Nga [Petrov Yuri Anatolyevich]
Adresë:
Kerkese
I nderuar [Vladimir Vladimirovich Ivanov], duke pasur parasysh mospërmbushjen e detyrimeve të vendosura mbi ju nga Marrëveshja e vitit, ju drejtohem me këtë pretendim dhe sqaroj sa vijon:
vjet midis meje, [Petrov Yury Anatolyevich] (Blerësi) dhe ju, [Ivanov Vladimir Vladimirovich] (Shitësi), u lidh një Marrëveshje, sipas së cilës Shitësi merr përsipër t'i shesë blerësit, dhe blerësi merr përsipër të blejë dhe paguajë për pronën (apartamentin) që ndodhet në: qytet [Moskë, rr. Marshall Katukov, d. 1, bldg. 2, apt. 3].
Në përputhje me pikën 12 të Marrëveshjes, për të siguruar detyrimet e marra për të blerë objektin, blerësi transferoi dhe shitësi mori fonde në shumën e rublave.
Mbi këtë fakt, ju keni shkruar një faturë për marrjen e fondeve në shumën e rublave si depozitë sipas Marrëveshjes për një vit.
Në përputhje me klauzolën e Marrëveshjes, Marrëveshja e Blerjes dhe Shitjes nënshkruhet nga palët jo më vonë se një vit. Data e parashikuar e nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes së vitit, e cila mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.
Për përmbushjen e duhur të detyrimeve sipas Marrëveshjes, kam marrë masat e duhura: përkatësisht, kam përgatitur fonde për të paguar apartamentin sipas marrëveshjes së shitblerjes, letra dhe mesazhe janë dërguar vazhdimisht me kërkesë për të rënë dakord për vendin dhe kohën e lidhjes. marrëveshjen e shitblerjes së apartamentit. Apartamenti më përshtatej plotësisht dhe nuk kërkova mundësi tjetër për të blerë. Por, siç doli më vonë, me iniciativën tuaj, [banesa që ndodhet në adresën: Moskë, rr. Marshall Katukov, d. 1, bldg. 2, apt. 3], i është shitur një pale të tretë për një çmim më të lartë. Nuk u njoftova siç duhet për refuzimin tuaj për të përmbushur detyrimet sipas Marrëveshjes së Vitit. Këto rrethana më vunë në pozitë të vështirë dhe më shkaktuan humbje të konsiderueshme.
Sipas Art. 309 i Kodit Civil të Federatës Ruse, detyrimet duhet të kryhen siç duhet në përputhje me kushtet e detyrimit dhe kërkesat e ligjit, akteve të tjera ligjore, dhe në mungesë të kushteve dhe kërkesave të tilla, në përputhje me praktikat e biznesit ose kërkesa të tjera të vendosura zakonisht.
Sipas Art. 310 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një refuzim i njëanshëm për të përmbushur një detyrim dhe një ndryshim i njëanshëm i kushteve të tij nuk lejohen, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj.
Në përputhje me Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse, me përfundimin e detyrimit para fillimit të ekzekutimit të tij me marrëveshje të palëve ose për shkak të pamundësisë së ekzekutimit (neni 416 i Kodit Civil të Federatës Ruse), depozita duhet të jetë u kthye. Nëse pala që ka dhënë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo i mbetet palës tjetër. Nëse pala që ka marrë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo është e detyruar t'i paguajë palës tjetër shumën e dyfishtë të depozitës. Për më tepër, pala përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës është e detyruar të kompensojë palën tjetër për humbjet, duke kompensuar shumën e depozitës, përveç nëse parashikohet ndryshe në kontratë.
Sipas [f. 20] të Marrëveshjes, në rast se brenda periudhës së përcaktuar në pikën 15 të Marrëveshjes, dhe në kushtet e rënë dakord në përputhje me këtë Marrëveshje, me iniciativën e shitësit, nënshkrimi i kontratës për shitjen e objektit. (përfshirë për shkak të mospërmbushjes së detyrimeve të tij) nuk ka ndodhur, siç përcaktohet në këtë Marrëveshje, shuma i nënshtrohet kthimit te Blerësi në madhësi të dyfishtë brenda 2 ditëve të punës nga data e kërkesës.
Kështu, ju, pasi keni marrë si garanci detyrimin për të lidhur një kontratë për shitjen e apartamentit dhe për pagesën e banesës një depozitë në shumën e rublave, nuk keni përmbushur (ose më saktë, keni shmangur përmbushjen) detyrimin e specifikuar dhe, për rrjedhojë , janë të detyruar të më paguajnë një shumë të dyfishtë të depozitës në shumën e rublave.
rubla m'u kthyen, por në kundërshtim me kushtet e Marrëveshjes, ju refuzuat të ktheni shumën e depozitës në një shumë të dyfishtë, duke iu referuar rritjes së shpejtë të kursit të këmbimit ndaj rublës dhe faktit që ky fakt është një ngjarje e forcës madhore (forcë madhore).
Sipas paragrafit 3 të Artit. 401 i Kodit Civil të Federatës Ruse, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose një marrëveshje, një person që nuk ka kryer ose kryer në mënyrë të parregullt një detyrim është përgjegjës, përveç nëse provon se kryerja e duhur ishte e pamundur për shkak të forcës madhore, d.m.th. rrethana të jashtëzakonshme dhe të pashmangshme në kushtet e dhëna. Këto rrethana nuk përfshijnë, në veçanti, shkeljen e detyrimeve nga ana e palëve të debitorit, mungesën e mallrave të nevojshme për ekzekutim në treg dhe mungesën e fondeve të nevojshme nga debitori.
Sipas Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse për përdorimin e fondeve të njerëzve të tjerë për shkak të mbajtjes së tyre të paligjshme, shmangies së kthimit të tyre, vonesave të tjera në pagesën e tyre ose marrjes ose kursimit të pajustifikuar në kurriz të një personi tjetër, interes në shumën e tyre. fondet janë të pagueshme. Shuma e interesit përcaktohet nga norma e skontimit e interesit bankar që ekziston në vendbanimin e kreditorit, dhe nëse kreditori është person juridik, në vendin e vendndodhjes së tij në datën e përmbushjes së detyrimit monetar ose përkatësit të tij. pjesë. Gjatë rikuperimit të një borxhi në gjykatë, gjykata mund të plotësojë kërkesën e kreditorit, bazuar në normën e skontimit të interesit bankar në ditën e paraqitjes së kërkesës ose në ditën e marrjes së vendimit. Këto rregulla zbatohen nëse nuk përcaktohet një shumë e ndryshme interesi me ligj ose me marrëveshje. Nëse humbjet e shkaktuara kreditorit nga përdorimi i paligjshëm i fondeve të tij tejkalojnë shumën e interesit që i takon në bazë të paragrafit 1 të këtij neni, ai ka të drejtë të kërkojë kompensim nga debitori për humbje që tejkalojnë këtë shumë. Interesi për përdorimin e mjeteve të të tjerëve do të paguhet në ditën kur shuma e këtyre mjeteve i paguhet kreditorit, përveç nëse me ligj, akte të tjera juridike ose marrëveshje është caktuar një afat më i shkurtër për llogaritjen e interesit.
Sipas Dekretit të Plenumit të Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse dhe Plenumit të Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Federatës Ruse, datë 8 tetor 1998 nr. 13/14, kur llogaritet interesi vjetor i pagueshëm me normën e rifinancimit të Banka Qendrore e Federatës Ruse, numri i ditëve në një vit (muaj) supozohet të jetë përkatësisht 360 dhe 30 ditë, përveç nëse përcaktohet ndryshe me marrëveshje të palëve, rregullat detyruese për palët, si dhe zakonet e biznesit.
Interesi përllogaritet deri në përmbushjen reale të detyrimit monetar, i përcaktuar në bazë të kushteve për procedurën e pagesave, formën e shlyerjeve dhe dispozitat e nenit 316 të Kodit Civil të Federatës Ruse për vendin e përmbushjes së detyrimi monetar, përveçse kur parashikohet ndryshe me ligj ose me marrëveshje të palëve.
Në kuadër të Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse, unë dalloj dy periudha:
1. Periudha për të cilën është bërë llogaritja nga y deri në y Numri i ditëve të vonesës: .
Shuma e rublave (shuma e depozitës në përputhje me [klauzolën 12] të Marrëveshjes).

Llogaritja: rubla.
Shuma e interesit për përdorimin e parave të njerëzve të tjerë do të jetë rubla.
2. Periudha për të cilën është bërë llogaritja nga y deri në y.
Numri i ditëve të vonuara: .
Shuma (shuma që do të kthehet nëse blerësi refuzon të përfundojë transaksionin).
Norma e rifinancimit të Bankës së Rusisë nga viti në kohën e paraqitjes së kërkesës është %.
Llogaritja: .
Shuma e interesit për përdorimin e parave të të tjerëve do të jetë.
Bazuar në sa më sipër, në zbatim të detyrimeve të përcaktuara me Marrëveshjen e vitit,
Unë ju kërkoj që:
1. Më paguani rubla, pjesa tjetër e depozitës parashikohet për [f. 20] Marrëveshjet dhe Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse.
2. Në rast refuzimi për të përmbushur detyrimet, ju lutem më informoni me shkrim për arsyet dhe dërgoni një përgjigje në:
Gjithashtu, ju informoj se në rast të përmbushjes vullnetare të detyrimeve sipas Marrëveshjes së specifikuar, unë do të refuzoj të paraqes pretendime kundër jush
- për pagesën e interesit për përdorimin e fondeve të njerëzve të tjerë në shumën e rublave.
- mbi pagesën e kamatës për vonesën në kthimin e mjeteve në vlerë prej .
Përndryshe, do të detyrohem të shkoj në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e mia ligjore. Shpenzimet ligjore të shpenzuara për tarifën shtetërore në gjykatë, pagesa për shërbimet e një avokati, si dhe kompensimi për dëmin jopasuror do t'ju rikuperohen në gjykatë.

