரிந்திருக்கும். இது கட்டுமானத்தின் ஆரம்ப கட்டத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது மற்றும் கட்டுமான தளத்தை தயாரித்தல் மற்றும் அதற்கான அணுகல் சாலைகள், அகழ்வாராய்ச்சி, அடித்தளம் அமைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். கட்டிடத்தின் நிலத்தடி பகுதி அமைக்கப்பட்டு பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மேற்கொள்ளப்படும்போது பூஜ்ஜிய சுழற்சி முடிவடைகிறது. அதன் பிறகு, மேலே-தரையில் மற்றும் முடித்த சுழற்சிகள் பின்பற்றப்படுகின்றன.

சிறப்பு செயல்களில் ஒரு சிறப்பு வழியில் அல்லது குறிப்பிட்ட அறிவு மற்றும் திறன்கள் தேவைப்படும் சிறப்புப் பொருட்களுடன் செய்யப்படும் செயல்கள் அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, சிக்கலான சாதனங்கள் மற்றும் அமைப்புகளை நிறுவுதல், லிஃப்ட், தொலைபேசி இணைப்புகள், பயனற்ற அல்லது அமில-எதிர்ப்பு கொத்து கொண்ட அலகுகளின் புறணி மற்றும் என்னுடைய தண்டுகளை நிறுவுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல் மற்றும் போக்குவரத்து கையாளுதல்கள் கட்டமைப்பு கூறுகள் மற்றும் பல்வேறு அளவுகள், கருவிகள் மற்றும் தேவையான உபகரணங்களின் பகுதிகளை பணியிடத்திற்கு வழங்குவதை உள்ளடக்கியது. பல்வேறு வகையான போக்குவரத்து பொருட்கள் காரணமாக, பேனல் கேரியர்கள், டிரெய்லர்கள், டம்ப் டிரக்குகள், கன்வேயர்கள், லோடர்கள், அகழ்வாராய்ச்சிகள், கிரேன்கள் போன்ற சிறப்பு உபகரணங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

சில சமயங்களில் கொள்முதல் செயல்பாடுகளும் வேறுபடுகின்றன, இதில் அரை முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் (கான்கிரீட் கலவை, வலுவூட்டும் கூண்டு, மோட்டார், SKD கள் உட்பட முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட கட்டமைப்புகள்) தயாரிக்கப்படுகின்றன. தேவையான அளவுகள் மற்றும் உற்பத்தியின் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்து, அவை சிறப்பு நிறுவனங்களால் (வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் தயாரிப்புகளுக்கான ஆலை போன்றவை) மற்றும் நேரடியாக கட்டுமான தளத்தில் உற்பத்தி செய்யப்படலாம்.

கட்டிடங்கள் கட்டப்படுவதைத் தவிர, கட்டுமானப் பணிகளின் பட்டியலில் இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் தோட்டம் அமைத்தல், நில மீட்பு, அகழ்வாராய்ச்சி, சுற்றுச்சூழல் கட்டமைப்புகளை உருவாக்குதல் (நிலச்சரிவு எதிர்ப்பு, அரிப்பு எதிர்ப்பு, மண் ஓட்டம் எதிர்ப்பு), வங்கி பாதுகாப்பு, துளையிடுதல், நீர் இறைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். , முதலியன

ஒப்பந்த உறவு

ஒரு திட்டத்தை செயல்படுத்தும் போது மேற்கொள்ளப்படும் சிக்கலான தன்மை மற்றும் பல்வேறு செயல்பாடுகளை கருத்தில் கொண்டு, குறிப்பாக பெரியது (தொழில்துறை வளாகம், இராணுவ அல்லது விவசாய வசதியின் கட்டுமானம்), தேவையான அனைத்து செயல்களையும் செய்ய ஒப்பந்தக்காரர்களை நியமிக்க வேண்டியது அவசியம். அவற்றில் சில பொதுவான கட்டுமான செயல்முறைகளை உள்ளடக்கியது, மற்றவை சிறப்பு உபகரணங்கள் மற்றும் பயிற்சி பெற்ற தொழில்முறை பணியாளர்கள் தேவைப்படும் சில பகுதிகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றவை.

அதன்படி, மிகவும் பொதுவான வகை ஒப்பந்தம் இரண்டு ஒப்பந்தக் கட்சிகளைக் கொண்ட ஒரு வேலை ஒப்பந்தமாகும்:

• முதலீட்டாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர், சில செயல்முறைகளை மேற்கொள்வதற்கான அளவுருக்களை அமைத்து, முடிவுகளை ஏற்றுக்கொண்டு அவற்றிற்கு பணம் செலுத்துகிறார்;
• ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலக்கெடுவுக்குள் வாடிக்கையாளரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒப்பந்ததாரர்.

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் வாடிக்கையாளரின் சார்பாகவும் நலன்களுக்காகவும் செயல்படும் சட்ட நிறுவனங்கள், தனிநபர்கள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினராக இருக்கலாம். ஒப்பந்ததாரர்கள் பொதுவாக கட்டுமான நிறுவனங்கள் அல்லது உரிமம் பெற்ற தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்.

ஒப்பந்தக்காரர் தனது கடமைகளின் முழு நோக்கத்தையும் சொந்தமாக நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரவு செலவுத் திட்டத்திற்குள் ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு (இது ஒப்பந்தத்தால் தடைசெய்யப்படவில்லை என்றால்), அதாவது பிற நிறுவனங்களை ஈர்ப்பது. சில செயல்முறைகளை செய்ய.

பெரும்பாலும், முழு கட்டுமான வளாகத்தையும் செயல்படுத்த, ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரர் நியமிக்கப்படுகிறார், இது முழு கட்டுமான செயல்முறையையும் உறுதிசெய்து உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, ஓரளவு அதன் சொந்தமாக, ஓரளவு துணை ஒப்பந்தக்காரர்களின் பங்கேற்புடன். துணை ஒப்பந்ததாரர்களின் அனைத்து குறைபாடுகளுக்கும் பொது ஒப்பந்ததாரர் பொறுப்பு.

கட்சிகளின் பெயர்கள், கையொப்பமிடும் தேதி மற்றும் இடம், விவரங்கள், சட்ட முகவரிகள் மற்றும் கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் போன்ற பொதுவான விதிகளுக்கு கூடுதலாக, நிலையான ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் முக்கிய பிரிவுகள் உள்ளன:

கூடுதலாக, ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக ஒப்பந்தத்தில் பல பயன்பாடுகள் உள்ளன, அவற்றின் பட்டியல் ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய உடலில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. இவற்றில் அடங்கும்:

• காலண்டர் திட்டம்;
• தேவையான உபகரணங்கள் மற்றும் பொருட்களின் பட்டியல்;
• நில சதிக்கான வாடிக்கையாளரின் தலைப்பு ஆவணங்களின் நகல்;
• கட்டுமானத்திற்கான வாடிக்கையாளரின் அனுமதியின் நகல்;
• ஒப்பந்தக்காரரின் உரிமத்தின் நகல்;
• தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள், பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவது;
• காப்பீட்டுக் கொள்கையின் நகல்;
• வேலை திட்டம்;
• பட்ஜெட் ஆவணங்கள்;
• ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல்.

தேவைப்பட்டால், பொது ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான கட்டமைப்பிற்குள் சில சிக்கல்களில் கூடுதல் ஒப்பந்தங்களை கட்சிகள் முடிக்கலாம். உற்பத்தி செயல்பாட்டில் எழும் சிக்கல்கள் கருத்து வேறுபாடுகள் மற்றும் கருத்து வேறுபாடுகளின் உடன்படிக்கையின் நெறிமுறைகளில் காட்டப்படும்.

நிகழ்த்தப்பட்ட செயல்பாடுகளின் நோக்கம் மற்றும் திட்டத்தின் அளவைப் பொறுத்து, ஒப்பந்தத்தில் வெவ்வேறு உள்ளடக்கம் இருக்கலாம்.

எனவே, ஒரு சிறிய குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் ஒரு பெரிய ஆலையை நிர்மாணிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒன்றுக்கொன்று வியத்தகு முறையில் வேறுபடலாம், அளவின் அடிப்படையில் மற்றும் நிகழ்த்தப்பட்ட அனைத்து செயல்களையும் விவரிக்கிறது.

ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம் ஒப்பந்ததாரர் மீது ஒரு பெரிய பொறுப்பை சுமத்துகிறது, ஏனெனில் மோசமான தரமான வேலைப்பாடு, குறைந்த தரம் வாய்ந்த பொருட்களின் பயன்பாடு மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளுக்கு இணங்காதது ஆகியவை கட்டமைப்புகளின் அழிவு, பெரிய நிதி இழப்புகள் அல்லது மக்களின் மரணத்தை ஏற்படுத்தும். எனவே, கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் தரம் குறிப்பாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

கட்டுமானப் பொருட்களின் தரம் கட்டமைப்பின் விலை மற்றும் செயல்திறன், அவற்றின் ஆயுள் மற்றும் செயல்திறனை பாதிக்கிறது. ஒரு பொருள் சோதிக்கப்படாத பொருட்களிலிருந்து அல்லது தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளை மீறி கட்டப்பட்டால், அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை தொடர்ந்து சரிசெய்வதன் அவசியம் காரணமாக அனைத்து செயல்முறைகளின் விலையும் அதிகரிக்க வழிவகுக்கிறது, பொருளை வேலை செய்யும் வரிசையில் பராமரிக்க இயக்க செலவுகளை அதிகரிக்கிறது மற்றும் குறைக்கிறது. குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆறுதல் நிலை.

தொழில்நுட்ப நிலைமைகள், தரநிலைகள், திட்டங்கள், விநியோக ஒப்பந்தங்கள், தயாரிப்பு பாஸ்போர்ட்கள் ஆகியவற்றில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேவைகளுடன் தயாரிப்பு குறிகாட்டிகளின் இணக்கத்தை சரிபார்ப்பதன் மூலம் கட்டுப்பாடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. திருமணம் மற்றும் குறைபாடுகளைத் தடுப்பது, பொருட்களின் சரியான தரத்தை பராமரிப்பது முக்கிய பணியாகும். தரக் கட்டுப்பாட்டில் இரண்டு வடிவங்கள் உள்ளன:

• உற்பத்தி (உள்) கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு;
• வெளிப்புற கட்டுப்பாடு.

தேவையான தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனங்களின் (வடிவமைப்பு, தொழில்துறை) ஊழியர்களால் உள் கட்டுப்பாடு நேரடியாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கட்டுமானப் பொருட்களை உற்பத்தி செய்யும் ஆலைகள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் தங்கள் தயாரிப்புகளுக்கு பாஸ்போர்ட்களை வழங்குகின்றன, அவை உற்பத்தி செய்யும் போது மாநில தரநிலை பராமரிக்கப்பட்டது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. தயாரிப்புகளை வழங்கும்போது அத்தகைய பாஸ்போர்ட் இருப்பது கட்டாயமாகும்.

உள் கட்டுப்பாடு பல பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை அவற்றின் பண்புகள் மற்றும் கவனம் ஆகியவற்றில் வேறுபடுகின்றன.

செயல்படுத்தும் நேரத்தின்படி:

• உள்ளீடு. இது கட்டுமான தளத்திற்கு வரும் பொருட்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் தயாரிப்புகளின் ஆய்வு (வெளிப்புற ஆய்வு), அத்துடன் அதனுடன் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள். பதிவு முறை முக்கியமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது (பாஸ்போர்ட், விலைப்பட்டியல், சான்றிதழ்களின் பகுப்பாய்வு), சில நேரங்களில் அளவிடும் முறை.
• இயங்குகிறது. இது செயல்முறைகளின் போது அல்லது அவை முடிந்த உடனேயே மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அளவீடு அல்லது தொழில்நுட்ப ஆய்வு வடிவத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதன் முடிவுகள் சிறப்பு இதழ்களில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த கட்டத்தில் முக்கிய நபர்கள் ஃபோர்மேன், கண்காணிப்பாளர்கள் மற்றும் தள மேலாளர்கள்.
• ஏற்றுக்கொள்ளுதல். இது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை செயல்பாடு (கல், எதிர்கொள்ளும்) முடிந்த பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, வாடிக்கையாளர் அல்லது வடிவமைப்பாளரின் பிரதிநிதிகள் பெரும்பாலும் சரிபார்ப்பில் சேருகிறார்கள், எனவே இது வெளிப்புறக் கட்டுப்பாட்டின் ஒரு உறுப்பு உள்ளது. இதன் விளைவாக, பொருளின் பொருத்தத்தின் அளவு மற்றும் கட்டுமானத்தைத் தொடரும் சாத்தியம் குறித்து ஒரு முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

காசோலைகளின் வரம்பில்:

• திடமான. அனைத்து கட்டமைப்பு கூறுகள் அல்லது உற்பத்தி அலகுகள் (குவியல்கள், உலோக கட்டமைப்புகள், முதலியன) ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன.
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட. சீரற்ற முறையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தயாரிப்பின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி ஆய்வு செய்யப்படுகிறது, அதன் தொகுதிகள் SNiP (கட்டிட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள்) மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

அதிர்வெண் மூலம்:

• நிலையான. கண்காணிக்கப்படும் அளவுருவின் நிலை பற்றிய தகவல் தொடர்ந்து வழங்கப்படுகிறது.
• காலமுறை. அளவுரு குறிப்பிட்ட இடைவெளியில் கண்காணிக்கப்படுகிறது.
• எளிதில் ஆவியாகிற. எப்போதாவது சரிபார்த்தல் (எந்த நேரத்திலும்) ஆழமான கட்டுப்பாட்டு வடிவங்கள் தேவைப்படாதபோது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

நடத்தும் முறைகள் மூலம்:

• காட்சி. அதன் அடிப்படை GOST 16501-81 ஆகும்.
• அளவிடுதல். தேவையான அளவீட்டு கருவிகளைப் பயன்படுத்தி இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது, தேவைப்பட்டால், பொருத்தமான உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு ஆய்வக பகுப்பாய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பல்வேறு முறைகள் பயன்படுத்தப்படலாம்: இயந்திர (அழிவு), துடிப்பு (ஒலி, அதிர்வு) மற்றும் கதிர்வீச்சு.
• பதிவு. இது பல்வேறு ஆவணங்களில் (பத்திரிகைகள், சான்றிதழ்கள், பரீட்சை சான்றிதழ்கள்) பதிவு செய்யப்பட்ட தரவுகளின் பகுப்பாய்வு ஆகும். தொழில்நுட்ப காரணங்களுக்காக, கட்டுப்பாட்டு பொருளை அணுக முடியாத சந்தர்ப்பங்களில் இது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

தயாரிப்புகளின் சரியான தரத்தை உறுதிப்படுத்த, பெரிய நிறுவனங்களில் சிறப்பு சேவைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, அவை பொதுவாக தலைமை பொறியாளருக்கு (தொழில்நுட்ப ஆய்வு, கட்டுமான ஆய்வகம், புவிசார் சேவை) கீழ் உள்ளன.

கருவி ஆராய்ச்சியின் விளைவாக பெறப்பட்ட தரவுகளின் பகுப்பாய்வு மற்றும் தற்போதைய சட்ட மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் ஒப்பிடுவது கட்டுமான நிபுணத்துவம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது நீதிக்கு புறம்பான மற்றும் நீதித்துறை சார்ந்ததாக இருக்கலாம். அடையாளம் காணப்பட்ட அனைத்து மீறல்கள், விலகல்கள் மற்றும் குறைபாடுகள் நிபுணர் கருத்தில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன, இதில் கண்டறியப்பட்ட குறைபாடுகளின் புகைப்படங்களும் அடங்கும். தேர்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில், பின்வருபவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன:

• செயல்பாட்டின் போது உறுப்புகள், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் உடைகள் மதிப்பீடு;
• அவசரகால சூழ்நிலைகளில் (தீ, வெள்ளம்) சேதத்தின் அளவை தீர்மானித்தல்;
• திட்டத்துடன் இணக்கம், GOST அல்லது SNiP;
• பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் சோதனை;
• புனரமைப்பு அல்லது மறுவளர்ச்சிக்கான தயாரிப்பில் சுமை தாங்கும் கூறுகளின் ஆய்வு.

