Инструкция

Чтобы приобрести активы, прежде всего разберитесь в том, что . Активы – это то, что приносит вам деньги. Также ими считается то, что есть у вас и не приносит дохода, но в будущем при продаже этого вы получите больше денег, чем потратили на приобретение. Например, недвижимость, которую вы сдаете в аренду, является вашим активом. В то же время квартира или дом, в котором вы живете, не может считаться активом, как считают многие, а наоборот, является вашим пассивом, так как вытягивает из вас деньги на оплату , покупку и т.д.

Если вы разобрались в том, активы, можно их приобретать. Чтобы купить недвижимость для сдачи в аренду, посмотрите в интернете доступные предложения. Лучше купите готовое жилье в развитом, экономически стабильном государстве. За границей можно найти очень доступное жилье, а его доходность при удачном выборе составит двадцать-тридцать процентов годовых. Если соберетесь воспользоваться этим вариантом, подготовьте несколько десятков-сотен тысяч долларов.

Если вас недостаточно денег на покупку недвижимости, приобретите ее в кредит. Это выгодно, потому что банковская ставка по ипотечному кредитованию за границей значительно ниже уровня инфляции в России. Воспользуйтесь услугами банков Португалии, Кипра, Испании – они лояльнее других относятся к покупателям недвижимости из России.

Если вы не хотите брать кредит и у вас есть кое-какие сбережения, купите недвижимость на начальном этапе строительства, а затем, когда строительные работы будут закончены, продайте. Этот способ принесет вам двадцать пять-тридцать процентов годовых, а при удачном стечении обстоятельств и все пятьдесят.

Считаете заработок на недвижимости трудоемким? Приобретите акции быстро развивающейся компании. Однако прежде чем купить акции, просмотрите статистику компаний и выберите ту, которая функционирует уже долгое время и зарекомендовала себя на рынке. Акции будут приносить вам пассивный доход, зависящий от количества приобретенных вами бумаг и условий, выдвинутых компанией при их продаже. Также акции принесут вам прибыль, когда вы решите их реализовать.

Обратите внимание

То, что для одного человека является активом, для другого может считаться пассивом. Поэтому если банкир говорит вам, что ваше жилье – это актив, он говорит правду, но не договаривает, что это не ваш актив, а его.

Полезный совет

Если не знаете, где найти деньги на покупку активов, воспользуйтесь советом Роберта Кийосаки: с каждой зарплаты откладывайте десять процентов, которые будете тратить только на инвестирование в активы.

Ликвидность предприятия является одним из проявлений его финансовой устойчивости. Под ней понимается способность компании своевременно исполнять обязательства. Ликвидным является предприятие, которое в состоянии выполнить свои краткосрочные обязательства, реализуя текущие активы.

Инструкция

Ликвидность предприятия определяется на основе относительных показателей. абсолютной ликвидности отражает способность фирмы выполнять свои краткосрочные обязательства за счет реализации денежных средств и краткосрочных финансовых вложений. Данный коэффициент показывает, какая доля текущих обязательств может быть погашена в кратчайшие сроки. Главным фактором, увеличивающим абсолютную ликвидность, является своевременное и равномерное погашение дебиторской задолженности.

Коэффициент быстрой ликвидности характеризует способность компании покрыть текущие обязательства за счет полного погашения дебиторской задолженности. В данном случае из расчета исключаются производственные запасы, как наименее ликвидная часть текущих . Если рост данного коэффициента связан с увеличением просроченной дебиторской заложенности, то это не является положительным аспектом деятельности предприятия. Чтобы увеличить быструю ликвидность, необходимо способствовать росту собственными . Это возможно при наращивании собственных оборотных средств и снижении уровня запасов.

Коэффициент текущей ликвидности показывает возможность рассчитываться по текущим обязательствам при условии погашения краткосрочной и реализации текущих запасов. Для повышения данного коэффициента необходимо наращивать собственный и сдерживать рост внеоборотных активов и долгосрочной дебиторской задолженности.

Пути повышения ликвидности и платежеспособности на предприятии будут зависеть от факторов, вызвавших их снижение. К внешним причинам можно отнести спад производства в стране, банкротство должников, устаревшие технологии, несовершенство законодательства и т.д. Чтобы снизить воздействие данных фактором предприятяие может выпустить в обращение новые акции для привлечения средств.

К внутренним факторам снижения ликвидности относятся дефицит собственных обjротных средств, рост дебиторской и кредиторской задолженности, несовершенство ценового механизма, низкая договорная дисциплина. В данном случае предприятию необходимо своевременно погашать дебиторскую задолженность. Добиться этого можно, проводя факторинговые операции или заключая договор-цессию, т.е. уступку требований и передачу права собственности. Кроме того, необходимо совершенствовать договорную работу и ужесточать договорные требования.

Источники:

• пути повышения ликвидности и платежеспособности

Инструкция

Есть одно самое главное правило: необходимо приобретать активы и избавляться от пассивов. Именно это правило и поможет вам человеком. Но для того, чтобы добиться своей цели помните о мелочах, которые крайне важны.

Четко определите для себя, а . Актив – то, что приносит вам прибыль, деньги, также это может быть чем-то, что есть у вас сейчас и может принести вам прибыль в будущем (вы купили что-то и планируете продать эту вещь за более высокую стоимость).

