Компания «СК-Навис» в Мурино завершает возведение жилого комплекса «Созвездие». Район находится на северо-востоке Петербурга, инфраструктура там развивается не очень стремительно, но все необходимое для проживания современного человека – школы, магазины, детсады — имеется.

Купить квартиру в Девяткино — выгодное вложение капитала: благоприятные экологические показатели, неплохая транспортная доступность. В районе – загородная ветка метро «Девяткино», выезд на КАД, есть возможность попасть в центр города и по железной дороге.

Кирпично-монолитный ЖК представлен 18-25-этажными корпусами с подземным паркингом и удобными парковками. Для остекления окон, балконов и лоджий используются двухкамерные стеклопакеты, входные двери укреплены стальными блоками. В квартирах установлены счетчики водоснабжения и электроконвекторы, на полу – черновая стяжка.

В комплексе имеется консьерж-служба, установлены бесшумные скоростные лифты фирмы OTIS. Территория, по словам застройщика, будет закрыта, озеленена и благоустроена.

Информация на этой странице обновлена 02.12.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Созвездие», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ ЛЬВОВИЧ — ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК «СОЗВЕЗДИЕ»

АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО ЖК «Созвездие»:

Адрес недостроя (долгостроя) (город России, регион):

В борьбе за свои квартиры пайщики участвовали в 2-х митингах,

инициативная группа организовала обращения, жалобы в правительство Ленобласти, Губернатору Ленобласти, Президенту РФ, в прокуратуры разных уровней, партиям ЕР и КПРФ, была проведена встреча с депутатом заксобрания Ленобласти, была проведена акция на Ярмарке недвижимости.

Инициативная группа жителей ЖК «Созвездие» в поселке Мурино провела две встречи с заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству М.И. Москвиным 08.02.2017 и с главой администрации Всеволожского района А.А. Низовским 09.02.2017. Вопросами встреч были: невозможность оформления собственности для пайщиков уже сданых 1-й и 2-й очередей и задержка в сдаче 3-й очереди ЖК Созвездие в 1 год и 7 месяцев.
Присутствовали представители ГАСН области на первой встрече, Росреестра и СК Навис на второй..
Если на встрече с областными чиновниками в основном прослеживались констатация фактов и обещания «пошевелить» СК Навис, то руководство Всеволжского района определило конкретные сроки постановки первых двух очередей на кадастровый учёт(заручившись поддержкой представителя росреестра) и взяло на контроль окончание строительства 3-й очереди.

Строительная компания Навис заявляет пайщикам: «Будете возмущаться и мешать нам продавать, мы вас вообще не достроим»!

В минувшие выходные — 1,2 апреля 2017 года группа пайщиков ЖК «Созвездие» (долгострой 2 года не могут ввести в эксплуатацию 3 очередь объекта, а также оформить собственность уже живущим людям) совместно с пайщиками ЖК «Щегловская Усадьба» (также долгострой с двухлетней задержкой), вышли в протестных футболках на строительную выставку в Экспофоруме. Тем самым обманутые пайщики выразили серьезное недовольство политикой и поведением своего общего застройщика, строительной компании «Навис» (NDG).

Пайщица 3 очереди Наталья: Navis Development Group (NDG) щедро вливает бюджеты в рекламу и продвижении своих новых объектов «Итальянский Квартал» и «Шотландия», однако почти забыл про два своих наиболее проблемных недостроенных ЖК – «Созвездие и «Щегловская Усадьба», по которым присутствуют проблемы с инженерными коммуникациями с постоянной схемой. Нам обещают уже 1,5 года что их «вот-вот» подключат, а дом сдадут, но, к сожалению, все эти обещания «Нависа» пока остаются обещаниями. Также внутри дома и прилегающего к нему детского сада и паркинга еще очень много недоделок, примерно на 1-1,5 работы, особенно темпами «Нависа». Но люди не могут ждать еще больше, прошло и так 2 года, нам негде жить»!