தரக் கட்டுப்பாட்டின் சர்வதேச நடைமுறை இந்த சிக்கலுக்கு சற்று வித்தியாசமான அணுகுமுறையை பரிந்துரைக்கிறது, இது அடிப்படையாகக் கொண்டது:

• உள் நிர்வாகத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் அனைத்து கையாளுதல்களையும் முறையாகச் செயல்படுத்துவதற்கு ஒவ்வொரு நடிகரின் பொருள் ஆர்வம் மற்றும் பொறுப்பு - இது நிறுவனத்தில் நிறுவப்பட்ட ஒரு வகையான தரநிலை;
• ஒவ்வொரு வேலை செயல்முறைக்கும் தெளிவான வழிமுறைகள்;
• அதிக தகுதி வாய்ந்த பணியாளர்கள் கிடைப்பது;
• நவீன உயர் தொழில்நுட்ப உபகரணங்களுடன் பொருத்துதல்.

வெளிப்புறத் தரக் கட்டுப்பாடு என்பது ஒப்பந்த நிறுவனத்தைச் சாராத மற்றும் மேற்பார்வையிட உரிமையுள்ள நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படும் ஆய்வுகளை உள்ளடக்கியது. அதன் முக்கிய வடிவங்கள்:

• வாடிக்கையாளரின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை;
• வடிவமைப்பு அமைப்பின் கட்டடக்கலை மேற்பார்வை;
• மாநில கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான மேற்பார்வை;
• பல்வேறு ஏற்றுக்கொள்ளும் கமிஷன்களால் வசதியின் செயல்பாட்டிற்கு ஏற்றுக்கொள்வதன் மீதான கட்டுப்பாடு: தீ, சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல், தொழில்துறை மற்றும் சுரங்க மேற்பார்வை, தொழிலாளர் ஆய்வு.

வாடிக்கையாளரின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை. கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணியின் முழு காலத்திலும் இது தொடர்ந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வாடிக்கையாளரின் பிரதிநிதி மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து இரகசிய நடவடிக்கைகள், ஏற்றுக்கொள்ளும் குழுக்கள், மிக முக்கியமான கட்டமைப்பு கூறுகளின் இடைநிலை ஏற்றுக்கொள்ளல் ஆகியவற்றின் ஆய்வுகளில் பங்கேற்கிறார். வாடிக்கையாளர் ஒப்புதல் இல்லை என்றால், மேலும் செயல்பாடுகள் எதுவும் மேற்கொள்ளப்படாது. தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையின் பிரதிநிதிகள் கட்டுமானத்தை இடைநிறுத்துவதற்கான முடிவை எடுக்கவும், வடிவமைப்பு கணக்கீடுகள் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் மீறல்களுடன் செய்யப்படும் செயல்முறைகளுக்கு பணம் செலுத்த மறுக்கவும் அதிகாரம் பெற்றுள்ளனர். இறுதியில் தரம் போதுமானதாக இல்லை எனில், வாடிக்கையாளரின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையின் ஊழியர்கள் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் சேர்ந்து பொறுப்பாவார்கள்.

வடிவமைப்பாளரின் கட்டடக்கலை மேற்பார்வைதொடர்ந்தும் நடைபெற்று வருகிறது. GASN இன் கட்டுப்பாட்டு செயல்பாடுகள் மற்றும் வாடிக்கையாளரின் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை ஆகியவற்றிலிருந்து அதன் முக்கிய வேறுபாடு வாடிக்கையாளருக்கும் வடிவமைப்பாளருக்கும் இடையில் பொருத்தமான கட்டணத்துடன் ஒரு தனி ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது. ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கு ஒப்பந்த அமைப்பின் அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் கண்டிப்பாக கடைபிடிப்பதைக் கண்காணிப்பதில் கட்டடக்கலை மேற்பார்வை உள்ளது.

திட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களும், பகுத்தறிவு முன்மொழிவுகளும் கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் பிரதிநிதியுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும். அவர் இடைநிலை ஏற்றுக்கொள்ளல்கள் மற்றும் ஆய்வுகள், வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களில் உள்ள சிக்கல்களைத் தீர்க்கிறார், குறைபாடுகளை சுட்டிக்காட்டுகிறார் மற்றும் அவற்றை நீக்குவதைக் கண்காணிக்கிறார். கட்டடக்கலை மேற்பார்வையின் அனைத்து கருத்துகளும் ஒரு சிறப்பு இதழில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன, பின்னர் அது வாடிக்கையாளருக்கு மாற்றப்படும்.

மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான மேற்பார்வைஅனைத்து கட்டங்களிலும் பொதுவான கட்டுப்பாட்டை மேற்கொள்கிறது (கணக்கெடுப்பு, திட்ட மேம்பாடு, கட்டுமானம்). அதன் பிரதிநிதிகள் திட்டத்திற்கு முந்தைய ஆவணங்களை சரிபார்த்து, கட்டிட அனுமதியை வழங்க வேண்டும் மற்றும் எந்த நேரத்திலும் அதன் செயல்பாட்டை சரிபார்க்க வேண்டும். கட்டுமானத்தை இடைநிறுத்தவும், அபராதம் விதிக்கவும், குற்றவியல் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கவும் அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

தரக் கட்டுப்பாட்டின் கூறுகளாக சான்றிதழ் மற்றும் உரிமம்

புதிய தொழில்நுட்பங்களின் விரைவான வளர்ச்சியுடன், புதுமையான கட்டுமானப் பொருட்களின் வளர்ச்சி மற்றும் அவற்றின் கட்டுதல் முறைகள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகள் மற்றும் தரக் குறிகாட்டிகளுடன் இந்த முன்னேற்றங்களின் இணக்கம் பற்றிய கேள்வி எழுந்தது. எனவே, சமீபத்திய தசாப்தங்களில், உற்பத்தி செய்யப்பட்ட பொருட்களின் சான்றிதழ் மற்றும் வடிவமைப்பு, கணக்கெடுப்பு மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளின் உரிமம் ஆகியவற்றிற்கு பெரும் முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

- இது அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் தரநிலைகளின் தேவைகளுடன் தயாரிப்பு தர குறிகாட்டிகளின் இணக்கத்தை நிறுவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு நடவடிக்கையாகும். இது நுகர்வோர் மற்றும் சுற்றுச்சூழலின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, அத்துடன் மக்களின் ஆரோக்கியம், வாழ்க்கை மற்றும் சொத்துக்களின் பாதுகாப்பிற்காகும். கட்டுமானத்தில் சான்றிதழின் பொருள்கள் பின்வருமாறு:

• வடிவமைப்பு தயாரிப்புகள்;
• கட்டுமானத் தொழில் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் நிறுவனங்களால் உற்பத்தி செய்யப்படும் தொழில்துறை பொருட்கள்;
• கட்டப்பட்ட கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்கள்;
• தொடர்புடைய சேவைகள் மற்றும் பணிகள்;
• இறக்குமதி செய்யப்பட்ட கூறுகள்.

சான்றிதழ் அதன் வடிவத்தில் வருகிறது:

• தன்னார்வ, சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு தங்கள் தயாரிப்புகளின் இணக்கத்தை நிரூபிக்க விரும்பும் தயாரிப்பு உற்பத்தியாளரின் முன்முயற்சியின் அடிப்படையில்.
• கட்டாயமாகும், ஒரு தனி சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருட்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது மோசமான தரத்தில், மனித ஆரோக்கியத்திற்கும் அவர்களின் சொத்துக்களின் பாதுகாப்பிற்கும் (பால்கனி கதவுகள், ஜன்னல்கள், தனியார் வீடுகளுக்கான கட்டமைப்புகள், பூட்டுகள், சீலண்டுகள்) ஆபத்தானது.

பொதுவாக, எந்தவொரு தயாரிப்பு வகையின் சான்றிதழ் பின்வருமாறு நிகழ்கிறது:

• விண்ணப்பதாரர் சான்றிதழுக்கான அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கிறார்;
• செயல்படுத்தும் திட்டம் மற்றும் சோதனைகளை நடத்துவதற்கான முறை, அத்துடன் சோதனை ஆய்வகம் ஆகியவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன;
• மாதிரிகளின் மாதிரி மற்றும் அடையாளம், தயாரிப்புகளின் ஆய்வு மற்றும் உற்பத்தி நிலையை ஆய்வு செய்தல்;
• பெறப்பட்ட முடிவுகளின் பகுப்பாய்வு;
• செயல்படுத்தல், பதிவு செய்தல் மற்றும் இணக்கச் சான்றிதழை வழங்குதல்.

உரிமம்விண்ணப்பதாரரின் (சட்ட அல்லது இயற்கையான நபர்) மற்றும் விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள செயல்பாடுகளின் வகையைச் செய்ய அவர்கள் தயாராக இருப்பதைப் பற்றி அவர் சமர்ப்பித்த ஆவணங்களின் ஆய்வு. ஒரு சிறப்பு ஆணையம் தேவையான தொழில்நுட்ப அடிப்படை மற்றும் சட்டமன்றச் செயல்களின் கிடைக்கும் தன்மை, அறிவிக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளை செயல்படுத்துதல் மற்றும் அவற்றின் மீதான கட்டுப்பாட்டின் நிலை, பணியாளர்களின் தகுதிகள் மற்றும் பணி அனுபவம் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து கருத்து ஆகியவற்றை சரிபார்க்கிறது.

3 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறப்புத் துறையில் அனுபவம் உள்ள வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத் துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் மற்றும் மேலாளர்களின் பணியாளர்களில் குறைந்தபட்சம் பாதியளவு விண்ணப்பதாரர் இருக்க வேண்டும் என்று உரிமம் மீதான கட்டுப்பாடு விதிக்கிறது. கூடுதலாக, சொத்து உரிமைகள் (அல்லது பிற சட்ட அடிப்படையில்), வேட்பாளருக்கு தேவையான பொருள்கள், கருவிகள் மற்றும் உற்பத்தி வழிமுறைகள் (சிறப்பு உபகரணங்கள், கையேடு அல்லது தானியங்கி கருவிகள், போக்குவரத்து, மின் உற்பத்தி நிலையங்கள், அளவிடும் கருவிகள்) இருக்க வேண்டும்.

செயல்கள் மற்றும் தேவையான உபகரணங்களின் பட்டியல் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் வகைப்படுத்தலில் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக (செயல்பாட்டு மற்றும் துறைசார்ந்த) பொருட்களை நிர்மாணிப்பதற்கான நடவடிக்கைகள், எடுத்துக்காட்டாக, சாலைகள், விண்வெளி அல்லது விவசாய வசதிகள், ஒன்றாக சுருக்கப்பட்டுள்ளன. நேரடியாக கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் உரிமம் பெற்றவை மட்டுமல்ல, பொது ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் டெவலப்பரின் செயல்பாடுகளும்.

ஒரு விதியாக, முதல் விண்ணப்பத்திற்குப் பிறகு உரிமக் காலம் குறுகியதாக (1 வருடம்) அமைக்கப்பட்டுள்ளது, இந்த நேரத்தில் பகுப்பாய்வு விண்ணப்பதாரரின் தரப்பில் எந்த மீறல்களையும் காட்டவில்லை என்றால், அடுத்த உரிமம் 5 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும், மீண்டும் விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​முழு நடைமுறையும் முழுமையாக மீண்டும் செய்யப்படுகிறது. தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளை அமைப்பதன் மூலம் மீறினால், உரிமம் ரத்து செய்யப்படலாம்.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அமைப்பு

பல மாடி கட்டிடங்கள், பாலங்கள், சாலைகள், தொழிற்சாலைகள் போன்ற பெரிய பொருட்களை அமைக்கும் செயல்பாட்டில், ஒரு விதியாக, பல்வேறு சிறப்பு மற்றும் பொது கட்டுமான நிறுவனங்கள் பங்கேற்கின்றன. செயல்முறைகளின் தொடர்ச்சியையும், வசதியை முறையாகப் படிப்படியாக முடிப்பதையும் உறுதி செய்வதற்காக, தொடர்ச்சியான திட்டமிடல் மற்றும் வேலையைச் செயல்படுத்தும் அமைப்பு தேவை.

நடைமுறையில், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் உற்பத்தியை ஒழுங்கமைக்க மூன்று முக்கிய முறைகள் உள்ளன:

• சீரான. இது பயன்படுத்தப்படும்போது, ​​​​தனிப்பட்ட நடவடிக்கைகள் ஒன்றன் பின் ஒன்றாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, அதாவது, அடுத்தது முந்தையதை விட முன்னதாகவே தொடங்கும். இந்த அணுகுமுறை பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு மோசமாகப் பொருந்துகிறது, ஏனெனில் இதற்கு நிறைய நேரம் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் இது ஒற்றை கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கு ஏற்றது, ஏனெனில் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான தொழிலாளர்களை விநியோகிக்க முடியும்.
• இணை. இது ஒரே நேரத்தில் பல்வேறு செயல்முறைகளின் (அசெம்பிளி மற்றும் கட்டுமானம்) அதிகபட்ச சாத்தியமான கலவையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இது ஒரே நேரத்தில் பல கட்டிடங்களை உருவாக்குவதை சாத்தியமாக்குகிறது, ஆனால் கணிசமான அளவு உழைப்பு மற்றும் உபகரணங்கள் தேவைப்படுகிறது.
• கோட்டில். இது சிக்கலான செயல்முறைகளை, காலப்போக்கில் ஒன்றிணைத்து, தொடர்ச்சியாக நிகழ்த்தப்படும் பல எளிய செயல்பாடுகளாகப் பிரிப்பதைக் கொண்டுள்ளது. அனைத்து செயல்களும் ஸ்ட்ரீம்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன, அவை தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன. ஓட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு வசதியிலும், ஒரு கட்டிடத்திலிருந்து மற்றொரு கட்டிடத்திற்கு நகரும் சிக்கலான குழுக்களால் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. இது பணியாளர்கள் மீது சீரான சுமை மற்றும் ஓட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களின் தாள விநியோகத்தை உறுதி செய்கிறது.

படைப்புகளின் உற்பத்திக்கான திட்டங்களில் (பிபிஆர்) கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அமைப்பு குறித்த முக்கிய முடிவுகள் அடங்கும். PPR சிறப்பு அறக்கட்டளைகள் அல்லது பிற நிறுவனங்களால் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளது:

• ஒரு காலண்டர் திட்டம், இதில் வெவ்வேறு கலைஞர்களின் அனைத்து வேலைகளும் குறிக்கப்பட்டு, காலக்கெடுவுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது;
• வசதியின் இருப்பிடம், துணை தளங்கள், இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட நிறுவல்கள், கிடங்குகள், வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கல் நெட்வொர்க்குகள், அணுகல் சாலைகள் ஆகியவற்றைக் குறிக்கும் மாஸ்டர் பிளான்;
• பொருட்கள், பொருட்கள், கட்டமைப்புகள், சிறப்பு உபகரணங்கள், தொழிலாளர்கள் பெறுவதற்கான தேவைகளின் அட்டவணை.

புதிய முறைகள் மற்றும் உயர் சிக்கலான படி மேற்கொள்ளப்படும் செயல்முறைகளுக்கு, PPR தொழில்நுட்ப வரைபடங்களைக் கொண்டுள்ளது.

அவை பொருளாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப குறிகாட்டிகள், தேவையான பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கைகளுக்கான தேவைகள், தொழிலாளர்களின் வேலையை ஒழுங்கமைக்கும் முறைகள் குறித்த அட்டவணைகள் மற்றும் பரிந்துரைகள், வளங்களின் தேவை (பாகங்கள், சரக்கு, உபகரணங்கள்) மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகளின் கணக்கீடுகள் ஆகியவற்றைக் குறிக்கின்றன.