Aplikacion:
1. Kopje e Marrëveshjes e datës z.
2. Një kopje e dëftesës nga z.
3. Kopje e korrespondencës.

Sinqerisht, [Petrov Yu.A.] ______________________________________
G.
Burimi i shabllonit: http://www.swk-upa.ru

Shembull dokumenti:

___________________________________
(emri i Partisë-1)

nga ________________________________
(emri i Partisë-2)
Adresë: ____________________________
KËRKESË për kthimin e depozitës

"___"________ ___ ndërmjet Palës-1 dhe Palës-2 u lidh një marrëveshje për një depozitë (më tej referuar si "Marrëveshja"). Depozitë në shumën _______ (________) fshij. është paguar nga Partia-__ "___" ________ ___, e cila vërtetohet nga _____________________.

"___"________ ___ Pala-__ mori dijeni për një shkelje nga Pala-___ të detyrimeve të saj sipas Marrëveshjes, përkatësisht _______________________.

Klauzola _____ e Marrëveshjes, si dhe klauzola 2 e Artit. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon përgjegjësinë e palës që merr depozitën për mospërmbushjen e Marrëveshjes në formën e pagesës së një shume të dyfishtë të depozitës.

Në lidhje me sa më sipër, ne kërkojmë pagesën e një shume parash në shumën prej _______ (________) RUB. deri në "___" ________ ___ sipas detajeve të shlyerjes të specifikuara në Marrëveshje.

Në rast mospërmbushjeje nga Pala-___ të kërkesës së specifikuar, Pala-___ do të detyrohet t'i drejtohet gjykatës për mbrojtjen e të drejtave të saj.

________________________/_________________

"___"________ ___ G.

Kërkesë (Model, Shembull): Kërkesë për kthimin e paradhënies për një apartament

Një kërkesë për një rimbursim të një pagese paraprake për një apartament mund të dërgohet duke përdorur shërbimin postar me postë të rekomanduar me konfirmimin e marrjes.
Në këtë faqe mund të shkarkoni një mostër pretendimi për kthimin e një pagese paradhënie.

Titulli i punës

Emri i marrësit të kërkesës

Mbiemri, inicialet e kokës

Adresa e marrësit të pretendimit

Nga: emri i aplikantit
Adresa: Vendi i regjistrimit
TIN: TIN
Telefoni: Telefon

Shuma e kërkesës: fshij shumën e kërkesës.

Kerkese

Ndërmjet Emrit të marrësit të kërkesës (në tekstin e mëtejmë referuar si Marrësi
pretendimet) dhe mbiemri, emri, patronimi (në tekstin e mëtejmë: Parashtruesi).
të lidhur Emri i marrëveshjes Nr. i Marrëveshjes datë Data e lidhjes
marrëveshjen e vitit (më tej referuar si Marrëveshja).

Në përputhje me Marrëveshjen, aplikanti, duke qenë blerës, pranoi për
detyrimin për të pranuar dhe paguar për pasurinë e mëposhtme: Emri
pronën, dhe Marrësi i Kërkesës, duke qenë shitësi, ka marrë përsipër
detyrimin për t'ia bartur pronën parashtruesit të kërkesës.

Parashtruesi i kërkesës ka përmbushur detyrimet sipas Marrëveshjes në mënyrën e duhur
në mënyrë që konfirmohet nga dokumentet e mëposhtme: Emri,
detajet e dokumenteve.

Marrësi i kërkesës nuk ka përmbushur sa vijon të përcaktuara në Marrëveshje
detyrimet:

1. Nuk ka bartur emrin e pronës, duke mos përmbushur klauzolën
klauzola e kontratës.

2. Ka kryer shkelje të theksuara të klauzolës së Marrëveshjes, e cila
është baza për përfundimin e parakohshëm të Marrëveshjes.

3.Përshkrimi i detyrimeve, duke mos përmbushur klauzolën e Klauzolës së Marrëveshjes.

Qëndrimi i parashtruesit mbështetet nga provat e mëposhtme:

1. Shtojca Nr. Numri i shtojcës së Marrëveshjes me datë Datag.

2. Marrëveshja plotësuese Nr. Numri i marrëveshjes së Marrëveshjes datë Data
hartimi

3.Numri i faturës nga data e përpilimit g.

4. Nr faturë Nr faturë nga data e përpilimit.

5. Fletën e shitjes Nr. Numri i çekut datë Dateg.

6. Prova të tjera.

Shuma totale e borxhit në datën e nënshkrimit. është Shuma në
rubla (Shuma e borxhit me fjalë) fshij.

Në përputhje me klauzolën nr. Klauzola e Marrëveshjes për mospërmbushje të detyrimeve në formular
Detyrimi i paplotësuar, pranuesi i kërkesës është ngarkuar me gjobë prej
shuma Shuma e gjobës (Shuma e gjobës me fjalë) rub.

Në përputhje me klauzolën nr. të klauzolës së Marrëveshjes, Marrësi i kërkesës llogaritet
gjobë në masën e masës së dënimit (Shuma e dënimit me fjalë) fshij.
Llogaritja e penalitetit është e bashkangjitur.

Si rezultat i shkeljes së detyrimeve nga marrësi i kërkesës, paraqitësi i kërkesës ka shkaktuar
Dëmi real material në formën Formulari i dëmit real në masën prej
Sasia e dëmit material (Shuma e dëmit material me fjalë) fshij.
Vlera e dëmit real material është llogaritur si më poshtë:
Procedura për llogaritjen e dëmit material.

Për shkak të shkeljes së detyrimeve nga paraqitësi i kërkesës, paraqitësi i kërkesës ishte
i privuar nga mundësia për të përfituar. Sipas Art. 393 i Kodit Civil të debitorit të Federatës Ruse
i detyruar të shpërblejë kreditorin për dëmet e shkaktuara nga mospërmbushja ose
kryerja jo e duhur e detyrimeve. Shuma e fitimeve të humbura të aplikantit
për shkak të mospërmbushjes (përmbushjes së pahijshme) të detyrimeve nga Përfituesi
pretendimi është shuma e fitimit të humbur (Shuma e fitimit të humbur
me fjalë) fshij. Shuma e fitimeve të humbura është llogaritur si më poshtë:
Procedura për llogaritjen e fitimeve të humbura.

Sipas Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse, në rastet e mbajtjes së paligjshme të parave
fondet, shmangia e kthimit të tyre, vonesat e tjera në pagesën e tyre i nënshtrohen
pagesën e interesit të borxhit. Norma e interesit varet nga periudha.
koha e detyrimeve të papaguara dhe është 0 (Interesi
me fjalë) fshij. Llogaritjet e interesit janë bashkangjitur.

Kështu, shuma totale e kërkesës është Shuma e Kërkesës (Shuma
pretendimet me fjalë) fshij.

Pozicioni i aplikantit konfirmohet nga rregulloret e mëposhtme:

Art. 307 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: / në bazë të një detyrimi, një person
(debitori) detyrohet të angazhohet në favor të një personi tjetër (kreditori)
një veprim të caktuar, si p.sh.: transferimi i pronës, kryerja e punës,
ofrojnë një shërbim, kontribuojnë në një aktivitet të përbashkët, paguajnë para
etj., ose të përmbahet nga një veprim i caktuar, dhe kreditori ka
e drejta për të kërkuar nga debitori përmbushjen e detyrimit të tij. /

Art. 309 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: o / detyrimet duhet
kryer siç duhet në përputhje me kushtet e detyrimit
dhe kërkesat e ligjit, akteve të tjera ligjore, dhe në mungesë të tyre
kushtet dhe kërkesat - në përputhje me zakonet ose zakonet tjera
kërkesat. /

Art. 310 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: refuzimi i njëanshëm për
përmbushja e një detyrimi dhe ndryshimi i njëanshëm i kushteve të tij nuk janë
lejohen, me përjashtim të rasteve të parashikuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse, të tjera
ligjet ose aktet e tjera juridike. Ndryshimi i njëanshëm i kushteve
detyrimet që lidhen me zbatimin nga të gjitha palët e tij
aktivitet sipërmarrës, ose një refuzim i njëanshëm për të kryer
ky detyrim lejohet në rastet e parashikuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse,
ligje të tjera, akte të tjera juridike ose marrëveshje.

Neni 454 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili tregon: / p / / në kontratën e shitjes një
pala (shitësi) merr përsipër ta kalojë sendin (mallin) në pronësi
pala tjetër (blerësi), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë produkt dhe
paguaj një shumë të caktuar parash (çmimi) për të.

Pjesa 1 Art. 456 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: / Shitësi është i detyruar të transferojë
blerësit mallrat e përcaktuara me kontratën e shitjes./

Aktet e tjera normative.

Rrethanat e mësipërme vërtetojnë se detyrimet sipas
Përfituesi e ka kryer kërkesën në mënyrë jo të duhur sipas Marrëveshjes.

*Në bazë të rrethanave të mësipërme, ju lutemi brenda sasisë
ditë (numri i ditëve me fjalë) ditë:*

Përfundimi Emri i marrëveshjes Nr. i Marrëveshjes datë Data e lidhjes
kontratat z.

Paguani borxhin sipas Marrëveshjes në shumën e shumës në rubla (Shuma
shuma e borxhit me fjalë) fshij.

Paguani një gjobë sipas Marrëveshjes në shumën e shumës së gjobës (Shuma e gjobës
me fjalë) fshij.