Пайщики обоих проблемных долгостроев обещают, что проведут серию публичных акций для привлечения внимания к своей проблеме и скорейшего введения домов в эксплуатацию, однако строительная компания «Навис» не согласна с такой постановкой вопроса:

Пайщик 3 очереди Сергей: «Наш протест был абсолютно мирный, мы взяли копии своих договоров, чтобы у застройщика не было повода заявить, как они всегда это делают, что мы «купленные конкурентами, ненастоящие пайщики». Всем интересующимся мы показывали эти договора, чтобы не возникало вопросов. Мы не вели себя грубо, не приставали к посетителям выставки, просто гуляли, однако и это не понравилось менеджерам Нависа. Один из них заявил мне следующее: «Если будете возмущаться и мешать нам продавать, мы вас вообще не достроим, или будем строить 5 лет. Мы имеем на это право, а вы должны были договор читать. Сами виноваты». Но договор ЖСК не предусматривает полного снятие ответственности с застройщика, там также прописаны сроки сдачи объекта, которые сейчас грубо нарушены. А такое наглое поведение менеджеров просто возмущает. Получается такая позиция и у руководства Нависа»?

Также следует отметить, что во избежание прихода на ярмарку недвижимости большого количества пайщиков «Щегловской Усадьбы» аккурат в дни наибольшей проходимости выставки, им организовали личную встречу с генеральным директором СК Навис А.В. Львовичем и экскурсию на недостроенный объект. Пайщики считают, что данный акт манипуляции призван погасить недовольство и снова оттянуть сроки ввода в эксплуатацию объекта. Встречу с Львовичем члены кооператива требуют уже 2 года, но только сейчас в дни выставки, он появился перед публикой, прося подождать еще 4 месяца.

Пайщики ЖК «Созвездие», 3 очередь

НАШ СОВЕТ: НЕ ПОКУПАЙТЕ ОБЕЩАНИЕ НОВОГО ЖИЛЬЯ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «НАВИС» В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ!!!

ГАРАНТИРОВАННО ОСТАНЕТЕСЬ С ОДНИМИ ОБЕЩАНИЯМИ!!!

Жилой район «Шотландия» — это сочетание прекрасных экологических характеристик и удобства расположения. Свое название проект получил благодаря схожести рельефа с холмистой местностью Шотландии. Архитектура квартала стилизована под европейские пригороды - трехэтажные дома со скошенными крышами, облицованные клинкерным кирпичом в теплой цветовой гамме, уютные светлые дворы с детскими площадками, закрытые от транспорта - все это создает комфортную атмосферу для жизни —

«Итальянский квартал» — 22 малоэтажных дома с тематическими площадками для детей разного возраста. Это солнечные дворы, создающие чувство равновесия и защищенности благодаря индивидуальному архитектурному решению, благоустройству и низкой этажности. Неповторимый характер архитектуры и разнообразие фасадов формирует ощущение живописной и органичной жилой среды. Живописная природа, неповторимый ландшафтный дизайн, продуманные планировочные решения и удобное транспортное расположение по отношению к Санкт-Петербургу — все это Вы найдете в нашем «Итальянском квартале». — РЕКЛАМА НА САЙТЕ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА!!!

«Щегловская усадьба» — городской комфорт в пригороде. 16 малоэтажных корпусов с благоустроенными дворами, детским и спортивными площадками, парковочными местами. Здесь удалось совместить комфорт городской квартиры с преимуществами жизни за городом – на свежем воздухе, в экологически чистом районе, при этом максимально близко к городу.- РЕКЛАМА НА САЙТЕ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА!!!

Причины: встроенного детского садика, положенного по проекту, нет, а вот превышение площади корпуса на 11% по сравнению с первоначальными показателями - есть.

Дольщиков такое объяснение не устраивает.