Если у вас есть недвижимость и вы даете ее в аренду – это можно считать за актив. Также активом могут быть акции, купленные на длительный срок. Вы сможете получать дивиденды по , к тому же акции успешно развивающихся компаний растут в цене, а значит через несколько лет вы сможете продать их и получить неплохие деньги. Активами можно считать депозит в банке, Паи ПИФов, а также любые другие вещи, сданные в аренду и приносящие прибыль.

Учтите, что при таком определении, ваша квартира или дом, в котором вы живете не может считаться активом, так как прибыли вам не приносит, а наоборот требует затрат на свое содержание, тоже самое и с личным автомобилем (если конечно вы не работаете в такси и не используете для зарабатывания денег).

Пассивы – это все то, что отнимает у вас деньги. Конечно, устранить все пассивы полностью просто невозможно, иначе вам придется существенно понизить уровень своей жизни. Просто создайте правильный баланс между активами и пассивами. Это значит, что вы должны не стремиться обзавестись всеми возможными средствами роскоши, которые будут являться пассивами (вокруг можно увидеть множество людей, которые живут не по средствам). Знайте меру, не вешайте на себя излишнее количество кредитов, которые будут просто тянуть из вас деньги.

Если вы хотите стать финансово грамотным человеком, то сокращайте свои пассивы и приобретайте активы, именно они и сделают вас богатым. Берите пример с миллиардеров, они владеют акциями, предприятиями, недвижимостью, одним словом они владельцы активов. Активы помогают достичь финансовой независимости, с их помощью вы перестанете работать на деньги, деньги будут работать на вас.

Естественно, состоятельные люди могут позволить себе содержать такие пассивы, как огромные загородные дома и дорогие автомобили, но это потому, что доходы от активов позволяют делать это совершенно безущербно.
Если все ваши активы – это работа по найму, а остальное лишь пассивы в виде кучи взятых кредитов – то пора задуматься, в каком направлении вы движетесь. Возможно, вы ходите по замкнутому кругу: заработал – потратил.

Законодательно устанавливается, что чистые активы организации не должны быть меньше, нежели величина уставного капитала. Согласно Федеральному Закону «Об акционерных обществах» в этом случае производится приравнивание уставного капитала к активам предприятия за счет повышения последних.

Инструкция

Повысьте величину чистых активов за счет переоценки . Согласно ПБУ 6/01 «Учет основных средств», организация имеет право изменить первоначальную стоимость основных средств, принятую изначально к бухгалтерскому учету. В результате переоценки происходит увеличение добавочного капитала и, как следствие, повышаются активы. Недостатком данного метода является то, что необходимо производить ежегодную переоценку объектов основных средств. Также увеличиваются учетные работы, вознаграждения оценщикам и на имущество. Переоценка не может быть учтена в бухгалтерской отчетности в счет предыдущего периода, поэтому данный способ не подходит для увеличения активов на определенную отчетную дату.

Оформите получение организации или акционера для повышения активов. Согласно пп. 11 п. 1. ст. 251 НК РФ безвозмездная помощь не будет учитывать при расчете налога на прибыль, если даритель является владельцем более 50% уставного капитала предприятия. В противном случае, произойдет увеличение пассивов на ставку налога на прибыль относительно рыночной оценки суммы безвозмездной помощи.

Проведите инвентаризацию на предприятии для увеличения стоимости активов. Оприходуйте выявленные в результате инвентаризации излишки в бухгалтерском учете организации.

Оформите списание кредиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности, для увеличения активов предприятия. Сумму списанной кредиторской задолженности отразите в налоговом учете в качестве внереализованного дохода, что приведет к увеличению базы, по которой исчисляется налог на прибыль.

С начала развития капитализма как экономической системы появляется возможность и необходимость инвестировать деньги. Причем вложениями заниматься должны не только крупные инвесторы и бизнесмены, но и абсолютно каждый человек, кто хочет называть себя финансово-грамотным. Но куда можно вложить деньги, если их не так уж и много?

Если вы думаете, что таких вариантов нет, то ошибаетесь, и ярким примером опровержения этого суждения являются США. Граждане этой страны, независимо от уровня жизни, достатка и заработной платы, в большинстве своем занимаются инвестиционной деятельностью. Они покупают акции, облигации, векселя… впрочем, о том, куда можно инвестировать капитал и пойдет речь далее.

Теория активов!

Я говорил об этом в предыдущих статьях и скажу еще раз: в жизни каждого человека должно быть два вида денег – активы и пассивы. Если же у вас есть капитал, который вы запрятали на черный день, то от него нужно избавляться, в этом и есть суть капиталистической системы. Такие деньги, как правило, целесообразно вложить в активы. По сути, капитал у вас останется в том же количестве, но он начнет приносить вам прибыль. Причем доход этот будет пассивным, т.е. сами вы никаких усилий прикладывать не будете. Работайте там, где работали раньше, получая при этом неплохую надбавку к зарплате.

Куда можно вложить деньги, чтобы заработать?

1. Актив, который создает большинство людей – это банковские депозиты. Вы отдаете определенную сумму банку, за что получаете ежегодный процент. Как правило, доходность этого инструмента составляет от 10 до 15% в год, что, как по мне, слишком мало. А учитывая еще тот факт, что в постсоветских странах уровень инфляции иногда достигает всех 50%, то такой актив есть нерентабельным, нужно искать другие варианты. Тем не менее, лучше чтобы деньги лежали в банке, чем в бочке унитаза или под матрасом.

2. Более прибыльный вариант – это акции крупных компаний. Вложившись в них, вы будете получать дивиденды, а если вклад был достаточно большой, то и получите возможность управлять деятельностью компании через совет директоров. Причем акции не подвержены инфляции, поэтому за свои вложения вы можете не беспокоиться.
Чтобы купить этот вид ценных бумаг, вам необходимо зарегистрироваться на сайте финансового брокера, пополнить свой счет и совершить покупку. Также вы можете воспользоваться непосредственно Московской фондовой биржей или найти акционера-продавца самостоятельно через интернет. Продать акции вы также можете на фондовой бирже.

3. Еще один вариант инвестирования в ценные бумаги – это облигации. По сути, это те же банковские депозиты, только в рост вы отдаете деньги не банку, а крупной организации, выпустившей облигации. При этом ваш доход по ним значительно больше, чем по депозитам в самом выгодном банке. Как правило, в год по облигации вы получаете свыше 25%. Стоит здесь упомянуть, что банки также инвестируют деньги в эти ценные бумаги, страхуют себя от инфляции и зарабатывают разницу между процентом по депозиту и процентом по облигации.

4. Для любителей «инвестиционного экстрима» рекомендуются вложения в ПАММ-счета и ПИФы. При этом вы отдаете деньги ни банку, ни крупной компании, а инвестиционной фирме или частному трейдеру. Ваш капитал поступает на финансовую биржу, где его пытается приумножить управляющий, умеющий прогнозировать курс валютных котировок либо акций.
Если он торгует в прибыль, то часть этой прибыли (50% и больше) получаете вы, а остальное уходит в качестве вознаграждения инвестиционной компании. Причем если трейдер торгует в убыток, то деньги вам не возвращаются, все риски вы берете на себя. Часто случается, что управляющий проигрывает все деньги, и вы не получаете ни копейки. Риски, конечно, высоки, но и прибыль может доходить до 100% от вложенных средств в месяц.

5. Сколько раз у вас просили взаймы? Думаю, много, ведь деньги людям нужны всегда. Вы можете это использовать и давать частные кредиты под определенный процент. При этом заемщик должен составлять расписку, чтобы вы имели документ, с которым можно обратиться в суд и потребовать выплату долга. Давать кредиты лучше людям надежным, которые имеют постоянную работу и неплохой доход. В общем, смотрите на то, как работают банки, и делайте так же.

6. Инвестиции в собственное образование – это тоже актив, ведь полученные знания в последствие будут приносить вам деньги. Если не знаете, куда потратить накопленные средства, можете оплатить контракт в престижном ВУЗе либо же записаться на серию тренингов у частного лица. В любом случае, лишними эти знания вам точно не будут, и благодаря ним вы заработаете еще больше денег.

7. Наиболее прибыльным вариантом вложений был и остается собственный бизнес. Если вы чувствуете в себе предпринимательские способности и думаете, что сможете стать успешным предпринимателем, да к тому же у вас есть стартовый капитал для бизнеса, то чего вы ждете? Немедленно составляйте бизнес-план, берите деньги и начинайте строить красивую жизнь, потому что другого шанса не представится.

Когда пассивы становятся активами!

Бывают люди, у которых пассивы могут стать активами. Дело в том, что когда вы тратите деньги на себя и повышаете свой уровень жизни, то повышается ваша мотивация к работе. Вы понимаете, что можете зарабатывать еще больше, и стремитесь достигнуть новых высот. Конечно, такой настрой свойственен не всем, некоторые достигают определенного уровня и на этом останавливаются. А если вы относитесь к числу таких людей, которые могут одновременно с возможностями увеличивать потребности, то поверьте, вы достигнете больших высот, и бизнес – это ваша судьба.

Куда без диверсификации!

Если вы хотите застраховать свои инвестиции, то можете применить диверсификацию. При этом вы будете покупать не один инвестиционный продукт, а сразу несколько. К примеру, это могут быть акции нескольких компаний, пара облигаций, счет в банке и депозит в инвестиционной компании. В таком случае, если один из ваших активов «прогорит», вы не останетесь без денег и сможете выйти из сложной ситуации благодаря другим вложениям.

Лохотроны, пирамиды, разводы!

Если вы введете в поисковике фразу «Куда можно вложить деньги, чтобы заработать большие деньги», то помимо нормальных вариантов, описанных выше, вам высветятся масса сайтов-пирамид или откровенных разводов. Основной признак лохотрона – это баснословные деньги при минимальных вложениях и умениях. Если вы нашли очередной такой «мега-вариант», можете смело закрывать страницу, потому что кроме потерянных средств и времени вас там ничего не ждет.

Послесловие…

Деньги должны работать, и этим все сказано. Если вы не имеете ни одного актива, то не сможете называть себя в полной мере успешным человеком. Ведь активы – это одновременно и источник дохода, и средство страховки на случай увольнения, и неплохой резерв, который можно быстро обналичить. Куда можно вложить деньги вы теперь знаете, остается только взять себя в руки и начать свой путь к успеху и финансовой независимости.

Паевой инвестиционный фонд: понятие, 5 причин доверять ПИФ, 5 шагов к приобретению пая и 3 вида расходов вкладчиков+ТОП-10 лучших ПИФ 2016 года! Чистые инвестиции – это пассивный доход!

Актив – это все что способно приносить денежные средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как считают многие экономисты для того чтобы стать богатым нужно избавиться от пассивов и приобрести активы. Да, это простая формула, но если разобраться, то так оно и есть.

Многие люди, которые никак не знакомы с экономической темой часто путают эти понятия, но если разобраться, то совсем не сложно понять их различия, ведь это совершенно противоположные определения.

Для того чтобы ответить на вопрос как приобретать активы нужно понять для какой цели же их необходимо притягивать к себе, а от пассивов наоборот отдаляться как можно дальше.

Простыми словами можно сказать что актив – это генерирование денежного потока, то есть продажа того что у вас имеется.

Что может быть в качестве актива?

В роли актива могут выступать следующие вещи:

• Депозит в банке;
• Недвижимость, которая находится в аренде;
• Ценные бумаги;
• Прочие предметы, которые сдаются в аренду с целью получения прибыли, это могут быть автомобили, личные вещи, одежда.

А вот автомобиль и квартира, где вы проживаете это пассив , ведь в эти вещи вы вкладываетесь самостоятельно, ухаживаете за ними и тратите на их содержание деньги. А, например если вы на своем автомобиле работаете в такси, то он выступает в качестве актива. Пассив – это то, что способно отнимать деньги.

Ниже будут описаны несколько советов по поводу того как приобретать активы . Если же в качестве активы вы выбрали недвижимость то лучше всего, если это будут зарубежные активы, с которых можно получить более высокий доход. Только нужно с умом подходить к выбору страны, стоит помнить, что она в первую очередь должна быть экономически развитой. Если у вас все поучиться, то в год можно получать доход с аренды до тридцати процентов.

Если же у вас не хватает денег на покупку жилья то его можно приобрести и в кредит, сотрудничая с банками других государств, на практике показывает что там более выгодные предложения для клиентов. Но если этот вариант вам не подходит, то можно приобрести строящуюся недвижимость, а когда придет время выгодно ее продать.

Хороший доход будут приносить развивающихся компаний, только предварительно нужно изучить эту сферу рынка.

Если же вы хотите работать с активами, но не имеете, возможности, приобрести их, на них нужно начать копить. Каждую зарплату нужно откладывать по десять процентов для инвестирования активов. На первый взгляд это может показаться не прибыльно, но на практике это приносит неплохой доход.

Нужно помнить, что заработать больших денег на активах могут только те, кто вкладывает в них большие средства.

Любой человек должен получать как можно больше знаний о том, как выгодно покупать активы и ограничить свои пассивы.

Ниже на видео представлено что из себя представляют .

Большинство людей, у которых появляется более или менее значительная сумма, понимают, что держать ее дома в тумбочки – глупо. Деньги должны работать. Эта финансовая аксиома глубоко укрепилась в сознании каждого человека. В то же самое время потенциальные инвесторы понимают, что процесс инвестирования связан с риском частичной или полной потери денежных средств. Такие люди ищут не только выгодные, но и надежные инвестиции.

Более того, для многих инвесторов безопасность вложений является главным критерием, по которым они оценивают инвестиционные инструменты. К счастью, в настоящее время существует несколько направлений для вложения денег, которые олицетворяют собой безопасные инвестиции.

На сегодняшний день все банковские депозиты в России на сумму до 1,4 миллиона рублей можно считать сверхнадежными. Более того, их следует рассматривать, как инвестиции без риска. Объясняется это просто.

Дело в том, что в соответствии с действующим финансовым законодательством Российской Федерации каждый банк обязан страховать вклады своих клиентов. Неукоснительное выполнение этой нормы закона обеспечивает Агентство по страхованию вкладов.

В условиях последних лет, когда Центральный Банк РФ ежегодно отзывает лицензии у нескольких десятков коммерческих банков, данный механизм страхования неоднократно проходил проверку на практике. Он, действительно, работает. Более того, клиенту банка помимо самой суммы вклада, возвращаются проценты, которые должны были начисляться в период пока финансово-кредитная организация еще продолжала функционировать.

Таким образом, каждый инвестор, желающий приумножить деньги, но при этом не хочет рисковать, может вложить их в банк. К тому же с эффективно-функционирующей системой по страхованию вкладов нет необходимости глубоко вникать в суть вопроса. Достаточно обратиться в ту финансово-кредитную организацию, которое в настоящее время предлагает максимальную процентную ставку по вкладу.

Плюсы инвестирования в банковский депозит:

• он является простым, понятным и привычным инвестиционным инструментом;
• открыть вклад может даже владелец небольшой суммы от 1000 рублей;
• огромное число продуктов с различными условиями;
• высокая ликвидность финансового инструмента, так как вкладчик в любой момент может получить свои деньги на руки наличными.

В настоящее время банковские вклады имеют только один минус, однако для многих потенциальных инвесторов он является определяющим и заставляет искать другие варианты для вложения денег. Депозиты – это не самые выгодные инвестиции. Зачастую они и вовсе могут не позволить приумножить капитал.

Дело в том, что когда мы анализируем капиталовложения, никогда не следует забывать про инфляцию, которая ежегодно обесценивает деньги на несколько процентов. Давайте возьмем 2017 год. По прогнозам Центробанка РФ и ведущих финансистов, показатели инфляции за год должны составить 4,5–5,5%. В то же самое время размер процентных ставок по вкладам колеблется в пределах 5,4–10,5%.

Золото и драгоценные металлы

Как только речь заходит о надежных инвестициях, многим людям на ум приходит золото и золотые инвестиционные монеты. Все, что будет сказано ниже в равной мере будет относиться и к другим драгоценным металлам (платине, серебру). Однако для удобства и краткости изложения мы будем употреблять только термин золото.

Традиционно инвестирование в золото, рассматривается с точки зрения высокой надежности. Если посмотреть на динамику биржевой стоимости данного драгоценного металла, то мы сможем увидеть постоянный и устойчивый рост.

Перед инвестором, который решит инвестировать в золото, неминуемо встанет проблема, какой именно финансовый инструмент лучше выбрать. На ум приходят золотые слитки и инвестиционные монеты. Хранить свои деньги можно и в том, и в другом.

Однако куда предпочтительнее выбирать именно инвестиционные золотые монеты. По какой-то странной прихоти российских законодателей любой человек, пожелавший купить в банке слиток из золота, будет обязан заплатить НДС или налог на добавленную стоимость. Его ставка составляет 18%. Но если мы дополнительно к стоимости инвестиционного актива платим 18%, то говорить о каких-либо высокодоходных инвестициях невозможно.

В то же самое время сделки по купле-продаже золотых инвестиционных и коллекционных монет не облагаются дополнительной налоговой нагрузкой.

Преимущества приобретения золота состоят в том, что это также стабильные и практически безрисковые инвестиции. А вот недостатки опять следует искать в крайне невысокой надежности. Если мы исключаем краткосрочные спекулятивные рыночные моменты, то рост цен на драгоценные металлы следует за инфляцией. То есть подобное вложение денег прежде всего призвано сберечь их в период экономической нестабильности или кризиса.

Жилая и коммерческая недвижимость

Грамотные инвестиции в недвижимость позволяют за относительно короткий срок получить довольно солидную прибыль. Кроме того, квартиры, офисные помещения, здания и сооружения являются реально существующими осязаемыми объектами. Данное обстоятельство всегда прибавляет инвестору уверенности.

Высокодоходные инвестиции в недвижимость предполагают две основные стратегии. Первая состоит в том, чтобы купить объект недвижимости по одной цене и после этого продать его дороже. Это обычный спекулятивный подход. Вторая стратегия предполагает приобретение квартиры или нежилого помещения с целью последующей сдачи их в аренду.

Кроме того, если инвестор обладает серьезными финансовыми возможностями, то он может приобрести недвижимость не только в России, но и за рубежом. Наибольшую прибыль способны принести квартиры и нежилые помещения, расположенные в крупных городах в высокоразвитых странах Западной Европы, Восточной Азии и Северной Америки. Речь идет о Китае, Японии, США, Канаде, Швейцарии и Германии. Если вас интересуют конкретные города, то это Шанхай, Токио, Нью-Йорк, Торонто, Цюрих и Дюссельдорф.

Надежность является не единственным плюсом инвестиций в недвижимость. Кроме того, это высокодоходный актив, стоимость которого постоянно будет расти. Последнее утверждение будет верным при условии, что вы купите квартиру или офис в правильном месте.

Однако у вложений в недвижимость существуют и существенные минусы. Прежде всего это низкая ликвидность актива. Проще говоря, квартиру или офисное помещение достаточно сложно быстро продать по привлекательной рыночной цене. Кроме того, недвижимость подразумевает под собой постоянные расходы, которые ложатся на ее собственника. Это налоги, траты на коммунальные платежи и ремонт.

Валюта

До недавнего времени валюта также рассматривалась в качестве сверхнадёжного и довольно доходного инвестиционного объекта. Однако на сегодня все обстоит не столь однозначно.

Россияне в последние годы чаще всего инвестировали собственные сбережения в евро или американские доллары. Но в настоящее время ситуация в США и Европейском Союзе сложно назвать полностью стабильной. Соединенных Штатов Америки это касается в меньшей степени, а ЕС в большей.

В связи с этим если вы по привычке хотите инвестировать свои деньги в валюту, то выбирать стоит именно американский доллар. Но по поводу доходности таких инвестиций в ближайшее время также существуют большие вопросы.

Выводы

Инвестиционная мораль всегда очень проста: не существует одновременно высокодоходных и низкорискованных инвестиций. Запомните, если какая-то компания предлагает вам вложить деньги на слишком выгодных условиях и говорит о 100% гарантиях, то это лишний повод насторожиться и тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию.

1 раз в месяц задумываться о своих деньгах важнее
чем 30 дней их зарабатывать.
Дж. Рокфеллер.

Друзья, мы вас уже познакомили с . Надеюсь, наши первичные советы помогут вам находить разницу в 10-15% между своими доходами и расходами, чтобы начать откладывать и инвестировать. На этом этапе мы будем рассматривать, как заставить ваши свободные деньги работать. Но прежде чем каждый из вас сможет ответить на вопрос куда вложить деньги в 2015 году – давайте разберем базовые варианты инвестиций и сравним их между собой по ряду критериев.

Напомню вам, что мы уже вводили свою классификацию инвестиционных инструментов по видам риска и уровню доходности:

Сегодня будем составлять более подробную карту финансовых инструментов. Узнаем про новые параметры. Такие как ликвидность, стартовая сумма, дополнительные расходы, связанные с инвестициями. Разложим методы инвестирования по полочкам, чтобы вы могли понять, что подходит именно вам.

Итак, куда вкладывать в 2015 году?

1. Банковские депозиты.

Самый первый и самый понятный для большинства людей инвестиционный инструмент - это банковский вклад.

Сложность / активность: Самый простой и доступный всем инструмент инвестиций. От инвестора не требуется никакой активности, сейчас в большинстве банков вклады даже он-лайн можно открывать.

Доходность : Низкая. Под низкой доходностью мы понимаем такой уровень ставок, который позволяет лишь сохранять деньги от инфляции, но не приумножать их.

Предсказуемость дохода: 100%. Вы видите ставку до начала сделки. Ставки, как правило, не меняются в течение действия договора.

: Высокая. Высокая ликвидность означает, что вы можете в любой момент забрать свои деньги.

Стартовая сумма : от 1000 рублей.

Дополнительные издержки: как правило, нет, но могут вам выдать дебетовую карту, по которой будет платное обслуживание или к которой будет прикреплен овердрафт. Здесь совет такой - пришли в банк за депозитом просите только депозит – все остальное уточняйте и спрашивайте, сколько это будет стоить, даже если сразу говорят, что бесплатно.

Подушка безопасности – резерв на случай потери работы или других проблем, используя который можно несколько месяцев спокойно прожить. Такой резерв лучше формировать именно на депозитах, потому что с остальными активами могут быть проблемы с оперативным выводом средств.

Промежуточное место хранения. Например, вы копите на машину или квартиру, откладываете по 100 т.р. в месяц. Вам осталось 4 месяца до нужной суммы. Вы параллельно занимаетесь поиском нужного актива, а деньги лежат на депозите. Это в любом случае выгоднее, чем хранить их дома.

Также к депозитам проще всего применять правило валютной диверсификации. Достаточно открыть мультивалютный вклад или 2-3 вклада в разных валютах. Стоит обращать внимание на то, что внутри такого вклада вы сможете перемещать деньги только по курсу данного банка. Например, у меня однажды был подобный вклад в Связном, курсы в котором были не самые выгодные, было обидно. :-)

Рассмотрим другие инструменты инвестирования.

2. Акции.

Сложность / активность: Высокая. Инструмент скорее для профессионалов. Даже если вы долгосрочный инвестор, а не трейдер требуется высокая активность, чтобы быть в курсе происходящих событий. Лично у меня уходит от 30 минут до 1 часа в день на чтение соответствующих новостей, просмотр котировок и прочий анализ информации. При том, что я не считаю себя трейдером, а занимаюсь среднесрочными инвестициями. Активный же трейдинг подразумевает полную занятость только этим делом. Это профессия.

Доходность : Может быть достаточно высокой. Цены на отдельные акции могут изменяться за год на 1000%. В целом по российскому фондовому рынку, например, доходность можно оценить так: за последние 10 лет с 2004 по 2014 индекс ММВБ (средняя стоимость акции 50 российских компаний) вырос в 2,5 раза. Т.е. грубо говоря, рост составлял 25% в год от первоначальной стоимости актива.

Предсказуемость дохода: Никакой предсказуемости. Завтра могут посадить директора компании и акции обесценятся в 10 раз. Шахта, например, рухнет и курс падает также стремительно.

Ликвидность (скорость, с которой вы можете вытащить деньги из своего актива) : Относительно высокая. С российских площадок вывести деньги можно на следующий день. Если вы торгуете на зарубежных площадках там, как правило, задействовано две компании брокера – российский и иностранный. Ввод/вывод средств может занять от нескольких дней до недели. К тому же если вам срочно понадобятся деньги, есть риск сильно проиграть на разнице в курсе, поскольку есть риск, что он будет не самый выгодный в нужную вам дату вывода средств.

Риски : Высокие. Как общие системные риски (экономическая ситуация в стране и т.д.), так и отдельно по конкретной ценной бумаге (здесь уже риски связанные непосредственно с предприятием эмитентом).

Стартовая сумма : Есть акции и по 6,7 копеек, например, такова текущая стоимость акций ВТБ. Но минимальный лот на продажу акций ВТБ равен 10000 акций. При этом более существенным ограничением по сумме является даже не стоимость одной акции или лота, а комиссионные расходы и пороговая сумма входа на рынок у компании брокера, через которого будет осуществляться торговля. Как правило, это 30-50 т.р. ниже тоже можно, но не имеет смысла, поскольку комиссия будет слишком высока по сравнению с оборотом.

Дополнительные издержки: Могут быть существенными. К ним относятся – комиссия брокера с каждой сделки, абонентская плата за программное обеспечение (отдельно на компьютер, отдельно на планшет или телефон), повышенная комиссия за осуществление сделок по телефону и т.д. Профессиональные игроки еще имеют платные доступы к аналитическим сайтам и т.д. Но можно и по минимум обойтись, например, если завести на биржу 100 т.р. и делать 1-2 сделки в месяц минимальная комиссия будет в среднем около 2,5 т.р. в год.

Диверсификация долгосрочных вложений, в тех случаях, когда деньги не нужны к определенной дате, а есть задача заставить их работать.

Зачастую фондовый рынок становится пристанищем для капитала, когда уже некуда бежать. Например, в текущей ситуации уровень риска по рублевым вкладам повысился, можно перейти в облигации (риски уже сопоставимы, а вот доходность по вторым выше).

Получение спекулятивного дохода в период кризиса, когда рынок падает и все стоит дешево и скорее всего, потом подорожает.

Отдельно хочу напомнить, что с 1 января 2015 года можно будет открыть так называемые индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), по которым можно будет оформить возврат НДФЛ. Т.е. получается, что государство готово платить 13% годовых только за то, что вы будите хранить деньги на инвестиционном счете. Таким образом, для инвестора не имеет значения, какой именно финансовый результат он получит, в любом случае при соблюдении всех условий договора возврат 13% в год обеспечены.

3. Облигации.

Облигация – ценная бумага, которую эмитирует либо предприятие, либо государственные органы (федеральные, местные, региональные). В отличие от акции обладает фиксированной доходностью – стоимостью выкупа в определенный срок, или стоимостью погашения. Кроме этого по облигациям выплачивается купонный доход – промежуточные выплаты, которые эмитент платит держателям бумаг. Облигации также как и акции торгуются на бирже, и купить их можно также через компанию-брокера. При этом они имеют рыночную стоимость.

Например, облигации банка «Русский стандарт» в начале 2009 года стоили 33% от номинала. Т.е. их рыночная цена сильно упала в связи с банковским кризисом и высокими рисками по всем банкам. Тем не менее, банк устоял и выполнил все свои обязательства по облигациям в полном объеме, а владельцы данных облигаций получили доходность 200%.

Сложность / Активность: Не самый простой, но и не самый сложный инструмент. Самые большие временные затраты на стадии анализа эмитента и выбора ценной бумаги. Затем можно расслабиться и держать до конца.

Доходность : Средняя. Сильные колебания возможны только в периоды кризисов. Поэтому сейчас стоит всерьез рассматривать этот вид инвестиций.

Предсказуемость дохода: 100%. Вы знаете цену покупки облигации, и доходность до начала сделки. После сделки конечно цена облигации может и упасть и те, кто купят после вас, заработают больше. Но это уже другой вопрос. Конечная доходность понятная сразу.

Риски : Средний. Основной риск – это риск дефолта эмитента.

Остальные параметры: Ликвидность, издержки, стартовая сумма – все также как с акциями.

Подходящие цели инвестирования:

В стабильное время хорошая альтернатива депозитам для временного хранения / накопления средств на сроки 1-5 лет. В данном случае облигации будут использоваться как консервативный актив.

В нестабильное время можно получить достаточно высокую и предсказуемую доходность. В данном случае ситуация превращает облигации в активы со средним или высоким уровнем риска.

4. Структурированные (или структурные) продукты.

Это продукты банков и брокерских компаний, сочетающие в себе одновременно элементы риска и предсказуемости. Например, вы инвестируете 300 000 рублей на 1 год и брокер или банк привязывает ваш вклад к определенному активу. Если стоимость этого актива через год превысит стоимость на дату заключения сделки, то вы получаете повышенную доходность по данному активу. В обратном случае получаете только свою сумму обратно или минимальный процент дохода. Своеобразная лотерея. Скоро у нас будет пост о том, как это работает и на чем банк здесь делает деньги…

Сложность / активность: Не сложно. Продукт ориентирован на «ленивых». Продающая сторона даст подробную консультацию по выбору базового актива. Активность также минимальная. Вложил и забыл, дальше от вас уже ничего не зависит…

Доходность : Можно сказать средняя.

Предсказуемость дохода: Средняя. Хотя минимальную доходность вы уже сразу будете знать на 100%.

Ликвидность (скорость, с которой вы можете вытащить деньги из своего актива) : Высокая. Хотя есть некоторые продукты, из которых без потери части вложений нельзя выходить.

Риски : Средние. Поскольку риск отражается не на всей сумме инвестиций, а только на доходности.

Стартовая сумма : Высокая. Как правило, от 300 000 рублей.

Дополнительные издержки: Как правило, нет.

Подходящие цели инвестирования:

Хорошая альтернатива депозитам и облигациям для временного хранения / накопления средств на сроки 1-5 лет.

Подходит для начинающих инвесторов, желающих немного рискнуть, но не желающих при этом активно участвовать в процессе.

5. Валюта.

Здесь можно без предисловия. Вся страна профессионалы))

Сложность / активность: Средняя. Купить баксов, например, вообще не сложно, сделать это вовремя, а потом еще вовремя выйти из них - вот это сложно. Недавно приводил отличный пример на .

Доходность : Средняя. За 10 лет с 2004 по 2014 курс вырос с 28,8 до 56,2 руб. (см. график) или 19,5% в год. Однако рост был в основном в периоды кризисов 2008 и 2014. С 2004 по 2009 год, или 5 лет подряд доллар падал. С 2010 по 2013 практически не менялся.

Т.е. сама по себе валюта как актив не обладает потенциалом роста. Поэтому наличие валюты в портфеле инвестора призвано решать другие цели, а именно - защита от валютных рисков.

Предсказуемость дохода: Средняя. И хотя колебания здесь значительно меньше по амплитуде, чем на рынке акций, но угадать направление движения также сложно.

Ликвидность : Высокая.

Риски : Средние. Все деньги тут потерять сложно, но вот до 10% в спокойные годы и до 50% в периоды турбулентности легко…

Стартовая сумма : Любая, даже 10 евроцентов, затерявшихся в кармане, тоже валюта.)))

Дополнительные издержки: Здесь интересно. Обычно люди не обращают на это внимание, но разница между ценой покупки и продажи валюты в банке очень высокая. Сейчас, когда на рынке нестабильно это разница доходит до 20%. 16 декабря в черный вторник разница (или спред) была 100%. Это и есть издержки, ведь покупая валюту у банка с разницей в 20%, вы теряете сразу 20%, их еще нужно будет отыграть на росте. Выход есть: покупать валюту на бирже напрямую через брокера. Здесь спред минимальный и небольшие затраты на комиссию, но при работе с суммами от 100 000 руб., комиссия не заметна. В нашей статье мы рассмотрели этот вопрос подробнее.

Подходящие цели инвестирования:

Защита от валютных рисков. Принцип валютной диверсификации.

В нестабильные времена валюта становится агрессивным и инвестиционным активом, пригодным для кратковременного заработка на спекуляциях. При этом также не стоит увлекаться и складывать яйца в одну корзину. Необходимо помнить про валютную диверсификацию и спекулировать только частью средств.

6. Недвижимость.

Традиционно недвижимость считается самым привлекательным инструментом для инвестирования. Однако есть много подводных камней. Никто не будет отрицать, что, например, владение эксклюзивной коммерческой площадью – это очень привлекательный актив со всех сторон (доходный, надежный, даже ликвидный и т.д.). Только вот на общую массу недвижимости таких уникальных объектов как иголок в стоге сена. Поэтому рассмотри характеристики недвижимости в среднем.

Сложность / активность: Высокая. На стадии выбора объекта недвижимости масса подводных камней. Часто есть необходимость привлекать профессионалов – юристов, посредников, оценщиков и т.д. На стадии управления доходностью – это практически бизнес со всеми вытекающими.

Доходность : Средняя.

Доходность недвижимости складывается из 2-х составляющих:

Арендная плата. По жилой недвижимости – у нас в среднем по стране доходность 4-5% годовых. По коммерческой 7-10%.

Рост стоимости самого объекта недвижимости. На графике приведена динамика роста стоимости, например, жилой недвижимости в среднем по РФ за 10 последних лет: с 20,8 т.р. до 52,3 т.р. (в 2,5 раза за 10 лет или 25% к первоначальной стоимости в год).

Предсказуемость дохода: Средняя. Что касается доходов от аренды – здесь понятнее, есть среднерыночные ставки. Задача - сдать объект по соответствующей ставке. Что касается роста стоимости актива – то здесь резкие колебания бывают редко, поэтому также можно закладывать средний % роста.

Ликвидность : Низкая. Если продавать быстро – будет высокий дисконт, а по той цене, по которой хочется можно продавать долго.

Риски : Средний. Юридические риски. Коммерческие риски.

Дополнительные издержки: Высокие. Как издержки связанные с выбором объекта и его оформлением, так и издержки на обслуживание объекта

Подходящие цели инвестирования:

Долгосрочные вложения с целью получения пассивного дохода уже сейчас или в будущем.

Инвестиционные вложения с целью последующей перепродажи и заработка за счет роста цены.

7. Золото и другие драгоценные металлы.

Золото наряду с валютой и недвижимостью является одним из самых популярных и привлекательных объектов для инвестиций у нас в стране. Однако и золото, несмотря на его блеск и красоту имеет ряд недостатков! Рассмотрим все по порядку.

Сложность / активность: Высокая, на уровне работы с акциями.

Доходность : Высокая. За последние 10 лет стоимость золота в долларах изменилась в 2,9 раза (см. график). При этом в рублях она выросла со 171 руб. до 2168 руб. – в 12,6 раз. (+126% к первоначальной стоимости каждый год). Однако как видно из графика в последние 2 года наметился тренд на снижение стоимости золота в долларах.

Предсказуемость дохода: Все также как с акциями.

Ликвидность (скорость, с которой вы можете вытащить деньги из своего актива) : Если речь идет о металлических счетах - высокая. Что касается слитков – тут сложнее. Там оценивается и качество металла и не везде принимают. Поэтому запишем ликвидность все же, как среднюю.

Риски : Высокие. К тому же металлические счета не входят в систему страхования вкладов. Поэтому кроме риска, связанного с колебанием стоимости золота, есть институциональный риск, связанный с банком-посредником.

Стартовая сумма : Если речь про металлические счета – то, как с депозитами от 1000 рублей.

Дополнительные издержки: Высокие. Во-первых, на драгоценные металлы при открытии металлических счетов традиционно очень высокие спреды (разница между покупкой и продажей), порядка 20% в настоящее время. Во-вторых, при покупке металла в слитках необходимо заплатить НДС (налог на добавленную стоимость) – 18%

Подходящие цели инвестирования (для начинающих инвесторов):

Защита средств от шоковых потрясений в экономике.

Отличный актив для диверсификации портфеля, поскольку имеет динамику отличную от курса национальной валюты и фондового рынка.

Шахматная доска инвестора.

Итак, подведем итог: мы рассмотрели 7 базовых инвестиционных активов. В результате у нас получается вот такая вот шахматная доска инвестора. Она поможет ответить на вопросы как выгодно вложить деньги, и какие активы лучше или хуже по тем или иным характеристикам.

Кроме указанных в таблице инвестиционных инструментов еще есть, конечно, фьючерсы, ПИФы, ETF, хедж-фонды, накопительное страхование и прочие страшные слова. Финансовых инструментов десятки тысяч и постоянно изобретают что-то новое. Но все базовые вещи мы с вами рассмотрели. Все остальные можно с небольшой натяжкой отнести к тому или иному сегменту.

В статье мы рассказываем как пользоваться шахматной доской инвестора на практике.

Если статья была для Вас полезной, поставьте лайк и поделитесь ей с друзьями!

Удачных Вам инвестиций!