Paguani një gjobë sipas Marrëveshjes në shumën e gjobës (Shuma
dënimet me fjalë) fshij.

Kompensimi i dëmit real material në masën e sasisë së materialit
dëmtim (Sasia e dëmit material me fjalë) fshij.

Kompensoni për fitimet e humbura në shumën e fitimeve të humbura (Shuma
fitimet e humbura me fjalë) fshij.

-* *Paguani interes për mospërmbushjen e një detyrimi monetar në shumën prej
Shuma e interesit (Shuma e interesit me fjalë) fshij.

Kërkesa të tjera.

Nëse e shpërfillni këtë pretendim, paraqitësi i kërkesës do të detyrohet ta bëjë këtë
aplikoni në gjykatë për t'ju ngarkuar shpenzimet e gjykatës.

*Aplikacionet:*

1.Kopje e Marrëveshjes në 1 kopje.

2. Kopje e Aneksit të Kontratës Numri i Aneksit të Kontratës datë Dateg. në 1 kopje.

3. Kopja e marrëveshjes shtesë Nr. Numri i marrëveshjes së marrëveshjes datë Data
hartimi në 1 kopje.

4. Llogaritja e penalitetit në 1 kopje.

5.Kopje e faturës Nr.Numër datë e përpilimitg. në 1 kopje.

6. Një kopje e faturës nr. nr. e faturës datë Data e përpilimit. në 1 kopje.

7. Kopja e kuponit te shitjes Nr. Numri i çekut me date Dateg. në 1 kopje.

8. Kopje Dëshmi të tjera në 1 kopje.

Mbiemri dhe inicialet e nënshkruesit

Data e nënshkrimit

Kërkesë (kërkesë) për dëmshpërblim dhe kthim të paradhënies (ose: paradhënie) sipas kontratës së punës në lidhje me mospërmbushjen e kontratës
______________________________________
adresë: _______________________________

nga _________________________________
adresë: ______________________________,
Faksi i telefonit: __________,
Adresa e emailit: _____________

Kërkesa (pretendim)
për dëmet dhe kthimet
paradhënie (ose: paradhënie)
sipas një kontrate për shkak të mospërmbushjes së kontratës

Në përputhje me klauzolën ____ të Marrëveshjes
(emri ose emri i plotë i kontraktorit)
kontratë nga "__" __________ ____ g. N ____, ka marrë përsipër në kohë deri në "__" __________
_____, me udhëzimet e _________________________________________________ për të plotësuar
(emri ose emri i plotë i klientit)
veprat e mëposhtme: ________________________________________________________________.
Sipas pikës ______ të kontratës së punës datë "__" ___________ ____, N ______
_________________________________________________ paguan shumën e plotë paraprakisht
(emri ose emri i plotë i klientit)
për punë në rendin e mëposhtëm: _________________________________________________.
"__"___________ ____ G. _________________________________________________
(emri ose emri i plotë i klientit)
_________________________________________________ punë sipas Kontratës dt
(emri ose emri i plotë i kontraktorit)
"__"___________ ____ N _______ janë paguar plotësisht në shumën _______
(__________) rubla, e cila konfirmohet nga _________________________________.
Deri më sot, këto punime _________________________________
(emri ose emri i plotë i kontraktorit)
nuk janë përmbushur.
Mospërmbushja e Kontratës së Punës datë "___" ______ ____ N _______
________________________________________________ pësoi humbje në formën e
(emri ose emri i plotë i klientit)
____________________________, përkatësisht: ____________________________, në shumën
_____ (__________) rubla, e cila konfirmohet nga ____________________________.
Bazuar në sa më sipër dhe udhëzuar nga Art. Art. 15, 401, 708, 715
të Kodit Civil të Federatës Ruse, kërkesë para _____________:

për kthimin e fondeve të transferuara si paradhënie

Unë, ______________ Lydia______________ dhe Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "MVP - Real Estate" e përfaqësuar nga përgjegjësi i departamentit Bulat G.B. duke vepruar në bazë të prokurës datë 06.12.2011 nr.4 lidhur me një marrëveshje me blerësin nr.251 B datë 29.02.2012.

Në kundërshtim me këtë marrëveshje, kompania me përgjegjësi të kufizuar MVP-Nedvizhimost dha informacion të rremë për pronarin e banesës që ndodhet në adresën: Rajoni i Moskës, Lyubertsy, mkr. 7-8. dhoma 21, seksioni 7 (1-3u), kati 15, sepse pronësia e pronës në përputhje me Art. 551 i Kodit Civil të Federatës Ruse lind pas regjistrimit shtetëror të kontratës, dhe shitësi është Surkov O.E. zotëron një apartament në bazë të Marrëveshjes Paraprake nr. PD7620/10/2753 datë 20.10.2010 të hartuar dhe nënshkruar ndërmjet Shoqërisë së Kufizuar “DSK-1 dhe Shoqërisë” dhe e pa regjistruar siç duhet. Kështu, ajo bazohet në sa më sipër Surkov O.E. nuk është pronar i pronës së përcaktuar në marrëveshje.

Gjithashtu dua të theksoj se Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar “MVP – Real Estate” e përfaqësuar nga shefi i departamentit Bulat G.B. nuk kishte autoritetin për të nënshkruar marrëveshjen në fjalë dhe për të pranuar fonde, pasi, në përputhje me Art. 185 i K.Civil Prokura për transaksionin e shitjes së pasurive të paluajtshme duhet të jetë e noterizuar dhe prokura e datës 12.06.2011 nr. 4 e përcaktuar në marrëveshje nuk është e tillë.

Bazuar në sa më sipër, udhëzuar nga paragrafët 15, 20 me blerësin nr. 251 B, datë 29 shkurt 2012, Art. 450, 453 i Kodit Civil të Federatës Ruse, kërkoj të kthejë, brenda 3 (tre) ditëve pune, shumën e parave të paguara, në bazë të faturës nr.41, datë 29.02.2012, në shumën 00. (pesëdhjetë mijë) rubla.

Detajet për transferimin e fondeve në përputhje me klauzolën 20 me blerësin nr. 251 B datë 29 shkurt 2012

Llogaria në kontroll: ________________________________

U hap në emër të _______ Lydia _________________ në bankë .... Të gjitha detajet.

Në rast të refuzimit për të përmbushur kërkesat e mia, do të detyrohem të shkoj në gjykatë me një kërkesë:

Për kthimin e fondeve të specifikuara;

Këshilla juridike falas:

Mbledhja e interesit për përdorimin e parave të njerëzve të tjerë në përputhje me Art. 295 i Kodit Civil të Federatës Ruse;

Rimbursimi i shpenzimeve për shërbime juridike;

Kompensimi për humbjet e shkaktuara nga ndarja nga puna;

Për kompensimin e dëmit moral.

"____" Mars 2012

Këshilla juridike falas:

Për përgatitjen e kërkesave, deklaratave të kërkesave, kontratave, marrëveshjeve shtesë, dokumenteve të tjera, ju rekomandojmë që të kontaktoni avokatët tanë përmes telefonit.

Një depozitë tek shitësi është një konfirmim i qëllimeve serioze të blerësit, një garanci që transaksioni do të ndodhë. Duke siguruar një pjesë të shumës paraprakisht sipas një kontrate formale, blerësi fiton shumë. Së pari, ai rezervon të drejtën të bëjë një blerje për të cilën është i interesuar dhe së dyti, nëse transaksioni dështon pa fajin e tij, pala e dytë i kthen shumën e depozitës në dyfishin e shumës, megjithëse kjo do të ketë për të kaluar procedurat ligjore.

Blerësi gjithashtu mund të humbasë para: nëse ai papritmas dëshiron të refuzojë transaksionin sipas dëshirës së tij, shitësi ka të drejtë të mos i kthejë fondet tek ai. Një tjetër gjë është prania e arsyeve objektive për të cilat blerësi refuzon transaksionin. Në këtë rast, ai mund t'i kthejë paratë nëse parashikohej nga kontrata.

Në cilat raste shitësi është i detyruar të kthejë depozitën

Çdo transaksion ndërmjet shitësit dhe blerësit duhet të mbështetet nga një marrëveshje. Kjo është baza, pa të cilën është e pamundur t'i jepet shitësit një depozitë, ose, aq më tepër, të gjithë shumën, veçanërisht kur bëhet fjalë për blerjen e pasurive të paluajtshme, ku shumat arrijnë në qindra mijëra rubla (depozita zakonisht është 5-10% e shumës totale).

Këshilla juridike falas:

Sipas normave ligjore të vendosura, depozita transferohet pas ekzekutimit të kontratës paraprake që tregon koston e banesës, shumën e depozitës, dëshirat dhe kërkesat e palëve, për shembull, me kërkesën për të shkarkuar të gjithë personat që ka jetuar më parë në lokal. Duhet të tregojë gjithashtu se në cilat raste depozita mund të kthehet. Zakonisht, tregohen rrethana që mund të pengojnë përfundimin e transaksionit për arsye që nuk varen nga palët që planifikojnë ta përfundojnë atë, përkatësisht:

• sëmundje e papritur;
• refuzimi për të lëshuar një hipotekë;
• një përkeqësim i mprehtë i situatës financiare.

Nëse çështja shkon në gjykatë, atëherë mund t'u kërkohet të kthejnë depozitën në madhësi të dyfishtë nëse kontrata dështon për fajin e shitësit që nuk ka përmbushur detyrimet e tij të përcaktuara në kontratën paraprake. Epo, nëse vetë blerësi nuk e përmbush detyrimin, për shembull, vendosi të blejë një apartament tjetër ose të shpenzojë paratë ndryshe, gjykata me shumë mundësi nuk do t'i kërkojë shitësit t'i kthejë fondet, pasi vetë shitësi do të jetë pala e dëmtuar në këtë rast.