Комплекс строится в Мурино, в 800 метрах от станции метро «Девяткино». Застройщик - Navis Development Group. Два корпуса из трех, хотя и с задержкой, но введены в эксплуатацию: первый - в декабре 2015 года, второй - в апреле 2016-го.

С третьим пока проблемы. В NSP обратились пайщики (объект строится по кооперативной схеме). В доме более 900 квартир. Вот что пишут активисты: «Наш дом должны были сдать еще во втором квартале 2015 года. Мы обращались и в прокуратуру, и во все надзорные и контролирующие органы, вплоть до президента. Отовсюду, как водится, получали отписки. На год стройку замораживали, но в итоге, путем различных действий, пайщики добились доведения нашего дома до финальной стадии строительства. Сегодня жилая часть готова на 98%. И вроде наша проблема близка к разрешению, и борьба почти завершена. Но теперь преградой на пути сдачи стал детский сад, который по проекту расположен на первом этаже нашего дома. На текущий момент помещение построено, но ни коммуникаций, ни отделки там нет. Ранее заместитель председателя правительства ЛО Михаил Москвин заверял нас, что поможет с организацией приемки дома без садика. Экс-руководитель ГАСН ЛО Вячеслав Шибаев обстоятельно объяснил, что если садик отгородить стеной от жилой части, можно дом принять без него. А на прошлой неделе в СМИ прозвучало заявление нового руководителя ГАСН Дениса Горбункова: дом не будет принят без садика. Учитывая финансовое состояние нашего застройщика, мы понимаем, что это, возможно, прощание с нашими квартирами на долгие годы, если не навсегда…»

Позицию чиновников понять можно: к застройщику есть и другие претензии, помимо садика, - нет документации по очистке стоков, недостаточно парковочных мест, измененный проект не прошел повторную экспертизу и т.д.

Мы запросили Navis Development Group. Нам ответили: «Жилая часть третьей очереди готова к вводу в эксплуатацию. Дом полностью отапливается, работают системы водоснабжения и канализации, электроснабжения. Компания обращалась в надзорные органы для ввода дома без детского сада, чтобы пайщики могли получать ключи и начинать делать ремонт. По рекомендации службы ГАСН была выстроена брандмауэрная стена, отделяющая жилую часть от детского садика. Мы получили новые рекомендации - сделать разводку инженерных коммуникаций для ввода детского дошкольного учреждения в эксплуатацию. Застройщик со своей стороны предпринимает все усилия для выполнения рекомендаций надзорных органов…»

Пайщики требуют ускорить процесс и в открытую говорят о «двойных стандартах»: без садика, под гарантийные письма, был принят ЖК «IQ-Гатчина» (девелопер - «Ленстройтрест»); разрешили отсрочить ввод «социалки» при объектах компании ГСК бывшего вице-губернатора по строительству Николая Пасяды; добилась послаблений компания «Самолёт ЛО», от которой требовали обустроить Воронцовский бульвар…

Новый председатель ГАСН Денис Горбунов прокомментировал ситуацию так: «Госстройнадзор выдвигает совершенно законные требования: построенное здание должно соответствовать проектной и градостроительной документации. Если застройщик построил дом с превышением проектной площади, он должен ее узаконить, как это, например, было сделано компанией «Главстройкомплекс» для ЖК «Олимп». Этот путь был разъяснен застройщику более года назад. Далее, если встроенный садик - часть проекта, нужно сдавать их вместе. Кроме того, мы обязаны смотреть на ход вперед. Госстройнадзор запросил органы госрегистрации: смогут ли покупатели зарегистрировать собственность в доме, где часть здания «висит» в воздухе. Нам ответили, что это невозможно… Единственный путь решения этой проблемы - ввод всего здания целиком. Нам не нужны дома-призраки».

Отзывы пайщиков застройщика «Навис»
ЖК «Созвездие»

В сети много разных советов юридического и практического характера о том, на что надо обращать внимание при выборе новостройки по схеме ЖСК.