பெரும்பாலும், தொடர்பில்லாத பல வேலைகள் தளத்தில் ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, மின் நிறுவல், பிளம்பிங், தச்சு மற்றும் உறைப்பூச்சு. பணிப்பாய்வுகளின் தாளத்திற்கு சில பொருட்களை சரியான நேரத்தில் போதுமான அளவு மற்றும் சரியான தொழில்நுட்ப வரிசையில் வழங்க வேண்டும். வேலையில்லா நேரத்தைத் தடுக்க, ஒப்பந்தக்காரர்களின் கருத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மணிநேர அட்டவணைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, இதன் மூலம் உற்பத்தியாளர் அனுப்புகிறார், மேலும் வாகன ஆலை தளத்திற்கு தேவையான கூறுகளை வழங்குகிறது.

பாகங்கள் வழங்கல் மற்றும் அவற்றின் நிறுவலை இணைக்க, போக்குவரத்து மற்றும் நிறுவல் அட்டவணைகள் வரையப்படுகின்றன. கட்டிடத்தின் நிறுவலின் தொழில்நுட்ப வரிசை மற்றும் ஒவ்வொரு உறுப்பையும் நிறுவுவதற்கான நிலையான நேரம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், தளத்தில் வாகனங்கள் வரும் நேரம் மற்றும் ஒவ்வொரு விமானமும் வழங்கப்படும் பொருட்களின் வரம்பு ஆகியவை தெளிவாகக் குறிக்கப்படுகின்றன. வாராந்திர, தினசரி மற்றும் மணிநேர அட்டவணைகள் தொகுக்கப்படுகின்றன, இதற்கு நன்றி வெவ்வேறு துறைகள் பெரிய படத்தைப் பார்த்து கச்சேரியில் செயல்பட முடியும். ஒவ்வொரு வகை வேலைகளையும் முடிக்கும் நேரத்தை திட்டமிடவும், பொருளை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவை தோராயமாக கணக்கிடவும் இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

நடந்துகொண்டிருக்கும் செயல்முறைகளின் முழு வளாகத்தையும் முழுமையாக மறைக்க, அனைத்து வகையான பொருள்களிலும் பணிபுரியும் போது திட்டமிடல் பயன்படுத்தப்படுகிறது. வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் (ஒரு நாள் முதல் பல மாதங்கள் வரை) செயல்களின் வரிசையைப் பற்றிய பொதுவான புரிதலை இது வழங்குகிறது, இருப்பினும் திட்டங்களுக்கு வளர்ந்து வரும் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து மாற்றங்கள் தேவைப்படுகின்றன. கட்டுமானத்தின் காலம் SNiP இன் விதிமுறைகளின்படி கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் கட்டமைப்பின் சிக்கலான தன்மையிலிருந்து பெரிதும் மாறுபடும். வேலையின் கால அளவைக் குறைப்பது அல்லது அதிகரிப்பது எப்போதும் நியாயப்படுத்தப்பட வேண்டும், ஏனெனில் கால அதிகரிப்புடன், டெலிவரிக்கான காலக்கெடு தடைபடலாம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் இழப்புகளை சந்திக்க நேரிடும், மேலும் நியாயமற்ற குறைப்பு பெரும்பாலும் தொழில்நுட்ப செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான தரநிலைகளுக்கு இணங்காததற்கு காரணமாகிறது. .

திட்டத்தின் அளவைப் பொறுத்து, பின்வரும் வகையான திட்டமிடல் பயன்படுத்தப்படலாம்:

• எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறைகள்;
• காலண்டர் வரி விளக்கப்படங்கள்;
• பிணைய விளக்கப்படங்கள்.

தற்போதைய பணிகளைச் செய்யும்போது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, பொதுவாக அடுத்த சில வாரங்கள் அல்லது நாட்களுக்கு. இத்தகைய திட்டங்கள் நிகழ்த்தப்பட்ட செயல்களின் வகைகள் மற்றும் அவை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவை மட்டுமே குறிக்கின்றன, அவை போதுமான அளவு தெளிவாக இல்லை மற்றும் உகந்ததாக இல்லை. மேலும், மிகவும் பொதுவான பண வடிவத்தில் திட்டமிடல் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வடிவங்களுக்கு காரணமாக இருக்கலாம்.

ஒரு காலண்டர் வரி விளக்கப்படம், இல்லையெனில் கங்கா விளக்கப்படம் என அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒவ்வொரு பணியின் கால அளவைக் குறிக்கும் வெவ்வேறு நீளங்களின் குறிக்கப்பட்ட கிடைமட்ட கோடுகளைக் கொண்ட அளவாகும். அதை முழுமையாகவும் திறமையாகவும் உருவாக்க, நீங்கள் பின்வரும் புள்ளிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

• தேவையான வேலைகளின் பட்டியலை வரையவும்;
• அவற்றின் அளவு மற்றும் உற்பத்தி முறைகளை தீர்மானிக்கவும்;
• விதிமுறைகள் மற்றும் முந்தைய அனுபவத்தின் அடிப்படையில் அவர்களின் உழைப்பு தீவிரத்தை கணக்கிடுங்கள்;
• ஒவ்வொரு வழக்கையும் நிறைவேற்றுவதற்கான தோராயமான காலக்கெடுவுடன் பூர்வாங்க அட்டவணையை உருவாக்கவும்;
• தொழிலாளர் சக்தி, உபகரணங்கள் மற்றும் பிற நிலைமைகளின் விநியோகத்தின் உண்மையான சாத்தியக்கூறுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அதை மேம்படுத்தவும்.

வேலையின் அளவு மற்றும் அதில் செலவழித்த நேரத்தை சரியாகக் கணக்கிடுவதற்கு, பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு கூடுதலாக, மற்ற குறிப்பிடத்தக்க காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, உள்ளூர் வானிலை அல்லது நிலப்பரப்பு அம்சங்கள். ஆரம்ப கட்டத்தில் தவறான கணக்கீடுகள் காரணமாக நேர தாமதம் ஏற்பட்டால், நேரியல் வரைபடத்தை சரிசெய்வது மிகவும் கடினம் என்பதால், அதை ஈடுசெய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

நெட்வொர்க் வரைபடம் மிகவும் நவீன வரைபட நுட்பத்தின் படி தொகுக்கப்பட்டுள்ளது (வரைபடங்கள், பிரமை, நெட்வொர்க்குகள்). ஒரு தாள் காகிதத்தில் வரையப்பட்டது அல்லது கணினி மானிட்டரில் காட்டப்படும், அத்தகைய திட்டம் பிரிவுகளால் இணைக்கப்பட்ட செங்குத்துகளின் தொகுப்பாகத் தெரிகிறது (திசை மற்றும் திசை அல்லாதது). பிரிவின் தொடக்கத்திலும் முடிவிலும் உள்ள வட்டங்கள் வேலையின் ஆரம்பம் மற்றும் முடிவைக் குறிக்கின்றன. இந்த வகையான திட்டமிடலில், தொடக்க மற்றும் முடிவு நிகழ்வுகளுக்கு இடையில் பல்வேறு பாதைகள் இருக்கலாம். மிக நீளமான பாதை முக்கியமான பாதை என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது திட்டத்தின் மொத்த கால அளவை தீர்மானிக்கிறது. அதன்படி, மற்ற வழிகளில் தற்காலிக இருப்புக்கள் மற்றும் செயல்முறைகளை நிறைவேற்றும் வேகத்தை மாற்றும் திறன் உள்ளது.

அத்தகைய திட்டமிடலின் பலம், வழியில் அதை சரிசெய்யும் திறன் ஆகும்.

கட்டுமானம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலக்கெடுவைச் சந்திக்கவில்லை என்றால், முக்கியமான பாதையின் நேரத்தை குறைக்க ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது, சிக்கலான பாதையின் நிலைகளில் இருந்து உழைப்பு மற்றும் பொருள் வளங்களை மறுபகிர்வு செய்வது, இருப்புக்களை ஈர்ப்பது அல்லது செயல்முறைகளின் வரிசையை மாற்றுவது (இது என்றால் தொழில்நுட்ப ரீதியாக சாத்தியமானது). அட்டவணைகளைத் தொகுக்கவும் அவற்றைச் செம்மைப்படுத்தவும் பல கணினி நிரல்கள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

மதிப்பிடப்பட்ட செலவு கணக்கீடு

திட்ட ஆவணங்களின் ஒருங்கிணைந்த பகுதி மதிப்பீடு ஆகும், அதாவது கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு. சரியான நிதி கணக்கீடுகள் தாள மற்றும் தடையற்ற கட்டுமான நிலைகளுக்கு பங்களிக்கின்றன. தவறுகள் செய்யப்பட்டிருந்தால், இது இழப்புகள், தவறவிட்ட காலக்கெடு, கடன்கள் அல்லது கூடுதல் நிதி ஆதாரங்களை ஈர்க்க வேண்டிய அவசியம், பெரும்பாலும் கடன் ஆகியவற்றிற்கு வழிவகுக்கும்.

மதிப்பிடப்பட்ட செலவு பொதுவாக பல கூறுகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது: லாபம். கணக்கீடுகள் எவ்வாறு செய்யப்படுகின்றன என்பதை நன்கு புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் ஒவ்வொரு கூறுகளிலும் இன்னும் விரிவாக வாழ வேண்டும்.

அனைத்து நேரடி செலவினங்களின் கூட்டுத்தொகையானது, மொத்த வேலையின் அளவு (உடல் அலகுகளில்) மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட தரநிலைகளின்படி ஒரு யூனிட் அளவீட்டுக்கு தற்போது பயன்படுத்தப்படும் விலைகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கில் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது. நேரடி செலவுகள் பொதுவாக மொத்த செலவில் 65% முதல் 80% வரை இருக்கும் மற்றும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியது:

• பணியாளர் சம்பளம்கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் (10-15%);
• அனைத்து கட்டுமான பொருட்களின் விலை, இது கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது (50-55%);
• பயன்படுத்தப்படும் வாகனங்களின் இயக்க செலவுகள், சிறப்பு உபகரணங்கள், வழிமுறைகள் மற்றும் இயந்திரங்கள், அவற்றை நிர்வகிக்கும் நிபுணர்களின் சம்பளம் உட்பட (5-10%).

கட்டுமானத் தளத்தில் பொருத்தமான வாழ்க்கை மற்றும் உற்பத்தி நிலைமைகளின் அமைப்பு மற்றும் பராமரிப்புடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளுக்கும் ஒப்பந்ததாரர் அல்லது துணை ஒப்பந்தக்காரரின் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவை மேல்நிலை செலவுகளில் அடங்கும். மேல்நிலை செலவுகளின் அளவு ஊதிய நிதியைப் பொறுத்து அமைக்கப்படுகிறது மற்றும் கட்டப்படும் வசதியின் அளவு, உற்பத்தி முறை மற்றும் கட்டுமான வகை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. பொதுவாக, இந்த எண்ணிக்கை 13-20% வரை மாறுபடும். அவற்றின் கணக்கீட்டிற்கு, உற்பத்தியின் தனித்தன்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. மேல்நிலைச் செலவுகளுக்குப் பெருக்கியைப் பயன்படுத்த அனுமதி இல்லை.

மேல்நிலை செலவுகள் அடங்கும்:

• நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார தேவைகளுக்கான செலவுகள். இது வணிக பயணங்களின் கட்டணம், எழுதுபொருள் செலவு, அஞ்சல் மற்றும் தொலைபேசி தொடர்புகள், பயணிகள் வாகனங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் சேவை, தேவையான சிறப்பு இலக்கியங்களை வாங்குதல் (ஒழுங்குமுறை, தொழில்நுட்பம், பொருளாதாரம்), தேவையான பருவ இதழ்களுக்கான சந்தா ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.
• தொழிலாளர் செலவுகள். இவை மேலாளர்கள் மற்றும் நிபுணர்களின் பயிற்சி மற்றும் மறுபயிற்சி, முறையான வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார மற்றும் சுகாதார நிலைமைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் தொழிலாளர் பாதுகாப்பு. ஊழியர்களுக்கான கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் (சேவையின் நீளம், மூப்புக்கான கூடுதல் விடுப்பு), சமூக காப்பீடு ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
• செயல்முறையின் தேவையான அமைப்புக்கான செலவுகள். பாதுகாப்பு பராமரிப்பு, தீ பாதுகாப்பு, வடிவமைப்பு குழுக்கள் மற்றும் கட்டுமான ஆய்வகங்களை பராமரிப்பதற்கான செலவு, தேய்மானம், ஜியோடெடிக் நடவடிக்கைகள் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
• மற்ற செலவுகள்(சொத்து காப்பீடு, உரிமம், தணிக்கை, ஆலோசனை, விளம்பர சேவைகள், வங்கி சேவைகள்).

மதிப்பிடப்பட்ட லாபம் ("திட்டமிடப்பட்ட சேமிப்பு" என்ற சொல் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது) ஒப்பந்தக்காரரின் திட்டமிட்ட லாபம். இது பணியாளர்களுக்கான பொருள் ஊக்கச் செலவுகள், அத்துடன் உற்பத்தி வசதிகளின் மேம்பாடு மற்றும் நவீனமயமாக்கல் ஆகியவற்றை ஈடுகட்ட வேண்டும். கட்டுமானத்திற்கான ஒப்பந்தச் செலவின் அடிப்படையில் அதன் அளவு ஒவ்வொரு நிறுவனத்திற்கும் தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் மொத்தத் தொகையில் 7-11% வரை மாறுபடும். மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள செலவுகளுக்கு மதிப்பிடப்பட்ட லாபம் பொருந்தாது. அதன் கணக்கீட்டிற்கு, அவை தொடர்புடைய வழிமுறை வழிமுறைகளால் வழிநடத்தப்படுகின்றன.

செயல்பாடுகளின் வகையைப் பொறுத்து மதிப்பிடப்பட்ட லாபத்திற்கான தொழில் தரநிலைகள் உள்ளன:

• அனைத்து வணிகங்களுக்கும் பொருந்தும் பொதுவான தொழில் விதிமுறைகள். பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்காக, அவை ஊழியர்களுக்கான ஊதிய நிதியில் 50% ஆகும், இது மதிப்பீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள நேரடி செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளைப் பொறுத்தவரை, இந்த எண்ணிக்கை 65% ஆகும்.
• நிகழ்த்தப்படும் செயல்முறைகளின் வகைகளைப் பொறுத்து தரநிலைகள். அவை பணி ஆவணங்களை உருவாக்கும் கட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் வழிகாட்டுதல்களின் இணைப்பு எண் 3 இல் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.
• தனிப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கான தனிப்பட்ட தரநிலைகள். கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டின் நிதிகளுக்கான ஆர்டர்களை நிறைவேற்றும் நிறுவனங்களுக்கு அவை பொருந்தாது.

திட்டமிடப்பட்ட சேமிப்பின் கட்டமைப்பில் பின்வரும் செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன:

• நிறுவனத்தின் நிலையான சொத்துக்களின் மறு உபகரணங்கள் மற்றும் நவீனமயமாக்கல்;
• ஊழியர்களுக்கான பொருள் ஊக்கத்தொகை: நிதி உதவி, சுகாதார நிலையங்கள் மற்றும் ஓய்வு விடுதிகளில் சிகிச்சை, கலாச்சார நிகழ்வுகளுக்கான டிக்கெட் வாங்குதல் மற்றும் ஜிம்களுக்கான சந்தாக்கள், அடமானங்களை செலுத்துதல் மற்றும் சில சேவைகள் மற்றும் பொருட்களை வாங்குதல்;
• வரி செலுத்துதல்கள் (சொத்து, வருமானம், உள்ளூர் வரிகளுக்கு) 5% க்கு மிகாமல்;
• தனிப்பட்ட கல்வி நிறுவனங்கள்-பங்காளிகளுக்கு உதவி.