Marrëveshja e depozitës hartohet në dy kopje. Ai do të ketë fuqi më të madhe juridike në rastin e noterizimit. Megjithëse legjislacioni nuk e detyron vërtetimin e këtij dokumenti me noter, pa vulën e tij do të jetë më e vështirë të vërtetohet vlefshmëria e dokumentit. Përveç marrëveshjes së hartuar nga të dyja palët, shitësi shkruan edhe një faturë për marrjen e fondeve, duke treguar shumën e depozitës, të dhënat e pasaportës së palëve, datën e transaksionit paraprak dhe qëllimin e tij. Nëse fatura është hartuar në kompjuter, ajo duhet të vërtetohet nga një noter, pasi një dokument i printuar, qoftë edhe me një nënshkrim ekzistues, nuk është prova më e mirë në gjykatë. Nëse nuk ka noter, këshillohet të shkëmbeni para dhe një faturë në prani të dëshmitarëve të jashtëm (jo nga të afërmit).

Këshilla juridike falas:

Detyrimet e Kodit Civil të Federatës Ruse duhet të përmbushen siç duhet në përputhje me kushtet e detyrimit dhe kërkesat e ligjit, akteve të tjera ligjore, dhe në mungesë të kushteve dhe kërkesave të tilla, në përputhje me zakonet e biznesit. transaksione ose kërkesa të tjera të vendosura zakonisht. Sipas Art. 310 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një refuzim i njëanshëm për të përmbushur një detyrim dhe një ndryshim i njëanshëm i kushteve të tij nuk lejohen, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj. Në përputhje me Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse, me përfundimin e detyrimit para fillimit të ekzekutimit të tij me marrëveshje të palëve ose për shkak të pamundësisë së ekzekutimit (neni 416 i Kodit Civil të Federatës Ruse), depozita duhet të jetë u kthye. Nëse pala që ka dhënë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo i mbetet palës tjetër. Nëse pala që ka marrë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo është e detyruar t'i paguajë palës tjetër shumën e dyfishtë të depozitës.

Si procedohet kthimi i depozitës për banesën?

• Kontrata e transportit, chartering, ekspeditë transporti
• Kontrata e transferimit, tjetërsimit
• Marrëveshja e kontratës: amvisëri, ndërtim, nënkontratë
• kontrata e caktimit, kontrata e garancisë
• Kontrata e furnizimit, kontrata
• Marrëveshja e qirasë: amvisëri, ndërtim
• Kontratë për pension të përjetshëm, mirëmbajtje të përjetshme
• Marrëveshje kredie, ofrim falas i shërbimeve
• Kontrata e sigurimit, risigurimi
• Kontrata e punës me një punonjës
• Kontrata e kalimit të të drejtave dhe kalimit të borxhit
• Marrëveshja studentore me një punonjës
• Memorandum asociimi, marrëveshje për sipërmarrje të përbashkët
• Marrëveshja e ruajtjes, përgjegjësia
• Kontrata të tjera

Kontratat sipas etiketave Kuota për moshat Një minutë mjafton për t'u habitur; duhen shumë vite për të bërë një gjë të mrekullueshme. (TE.

Kërkesë për rimbursim të paradhënies për mallrat

Nëse nuk parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë, personi që nuk e ka përmbushur ose ka kryer në mënyrë të parregullt një detyrim është përgjegjës, përveç rastit kur provon se përmbushja e duhur ishte e pamundur për shkak të forcës madhore, domethënë rrethanave të jashtëzakonshme dhe të pashmangshme në kushtet e dhëna. Këto rrethana nuk përfshijnë, në veçanti, shkeljen e detyrimeve nga ana e palëve të debitorit, mungesën e mallrave të nevojshme për ekzekutim në treg dhe mungesën e fondeve të nevojshme nga debitori. Sipas Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse për përdorimin e fondeve të njerëzve të tjerë për shkak të mbajtjes së tyre të paligjshme, shmangies së kthimit të tyre, vonesave të tjera në pagesën e tyre ose marrjes ose kursimit të pajustifikuar në kurriz të një personi tjetër, interes në shumën e tyre. fondet janë të pagueshme.

Depozita mund të kthehet nëse të dyja palët bien dakord të ndërpresin të gjitha detyrimet përpara fillimit të transaksionit, domethënë vendimin e njërës palë për të mos shitur dhe vendimin e palës tjetër për të mos blerë lokalet. Në këtë rast, çështja mund të zgjidhet në mënyrë paqësore, pa mosmarrëveshje.

Shembull i kërkesës paraprake për kthimin e një depozite për blerjen e një apartamenti

Nëna ime lidhi një kontratë paraprake për shitjen e një shtëpie private për shumën e rublave, nga të cilat ajo pagoi para në dorë, sepse. shitësi tha se ata kërkuan një depozitë për të blerë një apartament për të. Ajo ia dha paratë para dëshmitarëve. Menjëherë pas kësaj, rezultoi se shtëpia ishte në tokë të paregjistruar.

Këshilla juridike falas:

Informacion për pagesat në valutë për mallrat e importuara ... lahuta e bërë në vitin 1996 për mallrat e importuara, gjithsej: -+-+-+-+- 1.1. pagesat e bëra sipas rendit të paradhënies (avans) -+-+-+-+- 2. pranimi i mallit të importuar në vitin 1996, gjithsej: -+-+-+-+- 2.1. nga të cilat: kosto t…

• Mostra. Specifikimi për mallrat që do të dorëzohen Kontratë për furnizimin e mallrave, produkteve → Mostra. Specifikimi për mallrat që do të dorëzohen Specifikimi për mallrat që do të dorëzohen në vitin 2020 - nr. lloji i emrit, njësia sasia çmimi për njësi modeli i çmimit të pajisjes, rev. rev. pjesë…
• Mostra. Informacion në lidhje me marrjen e të ardhurave valutore nga eksporti i mallrave në Federatën Ruse Pasqyrat e kontabilitetit, kontabiliteti → Shembull.

Kërkesa për kthimin e depozitës në shumën e dyfishtë nga pala që ka marrë depozitën, përgjegjëse për mospërmbushjen e detyrimit

Shembull dokumenti:

___________________________________ (emri i Partisë-1) Adresa: ________________________________ nga ________________________________ (emri i Partisë-2) Adresa: ________________________________

KËRKESË për kthimin e depozitës

Këshilla juridike falas:

Si të mos ngatërrohemi në terminologji? Çfarë thotë ligji për kthimin e depozitës? Në cilat raste një blerës i dështuar i një apartamenti mund të llogarisë në rimbursimin e parave të tij? Ne e kuptojme.

Mosmarrëveshja e depozitave paraprake

Këshilla juridike falas:

Le të fillojmë me faktin se në transaksionet e pasurive të paluajtshme konceptet e "paradhënies", "pengut" dhe "depozitës" janë shumë të zakonshme. Për një person injorant, për të cilin këto koncepte janë pothuajse sinonime, është e vështirë të kuptosh se cilat janë ndryshimet midis tyre. Megjithatë, ato ekzistojnë dhe janë domethënëse. Nëse transaksioni i shitblerjes ndërpritet, parapagimi kthehet gjithmonë, pavarësisht nga arsyet që çuan në dështimin e transaksionit. Pengu në kuadrin e temës së kthimit të depozitës gjithashtu nuk merret parasysh, pasi, sipas nenit të Kodit Civil të Federatës Ruse, është pronë në pronësi të pengdhënësit, nga vlera e së cilës kreditori ka e drejta për të marrë kompensim për detyrimet e paplotësuara të debitorit.

Ilustrimi: Polina Vasilyeva

Për sa i përket depozitës, ky term i referohet një shume të caktuar parash që blerësi i mundshëm i banesës ia transferon shitësit. Avokatët në këtë drejtim thonë se depozita ka një funksion sigurie, të parashikuar në paragrafin 1 të Artit. 380 i Kodit Civil të Federatës Ruse dhe që nënkupton që blerësi erdhi te shitësi me qëllime serioze dhe është i gatshëm ta çojë marrëveshjen në një fund fitimtar, domethënë të blejë një apartament. Vërtetë, ka raste kur transaksioni ndërpritet sapo ka filluar, megjithëse shitësi i banesës ka marrë tashmë një depozitë dhe marrëveshja paraprake është nënshkruar tashmë nga palët. Si të kthehen në këtë rast paratë e transferuara tek shitësi? Dhe a është e mundur në parim?

Ligji dhe procedura e kthimit

Kur depozita i kthehet blerësit të dështuar, dhe kur jo, shpjegohet në Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse: nëse blerësi i banesës nuk i përmbush premtimet e tij kontraktuale, atëherë shitësi mban depozitën, dhe nëse shitësi, të themi, ndryshoi mendjen për shitjen e banesës blerësit nga i cili ai pranoi depozitën, atëherë ai është i detyruar të kthejë depozitën në madhësi të dyfishtë.

Këshilla juridike falas:

Kjo është kërkesa e ligjit. Por në fakt, për një kohë të gjatë situata ishte e paqartë dhe kontradiktore. Deri kohët e fundit, qëndrimi i Kolegjiumit Gjyqësor për Çështjet Civile të Gjykatës Supreme të Federatës Ruse dhe qëndrimi i Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit për këtë çështje ishin diametralisht të kundërta. Në veçanti, Gjykata e Lartë e Federatës Ruse njohu mundësinë e sigurimit të detyrimeve sipas një kontrate paraprake me një depozitë (Përcaktimi i 22 korrikut 2008 Nr. 53-В08-5 i Gjykatës Supreme të Federatës Ruse), por Supreme Gjykata e Arbitrazhit nuk e njohu (Vendosja e 29 marsit 2013 Nr. VAC -3157/13), duke besuar se nëse kontrata kryesore nuk nënshkruhet, atëherë paratë e transferuara nga blerësi i dështuar tek shitësi nuk mund të njihen si depozitë - vetëm një paradhënie (që do të thotë se askush nuk do të kthejë asgjë në madhësi të dyfishtë).