Мы, как пайщики ЖСК «Созвездие» строительной компании «Навис» со стажем от 1 до 3 лет, хотели бы внести свой вклад в копилку этих советов, чтобы будущие пайщики имели больше информации и возможностей избежать ошибок при выборе застройщика.

Наш опыт «сотрудничества» с СК «Навис» помог нам выявить некоторые признаки ненадежного застройщика, о которых можно узнать только после того, как ты уже достаточно долго поварился в этом «супе из топора».

Вот наши наблюдения:

1. Строительной компании слишком много в СМИ от первого лица.

Если строительной компании слишком много в СМИ, особенно первого лица компании, если идет активная пропаганда собственной успешности и уникальности (статьи, ролики, интервью), значит есть большая вероятность того, что в действительности компания успешна где угодно, только не на стройплощадке. Так как действительно надежные и успешные компании в активном PR нуждаются только в период становления.

В случае с Нависом, пайщики в течение года буквально пребывали в постоянном ощущении зазеркалья, когда с одной стороны наблюдали, как Навис не сходит со страниц электронных СМИ, захлебываясь в самовосхвалениях и публично демонстрируя свою успешность, когда компания переезжает в шикарный офис, создает агентство недвижимости, проектирует новые объекты, покупает земельные участки, проводит регаты, а с другой стороны — тишина на стройплощадке, зияющие дырами окна, и все новые и новые заведомо невыполнимые обещания пайщикам.

2. Ускоренный темп строительства в пик конкурентной борьбы за покупателя.

Очень , которую успешно продемонстрировал Навис, – быстрое начало строительства. Фактически, Навис был одним из первых, кто, не имея еще разрешения на строительство, зимой 2012 поставил забор, забил сваи и начал монолитные работы.

Это ложное ощущение активности и хорошего темпа действует на потенциальных покупателей как удав на кролика. 1 очередь Созвездия выглядела и анонсировалась завершенной на 100% еще в декабре 2014 года. И именно тогда продажи просто зашкаливали. Люди рассуждали просто – ну что может произойти, если дом уже подведен под крышу и вежливые менеджеры в офисе в один голос уверяют, что на февраль вызвана комиссия.

Никому и в голову не придет проверить справки и акты на соответствие техническим условиям для подключения всех коммуникаций. В результате, прошло 10 месяцев и дом все еще не сдан. Как выяснилось позже, тогда дом еще не был подключен ни к электричеству, ни к отоплению, ни к водоснабжению. А это процесс не из быстрых.

Но видимость хороших темпов строительства в пик конкурентной борьбы за покупателя в была создана успешно, что обеспечило Навису хорошие продажи. Помните, что быстрое начало строительства и высокие темпы монолитных работ на первом этапе строительства скорее признак ненадежности, чем наоборот.

В успешных компаниях работы по подключению внешних инженерных сетей идут параллельно с возведением дома, а не после того, как поставили коробку, и потом стали думать, что теперь было бы не плохо ее к чему-нибудь подключить. И обязательно требуйте документального подтверждения статуса работ по подключению коммуникаций.

3. Заведомо невыполнимые сроки строительства.

Другой стороной той же ловушки являются изначально короткие сроки ввода объекта в эксплуатацию. Если заявляются заведомо невыполнимые сроки строительства, не сомневайтесь, что они будут нарушены. Даже если в офисе вежливые менеджеры вас убеждают в обратном.

Не отключайте здравый смысл, даже если очень очень хочется верить в чудо. Пайщикам ЖСК «Созвездие» эта невероятная способность Нависа без стеснения информировать о сроках, которые они не собираются выполнять, раскрылась в полной мере.

Причем мораль сказки о мальчике, который кричал «волки! волки!», здесь не действует.

Так как у среднестатистического взрослого человека не укладывается в голове, как такие же взрослые, вежливые и серьезные менеджеры могут лукавить своим клиентам открыто, публично и регулярно.