நன்கு சிந்திக்கப்பட்ட மதிப்பீடு, கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளை சரியான அளவில் ஒழுங்கமைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, கட்டுமானத்தின் போது செலவு அதிகரிப்பு மற்றும் தாமதங்களைத் தவிர்க்கிறது. கூடுதலாக, கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் விலையை அதிக உற்பத்தி வழிமுறைகள், பொருட்களில் நியாயமான சேமிப்பு, வேலை செய்யும் ஆட்சியை மாற்றுதல் அல்லது நிர்வாகத்தை மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் மூலம் அடைய முடியும். செலவை துல்லியமாக கணக்கிட, காரணி பகுப்பாய்வு பயன்படுத்தப்படுகிறது - இது ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட கட்டுமான காரணிகளின் செலவுகளின் தாக்கத்தை ஆய்வு செய்வதற்கான ஒரு நுட்பமாகும்.

ஒவ்வொரு நபரும் ஒரு பொருளின் கட்டுமானம் அல்லது உபகரணங்களை நிறுவுவதை மீண்டும் மீண்டும் சந்தித்திருக்கிறார்கள்: யாரோ ஒருவர் செயல்முறையை வெறுமனே கவனிக்கிறார், யாரோ அதை நேரடியாக செய்கிறார்கள் அல்லது அதில் பங்கேற்கிறார்கள். எனவே, கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் (CEW) உள்ளிட்ட செயல்பாடுகள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் வரையறை மற்றும் கலவை

மாஸ்கோவில் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் வேலை என்பது தொழில்துறை மற்றும் தொழில்துறை அல்லாத வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான வேலைகளின் சிக்கலானது மற்றும் அவற்றில் பல்வேறு உபகரணங்களை நிறுவுதல்.

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் செயல்முறைகளை சட்டம் தெளிவாக ஒழுங்குபடுத்துகிறது. அவர்களின் பட்டியல் கட்டுமான பணிக்கான அறிவுறுத்தல் எண் 123 இல் அமைக்கப்பட்டுள்ளது (பிரிவு 4.2). கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

• பாலங்கள், சாலைகள், மின்கம்பங்கள், மின் பரிமாற்றம் மற்றும் தகவல் தொடர்பு கோடுகளை கட்டுதல், பாலங்கள் மற்றும் சாலைகளை நிர்மாணித்தல், அத்துடன் பிற சிறப்பு பணிகள் (நீருக்கடியில், வான்வழி.);
• நிரந்தர மற்றும் தற்காலிக வசதிகளின் கட்டுமானம், விரிவாக்கம், புனரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களுக்கான நடவடிக்கைகள், இதில் உலோகம், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட், மரம், உலோக-பிளாஸ்டிக் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம் தொடர்பான அனைத்து வேலைகளும் அடங்கும். கோபுரம் மற்றும் பிற கிரேன்கள்;
• அனைத்து வகையான நீர் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கல், வெப்பமாக்கல், எரிவாயு குழாய்கள் மற்றும் கழிவுநீர் பாதைகளை அமைப்பதில் வேலை;
• தொழில்நுட்ப உபகரணங்களுக்கான அடித்தளங்கள் மற்றும் ஆதரவை நிர்மாணிப்பதற்கான செயல்முறைகள், உலைகளின் புறணி மற்றும் புறணி, சுகாதார அலகுகளை நிறுவுதல்;
• நிலப்பரப்பு மற்றும் பிரதேசங்களின் அலங்கார வடிவமைப்பு தொடர்பான பணிகள்;
• கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் அதன் நிர்வாகத்தை தீர்மானிக்க தேவையான தீர்வு நடவடிக்கைகள்;
• பொருட்களின் அழிவு தொடர்பாக பொருள் இழப்புகளை நிறுவுதல், பழுது மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான திட்ட ஆவணங்களின்படி ஒதுக்கப்பட்ட மூலதன முதலீடுகளின் இழப்பில் மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மொத்த அளவு கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் அல்லது வளாகங்களின் சில கூறுகளின் தொகுப்பை உள்ளடக்கியது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட காலகட்டத்தின் வெளியீட்டு வசதிகளில் எந்த காலத்திற்கும் (மாதம், ஆண்டு, முதலியன) மேற்கொள்ளப்பட்டது. அடுத்த திட்டமிடப்பட்ட நேர இடைவெளியில் டெலிவரி செய்ய திட்டமிடப்பட்டுள்ள வசதிகளில்.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் அமைப்புகளின் வேலை

புதிய வசதிகளை நிர்மாணித்தல் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ளவற்றை புனரமைத்தல் போன்ற ஒரு வகை நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்பில்லாத ஒரு நபர், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நிறுவனத்தால் செய்யப்படும் பணிகளின் முழு பட்டியலையும் அறிந்திருக்க வாய்ப்பில்லை. ஆனால் அத்தகைய நிறுவனங்களின் முக்கியத்துவத்தை மிகைப்படுத்த முடியாது: வீட்டில் அல்லது தளத்தில் எந்த மாற்றமும் அவர்களின் பங்கேற்பு இல்லாமல் முழுமையடையாது.

எனவே, ஒரு தொழில்முறை கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் அமைப்பு பின்வரும் வகையான வேலைகளை தரமான முறையில் மேற்கொள்ளும்:

• அசெம்பிளி (ஆயத்த அலகுகள் மற்றும் பாகங்களைப் பயன்படுத்தி), இதில் பல்வேறு பொருட்களிலிருந்து கட்டமைப்புகளின் சட்டசபை, மின் நெட்வொர்க்குகள், நீர் வழங்கல், காற்றோட்டம் குழாய்கள், லிஃப்ட் கட்டுமானம் ஆகியவை அடங்கும்;
• கட்டுமானம், அவை பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:
  • பொது கட்டுமானம்: தோண்டுதல் துளைகள், அகழிகள் மற்றும் குழிகள், அதிக சுமை செயல்முறைகள், மண் சுருக்கம், முதலியன (மண் வேலைப்பாடுகள்); ஒற்றை கற்கள் மற்றும் தொகுதிகள், செங்கற்கள் அல்லது கொத்து (கல் வேலை) இருந்து கல் சுவர்கள், தூண்கள் அல்லது தூண்கள் கட்டுமான; கான்கிரீட் மற்றும் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் கட்டமைப்புகளை நிறுவுவதற்கான அனைத்து நிலைகளும் (கான்கிரீட் வேலை); மரத் தளங்களை நிறுவுதல், மர அமைப்புகளின் கட்டுமானம் (தச்சு); கூரை கூறுகளை நிறுவுதல், தயாரிக்கப்பட்ட அடித்தளத்தில் உருட்டப்பட்ட பொருட்களை ஒட்டுதல், பிற கூரை நடவடிக்கைகள் (கூரை); எதிர்கொள்ளும் செயல்முறைகள், வால்பேப்பரிங், ப்ளாஸ்டெரிங், லினோலியம் மற்றும் பிற முடித்த வேலைகளுடன் தரையையும்;
  • சிறப்பு, தொழில்நுட்ப உபகரணங்களை முடித்தல் (லைனிங் அல்லது லைனிங் உலைகள் மற்றும் பயனற்ற கொத்து கொண்ட பிற அலகுகள், சாதனங்களுக்கு அரிப்பு எதிர்ப்பு பூச்சுகளைப் பயன்படுத்துதல்), தனிப்பட்ட கட்டமைப்புகளை அமைத்தல் (சுரங்கத் தண்டுகள், சக்தி அல்லது தொலைபேசி நெட்வொர்க்குகள், சுகாதார அமைப்புகள் போன்றவை);
  • போக்குவரத்து மற்றும் கையாளுதல்: கன்வேயர்கள், டம்ப் டிரக்குகள், டிரெய்லர்கள் மற்றும் பிற இயந்திரங்களைப் பயன்படுத்தி கட்டுமான தளத்திற்கு பொருட்கள், கட்டமைப்புகள், பாகங்கள் மற்றும் உபகரணங்களை வழங்குதல்.

இது கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நிறுவனங்களின் நிபுணர்களால் செய்யப்படும் வேலைகளின் முழு பட்டியல் அல்ல. வாடிக்கையாளர் ஒரு சேவையை ஆர்டர் செய்யலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பல்வேறு சரக்குகளுக்கான பிடியைக் கழுவுதல், எந்த மேற்பரப்பையும் மணல் அள்ளுதல், பெரிய திறன் மற்றும் பிற தரமற்ற நடைமுறைகளை வரைதல்.

மதிப்பீடுகளின் வகைகள் மற்றும் அம்சங்கள்

பட்ஜெட் முறைகள்

இயற்கையை ரசிப்பதற்கான கட்டுமான மதிப்பீடுகளின் கணக்கீடு

மதிப்பிடப்பட்ட செலவுகள் (செலவுகள்)எந்தவொரு செயல்பாட்டையும் செயல்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நிறுவனத்தின் வரவிருக்கும் செலவுகளை தொகுக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, எந்தவொரு நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் செயல்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட மதிப்பீடுகள் உள்ளன. நோக்கம் வடிவமைப்பு அல்லது கட்டுமானப் பணிகளை நிறைவேற்றுவது போன்றவையாக இருக்கலாம். எங்கள் கட்டுரையில், மதிப்பீடுகளின் வகைகள், அவற்றின் தயாரிப்பிற்கான வழிமுறைகள் பற்றி பேசுவோம், இயற்கையை ரசிப்பதற்கான கட்டுமான மதிப்பீட்டைக் கணக்கிடுவதற்கான உதாரணத்தை நாங்கள் தருவோம்.

பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பல உண்மைகளுக்கு மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. மதிப்பீடுகள் பல்வேறு வகைகளில் உள்ளன, இது நிறுவனத்தின் செயல்பாடு வகை, அதன் நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. எனவே உற்பத்தி நிறுவனங்கள் உற்பத்தி செலவுகள், இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் - வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடுகள், கட்டுமான நிறுவனங்கள் - சிறப்பு கட்டுமான ஆவணங்கள், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் (கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள்) மற்றும் திட்ட ஆவணங்களின் வளர்ச்சிக்கான மதிப்பீடுகளை உள்ளடக்கியது.

மதிப்பீடுகளின் வகைகள்

உற்பத்தி செலவு மதிப்பீடு

ஒவ்வொரு வகை தயாரிப்புக்கும் தொகுக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளின் உற்பத்திக்கான திட்டமிடப்பட்ட செலவுகள் அடங்கும்.

இது வெளியீட்டின் அளவைப் பொறுத்து நேரடி அல்லது மாறக்கூடிய செலவுகளைக் குறிக்கிறது:

• பொருள் செலவுகள்;
• உற்பத்தித் தொழிலாளர்களின் ஊதியம் மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்;
• தேய்மானம் விலக்குகள்;
• தயாரிப்புகளின் வெளியீட்டுடன் நேரடியாக தொடர்புடைய பிற செலவுகள்.

இங்கே உருவாகிறது தயாரிப்பு பகுதி செலவு.

இந்த செலவு மதிப்பீடுகள், கிடங்கில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் முடிக்கப்பட்ட பொருளின் நிலையான விலையையும், இந்த தயாரிப்பு வாடிக்கையாளர்களுக்கு விற்கப்படும் விற்பனை விலையையும் கணக்கிட பயன்படுகிறது.

உற்பத்திக்கான செலவு மதிப்பீடு வளங்களின் பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது - பொருள் செலவுகளை அதிகமாகச் செலவழிப்பதைத் தடுக்கவும், திட்டமிட்டவற்றிலிருந்து உண்மையான குறிகாட்டிகளின் விலகல்களை சரியான நேரத்தில் அடையாளம் காணவும், விலகல்களின் காரணங்களை பகுப்பாய்வு செய்யவும் மற்றும் அகற்றவும். உற்பத்தி மதிப்பீடு இல்லாமல், உண்மையான செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்த முடியாது.

வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடுகள்

HOA (வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டாண்மை), TSN (ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் கூட்டாண்மை), கேரேஜ் கூட்டுறவு, தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை ஆகியவற்றின் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடுகளில், வருமானத்தில் உறுப்பினர் தொகை மற்றும் (அல்லது) இலக்கு பங்களிப்புகள் ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பின் பராமரிப்பு, மற்றும் செலவுகளில் - அவளுடைய அனைத்து செலவுகளும்.

அத்தகைய நிறுவனங்களின் செலவுகள், மற்றவற்றுடன், கணக்காளர் மற்றும் தலைவரின் சம்பளம், பாதுகாப்பு செலவுகள், பயன்பாட்டு பில்கள், குப்பை அகற்றல், தீ பாதுகாப்பு போன்றவை அடங்கும். மதிப்பீடுகள் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

ஆண்டின் இறுதியில், தணிக்கை ஆணையம் செலவினங்களின் செல்லுபடியாகும், அவற்றின் ஆவண சான்றுகள் மற்றும் மதிப்பீட்டில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட செலவினங்களுக்கான உண்மையான செலவினங்களின் கடிதங்களை சரிபார்க்கிறது.

கட்டுமான மதிப்பீடுகள்

கட்டிடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களை பழுதுபார்த்தல், மறுசீரமைத்தல், புதிய வசதிகள் (கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடிசை குடியிருப்புகள்), முற்றத்தின் நிலப்பரப்பு, சாலைகள் அமைத்தல் போன்றவற்றை மறுகட்டமைத்தல் மற்றும் நிர்மாணித்தல் மற்றும் வடிவமைப்பிற்காக தொகுக்கப்பட்டது. மற்றும் ஆய்வு கட்டுமான பணிகள்.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளுக்கான மதிப்பீட்டின் 3 கூறுகள்:

1) நேரடி செலவுகள்;

2) மேல்நிலை செலவுகள்;

3) மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்.

முதலீட்டு திட்டங்களுக்கான மதிப்பீடுகளில் வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு மற்றும் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளுக்கான செலவுகள், ஒப்பந்ததாரர் வேலையிலிருந்து பெற வேண்டிய லாபம் ஆகியவை அடங்கும்.

ஒரு விதியாக, முதலீட்டு ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்தங்களின் விலை ஒப்பந்தம் (அதாவது இலவசம், எதனுடனும் பிணைக்கப்படவில்லை).

பொருளாதார, புவியியல் மற்றும் இயற்கை காரணிகள், உள்ளூர் நிலைமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளைத் தயாரிக்கும் கட்டத்தில் கட்டுமான செலவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. முதலீட்டு செயல்பாட்டின் பொருள்கள் (முதலீட்டாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள்-டெவலப்பர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள்) சுயாதீனமானவை மற்றும் சமமானவை, எனவே மூலதன கட்டுமான பொருட்களின் விலை கட்சிகளின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.

கட்டுமான செலவு பல்வேறு கட்டங்களில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக:

• வடிவமைப்பு வேலை (ஒரு மாஸ்டர் திட்டம், ஓவியங்கள், முதலியன வரைதல்);
• கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் (கட்டுமான வேலைகளை நேரடியாக செயல்படுத்துதல்);
• கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதியில் தேவையான உபகரணங்களை இயக்குதல்.

கட்டுமான மதிப்பீடுகளில் விலைகள் கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் அதிகப்படியான மையப்படுத்தல் இல்லாமல் மாறுபட்ட மற்றும் நெகிழ்வான அணுகுமுறையின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. ஒப்பந்த ஏலம், திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான உகந்த செலவு, நேரம் மற்றும் தரத்தை தேர்வு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.

கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை மற்றும் உற்பத்தியின் அளவு தேவையைப் பொறுத்தது: அதிக வீட்டுவசதி தேவை, அதிக விலை 1 மீ 2 வாழ்க்கை இடம் மற்றும் அதிக குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன.

முதலீட்டுச் செயல்பாட்டில் உள்ள எந்தவொரு பங்கேற்பாளரும் மதிப்பீடு செய்யலாம்:

• வாடிக்கையாளருடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணிபுரியும் வடிவமைப்பாளர். இந்த வழக்கில், மதிப்பீடுகள் பொதுவாக ஆதார முறை அல்லது நிலையான விலையைப் பயன்படுத்தி அடிப்படை மட்டத்தில் செய்யப்படுகின்றன;
• வாடிக்கையாளர் - முதலீட்டு திட்டத்தின் ஆரம்ப செலவை தீர்மானிக்கிறது அல்லது டெண்டர் ஆவணங்களின் தொகுப்பிற்கான முதலீட்டாளர் மதிப்பீட்டை வரைகிறது;
• பொது ஒப்பந்ததாரர் - ஒப்பந்த ஏலம் மூலம் செலவை தீர்மானிக்கிறது.