Situata u shpëtua nga ligji i miratuar më 8 mars 2015 Nr. 42-FZ "Për Ndryshimet në Pjesën e Parë të Kodit Civil të Federatës Ruse". Ky ligj në Art. 380 i Kodit Civil të Federatës Ruse, u prezantua klauzola 4, ku funksioni i sigurisë së depozitës në fazën e kontratës paraprake është fiksuar, gjë që nuk ishte më parë.

Në cilat raste mund të kthehet depozita?

Shitësi ndryshoi mendje. Mes blerësit dhe shitësit të banesës është lidhur një kontratë paraprake shitblerjeje, në të cilën shënohet shuma e depozitës (theksojmë se është depozita). Paralelisht me këtë, u hartua një marrëveshje depozite. Por më vonë shitësi i banesës vendos të mos e shesë atë. Dhe nëse papritmas ai nuk dëshiron të kthejë depozitën, blerësi shkon në gjykatë, duke apeluar në Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Gjykata i plotëson kërkesat e tij dhe shitësi e kthen depozitën në madhësi të dyfishtë.

Blerësi ndryshoi mendje. Ka raste kur zgjidhja e kontratës kërkohet nga blerësi. Në shumicën e rasteve, depozita mbetet tek shitësi (sipas të njëjtit nen 381 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Por kjo nuk është gjithmonë rasti. Ka situata kur një shitës dinak përpiqet të shesë një apartament me "pastërti ligjore" të pamjaftueshme. Pastaj ka një probabilitet të lartë për të kthyer depozitën tuaj, edhe me vështirësi dhe përmes gjykatës. Për shembull, një apartament shitet me nxitim, dokumentet për të cilat janë gati, të gjitha hollësitë (duket) janë marrë parasysh në kontratë dhe depozita tashmë është transferuar. Por papritur rezulton: disa muaj para shitjes së banesës, një nga familjarët e shitësit, i cili ndodhet në burg, është shkarkuar prej saj me vendim gjykate. Një detaj i tillë nuk tregohej në kontratë, blerësi mëson rastësisht, dhe, natyrisht, nëse do ta dinte më herët, ai nuk do të kishte blerë një apartament për asgjë (ne kemi shkruar tashmë për rreziqet e transaksioneve të tilla).

Këshilla juridike falas:

Nëse nuk është e mundur të bini dakord për kthimin e depozitës në një mënyrë të mirë, atëherë në gjykatë mund të apeloni në paragrafin 1 të Artit. 451 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili i referohet një ndryshimi të rëndësishëm në rrethanat që e detyruan blerësin të ndryshojë vendimin e tij ("Një ndryshim në rrethana njihet si i rëndësishëm kur ato kanë ndryshuar aq shumë sa, nëse palët mund të parashikonin në mënyrë të arsyeshme kjo, kontrata nuk do të ishte lidhur fare prej tyre, ose do të ishte lidhur në kushte dukshëm të ndryshme).

Nëse diçka shkoi keq, dhe agjenti e çon qartë blerësin nga hunda, duke shkelur klauzolat e kontratës, ju mund të përfundoni kontratën dhe të kërkoni kthimin e depozitës.

Në të njëjtën situatë, Ligji i Federatës Ruse "Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit" është gjithashtu i zbatueshëm, përkatësisht, Art. 10 mbi të drejtën e konsumatorit për informacion në lidhje me mallrat (punët, shërbimet) dhe Art. 12 për përgjegjësinë e prodhuesit (ekzekutuesit, shitësit) për informacion të pahijshëm në lidhje me produktin (punën, shërbimin). Në fund të fundit, një apartament është gjithashtu një mall. Sipas paragrafit 1 të Artit. 10 të ligjit "Prodhuesi (ekzekutuesi, shitësi) është i detyruar t'i sigurojë konsumatorit informacionin e nevojshëm dhe të besueshëm për mallrat (punët, shërbimet) në kohën e duhur, duke siguruar mundësinë e zgjedhjes së tyre të saktë". Dhe neni 12 shton: nëse dhënia e informacionit të pahijshëm, domethënë jo të besueshëm ose të pamjaftueshëm të plotë, për një produkt (punë, shërbim) ka rezultuar në blerjen e një produkti (pune, shërbimi) që nuk ka vetitë e nevojshme për konsumatorin. , konsumatori ka të drejtë të zgjidhë kontratën dhe të kërkojë kompensim të plotë për humbjet. Pra, nëse doni dhe jeni gati të shkoni deri në fund, mund të kërkoni edhe dëmshpërblim për dëmin moral, por nëse ju është shkaktuar ky dëm apo jo, do të vendosë vetëm gjykata.

Depozita i është transferuar palëve të treta. Ndonjëherë depozita transferohet te një sekser ose një ndërmjetës në transaksion. Nëse diçka shkoi keq, dhe ndërmjetësi ose agjenti e çon qartë blerësin nga hunda, duke shkelur klauzolat e kontratës, ju mund të përfundoni kontratën dhe të kërkoni kthimin e depozitës. Ata mund të mos e japin atë, duke cituar se kjo është një tarifë për llogari të komisioneve. Pastaj rilexoni me kujdes kontratën: nëse nuk tregon se depozita mund të konsiderohet komision, padisë. Këtu veprimet e sekserit/ndërmjetësit klasifikohen si pasurim të pabazuar dhe Art. 1102 i Kodit Civil të Federatës Ruse.

Kthimi i depozitës me marrëveshje të palëve. Ky është më shumë përjashtim sesa rregull. Ndonjëherë arsyet serioze që kanë lindur papritur nuk ju lejojnë të "bëni një marrëveshje". Për shembull, kur një bankë i refuzon një blerësi një kredi hipotekore ose konsumatore, nëse blerësi sëmuret rëndë ose edhe vdes. Shumë shitës hyjnë në një pozicion dhe e kthejnë depozitën. Përndryshe, ju duhet të shkoni në gjykatë dhe në kuadrin e paragrafit 1 të Artit. 451 i Kodit Civil të Federatës Ruse (ndryshim i rëndësishëm në rrethana) në përpjekje për të kthyer depozitën.

Këshilla juridike falas:

Kushtet e lidhjes së kontratës kryesore kanë ndryshuar. Kjo është ajo që ndodh kur një blerës merr një kredi hipotekare. Për shembull, në kontratën paraprake thuhet se transaksioni është planifikuar për 5 gusht, por miratimi për një kredi hipotekore erdhi në 15 gusht. Supozoni se blerësi e informoi shitësin paraprakisht se, për arsye jashtë kontrollit të tij, kushtet e transaksionit po ndryshojnë, por kjo nuk ndikon në gatishmërinë për të blerë një apartament. Shitësi, duke ditur të gjithë situatën, ia shet apartamentin një blerësi tjetër dhe refuzon të kthejë depozitën. Këtu, në një proces gjyqësor brenda kornizës së Artit të përmendur tashmë. 1102 i Kodit Civil të Federatës Ruse, mund të përpiqeni ta ktheni atë.

Depozita mund të kthehet:

• nëse banka refuzon një kredi (ky nuk është refuzimi juaj);
• në rast të një "ndërprerjeje" në zinxhir (kur disa apartamente përfshihen në procedurën e blerjes / shitjes) ose në rast të problemeve që kanë lindur për një nga pjesëmarrësit në "zinxhir" që pengojnë përfundimin e transaksionit ;
• nëse në marrëveshjen e shitblerjes thuhet se blerja e një apartamenti do të bëhet vetëm pasi blerësi të shesë apartamentin e tij, por ai nuk është në shitje dhe shitësi është i lodhur duke pritur.

Kthimi i një depozite është një biznes i mundimshëm dhe shpesh ky problem nuk mund të zgjidhet pa një provë. Ndonëse edhe këtu para paditësit do të dalin shumë pikëpyetje dhe probleme të reja. Çfarë do të vendosë gjykata? Sa të mira janë dokumentet? Si do të interpretohet kjo apo ajo situatë? A është blerësi i dështuar gati të shkojë deri në fund nëse vendimi i gjykatës nuk e kënaq atë? Dhe çfarë është më e rëndësishme - drejtësia, e mbështetur nga paratë e kthyera, apo shpesh qetësia imagjinare?

Kthimi i depozitës për banesën: ana ligjore e çështjes

Le të fillojmë me faktin se koncepti i "avancimit" në të drejtën civile mungon, ai migroi nga kontabiliteti. Çfarë është një depozitë shpjegohet qartë në Kodin Civil të Ukrainës në nenin 570.

Këshilla juridike falas:

Pra, një paradhënie në një kuptim të gjerë është një paradhënie sipas një kontrate, në shumicën e rasteve shuma e tij varion nga 10% në 30%. Depozita është pjesë e shumës së rënë dakord ndërmjet blerësit dhe shitësit, e cila paguhet si dëshmi e synimeve të blerësit dhe aftësisë së tij për të përmbushur detyrimet. Gjithashtu parashikohet që nëse në kontratë nuk thuhet shprehimisht se parapagimi është depozitë, atëherë ai do të konsiderohet si paradhënie, pra për paradhënien zbatohen të gjitha rregullat e depozitimit.

Pra, cili është ndryshimi kryesor midis këtyre dy koncepteve?

Nëse transaksioni anulohet, i dëmtuari do të marrë një depozitë të dyfishtë për apartamentin dhe në rastin e paradhënies, vetëm shumën origjinale. Nga kjo rezulton se një depozitë është një formë më serioze e avancimit të transaksioneve.

Si të ktheni depozitën për apartamentin?

Si në të gjitha transaksionet, shumë varet nga hartimi i saktë i kontratës së shitjes. Tashmë në këtë fazë, përpiluesi mund të përshkruajë lëshime ose përkeqësim të shkeljeve të kushteve të kontratës. Për të lidhur kontratat, ju rekomandojmë të ftoni gjithmonë një avokat imobiliar me përvojë në fushën e blerjes dhe shitjes së apartamenteve.

Unë dua të besoj në më të mirën, kështu që rezultati më i mirë i transaksionit është kur çështja vendoset midis blerësit dhe shitësit. Qytetarët e ndërgjegjshëm, duke parë që pala tjetër pëson shqetësim dhe nuk mund të përmbushë kushtet e kontratës, mund ta kthejnë depozitën pa tërhequr vëmendjen e gjykatës, pra ta kthejnë depozitën “me marrëveshje të palëve”. Në raste të tilla, ju do të merrni shumën, si paraprakisht. Për çdo rast, shkruani një marrëveshje shtesë që nuk keni pretendime ndaj palës tjetër dhe konsiderojeni marrëveshjen të përfunduar: çka nëse ajo ndryshon mendje.

Ekziston edhe një dokument tjetër ligjor që do t'ju ndihmojë të ktheni depozitën për një apartament - një faturë.

Këshilla juridike falas:

Dëftesa përmban detajet e mëposhtme:

• Emri i shitësit dhe blerësit.
• Adresat e vendbanimit të palëve në transaksion (sipas pasaportës dhe në fakt).
• Objekti i transaksionit: në rastin tonë, një apartament.
• Shuma e depozitës.
• Maturimi i pjesës tjetër të shumës.
• Nënshkrimet e shitësit dhe blerësit.

Nëse nuk keni lidhur një marrëveshje dhe jeni kufizuar vetëm në një faturë kur keni dhënë paratë, atëherë parapagimi nuk do të konsiderohet depozitë, kjo është një paradhënie.

Nëse një palë e tretë, për shembull, një sekser, është përfshirë në transaksionin tuaj, kini kujdes kur hartoni klauzolat e kontratës në lidhje me "asistentin" tuaj: ai mund të përshkruajë një komision në rast se transaksioni dështon.

Kush do të vuajë nga prishja e marrëveshjes me depozitën?

Duke qenë se blerja dhe shitja e një apartamenti me depozitë është transaksioni më i besueshëm, vetë blerësi mund të vuajë nga një avari.

Konsideroni rastet e së drejtës për të kthyer depozitën për një apartament:

Këshilla juridike falas:

Situata 1. Blerësi ka ndryshuar mendje në zgjedhjen e një apartamenti dhe kërkon rimbursim të depozitës. Shitësi, i cili e ka mbajtur apartamentin deri në fund dhe mund t'ia kishte shitur një blerësi tjetër shumë kohë më parë, ka të drejtë të kërkojë rimbursimin e kostove të tij. Në varësi të kushteve të kontratës, ai ka të drejtë të kërkojë një depozitë në shumën e plotë ose vetëm një pjesë gjobë.

Situata 2. Shitësi doli të ishte i paskrupullt: ai vonoi transferimin e të drejtave për një apartament, dëbimin ose heshti për "historinë e errët" të banesave që shiteshin. Në këtë rast, sipas nenit 571 të Kodit Civil të Kodit Penal, blerësi ka të drejtë të kërkojë një shumë të dyfishtë.

Situata 3. Banka refuzoi t'i siguronte blerësit një hipotekë, por shitësi dëshiron të marrë një depozitë për kohën e papunë dhe padit. Në këtë rast, ligji do të jetë në anën e blerësit.

Duke përmbledhur sa më sipër, arrijmë në përfundimin se blerja e një apartamenti me depozitë është marrëveshja më e besueshme për të dyja palët. Blerësi e di me siguri se do të marrë apartamentin që ka zgjedhur, dhe shitësi është i sigurt në qëllimet e vendosura të blerësit.

Këshilla juridike falas:

Kërkesa për kthimin e depozitës për mostrën e banesës

Pretendimi që kërkon kthimin e një depozite të dyfishtë dhe interesin për përdorimin e fondeve

[Për Vladimir Vladimirovich Ivanov] Adresa:

Nga [Petrov Yury Anatolyevich] Adresa: Kërkesë I nderuar [Ivanov Vladimir Vladimirovich], duke pasur parasysh dështimin për të përmbushur detyrimet e vendosura mbi ju nga Marrëveshja për një vit, unë ju drejtohem me këtë pretendim dhe sqaroj sa vijon: vite mes meje , [Petrov Yury Anatolyevich] (Blerësi), dhe ju, [Vladimir Vladimirovich Ivanov] (Shitësi), lidhëm një marrëveshje, sipas së cilës Shitësi merr përsipër t'ia shesë blerësit, dhe blerësi merr përsipër të blejë dhe paguajë për prona (apartamenti) që ndodhet në adresën: [Moskë, rr. Marshall Katukov, d. 1, bldg. 2, apt. 3]. Në përputhje me paragrafin 12 të Marrëveshjes, për të siguruar detyrimet e marra për të blerë objektin, Blerësi transferoi dhe Shitësi mori fonde në shumën prej [(njëqind mijë)] rubla. Për këtë fakt, ju keni shkruar një faturë për marrjen e fondeve në shumën prej [(njëqind mijë)] rubla si depozitë sipas Marrëveshjes për një vit. Në përputhje me klauzolën e Marrëveshjes, Marrëveshja e Blerjes dhe Shitjes nënshkruhet nga palët jo më vonë se një vit. Data e parashikuar e nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes së vitit, e cila mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve. Për përmbushjen e duhur të detyrimeve sipas Marrëveshjes, kam marrë masat e duhura: përkatësisht, kam përgatitur fonde për të paguar apartamentin sipas marrëveshjes së shitblerjes, letra dhe mesazhe janë dërguar vazhdimisht me kërkesë për të rënë dakord për vendin dhe kohën e lidhjes. marrëveshjen e shitblerjes së apartamentit. Apartamenti më përshtatej plotësisht dhe nuk kërkova mundësi tjetër për të blerë. Por, siç doli më vonë, me iniciativën tuaj, [banesa që ndodhet në adresën: Moskë, rr. Marshall Katukov, d. 1, bldg. 2, apt. 3], i është shitur një pale të tretë për një çmim më të lartë. Nuk u njoftova siç duhet për refuzimin tuaj për të përmbushur detyrimet sipas Marrëveshjes së Vitit. Këto rrethana më vunë në pozitë të vështirë dhe më shkaktuan humbje të konsiderueshme. Sipas Art. 309 i Kodit Civil të Federatës Ruse, detyrimet duhet të kryhen siç duhet në përputhje me kushtet e detyrimit dhe kërkesat e ligjit, akteve të tjera ligjore, dhe në mungesë të kushteve dhe kërkesave të tilla, në përputhje me praktikat e biznesit ose kërkesa të tjera të vendosura zakonisht. Sipas Art. 310 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një refuzim i njëanshëm për të përmbushur një detyrim dhe një ndryshim i njëanshëm i kushteve të tij nuk lejohen, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj. Në përputhje me Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse, me përfundimin e detyrimit para fillimit të ekzekutimit të tij me marrëveshje të palëve ose për shkak të pamundësisë së ekzekutimit (neni 416 i Kodit Civil të Federatës Ruse), depozita duhet të jetë u kthye. Nëse pala që ka dhënë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo i mbetet palës tjetër. Nëse pala që ka marrë depozitën është përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës, ajo është e detyruar t'i paguajë palës tjetër shumën e dyfishtë të depozitës. Për më tepër, pala përgjegjëse për mospërmbushjen e kontratës është e detyruar të kompensojë palën tjetër për humbjet, duke kompensuar shumën e depozitës, përveç nëse parashikohet ndryshe në kontratë. Sipas [f. 20] të Marrëveshjes, në rast se brenda periudhës së përcaktuar në pikën 15 të Marrëveshjes, dhe në kushtet e rënë dakord në përputhje me këtë Marrëveshje, me iniciativën e shitësit, nënshkrimi i kontratës për shitjen e objektit. (përfshirë për shkak të mospërmbushjes së detyrimeve të tij) nuk ka ndodhur, siç përcaktohet në këtë Marrëveshje, shuma i nënshtrohet kthimit te Blerësi në madhësi të dyfishtë brenda 2 ditëve të punës nga data e kërkesës. Kështu, ju, pasi keni marrë si garanci detyrimin për të lidhur një kontratë për shitjen e apartamentit dhe për pagesën e banesës një depozitë në shumën e rublave, nuk keni përmbushur (ose më saktë, keni shmangur përmbushjen) detyrimin e specifikuar dhe, për rrjedhojë , janë të detyruar të më paguajnë një shumë të dyfishtë të depozitës në shumën e rublave. rubla m'u kthyen, por në kundërshtim me kushtet e Marrëveshjes, ju refuzuat të ktheni shumën e depozitës në një shumë të dyfishtë, duke iu referuar rritjes së shpejtë të kursit të këmbimit ndaj rublës dhe faktit që ky fakt është një ngjarje e forcës madhore (forcë madhore). Sipas paragrafit 3 të Artit. 401 i Kodit Civil të Federatës Ruse, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose një marrëveshje, një person që nuk ka kryer ose kryer në mënyrë të parregullt një detyrim është përgjegjës, përveç nëse provon se kryerja e duhur ishte e pamundur për shkak të forcës madhore, d.m.th. rrethana të jashtëzakonshme dhe të pashmangshme në kushtet e dhëna. Këto rrethana nuk përfshijnë, në veçanti, shkeljen e detyrimeve nga ana e palëve të debitorit, mungesën e mallrave të nevojshme për ekzekutim në treg dhe mungesën e fondeve të nevojshme nga debitori. Sipas Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse për përdorimin e fondeve të njerëzve të tjerë për shkak të mbajtjes së tyre të paligjshme, shmangies së kthimit të tyre, vonesave të tjera në pagesën e tyre ose marrjes ose kursimit të pajustifikuar në kurriz të një personi tjetër, interes në shumën e tyre. fondet janë të pagueshme. Shuma e interesit përcaktohet nga norma e skontimit e interesit bankar që ekziston në vendbanimin e kreditorit, dhe nëse kreditori është person juridik, në vendin e vendndodhjes së tij në datën e përmbushjes së detyrimit monetar ose përkatësit të tij. pjesë. Gjatë rikuperimit të një borxhi në gjykatë, gjykata mund të plotësojë kërkesën e kreditorit, bazuar në normën e skontimit të interesit bankar në ditën e paraqitjes së kërkesës ose në ditën e marrjes së vendimit. Këto rregulla zbatohen nëse nuk përcaktohet një shumë e ndryshme interesi me ligj ose me marrëveshje. Nëse humbjet e shkaktuara kreditorit nga përdorimi i paligjshëm i fondeve të tij tejkalojnë shumën e interesit që i takon në bazë të paragrafit 1 të këtij neni, ai ka të drejtë të kërkojë kompensim nga debitori për humbje që tejkalojnë këtë shumë. Interesi për përdorimin e mjeteve të të tjerëve do të paguhet në ditën kur shuma e këtyre mjeteve i paguhet kreditorit, përveç nëse me ligj, akte të tjera juridike ose marrëveshje është caktuar një afat më i shkurtër për llogaritjen e interesit. Sipas Dekretit të Plenumit të Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse dhe Plenumit të Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Federatës Ruse, datë 8 tetor 1998 nr. 13/14, kur llogaritet interesi vjetor i pagueshëm me normën e rifinancimit të Banka Qendrore e Federatës Ruse, numri i ditëve në një vit (muaj) supozohet të jetë përkatësisht 360 dhe 30 ditë, përveç nëse përcaktohet ndryshe me marrëveshje të palëve, rregullat detyruese për palët, si dhe zakonet e biznesit. Interesi përllogaritet deri në përmbushjen reale të detyrimit monetar, i përcaktuar në bazë të kushteve për procedurën e pagesave, formën e shlyerjeve dhe dispozitat e nenit 316 të Kodit Civil të Federatës Ruse për vendin e përmbushjes së detyrimi monetar, përveçse kur parashikohet ndryshe me ligj ose me marrëveshje të palëve. Në kuadër të Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse, unë dalloj dy periudha: 1. Periudha për të cilën është bërë llogaritja nga y. në y. Numri i ditëve të vonesës:. Shuma e rublave (shuma e depozitës në përputhje me [klauzolën 12] të Marrëveshjes). Norma e rifinancimit të Bankës së Rusisë nga viti në kohën e paraqitjes së kërkesës është %. Llogaritja: rubla. Shuma e interesit për përdorimin e parave të njerëzve të tjerë do të jetë rubla. 2. Periudha për të cilën është bërë llogaritja nga y deri në y Numri i ditëve të vonesës: . Shuma (shuma që do të kthehet nëse blerësi refuzon të përfundojë transaksionin). Norma e rifinancimit të Bankës së Rusisë nga viti në kohën e paraqitjes së kërkesës është %. Llogaritja: . Shuma e interesit për përdorimin e parave të të tjerëve do të jetë. Bazuar në sa më sipër, në përmbushje të detyrimeve të përcaktuara nga Marrëveshja e vitit, ju kërkoj: 1. Më paguani rubla, pjesën e mbetur të depozitës së parashikuar për [f. 20] Marrëveshjet dhe Art. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse. 2. Në rast refuzimi për të përmbushur detyrimet, ju lutem më informoni me shkrim për arsyet dhe dërgoni një përgjigje në: para në shumën e rublave. - mbi pagesën e kamatës për vonesën në kthimin e mjeteve në vlerë prej . Përndryshe, do të detyrohem të shkoj në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e mia ligjore. Shpenzimet ligjore të shpenzuara për tarifën shtetërore në gjykatë, pagesa për shërbimet e një avokati, si dhe kompensimi për dëmin jopasuror do t'ju rikuperohen në gjykatë.

Shtojca: 1. Kopje e Marrëveshjes datë 2. Kopje e dëftesës së datës 3. Kopje e Korrespondencës.

Sinqerisht, [Petrov Yu.A.] ______________________________________ Burimi i shabllonit: http://www.swk-upa.ru

Këshilla juridike falas:

KËRKESA për kthimin e depozitës Shembull dokumenti:

_____________________________________ (emri i Partisë-1) Adresa: ______________________________ nga ________________________________ (emri i Partisë-2) Adresa: ______________________________ KËRKESË për kthimin e depozitës

"___" ________ ___ ndërmjet Palës-1 dhe Palës-2 u lidh një marrëveshje për një depozitë (më tej referuar si "Marrëveshja"). Depozitë në shumën _______ (________) fshij. është paguar nga Partia-__ "___" ________ ___, e cila vërtetohet nga _____________________.

"___" ________ ___ Pala-__ mori dijeni për një shkelje nga Pala-___ të detyrimeve të saj sipas Marrëveshjes, përkatësisht _______________________.

Klauzola _____ e Marrëveshjes, si dhe klauzola 2 e Artit. 381 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon përgjegjësinë e palës që merr depozitën për mospërmbushjen e Marrëveshjes në formën e pagesës së një shume të dyfishtë të depozitës.

Këshilla juridike falas:

Në lidhje me sa më sipër, ne kërkojmë pagesën e një shume parash në shumën prej _______ (________) RUB. deri në "___" ________ ___ sipas detajeve të shlyerjes të specifikuara në Marrëveshje.

Në rast mospërmbushjeje nga Pala-___ të kërkesës së specifikuar, Pala-___ do të detyrohet t'i drejtohet gjykatës për mbrojtjen e të drejtave të saj.

"___"________ ___ G.

Kërkesë (Model, Shembull): Kërkesë për kthimin e paradhënies për një apartament

Një kërkesë për një rimbursim të një pagese paraprake për një apartament mund të dërgohet duke përdorur shërbimin postar me postë të rekomanduar me konfirmimin e marrjes. Në këtë faqe mund të shkarkoni një mostër pretendimi për kthimin e një pagese paradhënie.

Këshilla juridike falas:

Emri i marrësit të kërkesës

Mbiemri, inicialet e kokës

Adresa e marrësit të pretendimit

Nga: Emri i plotë i aplikantit Adresa: Vendi i regjistrimit TIN: TIN Telefoni: Telefoni

Shuma e kërkesës: fshij shumën e kërkesës.

Ndërmjet emrit të marrësit të kërkesës (në tekstin e mëtejmë - Marrësi i kërkesës) dhe mbiemrit, emrit, patronimit (në tekstin e mëtejmë - Parashtruesi) u lidh.

Në përputhje me Marrëveshjen, paraqitësi i kërkesës, duke qenë blerës, ka marrë përsipër të pranojë dhe paguajë për pronën e mëposhtme: Emrin e pronës, dhe Marrësi i Kërkesës, duke qenë shitësi, ka marrë përsipër detyrimin për t'ia transferuar këtë pronë paraqitësit të kërkesës. .

Kërkuesi i kërkesës ka përmbushur detyrimet sipas Marrëveshjes në mënyrë të duhur, gjë që konfirmohet nga dokumentet e mëposhtme: Emri, detajet e dokumenteve.

Marrësi i kërkesës nuk ka përmbushur detyrimet e mëposhtme të përcaktuara nga Marrëveshja:

1. Nuk ka transferuar emrin e pronës, duke mos përmbushur klauzolën e Marrëveshjes.

2. Ka bërë shkelje të theksuara të paragrafit 1 të Marrëveshjes, i cili është bazë për përfundimin e parakohshëm të Marrëveshjes.

3.Përshkrimi i detyrimeve, duke mos përmbushur klauzolën e Klauzolës së Marrëveshjes.

Qëndrimi i parashtruesit mbështetet nga provat e mëposhtme:

1. Shtojca Nr. Numri i shtojcës së Marrëveshjes me datë Datag.

2. Marrëveshja plotësuese Nr. Numri i marrëveshjes së marrëveshjes datë Data e hartimit.

3.Numri i faturës nga data e përpilimit g.

4. Nr faturë Nr faturë nga data e përpilimit.

5. Fletën e shitjes Nr. Numri i çekut datë Dateg.

6. Prova të tjera.

Shuma totale e borxhit në datën e nënshkrimit. është Shuma në rubla (Shuma e borxhit me fjalë) RUB.

Në përputhje me paragrafin Nr. Klauzola e Marrëveshjes për mospërmbushje të detyrimeve në formën e një detyrimi të paplotësuar, Marrësit të kërkesës i është ngarkuar një gjobë në shumën e shumës së gjobës (Shuma e gjobës me fjalë) fshij.

Në përputhje me paragrafin nr. të paragrafit të Marrëveshjes, Marrësit të kërkesës iu ngarkua një gjobë në shumën e shumës së dënimit (shuma e dënimit me fjalë) rubla. Llogaritja e penalitetit është e bashkangjitur.

Si rezultat i shkeljes së detyrimeve nga marrësi i kërkesës, paraqitësi i kërkesës ka pësuar dëme reale materiale në formën e dëmit aktual në shumën e shumës së dëmit material (Shuma e dëmit material me fjalë) RUB. Shuma e dëmit real material është llogaritur si më poshtë: Procedura për llogaritjen e dëmit material.

Si rezultat i shkeljes së detyrimeve nga marrësi i kërkesës, paraqitësi i kërkesës u privua nga mundësia për të realizuar një fitim. Sipas Art. 393 i Kodit Civil të Federatës Ruse, debitori është i detyruar të kompensojë kreditorin për humbjet e shkaktuara nga mospërmbushja ose përmbushja e pahijshme e detyrimeve. Shuma e fitimeve të humbura të aplikantit për shkak të mospërmbushjes (përmbushjes së pahijshme) të detyrimeve nga Marrësi i Kërkesës është Shuma e fitimeve të humbura (Shuma e fitimeve të humbura me fjalë) RUB. Shuma e fitimeve të humbura është llogaritur si më poshtë: Procedura e llogaritjes së fitimeve të humbura.

Sipas Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse, në rastet e mbajtjes së paligjshme të fondeve, evazionit të kthimit të tyre, vonesave të tjera në pagesën e tyre, interesi mbi shumën e borxhit është i pagueshëm. Shuma e interesit varet nga periudha kohore e detyrimeve të papaguara dhe arrin në 0 (Shuma e interesit me fjalë) RUB. Llogaritjet e interesit janë bashkangjitur.

Kështu, shuma totale e kërkesës është Shuma e kërkesës (Shuma e kërkesës me fjalë) RUB.

Pozicioni i aplikantit konfirmohet nga rregulloret e mëposhtme:

Art. 307 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: / në bazë të një detyrimi, një person (debitor) është i detyruar të kryejë një veprim të caktuar në favor të një personi tjetër (kreditor), siç janë: transferimi i pasurisë, kryerja e punës, të ofrojë një shërbim, të kontribuojë në një veprimtari të përbashkët, të paguajë para etj., ose të përmbahet nga një veprim i caktuar dhe kreditori ka të drejtë të kërkojë nga debitori përmbushjen e detyrimit të tij. /

Art. 309 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: detyrimet duhet të ekzekutohen siç duhet në përputhje me kushtet e detyrimit dhe kërkesat e ligjit, akteve të tjera ligjore, dhe në mungesë të kushteve dhe kërkesave të tilla, në përputhje me doganore ose kërkesa të tjera të vendosura zakonisht. /

Art. 310 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: refuzimi i njëanshëm për të përmbushur një detyrim dhe ndryshimi i njëanshëm i kushteve të tij nuk lejohen, përveç siç parashikohet nga Kodi Civil i Federatës Ruse, ligje të tjera ose akte të tjera ligjore. Një ndryshim i njëanshëm në kushtet e një detyrimi në lidhje me zbatimin nga të gjitha palët e tij të veprimtarisë sipërmarrëse, ose një refuzim i njëanshëm për të përmbushur këtë detyrim lejohet në rastet e parashikuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse, ligje të tjera, ligje të tjera. akte ose një marrëveshje.

Neni 454 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: /p//në kontratën e shitjes, njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë sendin (mallrat) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër të pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash për shumën (çmimin)./

Pjesa 1 Art. 456 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili thotë: / Shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat e parashikuara në kontratën e shitjes. /

Aktet e tjera normative.

Rrethanat e mësipërme konfirmojnë se Marrësi i Kërkesës ka kryer në mënyrë të parregullt detyrimet e tij sipas Marrëveshjes.

*Bazuar në rrethanat e mësipërme, ju lutemi brenda Numri i ditëve (Numri i ditëve me fjalë) ditë:*

Ndërprerja Emri i marrëveshjes Nr. i Marrëveshjes nga data e lidhjes së marrëveshjes d.

Paguani borxhin sipas Marrëveshjes në shumën e Shuma në rubla (Shuma e borxhit me fjalë) RUB.

Paguani një gjobë sipas Marrëveshjes në shumën e shumës së gjobës (Shuma e gjobës me fjalë) RUB.

Paguani një gjobë sipas Marrëveshjes në shumën e shumës së gjobës (Shuma e dënimit me fjalë) RUB.

Kompensimi i dëmit real material në masën e shumës së dëmit material (Shuma e dëmit material me fjalë) fshij.

Kompensoni fitimet e humbura në shumën e fitimeve të humbura (Fitimet e humbura me fjalë) RUB.

-* *Për të paguar interesin për mospërmbushjen e një detyrimi monetar në shumën e Interesit (Shuma e interesit me fjalë) RUB.

Nëse ju e shpërfillni këtë pretendim, aplikanti do të detyrohet të shkojë në gjykatë me ngarkimin e shpenzimeve ligjore për ju.

1.Kopje e Marrëveshjes në 1 kopje.

2. Kopje e Aneksit të Kontratës Numri i Aneksit të Kontratës datë Dateg. në 1 kopje.

3. Kopja e marrëveshjes plotësuese nr. Numri i marrëveshjes së marrëveshjes datë Data e hartimit. në 1 kopje.

4. Llogaritja e penalitetit në 1 kopje.

5.Kopje e faturës Nr.Numër datë e përpilimitg. në 1 kopje.

6. Një kopje e faturës nr. nr. e faturës datë Data e përpilimit. në 1 kopje.

7. Kopja e kuponit te shitjes Nr. Numri i çekut me date Dateg. në 1 kopje.

8. Kopje Dëshmi të tjera në 1 kopje.

Mbiemri dhe inicialet e nënshkruesit

Data e nënshkrimit

Kërkesë (kërkesë) për dëmshpërblim dhe kthim të paradhënies (ose: paradhënie) sipas kontratës së punës për shkak të mospërmbushjes së kontratës ______________________________________ (emri ose emri i plotë i kontraktorit) adresa: _________________________________

nga _________________________________ (emri ose emri i plotë i klientit) adresa: ________________________________, telefoni: __________, faksi: __________, adresa e e-mail: _____________

Kërkesë (kërkesë) për dëmshpërblim dhe kthim të paradhënies (ose: paradhënie) sipas kontratës së punës në lidhje me mospërmbushjen e kontratës

Në përputhje me pikën ____ të Kontratës (emri ose emri i plotë i kontraktorit) të kontratës datë "__" ____, N ____, mori përsipër të kryente (emri ose F. Emri i klientit) këto punime: _________________________________________________________________. Sipas pikës ______ të Kontratës së Punës datë "__" ___________ ____, N ______ _______________________________________, parapaguan pagesën e plotë (emrin ose emrin e plotë të klientit) për punën në rendin e mëposhtëm: _________________________________________________. "__"___________ ____ _________________________________________________ (emri ose emri i plotë i klientit) _________________________________________________ punon sipas kontratës nga (emri ose emri i plotë i kontraktorit) "__" ___________ ____ y. N _______ janë paguar plotësisht në shumën ________ rubla, e cila konfirmohet nga _________________________________. Deri më sot, punimet e specifikuara ___________________________________ (emri ose emri i plotë i kontraktorit) nuk kanë përfunduar. Moskryerja e Kontratës së Punës të datës "___" ______ _____ N _______ ________________________________________________ shkaktoi humbje në formën e (emrit ose emrit të plotë të klientit) ________________________, përkatësisht: ____________________________, në shumën _____ (__________) rubla, ______________________________. Bazuar në sa më sipër dhe udhëzuar nga Art. Art. 15, 401, 708, 715 të Kodit Civil të Federatës Ruse, kërkesë para _____________:

1. Kompensoni humbjet në formën e ________________________________ të shkaktuara nga mospërmbushja e Kontratës së Punës të datës "__" ___________ ____, N ____, në shumën prej _____ (__________) rubla në rendin e mëposhtëm: __________________________. 2. Kthejeni paradhënien në shumën prej ____ (__________) rubla sipas Kontratës së Punës të datës "__" ___________ ____ N ____ në lidhje me mospërmbushjen e Kontratës së Punës të datës "___" ____________ në rendin e mëposhtëm ___: ________________________________________________.

Aplikimet: 1. Një kopje e Kontratës datë "__" ___________ ____, N _____. 2. Kopje të dokumenteve që konfirmojnë pagesën e paradhënies 3. Prokura e përfaqësuesit nga "__" ___________ ____, N ______ (nëse kërkesa është e nënshkruar nga përfaqësuesi i aplikuesit). 4. Dokumente të tjera që konfirmojnë rrethanat mbi të cilat kërkuesi mbështet pretendimet e tij.

"__"___________ ____ G.

Për informacione më të detajuara dhe të përditësuara për momentin mbi çështjet e pasurive të paluajtshme dhe ligjore në qytetin e Yaroslavl (bleni një apartament, shtëpi, vilë; qira / qira një shtëpi; ekzekutoni transaksione shitje / dhurime / shkëmbime) mund të kontaktoni specialistët tanë në telefon (4 , Viber, WhatsApp:32 ose dërgoni një e-mail (AN INFO), si dhe dërgoni një mesazh të shpejtë në Agjencinë e Pasurive INFO

Nëse jeni në Yaroslavl, thjesht mund të porosisni një telefonatë "dhe të vini në zyrën tonë të Agjencisë së Pasurive të Paluajtshme INFO, Yaroslavl, Bolshaya Oktyabrskaya, 67"

Disa shërbime të Agjencisë mund të porositen përmes faqes së internetit »