В это сложно поверить, но пайщики первой очереди Созвездия за 2015 год пережили как минимум 5 официальных анонсов ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей, которые в конце концов не случались без внятного объяснения причин и извинений. Ну да глупо извиняться за ложь, если точно знаешь, что это не последний раз.

4. Периодическая смена сроков сдачи.

Интернет дает возможность отслеживать информацию в течение определенного времени до покупки. Так вот, если на разных интернет площадках указаны разные сроки сдачи, и если эти сроки в течение шести месяцев меняются с завидной регулярностью, то бегите от такого застройщика. Это значит, что он сам точно не знает, когда и что произойдет с объектом.

Навис эту свою способность замечательно демонстрировал на собственном сайте в течение года, когда даты менялись неоднократно, и становились то сроками сдачи, то сроками заселения, причем безо всякой привязки к постоянно устаревающим и невыполняемым графикам работ, которые периодически предоставлялись застройщиком по требованию пайщиков. Ну и, разумеется, к реальной ситуации на стройплощадке эти сроки также имели слабое отношение.

5. Истинное лицо компании в критических ситуациях.

Но истинное лицо и потенциал компании, как правило, проявляется в критических ситуациях, например, когда вследствие невыполнения обязательств застройщиком, возникают репутационные риски. Осознавая это, компания может выбрать различные стратегии: можно мобилизовать финансы и быстро решать проблемы на стройке, можно оптимизировать доходы и расходы на период завершения объекта, можно строить честный и открытый диалог с пайщиками.

К сожалению, Навис сделал другой выбор, выбор ненадежного застройщика — занял позицию жертвы. И начал обвинять в своих явных провалах суб-подрядчиков, коммунальные службы и, в конце концов, недовольных задержками и ложью пайщиков.

От официальных заявлений Нависа в группе Созвездия в социальной сети ВКонтакте создается ощущение, что все космические силы сплотились, чтобы Навис не мог работать профессионально, как он заявляет о себе на всех ресурсах. К вопросу о профессионализме, как можно умудриться так контролировать объект, чтобы суб-подрядчик остеклил полностью 6 подъездов 18 этажного корпуса, и только спустя пару месяцев выяснилось, что размер стекол не соответствует размерам профиля, а витражи вообще не соответствуют проекту.

Обобщая полученный опыт, хотелось бы сказать:

При выборе застройщика не игнорируйте мелочей и не стесняйтесь быть дотошными в офисе застройщика. И главное, если у застройщика за последние 10 лет нет ни одного беспроблемного объекта, то есть объекта, который был сдан в срок, и зарегистрирован в Росреестре, откажитесь от такого застройщика, какой бы привлекательной ни казалась цена при покупке на стадии котлована.

Пайщики/дольщики ЖК «Созвездие»
Navis Development Group(СК Навис) Пайщики-Отзывы
Пострадавшие пайщики застройщика Навис,
реальные отзывы и мнение о строительной компании.
Группа ВКонтакте http://vk.com/navisnelgi

ЖК “Созвездие”, 3 очередь которого вот-вот сдается, представляется привлекательным бюджетным вариантом. Если вы готовы сразу внести всю сумму, и если новоселы придут к консенсусу с управляющей компанией.

Время чтения: 9 минут

Первые две очереди "Созвездия" уже заселены, третья готовится к сдаче

Так уж сложились звезды, что комплексу с поэтичным названием " " была уготована участь долгостроя. Задержки затронули все три очереди: первые две протянули с вводом в эксплуатацию по полгода, срок третьей был перенесен на два года. Все это выливалось в судебные иски, обращения в инстанции и в протесты пайщиков на Ярмарке недвижимости в начале апреля 2017 года. Впрочем, если звезды не заготовили неожиданных поворотов сюжета, сегодняшний покупатель может рассчитывать на скорое заселение. Работа комиссии ГАСН по приемке объекта начнется 28 апреля.