முதலீட்டுச் செயல்பாட்டின் எந்தப் பாடங்கள் மதிப்பீட்டைச் செய்தன என்பதைப் பொறுத்து, அவற்றில் பின்வரும் வகைகள் வேறுபடுகின்றன (அட்டவணை 1).

அட்டவணை 1

கட்டுமான மதிப்பீடுகளின் வகைகள்

கட்டுமான மதிப்பீடு வகை	யார் உருவாக்குகிறார்கள்	எந்த நிலையில் உள்ளது	முதலீட்டின் அளவு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?	கணக்கீடு துல்லியம்
கருத்தியல் மதிப்பீடு	வடிவமைப்பாளர்	திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆய்வுடன் சேர்ந்து முதலீட்டு திட்டங்களை உருவாக்கும் போது	நுகர்வோர் சொத்துக்களின் ஒரு யூனிட்டின் விலை அல்லது ஒரு பொருளின் திறன் குறித்து சேகரிக்கப்பட்ட தகவல்களின் அடிப்படையில்
முதலீட்டாளர் மதிப்பீடு	முதலீட்டாளர்	திட்டத்திற்கு முந்தைய கட்டத்தில், முதலீட்டு திட்டத்தின் தொடக்க விலை தீர்மானிக்கப்படுகிறது	கட்டுமானப் பொருளின் மாஸ்டர் பிளான் அல்லது ஸ்கெட்ச் அடிப்படையில் ஆரம்ப விலை கணக்கிடப்படுகிறது. கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் விவரக்குறிப்பு மற்றும் அளவு ஒருங்கிணைந்த குறிகாட்டிகளின்படி கணக்கிடப்படுகிறது
ஒப்பந்ததாரரின் மதிப்பீடு, (கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் மதிப்பீடு)	ஒப்பந்ததாரர்	திட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் கட்டத்தில்	மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள், பணவீக்க இழப்புகள், ஒப்பந்தக்காரரின் லாபம் மற்றும் கட்டுமானம் தொடர்பான பிற புள்ளிகள் ஆகியவை அடங்கும்.
வாடிக்கையாளரின் மதிப்பீடு		இது முடிக்கப்பட்ட திட்டம் அல்லது மாஸ்டர் பிளான், வேலை வரைபடங்கள், அடிப்படை மதிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகள், யூனிட் விலைகள், கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் வளங்களின் சராசரி மதிப்புகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டது.	மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் கட்டுமானத்தின் அனைத்து நிலைகளின் விலையும் அடங்கும்
நிர்வாக மதிப்பீடு	வாடிக்கையாளர் அல்லது ஒப்பந்ததாரர்	கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு. அதன் தேவை பற்றிய கேள்வி ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் செயல்பாட்டில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.	ஒப்பந்ததாரர் மற்றும் வாடிக்கையாளர் இருவருக்கும் திட்டத்தை செயல்படுத்தும் போது தோன்றிய கூடுதல் செலவுகள் உட்பட உண்மையில் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும் அவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்.

முதலீட்டுத் திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை நிர்ணயிப்பதற்கான வழிமுறை, பயன்படுத்தப்படும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு மற்றும் பரஸ்பர தீர்வுகளுக்கான நடைமுறை ஆகியவை வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரால் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் சரி செய்யப்படுகின்றன.

உள்ளூர் மதிப்பீடுகள்

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு பொருளின் சுருக்க மதிப்பீடு கணக்கீடு உள்ளூர் மதிப்பீட்டு கணக்கீடுகளின் (மதிப்பீடுகள்) அடிப்படையில் தொகுக்கப்படுகிறது, இது வேலையின் உடல் நோக்கம், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கூறுகளின் கட்டமைப்பு வரைபடங்கள், ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முறைகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்படுகிறது. வேலை மற்றும், ஒரு விதியாக, வேலை வகைகளுக்கு ஏற்ப ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் கட்டமைப்புக்கும்.

ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் வேலை செயல்திறனின் விரிவாக்கப்பட்ட நிலைகளை வழங்கலாம் - கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் தொழில்நுட்ப ரீதியாக முடிக்கப்பட்ட வளாகங்கள். அவை தனித்தனியாக உள்ளூர் மதிப்பீடுகளாக இருக்கலாம். உதாரணமாக, கட்டிடங்களுக்கான மதிப்பீடுகளில், நிலத்தடி மற்றும் தரை பாகங்கள் ஒதுக்கப்படுகின்றன. இது முடிக்கப்பட்ட வேலைக்கான ஒப்பந்தக்காரருக்கு பணம் செலுத்த வாடிக்கையாளர் அனுமதிக்கிறது. ஒப்பீட்டளவில் எளிமையான பொருள்களுக்கு, மதிப்பிடப்பட்ட செலவு பிரிவுகளால் தொகுக்கப்படாமல் இருக்கலாம்.

உள்ளூர் மதிப்பீட்டில் மதிப்பீடு கணக்கீட்டின் விளைவாக பெறப்பட்ட முடிவு நேரடி செலவுகள் ஆகும். மேலும், மேல்நிலை செலவுகள் மற்றும் இலாபங்களின் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மேல்நிலை செலவுகள் மொத்த நேரடி செலவுகளின் சதவீதத்தில் வசூலிக்கப்படுகின்றன. அதன் பிறகு, மொத்த செலவு கணக்கிடப்படுகிறது. அதில் லாபம் திரட்டப்படுகிறது (சதவீத அடிப்படையில்).

கட்டுமான செலவை தீர்மானித்தல்

கட்டுமான செலவை தீர்மானிக்க முடியும்:

• திட்டத்தில் - ஒருங்கிணைந்த மதிப்பிடப்பட்ட தரநிலைகளின்படி (விலை பட்டியல்கள், ஒருங்கிணைந்த மதிப்பிடப்பட்ட தரநிலைகள் - USN, ஒருங்கிணைந்த விலைகள் - UR), கட்டுமான செலவின் ஒருங்கிணைந்த குறிகாட்டிகள் (UPSS) மற்றும் ஒத்த பொருட்களின் விலை குறிகாட்டிகள்;
• உள்ளூர் கட்டுமான நிலைமைகளுடன் இணைக்கப்பட்ட நிலையான, மீண்டும் பயன்படுத்தக்கூடிய மற்றும் தனிப்பட்ட திட்டங்களுக்கான மதிப்பீடுகளின்படி, இந்த நோக்கத்திற்காக (USN, UR) விலை பட்டியல்களைப் பயன்படுத்தி வேலை வரைபடங்களின்படி தொகுக்கப்பட்ட மதிப்பீடுகள்.

தொழில்நுட்ப மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்களை வாங்குவதற்கான உள்ளூர் மதிப்பீடுகள் உற்பத்தியாளரின் உபகரணங்களுக்கான விவரக்குறிப்புகள், திட்ட ஆவணங்களின் தொழில்நுட்ப பகுதியின் வரைபடங்கள், தொழிற்சாலை விலை பட்டியல்கள் மற்றும் உபகரணங்களுக்கான மொத்த விலைகளின் பங்கு பட்டியல்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்படுகின்றன.

குறிப்பு!

தொழில்துறை தயாரிப்புகளுக்கான மொத்த விலைகளின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட உபகரணங்களின் விலை, கட்டுமானக் கிடங்கிற்கு உபகரணங்களை வழங்குவதற்கான செலவு, டேர், பேக்கேஜிங், வழங்கல் மற்றும் விற்பனை விளிம்புகள், உபகரணங்களை முடிப்பதற்கான செலவு மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் சேமிப்பு செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.

அதிக பணவீக்கம் மற்றும் உறுதியற்ற தன்மை காரணமாக, சில வகையான வேலைகளுக்கான யூனிட் விலைகளை உருவாக்குவது சாத்தியமற்றது, இயந்திர நேரங்களின் விலை, இயக்கப்படும் இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகள், மற்றும் ஊதியத்தின் அளவை தீர்மானிக்கவும். இது சம்பந்தமாக, 2001 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில கட்டுமானக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட விலைகளுக்கு குணகங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

குணகங்கள் அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட குறிப்பிட்ட விலை மட்டத்துடன் தொடர்புடைய மதிப்பின் மாற்றத்தைக் காட்டுகின்றன.

சரிசெய்தல் குணகங்கள் (குறியீடுகள்) கட்டுமானத்தில் (ஆர்சிசிஎஸ்) பிராந்திய விலை மையங்களால் உருவாக்கப்படுகின்றன, இது காலாண்டுக்கு ஒரு முறை, மற்றும் மாஸ்கோவில் - மாதந்தோறும், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான குணகங்களின் தொகுப்பை வெளியிடுகிறது.

எங்கள் அகராதி

தற்போதைய மதிப்பு நிலை- மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் நேரத்தில் நடைமுறையில் உள்ள விலைகளின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பின் நிலை.

அடிப்படை செலவு நிலை- மதிப்பிடப்பட்ட விலைகளின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட செலவின் நிலை. வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் முதலீட்டு நடவடிக்கைகளின் முடிவுகளை ஒப்பிட்டு, பொருளாதார பகுப்பாய்வு மற்றும் தற்போதைய விலையில் செலவை தீர்மானிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

முன்னர் அங்கீகரிக்கப்பட்ட யூனிட் விலைகளைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீடுகளை உருவாக்கி, குறியீடுகளைப் பயன்படுத்தி தற்போதைய காலகட்டத்தின் விலை அளவைக் கொண்டு வரும் முறை அழைக்கப்படுகிறது. அடிப்படை-குறியீடு.

மற்றொரு பொதுவான பட்ஜெட் முறை -- வளம்: ஒவ்வொரு வகை வேலைக்கும், GESN-2001 இன் சேகரிப்புகளின்படி, இயற்கை மீட்டர்களில், தேவையான பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப வளங்கள், இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளின் செயல்பாட்டில் செலவழித்த நேரம் மற்றும் தொழிலாளர்களின் உழைப்பு செலவுகள் ஆகியவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. குறிப்பிட்ட ஆதாரங்களுக்கான விலைகள் மற்றும் கட்டணங்கள் தற்போதைய ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, அதாவது, மதிப்பீட்டின் போது அல்லது அவற்றின் சாத்தியமான மாற்றத்திற்கான முன்னறிவிப்புடன்.

எந்த நேரத்திலும் கட்டுமானத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை மிகவும் துல்லியமாக தீர்மானிக்க ஆதார முறை உங்களை அனுமதிக்கிறது. திட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தேவையான ஆதாரங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

அதே நேரத்தில், ஒரு உள்ளூர் ஆதார தாள் முதலில் தொகுக்கப்படுகிறது, பின்னர், அதன் அடிப்படையில், ஒரு உள்ளூர் மதிப்பீடு கணக்கீடு.

பொருள் மதிப்பீடுகள்

பொருள் செலவு மதிப்பீடுகள் (செலவு மதிப்பீடுகள்)சில வகையான வேலைகள் மற்றும் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் பொது தள வேலைகளுக்கான செலவுகள் மற்றும் வசதியின் கட்டுமானத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளின் மொத்தத் தொகையை நிர்ணயிக்கும் உள்ளூர் மதிப்பீடுகளின் (மதிப்பீடுகள்) அடிப்படையில் ஒவ்வொரு கட்டிடம் மற்றும் கட்டமைப்பின் கட்டுமானத்திற்காக தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. .

கட்டுமான நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட பொருளின் மதிப்பீடுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள மதிப்பிடப்பட்ட கணக்கீடுகள் (செலவு மதிப்பீடுகள்) கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட விலையை நிர்ணயிப்பதற்கான அடிப்படையாகும்.

பொருள் மதிப்பீடுகள் அனைத்து வகையான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளின் விலை, உபகரணங்கள், சாதனங்கள் மற்றும் சரக்குகளின் விலை ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன.

பொருளின் மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட விலையைத் தீர்மானிக்க, தற்போதைய விலையில் உள்ள பொருளின் மதிப்பீட்டில் வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளை ஈடுசெய்யும் நிதியும் அடங்கும்:

• குளிர்காலத்தில் செய்யப்படும் வேலை செலவு அதிகரிப்பு, மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பிற ஒத்த செலவுகள்;
• மற்ற வேலைகள் மற்றும் செலவுகள், ஒவ்வொரு வகை வேலைகளின் விலை, செலவுகள் அல்லது அனைத்து உள்ளூர் மதிப்பீடுகளுக்கான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் விளைவாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட சதவீதமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• எதிர்பாராத வேலை மற்றும் செலவுகளுக்கான நிதி இருப்பு, கட்டுமானச் செலவின் ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீட்டில், ஒப்பந்தக்காரரின் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வழங்கப்படுகிறது, இதன் அளவு வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரருக்கு இடையேயான தனி ஒப்பந்தத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ஒரு பொருளின் விலை உள்ளூர் மதிப்பீட்டிலிருந்து தீர்மானிக்கப்பட்டால், ஒரு பொருளின் மதிப்பீடு தொகுக்கப்படாது. இந்த வழக்கில், பொருள் மதிப்பீட்டின் பங்கு உள்ளூர் மதிப்பீட்டால் செய்யப்படுகிறது, இது பொருள் மதிப்பீடுகளைப் போலவே வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளை ஈடுகட்ட நிதியைக் குறிக்கிறது.

உங்கள் தகவலுக்கு

பொருள் மதிப்பீடு கணக்கீட்டில், இதன் விளைவாக, 1 மீ 3 தொகுதிக்கு ஒரு யூனிட் செலவின் குறிகாட்டிகள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் பரப்பளவில் 1 மீ 2, நெட்வொர்க்குகளின் நீளத்தின் 1 மீ, முதலியன கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

வேலை வரைபடங்களின்படி வரையப்பட்ட பொருள் மதிப்பீடுகள், ஒப்பந்த கட்டுமான நிறுவனத்துடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டு, வாடிக்கையாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டவை, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைக்கான கொடுப்பனவுகளுக்கான அடிப்படையாகும். பொருள் மதிப்பீடுகளின் தரம் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையை நிர்ணயிக்கும் சரியான தன்மையை தீர்மானிக்கிறது, இதன் விளைவாக, ஒப்பந்தக்காரர்களின் உற்பத்தி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் முடிவுகள்.

ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீடு கணக்கீடு

நிறுவனங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் அல்லது அவற்றின் நிலைகளை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவுகளின் சுருக்கமான கணக்கீடு திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து பொருட்களின் கட்டுமானத்தையும் முழுமையாக முடிக்க தேவையான நிதிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட வரம்பை தீர்மானிக்கிறது. பொருள் மதிப்பீடுகள் (பொருள் மதிப்பீடுகள்) மற்றும் பொருள் மற்றும் உள்ளூர் மதிப்பீடுகளில் சேர்க்கப்படாத கூடுதல் செலவுகளுக்கான மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்பட்டது.

கட்டுமான செலவின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீட்டு கணக்கீட்டின் அடிப்படையில், நிதியளிப்பு கட்டுமானத்தில் மூலதன முதலீடுகளின் வரம்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

சுருக்க மதிப்பீடு கணக்கீட்டின் ஒவ்வொரு வரியும் தனிப்பட்ட பொருள்கள், வேலைகள் மற்றும் செலவுகளுக்கான பொருள் மதிப்பீடு கணக்கீட்டின் (பொருள் மதிப்பீடு) தரவுக்கு ஒத்திருக்கிறது மற்றும் குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் எண்ணிக்கையுடன் இணைப்பைக் கொண்டுள்ளது.

சுருக்க மதிப்பீட்டில், எதிர்பாராத வேலை மற்றும் செலவுகளுக்கான நிதி ஒதுக்கீட்டை ஒரு தனி வரி வழங்குகிறது:

• 2% க்கு மேல் இல்லை - சமூக வசதிகளுக்கு;
• 3% க்கு மேல் இல்லை - தொழில்துறை வசதிகளுக்கு.

ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீட்டைத் தொகுக்கும்போது, ​​தற்போதைய விலைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

தொழில்துறை மற்றும் சிவில் கட்டுமானத்தின் விலையின் ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீட்டு கணக்கீட்டின் அத்தியாயங்களின் தோராயமான பட்டியல்:

• கட்டுமான தளம் தயாரித்தல்.
• கட்டுமானத்தின் முக்கிய பொருள்கள்.
• பயன்பாட்டு மற்றும் சேவை வசதிகள்.
• ஆற்றல் வசதிகள்.
• போக்குவரத்து பொருளாதாரம் மற்றும் தகவல் தொடர்பு பொருள்கள்.
• வெளிப்புற நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்ப வழங்கல் மற்றும் எரிவாயு விநியோகத்திற்கான வசதிகள்.
• இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல்.
• தற்காலிக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்.
• பிற வேலை மற்றும் செலவுகள்.
• கட்டுமானத்தில் உள்ள நிறுவனத்தின் இயக்குநரகத்தின் (தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை) பராமரிப்பு.
• செயல்பாட்டு பணியாளர்களின் பயிற்சி.
• வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு பணிகள், கட்டடக்கலை மேற்பார்வை.

திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக ஒப்புதலுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட சுருக்க மதிப்பீட்டில் ஒரு விளக்கக் குறிப்பு இணைக்கப்பட்டுள்ளது, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

• கட்டுமானம் அமைந்துள்ள பிராந்திய பகுதிக்கான குறிப்பு;
• கணக்கிடப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட விலைகளின் நிலை;
• வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான மதிப்பீடுகளைத் தயாரிப்பதற்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட தரநிலைகளின் பட்டியல்களின் பட்டியல்;
• பொது ஒப்பந்ததாரரின் பெயர்;
• கட்டுமானப் பணிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை நிர்ணயிக்கும் அம்சங்கள்;
• உபகரணங்கள் மற்றும் அதன் நிறுவலின் மதிப்பிடப்பட்ட விலையை நிர்ணயிக்கும் அம்சங்கள்.

குறிப்பு!

நடைமுறையில், பெரிய வசதிகளை நிர்மாணிக்கும் போது, ​​வசதியை நிர்மாணிப்பதில் மூலதன முதலீடுகளுக்கு கூடுதலாக, இந்த கட்டமைப்பை நிர்மாணிப்பதற்கான தேவைகளுக்கு ஒரு தளத்தை நிர்மாணிக்க மூலதன முதலீடுகள் வழங்கப்படுகின்றன.

இந்த நோக்கத்திற்காக, வீட்டுவசதி மற்றும் சிவில் கட்டுமானத்திற்கான தனி சுருக்க மதிப்பீடுகள் மற்றும் கட்டுமானத் தொழில் தளத்தை உருவாக்குதல் ஆகியவை தொகுக்கப்பட்டுள்ளன, அவை உற்பத்தி வசதிகளுக்கான சுருக்க மதிப்பீட்டுடன் செலவுகளின் சுருக்கத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. இந்த சந்தர்ப்பங்களில் கட்டுமானத்தின் மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவு இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சுருக்க மதிப்பீடுகளை இணைக்கும் செலவுகளின் சுருக்கத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

பல முதலீட்டாளர்கள் வசதிகளை நிர்மாணிப்பதில் ஈடுபட்டிருந்தால், ஒருங்கிணைந்த மதிப்பீட்டு கணக்கீட்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு பங்குதாரரின் கட்டுமானத்திலும் பங்கு பங்குச் செலவுகள் குறிக்கப்படுகின்றன.

நாங்கள் ஒரு மதிப்பீட்டை வரைகிறோம்

ஒரு உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீடுகளைத் தொகுக்கும் முறையைக் கவனியுங்கள்.

உதாரணமாக

முற்றத்தின் பகுதியை மேம்படுத்துவதற்கான பணிகளின் வாடிக்கையாளர் மாவட்ட அரசாங்கமாகும், ஒப்பந்தக்காரர் என்பது ஒரு ஒப்பந்த அமைப்பாகும், இது நிலத்தை ரசித்தல் மற்றும் நிலத்தை ரசித்தல் ஆகியவற்றில் ஈடுபட்டுள்ளது.

பொருளின் வேலை ஒப்பந்தம் மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

திட்டமிடப்பட்ட சாலைப் பணிகள் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல்.

முதல் கட்டத்தில், ஒப்பந்தக்காரர் திட்டமிட்ட வகை வேலைகளின் பட்டியலை வரைகிறார், அவற்றின் அளவு மற்றும் செயல்படுத்தும் முறையைக் குறிக்கிறது (அட்டவணை 2).

அட்டவணை 2

திட்டமிடப்பட்ட வேலை வகைகளின் பட்டியல்

வேலைகளின் பெயர் மற்றும் செலவுகள்	அலகு	அளவு	நுட்பம்
ஆட்கள் வேலை செய்கிறார்கள்
நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதையுடன் டிரைவ்வேகளின் கட்டுமானம்:
அகழ்வாராய்ச்சி h = 0.60 மீ
மணல் அடிப்படை h = 0.30 மீ ஒரு அடுக்கு ஏற்பாடு			சாண்ட்பிளாஸ்டர் ABSC-1028, TM கம்ப்ரசர்
திடமான கான்கிரீட் அடுக்கின் ஏற்பாடு h = 0.16 மீ			IE-4502 மெக்கானிக்கல் ராம்மர், காமாஸ்-6520 டம்ப் டிரக், BN-80 கான்கிரீட் பம்ப்
பிட்மினஸ் மாஸ்டிக் அடுக்கு சாதனம் 0.6-0.8 எல் / மீ 2			பிட்மினஸ் பம்ப் DS-125
நிலக்கீல் கான்கிரீட் அடுக்கின் ஏற்பாடு h = 0.07 மீ			கலவை ஆலை, நிலக்கீல் பேவர், டம்ப் டிரக்
கர்ப்ஸ்டோன் நிறுவல்
இயற்கையை ரசித்தல்
புல்வெளி சாதனம்
அகழ்வாராய்ச்சி h = 0.40 மீ			59 kW (hp) திறன் கொண்ட புல்டோசர், 0.25 மீ 3 திறன் கொண்ட வாளியுடன் கூடிய அகழ்வாராய்ச்சி, டம்ப் டிரக்குகள்
			டம்ப் டிரக், மோட்டார் கட்டர், சுயமாக இயக்கப்படும் மின்சார கட்டர்
புல் விதைகளை விதைத்தல்
			நீர்ப்பாசன இயந்திரம் ZIL, புல்வெளி அறுக்கும் இயந்திரம்
மரம் நடுதல்
இறந்த மற்றும் நோயுற்ற மரங்கள் மற்றும் புதர்களை வெட்டுதல்			செயின்சாக்கள்
நடவு பொருட்களை வழங்குவது உட்பட			டம்ப் லாரிகள்
தாவர மண்ணின் இயந்திர கலவை மற்றும் வளத்தை மேம்படுத்துதல்			கீல் மண் ஆலை, உழவர்
0.8 × 0.8 × 0.5 மீ கட்டியுடன் மரங்களை நடுதல், உட்பட:
கிரீடத்துடன் கூடிய நார்வே மேப்பிள் (4-6 வயது, உயரம் - 1.5-3 மீ)
மல்லிகை (உயரம் - 3.0-3.5 மீ)
பிந்தைய தாவர பராமரிப்பு			நீர்ப்பாசன இயந்திரம் ZIL

திட்டமிடப்பட்ட வேலை வகைகளின் பட்டியலின் அடிப்படையில், பொருள் செலவுகள் கணக்கிடப்படுகின்றன (அட்டவணை 3) மற்றும் திட்டத்தில் பங்கேற்கும் ஊழியர்களின் ஊதியம் (அட்டவணை 4).

பொருள் செலவுகளின் அறிக்கையானது பிரதேசத்தின் முன்னேற்றத்திற்கு தேவையான பொருட்களின் அளவு மற்றும் தற்போதைய விலையில் அவற்றின் விலை ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது.

அட்டவணை 3

பொருள் செலவுகள் கணக்கீடு தாள்

பொருள் வகை	அலகு	அளவு	அலகு செலவு, தேய்த்தல்.	மொத்த செலவு, தேய்க்க.
ஓட்டுச்சாவடிகள்
நுண்ணிய நிலக்கீல் கான்கிரீட்
திடமான கான்கிரீட்
மொத்தம்
புல்வெளிகள்
வளமான மண்
புல்வெளி புல் விதைகள்
மொத்தம்
மரங்கள்
நார்வே மேப்பிள்
மொத்தம்

ஊதிய தாள் காட்டுகிறது:

• ஒப்பந்தக்காரரின் ஊழியர்களால் செய்யப்படும் வேலையின் நோக்கம்;
• நேர விகிதம்;
• கூடுதல் சம்பளம்;
• ஒவ்வொரு வகை வேலைக்கும் ஊதிய நிதி (PHOT). சூத்திரத்தின் படி கணக்கிடப்படுகிறது:

கூடுதல் சம்பளம் கனமான வேலைக்கு மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் அடிப்படை சம்பளத்தில் 15% ஆகும்.

அட்டவணை 4

பணியாளர் சம்பள பட்டியல்

பெயர்	வேலையின் நோக்கம்	நேர நெறி, ம	மணிநேர கட்டண விகிதம், தேய்த்தல்.	கூடுதல் கொடுப்பனவுகள், தேய்த்தல்.	ஊதிய நிதி, தேய்த்தல்.
நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதையுடன் டிரைவ்வேகளின் கட்டுமானம்
மண் வளர்ச்சி h \u003d 0.60 மீ (மீ 2)
மணல் அடிப்படை அடுக்கு சாதனம் h \u003d 0.30 மீ (மீ 2)
திடமான கான்கிரீட் அடுக்கின் ஏற்பாடு h \u003d 0.16 மீ (மீ 2)
பிட்மினஸ் மாஸ்டிக் சாதன அடுக்கு 0.6-0.8 எல் / மீ 2 (மீ 2)
நிலக்கீல் கான்கிரீட் அடுக்கு சாதனம் h \u003d 0.07 மீ (மீ 2)
கர்ப்ஸ்டோன் நிறுவல் (ஆர்.எம்.)
மொத்தம்
புல்வெளி சாதனம்
அகழ்வாராய்ச்சி h = 0.40 மீ
மண் அடுக்கு h = 0.2 மீ உருவாக்கம்
தாவர மண் h = 0.2 மீ அறிமுகத்துடன் வேர்-குடியிருப்பு மண் அடுக்கு தயாரித்தல்
புல் விதைகளை விதைத்தல்
புல்வெளி பராமரிப்பு (தண்ணீர், இரட்டை வெட்டுதல்)
மொத்தம்
மரம் நடுதல்
உலர்ந்த மற்றும் நோயுற்ற மரங்கள் மற்றும் புதர்களை வெட்டுதல்
நடவு பொருள் விநியோகம் உட்பட
தாவர மண்ணின் இயந்திர கலவை மற்றும் வளத்தை மேம்படுத்துதல்
மொத்தம்
மொத்தம்

கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் சிறப்பு உபகரணங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் செலவு - புல்டோசர்கள், அகழ்வாராய்ச்சிகள், டம்ப் டிரக்குகள் ஆகியவை மதிப்பீட்டில் அடங்கும்.

புல்டோசர் இயந்திரத்தின் 1 மணிநேரச் செயல்பாட்டின் செலவைக் கணக்கிடுவோம். ஆரம்ப தரவு அட்டவணையில் வழங்கப்படுகிறது. 5, கணக்கீடுகளின் முடிவுகள் - அட்டவணையில். 6.

அட்டவணை 5

புல்டோசர் செயல்பாட்டின் 1 இயந்திர மணிநேரத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான தரவு

குறிகாட்டிகள்	அலகு	தொகை
புத்தகம் மதிப்பு
பயனுள்ள வாழ்க்கை
ஒரு மாதத்திற்கு வேலை செய்யும் மணிநேரங்களின் எண்ணிக்கை
இயந்திர பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான வருடாந்திர செலவு
ஊதியத்திற்கான கட்டண விகிதம்
1 லிட்டர் எரிபொருளின் விலை
100 லிட்டர் எரிபொருள் நுகர்வுக்கு மசகு எண்ணெய் நுகர்வு விகிதம்
1 லிட்டர் லூப்ரிகண்டுகளின் விலை
மேல்நிலை விகிதம்		ஊதிய நிதியில் 90%

அட்டவணை 6

புல்டோசர் இயக்கத்தின் 1 இயந்திர-மணி நேரத்திற்கான கணக்கீட்டு தாள்

எண். p / p	காட்டியின் பெயர்	அலகு	கணக்கீடு	மொத்தம்
	ஆரம்ப செலவு
	தேய்மானம்
	பயனுள்ள வாழ்க்கை
	மாதாந்திர தேய்மானம்
	மணிநேர தேய்மானம்		129 032,26 / 166
	பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவுகள்
	ஆண்டு விகிதம்
	ஆண்டு செலவுகள்		8,000,000 × 0.24
	மாதாந்திர செலவுகள்
	மணிநேர செலவுகள்
	சம்பளம் (ஓட்டுநரின் சம்பளம்)
	கட்டண விகிதம், rub./h
	காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்
	மணிநேர ஊதியம்
	எரிபொருள் செலவுகள்
	1 கார்-மணிக்கு எரிபொருள் நுகர்வு விகிதம்
	1 லிட்டர் எரிபொருளின் விலை
	ஒரு மணிநேர எரிபொருள் செலவு
	மசகு எண்ணெய் செலவுகள்
	100 லிட்டர் எரிபொருளுக்கு எண்ணெய் நுகர்வு விகிதம்
	எரிபொருள் நுகர்வு விகிதத்தின் படி எண்ணெய் நுகர்வு விகிதம்
	மசகு எண்ணெய் மணிநேர செலவுகள்
	மேல்நிலைகள்
	ஒரு இயந்திர-மணி நேரத்திற்கு மொத்த செலவு		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதையுடன் டிரைவ்வேகளை அமைப்பதற்கான புல்டோசரின் வேலை நேரத்தின் விதிமுறை 20 மணிநேரம், பிரதேசத்தின் இயற்கையை ரசிப்பதற்கு - 5 மணிநேரம். அதன்படி, புல்டோசரின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவு:

• சாலைப் பணிகளைச் செய்யும்போது - 51,999 ரூபிள். (2599.95 ரூபிள் × 20 மணிநேரம்);
• புல்வெளி நிறுவல் - 12,999.75 ரூபிள். (2599.95 ரூபிள் × 5 மணி நேரம்).

அகழாய்வு இயந்திரம் மற்றும் டம்ப் லாரிகளும் நிலத்தை ரசித்தல் பணியில் ஈடுபடுத்தப்பட்டன. பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் பின்வருமாறு:

• சாலைப் பணிகளைச் செய்யும்போது:

அகழ்வாராய்ச்சி - 48,250 ரூபிள்;

டம்ப் லாரிகள் - 60,230 ரூபிள்;

• புல்வெளி வேலை:

அகழ்வாராய்ச்சி - 10,150 ரூபிள்;

டம்ப் லாரிகள் - 12,350 ரூபிள்;

• மரம் நடும் பணி

டம்ப் லாரிகள் - 12,350 ரூபிள்.

கணக்கீடுகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு வகை வேலைகளுக்கும் (அட்டவணைகள் 7-9) உள்ளூர் மதிப்பீடுகளை உருவாக்குவோம்:

• மேல்நிலை செலவுகள் - தொழிலாளர்கள்;
• இதர செலவுகள் - ;
• மதிப்பிடப்பட்ட லாபம் - மொத்த செலவில் 15%;
• VAT - மொத்த செலவுகளில் 18% + மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்.

அட்டவணை 7

சாலை, நடைபாதைகள் மற்றும் பாதைகளின் நிலக்கீல் கான்கிரீட் நடைபாதையை நிறுவுவதற்கான உள்ளூர் மதிப்பீடு

செலவுகள்	அளவு, தேய்க்கவும்.	குறிப்பு
பொருள் செலவுகள்		பக்கம் 1 பில் பொருட்கள்
		பக்கம் 1 ஊதிய தாள்
மேல்நிலைகள்		தொழிலாளர் செலவில் 20%
இதர செலவுகள்		தொழிலாளர் செலவில் 2%
மொத்த செலவுகள்:
மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்		மொத்த செலவில் 15%
மொத்தம் மதிப்பிடப்பட்டது	273 367,24

அட்டவணை 8

புல்வெளிகளை நிறுவுவதற்கான உள்ளூர் மதிப்பீடு

செலவுகள்	அளவு, தேய்க்கவும்.	குறிப்பு
பொருள் செலவுகள்		பக்கம் பொருள் செலவுகளின் 2 பில்கள்
தொழிலாளர்களுக்கான தொழிலாளர் செலவுகள்		பக்கம் 2 ஊதியத் தாள்கள்
சமூக சேவை பங்களிப்புகள்		ஊதியத்திலிருந்து காப்பீட்டு பிரீமியங்களைக் கணக்கிடுதல்
கட்டுமான உபகரணங்களின் பராமரிப்புக்கான செலவுகள்		உபகரணங்கள் செயல்பாட்டின் இயந்திர-மணிநேர கணக்கீட்டின் தாள்கள்
மேல்நிலைகள்		தொழிலாளர் செலவில் 20%
இதர செலவுகள்		தொழிலாளர் செலவில் 2%
மொத்த செலவுகள்		மேலே உள்ள அனைத்து செலவுகளின் கூட்டுத்தொகை
மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்		மொத்த செலவில் 15%
		15% × (மொத்த செலவு + மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்)
மொத்தம் மதிப்பிடப்பட்டது	148 742,94

அட்டவணை 9

மரங்கள் மற்றும் புதர்களை நடவு செய்வதற்கான உள்ளூர் மதிப்பீடு

செலவுகள்	அளவு, தேய்க்கவும்.	குறிப்பு
பொருள் செலவுகள்		பக்கம் பொருட்கள் 3 பில்கள்
தொழிலாளர்களுக்கான தொழிலாளர் செலவுகள்		பக்கம் 3 ஊதிய தாள்கள்
சமூக சேவை பங்களிப்புகள்		ஊதியத்திலிருந்து காப்பீட்டு பிரீமியங்களைக் கணக்கிடுதல்
கட்டுமான உபகரணங்களின் பராமரிப்புக்கான செலவுகள்		உபகரணங்கள் செயல்பாட்டின் இயந்திர-மணிநேர கணக்கீட்டின் தாள்கள்
மேல்நிலைகள்		தொழிலாளர் செலவில் 20%
இதர செலவுகள்		தொழிலாளர் செலவில் 2%
மொத்த செலவுகள்:		மேலே உள்ள அனைத்து செலவுகளின் கூட்டுத்தொகை
மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்		மொத்த செலவில் 15%
		15% × (மொத்த செலவுகள் + மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்)
மொத்தம் மதிப்பிடப்பட்டது	21 174,81

உள்ளூர் மதிப்பீடுகள் ஒரு பொருள் மதிப்பீட்டில் இணைக்கப்படுகின்றன, இதில் உள்ளூர் மதிப்பீடுகளிலிருந்து ஒவ்வொரு வகை வேலைக்கான செலவுகளின் தொகைகள் சுருக்கப்பட்டுள்ளன.

முற்றத்தின் பகுதியை மேம்படுத்துவதற்கான பொருள் மதிப்பீடு அட்டவணையில் வழங்கப்பட்டுள்ளது. 10.

அட்டவணை 10

முற்றத்தின் பகுதியை மேம்படுத்துவதற்கான பொருள் மதிப்பீடு

செலவுகள்	அளவு, தேய்க்கவும்.
பொருள் செலவுகள்
தொழிலாளர்களுக்கான தொழிலாளர் செலவுகள்
சமூக சேவை பங்களிப்புகள்
கட்டுமான உபகரணங்களின் பராமரிப்புக்கான செலவுகள்
மேல்நிலைகள்
இதர செலவுகள்
மொத்த செலவுகள்:
மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்
மொத்தம் மதிப்பிடப்பட்டது	443 284,98

எனவே, பொருள் மதிப்பீட்டின்படி முன்னேற்றப் பணிக்கான செலவு 443,284.98 ரூபிள் ஆகும்.

வென்ற டெண்டரின் படி, ஒப்பந்த அமைப்பு 443,284.98 ரூபிள் தொகையில் முற்றத்தின் பிரதேசத்தை மேம்படுத்துவதற்காக கவுன்சிலுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தது.

முடிவுரை

ஒரு நிறுவனத்தின் வணிகத்திற்கு பட்ஜெட் அவசியம். மதிப்பீட்டின் முக்கிய நோக்கம் பணியை முடிக்க ஒழுங்குமுறை வளங்களின் அளவை தீர்மானிப்பதாகும். ஒரு தெளிவான டெம்ப்ளேட் மற்றும் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய கட்டமைப்புடன் நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு ஆவணங்கள், குறிப்பாக கட்டுமானத் தொழிலுக்கு, நிறுவனத்தின் வெற்றி மற்றும் லாபத்திற்கான அடிப்படையாகும்.

ஈ.வி. அனிசிமோவா,
தணிக்கையாளர்

நம் நாட்டில் செயல்படுத்தப்படும் ஏராளமான திட்டங்கள் பல்வேறு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான அமைப்புடன் தொடர்புடையவை: தொழில்துறை, சாலை, விவசாயம், முதலியன. கட்டப்படும் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் உலகளாவிய திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகவும் அதன் முக்கிய சாராம்சமாகவும் இருக்கலாம். . அத்தகைய திட்டங்களில் நிதி செலவுகளின் பங்கு கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளில் (CW) விழுகிறது. ஒரு விதியாக, அவை மிகப்பெரிய அளவு நிதி மற்றும் பொருள் வளங்களைக் கொண்டுள்ளன.

கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் என்பது கட்டுமானத்தில் செயல்பாட்டு ஒழுங்குமுறை முறைகளின் பயன்பாடு ஆகும், இது சட்டத்தில் ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது.

பொதுவான பார்வை

ஒரு தொழிலாக கட்டுமானம் என்பது பரந்த அளவிலான செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கியது. இது புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிப்பது மட்டுமல்லாமல், அவற்றின் பழுது (தற்போதைய மற்றும் மூலதனம்), மறுசீரமைப்பு, புனரமைப்பு ஆகியவற்றை மேற்கொள்ளும் நடவடிக்கைகளும் ஆகும்.

CMP (கட்டுமானத்தில் டிகோடிங்) என்பது கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலை. அவற்றின் முக்கிய பண்புகள்:

• செயல்படுத்தல் செயல்முறை பல தொடர்ச்சியான நிலைகளில் செல்கிறது: சந்தைப்படுத்தல் திட்டத்தை வரைதல், திட்ட அளவுருக்களை உறுதிப்படுத்துதல், ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை அடையாளம் காண்பது போன்றவை.
• ஜியோடெடிக் வேலைகள்;
• திட்ட ஆவணங்களின் வளர்ச்சி;
• பொருள் ஆதரவின் நிலை (தேவையான பொருட்கள் மற்றும் மூலப்பொருட்களை வாங்குதல், தளங்களுக்கு அவற்றின் போக்குவரத்து);
• கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் (ஆயத்த, அடிப்படை மற்றும் முடித்தல்) பணிகள்;
• ஆணையிடுதல் (கட்டுப்பாட்டு நடவடிக்கைகள் மற்றும் தேவையான சோதனைகள்).

"கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள்" என்ற வார்த்தைக்கு பல விளக்கங்கள் உள்ளன. வெவ்வேறு சொற்கள் பயன்படுத்தப்படும் சொற்களஞ்சியம் மற்றும் சட்ட விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது. அதே நேரத்தில், கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் என்பது கட்டுமானத்தில் தொடர்ச்சியான செயல்பாடுகளின் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலைப் பயன்படுத்துவதாக அவர்கள் அனைவரும் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், அவை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல், தேவையான உபகரணங்களை நிறுவுதல் (காற்றோட்டம், வெப்பமாக்கல், எரிவாயு மற்றும் நீர் வழங்கல் அமைப்புகள், கழிவுநீர் அகற்றல், முதலியன) d.).

தொழில்நுட்ப ஆவணத்தில் சுருக்கமாக, CMP என்று எழுதுவது வழக்கம்.

SMR ஆல் என்ன கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது?

ரஷ்யாவில் அனைத்து கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் நடவடிக்கைகளையும் ஒழுங்குபடுத்தும் முக்கிய ஆவணம் SNiP ஆகும், இது கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைக் குறிக்கிறது.

SNiP CMR என்பது பிரிவுகளின்படி கட்டுமானத்தில் பின்வரும் பகுதிகளை ஒழுங்குபடுத்துவதாகும்:

• முக்கிய விதிகள்;
• வடிவமைப்பு தரநிலைகள்;
• வேலை உற்பத்தி மற்றும் ஏற்பு விதிகள்;
• மதிப்பீட்டு விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள்.

வகைகள்

கட்டுமானமானது பல்வேறு வகையான பொருட்கள் மற்றும் சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி பல்வேறு திசைகளில் இருந்து ஏராளமான செயல்களின் கலவையை உள்ளடக்கியது. கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் என்பது கட்டுமானத்தில் உற்பத்தி செயல்முறைகளை ஒழுங்கமைப்பதற்கான பல்வேறு முறைகளின் பயன்பாடு ஆகும்.

திட்டம் பல்வேறு வழிகளில் செயல்படுத்தப்படலாம்:

• சிறப்பு நிறுவனங்களால் அனைத்து நிலைகளையும் செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு;
• அனைத்து வேலைகளும் நிறுவனத்தின் சொந்த பிரிவுகளால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன;
• ஒரு கலவையான வழியில், வேலையின் ஒரு பகுதி ஒப்பந்தக்காரர்களால் செய்யப்படுகிறது, மற்றொன்று - சொந்தமாக.

கருத்து மற்றும் எதிர்பார்க்கப்படும் முடிவின் அடிப்படையில், பின்வரும் முக்கிய வகையான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் வேறுபடுகின்றன: பொது கட்டுமானம், போக்குவரத்து, ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல், சிறப்பு.

ஆயத்த பாகங்கள், மின் வயரிங் மற்றும் பிற கேபிள்கள், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் உலோக கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்தி நிறுவல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

பொது கட்டுமான நடவடிக்கைகள் பொருட்களின் செயலாக்கம் மற்றும் கட்டமைப்பு கூறுகளின் கட்டுமானத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அவை நிறுவப்பட்ட வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. கட்டுமான வகைகளின்படி கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளை பின்வருமாறு வகைப்படுத்தலாம்:

• அகழ்வாராய்ச்சி. அவை குழிகளை தோண்டுதல், துண்டு அடித்தளங்களை நிறுவுவதற்கான அகழிகள் மற்றும் தனிப்பட்ட ஆதரவுகள், பல்வேறு நீளங்களின் நிலத்தடி பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் ஆகியவை அடங்கும்.
• குவியல். பைல் டிரைவிங் அல்லது டிரைவிங், அடித்தளம் தயாரித்தல்.
• கல். பியர்ஸ், சுவர்கள், நெடுவரிசைகள் மற்றும் தொகுதிகள் இருந்து மற்ற கட்டமைப்புகள் கட்டுமான, நொறுக்கப்பட்ட கல் இருந்து கொத்து, செங்கல், இயற்கை மற்றும் செயற்கை கற்கள்.
• வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் கான்கிரீட். கலவையைத் தயாரித்தல், அதன் போக்குவரத்து மற்றும் ஃபார்ம்வொர்க்கில் ஊற்றுதல், பராமரிப்பு, கலவைகள் மற்றும் ஆயத்த கூறுகளின் செயலாக்கம்.
• மவுண்டிங். கட்டமைப்பு பாகங்கள், அவற்றின் சீரமைப்பு, நிறுவல் மற்றும் கட்டுதல் ஆகியவற்றின் இலக்குக்கு வழங்குதல்.
• கூட்டு மற்றும் தச்சு வேலை. முடிக்கப்பட்ட மர பாகங்கள் (கதவுகள், ஜன்னல்கள்) வழங்கல் மற்றும் நிறுவல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
• கூரை. அஸ்பெஸ்டாஸ்-சிமென்ட் அல்லது எஃகு தாள்களால் கூரைகளை மூடுவதில் அவை உள்ளன.
• பூச்சு. பெரிய தொகுதிகளுக்கு, ஒரு இயந்திர ஊட்டம் பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் சிறியவற்றுக்கான தீர்வின் பயன்பாடு கைமுறையாக செய்யப்படுகிறது.
• எதிர்கொள்ளும். அவை செங்குத்து மற்றும் கிடைமட்ட மேற்பரப்புகளை பெரிய மற்றும் சிறிய அடுக்குகளுடன் உள்ளடக்கியது, அதே போல் தாள் பொருட்கள்.
• ஓவியம். அவை கட்டமைப்புகளின் கையேடு அல்லது இயந்திர ஓவியம், அத்துடன் சுவர்கள் வால்பேப்பரிங் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும்.

இந்த தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளில் சில "பூஜ்ஜிய சுழற்சி" என்ற கருத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, இது கட்டுமானத்தின் ஆரம்ப கட்டமாகும், மேலும் தளத்தை தயாரித்தல் மற்றும் அதற்கான அணுகல் சாலைகள், மண் வேலைகள், அடித்தளம் அமைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். கட்டிடத்தின் நிலத்தடி பகுதி அமைக்கப்பட்டு பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் போடப்படும்போது அது முடிவடைகிறது.

ஒப்பந்தங்களின் முடிவு

கட்டுமானப் பணிகள் மிகவும் சிக்கலானவை மற்றும் பல கட்டங்களாக இருப்பதால், சில கட்டங்களில் ஒப்பந்தக்காரர்களை ஈர்க்கும் சாத்தியத்தை அவர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். அவற்றில் சில மிகவும் பொதுவான தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளை உள்ளடக்கியது, மற்றவை சிறப்பு உபகரணங்கள் மற்றும் பயிற்சி பெற்ற நிபுணர்கள் தேவைப்படும் சில பகுதிகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றவை. அதன்படி, மிகவும் பொதுவான வகை ஒப்பந்தம் ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இதில் இரண்டு தரப்பினர் உள்ளனர்: வாடிக்கையாளர், முதலீட்டாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டவர், குறிப்பிட்ட செயல்முறைகளை செயல்படுத்துவதற்கான அளவுருக்களை அமைத்து, முடிவுகளைத் தீர்மானித்து சரிபார்த்து, அவர்களுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்; மற்றும் நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் வாடிக்கையாளரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒப்பந்ததாரர்.

பிந்தையவர்கள் பொதுவாக கட்டுமான நிறுவனங்கள் அல்லது உரிமம் பெற்ற தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர். ஒப்பந்தக்காரரால் அவர் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கடமைகளின் முழு நோக்கத்தையும் முழுமையாக நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரரை ஈர்க்க முடியும், அதாவது, வேலையின் ஒரு பகுதியை மற்ற நிறுவனங்களுக்கு மாற்றவும்.

மதிப்பிடப்பட்ட செலவு கருத்து

திட்ட ஆவணங்களின் ஒருங்கிணைந்த பகுதி மதிப்பீடு ஆகும், அதாவது கட்டுமானத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு மற்றும் கட்டுமானத்தில் நிறுவல் பணிகள். ஒழுங்காக நடத்தப்பட்ட நிதி நியாயப்படுத்தல் வேலையின் அனைத்து நிலைகளின் தாளத்தையும் தொடர்ச்சியையும் உறுதி செய்கிறது.