Немного о застройщике

ЖК "Созвездие" - второй многоэтажный комплекс, построенный в Петербурге компанией . Девелопер - выходец из Ленинградской области. Сначала это был строительный кооператив в Волосово ("Волосово-Копстрой"), затем он преобразовался в малое предприятие "ССМ", позже - в индивидуальное частное. В этих статусах компания занималась ремонтом торговых и складских помещений и строительством жилых домов в Ленинградской области. На рынок Петербурга застройщик вышел в 2009 году под именем "Навис", а в 2015 сменил название на более пышное англоязычное.

На сегодняшний день Navis Development Group делает ставку на реализацию проектов малоэтажных поселков в Ленобласти. Концепция разработана АН "Метры" - эксклюзивным брокером застройщика, и получила название "Европейские пригороды". Из высотных проектов в городской черте ЖК "Созвездие" является вторым. Ранее был построен ЖК " " в Красносельском районе.

Независимо от этажности, сроки сдачи большинства возводимых объектов затягиваются в той или иной степени. Тот же "Дом БДТ" планировали сдать в 3 квартале 2013 года, фактически сдан в конце 2014. Сдача первой очереди малоэтажного ЖК " " с 4 квартала 2016 года перенесена на 2 квартал 2017 года. Сданы в срок были первые три очереди ЖК " ", а вот 4 и 5 до сих пор задерживаются. Изначально их планировали сдать в конце 2015 и 2016 года.

Тем временем Navis Development Group расширяет сферу своих компетенций и заявляет о готовности вести крупные проекты, связанные с привлечением в качестве партнеров других застройщиков. Все этапы процесса - от идеи, покупки участка, подготовки его под застройку до ввода в эксплуатацию и продаж - берут на себя подразделения девелопера.

Привлекательное предложение в непопулярном районе

Жилой комплекс на улице Шувалова застройщик на своем официальном сайте называет одним из наиболее привлекательных у метро "Девяткино". Менеджеры АН "Метры" еще более уверенно и однозначно утверждают, что в данном ценовом сегменте это лучшее предложение в геолокации. В апреле 2017 года цены стартуют от 1,9 млн за студию. Действительно, дома возведены по кирпично-монолитной технологии. Планировки, может, и не поражают размахом и разнообразием, но есть интересные для бюджетного варианта. Студии с просторными лоджиями, есть однушки в с двумя балконами, трешки - с тремя. Расстояния между соседними домами такое, что вида "из окна в окно" удастся избежать.

Расположен ЖК в пешеходной доступности от метро. Умеренно быстрым шагом я преодолевала это расстояние 20 минут. Со временем, когда микрорайон полностью достроится и уберутся строительные заборы и проволоки, это время можно будет еще сократить за счет срезания углов через дворы. Есть и альтернативный пешему вариант: маршрутка № К3 от "Девяткино" и даже от "Парнаса" - маршрутка № 885. Для автомобилистов возможен выезд в сторону проспекта Культуры, но вряд ли здесь обойдется без пробок.

Корпус 3 очереди находится в высокой степени готовности. Строительные работы полностью завершены, ведется обустройство внутренних коммуникаций. При первой попытке сдачи госкомиссия не приняла его в эксплуатацию из-за недоделок в инженерных сетях. Сейчас в компании утверждают, что погрешности устранены, и обещают через полтора-два месяца начать заселение. Как сказал мне менеджер по продажам, в одной или двух секциях пайщики уже предварительно осматривают свои квартиры. Комиссия ГАСН начнет осмотр в конце апреля.

Новоселы с маленькими детьми смогут рассчитывать на детский сад, который займет 3 этажа в двух секциях корпуса третьей очереди. Действующая школа находится в соседнем квартале между улицей Шувалова, бульваром Менделеева и Охтинской аллеей. Из прочих инфраструктурных благ представлены магазины, их количество увеличивается пропорционально приближению к метро.

Переуступка или ничего

Собственность на жилье в ЖК " " оформляется по договору ЖСК. А вот приобретение квартир сейчас возможно только по переуступке. Продажами занимается официальный брокер застройщика - АН "Метры". Сделки по договору цессии совершаются только при 100% оплате. Таким образом ни ипотека, ни рассрочка невозможны. При этом менеджеры агентства советуют не затягивать с решением о покупке, аргументируя тем что рынок очень живой и квартиры по переуступке уходят быстро.

Стоимость квартир по переуступке начинается от 1,9 млн за студию площадью 20,19 кв.м. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 2,63 млн. Столько стоит однушка в 30,33 кв. м. В продаже 15 двухкомнатных квартир стоимостью от 3,65 млн и 9 трехкомнатных - от 4,8 млн рублей.

Ближе к сдаче предложений станет больше, но уже по более высоким ценам. В агентстве вам тут же предложат весь спектр услуг, например, подобрать ипотечные варианты в соседних ЖК и по всему городу. Из уст представителя "Метров" прозвучал настоятельный совет - приходить на сделку с юристом.

Своими глазами

Теперь о том, что удалось увидеть собственными глазами. Первый мой звонок в агентство увенчался оперативным осмотром. Посмотреть предложили две квартиры в сданной 2 очереди, поскольку в корпус 3 очереди сейчас для покупателей доступа нет.

На объекте встретил менеджер управляющей компании, сопроводил, открыл квартиру. Главное впечатление от увиденного - конденсат. Пелена теплого влажного воздуха во всем жилище и запотевшие окна. "Это же верхний этаж, возможно, недавно устраняли протечку отопления. Да и не проветривается помещение", - пояснил менеджер. Хорошо если так. Но причины обильного конденсата могут оказаться и гораздо более серьезными - объясняться качеством строительных работ. Тогда придется обращаться в управляющую компания для устранения брака, либо самостоятельно обеспечивать приточную вентиляцию или заниматься утеплением стен.

Вторую квартиру посмотреть не удалось, поскольку при передаче данных напутали с ее номером. Выяснять все и исправлять ошибку делегировали мне. В результате квартиру так и не посмотрела, потому как в ответственном за передачу данных отделе началось совещание. Пока звонила и ждала перезвонов, созерцала двор. Газоны, скамеечки, детская площадка - мило. Отвалившаяся облицовочная плитка на цоколе, трещины в пандусах - не очень. И уж совсем не очень: со стороны дома тротуар пересекла упитанная крыса и, ловко подтянувшись на колесной оси, забралась куда-то под капот припаркованного "Ниссана".

Коммунальные тернии

Вот мы и подошли к коммунальной стороне вопроса. А ею жители сданных очередей " " недовольны. Много претензий звучит в адрес управляющей компании - ООО "РСУ Приморского района". Надо учесть, что административно расположение ЖК относится ко Всеволожскому району Ленинградской области, где тарифы на водоотведение, потребление горячей и холодной воды и тепловую энергию выше городских. Однако пайщики возмущены отсутствием перерасчетов после отключений горячей воды и отсутствием гарантийных ремонтов. Примечательно, что управляющими компаниями, которых выбирает застройщик, недовольны также жители ЖК " " и сданных очередей ЖК " ". На днях прошло собрание жильцов "Созвездия" по вопросу смены управляющей компании. Инициативная группа намерена составить соответствующий договор и зарегистрировать его в Жилищной инспекции.

Из очевидных преимуществ приобретения жилья в "Созвездии" - близость к метро. Да, еще бюджетная стоимость, но без сопутствующих ипотеки и рассрочки она уже не так радует. Но если вы решили, что хотите жить именно здесь, не пренебрегайте советом менеджера приходить на сделку с юристом. Нелишне поинтересоваться заранее вопросами, связанными с управляющей компанией и размерами будущих коммунальных платежей.