தவறுகள் செய்யப்பட்டிருந்தால், இது இழப்புகள், தாமதங்கள், கடன்கள், கடன் வடிவில் கூடுதல் நிதியைப் பெற வேண்டிய அவசியத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

மதிப்பிடப்பட்ட செலவு பொதுவாக பல கூறுகளுக்கு ஒதுக்கப்படுகிறது மற்றும் பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

CMP என்பது முழு வேலைக்கான மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட செலவு, ஆயிரம் ரூபிள்; PZ - நேரடி செலவுகளின் அளவு, ஆயிரம் ரூபிள்; НР - மேல்நிலை செலவுகள், ஆயிரம் ரூபிள்; PN - திட்டமிடப்பட்ட சேமிப்பு அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட லாபம், ஆயிரம் ரூபிள்.

நேரடி செலவினங்களின் மதிப்பு, நிகழ்த்தப்பட்ட அனைத்து வேலைகளின் மொத்த அளவு (உடல் அலகுகளில்) மற்றும் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப தற்போது பயன்படுத்தப்படும் விகிதங்களைக் கணக்கிடுவதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நேரடி செலவுகளின் பங்கு மொத்த செலவில் சராசரியாக 65-80% ஆகும். அவற்றின் அமைப்பு பின்வரும் கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது:

• கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ள தொழிலாளர்களின் சம்பளம் (10-15%);
• கட்டிடங்களின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து பொருட்களின் விலை (50-55%);
• பயன்படுத்திய வாகனங்களின் விலை, சிறப்பு உபகரணங்கள், இயந்திரங்கள், அவற்றை ஓட்டும் நிபுணர்களின் சம்பளம் உட்பட (5-10%).

கட்டுமான தளத்தில் முறையான வாழ்க்கை மற்றும் வேலை நிலைமைகளை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் பராமரித்தல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் ஒப்பந்ததாரர் அல்லது துணை ஒப்பந்ததாரருக்கு திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவை மேல்நிலை செலவுகளில் அடங்கும். அவற்றின் அளவு ஊதிய நிதிக்கு நேரடி விகிதத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு பெரிய அளவிற்கு - பொருளின் அளவு, உற்பத்தி முறை, கட்டுமான வகை. ஒரு விதியாக, இந்த காட்டி 13-20% வரம்பில் மாறுபடும்.

கணக்கிடும் போது, ​​பொருளின் பண்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

மேல்நிலை செலவுகள் அடங்கும்:

• நிர்வாக மற்றும் வணிகத் தேவைகளுக்கான நிதி. இது போக்குவரத்து செலவுகள், அலுவலகம், தபால் மற்றும் தொலைபேசி தொடர்புகளுக்கான செலவுகள், கார்களின் பராமரிப்பு, தேவையான சிறப்பு இலக்கியங்களை வாங்குதல், தேவையான பத்திரிகைகளுக்கான சந்தா ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.
• பராமரிப்பு பணியாளர்களின் செலவு. மேலாளர்கள் மற்றும் நிபுணர்களின் பயிற்சி மற்றும் மறுபயிற்சி, முறையான சுகாதார மற்றும் சுகாதார நிலைமைகளை உருவாக்குதல், அத்துடன் தொழிலாளர் பாதுகாப்பு ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
• கட்டுமான செயல்முறையை ஒழுங்கமைப்பதற்கான செலவு. இந்த செலவுகள் அடங்கும்: பாதுகாப்பு அமைப்புகளின் பராமரிப்பு, தீ பாதுகாப்பு, திட்ட குழுக்களின் இயக்க செலவுகள், ஜியோடெடிக் பணிகள், இயற்கையை ரசித்தல்.
• பிற செலவுகள் (சொத்து காப்பீடு, உரிமம், தணிக்கை, ஆலோசனை, விளம்பரம், வங்கி).

மதிப்பிடப்பட்ட லாபம் என்பது ஒப்பந்தக்காரரின் திட்டமிட்ட வருமானம். ஊழியர்களுக்கான பொருள் போனஸ், உற்பத்தியில் புதுமையான முறைகள் ஆகியவற்றிற்கான அதன் செலவுகளை நிறுவனம் ஈடுகட்ட வேண்டும்.

தர கட்டுப்பாடு

ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம் ஒப்பந்ததாரர் மீது பெரும் பொறுப்பை சுமத்துகிறது, ஏனெனில் மோசமான தரமான வேலை, குறைந்த தரப் பொருட்களின் பயன்பாடு மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளுக்கு இணங்கத் தவறியது வசதிகள், பெரிய நிதி இழப்புகள் அல்லது உயிர் இழப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

எனவே, ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் நிலை குறிப்பிட்ட முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. பொருட்களின் தரம் கட்டமைப்பின் விலை மற்றும் செயல்திறனை பாதிக்கிறது.

குறைந்த தர மூலப்பொருட்களைப் பயன்படுத்தி வசதிகளை உருவாக்கும்போது, ​​அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை தொடர்ந்து சரிசெய்வது, இயக்க செலவுகளை அதிகரிப்பது மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் வசதியின் அளவு குறைதல் ஆகியவற்றின் காரணமாக அனைத்து செயல்முறைகளின் விலையும் அதிகரிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள், தரநிலைகள், திட்டங்கள், ஒப்பந்தங்கள், கடவுச்சீட்டுகள் ஆகியவற்றில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேவைகளுடன் பொருளின் உண்மையான செயல்திறனின் இணக்கத்தை சரிபார்ப்பதே கட்டுப்பாட்டின் சாராம்சம்.

முக்கிய பணி திருமணம் மற்றும் குறைபாடுகளைத் தடுப்பது, தயாரிப்புகளின் சரியான தரத்தை பராமரிப்பது. இரண்டு வகையான கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன: உள் மற்றும் வெளிப்புறம்.

முதலாவது தேவையான தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனங்களின் (வடிவமைப்பு, தொழில்துறை) ஊழியர்களால் நேரடியாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கட்டுமானப் பொருட்களை உற்பத்தி செய்யும் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் மாநிலத் தரங்களுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்களை வழங்குகின்றன. தயாரிப்புகளை வழங்கும்போது அத்தகைய ஆவணம் இருப்பது கட்டாயமாகும்.

வெளிப்புற தரக் கட்டுப்பாடு என்பது மேற்பார்வையிடும் உரிமை மற்றும் சுயாதீனமான நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படும் ஆய்வுகளை உள்ளடக்கியது.

சான்றிதழ் மற்றும் உரிமம் நடைமுறைகள்

தயாரிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளின் சான்றிதழ் மற்றும் வடிவமைப்பு, கணக்கெடுப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கு உரிமம் வழங்கும் செயல்முறை தற்போது கட்டாயமாக உள்ளது. இது அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலைகளின் தேவைகளுடன் தயாரிப்பு தர குறிகாட்டிகளின் இணக்கத்தை நிறுவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு செயல்பாடாகும். நுகர்வோர் மற்றும் சுற்றுச்சூழலின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதும், மனித ஆரோக்கியம், வாழ்க்கை மற்றும் சொத்துக்களின் பாதுகாப்பையும் பாதுகாப்பதே இதன் குறிக்கோள்.

பொருள்கள் செயல்பட முடியும் என: தொழில்துறை பொருட்கள், கட்டுமான பொருட்கள், அமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்.

பின்வரும் படிவங்களில் சான்றிதழ் சாத்தியமாகும்:

• தன்னார்வ, தங்கள் தயாரிப்புகளின் தரத்தை உறுதிப்படுத்த விரும்பும் உற்பத்தியாளரின் முன்முயற்சியில்;
• கட்டாயமானது, ஒரு தனி சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரம்பிற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது சில தேவைகளுக்கு இணங்காத நிலையில், மக்கள் மற்றும் அவர்களின் சொத்துக்களின் ஆரோக்கியத்திற்கு ஆபத்தானதாக இருக்கலாம் (தனியார் வீடுகள், பூட்டுகள், சீலண்டுகளுக்கான திட்டங்கள்).

எந்தவொரு தயாரிப்பின் தரத்தையும் உறுதிப்படுத்தும் செயல்முறை பின்வரும் வரிசையில் நிகழ்கிறது:

• விண்ணப்பதாரர் ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கிறார்;
• சோதனை நடவடிக்கைகளுக்கான ஒரு திட்டம் மற்றும் முறை நிறுவப்பட்டுள்ளது;
• மாதிரிகள் மற்றும் மாதிரிகளை அடையாளம் காணுதல், தயாரிப்புகளின் ஆய்வு மற்றும் உற்பத்தி நிலையை ஆய்வு செய்தல்;
• முடிவுகளை பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள்;
• சான்றிதழ் பதிவு செய்யப்பட்டு வழங்கப்படுகிறது.

உரிமம் என்பது நிறுவனத்தின் ஆய்வு மற்றும் விண்ணப்பத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான அதன் தயார்நிலை தொடர்பாக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள்.

ஒரு சிறப்பு ஆணையம் தேவையான தொழில்நுட்ப அடிப்படை மற்றும் ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை, வழங்கப்பட்ட உற்பத்தி மற்றும் தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளை செயல்படுத்துதல், ஊழியர்களின் தகுதிகள் மற்றும் அனுபவம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளை சரிபார்க்கிறது.

சில வகையான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் கட்டாய உரிமத்திற்கு உட்பட்டவை (வடிவமைப்பு, பொறியியல் மற்றும் ஜியோடெடிக் பணிகள் மற்றும் ஆய்வுகள், கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்தி).

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் அமைப்பு

பல்வேறு அமைப்புகள் கட்டுமானப் பணியில் ஈடுபட்டுள்ளன.

வசதியின் முடிக்கப்பட்ட பகுதிகளின் தொடர்ச்சி மற்றும் கட்டம் கட்டமாக செயல்படுவதை உறுதி செய்ய, தொடர்ச்சியான திட்டமிடல் மற்றும் வேலையைச் செயல்படுத்தும் அமைப்பு அவசியம்.

தொழில்நுட்ப செயல்முறையை ஒழுங்கமைக்க மூன்று முக்கிய முறைகள் உள்ளன, இது கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை தீர்மானிக்கிறது:

• சீரான. இந்த முறையால், சில செயல்பாடுகள் ஒன்றன் பின் ஒன்றாக செய்யப்படுகின்றன, அதாவது, முந்தையது முடிவதற்குள் அடுத்தது தொடங்காது.
• இணை. இது ஒரே நேரத்தில் வெவ்வேறு செயல்முறைகளின் அதிகபட்ச சாத்தியமான கலவையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இது ஒரே நேரத்தில் பல கட்டிடங்களை அமைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, ஆனால் கணிசமான அளவு உழைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் ஈடுபாடு தேவைப்படுகிறது.
• ஸ்ட்ரீம்லைன். இது சிக்கலான செயல்முறைகளைப் பிரிப்பதைக் கொண்டுள்ளது, அவை காலப்போக்கில் இணைக்கப்பட்ட எளிய செயல்பாடுகளாக வரிசையாக செய்யப்படுகின்றன. அனைத்து செயல்களும் நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட காலப்பகுதியில் செய்யப்படும் ஓட்டங்களாக பிரிக்கப்படுகின்றன. ஓட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு வசதியிலும், அறையிலிருந்து அறைக்கு நகரும் ஒருங்கிணைந்த குழுக்களால் கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இது ஊழியர்களை சமமாக ஏற்றுவதையும் வசதிகளில் தாள வேலையை உறுதி செய்வதையும் சாத்தியமாக்குகிறது.

சாலை கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள்

சாலை கட்டுமானம் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. இந்த செயல்முறையானது நீட்டிக்கப்பட்ட கட்டுமான தளம், சிறப்பு இயந்திர வளாகங்களின் பணியிடங்களில் நிலையான மாற்றங்கள், கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சாலையில் வேலை வகைகளின் சீரற்ற விநியோகம் மற்றும் இறுதியாக, காலநிலை நிலைமைகள் மற்றும் பருவங்களில் தொழில்நுட்ப செயல்முறையின் சார்பு ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

பல்லாயிரக்கணக்கான கிலோமீட்டர்களின் கட்டுமான காலம் வேலையின் அமைப்பை சிக்கலாக்குகிறது, கட்டுப்பாடு மற்றும் நிர்வாகத்தை சிக்கலாக்குகிறது, சாலை கட்டுமானம் மற்றும் வாகனங்களின் பழுது மற்றும் பராமரிப்பை மோசமாக்குகிறது.

CMP மாஸ்டர்: அறிவு மற்றும் செயல்பாடுகள்

கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் ஃபோர்மேனின் பல குறிப்பிட்ட கடமைகளைக் கொண்ட மேலாளர்களின் வகையைச் சேர்ந்தது. இந்த செயல்பாடுகளைச் செய்யும் நபர் உயர் தொழில்நுட்பக் கல்வி பெற்றிருக்க வேண்டும்.

கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மாஸ்டரின் வேலை விளக்கம் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் மட்டத்தில் உருவாக்கப்பட்டது. இருப்பினும், பொதுவாக, இந்த அறிவுறுத்தலில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட அனைத்து கடமைகளும் செயல்பாடுகளும் வெவ்வேறு நிறுவனங்களுக்கு ஒத்தவை.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மாஸ்டர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

• கட்டுமான தளங்களின் செயல்பாடுகள் குறித்த ஆணைகள், உயர் அதிகாரிகளின் உத்தரவுகள் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை பொருட்கள்.
• கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளின் கலவை.
• கட்டுமானத்திற்கான வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீடு ஆவணங்கள் நடைபெற்று வருகின்றன.
• தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள், கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளை மேற்கொள்வதற்கும் ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் நிபந்தனைகள்.
• தளத்தில் தொழில்நுட்ப செயல்முறையை திட்டமிடுவதற்கான கோட்பாடுகள்.

கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளின் மாஸ்டரின் முக்கிய கடமைகள்:

• தளத்தில் வேலைத் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்தல்.
• உற்பத்திப் பணிகளைச் செயல்படுத்துவதற்கும் மூலப்பொருட்கள் மற்றும் பொருட்களின் ரசீதுக்கும் செயல்பாட்டுக் கணக்கியல் அமைப்பு.
• ஊழியர்களின் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு இணங்குவதை கண்காணித்தல்.
• பொருட்கள், கட்டமைப்புகள், தயாரிப்புகள், அவற்றின் சேமிப்பு, கணக்கியல் மற்றும் அறிக்கையிடல் ஆகியவற்றின் ரசீது அமைப்பு.
• வசதியில் நிலையான சொத்துக்களின் பகுத்தறிவு பயன்பாட்டை உறுதி செய்தல்.

கட்டுமானத்தில் ஒரு கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் ஃபோர்மேனுக்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பும்போது, ​​கட்டப்பட்ட வசதிகளின் குறிப்பிட்ட பட்டியலுடன் முந்தைய பணியிடங்களில் அனுபவத்தைக் குறிப்பிடுவது கட்டாயமாகும்.

கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளில் சுழற்சி முறை

இந்த முறையானது பணியாளர்கள் நிரந்தரமாக வசிக்கும் இடத்திற்கு வெளியே உள்ள தொழிலாளர் அமைப்பின் ஒரு வடிவமாகும், அவர்கள் வீடு திரும்பினால். சாலை கட்டுமானத்தில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணியின் மாஸ்டருக்கான கடிகாரம் சமீபத்தில் மிகவும் பொதுவானது. இந்த வழக்கில் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் நிறுவனத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் ஊழியர்களின் நிரந்தர குடியிருப்பு ஆகியவற்றிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள வசதிகளில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

வழக்கமான முறைகள் மூலம் வேலையைச் செய்வது நடைமுறைக்கு மாறானதாக இருக்கும்போது, ​​மக்கள் வசிக்காத மற்றும் தொலைதூரப் பகுதிகள் அல்லது சாதகமற்ற இயற்கை மற்றும் தட்பவெப்ப நிலைகள் உள்ள இடங்களில் கட்டுமான நேரத்தைக் குறைக்க ஷிப்ட் முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது.

முடிவுரை

கட்டிட வளாகம் இன்று ஏராளமான மற்றும் வளர்ச்சியடைந்துள்ளது. இருப்பினும், நெருக்கடியின் தாக்கம் அதிக வேலைச் செலவுகள் மற்றும் குறைந்த நுகர்வோர் தேவை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தொழில்துறையின் வளர்ச்சியின் வேகத்தில் கடுமையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது.